Постановление Главы Белоярского городского округа от 16.05.2013 N 1135 "Об утверждении Положения о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории Белоярского городского округа"
ГЛАВА БЕЛОЯРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 мая 2013 г. № 1135
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛОЯРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Белоярского городского округа, в целях установления единых правил присвоения, подтверждения, изменения, написания, аннулирования адресов объектов недвижимости постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости в Белоярском городском округе (прилагается).
2. Рекомендовать органам технической инвентаризации и кадастрового учета объектов недвижимости:
1) передавать информацию о снесенных зданиях, строениях и сооружениях, имеющих адреса, в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Белоярского городского округа;
2) осуществлять оформление технических и кадастровых паспортов объектов недвижимости по уточненным, присвоенным и подтвержденным адресам в соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам недвижимости в Белоярском городском округе.
3. Направить настоящее Постановление для официального опубликования в общественно-политической газете "Новое знамя" и разместить на официальном сайте Белоярского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (ответственный - начальник организационного отдела Администрации Белоярского городского округа А.Н. Молотилов).
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации Белоярского городского округа (Федосов А.П.).
Глава
Белоярского городского округа
А.П.ПРИВАЛОВ
Утверждено
Постановлением главы
Белоярского городского округа
от 16 мая 2013 г. № 1135
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
В БЕЛОЯРСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости в Белоярском городском округе (далее - Положение) определяет порядок присвоения адресов жилым, нежилым зданиям, имущественным комплексам, домовладениям, помещениям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, земельным участкам.
2. Настоящее Положение направлено на упорядочение работ по присвоению, подтверждению, изменению и аннулированию адресов объектов недвижимости.
3. Адрес объекта используется в городских информационных системах регистрации граждан и прав на объекты недвижимости и является элементом информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
4. Адреса объектов, установленные Администрацией Белоярского городского округа, не подлежат изменению другими организациями.
5. Адреса объектов, установленные с нарушением требований настоящего Положения, подлежат уточнению.
6. Подготовку и выдачу постановлений (распоряжений) об адресе объекта недвижимости по заявкам застройщиков и правообладателей объектов недвижимости осуществляют уполномоченные органы - Администрация Белоярского городского округа (отдел архитектуры и градостроительства Администрации Белоярского городского округа), поселковая и сельские Управы Администрации Белоярского городского округа.
7. Уполномоченные органы - Администрация Белоярского городского округа (отдел архитектуры и градостроительства Администрации Белоярского городского округа), поселковая и сельские Управы Администрации Белоярского городского округа - несут ответственность за точность и правильность оформления адресов объектов недвижимого имущества.
Глава 2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПОЛОЖЕНИИ
8. В Положении используются следующие основные термины и понятия:
1) адрес объекта - формализованное описание, однозначно обозначающее местоположение объекта на территории Белоярского городского округа;
2) адресные элементы - имеющие наименование полигональные и линейные, ранжированные по категориям градостроительные планировочные элементы (населенный пункт, микрорайон, квартал, элементы улично-дорожной сети) и расположенные на них объекты недвижимости;
3) адресное хозяйство - устанавливаемые на адресуемых объектах уличные аншлаги, номерные знаки, фонари освещения адреса объекта, информационные щиты - указатели и т.п.;
4) адресуемый объект - отдельно стоящее капитальное здание или главное (основное) здание имущественного комплекса, весь имущественный комплекс, домовладение, которому присваивается адрес;
5) аннулирование адреса - изъятие текущего адреса объекта из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в связи со сносом объекта с обязательным уточнением на местности или по документам органов технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости;
6) блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, разделенных между собой стенами без проемов (брандмауэрами), каждая из таких квартир имеет доступ на отдельный земельный участок с выходом на территорию общего пользования (улицу, проезд и т.п.);
7) временный объект - объект, который не связан прочно с земельным участком, то есть объект, перемещение или демонтаж которого возможны без ущерба его назначению (открытая автостоянка, передвижная автозаправочная станция, киоск и т.п.);
8) геоним - обобщающее понятие для названий улиц, площадей, линий, дорог, набережных, переулков, проспектов, проездов и т.п., то есть для поименованных градостроительных объектов, обеспечивающих транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, кварталами;
9) домовладение - совокупность принадлежащих гражданину на праве частной собственности жилого дома (коттеджа, дачи, садового дома и др.), подсобных построек (гаража, сарая, теплиц и др.), расположенных на едином земельном участке;
