Решение Нижнетагильской городской Думы от 28.03.2013 N 18 "О внесении изменений в Решение Нижнетагильской городской Думы от 20.12.2012 N 58 "Об утверждении генерального плана городского округа Нижний Тагил"
НИЖНЕТАГИЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ШЕСТОЙ СОЗЫВ
Четырнадцатое заседание
РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2013 г. № 18
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
НИЖНЕТАГИЛЬСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 20.12.2012 № 58
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА НИЖНИЙ ТАГИЛ"
Рассмотрев Постановление Главы города Нижний Тагил от 28.02.2013 № 26 "О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы "О внесении изменений в Решение Нижнетагильской городской Думы от 20.12.2012 № 58 "Об утверждении Генерального плана городского округа Нижний Тагил", в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Свердловской области от 19 октября 2007 года № 100-ОЗ "О документах территориального планирования муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области", руководствуясь статьей 21 Устава города Нижний Тагил, Нижнетагильская городская Дума решила:
1. Пункт 1 Решения Нижнетагильской городской Думы от 20.12.2012 № 58 "Об утверждении Генерального плана городского округа Нижний Тагил" изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить генеральный план городского округа Нижний Тагил в составе:
1) Положение о территориальном планировании городского округа Нижний Тагил (Приложение № 1);
2) Положение о территориальном планировании поселка Антоновский (Приложение № 2);
3) Положение о территориальном планировании поселка Баклушина (Приложение № 3);
4) Положение о территориальном планировании деревни Баронская и деревни Усть-Утка (Приложение № 4);
5) Положение о территориальном планировании села Верхняя Ослянка (Приложение № 5);
6) Положение о территориальном планировании поселка Висимо-Уткинск (Приложение № 6);
7) Положение о территориальном планировании поселка Волчевка (Приложение № 7);
8) Положение о территориальном планировании поселка Евстюниха (Приложение № 8);
9) Положение о территориальном планировании поселка Еква (Приложение № 9);
10) Положение о территориальном планировании села Елизаветинское (Приложение № 10);
11) Положение о территориальном планировании поселка Запрудный (Приложение № 11);
12) Положение о территориальном планировании деревни Заречная (Приложение № 12);
13) Положение о территориальном планировании деревни Захаровка (Приложение № 13);
14) Положение о территориальном планировании поселка Канава (Приложение № 14);
15) Положение о территориальном планировании деревни Нижняя Ослянка (Приложение № 15);
16) Положение о территориальном планировании поселка Покровское-1 (Приложение № 16);
17) Положение о территориальном планировании села Серебрянка (Приложение № 17);
18) Положение о территориальном планировании поселка Студеный (Приложение № 18);
19) Положение о территориальном планировании села Сулем (Приложение № 19);
20) Положение о территориальном планировании поселка Таны (Приложение № 20);
21) Положение о территориальном планировании поселка Уралец (Приложение № 21);
22) Положение о территориальном планировании поселка Чауж (Приложение № 22);
23) Положение о территориальном планировании поселка Чащино (Приложение № 23);
24) Карта функциональных зон городского округа Нижний Тагил (Приложение № 24 - не приводится);
25) Карта функциональных зон поселка Антоновский (Приложение № 25 - не приводится);
26) Карта функциональных зон поселка Баклушина (Приложение № 26 - не приводится);
27) Карта функциональных зон деревни Баронская и деревни Усть-Утка (Приложение № 27 - не приводится);
28) Карта функциональных зон села Верхняя Ослянка (Приложение № 28 - не приводится);
29) Карта функциональных зон поселка Висимо-Уткинск (Приложение № 29 - не приводится);
30) Карта функциональных зон поселка Волчевка (Приложение № 30 - не приводится);
31) Карта функциональных зон поселка Евстюниха (Приложение № 31 - не приводится);
32) Карта функциональных зон поселка Еква (Приложение № 32 - не приводится);
33) Карта функциональных зон села Елизаветинское (Приложение № 33 - не приводится);
34) Карта функциональных зон поселка Запрудный (Приложение № 34 - не приводится);
35) Карта функциональных зон деревни Заречная (Приложение № 35 - не приводится);
36) Карта функциональных зон деревни Захаровка (Приложение № 36 - не приводится);
37) Карта функциональных зон поселка Канава (Приложение № 37 - не приводится);
38) Карта функциональных зон деревни Нижняя Ослянка (Приложение № 38 - не приводится);
39) Карта функциональных зон поселка Покровское-1 (Приложение № 39 - не приводится);
40) Карта функциональных зон села Серебрянка (Приложение № 40 - не приводится);
41) Карта функциональных зон поселка Студеный (Приложение № 41 - не приводится);
42) Карта функциональных зон села Сулем (Приложение № 42 - не приводится);
43) Карта функциональных зон поселка Таны (Приложение № 43 - не приводится);
44) Карта функциональных зон поселка Уралец (Приложение № 44 - не приводится);
45) Карта функциональных зон поселка Чауж (Приложение № 45 - не приводится);
46) Карта функциональных зон поселка Чащино (Приложение № 46 - не приводится);
47) Карта планируемых к размещению объектов местного значения городского округа Нижний Тагил (Приложение № 47 - не приводится);
48) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Антоновский (Приложение № 48 - не приводится);
49) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Баклушина (Приложение № 49 - не приводится);
50) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории деревни Баронская и деревни Усть-Утка (Приложение № 50 - не приводится);
51) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории села Верхняя Ослянка (Приложение № 51 - не приводится);
52) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Висимо-Уткинск (Приложение № 52 - не приводится);
53) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Волчевка (Приложение № 53 - не приводится);
54) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Евстюниха (Приложение № 54 - не приводится);
55) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Еква (Приложение № 55 - не приводится);
56) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории села Елизаветинское (Приложение № 56 - не приводится);
57) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Запрудный (Приложение № 57 - не приводится);
58) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории деревни Заречная (Приложение № 58 - не приводится);
59) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории деревни Захаровка (Приложение № 59 - не приводится);
60) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Канава (Приложение № 60 - не приводится);
61) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории деревни Нижняя Ослянка (Приложение № 61 - не приводится);
62) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Покровское-1 (Приложение № 62 - не приводится);
63) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории села Серебрянка (Приложение № 63 - не приводится);
64) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Студеный (Приложение № 64 - не приводится);
65) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории села Сулем (Приложение № 65 - не приводится);
66) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Таны (Приложение № 66 - не приводится);
67) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Уралец (Приложение № 67 - не приводится);
68) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Чауж (Приложение № 68 - не приводится);
69) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Чащино (Приложение № 69 - не приводится);
70) Карта границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа Нижний Тагил (Приложение № 70 - не приводится);
71) Карта границ поселка Антоновский (Приложение № 71 - не приводится);
72) Карта границ поселка Баклушина (Приложение № 72 - не приводится);
73) Карта границ деревни Баронская и деревни Усть-Утка (Приложение № 73 - не приводится);
74) Карта границ села Верхняя Ослянка (Приложение № 74 - не приводится);
75) Карта границ поселка Висимо-Уткинск (Приложение № 75 - не приводится);
76) Карта границ поселка Волчевка (Приложение № 76 - не приводится);
77) Карта границ поселка Евстюниха (Приложение № 77 - не приводится);
78) Карта границ поселка Еква (Приложение № 78 - не приводится);
79) Карта границ села Елизаветинское (Приложение № 79 - не приводится);
80) Карта границ поселка Запрудный (Приложение № 80 - не приводится);
81) Карта границ деревни Заречная (Приложение № 81 - не приводится);
82) Карта границ деревни Захаровка (Приложение № 82 - не приводится);
83) Карта границ поселка Канава (Приложение № 83 - не приводится);
84) Карта границ деревни Нижняя Ослянка (Приложение № 84 - не приводится);
85) Карта границ поселка Покровское-1 (Приложение № 85 - не приводится);
86) Карта границ села Серебрянка (Приложение № 86 - не приводится);
87) Карта границ поселка Студеный (Приложение № 87 - не приводится);
88) Карта границ села Сулем (Приложение № 88 - не приводится);
89) Карта границ поселка Таны (Приложение № 89 - не приводится);
90) Карта границ поселка Уралец (Приложение № 90 - не приводится);
91) Карта границ поселка Чауж (Приложение № 91 - не приводится);
92) Карта границ поселка Чащино (Приложение № 92 - не приводится).".
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Тагильский рабочий" и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по развитию предпринимательской деятельности, муниципальной собственности, градостроительству и землепользованию (Исаев А.В.).
Председатель Глава
Нижнетагильской городской Думы города Нижний Тагил
А.В.МАСЛОВ С.К.НОСОВ
Приложение № 1
Утверждено
Решением
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА НИЖНИЙ ТАГИЛ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Генеральным планом установлено:
1) городской округ имеет достаточно выгодное территориальное местоположение, богатые природные ресурсы и высокий, но слабо используемый, потенциал для создания туристической индустрии;
2) уровень развития транспортной инфраструктуры округа оценивается в целом как удовлетворительный, при этом, меридиональные транспортные железнодорожные и автомобильные магистрали развиты лучше, чем широтные; на территории округа не предоставляются услуги по пассажирским авиаперевозкам;
3) территория округа имеет неравномерную интенсивность освоения и плотность расселения: в восточной части округа показатели плотности населения и доли урбанизированных территорий в 900 раз выше, чем в западной;
4) в западной части городского округа существует проблема крайне низкой обеспеченности населения объектами социальной и транспортной инфраструктуры, а также - проблемы старения населения и низкого уровня возможности его трудоустройства;
5) в восточной части городского округа существует проблема высокого уровня загрязнения территорий выбросами от производственных предприятий, проблема наличия объектов жилой и социальной инфраструктуры в границах зон с особыми условиями использования территории;
6) прохождение транзитных пассажирских и грузовых потоков через селитебные территории населенных пунктов;
7) устойчивая тенденция, в целом по городскому округу, к сокращению численности его населения;
8) в границах городского округа имеются включения - населенные пункты, входящие в состав соседнего городского округа.
Генеральным планом планируется:
1) инициировать в пределах первой очереди реализации генерального плана изменение границ и площади:
- городского округа Нижний Тагил, за счет включения в его территорию населенных пунктов Харенки, Большие Галашки и поселка Зональный Горноуральского городского округа;
- города Нижний Тагил, за счет включения в его территорию населенных пунктов Евстюниха и Запрудный;
- населенного пункта Чащино, за счет создания второго участка населенного пункта на территории бывшей ж. ст. Горбуново и включения его в границы поселка Чащино;
2) создать условия для механического прироста населения городского округа с целью стабилизации показателя его численности;
3) сформировать инвестиционные площадки, в том числе:
- в западной части городского округа для размещения объектов лесохозяйственного назначения, добывающей промышленности, сельскохозяйственного производства, отдыха и туризма;
- в восточной - для размещения логистического центра, индустриального парка и аналогичных объектов;
4) предусмотреть вывод транзитных транспортных потоков из границ селитебных территорий населенных пунктов;
5) предусмотреть на базе аэродрома "Салка" строительство аэропорта для организации пассажирских перевозок;
6) обеспечить централизованными системами инженерной инфраструктуры 100% сельских населенных пунктов, в том числе:
- в пределах первой очереди реализации генерального плана - системами водоснабжения и водоотведения;
- в пределах расчетного срока - системами газификации;
7) привести системы санитарной очистки территорий всех населенных пунктов в соответствие с требованиями природоохранного законодательства и законодательства в области санитарного благополучия территории и населения;
8) вывести из зон с особыми условиями использования территорий и объектов:
- объекты социальной и жилой инфраструктуры (в пределах первой очереди реализации генерального плана);
- объекты садово-дачного назначения (в пределах расчетного срока).
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории городского округа Нижний Тагил
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН
ГОРОДСКОГО ОКРУГА НИЖНИЙ ТАГИЛ
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения населенных пунктов
га
37583,4 <*>
Объекты социальной инфраструктуры
-
-
Зона размещения объектов производственного назначения
га
1186,3
Объекты инженерной инфраструктуры
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
33,5
Объекты инженерной инфраструктуры
-
-
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры,
в том числе:
га
133,1
-
-
Автомобильный транспорт
га
61,2
Автодороги
Автодороги
-
Железнодорожный транспорт
га
71,9
-
-
Воздушный транспорт
га
-
Аэропорт "Салка"
-
Зона размещения лесных массивов,
в том числе:
га
372494,9
-
-
Зона размещения объектов рекреационного и туристического назначения
га
58185,7
Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры
-
-
Зона размещения особо охраняемых природных территорий и объектов
га
34431,0
Автодороги
Зона размещения водных объектов
га
1845,4
-
-
-
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
22867,3
Инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
186,7
-
-
-
Зона размещения коллективных садов, дач и огородов
га
451,6
-
-
-
Зона размещения объектов специального назначения
га
121,5
-
-
-
--------------------------------
<*> показатель требует уточнения, в связи с планируемым включением в границу города Нижний Тагил 1294,3 га под жилищное строительство.
Статья 2. Сведения об объектах местного значения, размещаемых на территории городского округа Нижний Тагил
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения города представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение/ функциональная зона
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги местного значения:
км
Местоположение указано на схеме 1
Санитарный разрыв 50 - 100 м
Придорожная полоса 25 - 75 м
- новое строительство
172,4
- реконструкция
171,2
Мосты:
объект
Местоположение указано на схеме 1
-
- новое строительство
22
- реконструкция
6
Переходы через газопровод
объект
5
Восточный обход г. Нижний Тагил и обход п. Уралец
-
Железнодорожный переезд
объект
1
3,5 км на восток от Нижнего Тагила
-
Комплекс объектов придорожного сервиса: автозаправочная станция, станция технического обслуживания
объект
3
410 м на восток от д. Верхняя Ослянка;
5,6 км на северо-восток от д. Баронская;
на юго-запад г. Нижний Тагил
50 м
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Электроподстанции:
объект
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 20 м
- новое строительство
2
г. Нижний Тагил
- реконструкция
1
г. Нижний Тагил
Водозаборные сооружения <*>:
объект
1
п. В.-Уткинск;
Зона санитарной охраны первого пояса 50 м
- новое строительство
1
д. Усть-Утка;
1
с. Елизаветинское;
1
п. Чащино;
1
п. Таны;
1
п. Чауж;
1
п. Баклушина;
1
п. Волчевка;
1
д. Баронская;
1
д. Заречная;
1
п. Уралец;
1
п. Еква;
1
д. Захаровка;
1
д. Н. Ослянка
- реконструкция
1
Верхне-Выйский гидроузел;
Определяется проектом
1
Черноисточинский гидроузел
Сети водоснабжения:
км
-
- строительство водоводов;
80
г. Нижний Тагил
- перекладка водоводов
48,65
г. Нижний Тагил
Очистные сооружения:
объект
- новое строительство
5
г. Нижний Тагил;
1
п. Волчевка;
200 м
1
п. Таны;
150 м
1
п. Еква;
150 м
1
д. Харенки;
150 м
1
п. Сулем;
150 м
1
с. Серебрянка;
150 м
1
д. Н. Ослянка;
150 м
1
п. В.-Уткинск;
150 м
1
д. Захаровка;
150 м
1
с. Елизаветинское;
150 м
1
п. Чауж;
150 м
1
п. Антоновский;
150 м
1
п. Студеный
150 м
- реконструкция
2
г. Нижний Тагил
Канализационная насосная станция:
объект
- новое строительство
6
г. Нижний Тагил
15 м
- реконструкция
3
г. Нижний Тагил
15 м
Коллекторы:
км
-
- новое строительство напорных коллекторов
38,05
г. Нижний Тагил
- новое строительство самотечных коллекторов
7
г. Нижний Тагил
- перекладка коллекторов
17
г. Нижний Тагил
Газопроводы высокого давления
км
203,17
Местоположение указано на схеме 2
Санитарный разрыв 7 - 20 м
Охранная зона 25 м
Газораспределительный пункт
объект
47
г. Нижний Тагил;
Санитарный разрыв 10 м
1
д. Усть-Утка;
1
п. В.-Уткинск;
1
с. Серебрянка;
1
с. В. Ослянка;
1
п. Баклушина;
1
п. Волчевка;
1
с. Елизаветинское;
1
п. Чауж;
1
п. Канава;
1
п. Антоновский;
1
д. Захаровка
Магистральный теплопровод
км
23,3
г. Нижний Тагил
-
Котельные
объект
6
г. Нижний Тагил
По расчету
Центральные тепловые пункты
объект
15
г. Нижний Тагил
-
Автоматическая телефонная станция:
номеров
-
- новое строительство
125
п. Чащино;
55
п. Сулем;
52
п. Студеный;
35
с. Елизаветинское;
26
д. Баронская;
64
п. Баклушина;
67
п. Волчевка;
60
п. Студеный;
17
п. Чауж;
22
п. Антоновский;
20
п. Еква;
17
д. Захаровка
- реконструкция
240000
г. Нижний Тагил;
-
104
д. Усть-Утка;
455
с. Серебрянка;
972
п. Уралец;
323
п. Висимо-Уткинск;
127
д. В. Ослянка;
576
п. Покровское-1
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Детские дошкольные учреждения
мест
7700
г. Нижний Тагил;
-
1 x 50
с. Серебрянка;
1 x 16
д. Баронская;
1 x 28
п. Висимо-Уткинск;
1 x 70
п. Баклушина;
1 x 79
п. Волчевка;
1 x 43
п. Студеный;
1 x 63
п. Покровское-1;
1 x 33
п. Чащино
общеобразовательные учреждения
мест
17542
г. Нижний Тагил;
-
1 x 70
п. Чащино;
1 x 141
п. Покровское-1;
1 x 140
п. Баклушина;
1 x 158
п. Волчевка;
1 x 86
п. Студеный
Высшие учебные заведения
мест
6671
г. Нижний Тагил
Стационары всех типов, койка
койка
2398
г. Нижний Тагил
Поликлиники, амбулатории, диспансеры, посещ. в смену
пос.
7148
г. Нижний Тагил
фельдшерско-акушерские пункты
объект
1
п. Чащино;
-
1
п. Студеный
общая врачебная практика
объект
1
п. Покровское-1;
-
1
п. Баклушина;
1
п. Волчевка
Дома-интернаты для престарелых (с 60 лет), дома-интернаты для инвалидов (с 18 лет), место на 1 тыс. чел.
мест
2766
г. Нижний Тагил
Детские дома для детей-инвалидов, место на 1 тыс. чел. (от 4 до 17 лет)
мест
176
г. Нижний Тагил
Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и одиноких престарелых (с 60 лет), человек
мест
5928
г. Нижний Тагил
учреждения культуры клубного типа
мест
28015
г. Нижний Тагил
-
62
п. Чащино;
83
п. Висимо-Уткинск;
189
п. Покровское-1;
128
п. Баклушина;
143
п. Волчевка;
79
п. Студеный
библиотека
объект
1
п. Покровское-1;
-
1
п. Сулем;
1
п. Баклушина;
1
п. Волчевка;
1
п. Студеный
плоскостные спортивные сооружения
в. м
108,0
г. Нижний Тагил;
-
227,2
д. Верхняя Ослянка;
739,1
с. Серебрянка;
221,4
д. Усть-Утка;
89,7
п. Сулем;
536,2
п. Висимо-Уткинск;
1607,8
п. Уралец;
98,5
с. Елизаветинское;
125,8
п. Студеный;
177,5
п. Чащино;
1228,5
п. Покровское-1;
1245,1
п. Баклушина;
1398,2
п. Волчевка;
640,6
п. Студеный
спортивные залы
в. м
48,7
д. Верхняя Ослянка;
-
159,2
с. Серебрянка;
66,9
д. Усть-Утка;
115,5
п. Висимо-Уткинск;
106,3
п. Уралец;
86,5
п. Чащино;
264,4
п. Покровское-1;
268,2
п. Баклушина;
301,1
п. Волчевка;
165,1
п. Студеный
отделения и филиалы Сберегательного банка России
объект
1
д. Усть-Утка;
-
1
с. Серебрянка;
1
п. Чащино;
1
п. Волчевка;
1
п. Баклушина;
1
п. Студеный
отделения связи
объект
1
д. Усть-Утка;
1
п. Чащино;
1
п. Волчевка
ОБЪЕКТЫ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
Полигон твердых бытовых отходов
Объект / площадь, га
1 / 2,7
9,6 км на восток от д. Баронская
500
Пожарное депо
автомобиль
43
г. Нижний Тагил
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлены в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
17,4
Для размещения объектов сельскохозяйственного производства
5,7 км на северо-восток д. Баронская
2012 - 2020
300
2
7,5
-"-
5,6 км на северо-восток от д. Баронская
2012 - 2020
300
3
5
-"-
с. Серебрянка
2012 - 2020
300
4
11,2
-"-
1,2 км на юго-запад от п. Сулем
2012 - 2020
300
5
9
-"-
2,1 км на юго-восток от п. Еква
2012 - 2020
100
6
13,5
-"-
с. Елизаветинское
2012 - 2020
300
7
0,2
-"-
п. Висимо-Уткинск
2012 - 2035
300
8
Для размещения объектов производственного назначения
г. Нижний Тагил
2012 - 2035
до 500
9
16,2
-"-
п. Чащино
2012 - 2020
300
10
0,75
Для размещения комплексов придорожного сервиса
0,41 км на восток от д. Верхняя Ослянка
2012 - 2035
50
11
0,75
-"-
5,6 км на северо-восток от д. Баронская
2012 - 2035
50
12
0,75
-"-
на юго-запад г. Нижний Тагил
2012 - 2035
50
13
58,2
Для размещения объектов воздушного транспорта
п. Покровское-1
2012 - 2020
14
66
Для размещения объектов туристического назначения
с. Елизаветинское
2012 - 2035
15
117,4
-"-
11 км на запад от с. Большие Галашки
2012 - 2035
16
14,3
-"-
2 км на север от п. Уралец
2012 - 2020
17
135,9
Для размещения объектов жилищного строительства
п. Баклушина
2012 - 2035
18
152,1
-"-
п. Волчевка
2012 - 2035
19
74,6
-"-
п. Студеный
2012 - 2035
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
В СФЕРЕ РАЗВИТИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО СЕКТОРА
Строительство кислородно-конвертерного цеха № 2 (ККЦ № 2) на ОАО НТМК
г. Нижний Тагил
2012 - 2020
Строительство установок вдувания пылеугольного топлива в доменные печи на ОАО "НТМК"
г. Нижний Тагил
2012 - 2020
Завод по производству подъемных установок для бурения и капитального ремонта нефтегазовых скважин
г. Нижний Тагил
тонн
126 - 160
2012 - 2020
Завод современного инструментального производства
г. Нижний Тагил
2012 - 2020
Завод по производству метанола
г. Нижний Тагил
тонн
600 тыс.
2012 - 2020
Завод по производству литейных смол
г. Нижний Тагил
2012 - 2020
Завод по производству алюминиевых радиаторов
г. Нижний Тагил
секций
3 млн./год
2012 - 2020
Уральский индустриальный парк с последующим переводом его в статус зоны территориального развития (особой экономической зоны),
в том числе:
г. Нижний Тагил
рабочих мест
1200
2012 - 2020
Создание логистического центра на базе строящегося складского комплекса современного класса "А"
г. Нижний Тагил
рабочих мест
200
2012 - 2020
Мусоросортировочный перерабатывающий комплекс-завод
г. Нижний Тагил
рабочих мест
129
2012 - 2020
Предприятие по производству энергоресурсов путем глубокой переработки торфа
район Горбуновского торфяника
тонн/год
500 тыс.
