Решение Думы городского округа Дегтярск от 26.12.2013 N 290 "Об утверждении предельного максимального уровня размера платы граждан за жилое помещение в 2014 году на территории городского округа Дегтярск"
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДЕГТЯРСК
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2013 г. № 290
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДЕЛЬНОГО МАКСИМАЛЬНОГО УРОВНЯ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В 2014 ГОДУ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДЕГТЯРСК
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с изменениями от 27 июля 2010 года № 237-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", руководствуясь подпунктом 15 пункта 3 статьи 23 Устава городского округа Дегтярск, Дума городского округа Дегтярск решила:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2014 г.:
1.1. Предельный максимальный размер платы гражданами за жилое помещение для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, обслуживаемого жилищными организациями. При этом плата за жилое помещение включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за содержание жилого помещения (приложение № 1).
1.2. Перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение № 2).
2. Рекомендовать собственникам жилых помещений многоквартирного дома, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определить на общем собрании собственников помещений в таком доме размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на 2014 год с учетом предложений жилищной организации.
3. Рекомендовать администрации городского округа Дегтярск проводить мониторинг уровня платы граждан за жилое помещение на территории городского округа Дегтярск.
4. Рекомендовать расчетным центрам в платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг предоставлять гражданам подробную информацию по каждому виду услуг "Плата за содержание и ремонт жилого помещения".
5. Администрации городского округа Дегтярск обеспечить в полном объеме защиту интересов населения, имеющего низкие доходы, путем начисления жилищных субсидий.
6. Решение Думы от 27.12.2012 № 127 "Об утверждении предельного максимального уровня размера платы гражданами за жилое помещение в 2013 году на территории городского округа Дегтярск" признать утратившим силу.
7. Настоящее Решение Думы городского округа Дегтярск вступает в силу и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 года по 31 декабря 2014 года.
8. Опубликовать настоящее Решение в приложении к газете "За большую Дегтярку" - "Вестник нормативных правовых актов органов местного самоуправления городского округа Дегтярск" и на официальном сайте городского округа Дегтярск в сети Интернет - http://degtyarsk.ru.
9. Контроль за публикацией настоящего Решения возложить на Администрацию городского округа Дегтярск.
10. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянные комиссии по экономической политике, бюджету и налогам (М.А. Переверзев), по городскому хозяйству и муниципальному имуществу (С.Н. Блинова).
Глава
городского округа Дегтярск
И.Н.БУСАХИН
Согласовано:
Председатель Думы
городского округа Дегтярск
Р.М.АНДАРЖАНОВ
Приложение № 1
к Решению Думы
городского округа Дегтярск
от 26 декабря 2013 г. № 290
ПРЕДЕЛЬНЫЙ МАКСИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР
ПЛАТЫ ГРАЖДАНАМИ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ИЛИ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ОБСЛУЖИВАЕМОГО ЖИЛИЩНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
№ п/п
Наименование работ и услуг
Единица измерения
Размер платы за жилое помещение по категориям многоквартирного дома (рублей в месяц)
дома со всеми видами коммунальных услуг (в том числе с газовыми плитами)
дома со всеми видами коммунальных услуг (в том числе с электрическими плитами)
дома со всеми видами коммунальных услуг (в том числе с электрогазовыми водонагревателями)
дома пониженной комфортности с централизованным отоплением
дома пониженной комфортности с печным отоплением
дома пониженной комфортности без централизованной канализации
1
Размер платы за жилое помещение, в том числе:
рублей за 1 м квадратный
15,05
14,80
15,05
15,05
11,84
12,21
2
Плата за пользование жилым помещением (плата за наем)
рублей за 1 м квадратный
1,59
1,59
1,59
1,59
0,79
0,79
3
Плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе:
рублей за 1 м квадратный
13,46
13,21
13,46
13,46
11,05
11,42
3.1
Ремонт конструктивных элементов жилых зданий
рублей за 1 м квадратный
2,96
2,96
2,96
2,96
2,96
2,96
3.2
Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования
рублей за 1 м квадратный
4,60
4,60
4,60
4,60
2,44
2,81
3.3
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования
рублей за 1 м квадратный
0,25
0,00
0,25
0,25
0,00
0,00
3.4
Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории
рублей за 1 м квадратный
1,95
1,95
1,95
1,95
1,95
1,95
3.5
Управление многоквартирным домом
рублей за 1 м квадратный
3,70
3,70
3,70
3,70
3,70
3,70
4
Вывоз жидких бытовых отходов
рублей с человека
0,00
0,00
0,00
0,00
43,77
43,77
5
Вывоз твердых бытовых отходов
рублей с человека
53,90
53,90
53,90
53,90
53,90
53,90
Примечание. 1. При расчете платы за пользование жилым помещением (платы за наем) следует учитывать таблицу коэффициентов № 1 к данному приложению.