10) здание, строение - отдельно стоящий объект недвижимости, состоящий из одной или нескольких частей как одно целое, а также служебные строения;
11) земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;
12) изменение адреса (переадресация) - это замена текущего адреса путем присвоения нового адреса объекту;
13) имущественный комплекс объектов недвижимости - комплекс зданий, сооружений и строений с единым земельным участком, на котором они расположены;
14) линейные градостроительные планировочные элементы - элементы улично-дорожной сети:
переулок - второстепенная улица, транспортно-пешеходная связь между основными жилыми улицами;
проезд - транспортная связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей;
площадь - незастроенное большое и ровное место, от которого обычно расходятся в разные стороны улицы;
автомобильная дорога - автомобильная дорога, связывающая населенные пункты друг с другом;
улица - транспортная или пешеходная связь районного или местного значения в сформировавшейся застройке, имеющая линейные, фиксированные по всей длине границы, начало и окончание;
15) объекты недвижимости - земельные участки и прочно связанные с ними объекты и части объектов, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно:
первичный объект недвижимости - земельный участок, здание, строение, сооружение, домовладение;
вторичный объект недвижимости - пространственная часть первичного объекта недвижимости (квартира, жилое и нежилое помещение, в т.ч. встроенное и пристроенное), которая является самостоятельным объектом гражданского оборота;
16) полигональные градостроительные планировочные элементы - элементы городской территории:
микрорайон, квартал города, поселка - территориальная единица, включающая часть территории города, поселка, имеющая замкнутые границы;
населенный пункт - населенная территория Белоярского городского округа, имеющая сосредоточенную застройку в пределах установленной границы Белоярского городского округа;
17) подтверждение адреса - действия по проверке соответствия местоположения объекта адресу, указанному в представленных документах;
18) присвоение адреса - совокупность действий:
по адресной привязке объекта на адресном плане в соответствии с представленными документами;
по нанесению его на адресный план;
19) пристройка - часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, которая является вспомогательной по отношению к зданию, и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену, например: пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.п. Пристройки одного и того же назначения и из одного и того же материала, что и основное здание, учитываются вместе со зданием. Не отвечающие этим требованиям пристройки учитываются отдельно как части здания;
20) сооружение - объект недвижимости, предназначенный для выполнения каких-либо технологических функций (градирня, трансформаторная подстанция, мост, скважина, дамба и т.п.);
21) строительный адрес объекта - элементы адреса (улица, квартал улиц, номер дома согласно генплану застройки), однозначно обозначающие местоположение адресуемого объекта на строительной площадке и действующие только на период строительства до ввода объекта в эксплуатацию и присвоения ему адреса в соответствии с настоящим Положением;
22) часть здания или сооружения - помещение, которое должно быть конструктивно и пространственно обособлено и пригодно для определенного пользования.
Глава 3. ФОРМАТ НАПИСАНИЯ АДРЕСА ОБЪЕКТА
9. Адрес объекта состоит из следующих реквизитов:
1) наименование субъекта Российской Федерации - Свердловская область;
2) наименование района - Белоярский район;
3) наименование населенного пункта, расположенного на территории Белоярского района;
4) наименование линейного градостроительного планировочного элемента (улицы, проспекта, переулка и др.);
5) порядковый номер объекта в составе линейного градостроительного планировочного элемента;
6) номер корпуса, строения, если объект расположен внутри квартала;
7) порядковый номер вторичного объекта недвижимости.
10. Сведения, содержащиеся в подпунктах 6, 7 пункта 9 настоящего Положения, могут не указываться при написании адреса объекта.
11. Порядковый номер объекта в составе линейного градостроительного планировочного элемента может содержать букву русского алфавита (А, Б, Г и так далее, исключая буквы З, Ч).
Глава 4. ПРАВИЛА ЗАПИСИ АДРЕСА ОБЪЕКТА
12. Адрес объекта всегда определяется в пределах объекта более высокой категории.
13. Реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса и отделяются друг от друга запятой.
14. Порядковый номер главного здания и номер корпуса пишутся через запятую и обязательно со словом "корпус".
15. При нумерации корпусов, строений счет начинают с единицы.
16. Порядковый номер дома с буквой пишется без пробела, например: ул. Кирова, 7А.
17. Порядковый номер здания (строения) как с буквой, так и без буквы может быть записан цифрами через дефис, например: ул. Ленина, 2-1 или ул. Ленина, 2А-1.
18. Реквизиты адреса указываются в приведенном ниже порядке и обозначают следующее:
1) наименование субъекта Российской Федерации - Свердловская область;
2) наименование района - Белоярский район;
3) наименование населенного пункта - наименование населенного пункта, расположенного на территории Белоярского района;
4) название улицы - наименование улицы или другого линейного адресного элемента (переулок, проезд и др.) по Муниципальному адресному реестру Белоярского городского округа;
5) номер здания - номер здания в пределах линейного градостроительного планировочного элемента;
6) номер корпуса (номер строения) - номер здания относительно главного здания по улице.