2012 - 2020
Реконструкция Нижнетагильского молочного завода
г. Нижний Тагил
2012 - 2020
В СФЕРЕ РАЗВИТИЯ АГРОПРОМЫШЛЕННОГО СЕКТОРА
Создание агропромышленного комплекса "Усть-Утка"
п. Усть-Утка
т/год
Мясо 343
2012 - 2020
т/год
Молоко 440
т. ед./ год
Яйцо 36000
Создание комплексной технологической линии по переработки сельскохозяйственной продукции на ООО "Исетский-НТ"
г. Нижний Тагил
рабочих мест
69
2012 - 2020
Ферма КРС
5,7 км на северо-восток д. Баронская
голов
450
2012 - 2020
коров
200
Ферма по выращиванию бычков
5,6 км на северо-восток от д. Баронская
голов
200
2012 - 2020
Ферма по откорму крупного рогатого скота и овец
с. Серебрянка
голов
1200
2012 - 2020
Свиноводческая ферма
1,2 км на юго-запад от п. Сулем
голов
50
2012 - 2020
Овцеводческая ферма
2,1 км на юго-восток от п. Еква
голов
100
2012 - 2020
Молочная ферма
с. Елизаветинское
голов
400
2012 - 2020
Рыбное хозяйство
п. Висимо-Уткинск
тонн
60
2012 - 2035
В СФЕРЕ РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОГО СЕКТОРА
Комплекс придорожного сервиса: автозаправочная станция, станция технического обслуживания
410 м на восток от д. Верхняя Ослянка
пост
4
2012 - 2035
5,6 км на северо-восток от д. Баронская
пост
2
2012 - 2035
на юго-запад г. Нижний Тагил
пост
4
2012 - 2035
Аэродром малой гражданской авиации совместного базирования: аэропорт, взлетно-посадочная полоса
п. Покровское-1
по проекту
2012 - 2020
В СФЕРЕ РАЗВИТИЯ РЕКРЕАЦИОННО-ТУРИСТИЧЕСКОГО СЕКТОРА
Ландшафтно-индустриальный комплекс "Демидов парк"
г. Нижний Тагил
2012 - 2020
Строительство электрифицированной транспортной магистрали Нижний Тагил - Висимо-Уткинск
Нижний Тагил - Висимо-Уткинск
2020 - 2035
Остановочный пункт на электрифицированной транспортной магистрали г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск
г. Нижний Тагил
объект
1
2012 - 2035
п. Антоновский
1
п. Висимо-Уткинск
1
д. Захаровка
1
п. Канава
1
п. Студеный
1
п. Уралец
1
п. Чащино
1
Туристический комплекс
п. Антоновский
мест
20
2012 - 2020
с. Верхняя Ослянка
20
п. Сулем
20
с. Елизаветинское 2 км на север от п. Уралец
20
Туристический комплекс "Висимский заповедник"
с. Большие Галашки
мест
20
2012 - 2020
Туристический комплекс "Камень Камешок"
с. Большие Галашки
мест
20
2012 - 2020
Туркомплекс "Уральский самовар"
п. Висимо-Уткинск
мест
20
2012 - 2020
Туркомплекс "Родина Бабы-Яги"
п. Еква
мест
20
2012 - 2020
Туркомплекс "Демидовская причал"
д. Усть-Утка
мест
20
2012 - 2020
Туркомплекс "Постоялый двор"
д. Усть-Утка
мест
20
2012 - 2020
Историко-этнографический комплекс
д. Усть-Утка
мест
20
2012 - 2020
Причал
п. Антоновский
объект
1
2012 - 2020
с. Верхняя Ослянка
1
п. Висимо-Уткинск
1
п. Еква
1
д. Заречная
1
п. Сулем
1
Смотровая площадка на скале Камень Дождевой
д. Харенки
объект
1
2012 - 2020
Оздоровительный центр
п. Висимо-Уткинск
мест
150
2012 - 2035
п. Чащино
150
Детский оздоровительный лагерь
п. Таны
мест
200
2012 - 2035
Развитие агротуризма
с. Елизаветинское
мест
40
2012 - 2035
Дом рыбака и охотника
д. Нижняя Ослянка
объект
1
2012 - 2020
п. Таны
1
Турприют
с. Серебрянка
объект
1
2012 - 2020
Основные технико-экономические показатели, планируемые к достижению при реализации генерального плана, представлены в таблице 5.
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь в границах городского округа
га
435615,5
437032,9 <1)>
1.2
Зона размещения населенных пунктов
га
33616,1
37583,4 <2)>
%
7,7
8,6
1.3
Зона размещения объектов производственного назначения,
в том числе:
га
365,2
1186,3
%
0,1
0,3
1.3.1
Промышленные предприятия
га
365,2
1186,3
%
0,1
0,3
1.3.2
Горные отводы
га
-
-
%
-
-
1.4
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
27,2
33,5
%
0,0
0,0
1.5
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры,
в том числе:
га
504,2
133,1
%
0,2
0,1
1.6.1
Автомобильный транспорт
га
359,9
61,2
%
0,1
0,0
1.6.2
Железнодорожный транспорт
га
144,3
71,9
%
0,1
0,0
1.6.3
Воздушный транспорт
га
-
-
%
-
-
1.7
Зона размещения лесных массивов,
в том числе:
га
369104,1
372494,9
%
84,7
85,2
1.7.1
Зона размещения объектов рекреационного и туристического назначения
га
56,0
58185,7
%
0,0
13,3
1.7.2
Зона размещения особо охраняемых природных территорий и объектов
га
34285,9
34431,0
%
7,9
7,9
1.8
Зона размещения водных объектов
га
1945,5
1945,5
%
0,4
0,4
1.9
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
23980,9
22867,3
%
5,5
5,2
1.10
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
161,1
186,7
%
0,1
0,0
1.11
Зона размещения коллективных садов, дач и огородов
га
589,9
451,6
%
0,1
0,1
1.12
Зона размещения объектов специального назначения
га
163,0
121,5
%
0,0
0,1
1.13
Зона размещения объектов и сооружений с особым режимом использования
га
-
-
%
-
-
1.14
Зона размещения земель с неопределенным функциональным назначением
га
5158,3
129,2
%
1,2
0,1
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
366831
405430
% роста
-
110,5
2.2
плотность населения
чел./км2
84,2
92,8
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./км2
1091,2
1078,7
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
%
15,5
15,5
3.2
население трудоспособного возраста
%
62,1
62,1
3.3
население старше трудоспособного возраста
%
22,4
22,4
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
тыс. м2
8411,3
10076,2
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
22,9
24,9
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
712,7
1220,7
%
8,5
12,1
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
7698,6
8855,2
%
91,5
87,9
4.5
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
тыс. м2
-
2046,1
4.5.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
тыс. м2
-
508,0
%
-
24,8
4.5.2
секционная многоквартирная жилая застройка
тыс. м2
-
1538,1
%
-
75,2
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
17433
22284
%
86,5
100
5.2
Общеобразовательная школа
мест
30203
44723
%
74,6
100
5.3
Поликлинические учреждения
пос. в смену
6966
13632
%
56,7
100
5.4
Больничные учреждения
коек на 1 тыс. чел.
3580
4439
%
89,2
100
5.5
Станции скорой медицинской помощи
авт. на 1 тыс. чел.
34
40
%
94,1
100
5.6
Аптека
1 на 10 т. чел.
60
60
%
более 100
более 100
5.7
Территориальные центры социального обслуживания
ед.
3
8
%
42,8
100
5.8
Магазины
м2 торг. пл.
61088,4
221381,3
%
30,5
100
5.9
Предприятия общественного питания
посад. мест
7430
17365
%
47,3
100
5.10
Рынки розничной торговли
м2 торг. пл.
1250,0
16000,0
%
8,6
100
5.11
Учреждения клубного типа
мест
4569
8873
%
56,4
100
5.12
Библиотека
учрежд.
30
64
%
78,9
100
5.13
Предприятия бытовых услуг
р. место
2100
2818
%
82,3
100
5.14
Гостиницы
мест
846
2400
%
39,0
100
5.15
Жилищно-эксплуатационные организации
объект
42
42
%
более 100
более 100
5.16
Предприятия ритуальных услуг
объект
13
27
%
54,0
100
5.17
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
1120000,0
1120000,0
%
более 100
более 100
5.18
Спортивные залы
кв. м
34003,0
85145
%
44,1
100
5.19
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
59
135
%
47,2
100
5.20
Отделение связи
объект
28
30
%
более 100
100
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц,
в том числе:
км
652,7
475,9
6.1.1
I категории
км
18,2
18,2
%
2,8
3,9
6.1.2
II категории
км
6,3
32,9
%
1
6,9
6.1.3
III категории
км
124,4
161,2
%
19
33,9
6.1.4
IV категории
км
7,9
155
%
1,2
32,5
6.1.5
V категории
км
75,8
%
15,9
6.1.6
без категории
км
495,9
32,8
%
76
6,9
6.2
Плотность магистральных автодорог с асфальтобетонным покрытием
км/км2
0,036
0,1
6.3
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
2
4
6.4
Транспортные сооружения
ед.
37
65
6.5
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 ж.
145
500
% к норме
35
122
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
7.1
Водообеспечение
7.1.1
Расчетное водопотребление,
в том числе:
Западная часть
м3/сут.
786,936
1126,257
Восточная часть
м3/сут.
163338,010
353461,909
7.1.2
Удельное водопотребление
Западная часть
л/сут./чел.
125
160
Восточная часть
л/сут./чел.
290 <3)>
616 <3)>
7.1.3
Наличие систем централизованного водоснабжения (к-во населенных пунктов)
н. п.
Западная часть
ед.
1
20
Восточная часть
ед.
2 <4)>
2 <4)>
7.2
Водоотведение
7.2.1
Расчетный максимальный суточный расход стоков,
в том числе:
Западная часть
м3/сут.
495,616
796,522
Восточная часть
м3/сут.
271868,493
311483,894
7.2.2
Количество очистных сооружений,
в том числе:
ед.
27
45
Хозяйственно-бытовых
Западная часть
ед.
0
9
Восточная часть
ед.
1
6
Промышленных
Западная часть
ед.
0
0
Восточная часть
ед.
24
24
Смешанных
Западная часть
ед.
1
1
Восточная часть
ед.
1
1
7.2.3
Системы централизованного водоотведения (количество населенных пунктов)
н. п.
Западная часть
ед.
1
15
Восточная часть
ед.
2 <4)>
2 <4)>
7.3
Электроснабжение
ВЛ 500 кВ
км
89,205
89,205
ВЛ 220 кВ
км
45,903
45,903
Электроподстанции, в т. числе:
ед.
39
42
Западная часть
ед.
2
2
Восточная часть
ед.
37
39
7.4
Газоснабжение
Количество ГРС
ед.
3
3
Протяженность газопроводов по территории ГО:
км
86,079
259,249
Магистральных
км
64,279
64,279
Межпоселковых
км
21,800
194,970
Газопотребление, в т. числе:
млн. м3/г
2986,070
2992,708
Западная часть
млн. м3/г
2982,095
2982,095
Восточная часть
млн. м3/г
3,974
10,613
7.5
Теплоснабжение
ТЭЦ
ед.
2
2
Котельные
ед.
31
37
7.6
Связь
АТС
ед.
18
28
Западная часть
6
16
Восточная часть
12
12
Процент покрытия населенных пунктов сотовой связью,
в том числе:
%
62,5
100
Западная часть
%
100
100
Восточная часть
%
55
100
Примечание:
<1)> увеличение за счет планируемого включения территорий населенных пунктов: Б. Галашки, Харенки, Зональный;
<2)> - данный показатель требует уточнения, в связи с планируемым включением в границу города Нижний Тагил 1294,3 га под жилищное строительство;
<3)> - по генплану города Нижний Тагил;
<4)> - Нижний Тагил, Покровское-1.
Приложение № 2
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА АНТОНОВСКИЙ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Антоновский (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железная дорога "Екатеринбург - Серов", автодороги регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка";
2) в поселке отсутствуют места приложения труда, численность постоянно проживающего населения поселка Антоновский имеет устойчивую тенденцию к снижению;
3) жилой фонд поселка находится в удовлетворительном состоянии, но полностью неблагоустроен, в поселке отсутствуют объекты социального и культурно-бытового обслуживания;
4) ближайший остановочный пункт общественного транспорта находится на расстоянии 1,5 км от поселка;
5) внутри границ населенного пункта имеются резервные территории для жилищно-гражданского строительства, вместе с тем, часть земельных участков вышла за границы поселка, определенные Решением Президиума Малого совета от 20.06.1991 № 43/255: на юге и на западе населенного пункта наблюдается наложение границ земельных участков, предоставленных под личное подсобное хозяйство на земли категории "земли лесного фонда", на западе - на земли категории "земли промышленности и иного специального назначения".
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - спальный район города Нижний Тагил;
2) отказаться от размещения в границах поселка производственных площадок, создать на его территории 15 новых рабочих мест за счет размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечить возможность для создания 63 рабочих мест на предприятиях города Нижний Тагил;
3) разместить в существующих границах населенного пункта 783,7 м2 жилого фонда за счет оптимизации использования территории сложившихся жилых кварталов; 2504,8 м2 - за счет освоения свободных территорий;
4) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области и сформировать ядро общественно-делового центра поселка;
5) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
6) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети поселка, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям;
7) обеспечить устойчивое транспортное сообщение поселка с административным центром городского округа.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Антоновский
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА АНТОНОВСКИЙ
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности
га
10,4805
инженерные коммуникации
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
0,1817
предприятие торговли и общественного питания, ФАП
-
-
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0,209
-
-
-
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0,3261
плоскостные спортивные сооружения, спортивный зал
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
4,6282
инженерные коммуникации
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,1591
-
-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,2158
Инженерные коммуникации
-
Зона общего пользования
га
4,2924
Автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников, плоскостные спортивные сооружения
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Антоновский
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение/ функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
0,63
1,9
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ
км
0
1,40
Зона общего пользования
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
0
2
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 15 м
Водовод
км
0
0,02
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Сети водоснабжения
км
0
2,59
Зона общего пользования
-
Станция водоподготовки
объект
0
1
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
-
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
0
2,36
Зона общего пользования
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
0
2,41
Зона общего пользования
-
Совмещенный напорный коллектор
км
0
0,41
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
Объект
0
2
Зона общего пользования
СЗЗ 15 м
Камера гашения напора
Объект
0
2
Зона общего пользования
-
Газопроводы высокого давления 2 категории (от ГРС Студеный)
км
0
3,47
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 7 м
Газораспределительный пункт
Объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 10 м
Местная линия связи (от п. Студеный)
км
0
2,96
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
Объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Проектная, 9 - Проектная, 2
-
Предприятия торговли,
в том числе:
м2 торговой площади
32,5
-
продовольственных товаров
м2 торговой площади
9,8
-
непродовольственных товаров
м2 торговой площади
22,7
-
Учреждения культуры клубного типа
мест
17
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
ул. Ленина - Проектная, 8
-
Библиотеки
объект
1
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
ул. Ленина - Проектная, 8
-
Спортзал
м2
34,9
Зона размещения объектов спортивного назначения
ул. Проектная, 8 - Проектная, 9
Плоскостные спортивные сооружения
м2
161,9
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка
для мусоросборников
Объект
1
ул. Проектная, 1 - Проектная, 2
-
1
ул. Ленина - Проектная, 7
-
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
51 / 3288
Зона размещения жилой застройки
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлены в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,18
Общественно-деловая застройка: объекты торговли и общественного питания
ул. Проектная, 9 - Проектная, 2
2012 - 2035
0
2
4,5
Жилищное строительство
в границах поселка
2012 - 2035
0
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин продовольственных товаров
объекты торговли и общественного питания
м2 торговой площади
9,8
2012 - 2020
Магазин непродовольственных товаров
объекты торговли и общественного питания
м2 торговой площади
22,7
2012 - 2020
Жилые дома усадебного типа
зона жилой застройки
дом / м2 общей площади
21 / 1873
2012 - 2035
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПЛАНИРУЕМЫХ К СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 5
№ п/п
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
Сети электроснабжения,
в том числе:
км
-
10 кВ
км
1,40
ТП
объект
2
1.2
Системы водоснабжения
Водозаборные сооружения
м3/сут.
Станция второго подъема, совмещенная со станцией водоподготовки
ед.
1
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
Водоводы полипропиленовые
км
0,02
новое строительство
км
0,02
реконструкция
км
-
Водопроводы полипропиленовые
км
2,59
новое строительство
км
2,59
реконструкция
км
-
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Сети водоотведения,
в том числе:
км
новое строительство
км
2,36
реконструкция
км
-
Канализационные насосные станции
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
Колодцы гашения напора
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
Очистные сооружения, мощность
м3/год
1.4
Системы водоотведения ливневой канализации
Сети ливневой канализации
км
2,41
новое строительство
км
2,41
реконструкция
км
0
Совмещенный напорный коллектор
0,41
новое строительство
км
0,41
реконструкция
км
0
1.5
Системы теплоснабжения
Котельная
Гкал/год
-
Сети теплоснабжения,
в том числе:
км
новое строительство
км
-
реконструкция
км
-
1.6
Системы газоснабжения
Сети газоснабжения, проектируемые
км
3,47
1.7
Системы связи
АТСК
номер
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дороги с твердым покрытием
км
2,53
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
3.1
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
3.2
Учреждения культуры клубного типа
мест
17
3.3
Библиотеки
объект
1
3.4
Спортзал
м2
34,9
3.5
Плоскостные спортивные сооружения
м2
161,9
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Общее количество контейнеров ТБО
объект
3
Общее количество контейнеров КГО
объект
1
5.
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Жилые дома усадебного типа
дом / м2 общей площади
30 / 1315
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 6
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
20,4928
20,4928
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
7,2834
10,4805
%
35,54
51,14
1.2.1
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности
га
7,2415
10,4805
%
35,34
51,14
1.2.2
Зона размещения секционной жилой застройки социального типа
га
0,0419
0
%
0,20
0
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0
%
0
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0
%
0
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
%
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0,3261
%
0
1,59
1.7
Зона комплексной размещения общественно-деловой застройки
га
0
0,1817
%
0
0,89
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0,209
%
0
1,02
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,2021
0,2158
%
0,99
1,05
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
%
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
%
0
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
6,4400
%
31,43
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
3,9757
4,6282
%
19,40
22,58
1.14
Зона озеленения специального назначения
га
0
%
0
1.15
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,1591
0,1591
%
0,78
0,78
1.16
Зона общего пользования
га
2,4325
4,2924
%
11,87
20,95
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
Чел.
36
166
% роста
-
461,1
2.2
плотность населения
чел./га
1,8
8,1
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
4,9
15,8
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
Чел.
2
10
%
5,6
5,6
3.2
население трудоспособного возраста
Чел.
14
64
%
38,9
38,9
3.3
население старше трудоспособного возраста
Чел.
20
92
%
55,5
55,5
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1.
Общая площадь жилого фонда
м2
1225,0
915,1
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
34,0
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
1225,0
915,1
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
374,4
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
64,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
64,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
-
%
0
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
см. п. Чащино
%
0
100,0
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
см. п. Чащино
%
0
100,0
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
0
1
%
0
100,0
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
0
32,5
%
0
100,0
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
9,8
%
0
100,0
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
22,7
%
0
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
-
%
0
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
17
%
0
100,0
5.10
Библиотека
учрежд.
0
1
%
0
100,0
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
0
-
%
0
-
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
5
%
0
100,0
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
161,9
%
0
100,0
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
34,9
%
0
100,0
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
-
%
0
-
5.17
Отделение связи
объект
0
-
%
0
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
0,83
0,99
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
1,6
2,53
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
2,53
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
0,83
0
%
52
0
6.2.3
Грунтовые
км
0,77
0
%
48
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
1,92
4,71
% к норме
128
314
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
1,6
0
%
100
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
0
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Приложение № 3
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА БАКЛУШИНА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Баклушина (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2020 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью к административному центру городу Нижний Тагил;
2) населенный пункт не имеет надежной транспортной связи с другими населенными пунктами: связь осуществляется по грунтовым лесным и полевым дорогам;
3) регулярные пассажирские перевозки на территории населенного пункта не осуществляются;
4) территория населенного пункта относится к разряду территорий, востребованных для индивидуального жилищного строительства жителями города Нижний Тагил;
5) численность постоянно проживающего населения поселка Баклушина стабильна и имеет тенденцию к росту;
6) на территории населенного пункта отсутствуют места приложения труда. Основное население поселка является сезонным;
7) в настоящее время существует проблема с частью земельных участков, на западе и северо-западе населенного пункта, которые вышли за границы поселка, определенные Решением Президиума Малого совета от 20.06.1991 № 43/255. На северо-востоке поселка границу населенного пункта пересекают участки, используемые под личное подсобное хозяйство, но не стоящие на кадастровом учете;
8) жилой фонд поселка находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен, система социального и культурно-бытового обслуживания жителей поселка Баклушина отсутствует;
9) объекты жилого фонда находятся в охранных зонах линий электропередач.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - спальный район города Нижний Тагил;
2) отказаться от размещения в границах поселка производственных площадок, обеспечить возможность для создания 37 рабочих мест на предприятиях города Нижний Тагил;
3) включить в границы поселка части 10 земельных участков, выходящих в настоящее время за границу поселка;
4) предусмотреть строительство автомобильной дороги "г. Нижний Тагил - п. Волчевка - п. Баклушина" (IV категория);
5) разместить в существующих границах населенного пункта 1870,5 м2 жилого фонда;
6) обеспечить территорию населенного пункта объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области;
7) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
8) обеспечить устойчивое транспортное сообщение поселка с административным центром городского округа;
9) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети поселка с приведением технических параметров к нормативным показателям.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Баклушина
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА БАКЛУШИНА
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
18,6412
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
0,2371
предприятие торговли
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
2,0069
инженерные коммуникации
-
Зона общего пользования
га
4,9498
инженерные коммуникации, автомобильные дороги, площадки для мусоросборников
-
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Баклушина
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
2,13
0,66
Зона общего пользования
-
Автобусный остановочный пункт
объект
2
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ воздушные
км
0,23
1,62
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Линии электропередач 10 кВ кабельные
км
0
0,57
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
0
4
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
0
4,33
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
0
7,21
Зона общего пользования
-
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
8,23
Зона общего пользования
-
хозяйственно-бытовой коллектор напорный
км
0
4,38
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
Очистные сооружения
объект
0
1
За границей НП
-
Газопроводы высокого давления 2 категории (по территории НП)
км
0
0,18
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
Газораспределительный пункт
объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 10 м
Местные линии Связи (по территории НП)
км
0
0,06
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Магазин смешанных товаров
м2 торговой площади
19,2
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
-
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
16 / 1870,5
Зона размещения жилой застройки
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
1
ул. Центральная, 1
-
Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к строительству, представлен в таблице 3.
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 3
N
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ воздушные
км
1,85
новое строительство
км
1,62
реконструкция
км
0,23
10 кВ кабельные
км
0,57
новое строительство
км
0,57
реконструкция
км
0
Трансформаторный пункт
объект
4
новое строительство
объект
4
реконструкция
объект
0
1.2
Системы водоснабжения
Водоводы полипропиленовые
км
4,33
новое строительство
км
4,33
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
7,21
новое строительство
км
7,21
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
1
новое строительство
объект
1
реконструкция
объект
0
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
8,23
новое строительство
км
8,23
реконструкция
км
0
Напорные
км
4,38
новое строительство
км
4,38
реконструкция
км
0
Очистные сооружения
объект
1
1.4
Системы газоснабжения
Газораспределительный пункт
объект
1
новое строительство
объект
1
реконструкция
объект
0
Газопроводы высокого давления 2 категории
км
0,18
новое строительство
км
0,18
реконструкция
км
0
1.5
Системы связи
АТСК
объект
1
Местные линии Связи
км
0,06
новое строительство
0,06
реконструкция
0
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
2.1
Дороги с твердым покрытием
км
0,66
2.2
Автобусный остановочный пункт
объект
2
3.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Площадка для сбора ТБО
объект
1
Площадка для сбора КГО
объект
1
4.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Магазин смешанных товаров
м2 торговой площади
19,2
5.
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома усадебного типа
дом / м2 общей площади
16 / 1870,5
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 4
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
25,8350
25,8350
1.2
Зона размещения массовой
усадебной жилой застройки
га
14,4643
18,6412
%
55,99
72,15
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0
0
%
0
0
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0
0
%
0
0
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0
%
0
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона размещения комплексной общественно-деловой застройки
га
0
0,2371
%
0
0,92
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0
%
0
0
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
5,1071
0
%
19,77
0
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
1,7465
2,0069
%
6,76
7,77
1.14
Зона озеленения специального назначения
га
0
0
%
0
0
1.15
Зона общего пользования
га
4,5171
4,9498
%
17,48
19,16
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
2
80
% роста
-
4000,0
2.2
плотность населения
чел./га
0,1
3,1
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
0,1
4,3
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
0
9
%
0
11,2
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
2
39
%
100,0
48,8
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
0
32
%
0
40,0
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
2555,0
4425,5
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
1277,5
55,3
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
2555,0
4425,5
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
0
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
1870,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
1870,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
-
%
0
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
-
%
0
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
-
%
0
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
0
-
%
0
-
5.7
Магазин смешанных товаров
кв. м торг. пл.
0
19,2
%
0
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
-
%
0
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
-
%
0
-
5.10
Библиотека
учрежд.
0
-
%
0
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
-
%
0
-
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
-
%
0
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
-
%
0
-
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
-
%
0
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
-
%
0
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
1,87
2,67
6.2
Протяженность улично-дорожной сети,
в том числе:
км
4,55
5,21
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
5,21
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
0
0
%
0
0
6.2.3
Грунтовые
км
4,55
0
%
100
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
7,48
5,85
% к норме
499
390
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
4,55
0
%
100
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
0
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Приложение № 4
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
ДЕРЕВЕНЬ БАРОНСКАЯ И УСТЬ-УТКА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории деревень Баронская и Усть-Утка (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) деревни имеют невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное дальностью административного центра и транспортных магистралей, однако относятся к разряду территорий, востребованных для индивидуального и дачного жилищного строительства;
2) населенные пункты обладают богатыми историческими и природными ресурсами;
3) имеется дефицит мест приложения труда; численность постоянно проживающего населения поселков имеет устойчивую тенденцию к снижению;
4) жилой фонд поселков находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен, система социального и культурно-бытового обслуживания населения сформирована единой для двух деревень, развита слабо;
5) внутри границ населенных пунктов имеется незначительное количество резервных территорий для жилищно-гражданского строительства: в северной части деревни Усть-Утка и в западной части деревни Баронская;
6) деревни располагаются на территории природного парка "Река Чусовая";
ежегодно в период весеннего половодья территория деревни Баронская подвержена затоплению;
7) объекты жилого фонда находятся в охранных зонах линий электропередач, санитарно-защитных зонах, санитарных разрывах; выявлены нарушения требований водного законодательства.