2. При отсутствии одного или нескольких видов услуг либо отсутствии оборудования размер платы уменьшается соразмерно соответствующей платы услуги.
Таблица № 1
к Приложению № 1
к Решению Думы
городского округа Дегтярск
от 26 декабря 2013 г. № 290
РАЗМЕРЫ
КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ К РАЗМЕРУ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДЛЯ ГРАЖДАН - НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ГОСУДАРСТВЕННОМ И МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДАХ)
№ п/п
Показатели
Размер платы за наем жилых помещений по категориям зданий (руб., коп.)
Категории зданий
аварийное
1
2
3
4
5
6
7
k = 0,0
k = 0,7
k = 0,8
k = 0,9
k = 1,0
k = 1,1
k = 1,1
k = 1,2
1.
В отдельных квартирах за 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц
0
1,11
1,27
1,43
1,59
1,75
1,75
1,91
2.
В коммунальных квартирах за 1 м2 жилой площади в месяц
За общую площадь пропорционально жилой площади
Приложение № 2
к Решению Думы
городского округа Дегтярск
от 26 декабря 2013 г. № 290
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ <*>
№ п/п
Наименование услуг и работ
Сроки (периодичность) выполнения
1.1.
Ремонт конструктивных элементов:
При обращении собственника, пользователя помещения. В сроки, установленные нормативно-правовыми актами. В течение действия договора
Текущий ремонт
Фундаменты и подвальные помещения
- заделка и расшивка швов, трещин
- восстановление участков гидроизоляции фундаментов
- устройство и ремонт вентиляционных продуктов
- ремонт отмостки
- восстановление приямков, входов в подвалы
Стены и фасады
- заделка трещин, расшивка швов
- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей
- восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов
- утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях мест общего пользования
- замена сливов на оконных проемах
- восстановление участков штукатурки и облицовки
Перекрытия
- временное крепление перекрытий
- заделка швов в сборных железобетонных перекрытиях
- частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки отдельных балок)
- заделка выбоин и трещин в ж/б конструкциях
Крыши
- усиление элементов деревянной стропильной системы
- все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и др. кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов и пр.
- частичная замена аварийных участков водосточных труб
- замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель
Оконные и дверные заполнения
- смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования
- смена оконных и дверных приборов в местах общего пользования
Полы
- частичная замена аварийных участков покрытия полов в местах общего пользования
Лестницы, балконы, козырьки над входами в подъезды, подвалы
- частичный ремонт отдельных ступеней, проступей, подстенков
- укрепление перил
- восстановление отдельных элементов козырьков и крылец
Внутренняя отделка
- отдельные виды малярных и стекольных работ по вспомогательным помещениям (лестничным клеткам, подвалам, чердакам)
Техническое обслуживание
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
- подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период (укрепление водосточных труб, колен и воронок)
"подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-зимний период (утепление оконных проемов, замена разбитых стекол, утепление чердачных перекрытий, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, ремонт и укрепление входных дверей
1.2.
Благоустройство придомовой территории
Внешнее благоустройство
- восстановление разрушенных участков отмосток по периметру здания
- замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых площадок и хозплощадок и т.д.
- уборка и очистка придомовой территории
- зимой - подметание свежевыпавшего снега. Посыпка песком территории
- летом - подметание территории
- скашивание травы
2 раза в год (лето)
- подрезка кустарников
2 раза в год
Прочие работы
В сроки, установленные нормативно-правовыми актами
- удаление с крыш снега и наледи
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
- уборка подсобных и вспомогательных помещений
- уборка контейнерных площадок
1.3.