19. При написании реквизитов адреса допускается использовать следующие сокращения:
№ п/п
Реквизит адреса
Сокращение
1.
Улица
ул.
2.
Проезд
пр.
3.
Переулок
пер.
4.
Район
р-он
5.
Здание, строение, дом
д.
6.
Корпус
корп.
7.
Домовладение
вл.
8.
Квартал
квартал
9.
Деревня
д.
10.
Село
с.
11.
Поселок
пос.
12.
Выселка
выселка
13.
Сооружение
сооружение
14.
Площадь
пл.
15.
Подъезд
подъезд
16.
Станция
ст.
17.
Километр
км
18.
Казарма
казарма
19.
Микрорайон
мкрн.
Глава 5. АДРЕСАЦИЯ ОБЪЕКТОВ
20. Присвоение номеров объектам в сложившейся застройке производится, как правило, с учетом существующего порядка адресации объектов.
21. Нумерация объектов вдоль улицы осуществляется:
при обособленном местоположении улицы - с севера на юг, с востока на запад, от центра района к периферии;
при примыкании к улице более высокой категории - в направлении, противоположном этой улице.
22. Нечетные номера объектов присваиваются по левой стороне улицы, а четные по правой. При этом стороны определяются по ходу движения от начала улицы.
23. Объектам, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории или по улице, с которой организован подъезд транспорта к объекту.
24. Объектам, находящимся на пересечении улиц с равными категориями, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.
25. В случае если на угол пересекаемых улиц выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей по направлению от центра города.
26. Отдельно стоящему по фронту улицы объекту, как правило, присваивается соответствующий порядковый номер. При отсутствии по фронту улицы целого порядкового номера для адресации разрешается присваивать объектам номера с дополнением к нему номера очередного корпуса или буквенного индекса. По аналогии буквенные индексы и корпуса с номерами применяются при адресации индивидуальных жилых домов.
27. Пристроенным к зданию объектам, которые имеют функциональное назначение, отличное от основного здания, адреса не присваиваются.
28. Здание, состоящее из нескольких автономных жилых блоков, каждый из которых признан отдельным жилым домом со своим земельным участком, может иметь самостоятельный адрес, например: ул. Ленина, № 13-1; ул. Ленина, № 13-2.
29. При адресации не допускается наличие одинаковых номеров у разных объектов. Несоответствия, выявленные в адресах, подлежат изменению согласно настоящему Положению.
30. При разделении одного имущественного комплекса на несколько самостоятельных объектов по заявлению собственника и при наличии соответствующих документов и условий (отдельного земельного участка, самостоятельного подъезда к объекту с улицы) допускается присвоение (изменение) адреса.
31. Адрес может быть оставлен без изменения в случае, если на месте разрушенного (снесенного) объекта возобновлено в установленные сроки строительство нового объекта.
32. В целях сохранения системы последовательной адресации объектов разрешается оставлять резервные адреса для объектов, которые будут созданы в соответствии с градостроительной документацией.
33. При адресации индивидуальных жилых домов, расположенных внутри квартала, разрешается использовать в дополнение к номерам русские буквенные индексы.
34. Сооружения вспомогательного назначения, расположенные в пределах полосы отвода железной дороги (железнодорожные ветки, подземные, наземные и воздушные коммуникации и другие), земельные участки без капитальных строений не подлежат адресации.
35. Для объектов линейных сооружений (железнодорожные ветки, подземные, наземные и воздушные коммуникации и другие), сооружений вспомогательного назначения, расположенных в пределах полосы отвода железной дороги, земельных участков без капитальных строений определяется местоположение.
36. При расположении объекта вне улично-дорожной сети адрес объекта указывается по названию населенного пункта и дополнительных естественных элементов, однозначно идентифицирующих местоположение объекта.
Глава 6. АДРЕСАЦИЯ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА САДОВЫХ И ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,
И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(БЕЗ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ) В КОЛЛЕКТИВНЫХ САДАХ
37. Адресация отдельно стоящих жилых строений, расположенных на садовых и дачных земельных участках, производится в порядке, обозначенном в пункте 20 настоящего Положения.
38. Адресация жилых строений, расположенных на садовых земельных участках коллективного сада, производится в следующем порядке:
1) название субъекта Российской Федерации - Свердловская область;
2) название района - Белоярский район;
3) название населенного пункта - наименование населенного пункта, расположенного на территории Белоярского района, либо квартал лесного участка соответствующего лесничества;
4) название коллективного сада - наименование коллективного сада на территории Белоярского городского округа;
5) название улицы - наименование улицы или другого линейного адресного элемента согласно схеме, согласованной председателем коллективного сада;
6) номер строения - номер строения в пределах адресного элемента.