Проектом генерального плана предлагается:
1) разместить в существующих границах населенных пунктов 5160,0 м2 жилого фонда;
2) вовлечь в жилищное строительство неиспользуемые земли в границах жилых кварталов; вывести из границ санитарно-защитной зоны существующего кладбища жилые дома усадебного типа;
3) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области;
4) сформировать в юго-западной части деревни Баронская зоны для размещения объектов туризма на реках Межевая Утка и Чусовая;
5) создать на территории деревень 15 новых рабочих мест за счет размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечить возможность для создания 94 рабочих мест на предприятиях, расположенных за границей населенных пунктов;
6) изменить конфигурацию границ производственной площадки пилорамы в целях исключения наложения границ ее СЗЗ на объекты жилого назначения;
7) достичь 100% показателя обеспечения жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; по объектам общественного делового назначения - дополнительно системами централизованного теплоснабжения;
8) провести реконструкцию улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям, обеспечить устойчивую транспортную связь поселка с административным центром;
9) реконструировать мост через реку Межевая Утка (устройство однопролетного моста) с целью увеличения пропускной способности вод во время ледохода, исключения подтопления территории.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории деревень Баронская и Усть-Утка
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ДЕРЕВНИ БАРОНСКАЯ
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
27,7044
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
0,4673
почтовое отделение, отделение Сберегательного банка, предприятие бытовых услуг, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
га
0,7669
детское дошкольное учреждение
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,1687
предприятие торговли и общественного питания, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,5201
ФАП, инженерные коммуникации
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
16,0713
инженерные коммуникации
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
0,3829
-
-
Зона специального назначения
га
0,8490
кладбище, инженерные коммуникации
-
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения
га
10,7166
эколого-просветительский научный центр, инженерные коммуникации
Озеленение специального назначения
га
2,7481
инженерные коммуникации
Зона общего пользования
га
11,6941
Автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ДЕРЕВНИ УСТЬ-УТКА
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
43,4210
-
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,3158
предприятие торговли и общественного питания, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
0,3191
объекты обслуживания, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
га
0,1793
школа
Зона размещения объектов административного назначения
га
0,5312
здание администрации инженерные коммуникации
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,3422
ФАП, инженерные коммуникации
-
Зона размещения объектов спорта
га
0,3957
спортивные площадки
-
Озеленение специального назначения
га
1,7715
инженерные коммуникации
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
10,1257
инженерные коммуникации
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,1447
-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,0225
инженерные коммуникации
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,2328
пожарное депо, инженерные коммуникации
Зона специального назначения
га
0,6830
кладбище
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения
га
25,2285
базы отдыха, инженерные коммуникации, клуб, туристический комплекс
Зона общего пользования
га
12,8863
Автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории деревень Баронская и Усть-Утка
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
11
2,4
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ воздушные
км
1,53
0
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Линии электропередач 10 кВ Кабельные
км
0
3,48
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
0
4
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
0
0,43
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
11,69
Зона общего пользования
-
Станция водоподготовки
Объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 15 м
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
11,16
Зона общего пользования
-
Ливневой коллектор самотечный
км
0
11,66
Зона общего пользования
-
Совмещенный коллектор напорный
км
0
1,24
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
Объект
0
4
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
Колодец гашения напора
Объект
0
4
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
Выгреб
Объект
0
1
За границей НП
Газопроводы высокого давления 2 категории (по территории НП)
км
0
2,31
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 7 м
Газораспределительный пункт
Объект
0
2
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 10 м
Местные линии Связи (по территории НП)
км
0
0,52
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
Объект
0
1
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Дошкольное образовательное учреждение
мест
11
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
д. Баронская, ул. Проектная, 3
-
Магазин непродовольственных товаров
м2 торговой площади
12,1
д. Баронская, ул. Проектная, 4
-
Бытовые услуги
рабочее место
1
д. Баронская, ул. Октябрьская - Проектная, 4
-
Отделение Сбербанка
операционная касса
1
-
Почтовое отделение
объект
1
-
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
д. Усть-Утка, ул. Советская
-
Физкультурно-оздоровительные клуб по месту жительства,
в том числе:
человек, занимающихся спортом
6
д. Усть-Утка, ул. Тагильская, в здании клуба
-
спортивный зал
м2 площади пола
45,7
-
плоскостные спортивные сооружения
м2
212,6
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
Объект
1
д. Баронская, ул. Заречная
-
1
д. Усть-Утка, ул. Тагильская
-
1
д. Усть-Утка, район кладбища
-
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
80 / 5160
Зона размещения жилой застройки
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлены в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,17
Общественно-деловая застройка: объекты торговли
д. Баронская, ул. Проектная, 4
2012 - 2020
0
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Предприятия торговли непродовольственных товаров
Зона размещения объектов торговли и общественного питания д. Баронская, ул. Проектная, 4
м2 торговой площади
12,1
2012 - 2020
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Проектом определен перечень объектов капитального строительства местного значения, подлежащих строительству на территории деревень Баронская и Усть-Утка, который представлен в таблицах 5 - 6.
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ
НА ТЕРРИТОРИИ Д. БАРОНСКОЙ
Таблица 5
N
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ воздушные
км
1,53
новое строительство
км
0
реконструкция
км
1,53
10 кВ кабельные
км
3,48
новое строительство
км
3,48
реконструкция
км
0
Трансформаторный пункт
объект
4
новое строительство
объект
4
реконструкция
объект
0
1.2
Системы водоснабжения
Водозаборные сооружения
м3/сут.
Станция второго подъема, совмещенная со станцией водоподготовки
Ед.
1
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
Водоводы полипропиленовые
км
0,43
новое строительство
км
0,43
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
11,69
новое строительство
км
11,69
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
4
новое строительство
объект
4
реконструкция
объект
0
Колодцы гашения напора
объект
4
новое строительство
объект
4
реконструкция
объект
0
Выгреб
объект
1
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
11,16
новое строительство
км
11,16
реконструкция
км
0
Совмещенные напорные
км
1,24
новое строительство
км
1,24
реконструкция
км
0
1.4
Системы водоотведения ливневой канализации
Сети ливневой канализации
км
11,66
новое строительство
км
11,66
реконструкция
км
0
1.5
Системы газоснабжения
Газораспределительный пункт
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
Газопроводы высокого давления 2 категории
км
2,31
новое строительство
км
2,31
реконструкция
км
0
1.6
Системы связи
АТСК
Количество номеров
Местные линии Связи
км
0,52
новое строительство
км
0,52
реконструкция
км
0
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дороги с твердым покрытием
км
6,44
Мост автомобильный (реконструкция)
объект
1
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дошкольное образовательное учреждение
мест
11
Бытовые услуги
рабочее место
1
Отделение Сбербанка
операционная касса
1
Почтовое отделение
объект
1
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Площадка для сбора крупногабаритных отходов
объект
1
Кладбище
га
0,041
5.
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Жилые дома усадебного типа
дом / м2 общей площади
48 / 3096 <*>
Примечание:
<*> - расчет выполнен на д. Усть-Утка и д. Баронская.
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ
НА ТЕРРИТОРИИ Д. УСТЬ-УТКИ
Таблица 6
N
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дороги с твердым покрытием
км
2,94
3.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Площадка для сбора крупногабаритных отходов
объект
1
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Д. БАРОНСКАЯ
Таблица 7
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
72,0895
72,0895
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
23,5076
27,7044
%
32,61
38,44
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0
0,1687
%
0
0,23
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,3586
0,5201
%
0,50
0,72
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0
%
0
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона размещения комплексной общественно-деловой застройки
га
0
1,2343
%
0
1,71
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0
%
0
0
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
33,3169
0
%
46,22
0
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
4,1493
16,0713
%
5,76
22,29
1.14
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,4018
0,3829
%
0,56
0,53
1.15
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения
га
3,3489
10,7166
%
4,65
14,87
1.16
Зона специального назначения
га
0,4402
0,8490
%
0,61
1,18
1.17
Зона озеленения специального назначения
га
0
2,7481
%
0
3,81
1.18
Зона общего пользования
га
6,5662
11,6942
%
9,11
16,22
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
44
44
% роста
-
0
2.2
плотность населения
чел./га
0,6
0,6
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
1,9
1,6
2.4
дачное население
чел.
104
286
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
2
2
%
4,6
4,6
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
23
23
%
52,2
52,2
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
19
19
%
43,2
43,2
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
849,4
1107,9
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
19,3
25,2
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
849,4
1107,9
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
0
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
258,0
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
258,0
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
11
%
0
более 100
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
-
%
0
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
-
%
0
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
-
%
100,0
-
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
0
12,1
%
0
более 100
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
-
%
0
-
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
12,1
%
0
более 100
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
-
%
0
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
-
%
0
-
5.10
Библиотека
учрежд.
0
-
%
0
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
1
%
0
более 100
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
-
%
0
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
-
%
0
-
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
-
%
0
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
1
%
0
более 100
5.17
Почтовое отделение
объект
0
1
%
0
более 100
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
1,3
1,82
6.2
Протяженность улично-дорожной сети,
в том числе:
км
4,6
6,44
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
6,44
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
2,54
0
%
55
0
6.2.3
Грунтовые
км
2,06
0
%
45
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
1,81
2,53
% к норме
121
168
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
4,6
0
%
100
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
1
1
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ Д. УСТЬ-УТКА
Таблица 7
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
Га
96,4202
96,4202
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
42,3900
43,4221
%
43,96
45,03
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,4017
0,3158
%
0,42
0,33
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0
0,3422
%
0
0,35
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0
%
0
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0,3957
%
0
0,41
1.7
Зона размещения комплексной общественно-деловой застройки
га
0,1211
0,5518
%
0,13
0,57
1.8
Зона размещения объектов административного назначения
га
0,3647
0,5312
%
0,38
0,55
1.9
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0,1663
0
%
0,17
0
1.10
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,0225
0,0225
%
0,02
0,02
1.11
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.13
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
36,5030
0
%
37,86
0
1.14
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
1,6876
10,1288
%
1,75
10,50
1.15
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,3808
0,1447
%
0,39
0,15
1.16
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения
га
0,2000
25,2285
%
0,21
26,17
1.17
Зона размещения объектов промышленности
га
0,1505
0
%
0,16
0
1.18
Зона с неопределенным функциональным назначением
га
0,3787
0
%
0,39
0
1.19
Зона специального назначения
га
0,6830
0,6830
%
0,71
0,71
1.20
Зона озеленения специального назначения
га
0
1,7715
%
0
1,84
1.21
Зона общего пользования
га
12,9703
12,8822
%
13,45
13,36
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
174
174
% роста
-
0
2.2
плотность населения
чел./га
1,8
1,8
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
4,1
4,0
2.4
дачное население
чел.
174
177
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
11
11
%
6,5
6,5
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
88
88
%
50,5
50,5
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
75
75
%
43,0
43,0
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
2477,2
4347,5
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
18,1
25,0
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
2477,2
4347,5
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
0
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
1870,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
1870,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
-
%
0
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
70
70
%
более 100
более 100
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
-
%
0
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
0
-
%
0
-
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
50,0
-
%
более 100
-
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
25,0
-
%
более 100
-
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
25,0
-
%
84,5
-
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
-
%
0
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
124
-
%
более 100
-
5.10
Библиотека
учрежд.
1
-
%
более 100
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
-
%
0
-
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
6
%
0
более 100
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
212,6
%
0
более 100
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
45,7
%
0
более 100
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
-
%
0
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
2,08
2,05
6.2
Протяженность улично-дорожной сети,
в том числе:
км
6,69
6,33
6.2.1
С твердым покрытием
км
3,39
6,33
%
51
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
2,91
0
%
43
0
6.2.3
Грунтовые
км
0,39
0
%
6
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
2,16
2,05
% к норме
144
137
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
3,30
0
%
49
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
0
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Приложение № 5
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ СЕЛА ВЕРХНЯЯ ОСЛЯНКА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории села Верхняя Ослянка (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) село имеет невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное его значительной удаленностью от административного центра и основных транспортных магистралей;
2) село имеет незначительные возможности для территориального развития в существующих границах, в южной части села имеется два участка заболоченных земель;
3) в населенном пункте имеет место дефицит места приложения труда, численность постоянно проживающего населения села Верхняя Ослянка имеет устойчивую тенденцию к снижению;
4) жилой фонд села находится в удовлетворительном состоянии, но полностью неблагоустроен, часть жилого фонда находится в санитарно-защитных зонах от действующих предприятий;
5) в селе функционирует 2 магазина, библиотека, ФАП и Дом культуры;
6) официальный остановочный пункт общественного транспорта в селе отсутствует, посадка и высадка пассажиров осуществляется по требованию;
7) на территории населенного пункта отсутствуют централизованные системы водоснабжения и водоотведения, в качестве источников тепла используются локальные источники, работающие на твердом топливе (дрова, уголь); территория населенного пункта находится вне зоны покрытия операторов мобильной связи; на территории населенного пункта функционирует АТСК 50/200 м, емкость - 100 номеров; село не газифицировано;
8) состояние окружающей среды - удовлетворительное, население села является группой риска по возможности заражения клещевым энцефалитом, пожарные депо на территории села и в радиусе 20 км отсутствуют.
Проектом генерального плана предлагается:
1) формирование территорий для размещения инвестиционных площадок для строительства предприятий, а также для сети объектов социально-бытового обслуживания, что позволит довести показатель количества рабочих до 52 единиц;
2) стабилизировать численность населения населенного пункта за счет ликвидации механического оттока населения;
3) реконструкцию ветхого жилого фонда, частичное расширение территорий, предназначенных под жилищное строительство, вынос предприятий, оказывающих негативное воздействие на жилую застройку;
4) реконструкцию улично-дорожной сети в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям, строительство моста через р. Чусовая, строительство второго выезда из села на автодорогу III категории "Нижний Тагил - Кын - Кунгур";
5) разместить в существующих границах населенного пункта 838,5 м2 жилого фонда за счет оптимизации использования территории сложившихся жилых кварталов;
6) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области и сформировать ядро общественно-делового центра села;
7) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
8) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети села, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям;
9) обеспечить устойчивое транспортное сообщение села с административным центром городского округа.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории села Верхняя Ослянка
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН С. ВЕРХНЯЯ ОСЛЯНКА
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона общего пользования
га
17,35
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО, места отдыха общего пользования
-
Зона озеленения специального назначения
га
18,65
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
67,76
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
18,34
-
-
Зона размещения объектов административно-делового назначения
га
3,34
объекты административно-делового назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
1,47
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов производственного назначения
га
2,38
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения
га
2,38
объекты инженерной инфраструктуры, пожарные депо
-
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
10,27
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,22
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
га
0,40
объекты учебно-образовательного назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения парковых территорий
га
3,70
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
40,68
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
36,16
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона специального назначения (кладбище)
0,82
кладбище
-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
0,56
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения
-
Общая площадь населенного пункта
га
224,48
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории села Верхняя Ослянка
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории села представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
6,18
2,65
Зона общего пользования
-
Мост автомобильный
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дошкольное образовательное учреждение
мест
-
13
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
-
Общеобразовательное учреждение
мест
-
34
-
Учреждение дополнительного образования
мест
-
5
-
Плоскостное спортивное сооружение
м2
-
239,9
Зона общего пользования
-
Предприятие бытовых услуг
рабочее место
-
1
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
-
Спортивные залы
м2
-
51,7
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 6/10 кВ
км
1,479
0,501
Местоположение указано на схеме 2-21
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
-
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
0,082
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
-
6,025
-
Станция второго подъема
объект
-
1
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
5,982
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
5,214
-
Канализационная насосная станция
объект
-
4
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
3
-
Газораспределительный пункт
объект
-
1
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
0,63
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
1
-
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
4
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Пожарное депо
объект
1
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
Санитарный разрыв - 15 м до жилой застройки, 30 м - до лечебных и образовательных учреждений
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
3,34
Зона размещения объектов административно-делового назначения
в центральной части населенного пункта на пересечении улиц пер. Советский и Проектная № 1
2012 - 2035
-
2
2,38
Зона размещения объектов производственного назначения
2012 - 2035
не более IV класса вредности (100 м)
3
10,27
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
2012 - 2035
4
1,84
Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения
2012 - 2035
5
6,15
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)
в границах села
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Молочно-товарная ферма
в центральной части населенного пункта на пересечении улиц пер. Советский и Проектная № 1
-
по проекту
2012 - 2035
Предприятие сельскохозяйственного производства не выше IV класса вредности
-
2012 - 2035
Объекты административно-делового назначения
-
2012 - 2035
Производственные предприятия не выше IV класса вредности, пилорама
-
2012 - 2035
Объекты производственно-коммунального назначения выше IV класса вредности, склады
-
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
дом
41
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единицы измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
224,48
224,48
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
34,27
36,16
%
15
16,11
1.3
Зона размещения объектов административно-делового назначения
га
0,00
3,34
%
0
1,49
1.4
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,16
0,22
%
0
0,10
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0,14
0,40
%
0
0,18
1.6
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,61
0,56
%
1
0,25
1.7
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,00
1,47
%
0
0,65
1.8
Зона размещения объектов производственного назначения
га
0,00
2,38
%
0
1,06
1.9
Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения
га
2,73
2,38
%
1
1,06
1.10
Зона неопределенного функционального назначения
га
2,00
0,00
%
1
0
1.11
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
3,69
10,27
%
2
4,58
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
115,00
40,68
%
51
18,12
1.13
Зона размещения парковых территорий
га
0,00
3,70
%
0
1,65
1.14
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
37,10
67,76
%
17
30,19
1.15
Зона озеленения специального назначения
га
0,00
18,65
%
0
8,31
1.16
Зона специального назначения (кладбище)
га
0,80
0,82
%
0
0,37
1.17
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
18,30
18,34
%
8
8,17
1.18
Зона общего пользования
га
9,7
17,35
%
4
7,73
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
212
246
% роста
-
16,0
2.2
плотность населения
чел./га
1,06
0,91
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
0,16
0,15
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
40
46
%
18,9
18,7
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
108
126
%
50,9
51,2
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
64
74
%
30,2
30,1
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <3)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
6331,96
7170,0
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
29,9
29,5
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
6331,96
7170,0
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
838,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
838,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <3)>
5.1
Детский сад
мест
-
13
%
-
100,0
5.2
Общеобразовательная (начальная) школа
мест
-
34
%
-
100,0
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
5
%
-
100,0
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
1
%
Более 100
100,0
5.7
Магазины
м2 торг. пл.
87,0
87,0
%
Более 100
Более 100
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
50
50
%
Более 100
Более 100
5.10
Библиотека
учрежд.
1
1
%
Более 100
Более 100
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
-
1
%
-
100,0
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
7
%
-
100,0
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
м2
-
239,9
%
-
100,0
5.15
Спортивные залы
м2
-
51,7
%
-
100,0
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
2,51
3,48
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
11,15
8,83
6.2.1
С твердым покрытием
км
2,49
8,83
%
22
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
3,5
-
%
32
-
6.2.3
Грунтовые
км
5,16
-
%
46
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
1,12
1,55
% к норме
75
103
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
-
1
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
460,040 <1)>
877,91 <2)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
460,040 <1)>
877,91 <2)>
7.1.2
Потребление на человека
кВт.ч/год
2170 <1)>
2487 <2)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
2170 <1)>
2487 <2)>
7.1.3
Общая протяженность
км
4,214
4,573
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
47,17 <1)>
97,76 <2)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
47,17 <1)>
97,76 <2)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <1)>
287 <2)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <1)>
277 <2)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
2,146
6,107
7.2.4
Производительность централизованных водозаборных сооружений
м3/сут.
115
115 <2)>
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
-
-
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
65,583 <2)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
65,583 <2)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
5,982
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
См. д. Н. Ослянка
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
-
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
5,214
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
10366 <2)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
10366 <2)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
0
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
-
0
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
-
4 <2)>
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
10366 <2)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
1649 <2)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
1649 <2)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
1700 <2)>
7.6
Связь
7.6.2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
100
210 <2)>
7.6.3
Обеспеченность
%
79
100
Примечание:
<1)> показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении электроэнергии;
<2)> расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 353 чел.;
<3)> расчет обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения и жилым фондом произведен без учета инвестиционных площадок.
Приложение № 6
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ВИСИМО-УТКИНСК
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Висимо-Уткинск (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2020 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железная дорога "Екатеринбург - Серов", автодороги регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка";
2) территория населенного пункта относится к разряду территорий, востребованных для индивидуального жилищного строительства жителями города Нижний Тагил;
3) численность постоянно проживающего населения поселка Висимо-Уткинск имеет устойчивую тенденцию к снижению; имеется дефицит мест приложения труда;
4) жилой фонд поселка находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен; система социального и культурно-бытового обслуживания населения развита недостаточно;
5) внутри границ населенного пункта имеются резервные территории для жилищно-гражданского строительства;
6) поселок Висимо-Уткинск располагается на территории природного парка "Река Чусовая";
7) объекты жилого фонда находятся в санитарно-защитных зонах, охранных зонах линий электропередач и в зонах санитарного разрыва от а/д "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка" выявлены нарушения требований водного законодательства.
Проектом генерального плана предлагается:
1) разместить в существующих границах населенного пункта 35862,05 м2 жилого фонда;
2) обеспечить территорию населенного пункта объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области;
3) разместить на территории поселка туристические комплексы;
4) обеспечить 100% жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
5) провести реконструкцию улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям;
6) предусмотреть строительство моста через реку Межевая Утка взамен существующего пешеходного моста;
7) восстановить транспортную связь по бывшей Демидовской узкоколейной железной дороге "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка" с целью создания туристического маршрута "Дорогой Демидовых"; организовать остановочный пункт на юге поселка Висимо-Уткинск.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Висимо-Уткинск
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ВИСИМО-УТКИНСК
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
267,6785
-
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,1619
предприятие торговли и общественного питания, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
11,8198
церковь, музей, школа, детское дошкольное учреждение, здание администрации, инженерные коммуникации
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,1984
ФАП, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
3,0731
ФОК, спортивные площадки
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
4,5632
Крестьянско-фермерское хозяйство, инженерные коммуникации
-
Зона озеленения специального назначения
га
9,8223
-
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
101,4141
-
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
135,3834
-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,2587
пожарное депо, инженерные коммуникации
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,1909
инженерные коммуникации
Зона размещения объектов специального назначения
га
3,7686
кладбище, инженерные коммуникации
Зона общего пользования
га
67,0909
автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Висимо-Уткинск
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
26,4
13,7
Зона общего пользования
-
Мойка автомобилей
пост
1
в 200 м на восток от п. Висимо-Уткинск на существующей автодороге "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка",
в 100 м на юго-запад от п. Висимо-Уткинск на проектируемой автодороге "юго-западный подъезд к поселку Висимо-Уткинск от проектируемой внешней автодороги "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка"
СЗЗ = 100 м
Станция технического обслуживания автомобилей
объект
1
СЗЗ = 50 м
Шиномонтажная мастерская
пост
2
СЗЗ = 50 м
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ Воздушные
км
3,56
2,77
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Линии электропередач 10 кВ Кабельные
км
1,85
3,04
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
1
13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
0
0,455
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
0
34,15
Зона общего пользования
-
Станция водоподготовки
Объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 15 м
Скважина
Объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
30,40
Зона общего пользования
-
Ливневой коллектор самотечный
км
0
37,74
Зона общего пользования
-
Совмещенный коллектор напорный
км
0
5,64
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
Объект
0
16
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
Колодец гашения напора
Объект
0
15
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
Очистные сооружения
Объект
0
1
За границей НП
Санитарно-защитная зона
Газопроводы высокого давления 2 категории (по территории НП)
км
0
6,78
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 7 м
Газораспределительный пункт
Объект
0
3
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 10 м
Местные линии Связи (по территории НП)
км
0
1,53
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
Объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Детский сад
мест
27
ул. Малая
-
аптека
объект
1
Зона размещения объектов здравоохранения
ул. Первомайская
-
Предприятие общественного питания
Посадочных мест
17
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Пролетарская
-
Учреждение культуры клубного типа
мест
54
-
Предприятия бытовых услуг
Рабочих мест
2
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Калинина
-
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства,
в том числе:
Человек, занимающихся спортом
16
Зона размещения объектов спортивного назначения, ул. Пролетарская
-
Спортивный зал
м2 площади пола
113,2
-
Плоскостные спортивные сооружения
м2
525,5
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
Объект
1
ул. Ленина
-
1
ул. Калинина
-
1
ул. Р. Люксембург
-
1
ул. Рабоче-Крестьянская
1
ул. Чапаева
1
ул. Бригадная
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
556 / 35862,05
Зона размещения жилой застройки
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
6,3
Общественно-деловая застройка: предприятие общественного питания, музейный комплекс, магазин (формирование общественного комплекса)
ул. Р. Люксембург
2012 - 2035
-
1,3
Общественно-деловая застройка: причал, предприятие торговли и общественного питания
ул. Пролетарская
2012 - 2035
-
2
44,48
Жилищное строительство
в границах поселка
2012 - 2035
0
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Туристический комплекс
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная) ул. Пролетарская
по проекту
2012 - 2020
Туристический комплекс
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная) ул. Р. Люксембург
по проекту
2012 - 2020
Жилые дома усадебного типа
зона жилой застройки
дом / м2 общей площади
222 / 14344,82
2012 - 2035
Проектом определен перечень объектов капитального строительства местного значения, подлежащих строительству на территории поселка Висимо-Уткинск, который представлен в таблицах 5 - 6.