Обслуживание внутридомовых тепловых систем
При обращении собственника, пользователя помещения
Текущий ремонт
- смена аварийных участков трубопроводов, секций
запорной и регулировочной арматуры
- гидравлическое испытание систем, промывка, пробный пуск
- восстановление разрушенной тепловой изоляции
Техническое обслуживание
Частичные осмотры системы центрального отопления проводятся 1 раз в месяц в отопительный период
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
- устранение незначительных неисправностей
- консервация системы центрального отопления
- подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-зимний период (ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления)
1.4. (1.5.)
Обслуживание внутридомовых сетей водопровода, канализации, горячего водоснабжения
При обращении собственника помещения
Текущий ремонт
- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена аварийных участков трубопроводов, фасонных частей, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлические испытания систем
Техническое обслуживание
Частичные осмотры системы водоснабжения и водоотведения проводятся 1 раз в месяц
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
- устранение незначительных неисправностей в системах водопровода канализации, ГВС
1.6.
Обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения
При обращении собственника, пользователя помещения
Текущий ремонт
- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир
- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов в местах общего пользования
Техническое обслуживание
Частичные осмотры системы электроснабжения проводятся 1 раз в месяц
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств
1.7.
Обслуживание внутридомового газового оборудования
В сроки, установленные нормативно-правовыми актами. В течение действия договора
- обследование газоиспользующего оборудования перед отопительным сезоном
- обследование вентиляционных каналов помещений
- замена частей газоиспользующего оборудования
- своевременное утепление мест расположения газопровода
- отключение, подключение, замена и перемещение газовых приборов
- отключение газопровода и газоиспользующего оборудования в случае реконструкции, сноса, ремонта зданий либо помещений
- ремонт внутренних газопроводов и запорной арматуры на них
1.8.
Вывоз твердых бытовых отходов
1 раз в день - ежедневно; в сроки, установленные нормативно-правовыми актами. В течение действия договора
- сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора; ремонт и мойка контейнеров
1.9.
Работы и услуги по управлению многоквартирным домом
Непрерывно. При обращении собственника, пользователя помещения, в случаях, установленных действующим законодательством. В течение действия договора
- заключение и ведение договоров с поставщиками услуг
- организация работы с жалобами населения
- обеспечение надежного функционирования инженерно-технических систем
- осуществление начисления и сбора оплаты за предоставленные ЖКУ
- обеспечение сохранности денег
- разработка стратегии минимизации издержек
- фиксирование задолженности за ЖКУ и организация работы с должниками
- осуществление перерасчетов населению за недопоставку или поставку ненадлежащего качества коммунальных услуг
- расчет тарифов на ЖКУ для населения
- проведение разъяснительных бесед с населением по вопросам обслуживания многоквартирных домов
1.10.
Вывоз жидких бытовых отходов
В течение смены. По мере необходимости. В случаях, установленных действующим законодательством. В течение действия договора
- вывоз жидких бытовых отходов
Наем - плата за пользование жилым помещением по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда
1.11.
Обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии
- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломбы на счетчике
1 раз в месяц
- снятие и запись показаний счетчика
1 раз в месяц
- проверка работоспособности арматуры (герметичность)
4 раза в год
Разбор и очистка фильтра
- составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора)
0,01 раза в год
- установка фильтра с креплением
4 раза в год
- проверка работы счетного механизма
4 раза в год
1.12.
Обслуживание общедомового прибора учета холодного водоснабжения
- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломбы на счетчике воды
1 раз в месяц
- снятие и запись показаний счетчика
1 раз в месяц
- проверка работоспособности водозапорной арматуры (герметичность перекрытия потока воды вентилем) для отключения фильтра очистки воды. Разбор и очистка фильтра от накипи (отложений)
4 раза в год
- составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора)
0,01 раза в год
- установка фильтра для очистки воды с креплением резьбовых соединений бочонка и штуцеров
4 раза в год
- запуск воды с общего вентиля к счетчику воды. Проверка работы счетного механизма на счетчике воды
4 раза в год
- при отказе работы счетчика воды демонтаж штуцеров-придерживателей, съем неисправного счетчика воды. Установка счетчика воды с новой пломбировкой или монтаж проставки
0,01 раза в год
1.13.