39. Для земельных участков без капитальных строений, находящихся в коллективных садах, адрес не присваивается, а определяется их местоположение.
Глава 7. АДРЕСАЦИЯ ГАРАЖЕЙ БОКСОВОГО ТИПА
40. Адресация отдельно стоящих гаражей боксового типа производится в следующем порядке и обозначает следующее:
1) название субъекта Российской Федерации - Свердловская область;
2) название района - Белоярский район;
3) название населенного пункта - наименование населенного пункта, расположенного на территории Белоярского района;
4) район гаражного массива - наименование адресного элемента по Адресному реестру гаражных массивов в Белоярском городском округе;
5) номер строения или название ориентира - номер строения или наименование ориентира, в пределах которого расположен гараж боксового типа;
6) номер гаража боксового типа - номер гаража боксового типа в пределах линейного градостроительного планировочного элемента;
7) номер бокса - номер бокса в гараже боксового типа.
41. Адресация гаражей боксового типа, расположенных в гаражных массивах, производится в следующем порядке:
1) название субъекта Российской Федерации - Свердловская область;
2) название района - Белоярский район;
3) название населенного пункта - наименование населенного пункта, расположенного на территории Белоярского района;
4) район гаражного массива - наименование адресного элемента по Адресному реестру гаражных массивов Белоярского городского округа;
5) номер зоны (по материалам зонирования территории города по градостроительной ценности);
6) номер гаража в пределах ряда (при наличии номеров рядов в гаражном массиве) или в гаражном массиве.
Глава 8. ПОРЯДОК ПРИСВОЕНИЯ, ПОДТВЕРЖДЕНИЯ,
ИЗМЕНЕНИЯ ИЛИ АННУЛИРОВАНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ
42. Присвоение, подтверждение, изменение или аннулирование адресов объектов осуществляется на основании градостроительной документации, разработанной и утвержденной в установленном порядке.
43. Аннулирование адресов снесенных объектов производится на основании данных организаций по техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства.
44. Зданиям, строениям, сооружениям, расположенным вне застроенной территории, адрес присваивается согласно местоположению, где указываются направление, выраженное частями света; расстояние, выраженное в километрах, до четко определенного ориентира.
45. Временным объектам адрес не присваивается, выдается справка об их местоположении.
46. Основанием для присвоения адреса вновь выстроенным или не завершенным строительством объектам являются следующие документы:
1) письменное заявление физического или юридического лица;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) выписка из государственного кадастра недвижимости;
4) разрешение на строительство в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, Белоярского городского округа;
5) исполнительная геодезическая съемка масштаба 1:500 для внесения объекта в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД);
6) доверенность, в случае обращения заявителя через представителя.
47. Основаниями для подтверждения адреса существующего объекта являются следующие документы:
1) письменное заявление;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) выписка из государственного кадастра недвижимости;
4) план земельного участка из технического паспорта с указанием литеры строения;
5) правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
6) доверенность, в случае обращения заинтересованного лица через представителя.
48. Самовольно выстроенному объекту адрес не присваивается. По запросу судебных органов и иных заинтересованных лиц в связи с рассмотрением спора о признании права собственности на самовольную постройку может быть предоставлена информационная справка о зарезервированном адресе для данного объекта. После вступления в силу судебного решения о признании права собственности на самовольную постройку адрес самовольно выстроенному объекту присваивается в установленном порядке.
49. Основаниями изменения адресов объектов являются:
1) переименование внутригородских территорий или элементов улично-дорожной сети;
2) упорядочение адресации;
3) выявление факта двойной нумерации.
50. Соответствующие документы по присвоению, подтверждению, изменению или аннулированию адресов хранятся в архиве отдела архитектуры и градостроительства Администрации Белоярского городского округа, в поселковой и сельских Управах Администрации Белоярского городского округа.
51. Присвоение, изменение и аннулирование адресов объектов недвижимости, расположенных вне земель населенных пунктов, осуществляется главой Белоярского городского округа в форме правового акта (постановления) на основании документов, подготовленных отделом архитектуры и градостроительства Администрации Белоярского городского округа.
Присвоение, изменение и аннулирование адресов объектов недвижимости, расположенных на землях населенных пунктов, осуществляется начальниками поселковой и сельских Управ Администрации Белоярского городского округа в форме правового акта (распоряжения).
52. Подтверждение адресов объектов недвижимости осуществляется отделом архитектуры и градостроительства Администрации Белоярского городского округа в форме справки и выдается по заявлению физическим и юридическим лицам.
53. Справки о подтверждении адреса объекта, имеющие подчистки либо приписку, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, являются недействительными.
54. Адреса разрушенных и снесенных объектов аннулируются на основании письменной информации организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.
55. Адрес жилым строениям на территориях садоводческих или дачных товариществ присваивается в случае их расположения на землях населенных пунктов.