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ
НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ВИСИМО-УТКИНСК
Таблица 5
N
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ воздушные
км
6,33
новое строительство
км
2,77
реконструкция
км
3,56
10 кВ кабельные
км
4,89
новое строительство
км
3,04
реконструкция
км
1,85
Трансформаторный пункт
объект
14
новое строительство
объект
13
реконструкция
объект
1
1.2
Системы водоснабжения
Водозаборные сооружения
м3/сут.
Станция второго подъема, совмещенная со станцией водоподготовки
Ед.
1
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
Водоводы полипропиленовые
км
0,46
новое строительство
км
0,46
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
34,15
новое строительство
км
34,15
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
16
новое строительство
объект
16
реконструкция
объект
0
Колодцы гашения напора
объект
15
новое строительство
объект
15
реконструкция
объект
0
Очистные сооружения, мощность
м3/год
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
30,40
новое строительство
км
30,40
реконструкция
км
0
Совмещенные
км
5,64
новое строительство
км
5,64
реконструкция
км
0
1.4
Системы водоотведения ливневой канализации
Сети ливневой канализации
км
37,74
новое строительство
км
37,74
реконструкция
км
0
1.5
Системы газоснабжения
Газораспределительный пункт
объект
3
новое строительство
объект
3
реконструкция
объект
0
Газопроводы высокого давления 2 категории
км
6,78
новое строительство
км
6,78
реконструкция
км
0
1.6
Системы связи
АТСК
количество номеров
Местные линии Связи
км
1,53
новое строительство
км
1,53
реконструкция
км
0
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дороги с твердым покрытием
км
34,49
Мост автомобильный
объект
1
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Детский сад
мест
27
аптека
объект
1
Учреждение культуры клубного типа
мест
54
Предприятия бытовых услуг
рабочих мест
2
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства,
в том числе:
человек, занимающихся спортом
16
Спортивный зал
м2 площади пола
113,2
Плоскостные спортивные сооружения
м2
525,5
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Площадка для сбора крупногабаритных отходов
объект
1
Кладбище
га
0,13
5.
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Жилые дома усадебного типа
дом / м2 общей площади
334 / 21517,23
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПОСЕЛКА ВИСИМО-УТКИНСК
Таблица 6
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
605,4238
605,4238
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
192,9866
267,6785
%
31,88
44,21
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,3505
0,1619
%
0,06
0,03
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,2186
0,1984
%
0,04
0,03
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
1,4119
0
%
0,23
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0,2192
3,0731
%
0,04
0,51
1.7
Зона размещения общественно-деловой застройки
га
0,3277
0
%
0,05
0
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0,0928
0
%
0,02
0
1.9
Зона размещения объектов религиозного назначения
га
0,3058
0
%
0,05
0
1.10
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
0
11,8198
%
0
1,95
1.11
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,0101
0,1909
%
Менее 0,01
0,03
1.12
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.13
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
3,4316
0,2587
%
0,57
0,04
1.14
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
169,8269
0
%
28,05
0
1.15
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
4,0438
4,5632
%
0,67
0,75
1.16
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
33,4979
101,4141
%
5,53
16,75
1.17
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
135,3861
135,3834
%
22,36
22,36
1.18
Зона размещения объектов специального назначения
га
3,7686
3,7686
%
062
0,62
1.19
Зона озеленения специального назначения
га
9,8223
9,8223
%
1,62
1,62
1.20
Зона общего пользования
га
59,5457
67,0909
%
9,84
11,08
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
539
539
% роста
-
0
2.2
плотность населения
чел./га
0,9
0,9
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
2,8
2,0
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
34
34
%
6,3
6,3
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
257
257
%
47,7
47,7
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
248
248
%
46
46
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1.
Общая площадь жилого фонда
м2
8150 <*>
13367,2 <*>
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
15,1
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
8150
13367,2
%
100
100
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
0
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
5217,2
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
5217,2
%
-
100
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
27
%
0
100
5.2
Общеобразовательная школа
мест
120
120
%
Более 100
Более 100
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
5
%
0
100
5.4
Поликлинические учреждения <**>
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения <**>
коек
-
-
%
-
-
5.6
Общая врачебная практика
объект
1
1
%
100
100
5.7
Магазины,
в том числе:
м2 торг. пл.
176,4
176,4
%
Более 100
Более 100
5.7.1
продовольственных товаров
м2 торг. пл.
81,4
81,4
%
Более 100
Более 100
5.7.2
непродовольственных товаров
м2 торг. пл.
95,0
95,0
%
Более 100
Более 100
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
17
%
0
100
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
54
%
0
100
5.10
Библиотека
учрежд.
1
1
%
100
100
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
2
%
0
100
5.12
Бани
мест
0
4
%
0
100
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
16
%
0
100
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
525,5
%
0
100
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
113,2
%
0
100
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
1
1
%
100
100
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
4,41
10,19
6.2
Протяженность улично-дорожной сети,
в том числе:
км
39,26
39,76
6.2.1
С твердым покрытием
км
5,27
39,76
%
13
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
9,68
0
%
25
0
6.2.3
Грунтовые
км
24,31
0
%
62
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
0,74
1,68
% к норме
49
112
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
0
%
-
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
2
3
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Примечание:
<*> - площадь жилого фонда, в котором проживает постоянное население.
<**> - обслуживание предусматривается в центральной районной больнице.
Приложение № 7
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ВОЛЧЕВКА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Волчевка (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2020 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: трасса регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов", железная дорога "Екатеринбург - Серов".
2) имеются противоречия в информации о категории земель, на которой расположен поселок Волчевка: по данным Министерства природных ресурсов Свердловской области, поселок расположен на землях Государственного лесного фонда; Согласно информации, предоставленной ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области, территория поселка относится к категории "земли населенных пунктов";
3) населенный пункт не имеет надежной связи с другими населенными пунктами: связь осуществляется по грунтовым лесным и полевым дорогам; общественный транспорт на территории населенного пункта отсутствует;
4) территория населенного пункта относится к разряду территорий, востребованных для индивидуального жилищного строительства;
5) в настоящее время часть земельных участков, стоящих на кадастровом учете, вышла за границы поселка, определенные Решением Президиума Малого совета от 20.06.1991 № 43/255: на севере и юге поселка;
6) численность постоянно проживающего населения поселка Волчевка стабильна и имеет тенденцию к снижению. Основное население поселка является сезонным;
7) на территории населенного пункта отсутствуют места приложения труда;
8) жилой фонд поселка находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен;
9) объекты социального и культурно-бытового обслуживания жителей в поселке Волчевка отсутствуют;
10) жилые дома находятся в зонах санитарного разрыва от магистрального газопровода "СРТО - Урал 2", в охранных зонах линий электропередач и в водоохранных зонах.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - спальный район города Нижний Тагил;
2) отказаться от размещения производственных площадок в границах поселка;
3) определить границу населенного пункта, включить в нее 19 земельных участков категории "земли населенных пунктов", общей площадью 3,5919 га, части 8 земельных участков категории "земли населенных пунктов", общей площадью 0,5046 га, границы которых пересекаются границей населенного пункта по Решению Президиума Малого совета от 20.06.1991 № 43/255;
4) создать транспортные связи (в юго-восточной части населенного пункта) с проектируемой внешней автодорогой IV категории "г. Нижний Тагил - п. Баклушина", предусмотренной генеральным планом городского округа Нижний Тагил;
5) вовлечь в жилищное строительство неиспользуемые земли в границах жилых кварталов с размещением 3096,0 м2 жилого фонда в границах поселка;
6) обеспечить территорию населенного пункта объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области;
7) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
8) провести реконструкцию улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Волчевка
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ВОЛЧЕВКА
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
26,03
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
1,48
магазин, фельдшерско-акушерский пункт, клуб, библиотека, физкультурно-оздоровительный комплекс, состоящий из спортивного зала и спортивной площадки, а также иные объекты повседневного обслуживания населения
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
11,85
инженерные коммуникации
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,19
инженерные коммуникации, автомобильные дороги, площадки для мусоросборников
-
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Волчевка
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения на территории поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
3,48
7,16
Зона общего пользования
-
Автобусный остановочный пункт
объект
1
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ воздушные
км
0
2,47
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Линии электропередач 10 кВ кабельные
км
0
0,78
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
0
5
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
0
5,50
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
0
10,11
Зона общего пользования
-
Скважина
объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 30 - 50 м
Станция водоподготовки
объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 15 м
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
9,51
Зона общего пользования
-
Ливневой коллектор самотечный
км
0
9,57
Зона общего пользования
-
Совмещенный коллектор напорный
км
0
1,41
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
объект
0
2
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
Колодец гашения напора
объект
0
1
Зона общего пользования
-
Очистные сооружения
объект
0
1
За границей НП
Газопроводы высокого давления 2 категории (по территории НП)
км
0
1,84
Зона общего пользования
-
Газораспределительный пункт
объект
0
2
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 10 м
Местные линии Связи (по территории НП)
км
0
1,00
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Железнодорожников - Полевая
-
Учреждения культуры клубного типа
мест
13
-
Библиотека
объект
1
-
Предприятия торговли смешанных товаров
м2 торговой площади
31,2
-
Предприятие бытовых услуг
рабочее место
1
-
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства,
в том числе:
человек, занимающихся спортом
4
-
спортивный зал
м2 площади пола
27,7
-
плоскостные спортивные сооружения
м2
128,7
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
1
ул. Железнодорожников
-
1
ул. Проектная, 8
-
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
21 / 3096
Зона размещения жилой застройки
-
Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к строительству, представлен в таблице 3.
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 3
N
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ воздушные
км
2,47
новое строительство
км
2,47
реконструкция
км
0
10 кВ кабельные
км
0,78
новое строительство
км
0,78
реконструкция
км
0
Трансформаторный пункт
объект
5
новое строительство
объект
5
реконструкция
объект
0
1.2
Системы водоснабжения
Водозаборные сооружения
м3/сут.
Станция второго подъема, совмещенная со станцией водоподготовки
Ед.
1
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
-
Водоводы полипропиленовые
км
5,50
новое строительство
км
5,50
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
10,11
новое строительство
км
10,11
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
Колодцы гашения напора
объект
1
новое строительство
объект
1
реконструкция
объект
0
Очистные сооружения, мощность
м3/год
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
9,51
новое строительство
км
9,51
реконструкция
км
0
Совмещенные
км
1,41
новое строительство
км
1,41
реконструкция
км
0
1.4
Системы водоотведения ливневой канализации
Сети ливневой канализации
км
9,57
новое строительство
км
9,57
реконструкция
км
0
1.5
Системы газоснабжения
Газораспределительный пункт
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
Газопроводы высокого давления 2 категории
км
1,84
новое строительство
км
1,84
реконструкция
км
0
1.6
Системы связи
АТСК
объект
1
Местные линии Связи
км
1,00
новое строительство
км
1,00
реконструкция
км
0
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дороги с твердым покрытием
км
7,16
Мост автомобильный
объект
3
Автобусный остановочный пункт
объект
1
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
Учреждения культуры клубного типа
мест
13
Библиотека
объект
1
Предприятия торговли смешанных товаров
м2 торговой площади
31,2
Предприятие бытовых услуг
рабочих мест
1
Спортивный зал
м2 площади пола
27,7
Плоскостные спортивные сооружения
м2
128,7
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Площадка для сбора ТБО
контейнер
3
Площадка для сбора КГО
объект
1
5.
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома усадебного типа
дом / м2 общей площади
21 / 3096
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 4
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
46,1577 <*>
46,1577
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
16,6897
26,0343
%
36,16
56,40
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0
0
%
0
0
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0
0
%
0
0
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0
%
0
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона размещения комплексной общественно-деловой застройки
га
0
1,4800
%
0
3,21
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0
%
0
0
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
17,6434
0
%
38,22
0
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
7,6827
11,85
%
16,64
25,80
1.14
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,2076
0,19
%
0,45
0,27
1.15
Зона общего пользования
га
3,9343
6,6097
%
8,52
14,32
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
7
132
% роста
-
1885,7
2.2
плотность населения
чел./га
0,2
2,9
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
0,4
5,1
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
0
15
%
0
11,4
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
4
63
%
71,5
47,7
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
3
54
%
28,5
40,9
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
3810,0
6906,0
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
544,3
52,3
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
3810,0
6906,0
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
3096,0
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
3096,0
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
-
%
0
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
-
%
0
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
-
%
0
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
0
1
%
0
100
5.7
Магазины смешанных товаров
кв. м торг. пл.
0
31,2
%
0
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
-
%
0
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
13
%
0
100,0
5.10
Библиотека
учрежд.
0
1
%
0
100,0
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
1
%
0
100,0
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
4
%
0
100,0
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
128,7
%
0
100,0
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
27,7
%
0
100,0
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
0
%
0
0
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
2,11
3,05
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
3,48
10,64
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
10,64
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
0
0
%
0
0
6.2.3
Грунтовые
км
3,48
0
%
100
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
6,59
2,00
% к норме
439
133
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
3,48
0
%
100
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
3
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Приложение № 8
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ЕВСТЮНИХА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Евстюниха (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железной дороги "Екатеринбург - Серов", автодороги регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов";
2) в поселке 3 места приложения труда, информация о фактической численности постоянно проживающего населения поселка Евстюниха и ее динамике отсутствует;
3) жилой фонд поселка находится в удовлетворительном состоянии, но полностью неблагоустроен, в поселке функционирует один магазин продовольственных товаров;
4) в поселке имеется остановочный пункт общественного транспорта;
5) внутри границ населенного пункта имеются резервные территории для жилищно-гражданского строительства, вместе с тем, в границах территории поселка Евстюниха имеются участки земель государственного лесного фонда;
6) системы централизованного водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения отсутствуют, поселок не газифицирован;
7) общее состояние окружающей среды на территории поселка удовлетворительное, поселок находится в зоне риска возникновения ЧС, связанной с разрушением плотины Леневского водохранилища и последующим разрушением плотины Нижне-Тагильского водохранилища; территория относится к области, где наиболее активно развиваются карстовые процессы.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - спальный район города Нижний Тагил;
2) отказаться от размещения в границах поселка производственных площадок, обеспечить возможность для создания 165 рабочих мест на предприятиях города Нижний Тагил, 25 рабочих мест - поселке;
3) разместить в существующих границах населенного пункта 5740,5 м2 жилого фонда за счет освоения свободных территорий, принять меры к выносу из потенциально опасной зоны затопления 33 жилых домов;
4) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области и сформировать ядро общественно-делового центра поселка;
5) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
6) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети поселка, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям;
7) обеспечить устойчивое транспортное сообщение поселка с административным центром городского округа.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Евстюниха
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ЕВСТЮНИХА
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,48
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения, объекты торгового назначения, объекты культурно-бытового назначения
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,26
объекты инженерной инфраструктуры, объекты торговли
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
6,23
-
-
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)
га
4,11
-
-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,05
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона общего пользования
га
23,17
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО
-
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
29,52
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
59,08
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
1,33
объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона озеленения специального назначения
га
2,90
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения парковых территорий
га
4,91
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенного комфорта
га
19,38
объекты инженерной инфраструктуры
-
Общая площадь населенного пункта
га
151,42
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Евстюниха
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
9,59
2,25
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Предприятие
бытовых услуг
рабочих мест
-
1
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
-
Спортивный зал
м2 площади пола
-
34,4
Зона размещения объектов спортивного назначения
-
Плоскостное спортивное сооружение
м2
-
159,9
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 6/10 кВ
км
-
0,619
Местоположение указано на схеме 2-11
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
-
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
0,463
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
-
10,306
-
Станция второго подъема
объект
-
-
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
10,963
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
9,997
-
Канализационная насосная станция
объект
-
2
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
1
-
Газораспределительный пункт
объект
-
1
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
1,7
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
6
Зона общего пользования
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,26
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
на пересечении улиц Проектная № 1 и Дачная № 2
2012 - 2035
-
2
0,48
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
на пересечении улиц Проектная № 4 и Дачная № 10
2012 - 2035
-
3
17,4
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)
в границах поселка
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин № 1 смешанных товаров
на пересечении улиц Проектная № 1 и Дачная № 2 / Зона размещения объектов торговли и общественного питания
м2 торговой площади
28,7
2012 - 2035
Магазин № 2 смешанных товаров
на пересечении улиц Проектная № 4 и Дачная № 10 / многофункциональная зона общественно-делового назначения
м2 торговой площади
172,5
2012 - 2035
Объекты общественно-делового назначения, объекты торгового назначения, объекты культурно-бытового назначения
-
по проекту
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
дом
116
201 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
151,42
151,42
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
33,47
48,9
%
23
32,3
1.2.1
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
33,47
29,52
%
23,42
19,5
1.2.2
Зона размещения жилой застройки повышенного комфорта
га
-
19,38
%
-
12,8
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
2,39
0,26
%
1,58
0,17
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0,00
1,33
%
0
0,88
1.7
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,00
0,48
%
0
0,32
1.6
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)
га
0,43
4,11
%
0,28
2,71
1.7
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,03
0,05
%
0,02
0,03
1.8
Зона объектов культурного наследия
га
-
-
%
-
-
1.9
Зона размещения парковых территорий
га
0,00
4,91
%
0
3,24
1.10
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
50,4
0,00
%
33,28
0
1.11
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
39,83
59,08
%
26,30
39,02
1.12
Зона озеленения специального назначения
га
0,00
2,90
%
0
1,92
1.13
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
6,24
6,23
%
4,12
4,11
1.14
Зона общего пользования
га
16,63
23,17
%
10,98
15,3
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
164
302
% роста
-
84,1
2.2
плотность населения
чел./га
0,92
0,50
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
0,20
0,16
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ <1)>
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
-
-
%
-
-
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
-
-
%
-
-
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
-
-
%
-
-
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <4)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
3473,1
7512,5
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
21,1
24,9
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
3473,1
7512,5
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
1516,3
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
5740,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
5740,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <4)>
5.1
Детский сад
мест
-
-
%
-
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
-
-
%
-
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
-
%
-
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
-
-
%
-
-
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
50,0
78,7
%
Более 100
100,0
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
50,0
50,0
%
Более 100
-
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
28,7
%
0
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
-
-
%
-
-
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
0
1
%
0
100,0
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
5
%
-
100,0
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
-
159,9
%
-
100,0
5.15
Спортивные залы
кв. м
-
34,4
%
-
100,0
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
0,73
2,66
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
9,59
11,84
6.2.1
С твердым покрытием
км
1,07
11,84
%
11
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
5,75
-
%
60
-
6.2.3
Грунтовые
км
2,77
-
%
29
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
0,48
1,76
% к норме
32
117
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
-
-
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
592,410 <1)>
1809,870 <3)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
592,410 <2)>
1809,870 <3)>
7.1.2
Потребление на человека,
кВт.ч/год
2170 <2)>
2623 <3)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
2170 <2)>
2623 <3)>
7.1.3
Общая протяженность ЛЭП выше 1 кВ
км
1,426
1,778
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
113,21 <2)>
205,64 <3)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
113,21 <2)>
205,64 <3)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <2)>
298,00 <3)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <2)>
298,00 <3)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
-
10,769
7.2.4
Производительность централизованных водозаборных сооружений
м3/сут.
-
См. г. Н. Тагил
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
-
-
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
136,269 <3)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
136,269 <3)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
10,963
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
См. г. Н. Тагил
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
См. г. Н. Тагил
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
9,977
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
16256 <3)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
16256 <3)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
0
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
-
0
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
-
6
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
16256 <3)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
2631 <3)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
2631 <3)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
См. г. Н. Тагил
7.6
Связь
7.6.1
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
450 <3)>
7.6.2
Обеспеченность
%
-
Свыше 100
7.6.3
Протяженность линий связи
км
-
1,7
Примечание:
<1)> статистика половозрастного состава населения не ведется;
<2)> показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении;
<3)> расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 619 чел.;
<4)> расчет обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения и жилым фондом произведен без учета инвестиционных площадок.
Приложение № 9
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ЕКВА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Еква (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное его значительной удаленностью от административного центра и основных транспортных магистралей;
2) поселок имеет возможности для территориального роста в существующих границах, хотя в границах территории населенного пункта расположено болото. В окрестностях поселка Еква ведется разведка газового месторождения, расположено 10 памятников природы. Весь поселок расположен на территории природного парка "Река Чусовая";
3) в поселке имеется 4 рабочих места, численность постоянно проживающего населения поселка Еква имеет устойчивую тенденцию к снижению;
4) жилой фонд поселка находится в удовлетворительном состоянии, но полностью неблагоустроен, в поселке отсутствуют объекты социального и культурно-бытового обслуживания;
5) ближайший остановочный пункт общественного транспорта находится на расстоянии 9,5 км от поселка;
6) состояние окружающей среды - удовлетворительное, население поселка Еква является группой риска по возможности заражения клещевым энцефалитом, на территории населенного пункта и в радиусе 20 км отсутствуют пожарные депо.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - для дачного строительства;
2) повысить устойчивость транспортных связей населенного пункта с системой внешних автодорог, путем строительства новых выездов с территории населенного пункта на внешние проектируемые автодороги;
3) довести показатель количество рабочих мест до 21 единицы;
4) разместить в существующих границах населенного пункта 1354,5 м2 жилого фонда за счет оптимизации использования территории сложившихся жилых кварталов;
5) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области и сформировать ядро общественно-делового центра поселка;
6) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения и водоотведения;
7) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети поселка, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям;
8) обеспечить устойчивое транспортное сообщение поселка с административным центром городского округа.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Еква
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ЕКВА
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона общего пользования
га
10,27
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО, причал
-
Зона озеленения специального назначения
га
2,21
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
22,66
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
3,48
-
-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,44
объекты инженерной инфраструктуры, пожарное депо
-
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
га
1,75
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,42
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения парковых территорий
га
0,76
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
26,46
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона специального назначения (кладбище)
га
0,22
кладбище
-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
0,27
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения
-
Общая площадь населенного пункта
га
68,94
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Еква
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
3,56
2,93
Зона общего пользования
-
Мост автомобильный
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ
км
0,638
0,492
Местоположение указано на схеме 2-12
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
1
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
0,271
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
-
5,518
-
Станция второго подъема
объект
-
1
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
9,459
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
5,157
-
Канализационная насосная станция
объект
-
2
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
1
-
Газораспределительный пункт
объект
-
1
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
0,63
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
2
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Пожарное депо
объект
1
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
Санитарный разрыв - 15 м до жилой застройки, 30 м - до лечебных и образовательных учреждений
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
1,45
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
в северной части п. Еква, по улице Береговая
2012 - 2035
-
2
0,42
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
на пересечении улиц Центральная № 2 и Новая; на пересечении улиц Береговая, Центральная и Центральная № 2
2012 - 2035
-
3
0,27
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
по улице Центральная в районе дома 14
2012 - 2035
-
4
14,1
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)
в границах поселка
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин № 1 смешанных товаров
на пересечении улиц Центральная № 2 и Новая
м2 торговой площади
22,8
2012 - 2035
Магазин № 2 смешанных товаров
на пересечении улиц Береговая, Центральная и Центральная № 2
м2 торговой площади
53,2
2012 - 2035
База отдыха, туристическая стоянка, палаточный городок и иные объекты рекреационно-туристического назначения
в северной части п. Еква, по улице Береговая
-
по проекту
2012 - 2035
Туристическая стоянка и иные объекты рекреационно-туристического назначения
по улице Центральная в районе дома 14
-
по проекту
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
дом
94
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
68,94
68,94
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
12,50
26,46
%
18
38,4
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,33
0,42
%
1
0,6
1.4
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения
га
0,32
0,00
%
0
0
1.5
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
га
0,00
1,75
%
0
2,5
1.6
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,00
0,27
%
0
0,4
1.7
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,00
0,44
%
0
0,6
1.8
Зона озеленения специального назначения
га
0,00
2,21
%
0
3,2
1.9
Зона размещения парковых территорий
га
0,00
0,76
%
0
1,1
1.10
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
35,65
0,00
%
52
0
1.11
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
13,21
22,66
%
19
32,9
1.12
Зона специального назначения (кладбище)
га
0,22
0,22
%
0
0,3
1.13
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
3,46
3,48
%
5
5,0
1.14
Зона общего пользования
га
3,25
10,27
%
5
14,9
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
9
64
% роста
-
Более 100
2.2
плотность населения
чел./га
7,66
1,08
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
1,39
0,41
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
0
0
%
0
0
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
3
21
%
33,3
32,8
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
6
43
%
66,6
67,2
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <2)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
243,2
1597,7
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
19,45
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
243,2
1597,7
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
1354,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
1354,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <2)>
5.1
Детский сад
мест
-
-
%
-
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
-
-
%
-
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
-
%
-
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
-
-
%
-
-
5.7
Магазины
м2 торг. пл.
