Решение Думы городского округа Верхняя Тура от 22.05.2013 N 41 "О внесении изменений в Решение Думы городского округа Верхняя Тура от 20.05.2009 N 45 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду зданий, строений, нежилых помещений, имущественных комплексов и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Верхняя Тура"
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
Семьдесят пятое заседание
РЕШЕНИЕ
от 22 мая 2013 г. № 41
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
ДУМЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА ОТ 20.05.2009 № 45
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА"
Заслушав обращение главы Городского округа Верхняя Тура, в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О защите конкуренции", Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 (ред. от 30.03.2012) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (вместе с "Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества") Дума Городского округа Верхняя Тура решила:
1. Внести в Положение "О порядке предоставления в аренду зданий, строений, нежилых помещений, имущественных комплексов и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Городского округа Верхняя Тура", утвержденное Решением Думы Городского округа Верхняя Тура от 20.05.2009 № 45, следующие изменения:
1.1. В подпункте 1.2.3 пункта 1.2 во втором абзаце исключить слова: "и отношения при передаче муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями".
1.2. Пункт 1.4 изложить в следующей редакции:
"1.4. Арендодателем муниципального имущества в соответствии с законодательством выступают:
- Администрация городского округа;
- Муниципальные учреждения (автономные, бюджетные, казенные) городского округа;
- Муниципальные предприятия.".
1.3. Подпункт 4 пункта 1.3 дополнить словами: "социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".
1.4. В пункте 4.1 первое предложение изложить в следующей редакции:
"Организатором торгов на право заключения договора аренды объекта муниципальной собственности выступают лица, перечисленные в пункте 1.4.".
1.5. Пункт 4.15 изложить в новой редакции:
"4.15. Организатор торгов готовит извещение о проведении торгов и размещает его на официальном сайте торгов, официальном сайте городского округа и в печатном издании в соответствии со статьей 1.7 настоящего Положения. Извещение о проведении конкурса размещается не менее чем за тридцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе, извещение о проведении аукциона размещается не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.".
1.6. Пункт 4.76 дополнить предложением:
"Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса на официальном сайте торгов.".
1.7. Пункт 4.82 изложить в новой редакции:
"4.82. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.".
1.8. Пункт 4.85 изложить в новой редакции:
"4.85. В случае если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в конкурсе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, а также с лицом, признанным единственным участником конкурса, организатор конкурса обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе и конкурсной документацией, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса.".
1.9. Пункт 4.86 изложить в новой редакции:
"4.86. В случае если конкурс признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 4.85 настоящего Положения, организатор конкурса вправе объявить о проведении нового конкурса либо аукциона в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового конкурса организатор конкурса вправе изменить условия конкурса.".
1.10. Подпункт 14 пункта 4.93 изложить в новой редакции:
"14) срок, в течение которого должен быть подписан проект договора; составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя;".
1.11. Пункт 4.130 изложить в новой редакции:
"4.130. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.".
1.12. Пункт 4.131 изложить в новой редакции:
"4.131. В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 4.130 настоящего Положения, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор конкурса вправе изменить условия аукциона.".
1.13. Пункт 6.2 изложить в новой редакции:
"6.2. При заключении договоров аренды на срок не более чем 30 календарных дней и при оказании муниципальной помощи размер арендной платы исчисляется расчетным путем в соответствии с Методикой расчета арендной платы по Приложениям № 3, № 4 и № 5 к Положению.".
1.14. Пункт 6.3 изложить в следующей редакции:
"6.3. В случае заключения договора аренды на срок более года в течение первого года (365 календарных дней) пользования муниципальным имуществом оплата аренды производится в размере, определенном по результатам торгов. В последующие годы размер арендной платы с месяца следующего за месяцем, в котором истекает календарный год пользования муниципальным имуществом, подлежит изменению на индекс потребительских цен в процентах к соответствующему месяцу прошлого года.
Ежегодный пересмотр месячной арендной платы является обязательным для сторон. Арендодатель направляет Арендатору извещение об увеличении арендной платы заказным письмом с уведомлением о вручении с приложением нового расчета на текущий календарный год. Арендатор считается уведомленным об изменении арендной платы с момента получения нового расчета на текущий календарный год.".
1.15. Пункт 8.1 дополнить предложением: "Согласие Арендодателя о передаче муниципального имущества в субаренду оформляется в виде распоряжения главы городского округа.".
1.16. В приложении № 2 к Положению (Типовой договор аренды муниципального имущества) в пункте 3.1 первый абзац изложить в следующей редакции: "Плата за пользование имуществом определена по результатам проведенного аукциона (конкурса).".
1.17. В приложении № 2 к Положению пункт 3.4 изложить в следующей редакции:
"3.4. В течение первого года (365 календарных дней) пользования муниципальным имуществом оплата аренды производится в размере, определенном по результатам торгов. В последующие годы размер арендной платы с месяца следующего за месяцем, в котором истекает календарный год пользования муниципальным имуществом, подлежит изменению на индекс потребительских цен в процентах к соответствующему месяцу прошлого года.
Ежегодный пересмотр месячной арендной платы является обязательным для сторон. Арендодатель направляет Арендатору извещение об увеличении арендной платы заказным письмом с уведомлением о вручении с приложением нового расчета на текущий календарный год. Арендатор считается уведомленным об изменении арендной платы с момента получения нового расчета на текущий календарный год.".
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Голос Верхней Туры".
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности (председатель Козьменко С.Н.).