Обслуживание общедомового прибора учета горячего водоснабжения
- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломбы на счетчике воды
1 раз в месяц
- снятие и запись показаний счетчика
1 раз в месяц
- проверка работоспособности водозапорной арматуры (герметичность перекрытия потока воды вентилем) для отключения фильтра очистки воды. Разбор и очистка фильтра от накипи (отложений)
4 раза в год
- составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора)
0,01 раза в год
- установка фильтра для очистки воды с креплением резьбовых соединений бочонка и штуцеров
4 раза в год
- запуск воды с общего вентиля к счетчику воды. Проверка работы счетного механизма на счетчике воды
4 раза в год
- при отказе работы счетчика воды демонтаж штуцеров-придерживателей, съем неисправного счетчика воды Установка счетчика воды с новой пломбировкой или монтаж проставки
0,01 раза в год
1.14.
Аварийно-диспетчерское обслуживание инженерных коммуникаций, в т.ч.
- аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомовых тепловых сетей
- аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения
- аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения и водоотведения
- аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения
Аварийная служба
- устранение аварийных повреждений систем инженерного оборудования (внутридомовых тепловых сетей, сетей горячего водоснабжения, сетей холодного водоснабжения и водоотведения, сетей электроснабжения);
При обращении собственника, пользователя помещения
- прочистка мест засора канализационных труб и стояков, сантехнических приборов
В сроки, установленные нормативно-правовыми актами
Диспетчерская служба
- прием и регистрация заявок аварийного характера систем инженерного оборудования (внутридомовых тепловых сетей, сетей горячего водоснабжения, сетей холодного водоснабжения, сетей электроснабжения). Ведение диспетчерского журнала и другой технической документации;
Непрерывно, постоянно
- осуществление связи с организациями, службами по вопросам, отнесенным к их компетенции, оперативный контроль за ходом ликвидации аварий, предупреждение нарушений хода выполнения работ
Непрерывно, постоянно
--------------------------------
<*> Данный перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме носит рекомендательный характер, согласовывается на общем собрании собственников многоквартирного дома. Выбранные позиции вносятся в план работ на текущий год в пределах действующего тарифа. План работ утверждается общим собранием собственников многоквартирного дома.
------------------------------------------------------------------
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДЕГТЯРСК
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2013 г. № 290
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДЕЛЬНОГО МАКСИМАЛЬНОГО УРОВНЯ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В 2014 ГОДУ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДЕГТЯРСК
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с изменениями от 27 июля 2010 года № 237-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", руководствуясь подпунктом 15 пункта 3 статьи 23 Устава городского округа Дегтярск, Дума городского округа Дегтярск решила:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2014 г.:
1.1. Предельный максимальный размер платы гражданами за жилое помещение для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, обслуживаемого жилищными организациями. При этом плата за жилое помещение включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за содержание жилого помещения (приложение № 1).
1.2. Перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение № 2).
2. Рекомендовать собственникам жилых помещений многоквартирного дома, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определить на общем собрании собственников помещений в таком доме размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на 2014 год с учетом предложений жилищной организации.
3. Рекомендовать администрации городского округа Дегтярск проводить мониторинг уровня платы граждан за жилое помещение на территории городского округа Дегтярск.
4. Рекомендовать расчетным центрам в платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг предоставлять гражданам подробную информацию по каждому виду услуг "Плата за содержание и ремонт жилого помещения".
5. Администрации городского округа Дегтярск обеспечить в полном объеме защиту интересов населения, имеющего низкие доходы, путем начисления жилищных субсидий.
6. Решение Думы от 27.12.2012 № 127 "Об утверждении предельного максимального уровня размера платы гражданами за жилое помещение в 2013 году на территории городского округа Дегтярск" признать утратившим силу.
7. Настоящее Решение Думы городского округа Дегтярск вступает в силу и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 года по 31 декабря 2014 года.
8. Опубликовать настоящее Решение в приложении к газете "За большую Дегтярку" - "Вестник нормативных правовых актов органов местного самоуправления городского округа Дегтярск" и на официальном сайте городского округа Дегтярск в сети Интернет - http://degtyarsk.ru.
9. Контроль за публикацией настоящего Решения возложить на Администрацию городского округа Дегтярск.
10. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянные комиссии по экономической политике, бюджету и налогам (М.А. Переверзев), по городскому хозяйству и муниципальному имуществу (С.Н. Блинова).
Глава
городского округа Дегтярск
И.Н.БУСАХИН
Согласовано:
Председатель Думы
городского округа Дегтярск
Р.М.АНДАРЖАНОВ
Приложение № 1
к Решению Думы
городского округа Дегтярск
от 26 декабря 2013 г. № 290
ПРЕДЕЛЬНЫЙ МАКСИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР
ПЛАТЫ ГРАЖДАНАМИ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ИЛИ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ОБСЛУЖИВАЕМОГО ЖИЛИЩНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
№ п/п
Наименование работ и услуг
Единица измерения
Размер платы за жилое помещение по категориям многоквартирного дома (рублей в месяц)
дома со всеми видами коммунальных услуг (в том числе с газовыми плитами)
дома со всеми видами коммунальных услуг (в том числе с электрическими плитами)
дома со всеми видами коммунальных услуг (в том числе с электрогазовыми водонагревателями)
дома пониженной комфортности с централизованным отоплением
дома пониженной комфортности с печным отоплением
дома пониженной комфортности без централизованной канализации
1
Размер платы за жилое помещение, в том числе:
рублей за 1 м квадратный
15,05
14,80
15,05
15,05
11,84
12,21
2
Плата за пользование жилым помещением (плата за наем)
рублей за 1 м квадратный
1,59
1,59
1,59
1,59
0,79
0,79
3
Плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе:
рублей за 1 м квадратный
13,46
13,21
13,46
13,46
11,05
11,42
3.1
Ремонт конструктивных элементов жилых зданий
рублей за 1 м квадратный
2,96
2,96
2,96
2,96
2,96
2,96
3.2
Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования
рублей за 1 м квадратный
4,60
4,60
4,60
4,60
2,44
2,81
3.3
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования
рублей за 1 м квадратный
0,25
0,00
0,25
0,25
0,00
0,00
3.4
Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории
рублей за 1 м квадратный
1,95
1,95
1,95
1,95
1,95
1,95
3.5
Управление многоквартирным домом
рублей за 1 м квадратный
3,70
3,70
3,70
3,70
3,70
3,70
4
Вывоз жидких бытовых отходов
рублей с человека
0,00
0,00
0,00
0,00
43,77
43,77
5
Вывоз твердых бытовых отходов
рублей с человека
53,90
53,90
53,90
53,90
53,90
53,90
Примечание. 1. При расчете платы за пользование жилым помещением (платы за наем) следует учитывать таблицу коэффициентов № 1 к данному приложению.
2. При отсутствии одного или нескольких видов услуг либо отсутствии оборудования размер платы уменьшается соразмерно соответствующей платы услуги.
Таблица № 1
к Приложению № 1
к Решению Думы
городского округа Дегтярск
от 26 декабря 2013 г. № 290
РАЗМЕРЫ
КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ К РАЗМЕРУ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДЛЯ ГРАЖДАН - НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ГОСУДАРСТВЕННОМ И МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДАХ)
№ п/п
Показатели
Размер платы за наем жилых помещений по категориям зданий (руб., коп.)
Категории зданий
аварийное
1
2
3
4
5
6
7
k = 0,0
k = 0,7
k = 0,8
k = 0,9
k = 1,0
k = 1,1
k = 1,1
k = 1,2
1.
В отдельных квартирах за 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц
0
1,11
1,27
1,43
1,59
1,75
1,75
1,91
2.
В коммунальных квартирах за 1 м2 жилой площади в месяц
За общую площадь пропорционально жилой площади
Приложение № 2
к Решению Думы
городского округа Дегтярск
от 26 декабря 2013 г. № 290
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ <*>
№ п/п
Наименование услуг и работ
Сроки (периодичность) выполнения
1.1.