-
25,0
%
-
Более 100
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
-
-
%
-
-
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
-
-
%
-
-
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
-
%
-
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
м2
-
-
%
-
-
5.15
Спортивные залы
м2
-
-
%
-
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
1,2
2,03
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
3,56
6,49
6.2.1
С твердым покрытием
км
-
6,49
%
-
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
1,49
-
%
42
-
6.2.3
Грунтовые
км
2,07
-
%
58
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
1,74
2,94
% к норме
116
196
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
3,56
-
%
100
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
-
1
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
92,950
769,12 <3)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
92,950
769,12 <3)>
7.1.2
Потребление на человека,
кВт.ч/год
1602
2154 <3)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
1602
2154 <3)>
7.1.3
Общая протяженность свыше 1 кВ
км
0,472
1,130
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
2
85,652 <3)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
2
85,652 <3)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125
242,72 <3)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125
242,72 <3)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
-
5,789
7.2.4
Производительность водозаборных сооружений
м3/сут.
-
86 <3)>
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
-
86 <3)>
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
57,456 <3)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
57,456 <3)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
9,459
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
58,0 <3)>
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
58,0 <3)>
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
5,157
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
9146 <3)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
9146 <3)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
-
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
-
-
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
-
3 <3)>
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
9200 <3)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
1454 <3)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
1454 <3)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
1500 <3)>
7.6
Связь
7.6.2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
200 <3)>
7.6.3
Обеспеченность
%
-
100
7.6.4
Протяженность сетей
км
-
0,63
Примечание:
1) показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении;
2) расчет обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения и жилым фондом произведен без учета инвестиционных площадок;
3) расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 215 чел.
Приложение № 10
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ СЕЛА ЕЛИЗАВЕТИНСКОЕ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории села Елизаветинское (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) село имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железной дороги "Екатеринбург - Серов", автодорог регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка";
2) село имеет возможности для развития в существующих границах;
3) в селе отсутствуют производственные предприятия, имеется 2 рабочих места; численность постоянно проживающего населения села Елизаветинское имеет устойчивую тенденцию к снижению;
4) жилой фонд села находится в удовлетворительном состоянии, но полностью неблагоустроен, не обеспечен системами связи, из объектов социально-бытового обслуживания в селе функционирует один магазин продовольственных товаров;
5) в селе имеется остановочный пункт общественного транспорта;
6) состояние окружающей среды - удовлетворительное, на территории населенного пункта и в радиусе 20 км отсутствуют пожарные депо; территория является неблагополучной (эндемичной) по клещевому энцефалиту.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории села в системе расселения городского округа - для дачного и жилищного строительства;
2) предусмотреть размещение в границах села производственных площадок, создать на его территории 17 новых рабочих мест за счет размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания, 42 рабочих места - за счет строящихся предприятий;
3) разместить в существующих границах населенного пункта 516,0 м2 жилого фонда за счет оптимизации использования территории сложившихся жилых кварталов; 1612,5 м2 - за счет освоения свободных территорий;
4) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области и сформировать ядро общественно-делового центра села;
5) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
6) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети села, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям;
7) обеспечить устойчивое транспортное сообщение села с административным центром городского округа.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории села Елизаветинское
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН СЕЛА ЕЛИЗАВЕТИНСКОЕ
Таблица 1
Наименование зоны
Единица измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения и федерального значения
Зона общего пользования
га
23,03
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
31,38
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
1,73
-
-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,51
объекты инженерной инфраструктуры, пожарное депо
-
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
га
0,79
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
2,50
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0,10
объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,07
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
га
0,40
объекты учебно-образовательного назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения парковых территорий
га
13,76
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Зона размещения религиозно-культовых объектов
га
1,05
объекты религиозно-культового назначения
-
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
72,82
объекты инженерной инфраструктуры
-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,14
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения
-
Общая площадь населенного пункта
га
148,28
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории села Елизаветинское
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории села представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
10,04
2,68
Зона общего пользования
-
Мост автомобильный
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дошкольное образовательное учреждение
мест
-
6
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
-
Начальная общеобразовательная школа
мест
-
20
-
Плоскостное спортивное сооружение
м2
-
120,0
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 16/10 кВ
км
0,907
1,083
Местоположение указано на схеме 2-22
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
-
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
0,350
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
-
11,384
-
Станция второго подъема
объект
-
1
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
12,351
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
12,009
-
Канализационная насосная станция
объект
-
2
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
1
-
Газораспределительный пункт
объект
-
1
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
0,94
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
5
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Пожарное депо
объект
1
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
Санитарный разрыв - 15 м до жилой застройки, 30 м - до лечебных и образовательных учреждений
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,1
Зона размещения объектов спортивного назначения
на пересечении улиц Береговая и Совхозная
2012 - 2035
-
2
0,79
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
на пересечении улиц Нагорная и Ленина в западной части населенного пункта
2012 - 2035
-
3
2,50
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
2012 - 2035
-
4
22,8
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)
в границах села
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Спортивный зал
на пересечении улиц Береговая и Совхозная
м2 торговой площади
198,9
2012 - 2035
База отдыха, туристическая стоянка, палаточный городок и иные объекты рекреационно-туристического назначения
на пересечении улиц Нагорная и Ленина в западной части населенного пункта
-
по проекту
2012 - 2035
Конный клуб (конюшня) для рекреационных целей
-
по проекту
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
дом
152
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
127,72
148,28
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
55,23
72,82
%
43
49,11
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,05
0,07
%
0
0,05
1.4
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
га
0,00
0,79
%
0
0,53
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0,00
0,40
%
0
0,27
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0,00
0,10
%
0
0,07
1.7
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,11
0,14
%
0
0,09
1.8
Зона размещения религиозно-культовых объектов
га
1,06
1,05
%
1
0,71
1.9
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,00
0,51
%
0
0,34
1.10
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
42,99
0,00
%
34
0
1.11
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
0,00
2,50
%
0
1,69
1.12
Зона размещения парковых территорий
га
0,00
13,76
%
0
9,28
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
11,72
31,38
%
9
21,16
1.14
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
1,75
1,73
%
1
1,17
1.15
Зона общего пользования
га
14,81
23,03
%
12
15,53
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
58
123
% роста
-
Более 100
2.2
плотность населения
чел./га
2,20
1,21
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
0,95
0,59
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
1
2
%
1,7
1,6
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
21
44
%
36,2
35,8
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
36
77
%
62,1
62,6
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <4)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
897,79 <1)>
3026,29
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
15,67 <1)>
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
897,79 <1)>
3026,29
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
2128,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
2128,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <4)>
5.1
Детский сад
мест
-
6
%
-
100,0
5.2
Общеобразовательная школа
мест
-
20
%
-
100,0
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
-
%
-
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
-
-
%
-
-
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
40,0
65,0
%
100,0
100,0
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
40,0
40,0
%
100,0
100,0
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
-
25,0
%
-
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
-
-
%
-
-
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
-
-
%
-
-
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
-
%
-
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
-
120,0
%
-
100,0
5.15
Спортивные залы
кв. м
-
-
%
-
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
1,2
4,35
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
10,04
12,72
6.2.1
С твердым покрытием
км
-
12,72
%
-
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
59,94
-
%
59
-
6.2.3
Грунтовые
км
4,1
-
%
41
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
0,94
2,93
% к норме
63
195
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
2
3
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
125,860 <2)>
2395,91 <3)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
125,860 <2)>
2395,91 <3)>
7.1.2
Потребление на человека,
кВтч/ год
2170 <2)>
2530 <3)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВтч/ год
2170 <2)>
2530 <3)>
7.1.3
Общая протяженность свыше 1 кВ
км
1,559
2,148
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
12,91
266,82 <3)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
12,91
266,82 <3)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <1)>
281,75 <3)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <1)>
281,75 <3)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
-
11,734
7.2.4
Производительность централизованных водозаборных сооружений
м3/сут.
-
270,0 <3)>
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
4,91
270,0 <3)>
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
178,983 <3)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
178,983 <3)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
12,351
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
См. п. Уралец
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
См. п. Уралец
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
12,009 <3)>
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
20343 <3)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
20343 <3)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
0
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/ час
-
0
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/ час
-
7 <3)>
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
20343 <3)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
3317 <3)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
3317 <3)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
3400 <3)>
7.6
Связь
7.6.1
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
600 <3)>
7.6.2
Обеспеченность
%
0
100
7.6.3
Протяженность линий связи
км
0
0,94
Примечание:
1) показатель приведен для постоянно проживающего населения;
2) показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении электроэнергии;
3) расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 947 чел.;
4) расчет обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения и жилым фондом произведен без учета инвестиционных площадок.
Приложение № 11
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ЗАПРУДНЫЙ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Запрудный (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет выгодное экономико-географическое положение, обусловленное смыканием его границ с границами административного центра городского округа;
2) поселок не имеет возможности для территориального роста в существующих границах;
3) численность постоянно зарегистрированного населения - 0 человек;
4) места приложения труда на территории населенного пункта отсутствуют;
5) жилой фонд поселка равен 0, вся территория населенного пункта застроена дачными домами сезонного проживания;
6) на территории поселка отсутствуют объекты социального и культурно-бытового обслуживания;
7) остановочный комплекс общественного транспорта находится в 0,5 км от населенного пункта;
8) централизованные системы водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения отсутствуют, поселок не газифицирован, поселок находится в зоне покрытия операторов сотовой связи;
9) общее состояние окружающей среды на территории поселка Запрудный можно оценить, в целом, как удовлетворительное.
Проектом генерального плана предлагается:
1) включение населенного пункта в границы города Нижний Тагил, с установлением функциональной зоны "для коллективного садоводства".
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Запрудного
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ЗАПРУДНОГО
Таблица 1
Наименование зоны
Единица измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона общего пользования
га
4,00
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
0,17
-
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
0,07
-
-
Зона размещения коллективных садов, дач
га
8,82
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения парковых территорий
га
0,62
объекты инженерной инфраструктуры
-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,38
объекты инженерной инфраструктуры, объекты торгового назначения
-
Общая площадь населенного пункта
га
14,06
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Запрудного
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
2,86
0,4
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
2
Зона общего пользования
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
2
0,38
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
на юге населенного пункта по улице Проектная № 2
2012 - 2035
-
4
1,28
Застройка домами дачного типа
в границах поселка
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин № 1 смешанных товаров
на юге населенного пункта по улице Проектная № 2
м2 торговой площади
40,7
2012 - 2035
Дома дачного типа
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
дом
16
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
14,06
14,06
1.2
Зона размещения коллективных садов, дач
га
11,51
8,82
%
82
62,7
1.3
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,00
0,38
%
0
2,7
1.4
Зона размещения парковых территорий
га
0,00
0,62
%
0
4,4
1.5
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
1,45
0,00
%
10
0
1.6
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
0,26
0,17
%
2
1,2
1.7
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,07
0,07
%
1
0,5
1.8
Зона общего пользования
га
0,77
4,00
%
5
28,4
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
-
-
% роста
-
-
2.2
плотность населения
чел./га
-
-
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
-
-
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
-
-
%
-
-
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
-
-
%
-
-
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
-
-
%
-
-
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
-
-
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
-
-
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
-
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
-
-
%
-
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
-
-
%
-
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
-
%
-
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
-
-
%
-
-
5.7
Магазин продовольственных товаров
м2 торг. пл.
-
40,7
%
-
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
-
-
%
-
-
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
-
-
%
-
-
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
-
%
-
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
м2
-
-
%
-
-
5.15
Спортивные залы
м2
-
-
%
-
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
-
0,47
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
3,34
3,26
6.2.1
С твердым покрытием
км
-
3,26
%
-
10
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
3,04
-
%
91
-
6.2.3
Грунтовые
км
0,3
-
%
9
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
-
3,34
% к норме
-
223
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
-
-
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
-
-
% к норме
-
-
Приложение № 12
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ДЕРЕВНИ ЗАРЕЧНОЙ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории деревни Заречной (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) деревня имеет невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное ее значительной удаленностью от административного центра и основных транспортных магистралей;
2) в деревне отсутствуют места приложения труда, численность постоянно проживающего населения деревни имеет устойчивую тенденцию к снижению;
3) жилой фонд деревни находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен, в населенном пункте отсутствуют объекты социального и культурно-бытового обслуживания, в деревне существует дефицит питьевой воды, система электроснабжения;
4) неустойчивая, населенный пункт обеспечен одним таксофоном общего пользования;
5) ближайший остановочный пункт общественного транспорта находится на расстоянии 4 км от деревни;
6) состояние окружающей среды - удовлетворительное, население деревни является группой риска по возможности заражения клещевым энцефалитом, пожарные депо на территории деревни и в радиусе 20 км отсутствуют;
7) деревня имеет возможности для территориального роста в существующих границах, жилой застройкой занято 14% территории деревни.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории деревни в системе расселения городского округа - для дачного строительства;
2) отказаться от размещения в границах деревни производственных площадок;
3) обеспечить условия для доставки трудоспособного населения и к местам приложения труда, в населенные пункты Верхняя Ослянка и Серебрянка;
4) обеспечить условия для доставки детей школьного возраста в школу, расположенную в селе Серебрянка;
5) сохранить существующую конфигурацию и площадь территории населенного пункта;
6) разместить в существующих границах населенного пункта 15 земельных участков для строительства 967,5 м2 жилого фонда дачного типа;
7) принять меры к стимулированию включения территории населенного пункта в зону обслуживания операторами мобильной связи;
8) выполнить берегоукрепительные работы в границах населенного пункта.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории деревни Заречной
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ДЕРЕВНИ ЗАРЕЧНОЙ
Таблица 1
Наименование зоны
Единица измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
5,57
объекты инженерной инфраструктуры
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,24
объекты инженерной инфраструктуры, объекты торговли
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
6,05
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
10,99
объекты инженерной инфраструктуры
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
0,48
-
Зона специального назначения (кладбище)
га
0,51
кладбище
Зона озеленения специального назначения
га
1,40
-
Зона размещения парковых территорий
га
0,60
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
Зона общего пользования
га
3,36
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО, пожарный пирс
Общая площадь населенного пункта
га
29,2
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории деревни Заречной
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории деревни представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
1,5
0,25
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ
км
-
-
Местоположение указано на схеме 2-3
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
-
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
0,20
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
-
1,80
Станция второго подъема
объект
-
1
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
2,622
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
1,506
-
Канализационная насосная станция
объект
-
3
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
2
-
Газораспределительный пункт
объект
-
1
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
0,27
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
2
Зона общего пользования
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,24
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
На пересечении улиц Красногвардейская и Набережная
2012 - 2035
-
2
1,95
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)
в границах деревни
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин № 1 смешанных товаров
На пересечении улиц Красногвардейская и Набережная
м2 торговой площади
25,0
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
дом
13
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
29,2
29,2
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
4,01
5,57
%
14
19,1
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,00
0,24
%
0
0,8
1.4
Зона озеленения специального назначения
га
0,00
1,40
%
0
4,8
1.5
Зона размещения парковых территорий
га
0,00
0,60
%
0
2,1
1.6
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
19,6
6,05
%
67
20,7
1.7
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
3,22
10,99
%
11
37,6
1.8
Зона специального назначения (кладбище)
га
0,29
0,51
%
1
1,7
1.9
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,48
0,48
%
2
1,6
1.10
Зона общего пользования
га
1,58
3,36
%
5
11,5
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
16
23
% роста
-
43,75
2.2
плотность населения
чел./га
1,83
1,27
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
0,25
0,24
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
3
6
%
18,8
26,1
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
10
13
%
62,4
56,5
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
3
4
%
18,8
17,4
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <2)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
613,89
742,89
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
38,4
32,3
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
613,89
742,89
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
129,0
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
129,0
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <2)>
5.1
Детский сад
мест
-
-
%
-
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
-
-
%
-
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
-
%
-
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
-
-
%
-
-
5.7
Магазины,
в том числе:
в. м. торг. пл.
0
25,0
%
0
100,0
5.7.1
смешанных товаров (продовольственный и непродовольственный магазин)
в. м. торг. пл.
0
25,0
%
0
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
-
-
%
-
-
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
-
-
%
-
-
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
-
%
-
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
В. м.
-
-
%
-
-
5.15
Спортивные залы
В. м.
-
-
%
-
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
мест
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
0,82
0,97
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
1,49
1,75
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
1,75
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
0
-
%
0
-
6.2.3
Грунтовые
км
2,31
-
%
100
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
2,83
3,32
% к норме
186
221
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
2,31
-
%
100
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
1
1
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
34,720 <1)>
172,42 <3)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
34,720 <1)>
172,42 <3)>
7.1.2
Потребление на человека,
кВт.ч/год
2170 <1)>
3025 <3)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
2170 <1)>
3025 <3)>
7.1.3
Общая протяженность выше 1 кВ
км
0,229
0,229
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
3,56
16,06 <3)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
3,56
16,06 <3)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <1)>
281,75 <3)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <1)>
281,75 <3)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
-
2,0
7.2.4
Производительность централизованных водозаборных сооружений
м3/сут.
-
17,0 <3)>
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
0,56
17,0 <3)>
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
10,773 <3)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
10,773 <3)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
2,622
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
-
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
-
7.3.5
Общая протяженность сетей ливневого водоотведения
км
-
1,506 <3)>
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
1592 <3)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
1592 <3)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
0
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
-
0
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
-
1 <3)>
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
1592 <3)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
254 <3)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
254 <3)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
260 <3)>
7.6
Связь
7.6.1
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
50 <3)>
7.6.2
Обеспеченность
%
0
100
7.6.3
Протяженность линий связи
км
0
0,27
Примечание:
1) показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении;
2) расчет обеспеченности жилым фондом и объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения произведен без учета инвестиционных площадок;
3) расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 57 чел.
Приложение № 13
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
ДЕРЕВНИ ЗАХАРОВКИ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории деревни Захаровка (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) деревня имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железной дороги "Екатеринбург - Серов", автодорог регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка";
2) территория деревни сформирована из двух участков;
3) в населенном пункте наблюдается положительная динамика изменения численности населения за счет высокого показателя механического прироста населения;
4) на территории населенного пункта отсутствуют производственные предприятия, в границах деревни числится одно рабочее место;
5) жилой фонд поселка находится в удовлетворительном состоянии, но полностью неблагоустроен, система сотовой связи устойчивая;
6) в деревне имеется один магазин;
7) остановочный комплекс общественного транспорта находится в 5,5 км от населенного пункта, ближайшая АЗС - в 13 км;
8) состояние окружающей среды - удовлетворительное, население деревни является группой риска по возможности заражения клещевым энцефалитом, пожарные депо находится в радиусе 5,5 км.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории деревни в системе расселения городского округа - для дачного строительства;
2) отказаться от размещения в границах деревни производственных площадок;
3) создать условия для формирования 6 рабочих мест на территории населенного пункта, обеспечить условия для доставки трудоспособного населения и к местам приложения труда, в населенные пункты: поселок Уралец и город Нижний Тагил;
4) сформировать участки для строительства жилых домов усадебного типа площадью 10126,5 м2, как для дачного строительства, так и для жилищного строительства с целью повышения уровня комфортности проживания;
5) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
6) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети деревни, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям;
7) обеспечить устойчивое транспортное сообщение деревни с административным центром городского округа.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории деревни Захаровки
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ДЕРЕВНИ ЗАХАРОВКИ
Таблица 1
Наименование зоны
Единица измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона общего пользования
га
18,67
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО, спортивные площадки
-
Зона озеленения специального назначения
га
1,89
-
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
2,00
-
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
0,18
-
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,28
объекты инженерной инфраструктуры, объекты торговли
-
Зона размещения парковых территорий
га
11,95
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
55,26
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
64,57
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона специального назначения (кладбище)
га
0,59
кладбище
-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,45
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения, объекты торгового назначения, объекты культурно-бытового назначения
-
Общая площадь населенного пункта
га
155,84
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории деревни Захаровки
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории деревни представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
6,48
3,38
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 6/10 кВ
км
1,003
0,799
Местоположение указано на схеме 2-4
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
-
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
0,315
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
-
8,987
-
Станция второго подъема
объект
-
1
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
9,072
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
8,859
-
Канализационная насосная станция
объект
-
4
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
3
-
Газораспределительный пункт
объект
-
1
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
0,88
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
4
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Плоскостные спортивные сооружения
объект / м2
1 / 4050,0
Зона общего пользования
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,11
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
по улице Свердлова в районе дома Пионерская, 1
2012 - 2035
-
2
0,45
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
по улице Микрорайон "А" в районе дома 31
2012 - 2035
-
3
18,9
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)
в границах деревни
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин № 1 смешанных товаров
по улице Свердлова в районе дома Пионерская, 1
м2 торговой площади
83,4
2012 - 2035
Магазин № 2 смешанных товаров
по улице Микрорайон "А" в районе дома 31
м2 торговой площади
83,4
2012 - 2035
Предприятие бытовых услуг и иных объектов бытового обслуживания населения
по улице Микрорайон "А" в районе дома 31
-
по проекту
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
дом
126
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
163,34
155,84
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
38,19
64,57
%
23
41,43
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,13
0,28
%
0
0,18
1.4
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0
0,45
%
0
0,29
1.5
Зона озеленения специального назначения
га
0
1,89
%
0
1,21
1.6
Зона размещения парковых территорий
га
0
11,95
%
0
7,67
1.7
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
89,59
55,26
%
54
35,46
1.8
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
25,72
2,00
%
16
1,28
1.9
Зона специального назначения (кладбище)
га
0,59
0,59
%
1
0,38
1.10
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,17
0,18
%
1
0,12
1.11
Зона общего пользования
га
8,95
18,67
%
5
11,98
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
29
100
% роста
-
Более 100
2.2
плотность населения
чел./га
5,63
1,56
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
1,32
0,65
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
4
14
%
13,8
14,0
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
19
65
%
65,5
65,0
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
6
21
%
20,7
21,0
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <2)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
504,15
2463,85
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
16,29
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
504,15
2463,85
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
9,8
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
1999,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
1999,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <2)>
5.1
Детский сад
мест
-
-
%
-
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
-
-
%
-
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
-
%
-
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
-
-
%
-
-
5.7
Магазины,
в том числе:
м2 торг. пл.
29,8
54,8
%
100,0
Более 100
5.7.1
продовольственных товаров
м2 торг. пл.
29,8
29,8
%
100,0
100
5.7.2
непродовольственных товаров
м2 торг. пл.
-
-
%
-
-
5.7.3
смешанных товаров
м2 торг. пл.
-
25,0
%
-
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
-
-
%
-
-
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
-
-
%
-
-
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
-
%
-
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
м2
-
4050,0
%
-
100,0
5.15
Спортивные залы
м2
-
-
%
-
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
мест
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
2,08
2,66
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
6,48
9,86
6.2.1
С твердым покрытием
км
-
9,86
%
-
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
2,71
-
%
42
-
6.2.3
Грунтовые
км
3,77
-
%
58
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
1,28
1,66
% к норме
85
111
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
6,48
-
%
100
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
-
-
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
62,930 <1)>
1674,86 <3)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
62,930 <1)>
1674,86 <3)>
7.1.2
Потребление на человека,
кВт.ч/год
2170 <1)>
2530 <3)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
2170 <1)>
2530 <3)>
7.1.3
Общая протяженность выше 1 кВ
км
0,926
1,802
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
6,45
186,52 <3)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
6,45
186,52 <3)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <1)>
281,75 <3)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <1)>
281,75 <3)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
-
9,012 <3)>
7.2.4
Производительность водозаборных сооружений
м3/сут.
-
190,0 <3)>
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
-
190,0 <3)>
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
125,118 <3)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
125,118 <3)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
9,072 <3)>
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
130 <3)>
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
130 <3)>
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
8,859 <3)>
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
14825 <3)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
14825 <3)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
-
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
-
-
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
-
5 <3)>
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
14825 <3)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
2409 <3)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
2409 <3)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
2500 <3)>
7.6
Связь
7.6.1
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
400 <3)>
7.6.2
Обеспеченность
%
-
100
7.6.3
Протяженность линий связи
км
-
0,88
Примечание:
1) показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении;
2) расчет обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения и жилым фондом произведен без учета инвестиционных площадок;
3) расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 414 чел.