------------------------------------------------------------------
ГЛАВА БЕЛОЯРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 мая 2013 г. № 1135
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛОЯРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Белоярского городского округа, в целях установления единых правил присвоения, подтверждения, изменения, написания, аннулирования адресов объектов недвижимости постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости в Белоярском городском округе (прилагается).
2. Рекомендовать органам технической инвентаризации и кадастрового учета объектов недвижимости:
1) передавать информацию о снесенных зданиях, строениях и сооружениях, имеющих адреса, в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Белоярского городского округа;
2) осуществлять оформление технических и кадастровых паспортов объектов недвижимости по уточненным, присвоенным и подтвержденным адресам в соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам недвижимости в Белоярском городском округе.
3. Направить настоящее Постановление для официального опубликования в общественно-политической газете "Новое знамя" и разместить на официальном сайте Белоярского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (ответственный - начальник организационного отдела Администрации Белоярского городского округа А.Н. Молотилов).
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации Белоярского городского округа (Федосов А.П.).
Глава
Белоярского городского округа
А.П.ПРИВАЛОВ
Утверждено
Постановлением главы
Белоярского городского округа
от 16 мая 2013 г. № 1135
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
В БЕЛОЯРСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости в Белоярском городском округе (далее - Положение) определяет порядок присвоения адресов жилым, нежилым зданиям, имущественным комплексам, домовладениям, помещениям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, земельным участкам.
2. Настоящее Положение направлено на упорядочение работ по присвоению, подтверждению, изменению и аннулированию адресов объектов недвижимости.
3. Адрес объекта используется в городских информационных системах регистрации граждан и прав на объекты недвижимости и является элементом информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
4. Адреса объектов, установленные Администрацией Белоярского городского округа, не подлежат изменению другими организациями.
5. Адреса объектов, установленные с нарушением требований настоящего Положения, подлежат уточнению.
6. Подготовку и выдачу постановлений (распоряжений) об адресе объекта недвижимости по заявкам застройщиков и правообладателей объектов недвижимости осуществляют уполномоченные органы - Администрация Белоярского городского округа (отдел архитектуры и градостроительства Администрации Белоярского городского округа), поселковая и сельские Управы Администрации Белоярского городского округа.
7. Уполномоченные органы - Администрация Белоярского городского округа (отдел архитектуры и градостроительства Администрации Белоярского городского округа), поселковая и сельские Управы Администрации Белоярского городского округа - несут ответственность за точность и правильность оформления адресов объектов недвижимого имущества.
Глава 2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПОЛОЖЕНИИ
8. В Положении используются следующие основные термины и понятия:
1) адрес объекта - формализованное описание, однозначно обозначающее местоположение объекта на территории Белоярского городского округа;
2) адресные элементы - имеющие наименование полигональные и линейные, ранжированные по категориям градостроительные планировочные элементы (населенный пункт, микрорайон, квартал, элементы улично-дорожной сети) и расположенные на них объекты недвижимости;
3) адресное хозяйство - устанавливаемые на адресуемых объектах уличные аншлаги, номерные знаки, фонари освещения адреса объекта, информационные щиты - указатели и т.п.;
4) адресуемый объект - отдельно стоящее капитальное здание или главное (основное) здание имущественного комплекса, весь имущественный комплекс, домовладение, которому присваивается адрес;
5) аннулирование адреса - изъятие текущего адреса объекта из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в связи со сносом объекта с обязательным уточнением на местности или по документам органов технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости;
6) блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, разделенных между собой стенами без проемов (брандмауэрами), каждая из таких квартир имеет доступ на отдельный земельный участок с выходом на территорию общего пользования (улицу, проезд и т.п.);
7) временный объект - объект, который не связан прочно с земельным участком, то есть объект, перемещение или демонтаж которого возможны без ущерба его назначению (открытая автостоянка, передвижная автозаправочная станция, киоск и т.п.);
8) геоним - обобщающее понятие для названий улиц, площадей, линий, дорог, набережных, переулков, проспектов, проездов и т.п., то есть для поименованных градостроительных объектов, обеспечивающих транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, кварталами;
9) домовладение - совокупность принадлежащих гражданину на праве частной собственности жилого дома (коттеджа, дачи, садового дома и др.), подсобных построек (гаража, сарая, теплиц и др.), расположенных на едином земельном участке;
10) здание, строение - отдельно стоящий объект недвижимости, состоящий из одной или нескольких частей как одно целое, а также служебные строения;
11) земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;
12) изменение адреса (переадресация) - это замена текущего адреса путем присвоения нового адреса объекту;
13) имущественный комплекс объектов недвижимости - комплекс зданий, сооружений и строений с единым земельным участком, на котором они расположены;
14) линейные градостроительные планировочные элементы - элементы улично-дорожной сети:
переулок - второстепенная улица, транспортно-пешеходная связь между основными жилыми улицами;
проезд - транспортная связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей;
площадь - незастроенное большое и ровное место, от которого обычно расходятся в разные стороны улицы;
автомобильная дорога - автомобильная дорога, связывающая населенные пункты друг с другом;
улица - транспортная или пешеходная связь районного или местного значения в сформировавшейся застройке, имеющая линейные, фиксированные по всей длине границы, начало и окончание;
15) объекты недвижимости - земельные участки и прочно связанные с ними объекты и части объектов, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно:
первичный объект недвижимости - земельный участок, здание, строение, сооружение, домовладение;
вторичный объект недвижимости - пространственная часть первичного объекта недвижимости (квартира, жилое и нежилое помещение, в т.ч. встроенное и пристроенное), которая является самостоятельным объектом гражданского оборота;
16) полигональные градостроительные планировочные элементы - элементы городской территории:
микрорайон, квартал города, поселка - территориальная единица, включающая часть территории города, поселка, имеющая замкнутые границы;
населенный пункт - населенная территория Белоярского городского округа, имеющая сосредоточенную застройку в пределах установленной границы Белоярского городского округа;
17) подтверждение адреса - действия по проверке соответствия местоположения объекта адресу, указанному в представленных документах;
18) присвоение адреса - совокупность действий:
по адресной привязке объекта на адресном плане в соответствии с представленными документами;
по нанесению его на адресный план;
19) пристройка - часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, которая является вспомогательной по отношению к зданию, и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену, например: пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.п. Пристройки одного и того же назначения и из одного и того же материала, что и основное здание, учитываются вместе со зданием. Не отвечающие этим требованиям пристройки учитываются отдельно как части здания;
20) сооружение - объект недвижимости, предназначенный для выполнения каких-либо технологических функций (градирня, трансформаторная подстанция, мост, скважина, дамба и т.п.);
21) строительный адрес объекта - элементы адреса (улица, квартал улиц, номер дома согласно генплану застройки), однозначно обозначающие местоположение адресуемого объекта на строительной площадке и действующие только на период строительства до ввода объекта в эксплуатацию и присвоения ему адреса в соответствии с настоящим Положением;
22) часть здания или сооружения - помещение, которое должно быть конструктивно и пространственно обособлено и пригодно для определенного пользования.
Глава 3. ФОРМАТ НАПИСАНИЯ АДРЕСА ОБЪЕКТА
9. Адрес объекта состоит из следующих реквизитов:
1) наименование субъекта Российской Федерации - Свердловская область;
2) наименование района - Белоярский район;
3) наименование населенного пункта, расположенного на территории Белоярского района;
4) наименование линейного градостроительного планировочного элемента (улицы, проспекта, переулка и др.);
5) порядковый номер объекта в составе линейного градостроительного планировочного элемента;
6) номер корпуса, строения, если объект расположен внутри квартала;
7) порядковый номер вторичного объекта недвижимости.
10. Сведения, содержащиеся в подпунктах 6, 7 пункта 9 настоящего Положения, могут не указываться при написании адреса объекта.
11. Порядковый номер объекта в составе линейного градостроительного планировочного элемента может содержать букву русского алфавита (А, Б, Г и так далее, исключая буквы З, Ч).
Глава 4. ПРАВИЛА ЗАПИСИ АДРЕСА ОБЪЕКТА
12. Адрес объекта всегда определяется в пределах объекта более высокой категории.
13. Реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса и отделяются друг от друга запятой.
14. Порядковый номер главного здания и номер корпуса пишутся через запятую и обязательно со словом "корпус".
15. При нумерации корпусов, строений счет начинают с единицы.
16. Порядковый номер дома с буквой пишется без пробела, например: ул. Кирова, 7А.
17. Порядковый номер здания (строения) как с буквой, так и без буквы может быть записан цифрами через дефис, например: ул. Ленина, 2-1 или ул. Ленина, 2А-1.
18. Реквизиты адреса указываются в приведенном ниже порядке и обозначают следующее:
1) наименование субъекта Российской Федерации - Свердловская область;
2) наименование района - Белоярский район;
3) наименование населенного пункта - наименование населенного пункта, расположенного на территории Белоярского района;
4) название улицы - наименование улицы или другого линейного адресного элемента (переулок, проезд и др.) по Муниципальному адресному реестру Белоярского городского округа;
5) номер здания - номер здания в пределах линейного градостроительного планировочного элемента;
6) номер корпуса (номер строения) - номер здания относительно главного здания по улице.
19. При написании реквизитов адреса допускается использовать следующие сокращения:
№ п/п
Реквизит адреса
Сокращение
1.