Ремонт конструктивных элементов:
При обращении собственника, пользователя помещения. В сроки, установленные нормативно-правовыми актами. В течение действия договора
Текущий ремонт
Фундаменты и подвальные помещения
- заделка и расшивка швов, трещин
- восстановление участков гидроизоляции фундаментов
- устройство и ремонт вентиляционных продуктов
- ремонт отмостки
- восстановление приямков, входов в подвалы
Стены и фасады
- заделка трещин, расшивка швов
- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей
- восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов
- утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях мест общего пользования
- замена сливов на оконных проемах
- восстановление участков штукатурки и облицовки
Перекрытия
- временное крепление перекрытий
- заделка швов в сборных железобетонных перекрытиях
- частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки отдельных балок)
- заделка выбоин и трещин в ж/б конструкциях
Крыши
- усиление элементов деревянной стропильной системы
- все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и др. кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов и пр.
- частичная замена аварийных участков водосточных труб
- замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель
Оконные и дверные заполнения
- смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования
- смена оконных и дверных приборов в местах общего пользования
Полы
- частичная замена аварийных участков покрытия полов в местах общего пользования
Лестницы, балконы, козырьки над входами в подъезды, подвалы
- частичный ремонт отдельных ступеней, проступей, подстенков
- укрепление перил
- восстановление отдельных элементов козырьков и крылец
Внутренняя отделка
- отдельные виды малярных и стекольных работ по вспомогательным помещениям (лестничным клеткам, подвалам, чердакам)
Техническое обслуживание
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
- подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период (укрепление водосточных труб, колен и воронок)
"подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-зимний период (утепление оконных проемов, замена разбитых стекол, утепление чердачных перекрытий, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, ремонт и укрепление входных дверей
1.2.
Благоустройство придомовой территории
Внешнее благоустройство
- восстановление разрушенных участков отмосток по периметру здания
- замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых площадок и хозплощадок и т.д.
- уборка и очистка придомовой территории
- зимой - подметание свежевыпавшего снега. Посыпка песком территории
- летом - подметание территории
- скашивание травы
2 раза в год (лето)
- подрезка кустарников
2 раза в год
Прочие работы
В сроки, установленные нормативно-правовыми актами
- удаление с крыш снега и наледи
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев
- уборка подсобных и вспомогательных помещений
- уборка контейнерных площадок
1.3.
Обслуживание внутридомовых тепловых систем
При обращении собственника, пользователя помещения
Текущий ремонт
- смена аварийных участков трубопроводов, секций
запорной и регулировочной арматуры
- гидравлическое испытание систем, промывка, пробный пуск
- восстановление разрушенной тепловой изоляции
Техническое обслуживание
Частичные осмотры системы центрального отопления проводятся 1 раз в месяц в отопительный период
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
- устранение незначительных неисправностей
- консервация системы центрального отопления
- подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-зимний период (ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления)
1.4. (1.5.)
Обслуживание внутридомовых сетей водопровода, канализации, горячего водоснабжения
При обращении собственника помещения
Текущий ремонт
- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена аварийных участков трубопроводов, фасонных частей, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлические испытания систем
Техническое обслуживание
Частичные осмотры системы водоснабжения и водоотведения проводятся 1 раз в месяц
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
- устранение незначительных неисправностей в системах водопровода канализации, ГВС
1.6.
Обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения
При обращении собственника, пользователя помещения
Текущий ремонт
- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир
- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов в местах общего пользования
Техническое обслуживание
Частичные осмотры системы электроснабжения проводятся 1 раз в месяц
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств
1.7.
Обслуживание внутридомового газового оборудования
В сроки, установленные нормативно-правовыми актами. В течение действия договора
- обследование газоиспользующего оборудования перед отопительным сезоном
- обследование вентиляционных каналов помещений
- замена частей газоиспользующего оборудования
- своевременное утепление мест расположения газопровода
- отключение, подключение, замена и перемещение газовых приборов
- отключение газопровода и газоиспользующего оборудования в случае реконструкции, сноса, ремонта зданий либо помещений
- ремонт внутренних газопроводов и запорной арматуры на них
1.8.
Вывоз твердых бытовых отходов
1 раз в день - ежедневно; в сроки, установленные нормативно-правовыми актами. В течение действия договора
- сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора; ремонт и мойка контейнеров
1.9.