Приложение № 14
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА КАНАВА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Канава (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2020 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и наличием крупных транспортных магистралей (автомобильные дороги регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка");
2) территория населенного пункта относится к разряду территорий, востребованных для индивидуального жилищного строительства жителями города Нижний Тагил;
3) численность постоянно проживающего населения поселка Канава имеет устойчивую тенденцию к снижению;
4) в поселке отсутствуют места приложения труда, население работает на предприятиях города Нижний Тагил;
5) жилой фонд поселка находится в удовлетворительном состоянии, но полностью неблагоустроен;
6) в поселке отсутствуют объекты социального и культурно-бытового обслуживания;
7) поселок в существующих границах не имеет резервных территорий для жилищно-гражданского строительства;
8) объекты жилого фонда находятся в охранных зонах линий электропередач и в зонах санитарного разрыва от а/д "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка".
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - спальный район города Нижний Тагил;
2) отказаться от размещения в границах поселка производственных площадок, обеспечить возможность для создания 11 рабочих мест на предприятиях города Нижний Тагил;
3) разместить в существующих границах населенного пункта 967,5 м2 жилого фонда в границах поселка;
4) обеспечить территорию населенного пункта объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами;
5) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
6) провести реконструкцию улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям;
7) восстановить транспортную связь по бывшей Демидовской узкоколейной железной дороге "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка" с целью создания туристического маршрута "Дорогой Демидовых".
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Канава
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА КАНАВА
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
5,2488
-
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,2052
Магазин смешанных товаров
-
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0,1027
туристический комплекс "Остановочный пункт "поселок Канава", инженерные коммуникации
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
1,8763
инженерные коммуникации
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
0,4542
-
-
Зона общего пользования
га
3,8364
инженерные коммуникации, автомобильные дороги, площадки для мусоросборников
-
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Канава
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
0,35
0,79
Зона общего пользования
-
Автобусный остановочный пункт
объект
1
-
Остановочный пункт на рельсовой дороге
объект
1
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ воздушные
км
0,39
0,65
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Линии электропередач 35 кВ Воздушные
км
1,01
0
За границами НП
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 15 м
Водоводы
км
0
2,92
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
0
3,38
Зона общего пользования
-
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
2,92
Зона общего пользования
-
Ливневой коллектор самотечный
км
0
2,95
Зона общего пользования
-
Совмещенный коллектор напорный
км
0
0,58
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
объект
0
3
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
Колодец гашения напора
объект
0
3
Зона общего пользования
-
Выгреб
объект
0
1
За границей НП
-
Газопроводы высокого давления 2 категории (по территории НП)
км
0
1,57
Зона общего пользования
Охранная зона 7 м
Газораспределительный пункт
объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 10 м
Местная линия связи (от п. Студеный)
км
0
1,06
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Магазин смешанных товаров
м2 торговой площади
10,3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
ул. Сосновая, ул. Проектная 1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
1
ул. Сосновая - Проектная, 5
-
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
9 / 967,5
Зона размещения жилой застройки
-
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПЛАНИРУЕМЫХ К СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 3
№ п/п
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ воздушные
км
1,04
новое строительство
км
0,65
реконструкция
км
0,39
35 кВ воздушные
км
1,01
новое строительство
км
0
реконструкция
км
1,01
1.2
Системы водоснабжения
Водоводы полипропиленовые
км
2,92
новое строительство
км
2,92
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
3,38
новое строительство
км
3,38
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
3
новое строительство
объект
3
реконструкция
объект
0
Колодец гашения напора
объект
3
новое строительство
объект
3
реконструкция
объект
0
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
2,92
новое строительство
км
2,92
реконструкция
км
0
Совмещенные напорные
км
0,58
новое строительство
км
0,58
реконструкция
км
0
Выгреб
Объект
1
1.4
Системы водоотведения ливневой канализации
Сети ливневой канализации
км
2,95
Локальные очистные сооружения
объект
1
1.5
Системы газоснабжения
Газораспределительный пункт
объект
1
новое строительство
объект
1
реконструкция
объект
0
Газопроводы высокого давления 2 категории
км
1,57
новое строительство
км
1,57
реконструкция
км
0
1.6
Системы связи
АТСК
объект
1
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
2.1
Автодороги с твердым покрытием
км
0,79
2.2
Остановочный пункт на рельсовой дороге
объект
1
2.3
Автобусный остановочный пункт
объект
1
Мост автомобильный
объект
1
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Магазин смешанных товаров
м2 торговой площади
10,3
Туристический комплекс
по проекту
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Площадка для сбора ТБО
объект
1
Площадка для сбора КГО
объект
1
5.
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома усадебного типа
дом / м2 общей площади
9 / 967,5
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 4
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
Га
11,0932
11,7236
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
4,8263
5,2488
%
43,5
44,77
1.2.1
Зона размещения усадебной жилой застройки социального типа
га
4,6807
0
%
42,19
0
1.2.2
Зона размещения секционной жилой застройки социального типа
га
0,1456
0
%
1,31
0
1.2.3
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
0
5,2488
%
0
44,77
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0
0,2052
%
0
1,75
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0
0
%
0
0
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0
%
0
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона размещения общественно-деловой застройки
га
0
0
%
0
0
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0,1027
%
0
0,88
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
0,5331
0
%
4,81
0
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
2,4282
1,8763
%
21,89
16,0
1.14
Зона озеленения специального назначения
га
0
0
%
0
0
1.15
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,1817
0,4542
%
1,64
3,87
1.16
Зона неопределенного использования
га
1,5475
0
%
13,95
0
1.17
Зона общего пользования
га
1,5764
3,8364
%
14,21
32,72
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
9
43
% роста
-
477,8
2.2
плотность населения
чел./га
0,8
3,7
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
1,9
8,2
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
0
0
%
0
0
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
3
13
%
33,4
33,4
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
6
30
%
66,6
66,6
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
300,0
1067,5
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
33,3
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
100,0
1067,5
%
33,4
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
200,0
0,0
%
66,6
0,0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
200,0
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
967,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
967,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
-
%
0
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
-
%
0
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
-
%
0
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
0
-
%
0
-
5.7
Магазин смешанных товаров
кв. м торг. пл.
0
10,3
%
0
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
-
%
0
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
-
%
0
-
5.10
Библиотека
учрежд.
0
-
%
0
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
-
%
0
-
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
-
%
0
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
-
%
0
-
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
-
%
0
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
-
%
0
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
0,29
0,7
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
0,57
1,36
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
1,36
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
0,38
0
%
67
0
6.2.3
Грунтовые
км
0,19
0
%
33
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
2,64
13,09
% к норме
176
873
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
0
%
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
1
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Приложение № 15
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ДЕРЕВНИ НИЖНЯЯ ОСЛЯНКА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории деревни Нижняя Ослянка (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) деревня имеет невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное ее значительной удаленностью от административного центра и основных транспортных магистралей;
2) населенный пункт расположен на двух берегах реки, не имеющих связи между собой;
3) в деревне отсутствуют места приложения труда, численность постоянно проживающего населения деревни Нижняя Ослянка имеет устойчивую тенденцию к стабилизации;
4) жилой фонд деревни находится в удовлетворительном состоянии, но полностью неблагоустроен, в деревне отсутствуют объекты социального и культурно-бытового обслуживания;
5) ближайший остановочный пункт общественного транспорта находится на расстоянии 2 км от деревни;
6) внутри границ населенного пункта имеются незначительные резервные территории для жилищно-гражданского строительства, вместе с тем, часть жилой застройки находится в зоне подтопления;
7) населенный пункт не обеспечен централизованными системами водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, деревня не газифицирована, в качестве источника тепла используется печное отопление;
8) на территории населенного пункта установлен спутниковый таксофон на дизельном генераторе, территория населенного пункта находится вне зоны покрытия операторов мобильной связи;
9) состояние окружающей среды на территории населенного пункта удовлетворительное;
10) пожарные депо на территории деревни и в радиусе 20 км отсутствуют.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории деревни в системе расселения городского округа - для дачного строительства;
2) сохранить существующую конфигурацию и площадь территории населенного пункта;
3) предусмотреть строительство подъездных дорог с твердым покрытием, как к населенному пункту, так и внутри населенного пункта;
4) разместить в существующих границах населенного пункта 410,4 м2 жилого фонда за счет оптимизации использования территории сложившихся жилых кварталов;
5) принять меры к стимулированию включения территории населенного пункта в зону обслуживания операторами мобильной связи;
6) выполнить берегоукрепительные работы в границах населенного пункта;
7) выполнить мероприятия по защите территории от подтопления.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории деревни Нижняя Ослянка
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ДЕРЕВНИ НИЖНЯЯ ОСЛЯНКА
Таблица 1
Наименование зоны
Единица измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона общего пользования
га
7,30
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО, причал
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
9,36
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
15,17
-
-
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
га
0,26
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,23
объекты инженерной инфраструктуры, объекты торговли
-
Зона размещения парковых территорий
га
6,31
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
10,24
объекты инженерной инфраструктуры
-
Общая площадь населенного пункта
га
48,87
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории деревни Нижняя Ослянка
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории деревни представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
2,39
1,36
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 6/10 кВ
км
0,283
0,308
Местоположение указано на схеме 2-5
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
1
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
0,240
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
-
2,978
-
Станция второго подъема
объект
-
1
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
3,843
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
2,697
-
Канализационная насосная станция
объект
-
4
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
3
-
Газораспределительный пункт
объект
-
1
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
0,45
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
2
Зона общего пользования
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,26
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
в северной части п. Еква, по улице Береговая
2012 - 2035
-
2
0,23
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
на пересечении улиц Центральная № 2 и Новая; на пересечении улиц Береговая, Центральная и Центральная № 2
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин № 1 смешанных товаров
в районе дома 12 по улице Первомайская
м2 торговой площади
25,0
2012 - 2035
Магазин № 2 смешанных товаров
районе дома 15 по улице 8 марта
м2 торговой площади
25,0
2012 - 2035
База отдыха, туристическая стоянка, палаточный городок и иные объекты рекреационно-туристического назначения
в районе дома 15 по улице Первомайская
-
по проекту
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
49,85
48,87
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
8,73
10,24
%
17
21
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,00
0,23
%
0
0
1.4
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
га
0,00
0,26
%
0
1
1.5
Зона размещения парковых территорий
га
0,00
6,31
%
0
13
1.6
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
17,35
0,00
%
35
0
1.7
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
5,47
9,36
%
11
19
1.8
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
15,33
15,17
%
31
31
1.9
Зона общего пользования
га
2,97
7,30
%
6
15
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
4
24
% роста
-
Более 100
2.2
плотность населения
чел./га
12,46
2,04
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
2,18
0,43
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
0
0
%
0
0
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
4
24
%
100,0
100,0
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
0
0
%
0
0
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <2)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
184,8
595,2
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
19,05
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
184,8
595,2
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
410,4
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
410,4
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <2)>
5.1
Детский сад
мест
-
-
%
-
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
-
-
%
-
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
-
%
-
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
-
-
%
-
-
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
-
50
%
-
100,0
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
-
50
%
-
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
-
%
-
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
-
-
%
-
-
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
-
-
%
-
-
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
-
%
-
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
-
-
%
-
-
5.15
Спортивные залы
кв. м
-
-
%
-
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
2,39
1,72
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
2,39
3,75
6.2.1
С твердым покрытием
км
-
3,75
%
-
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
-
-
%
-
-
6.2.3
Грунтовые
км
2,39
-
%
100
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
4,78
3,52
% к норме
319
235
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
-
-
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
-
350
% к норме
-
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ <3)>
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
8,680 <1)>
353,92 <3)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
8,680 <1)>
353,92 <3)>
7.1.2
Потребление на человека,
кВт.ч/год
2170 <1)>
3025 <3)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
2170 <1)>
3025 <3)>
7.1.3
Общая протяженность свыше 1 кВ
км
0,283
0,591
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
0,89
30,11 <3)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
0,89
30,11 <3)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <1)>
257 <3)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <1)>
257 <3)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
-
3,218 <3)>
7.2.4
Производительность централизованных водозаборных сооружений
м3/сут.
-
31 <3)>
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
-
31 <3)>
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
22,113 <3)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
22,113 <3)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
3,843 <3)>
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
105 <4)>
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
105 <4)>
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
2,697 <3)>
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
4757 <3)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
4757 <3)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
0
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
-
0
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
-
2 <3)>
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
4757 <3)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
708 <3)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
708 <3)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
710 <3)>
7.6
Связь
7.6.1
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
70 <3)>
7.6.2
Обеспеченность
%
-
100
7.6.3
Протяженность линий связи
км
-
0,45
Примечание:
1) показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении электроэнергии;
2) расчет обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения и жилым фондом произведен без учета инвестиционных площадок;
3) расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 117 чел.;
4) очистные сооружения совмещенные, объем с учетом стоков д. Заречная и д. В. Ослянка.
Приложение № 16
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ПОКРОВСКОЕ-1
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Покровское-1 (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2020 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железная дорога "Екатеринбург - Серов", автодороги регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - Нижняя Салда";
2) границы населенного пункта не установлены, поселок находится полностью на землях категории "земли промышленности, энергетики, транспорта, <...> и иного специального назначения";
3) в 1 км от поселка располагается ведомственный аэродром "Салка";
4) на территории поселка мест приложения труда недостаточно; транспортная доступность позволяет населению поселка Покровское-1 работать на территории города Нижний Тагил;
5) жилой фонд поселка находится в удовлетворительном состоянии; обеспеченность объектами социального и культурно-бытового обслуживания недостаточная;
6) поселок имеет резервные территории для жилищно-гражданского строительства.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - спальный район города Нижний Тагил;
2) отказаться от размещения в границах поселка производственных площадок, создать на его территории 79 новых рабочих мест за счет размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечить возможность для создания 511 рабочих мест на предприятиях города Нижний Тагил;
3) сформировать границы населенного пункта;
4) предусмотреть строительство автомобильной дороги "Аэропорт Салка - Покровское-1 - Покровское" (V категория) с подключением данной автодороги к существующей автодороге "п. Покровское - п. Покровское-1";
5) разместить в устанавливаемых границах населенного пункта 5183,2 м2 жилого фонда;
6) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области;
7) обеспечить 100% объектов жилого фонда и общественно-делового назначения централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения, теплоснабжения;
8) провести реконструкцию улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям; построить новые улицы и дороги в проектируемых кварталах.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Покровское-1
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ПОКРОВСКОЕ-1
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения секционной жилой застройки массового типа
га
12,8485
инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,3285
объекты торговли и общественного питания, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
га
2,8769
общеобразовательная школа, детское дошкольное учреждение
-
-
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
1,8616
Физкультурно-оздоровительные клубы по месту жительства, в том числе спортивный зал, бассейн, лыжная база
-
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,3311
ФАП, ОВП, Аптека, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
1,6521
Учреждение культуры клубного типа, библиотека, отделение Сберегательного банка России, отделение связи, гостиница
-
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
7,0245
инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,2494
инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
3,6892
Баня, гаражные комплексы, автомойка, шиномонтажная мастерская
-
-
Зона общего пользования
га
10,6936
инженерные коммуникации, автомобильные дороги, площадки для мусоросборников
-
-
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Покровское-1
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
3,73
0,93
Зона общего пользования
-
Мойка автомобилей
пост
3
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения; в 100 м на северо-восток от п. Покровское-1 на проектируемой автодороге "Аэропорт Салка - п. Покровское-1 - п. Покровское"
СЗЗ = 50
Шиномонтажная мастерская
мест
2
СЗЗ = 50
СТОА
мест
3
СЗЗ = 50
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ Кабельные
км
1,96
0
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Водоводы
км
0
0,12
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
0
3,88
Зона общего пользования
-
Скважина
Объект
1
0
За границей НП
Зона санитарной охраны 30 - 50 м
Станция водоподготовки
Объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 15 м
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
3,66
Зона общего пользования
-
хозяйственно-бытовой коллектор напорный
км
7,62
0
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
Объект
1
0
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
АТСК
Объект
1
0
Зона общего пользования
-
Тепловые сети
км
1,27
1,17
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Общеобразовательная школа
учащихся
141
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
ул. Проектная, 1; ул. Проектная, 1 - Проектная, 2 - Проектная, 5 - Проектная, 7
-
Учреждение дополнительного образования
мест
28
-
Общая врачебная практика
Объект
1
Зона размещения объектов здравоохранения
ул. Проектная, 5 - Проектная, 9
-
Аптека
Объект
1
-
Предприятия торговли продовольственных товаров
м2 торговой площади
26,3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
ул. Проектная 1, ул. Проектная 4;
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Проектная, 1 - Проектная, 9
-
Предприятия торговли непродовольственных товаров
м2 торговой площади
127,3
-
Предприятие общественного питания
мест
39
-
Учреждения культуры клубного типа
мест
126
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Проектная, 1 - Проектная, 11 - Проектная, 10 - Проектная, 3
-
Библиотека
объект
1
-
Предприятия бытовых услуг
рабочих мест
5
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Проектная, 1 - Проектная, 9
-
Баня
помывочных мест
9
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
ул. Проектная, 1
-
Гостиница
мест
4
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Проектная, 2 - Проектная, 3
-
Физкультурно-оздоровительные клуб по месту жительства,
в том числе:
человек, занимающихся спортом
38
Зона размещения объектов спортивного назначения
ул. Проектная, 1 - Проектная, 7 - Проектная, 6 - Проектная, 8
спортивный зал
м2 площади пола
265,2
бассейн
м2 зеркала воды
212,5
лыжная база
человек
5
Отделение Сберегательного банка России
операционное место
1
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная) ул. Проектная, 1 - Проектная, 11 - Проектная, 10 - Проектная, 3
Отделение связи
объект
1
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
Объект
1
ул. Проектная, 2 - Проектная, 3
-
1
ул. Проектная, 1
-
1
ул. Проектная, 1
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
м2 общей площади
5183,2
Зона размещения жилой застройки
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,27
Общественно-деловая застройка: объекты торговли и общественного питания
ул. Проектная, 1
2012 - 2035
0
2
0,05
Общественно-деловая застройка: объекты торговли и общественного питания
ул. Проектная, 4
2012 - 2035
0
3
0,24
Общественно-деловая застройка: гостиница
ул. Проектная, 2 - Проектная, 3
2012 - 2035
0
4
1,2
Жилищное строительство
Зона размещения жилой застройки
за расчетный срок
0
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Предприятия торговли продовольственных товаров
Зона размещения объектов торговли и общественного питания ул. Проектная, 1, ул. Проектная, 4; Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная) ул. Проектная, 1 - Проектная, 9
м2 торговой площади
26,3
2012 - 2020
Предприятия торговли непродовольственных товаров
м2 торговой площади
127,3
2012 - 2020
Предприятие общественного питания
мест
39
2012 - 2020
Жилые дома усадебного типа
Зона размещения жилой застройки
м2 общей площади
5183,2
2012 - 2035
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПЛАНИРУЕМЫХ К СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 5
N
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ кабельные
км
1,96
новое строительство
км
0
реконструкция
км
1,96
1.2
Системы водоснабжения
Водозаборные сооружения
м3/сут.
Станция второго подъема, совмещенная со станцией водоподготовки
Ед.
1
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
Водоводы полипропиленовые
км
0,12
новое строительство
км
0,12
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
3,88
новое строительство
км
3,88
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
1
новое строительство
объект
0
реконструкция
объект
1
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
3,66
новое строительство
км
3,66
реконструкция
км
0
Напорные
км
7,62
новое строительство
км
0
реконструкция
км
7,62
1.4
Системы теплоснабжения
Тепловые сети
км
2,44
новое строительство
км
1,17
реконструкция
км
1,27
1.5
Системы связи
АТСК
Количество номеров
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дороги с твердым покрытием
км
0,93
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Общеобразовательная школа
учащихся
141
Учреждение дополнительного образования
учащихся
28
Общая врачебная практика
объект
1
Аптека
объект
1
Предприятия общественного питания
мест
39
Учреждения культуры клубного типа
мест
126
Библиотека
объект
1
Предприятия бытовых услуг
рабочих мест
5
Баня
помывочных мест
9
Гостиница
мест
4
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства
человек, занимающихся спортом
38
Спортивный зал
м2 площади пола
265,2
Бассейн
м2 зеркала воды
212,5
Лыжная база
человек
5
Отделение Сберегательного банка России
операционное место
1
Отделение связи
объект
1
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Площадка для сбора ТБО
объект
14
Площадка для сбора КГО
объект
1
Площадка для складирования снега <*>
га
3,4
Свалка бытовых отходов, мощность <**>
м3/год
4033,4
Примечание:
<*> - существующее функциональное зонирование невозможно достоверно определить, поскольку границы населенного пункта не определены.
<**> - показатели транспортной инфраструктуры определены с высокой степенью условности.
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 6
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
0 <*>
41,5554
1.2
Зона размещения секционной жилой застройки массового типа
га
0
12,8485
%
0
30,92
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0
0,3285
%
0
0,79
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0
0,3311
%
0
0,80
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
2,8769
%
0
6,92
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
1,8616
%
0
4,48
1.7
Зона размещения комплексной общественно-деловой застройки
га
0
1,6521
%
0
3,98
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0
%
0
0
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0,2494
%
0
0,60
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
0
0
%
0
0
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
0
7,0245
%
0
16,90
1.14
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0
3,6892
%
0
8,88
1.15
Зона общего пользования
га
0
10,6936
%
0
25,73
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
1263
1263
% роста
-
0
2.2
плотность населения
чел./га
-
30,4
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
-
98,3
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
407
407
%
32,2
32,2
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
612
612
%
48,5
48,5
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
244
244
%
19,3
19,3
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
26152,1
31335,3
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
20,7
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
26152,1
31335,3
%
100,0
100,0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
0
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
5183,2
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
5183,2
%
-
100,0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
95
95
%
более 100
более 100
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
141
%
0
100,0
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
28
%
0
100,0
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
1
%
более 100
более 100
5.7
Общая врачебная практика
объект
0
1
%
0
100
5.8
Аптека
объект
0
1
%
0
100
5.9
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
200,0
353,6
%
более 100
100,0
5.9.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
100,0
126,3
%
79,2
100,0
5.9.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
100,0
227,3
%
44,0
100,0
5.10
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
39
%
0
100,0
5.11
Учреждения клубного типа
мест
0
126
%
0
100,0
5.12
Библиотека
учрежд.
0
1
%
0
100,0
5.13
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
5
%
0
100,0
5.14
Бани
мест
0
9
%
0
100,0
5.15
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
38
%
0
100,0
5.16
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
1231,4
%
0
100,0
5.17
Спортивные залы
кв. м
0
265,2
%
0
100,0
5.18
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
1
%
0
100,0
5.19
Отделение связи
объект
0
1
%
0
100,0
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА <**>
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
1,11
2,25
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
5,41
4,66
6.2.1
С твердым покрытием
км
3,73
4,66
%
69
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
1,1
0
%
20
0
6.2.3
Грунтовые
км
0,58
0
%
11
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
2,64
5,36
% к норме
176
357
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
0
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Приложение № 17
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ СЕЛА СЕРЕБРЯНКА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории села Серебрянка (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) село имеет невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное его значительной удаленностью от административного центра и основных транспортных магистралей;
2) село имеет возможности для территориального роста в существующих границах, но в границах села расположено месторождение сланцев;
3) в населенном пункте имеет место дефицит места приложения труда, численность постоянно проживающего населения села Серебрянка имеет устойчивую тенденцию к снижению;
4) жилой фонд села находится в удовлетворительном состоянии;
5) часть жилого фонда обеспечена централизованным водоснабжением, но водовод находится в аварийном состоянии, на территории села действует угольная котельная; газоснабжение и централизованная канализация отсутствуют, имеется АТСК на 150 номеров;
6) на территории села Серебрянка функционирует 3 объекта торговли, Дом культуры, отделение связи, детский сад, школа, ФАП;
7) населенный пункт имеет остановочный пункт общественного транспорта;
8) состояние окружающей среды - удовлетворительное, население села является группой риска по возможности заражения клещевым энцефалитом, пожарные депо на территории села и в радиусе 20 км отсутствуют.
