АДМИНИСТРАЦИЯ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 мая 2013 г. № 1598

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА,
НА ТЕРРИТОРИИ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Руководствуясь статьями 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с Уставом Сысертского городского округа, принятым Решением Сысертского районного Совета от 16 июня 2005 г. № 81 (в редакции Решений Думы Сысертского городского округа от 16.02.2006 № 140, от 27.04.2006 № 158, от 02.11.2006 № 191, от 13.09.2007 № 271, от 24.04.2008 № 30, от 09.12.2008 № 116, от 27.08.2009 № 177, от 29.10.2009 № 200, от 28.01.2010 № 288, от 29.04.2010 № 250, от 25.06.2010 № 265, от 16.09.2010 № 294, от 25.11.2010 № 330, от 28.04.2011 № 380, от 27.10.2011 № 434, от 27.10.2011 № 435, от 26.04.2012 № 33, от 19.10.2012 № 66, от 06.12.2012 № 82), постановляю:
1. Утвердить Порядок определения долей земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, на территории Сысертского городского округа (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Постановление в официальном издании "Вестник Сысертского городского округа".
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Исполняющий обязанности Главы
Сысертского городского округа
В.П.ГОРН





Утвержден
Постановлением Администрации
Сысертского городского округа
от 21 мая 2013 г. № 1598

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА,
НА ТЕРРИТОРИИ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

1. Настоящий Порядок разработан на основании Земельного кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Налогового кодекса РФ и определяет действия органов местного самоуправления по расчету долей земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома, на территории Сысертского городского округа для целей исчисления земельного налога.
2. Согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме.
Соответственно доля в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме.
3. Исчисление размера доли собственника жилого помещения (квартиры) в общем имуществе (D и) многоквартирного дома производится по формуле:

S квартиры
D и = ----------------- x D,
S дома

где:
S квартиры - площадь жилого помещения (квартиры) в соответствии с данными органов технической инвентаризации;
S дома - общая площадь многоквартирного жилого дома, находящаяся в собственности физических и юридических лиц, включающая площадь жилых и нежилых помещений, необходимых для эксплуатации здания;
D - доля собственника в помещении.
4. Исходные данные для исчисления доли собственника жилого помещения (квартиры) в общем имуществе многоквартирного жилого дома Администрация Сысертского городского округа получает от органов технической инвентаризации, регистрирующего органа, органа кадастрового учета.
5. Расчет долей в праве на земельный участок под многоквартирным жилым домом производится согласно доле на жилое помещение (квартиру) (S здания), определяется по формуле:

S здания = S зу x D

где:
S зу - общая площадь земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, указанная в кадастровом паспорте земельного участка;
D - доля собственника жилого помещения (квартиры) в общем имуществе многоквартирного дома.
6. При проведении расчета долей оформляется пояснительная записка по расчету долей в праве на земельный участок под многоквартирным жилым домом согласно приложению к данному Порядку.
7. Сведения о закрепленных за собственниками долей земельных участков под многоквартирными домами передаются Администрацией Сысертского городского округа в налоговые органы в соответствии с Налоговым кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами.





Приложение
к Порядку
определения долей земельных участков,
на которых расположены многоквартирные
жилые дома, на территории
Сысертского городского округа

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
ПО РАСЧЕТУ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ

1. Адрес земельного участка: _______________________________
___________________________________________________________.
2. Кадастровый номер земельного участка: __________________.
3. Общая площадь земельного участка: ______________________.


№ № жилого Общая площадь Доля собственника
помещения квартиры, в общем имуществе,
(квартиры) кв. м кв. м











------------------------------------------------------------------