Работы и услуги по управлению многоквартирным домом
Непрерывно. При обращении собственника, пользователя помещения, в случаях, установленных действующим законодательством. В течение действия договора
- заключение и ведение договоров с поставщиками услуг
- организация работы с жалобами населения
- обеспечение надежного функционирования инженерно-технических систем
- осуществление начисления и сбора оплаты за предоставленные ЖКУ
- обеспечение сохранности денег
- разработка стратегии минимизации издержек
- фиксирование задолженности за ЖКУ и организация работы с должниками
- осуществление перерасчетов населению за недопоставку или поставку ненадлежащего качества коммунальных услуг
- расчет тарифов на ЖКУ для населения
- проведение разъяснительных бесед с населением по вопросам обслуживания многоквартирных домов
1.10.
Вывоз жидких бытовых отходов
В течение смены. По мере необходимости. В случаях, установленных действующим законодательством. В течение действия договора
- вывоз жидких бытовых отходов
Наем - плата за пользование жилым помещением по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда
1.11.
Обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии
- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломбы на счетчике
1 раз в месяц
- снятие и запись показаний счетчика
1 раз в месяц
- проверка работоспособности арматуры (герметичность)
4 раза в год
Разбор и очистка фильтра
- составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора)
0,01 раза в год
- установка фильтра с креплением
4 раза в год
- проверка работы счетного механизма
4 раза в год
1.12.
Обслуживание общедомового прибора учета холодного водоснабжения
- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломбы на счетчике воды
1 раз в месяц
- снятие и запись показаний счетчика
1 раз в месяц
- проверка работоспособности водозапорной арматуры (герметичность перекрытия потока воды вентилем) для отключения фильтра очистки воды. Разбор и очистка фильтра от накипи (отложений)
4 раза в год
- составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора)
0,01 раза в год
- установка фильтра для очистки воды с креплением резьбовых соединений бочонка и штуцеров
4 раза в год
- запуск воды с общего вентиля к счетчику воды. Проверка работы счетного механизма на счетчике воды
4 раза в год
- при отказе работы счетчика воды демонтаж штуцеров-придерживателей, съем неисправного счетчика воды. Установка счетчика воды с новой пломбировкой или монтаж проставки
0,01 раза в год
1.13.
Обслуживание общедомового прибора учета горячего водоснабжения
- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломбы на счетчике воды
1 раз в месяц
- снятие и запись показаний счетчика
1 раз в месяц
- проверка работоспособности водозапорной арматуры (герметичность перекрытия потока воды вентилем) для отключения фильтра очистки воды. Разбор и очистка фильтра от накипи (отложений)
4 раза в год
- составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора)
0,01 раза в год
- установка фильтра для очистки воды с креплением резьбовых соединений бочонка и штуцеров
4 раза в год
- запуск воды с общего вентиля к счетчику воды. Проверка работы счетного механизма на счетчике воды
4 раза в год
- при отказе работы счетчика воды демонтаж штуцеров-придерживателей, съем неисправного счетчика воды Установка счетчика воды с новой пломбировкой или монтаж проставки
0,01 раза в год
1.14.
Аварийно-диспетчерское обслуживание инженерных коммуникаций, в т.ч.
- аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомовых тепловых сетей
- аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения
- аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения и водоотведения
- аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения
Аварийная служба
- устранение аварийных повреждений систем инженерного оборудования (внутридомовых тепловых сетей, сетей горячего водоснабжения, сетей холодного водоснабжения и водоотведения, сетей электроснабжения);
При обращении собственника, пользователя помещения
- прочистка мест засора канализационных труб и стояков, сантехнических приборов
В сроки, установленные нормативно-правовыми актами
Диспетчерская служба
- прием и регистрация заявок аварийного характера систем инженерного оборудования (внутридомовых тепловых сетей, сетей горячего водоснабжения, сетей холодного водоснабжения, сетей электроснабжения). Ведение диспетчерского журнала и другой технической документации;
Непрерывно, постоянно
- осуществление связи с организациями, службами по вопросам, отнесенным к их компетенции, оперативный контроль за ходом ликвидации аварий, предупреждение нарушений хода выполнения работ
Непрерывно, постоянно
--------------------------------
<*> Данный перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме носит рекомендательный характер, согласовывается на общем собрании собственников многоквартирного дома. Выбранные позиции вносятся в план работ на текущий год в пределах действующего тарифа. План работ утверждается общим собранием собственников многоквартирного дома.
------------------------------------------------------------------