Проектом генерального плана предлагается:
1) стабилизировать численность населения населенного пункта за счет ликвидации механического оттока населения;
2) формирование территорий для размещения инвестиционных площадок для строительства предприятий, а также для сети объектов социально-бытового обслуживания, что позволит довести показатель количества рабочих до 241 единицы;
3) реконструкция улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям, прокладка улично-дорожной сети в новых жилых кварталах, с учетом формирования целостной транспортной структуры и удобных пешеходных и транспортных связей между жилыми кварталами и общественным центром;
4) разместить в существующих границах населенного пункта 5070,0 м2 жилого фонда за счет оптимизации использования территории сложившихся жилых кварталов и освоения новых территорий внутри населенного пункта;
5) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области и сформировать ядро общественно-делового центра села;
6) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
7) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети села, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям;
8) обеспечить устойчивое транспортное сообщение села с административным центром городского округа.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории села Серебрянка
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН СЕЛА СЕРЕБРЯНКА
Таблица 1
Наименование зоны
Единица измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
110,53
объекты инженерной инфраструктуры
-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
1,07
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения
-
Зона размещения объектов административно-делового назначения
га
0,29
объекты административно-делового назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
1,17
объекты культурно-просветительского назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения
га
4,03
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0,64
объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения религиозно-культовых объектов
га
0,33
объекты религиозно-культовых объектов, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,40
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
га
1,62
объекты учебно-образовательного назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,25
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения
га
14,73
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
60,70
-
-
Зона специального назначения (кладбище)
га
3,81
кладбище
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
245,98
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,50
объекты инженерной инфраструктуры, пожарные депо
-
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,35
объекты здравоохранения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона озеленения специального назначения
га
25,78
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона общего пользования
га
52,53
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО, причал, спортивные площадки, места отдыха общего пользования
-
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)
га
1,58
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения парковых территорий
га
55,01
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Общая площадь населенного пункта
га
581,3
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории села Серебрянка
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории села представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
17,85
7,0
Зона общего пользования
-
Плотина проезжая
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дошкольное образовательное учреждение
мест
-
28
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
-
Учреждение дополнительного образования
мест
-
17
-
Межшкольный учебно-производственный комбинат
мест
-
7
-
Предприятие бытовых услуг
рабочих мест
-
3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
-
Спортивный зал
м2 площади пола
-
159,2
Зона размещения объектов спортивного назначения
-
Плоскостное спортивное сооружение
м2
-
739,1
-
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
-
1
Зона размещения объектов здравоохранения
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 6/10 кВ
км
3,751
2,180
Местоположение указано на схеме 2-23
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
-
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
0,287
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
-
20,774
-
Станция второго подъема
объект
-
1
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
20,266
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
16,081
-
Канализационная насосная станция
объект
-
7
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
5
-
Газораспределительный пункт
объект
-
2
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
-
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
1
-
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
12
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Пожарное депо
объект
1
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
Санитарный разрыв - 15 м до жилой застройки, 30 м - до лечебных и образовательных учреждений
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
4,03
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
на северо-востоке населенного пункта
2012 - 2035
-
2
0,22
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
на пересечении улиц Ашкинская и Проектная № 3
2012 - 2035
-
3
1,00
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
в южной части населенного пункта по улице Проектная № 1
2012 - 2035
-
4
14,73
Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения
2012 - 2035
не более IV класса вредности (100 м)
5
1,58
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)
2012 - 2035
6
33,15
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)
в границах села
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин № 1 смешанных товаров
на пересечении улиц Ашкинская и Проектная № 3
м2 торговой площади
208,3
2012 - 2035
База отдыха, туристическая стоянка, причалы, лыжная база и иные объекты рекреационно-туристического назначения
на северо-востоке населенного пункта
-
по проекту
2012 - 2035
Объекты административно-делового назначения
в южной части населенного пункта по улице Проектная № 1
-
по проекту
2012 - 2035
Производственно-коммунальные предприятия не выше IV класса вредности: пилорама, пункт приема дикоросов, склады и иные предприятия и коммунально-складские объекты
-
по проекту
2012 - 2035
Объекты транспортного обслуживания и транспортной инфраструктуры: АЗС, шиномонтаж, мойка автомобилей, СТОА
-
по проекту
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
дом
221
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
581,3
581,3
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
109,9
110,53
%
0,1
100,0
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,2
0,40
%
0,1
0,1
1.4
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения
га
1,5
4,03
%
0,0
0,7
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
1,4
1,62
%
0,0
0,3
1.6
Зона размещения объектов административно-делового назначения
га
0,3
0,29
%
0,0
0,1
1.7
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
-
0,64
%
-
0,1
1.8
Зона размещения объектов здравоохранения
га
-
0,35
%
-
0,1
1.9
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,1
1,07
%
0,0
0,2
1.10
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
1,1
1,17
%
0,0
0,2
1.11
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,0
0,25
%
0,0
0,1
1.12
Зона размещения религиозно-культовых объектов
га
0,3
0,33
%
0,0
0,1
1.13
Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения
га
4,0
14,73
%
1,0
2,6
1.14
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
4,1
0,50
%
1,0
0,1
1.15
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
285,7
-
%
49,0
-
1.16
Зона размещения парковых территорий
га
-
55,01
%
-
9,4
1.17
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
118,9
245,98
%
20,0
42,1
1.18
Зона специального назначения (кладбище)
га
2,5
3,81
%
0,0
0,7
1.19
Зона озеленения специального назначения
га
-
25,78
%
-
4,4
1.20
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
16,1
60,70
%
3,0
10,4
1.21
Зона общего пользования
га
32,5
52,53
%
6,0
9,0
1.22
Зона неопределенного функционального назначения
га
2,7
0
%
0,5
0
1.23
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)
га
-
1,58
%
-
0,3
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
758
818
% роста
-
7,9
2.2
плотность населения
чел./га
1,3
1,4
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
6,9
7,4
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
75
81
%
9,9
9,9
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
410
443
%
54,1
54,1
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
273
294
%
36,0
36,0
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <3)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
21315,86
23693,88
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
28,1
28,9
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
21315,86
23693,88
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
2691,98
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
5070,0
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
5070,0
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <3)>
5.1
Детский сад
мест
10
38
%
26,4
100,0
5.2
Общеобразовательная (начальная) школа
мест
200
200
%
Более 100
Более 100
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
17
%
0
100,0
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
1
%
Более 100
Более 100
5.7
Магазины,
в том числе:
м2 торг. пл.
140,0
189,5
%
73,9
100,0
5.7.1
продовольственных товаров
м2 торг. пл.
70,0
70,0
%
Более 100
100,0
5.7.2
непродовольственных товаров
м2 торг. пл.
70,0
70,0
%
52,8
48,9
5.7.3
смешанных товаров
м2 торг. пл.
-
49,5
%
-
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
110
110
%
Более 100
Более 100
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
-
3
%
-
100,0
5.12
Бани
мест
-
0
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
23
%
-
100,0
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
м2
-
739,1
%
-
100,0
5.15
Спортивные залы
м2
-
159,2
%
-
100,0
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
1
1
%
100,0
100,0
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
1,35
9,33
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
34,21
24,85
6.2.1
С твердым покрытием
км
1,15
24,85
%
3
100,0
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
8,25
-
%
24
-
6.2.3
Грунтовые
км
24,81
-
%
73
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
0,23
1,61
% к норме
15
107
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений (мост автомобильный)
ед.
1
1
6.7
Количество транспортных сооружений (плотина проезжая)
-
1
6.8
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
1644,860 <1)>
3802,83 <2)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
1644,860 <1)>
3802,83 <2)>
7.1.2
Потребление на человека,
кВт.ч/год
2170 <1)>
2730 <2)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
2170 <1)>
2730 <2)>
7.1.3
Общая протяженность
км
5,471
5,931
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
168,66
392,760 <2)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
168,66
392,760 <2)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <1)>
281,95 <2)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <1)>
281,95 <2)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
1,754
21,061
7.2.4
Производительность централизованных водозаборных сооружений
м3/сут.
261
400,0 <2)>
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
-
131,76 <2)>
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
263,466 <2)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
263,466 <2)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
20,266
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
270 <2)>
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
270 <2)>
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
16,081
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
38465 <2)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
38465 <2)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
0
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
-
0
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
-
14 <2)>
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
38465 <2)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
6151 <2)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
6151 <2)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
6200 <2)>
7.6
Связь
7.6.2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
150
850 <2)>
7.6.3
Обеспеченность
%
33
100
Примечание:
1) показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении электроэнергии;
2) расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 1393 чел.;
3) расчет обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения и жилым фондом произведен без учета инвестиционных площадок.
Приложение № 18
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА СТУДЕНЫЙ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Студеный (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2020 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железная дорога "Екатеринбург - Серов", автодороги регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка";
2) населенный пункт относится к разряду территорий, востребованных для индивидуального жилищного строительства;
3) ближайший остановочный пункт общественного транспорта находится на расстоянии 0,5 км от поселка;
4) численность постоянно проживающего населения поселка Студеного имеет тенденцию к снижению; имеется дефицит мест приложения труда;
5) жилой фонд поселка находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен; общественный центр не сформирован, объекты социальной инфраструктуры отсутствуют;
6) внутри границ населенного пункта имеются резервные территории для жилищно-гражданского строительства, вместе с тем, часть земельных участков вышла за границы поселка, определенные Решением Президиума Малого совета от 20.06.1991 № 43/255: в северо-западной части; юго-восточная часть поселка лежит на территории Горноуральского городского округа;
7) благоприятным направлением для развития населенного пункта является северо-восточное, однако, данные земли относятся к категории "земли лесного фонда";
8) наблюдается наложение земельного участка, на котором стоит пилорама, на земли категории "земли лесного фонда";
9) объекты жилого фонда находятся в санитарно-защитной зоне от тепличного хозяйства и охранных зонах линий электропередач.
Проектом генерального плана предлагается:
1) исключить земельный участок площадью 3,503 га, выходящий за пределы городского округа Нижний Тагил;
2) разместить в существующих границах населенного пункта 2644,5 м2 жилого фонда;
3) обеспечить территорию населенного пункта объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области;
4) при возрастании инвестиционной привлекательности поселка разместить инвестиционную площадку для индивидуального и дачного строительства северо-восточнее поселка с возможностью размещения 7288,5 м2 жилого фонда и многофункционального общественного центра;
5) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
6) перепрофилировать существующее тепличное хозяйство с целью сокращения ССЗ от этого предприятия, довести класс вредности до показателя "V класс";
7) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети поселка с приведением технических параметров к нормативным показателям;
8) восстановить транспортную связь по бывшей Демидовской узкоколейной железной дороге "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка" с целью создания туристического маршрута "Дорогой Демидовых"; организовать остановочный пункт на юге поселка Студеный.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Студеный
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА СТУДЕНЫЙ
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
11,4549
-
-
-
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
0,5488
сельскохозяйственное производство V класса вредности
-
-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,0417
ГСМ, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
0,5381
Учреждение культуры клубного типа, библиотека, ФОК, спортзал, магазин, ФАП, остановочный пункт на УЖД, инженерные коммуникации
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
5,0442
-
-
Зона общего пользования
га
6,2852
инженерные коммуникации, автомобильные дороги, площадки для мусоросборников
-
-
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Студеный
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
0,67
1,8
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ Воздушные
км
0,08
0,99
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Линии электропередач 10 кВ Кабельные
км
0
0,43
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
1
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
0
3,53
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
0
6,17
Зона общего пользования
-
Скважина
Объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 30 - 50 м
Станция водоподготовки
Объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 15 м
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
6,01
Зона общего пользования
-
хозяйственно-бытовой коллектор напорный
км
0
0,64
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
Объект
0
3
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
Колодец гашения напора
Объект
0
2
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
Газопроводы высокого давления 2 категории (по территории НП)
км
0
1,53
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 7 м
Газораспределительный пункт
Объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 10 м
Местные линии Связи (по территории НП)
км
0
0,20
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
Объект
0
1
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Мичурина - Проектная, 10
-
Магазин продовольственных товаров
м2 торговой площади
12,5
-
Магазин непродовольственных товаров
м2 торговой площади
29,2
-
Учреждение культуры клубного типа
мест
17
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Проектная, 8 - Проектная, 9
-
Библиотека
объект
1
-
Физкультурно-оздоровительный клуб,
в том числе:
мест
5
-
спортзал
м2 площади пола
35,1
-
плоскостные спортивные сооружения
м2
162,8
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
Объект
1
ул. Мичурина - Проектная, 10
-
1
ул. Мичурина
-
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
155 / 9933
Зона размещения жилой застройки
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,15
Общественно-деловая застройка: объекты торговли
ул. Мичурина - Проектная, 10
2012 - 2035
0
2
13,0
Жилищное строительство
на северо-восток от поселка
за расчетный срок
0
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин продовольственных товаров
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная) ул. Мичурина - Проектная, 10
м2 торговой площади
12,5
2012 - 2035
Магазин непродовольственных товаров
м2 торговой площади
29,2
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
северо-восточнее от поселка
дом / м2 общей площади
62 / 5960
за расчетный срок
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПЛАНИРУЕМЫХ К СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 5
№ п/п
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ воздушные
км
1,07
новое строительство
км
0,99
реконструкция
км
0,08
10 кВ кабельные
км
0,43
новое строительство
км
0,43
реконструкция
км
0
Трансформаторный пункт
объект
2
новое строительство
объект
1
реконструкция
объект
1
1.2
Системы водоснабжения
Водозаборные сооружения
м3/сут.
Станция второго подъема, совмещенная со станцией водоподготовки
Ед.
1
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
Водоводы полипропиленовые
км
3,53
новое строительство
км
3,53
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
6,17
новое строительство
км
6,17
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
3
новое строительство
объект
3
реконструкция
объект
0
Колодцы гашения напора
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
Очистные сооружения, мощность
м3/год
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
6,01
новое строительство
км
6,01
реконструкция
км
0
Напорные
км
0,64
новое строительство
км
0,64
реконструкция
км
0
1.5
Системы газоснабжения
Газораспределительный пункт
объект
1
новое строительство
объект
1
реконструкция
объект
0
Газопроводы высокого давления 2 категории
км
1,53
новое строительство
км
1,53
реконструкция
км
0
1.6
Системы связи
АТСК
Количество номеров
Местные линии Связи
км
0,20
новое строительство
км
0,20
реконструкция
км
0,20
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дороги с твердым покрытием
км
2,47
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
Магазин продовольственных товаров
м2 торговой площади
12,5
Магазин непродовольственных товаров
м2 торговой площади
29,2
Учреждение культуры клубного типа
мест
17
Библиотека
объект
1
Физкультурно-оздоровительный клуб,
в том числе:
мест
5
спортзал
м2 площади пола
35,1
плоскостные спортивные сооружения
м2
162,8
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Общее количество контейнеров ТБО
объект
3
Общее количество контейнеров КГО
объект
1
5.
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома усадебного типа
дом / м2 общей площади
93 / 3973
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 6
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
Га
27,4159
23,9129
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
7,0244
11,4549
%
25,62
47,90
1.2.1
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
7,0244
11,4549
%
25,62
47,90
1.2.2
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности
га
0
0
%
0
0
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0
0
%
0
0
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0
0
%
0
0
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0
%
0
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона размещения комплексной общественно-деловой застройки
га
0
0,5381
%
0
2,25
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0
%
0
0
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
0,6166
0,5488
%
2,25
2,29
1.13
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
8,2903
0
%
30,24
0
1.14
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
7,6231
5,0442
%
27,81
21,09
1.15
Зона озеленения специального назначения
га
0
0
%
0
0
1.16
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,0282
0,0417
%
0,10
0,17
1.17
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,0469
0
%
0,17
0
1.18
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (железнодорожный транспорт)
га
0,4715
0
%
1,72
0
1.19
Зона общего пользования
га
3,3149
6,2852
%
12,09
26,28
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
81
167
% роста
-
206,2
2.2
плотность населения
чел./га
3,0
7,0
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
11,5
14,6
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
17
34
%
21,0
21,0
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
27
56
%
33,3
33,3
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
37
77
%
45,7
45,7
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
1522,4
4166,9
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
19,4
25,0
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
1522,4
4166,9
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
0
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
2644,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
2644,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
-
%
0
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
-
%
0
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
-
%
0
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
0
1
%
0
100
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
0
-
%
0
-
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
12,5
%
0
100
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
29,2
%
0
100
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
-
%
0
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
17
%
0
100
5.10
Библиотека
учрежд.
0
1
%
0
100
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
-
%
0
-
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
5
%
0
100
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
162,8
%
0
100
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
35,1
%
0
100
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
-
%
0
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
0,58
2,03
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
2,33
5,79
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
5,79
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
1,83
0
%
78
0
6.2.3
Грунтовые
км
0,5
0
%
22
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
2,15
4,65
% к норме
143
310
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
2,33
0
%
100
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
0
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Приложение № 19
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ СЕЛА СУЛЕМ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории села Сулем (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) село имеет невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное дальностью административного центра и транспортных магистралей, однако, относится к разряду территорий, востребованных для индивидуального и дачного жилищного строительства;
2) численность постоянно проживающего населения села Сулем имеет устойчивую тенденцию к снижению, население села испытывает дефицит мест приложения труда;
3) жилой фонд села находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен, система социального и культурно-бытового обслуживания жителей села Сулем развита слабо;
4) внутри границ населенного пункта имеется незначительное количество резервных территорий для жилищно-гражданского строительства в северо-западной части села;
5) наиболее перспективной для строительства признана территория, расположенная в излучине реки Чусовой;
6) населенный пункт не обеспечен общественным транспортом;
7) село Сулем располагается на территории природного парка областного значения "Река Чусовая";
8) объекты жилого фонда находятся в водоохранных зонах, охранных зонах линий электропередач, санитарно-защитных зонах, зонах санитарных разрывов;
9) на территории села наблюдаются карстовые процессы.
Проектом генерального плана предлагается:
1) вовлечь в жилищное строительство неиспользуемые земли в границах жилых кварталов, продолжить организацию новых кварталов в общей планировочной структуре населенного пункта, разместить инвестиционную площадку для индивидуального и дачного строительства на востоке, за границей населенного пункта.
2) разместить в существующих границах населенного пункта 5932,6 м2 жилого фонда в границах села; 5034,4 м2 - на инвестиционной площадке на востоке от села;
3) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области и сформировать ядро общественно-делового центра поселка, перепрофилировать существующий зерносклад и промышленную площадку в поселковый клуб и отделение связи;
4) создать на территории села 14 новых рабочих мест за счет размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечить возможность для создания 31 рабочего места на предприятиях других населенных пунктов;
5) закрыть существующее кладбище, предусмотреть размещение нового кладбища, вне жилой застройки, на востоке населенного пункта;
6) сформировать единую локальную промышленную зону на юге села;
7) достичь 100% показателя обеспечения по объектам жилого фонда - централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; по объектам общественного делового назначения - дополнительно, системами централизованного теплоснабжения;
8) провести реконструкцию улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям, обеспечить устойчивую транспортную связь поселка с административным центром.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории села Сулем
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН СЕЛА СУЛЕМ
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
55,6409
-
-
Зона размещения объектов административно-делового назначения
га
0,3313
здание администрации, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,1842
предприятие торговли и общественного питания, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
0,5625
учреждение культуры клубного типа, библиотека, почтовое отделение, инженерные коммуникации
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0,1515
физкультурно-оздоровительный клуб, плоскостные спортивные сооружения, спортивный зал, инженерные коммуникации
-
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,1285
ФАП, инженерные коммуникации
-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,1204
пожарное депо, инженерные коммуникации
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
19,2528
инженерные коммуникации
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
7,9902
Мост автомобильный
Зона размещения объектов специального назначения
га
0,9676
кладбища
Зона общего пользования
га
16,8262
Автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников, плоскостные спортивные сооружения
Статья 2. Сведения об объектах местного значения, размещаемых на территории села Сулем
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов села представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
7,12
1,9
Зона общего пользования
-
Автобусный остановочный пункт
объект
2
-
Мост автомобильный
объект
0
1
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ воздушные
км
1,63
0,79
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Линии электропередач 10 кВ Кабельные
км
0
1,84
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
0
5
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
-
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
0
13,49
Зона общего пользования
-
Скважина
объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 30 - 50 м
Станция водоподготовки
объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 15 м
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
12,18
Зона общего пользования
-
Ливневой коллектор самотечный
км
0
12,41
Зона общего пользования
-
Совмещенный коллектор напорный
км
0
2,14
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
объект
0
7
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
Колодец гашения напора
объект
0
6
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
Очистные сооружения
объект
0
1
За границей НП
Санитарно-защитная зона
Местные линии Связи (по территории НП)
км
0
0,71
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
объект
0
1
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Учреждения культуры клубного типа
мест
9
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Гагарина
-
Библиотека
объект
1
-
Предприятия торговли непродовольственных товаров
м2 торговой площади
15,6
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
ул. Гагарина
-
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства,
в том числе:
человек, занимающихся спортом
3
Зона размещения объектов спортивного назначения
ул. Гагарина
-
спортивный зал
м2 площади пола
135
-
Плоскостные спортивные сооружения
м2
162
-
Почтовое отделение
объект
1
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Гагарина
-
пожарное депо
машина
1
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения ул. Гагарина
Санитарный разрыв = 15 м
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
Объект
1
ул. Мира
-
1
ул. Гагарина
-
1
ул. Гагарина
-
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
170 / 10967
Зона размещения жилой застройки
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,08
Общественно-деловая застройка: объекты торговли
ул. Гагарина
2012 - 2020
0
2
14,0
Жилищное строительство
Зона размещения жилой застройки
за расчетный срок
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Предприятия торговли непродовольственных товаров
Зона размещения объектов торговли и общественного питания ул. Гагарина
м2 торговой площади
15,6
2012 - 2020
Жилые дома
Зона размещения жилой застройки
дом / м2 общей площади
86 / 5547
2012 - 2035
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПЛАНИРУЕМЫХ К СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 5
N
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ воздушные
км
2,42
новое строительство
км
0,79
реконструкция
км
1,63
10 кВ кабельные
км
1,84
новое строительство
км
1,84
реконструкция
км
0
Трансформаторный пункт
объект
5
новое строительство
объект
0
реконструкция
объект
0
1.2
Системы водоснабжения
Водозаборные сооружения
м3/сут.
Станция второго подъема, совмещенная со станцией водоподготовки
Ед.
1
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
Водоводы полипропиленовые
км
-
новое строительство
км
-
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
13,49
новое строительство
км
13,49
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
7
новое строительство
объект
7
реконструкция
объект
0
Колодцы гашения напора
объект
6
новое строительство
объект
6
реконструкция
объект
0
Очистные сооружения, мощность
м3/год
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
12,41
новое строительство
км
12,41
реконструкция
км
0
Совмещенные напорные
км
2,14
новое строительство
км
2,14
реконструкция
км
0
1.4
Системы водоотведения ливневой канализации
Сети ливневой канализации
км
12,41
новое строительство
км
12,41
реконструкция
км
0
1.6
Системы связи
АТСК
кол-во номеров
Местные линии Связи
км
0,71
новое строительство
км
0,71
реконструкция
км
0
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
2.1
Дороги с твердым покрытием
км
9,69
2.2
Мост автомобильный
объект
1
2.3
Остановочный пункт
объект
2
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
3.1
Учреждение культуры клубного типа
мест
9
3.2
Библиотека
объект
1
3.3
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства
человек, занимающихся спортом
3
3.4
Спортивный зал
м2 площади пола
135
3.5
Плоскостные спортивные сооружения
м2
162
3.6
Почтовое отделение
объект
1
3.7
Пожарное депо
машина
1
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
4.1
Площадка для сбора ТБО
объект
10
4.2
Площадка для сбора крупногабаритных отходов
объект
1
4.3
Кладбище
га
0,5
4.4
Площадка для складирования снега
га
3,6
4.5
Площадка для сбора медицинских отходов
объект
1
5.
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома усадебного типа
дом м2/ торговой площади
102
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 6
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
102,1563
102,1563
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
45,2292
55,6409
%
44,27
54,47
1.2.1
Зона размещения усадебной жилой застройки социального типа
га
45,2292
0
%
44,27
0
1.2.2
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
0
55,6409
%
0
54,47
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,0949
0,1842
%
0,09
0,18
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,0254
0,1285
%
0,02
0,13
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0
%
0
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0,1515
%
0
0,15
1.7
Зона размещения комплексной общественно-деловой застройки
га
0,1086
0,5625
%
0,11
0,55
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0
%
0
0
1.9
Зона размещения объектов административно-делового назначения
га
0
0,3313
%
0
0,32
1.10
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.13
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
26,1312
0
%
25,58
0
1.14
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
4,9591
10,5697
%
4,85
10,35
1.15
Зона озеленения специального назначения
га
0
0
%
0
0
1.16
Зона неопределенного назначения
га
0,2707
0
%
0,26
0
1.17
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
7,9902
7,9902
%
7,82
7,82
1.18
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,2511
0,12040
%
0,25
0,12
1.19
Зона размещения объектов производственного назначения
га
0,2573
0
%
0,25
0
1.20
Зона размещения объектов специального назначения
га
0,9676
0,9676
%
0,95
0,95
Зона общего пользования
га
15,5564
25,5094
%
15,23
24,97
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
92
92
% роста
-
0,0
2.2
плотность населения
чел./га
0,9
0,9
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
2,0
1,6
2.4
общая численность дачного населения
чел.
153
335
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
11
11
%
12,0
12,0
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
42
42
%
45,7
45,7
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
39
39
%
42,3
42,3
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
861,1
2281,6
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
16,2
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
861,1
2281,6
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
0
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
0
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
-
%
0
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
-
%
0
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
-
%
0
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
1
%
100,0
100,0
5.7
Магазины,
в том числе:
в. м. торг. пл.
39,5
55,1
%
более 100,0
более 100,0
5.7.1
продовольственных товаров
в. м. торг. пл.
39,5
39,5
%
более 100,0
более 100,0
5.7.2
непродовольственных товаров
в. м. торг. пл.
0
15,6
%
0
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
-
%
0
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
9
%
0
100,0
5.10
Библиотека
учрежд.
0
1
%
0
100,0
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
-
%
0
-
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
3
%
0
100,0
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
в. м.