Улица
ул.
2.
Проезд
пр.
3.
Переулок
пер.
4.
Район
р-он
5.
Здание, строение, дом
д.
6.
Корпус
корп.
7.
Домовладение
вл.
8.
Квартал
квартал
9.
Деревня
д.
10.
Село
с.
11.
Поселок
пос.
12.
Выселка
выселка
13.
Сооружение
сооружение
14.
Площадь
пл.
15.
Подъезд
подъезд
16.
Станция
ст.
17.
Километр
км
18.
Казарма
казарма
19.
Микрорайон
мкрн.
Глава 5. АДРЕСАЦИЯ ОБЪЕКТОВ
20. Присвоение номеров объектам в сложившейся застройке производится, как правило, с учетом существующего порядка адресации объектов.
21. Нумерация объектов вдоль улицы осуществляется:
при обособленном местоположении улицы - с севера на юг, с востока на запад, от центра района к периферии;
при примыкании к улице более высокой категории - в направлении, противоположном этой улице.
22. Нечетные номера объектов присваиваются по левой стороне улицы, а четные по правой. При этом стороны определяются по ходу движения от начала улицы.
23. Объектам, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории или по улице, с которой организован подъезд транспорта к объекту.
24. Объектам, находящимся на пересечении улиц с равными категориями, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.
25. В случае если на угол пересекаемых улиц выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей по направлению от центра города.
26. Отдельно стоящему по фронту улицы объекту, как правило, присваивается соответствующий порядковый номер. При отсутствии по фронту улицы целого порядкового номера для адресации разрешается присваивать объектам номера с дополнением к нему номера очередного корпуса или буквенного индекса. По аналогии буквенные индексы и корпуса с номерами применяются при адресации индивидуальных жилых домов.
27. Пристроенным к зданию объектам, которые имеют функциональное назначение, отличное от основного здания, адреса не присваиваются.
28. Здание, состоящее из нескольких автономных жилых блоков, каждый из которых признан отдельным жилым домом со своим земельным участком, может иметь самостоятельный адрес, например: ул. Ленина, № 13-1; ул. Ленина, № 13-2.
29. При адресации не допускается наличие одинаковых номеров у разных объектов. Несоответствия, выявленные в адресах, подлежат изменению согласно настоящему Положению.
30. При разделении одного имущественного комплекса на несколько самостоятельных объектов по заявлению собственника и при наличии соответствующих документов и условий (отдельного земельного участка, самостоятельного подъезда к объекту с улицы) допускается присвоение (изменение) адреса.
31. Адрес может быть оставлен без изменения в случае, если на месте разрушенного (снесенного) объекта возобновлено в установленные сроки строительство нового объекта.
32. В целях сохранения системы последовательной адресации объектов разрешается оставлять резервные адреса для объектов, которые будут созданы в соответствии с градостроительной документацией.
33. При адресации индивидуальных жилых домов, расположенных внутри квартала, разрешается использовать в дополнение к номерам русские буквенные индексы.
34. Сооружения вспомогательного назначения, расположенные в пределах полосы отвода железной дороги (железнодорожные ветки, подземные, наземные и воздушные коммуникации и другие), земельные участки без капитальных строений не подлежат адресации.
35. Для объектов линейных сооружений (железнодорожные ветки, подземные, наземные и воздушные коммуникации и другие), сооружений вспомогательного назначения, расположенных в пределах полосы отвода железной дороги, земельных участков без капитальных строений определяется местоположение.
36. При расположении объекта вне улично-дорожной сети адрес объекта указывается по названию населенного пункта и дополнительных естественных элементов, однозначно идентифицирующих местоположение объекта.
Глава 6. АДРЕСАЦИЯ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА САДОВЫХ И ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,
И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(БЕЗ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ) В КОЛЛЕКТИВНЫХ САДАХ
37. Адресация отдельно стоящих жилых строений, расположенных на садовых и дачных земельных участках, производится в порядке, обозначенном в пункте 20 настоящего Положения.
38. Адресация жилых строений, расположенных на садовых земельных участках коллективного сада, производится в следующем порядке:
1) название субъекта Российской Федерации - Свердловская область;
2) название района - Белоярский район;
3) название населенного пункта - наименование населенного пункта, расположенного на территории Белоярского района, либо квартал лесного участка соответствующего лесничества;
4) название коллективного сада - наименование коллективного сада на территории Белоярского городского округа;
5) название улицы - наименование улицы или другого линейного адресного элемента согласно схеме, согласованной председателем коллективного сада;
6) номер строения - номер строения в пределах адресного элемента.
39. Для земельных участков без капитальных строений, находящихся в коллективных садах, адрес не присваивается, а определяется их местоположение.