Председатель Думы Глава
Городского округа Верхняя Тура Городского округа Верхняя Тура
В.И.ЗОЛОТУХИН А.В.БРЕЗГИН
------------------------------------------------------------------
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
Семьдесят пятое заседание
РЕШЕНИЕ
от 22 мая 2013 г. № 41
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
ДУМЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА ОТ 20.05.2009 № 45
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА"
Заслушав обращение главы Городского округа Верхняя Тура, в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О защите конкуренции", Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 (ред. от 30.03.2012) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (вместе с "Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества") Дума Городского округа Верхняя Тура решила:
1. Внести в Положение "О порядке предоставления в аренду зданий, строений, нежилых помещений, имущественных комплексов и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Городского округа Верхняя Тура", утвержденное Решением Думы Городского округа Верхняя Тура от 20.05.2009 № 45, следующие изменения:
1.1. В подпункте 1.2.3 пункта 1.2 во втором абзаце исключить слова: "и отношения при передаче муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями".
1.2. Пункт 1.4 изложить в следующей редакции:
"1.4. Арендодателем муниципального имущества в соответствии с законодательством выступают:
- Администрация городского округа;
- Муниципальные учреждения (автономные, бюджетные, казенные) городского округа;
- Муниципальные предприятия.".
1.3. Подпункт 4 пункта 1.3 дополнить словами: "социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".
1.4. В пункте 4.1 первое предложение изложить в следующей редакции:
"Организатором торгов на право заключения договора аренды объекта муниципальной собственности выступают лица, перечисленные в пункте 1.4.".
1.5. Пункт 4.15 изложить в новой редакции:
"4.15. Организатор торгов готовит извещение о проведении торгов и размещает его на официальном сайте торгов, официальном сайте городского округа и в печатном издании в соответствии со статьей 1.7 настоящего Положения. Извещение о проведении конкурса размещается не менее чем за тридцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе, извещение о проведении аукциона размещается не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.".
1.6. Пункт 4.76 дополнить предложением:
"Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса на официальном сайте торгов.".
1.7. Пункт 4.82 изложить в новой редакции:
"4.82. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.".
1.8. Пункт 4.85 изложить в новой редакции:
"4.85. В случае если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в конкурсе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, а также с лицом, признанным единственным участником конкурса, организатор конкурса обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе и конкурсной документацией, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса.".
1.9. Пункт 4.86 изложить в новой редакции:
"4.86. В случае если конкурс признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 4.85 настоящего Положения, организатор конкурса вправе объявить о проведении нового конкурса либо аукциона в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового конкурса организатор конкурса вправе изменить условия конкурса.".
1.10. Подпункт 14 пункта 4.93 изложить в новой редакции:
"14) срок, в течение которого должен быть подписан проект договора; составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя;".
1.11. Пункт 4.130 изложить в новой редакции:
"4.130. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.".
1.12. Пункт 4.131 изложить в новой редакции:
"4.131. В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 4.130 настоящего Положения, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор конкурса вправе изменить условия аукциона.".
1.13. Пункт 6.2 изложить в новой редакции:
"6.2. При заключении договоров аренды на срок не более чем 30 календарных дней и при оказании муниципальной помощи размер арендной платы исчисляется расчетным путем в соответствии с Методикой расчета арендной платы по Приложениям № 3, № 4 и № 5 к Положению.".
1.14. Пункт 6.3 изложить в следующей редакции:
"6.3. В случае заключения договора аренды на срок более года в течение первого года (365 календарных дней) пользования муниципальным имуществом оплата аренды производится в размере, определенном по результатам торгов. В последующие годы размер арендной платы с месяца следующего за месяцем, в котором истекает календарный год пользования муниципальным имуществом, подлежит изменению на индекс потребительских цен в процентах к соответствующему месяцу прошлого года.
Ежегодный пересмотр месячной арендной платы является обязательным для сторон. Арендодатель направляет Арендатору извещение об увеличении арендной платы заказным письмом с уведомлением о вручении с приложением нового расчета на текущий календарный год. Арендатор считается уведомленным об изменении арендной платы с момента получения нового расчета на текущий календарный год.".
1.15. Пункт 8.1 дополнить предложением: "Согласие Арендодателя о передаче муниципального имущества в субаренду оформляется в виде распоряжения главы городского округа.".
1.16. В приложении № 2 к Положению (Типовой договор аренды муниципального имущества) в пункте 3.1 первый абзац изложить в следующей редакции: "Плата за пользование имуществом определена по результатам проведенного аукциона (конкурса).".
1.17. В приложении № 2 к Положению пункт 3.4 изложить в следующей редакции:
"3.4. В течение первого года (365 календарных дней) пользования муниципальным имуществом оплата аренды производится в размере, определенном по результатам торгов. В последующие годы размер арендной платы с месяца следующего за месяцем, в котором истекает календарный год пользования муниципальным имуществом, подлежит изменению на индекс потребительских цен в процентах к соответствующему месяцу прошлого года.
Ежегодный пересмотр месячной арендной платы является обязательным для сторон. Арендодатель направляет Арендатору извещение об увеличении арендной платы заказным письмом с уведомлением о вручении с приложением нового расчета на текущий календарный год. Арендатор считается уведомленным об изменении арендной платы с момента получения нового расчета на текущий календарный год.".
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Голос Верхней Туры".
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности (председатель Козьменко С.Н.).
Председатель Думы Глава
Городского округа Верхняя Тура Городского округа Верхняя Тура
В.И.ЗОЛОТУХИН А.В.БРЕЗГИН
------------------------------------------------------------------