Глава 7. АДРЕСАЦИЯ ГАРАЖЕЙ БОКСОВОГО ТИПА
40. Адресация отдельно стоящих гаражей боксового типа производится в следующем порядке и обозначает следующее:
1) название субъекта Российской Федерации - Свердловская область;
2) название района - Белоярский район;
3) название населенного пункта - наименование населенного пункта, расположенного на территории Белоярского района;
4) район гаражного массива - наименование адресного элемента по Адресному реестру гаражных массивов в Белоярском городском округе;
5) номер строения или название ориентира - номер строения или наименование ориентира, в пределах которого расположен гараж боксового типа;
6) номер гаража боксового типа - номер гаража боксового типа в пределах линейного градостроительного планировочного элемента;
7) номер бокса - номер бокса в гараже боксового типа.
41. Адресация гаражей боксового типа, расположенных в гаражных массивах, производится в следующем порядке:
1) название субъекта Российской Федерации - Свердловская область;
2) название района - Белоярский район;
3) название населенного пункта - наименование населенного пункта, расположенного на территории Белоярского района;
4) район гаражного массива - наименование адресного элемента по Адресному реестру гаражных массивов Белоярского городского округа;
5) номер зоны (по материалам зонирования территории города по градостроительной ценности);
6) номер гаража в пределах ряда (при наличии номеров рядов в гаражном массиве) или в гаражном массиве.
Глава 8. ПОРЯДОК ПРИСВОЕНИЯ, ПОДТВЕРЖДЕНИЯ,
ИЗМЕНЕНИЯ ИЛИ АННУЛИРОВАНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ
42. Присвоение, подтверждение, изменение или аннулирование адресов объектов осуществляется на основании градостроительной документации, разработанной и утвержденной в установленном порядке.
43. Аннулирование адресов снесенных объектов производится на основании данных организаций по техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства.
44. Зданиям, строениям, сооружениям, расположенным вне застроенной территории, адрес присваивается согласно местоположению, где указываются направление, выраженное частями света; расстояние, выраженное в километрах, до четко определенного ориентира.
45. Временным объектам адрес не присваивается, выдается справка об их местоположении.
46. Основанием для присвоения адреса вновь выстроенным или не завершенным строительством объектам являются следующие документы:
1) письменное заявление физического или юридического лица;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) выписка из государственного кадастра недвижимости;
4) разрешение на строительство в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, Белоярского городского округа;
5) исполнительная геодезическая съемка масштаба 1:500 для внесения объекта в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД);
6) доверенность, в случае обращения заявителя через представителя.
47. Основаниями для подтверждения адреса существующего объекта являются следующие документы:
1) письменное заявление;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) выписка из государственного кадастра недвижимости;
4) план земельного участка из технического паспорта с указанием литеры строения;
5) правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
6) доверенность, в случае обращения заинтересованного лица через представителя.
48. Самовольно выстроенному объекту адрес не присваивается. По запросу судебных органов и иных заинтересованных лиц в связи с рассмотрением спора о признании права собственности на самовольную постройку может быть предоставлена информационная справка о зарезервированном адресе для данного объекта. После вступления в силу судебного решения о признании права собственности на самовольную постройку адрес самовольно выстроенному объекту присваивается в установленном порядке.
49. Основаниями изменения адресов объектов являются:
1) переименование внутригородских территорий или элементов улично-дорожной сети;
2) упорядочение адресации;
3) выявление факта двойной нумерации.
50. Соответствующие документы по присвоению, подтверждению, изменению или аннулированию адресов хранятся в архиве отдела архитектуры и градостроительства Администрации Белоярского городского округа, в поселковой и сельских Управах Администрации Белоярского городского округа.
51. Присвоение, изменение и аннулирование адресов объектов недвижимости, расположенных вне земель населенных пунктов, осуществляется главой Белоярского городского округа в форме правового акта (постановления) на основании документов, подготовленных отделом архитектуры и градостроительства Администрации Белоярского городского округа.
Присвоение, изменение и аннулирование адресов объектов недвижимости, расположенных на землях населенных пунктов, осуществляется начальниками поселковой и сельских Управ Администрации Белоярского городского округа в форме правового акта (распоряжения).
52. Подтверждение адресов объектов недвижимости осуществляется отделом архитектуры и градостроительства Администрации Белоярского городского округа в форме справки и выдается по заявлению физическим и юридическим лицам.
53. Справки о подтверждении адреса объекта, имеющие подчистки либо приписку, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, являются недействительными.
54. Адреса разрушенных и снесенных объектов аннулируются на основании письменной информации организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.
55. Адрес жилым строениям на территориях садоводческих или дачных товариществ присваивается в случае их расположения на землях населенных пунктов.
------------------------------------------------------------------