0
162,0
%
0
более 100,0
5.15
Спортивные залы
в. м.
0
135,0
%
0
более 100,0
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
-
%
0
-
5.17
Почтовое отделение
объект
0
1
%
0
100,0
5.18
Пожарное депо
машина
0
1
%
0
100,0
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
3,68
3,1
6.2
Протяженность улично-дорожной сети,
в том числе:
км
11,1
9,69
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
9,69
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
5,54
0
%
50
0
6.2.3
Грунтовые
км
5,56
0
%
50
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
3,61
3,04
% к норме
240
203
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
11,1
0
%
100
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
3
4
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Приложение № 20
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ТАНЫ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Таны (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2020 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное дальностью административного центра и транспортных магистралей;
2) поселок имеет значительные возможности для территориального роста в существующих границах, но территория поселка является малопривлекательной для развития жилищного строительства;
3) общественный транспорт на территории населенного пункта отсутствует;
4) поселок не обеспечен инженерными коммуникациями;
5) в поселке зарегистрировано 11 человек, которые постоянно проживающего населения на территории населенного пункта в сезон охоты и в летнее время; места приложения труда отсутствуют;
6) на территории поселка отсутствуют объекты социального и культурно-бытового обслуживания;
7) поселок Таны обладает богатыми природными ресурсами для развития рекреации и туризма.
Проектом генерального плана предлагается:
1) провести мероприятия, направленные на сокращение территории населенного пункта с его последующей ликвидацией: на этапе утверждения генерального плана утвердить границу, включающую сохранившуюся жилую застройку, к 2020 году полностью ликвидировать населенный пункт;
2) определить основное назначение территории - для развития сельскохозяйственного производства и размещения объектов рекреационно-туристического назначения;
3) организовать на правом берегу реки Межевая Утка (напротив поселка Таны) остановочный пункт для туристов, проплывающих по реке Чусовой;
4) предусмотреть создание объектов обслуживания туристов;
5) организовать на левом берегу реки, в непосредственной близи от территории поселка, благоустроенную набережную, базу отдыха, дом рыбака и иные объектов обслуживания;
6) сформировать на правом и на левом (к востоку от населенного пункта) берегу реки Межевая Утка две инвестиционные площадки, предназначенные для выращивания сельскохозяйственных культур;
7) восстановить транспортное сообщение через реку Межевая Утка для обеспечения связи между отдельными элементами планировочной структуры;
8) построить подъезды и дороги к развиваемым территориям.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Таны
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ТАНЫ
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
1,7755
-
-
-
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
1,3660
-
-
-
Зона общего пользования
га
0,9714
инженерные коммуникации, автомобильные дороги, площадки для мусоросборников
-
-
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Таны
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
0,8
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА
Административный комплекс
по проекту
в западной части поселка
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
Объект
1
ул. Проектная, 4
-
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
40,12
Сельскохозяйственное производство
территория поселка
2012 - 2035
0
2
2,9
Детский спортивный лагерь
берега реки Межевая Утка
за расчетный срок
0
3
7,37
Базы отдыха
за расчетный срок
0
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Сельскохозяйственное производство
в западной части поселка
по проекту
за расчетный срок
Детский спортивный лагерь
берега реки Межевая Утка
Базы отдыха
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПЛАНИРУЕМЫХ К СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 5
№ п/п
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дороги с твердым покрытием
км
0,8
2.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Общее количество контейнеров ТБО
объект
1
Общее количество контейнеров КГО
объект
1
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 6
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
I очередь <*>
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
73,75
4,1129
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
22,342
1,7755
%
3,03
43,17
1.2.1
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
22,342
1,7755
%
3,03
43,17
1.2.2
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности
га
0
0
%
0
0
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0
0
%
0
0
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0
0
%
0
0
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0
%
0
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона размещения общественно-деловой застройки
га
0
0
%
0
0
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0
%
0
0
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
38,4491
1,3660
%
52,13
33,21
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
11,2959
0
%
15,32
0
1.14
Зона озеленения специального назначения
га
0
0
%
0
0
1.15
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,9645
0
%
1,31
0
1.16
Зона общего пользования
га
0,6822
0,9714
%
0,93
23,62
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
11
11
% роста
-
0,0
2.2
плотность населения
чел./га
0,1
2,7
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
0,5
6,2
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
н. д.
-
%
-
-
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
н. д.
-
%
-
-
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
н. д.
-
%
-
-
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
н. д.
н. д.
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
н. д.
н. д.
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
н. д.
н. д.
%
-
-
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
н. д.
н. д.
%
-
-
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
-
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
0
%
0
0
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
0
%
0
0
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
0
%
0
0
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
0
%
0
0
5.5
Больничные учреждения
коек
0
0
%
0
0
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
0
0
%
0
0
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
0
0
%
0
0
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
0
%
0
0
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
0
%
0
0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
0
%
0
0
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
0
%
0
0
5.10
Библиотека
учрежд.
0
0
%
0
0
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
0
%
0
0
5.12
Бани
мест
0
0
%
0
0
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
0
%
0
0
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
0
%
0
0
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
0
%
0
0
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
0
%
0
0
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
0,47
0,48
6.2
Протяженность улично-дорожной сети,
в том числе:
км
5,16
0,8
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
0,8
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
2,52
0
%
49
0
6.2.3
Грунтовые
км
2,64
0
%
51
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
0,63
12
% к норме
42
800
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
5,16
0
%
100
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
1
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
300
% к норме
100
100
Примечание:
<*> - показатели на конец расчетного срока не приводятся ввиду ликвидации населенного пункта.
Приложение № 21
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА УРАЛЕЦ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Уралец (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет выгодное экономико-географическое положение, обусловленное относительной его близостью к административному центру и транспортным магистралям: железной дороги "Екатеринбург - Серов", автодорог регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка";
2) поселок имеет незначительные возможности для жилищного строительства в существующих границах, хотя зона размещения жилой застройки составляет не более 10%, на территории поселка находится лесной парк гора "Белая";
3) 66% жителей поселка обеспечено рабочими местами, в поселке отсутствуют места приложения труда, численность постоянно проживающего населения поселка Уралец имеет устойчивую тенденцию к снижению;
4) жилой фонд поселка находится в относительно удовлетворительном состоянии, 7% жилого фонда - ветхие жилые дома;
5) жилой фонд частично благоустроен, обеспечен системами централизованного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, имеет устойчивую систему связи;
6) население в полной мере обеспечено объектами образования, культуры и кредитно-финансовыми учреждениями; объектами торговли и здравоохранения - в недостаточной степени;
7) пассажирские перевозки осуществляются по трем пригородным маршрутам, в поселке имеется остановочный пункт;
8) состояние окружающей среды на территории поселка - напряженное; поселок находится в зоне риска возникновения ЧС, связанных с возможность прорыва двух плотин.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - перспективный жилой поселок, центр юго-западной группы расселения;
2) добиться стабилизации численности населения за счет сокращения механического оттока населения; создать 35 рабочих мест за счет размещения предприятий и объектов социально-бытового обслуживания населения, обеспечить условия для перемещения трудоспособного населения к местам приложения труда, расположенным в окрестностях поселка и в городе Нижний Тагил;
3) разместить в существующих границах населенного пункта 68177,64 м2 жилого фонда за счет оптимизации использования территории сложившихся жилых кварталов; 34879,14 м2 - за счет нового строительства;
4) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области и сформировать ядро общественно-делового центра поселка;
5) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
6) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети поселка, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Уралец
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА УРАЛЕЦ
Таблица 1
Наименование зоны
Единица измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения и федерального значения
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
103,51
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения многоквартирной секционной застройки массового типа
га
12,60
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
га
3,21
объекты учебно-образовательного назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
2,78
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
6,98
объекты инженерной инфраструктуры, пожарное депо, бани
-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
4,15
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
55,02
-
-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
3,64
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
361,47
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения парковых территорий
га
306,30
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Зона специального назначения (кладбище)
га
3,20
кладбище
-
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
га
3,47
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения
га
26,14
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0,84
объекты культурно-просветительского назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
22,62
объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов административно-делового назначения
га
0,63
объекты административно-делового назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,31
объекты здравоохранения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)
га
0,81
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона озеленения специального назначения
га
41,68
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона общего пользования
га
61,02
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО
-
Общая площадь населенного пункта
га
1020,38
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Уралец
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
7,11
32,65
Зона общего пользования
-
Мост автомобильный
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Детский сад
мест
-
20
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
-
Предприятие бытовых услуг
мест
-
10
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
-
Баня
мест
-
18
Зона коммунально-складского назначения
Санитарно-защитная зона - 100 м
Плоскостное спортивное сооружение
рабочих мест
-
2505,8
Зона размещения объектов спортивного назначения
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 6/10 кВ
км
17,264
2,825
Местоположение указано на схеме 2-18
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Линии электропередач 35 кВ
км
-
1,795
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 15 м от воздушных ЛЭП
Линии электропередач 110 кВ
км
-
0,922
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 20 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
4
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
0,406
-
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
6,220
16,597
-
Станция второго подъема
объект
-
-
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
6,163
16,825
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
20,393
-
Канализационная насосная станция
объект
1
3
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
1
3
-
Газораспределительный пункт
объект
-
-
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
0,27
11,036
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
1
-
-
Сети теплоснабжения
км
1,931
1,395
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
17
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Пожарное депо
объект
1
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
Санитарный разрыв - 15 м до жилой застройки, 30 м - до лечебных и образовательных учреждений
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
3,47
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
на пересечении улиц Проектная № 9 и Проектная № 7 в районе туристического комплекса "Гора Белая"
2012 - 2035
-
2
1,2
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
по улице Красноармейская в районе дома 1; на пересечении улиц Дунитовая и Проектная № 1; по улице Ленина в районе дома 46
2012 - 2035
-
3
0,81
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)
по улице Трудовая в районе дома 32
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин № 1 смешанных товаров
по улице Красноармейская в районе дома 1
м2 торговой площади
общая площадь магазинов должна составлять не менее 487,5 м2
2012 - 2035
Магазин № 2 смешанных товаров
на пересечении улиц Дунитовая и Проектная № 1
Магазин № 3 смешанных товаров
по улице Ленина в районе дома 46
База отдыха, гостиница и иные объекты рекреационно-туристического назначения
на пересечении улиц Проектная № 9 и Проектная № 7 в районе туристического комплекса "Гора Белая"
-
по проекту
2012 - 2035
Объекты транспортного обслуживания и транспортной инфраструктуры: АЗС, шиномонтаж, мойка автомобилей, СТОА
по улице Трудовая в районе дома 32
-
по проекту
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
1020,38
1020,38
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
109,15
116,11
%
10,69
11,37
1.2.1
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
98,90
103,51
%
9,69
10,14
1.2.2
Зона размещения секционной жилой застройки массового типа
га
10,25
12,60
%
1,00
1,23
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,68
2,78
%
0,07
0,27
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,38
0,31
%
0,04
0,03
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
2,54
3,21
%
0,25
0,31
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
137,89
22,62
%
13,51
2,22
1.7
Зона размещения религиозно-культовых объектов
га
1,19
-
%
0,12
-
1.8
Зона размещения объектов административно-делового назначения
га
0,59
0,63
%
0,06
0,06
1.9
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
-
4,15
%
-
0,41
1.10
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0,61
0,84
%
0,06
0,08
1.11
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
3,57
3,64
%
0,35
0,36
1.12
Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения
га
15,55
26,14
%
1,52
2,56
1.13
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
6,36
6,98
%
0,62
0,68
1.14
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)
га
0,47
0,81
%
0,05
0,08
1.15
Зона объектов культурного наследия
га
-
-
%
-
-
1.16
Зона размещения парковых территорий
га
-
306,30
%
-
30,02
1.17
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
га
478,84
3,47
%
46,93
0,34
1.18
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
89,61
-
%
8,78
-
1.19
Зона размещения коллективных садов, дач
га
24,43
-
%
2,39
-
1.20
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
50,9
361,47
%
4,99
35,43
1.21
Зона специального назначения (кладбище)
га
3,20
3,20
%
0,31
0,31
1.22
Зона озеленения специального назначения
га
-
41,68
%
-
4,08
1.23
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
55,18
55,02
%
5,41
5,39
1.24
Зона общего пользования
га
39,24
61,02
%
3,85
5,98
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
1620
2057
% роста
-
27,0
2.2
плотность населения
чел./га
1,58
2,02
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
14,84
17,72
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
207
263
%
12,8
12,8
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
739
938
%
45,6
45,6
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
674
856
%
41,6
41,6
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
43896,0
68177,64
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
27,09
33,14
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
17886,9
37239,94
%
40,7
54,6
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
26009,1
30937,7
%
59,3
45,4
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
10597,5
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
34879,14
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
21962,34
%
-
63,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
12916,8
%
-
37,0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
110
130
%
Более 100
100,0
5.2
Общеобразовательная (начальная) школа
мест
400
400
%
Более 100
Более 100
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
88
88
%
Более 100
Более 100
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
30
30
%
Более 100
Более 100
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
1
%
100,0
100,0
5.7
Аптека
объект
1
2
%
77,0
Более 100
5.8
ОВП 3
объект
-
1
%
-
100,0
5.9
Магазины,
в том числе:
м2 торг. пл.
155,0
642,5
%
38,3
100,0
5.9.1
продовольственных товаров
м2 торг. пл.
155,0
155,0
%
Более 100
80,4
5.9.2
непродовольственных товаров
м2 торг. пл.
-
-
%
-
-
5.9.3
смешанных товаров
м2 торг. пл.
-
487,5
%
-
100,0
5.10
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
80
%
-
100,0
5.11
Учреждения клубного типа
мест
300
300
%
Более 100
Более 100
5.12
Библиотека
учрежд.
1
1
%
Более 100
100,0
5.13
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
-
10
%
-
100,0
5.14
Бани
мест
-
18
%
-
100,0
5.15
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
77
%
-
100,0
5.16
Плоскостные спортивные сооружения
м2
-
2505,8
%
-
100,0
5.17
Спортивные залы
м2
240,0
779,7
%
Более 100
100,0
5.18
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
1
1
%
100,0
100,0
5.19
Отделение связи
объект
1
1
%
100,0
100,0
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
3,25
10,19
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
46,31
39,76
6.2.1
С твердым покрытием
км
7,11
39,76
%
15
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
25,83
-
%
56
-
6.2.3
Грунтовые
км
13,37
-
%
29
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
0,72
1,68
% к норме
48
112
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений (мост автомобильный)
ед.
1
2
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
3515,4 <1)>
5611,5
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
3515,4 <1)>
5611,5
7.1.2
Потребление на человека,
кВт.ч/год
2170 <1)>
2728
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
2170 <1)>
2728
7.1.3
Общая протяженность свыше 1 кВ
км
23,708
23,791
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
447,64 <1)>
666,304
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
447,64 <1)>
666,304
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <1)>
324
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <1)>
324
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
14,252
33,069
7.2.4
Производительность централизованных водозаборных сооружений
м3/сут.
450
450
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
-
216,304
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
1200
1388,184
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
800
800
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
400
467,975
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
12,77
21,51
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
2400
2400
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
-
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
20,393
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
1094
56794
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
1094
56794
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
6,157
6,754
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
9,65
20
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
1,5
1,5
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
-
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
253
8932
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
253
8932
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
260
9000
7.5.3
Протяженность газопроводов высокого давления
км
3,077
4,218
7.6
Связь
7.6.1
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
500
1300
7.6.2
Обеспеченность
%
51
100
7.6.3
Протяженность линий связи
км
15,757
11,314
Приложение № 22
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ЧАУЖ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Чауж (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железной дорог "Екатеринбург - Серов", автодорог регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка";
2) в поселке отсутствуют места приложения труда, численность постоянно проживающего населения поселка Чауж имеет устойчивую тенденцию к повышению;
3) информация о состоянии жилого фонда поселка отсутствует, жилой фонд полностью неблагоустроен, в поселке отсутствуют объекты социального и культурно-бытового обслуживания, система связи отсутствует;
4) официального остановочного пункта общественного транспорта в поселке нет, посадка и высадка пассажиров - по требованию;
5) внутри границ населенного пункта имеется незначительный резерв для жилищно-гражданского строительства;
6) состояние окружающей среды - удовлетворительное, на территории населенного пункта и в радиусе 10 км отсутствуют пожарные депо, территория является неблагополучной (эндемичной) по клещевому энцефалиту.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - для дачного и жилищного строительства;
2) отказаться от размещения в границах поселка производственных площадок;
3) создать условия для формирования 2-х рабочих мест на территории населенного пункта, обеспечить условия для доставки трудоспособного населения и к местам приложения труда в селе Елизаветинское и городе Нижний Тагил;
4) сформировать участки для строительства жилых домов усадебного типа площадью 1041,0 м2, как для дачного строительства, так и для жилищного строительства с целью повышения уровня комфортности проживания;
5) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
6) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети поселка, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям;
7) обеспечить устойчивое транспортное сообщение поселка с административным центром городского округа.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Чауж
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ЧАУЖ
Таблица 1
Наименование зоны
Единица измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
4,70
объекты инженерной инфраструктуры
-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,20
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения, объекты торгового назначения
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
0,04
-
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
0,50
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения парковых территорий
га
1,79
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Зона общего пользования
га
3,28
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО, спортивные площадки
-
Общая площадь населенного пункта
га
10,51
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Чауж
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
1,23
0,36
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 6/10 кВ
км
0,522
-
Местоположение указано на схеме 2-19
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
-
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водовод
км
-
1,468
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
-
0,085
-
Станция второго подъема
объект
-
1
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
2,58
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
2,245
-
Канализационная насосная станция
объект
-
2
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
1
-
Газораспределительный пункт
объект
-
1
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
0,61
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
1
Зона общего пользования
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,20
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
в южной части населенного пункта
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин смешанных товаров
в южной части населенного пункта
м2 торговой площади
25,0
2012 - 2035
Туристическая стоянка, спортивная площадка и иные объекты рекреационно-туристического назначения
в южной части населенного пункта
-
по проекту
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
8,01
10,81
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
3,84
4,70
%
48
44,72
1.3
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,00
0,20
%
0
1,9
1.4
Зона размещения парковых территорий
га
0,00
1,79
%
0
17,03
1.5
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
0,88
0,00
%
11
0
1.6
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
1,41
0,50
%
18
4,76
1.7
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,04
0,04
%
0
0,38
1.8
Зона общего пользования
га
1,84
3,28
%
23
31,21
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
11
56
% роста
-
Более 100
2.2
плотность населения
чел./га
0,73
0,19
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
0,35
0,08
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
2
10
%
18,2
17,8
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
6
31
%
54,6
55,4
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
3
15
%
27,2
26,8
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <3)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
319,83
1388,8
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
16,36
24,2
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
319,83
1388,8
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
1041,0
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
1041,0
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <3)>
5.1
Детский сад
мест
-
-
%
-
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
-
-
%
-
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
-
%
-
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
-
-
%
-
-
5.7
Магазины,
в том числе:
м2 торг. пл.
-
25,0
%
-
100,0
5.7.1
продовольственных товаров
м2 торг. пл.
-
-
%
-
-
5.7.2
непродовольственных товаров
м2 торг. пл.
-
-
%
-
-
5.7.3
смешанных товаров
м2 торг. пл.
-
25,0
%
-
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
-
-
%
-
-
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
-
-
%
-
-
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
-
%
-
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
м2
-
-
%
-
-
5.15
Спортивные залы
м2
-
-
%
-
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
0,32
0,57
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
1,23
1,59
6.2.1
С твердым покрытием
км
-
1,59
%
-
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
1,42
-
%
34
-
6.2.3
Грунтовые
км
0,81
-
%
66
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
4,0
5,27
% к норме
267
351
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
-
-
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
23,870 <1)>
212,44 <2)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
23,870 <1)>
212,44 <2)>
7.1.2
Потребление на человека,
кВт.ч/год
2170 <1)>
2387 <2)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
2170 <1)>
2387 <2)>
7.1.3
Общая протяженность свыше 1 кВ
км
0,394
0,522
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
2,45 <1)>
25,07 <2)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
2,45 <1)>
25,07 <2)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <1)>
281,68 <2)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <1)>
281,68 <2)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
-
1,553
7.2.4
Производительность централизованных водозаборных сооружений
м3/сут.
-
26,0 <2)>
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
-
26,0 <2)>
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
16,821 <2)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
16,821 <2)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
2,58 <2)>
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
-
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
-
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
2,245 <2)>
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
2021 <2)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
2021 <2)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
0
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
-
0
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
-
1 <2)>
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
2021 <2)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
328 <2)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
328 <2)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
330 <2)>
7.6
Связь
7.6.1
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
70 <2)>
7.6.2
Обеспеченность
%
0
100
7.6.3
Протяженность линий связи
км
0
0,61
Примечание:
1) показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении;
2) расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 89 чел.;
3) расчет обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения и жилым фондом произведен без учета инвестиционных площадок.
Приложение № 23
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ЧАЩИНО
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Чащино (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2020 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железная дорога "Екатеринбург - Серов", автодороги регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка";
2) в 1,3 км к северу от населенного пункта, размещается группа жилых домов, территория которых не закреплена ни за одним населенным пунктом; поселок Чащино является ближайшим населенным пунктом к данной группе домов;
3) ближайший остановочный пункт общественного транспорта находится на расстоянии 1 км от поселка;
4) поселок в существующих границах имеет возможности для жилищно-гражданского строительства: в северной, южной, центральной и восточной частях; вместе с тем, наблюдается наложение участков личного подсобного хозяйства, многоквартирного жилого дома с хозяйственными постройками, коммунально-складских территорий, не стоящих на кадастровом учете на земли лесного фонда на западе и на юге населенного пункта;
5) численность постоянно проживающего населения поселка Чащино имеет устойчивую тенденцию к росту; имеется дефицит мест приложения труда, население работает на предприятиях города Нижний Тагил;
6) жилой фонд поселка находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен; система социального и культурно-бытового обслуживания развита слабо;
7) территория населенного пункта относится к разряду территорий, востребованных для индивидуального жилищного строительства жителями города Нижний Тагил;
8) объекты жилого фонда находятся в санитарно-защитных зонах от предприятий.
Проектом генерального плана предлагается:
1) включить в границы поселка Чащино территорию бывшей станции "Горбуново" в качестве отдельного участка с целью юридического закрепления прав жителей на проживание на данной территории;
2) разместить в существующих границах населенного пункта 3160,5 м2 жилого фонда;
3) обеспечить территорию населенного пункта объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами;
4) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
5) сформировать единую локальную промышленную зону на востоке поселка, в которую объединить существующее предприятие по сушке торфа, пилораму и объекты коммунально-складского назначения;
6) провести реконструкцию улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям;
7) восстановить транспортную связь по бывшей Демидовской узкоколейной железной дороге "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка" с целью создания туристического маршрута "Дорогой Демидовых";
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Чащино
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ЧАЩИНО
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения социальной усадебной жилой застройки
га
16,5004
-
-
-
Зона размещения секционной жилой застройки социального типа
га
0,2733
-
-
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,2354
объекты торговли и общественного питания, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,1788
ФАП, инженерные коммуникации
-
Зона размещения объектов образования
га
0,5675
общеобразовательная школа, детское дошкольное учреждение
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
0,5176
Учреждение культуры клубного типа, библиотека, Физкультурно-оздоровительные клубы по месту жительства, в том числе спортивный зал, отделение Сберегательного банка России
-
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
1,0708
инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,0755
-
-
-
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (железнодорожный транспорт)
га
0,5832
узкоколейная железная дорога
-
-
Зона размещения объектов промышленной инфраструктуры
га
2,7653
предприятие по сушке торфа, пилорама, коммунально-складские объекты, инженерные коммуникации
-
-
Зона общего пользования
га
5,5552
инженерные коммуникации, автомобильные дороги, площадки для мусоросборников
-
-
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Чащино
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
3,16
0,22
Зона общего пользования
-
Остановочный пункт на рельсовой дороге
объект
1
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ воздушные
км
3,21
0
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Линии электропередач 10 кВ Кабельные
км
0
0,33
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
0
2
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
0
1,52
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
0
4,56
Зона общего пользования
-
Станция водоподготовки
Объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 15 м
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
4,51
Зона общего пользования
-
хозяйственно-бытовой коллектор напорный
км
0
2,87
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
Объект
0
3
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
Колодец гашения напора
Объект
0
2
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
Газопроводы высокого давления 2 категории (по территории НП)
км
0
2,73
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 7 м
Газораспределительный пункт
Объект
0
2
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 10 м
Местные линии Связи (по территории НП)
км
0
2,68
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
Объект
0
1
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Дошкольное образовательное учреждение
мест
12
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Проектная, 9 - Проектная, 2
-
Общеобразовательное учреждение
учащихся
65
-
Учреждение дополнительного образования
мест
16
-
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
-
Магазины непродовольственных товаров
м2 торговой площади
17,5
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
ул. Ленина - Проектная, 8
-
Предприятие общественного питания
посадочных мест
8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
ул. Ленина - Проектная, 8
-
Учреждение культуры клубного типа
мест
24
Зона размещения объектов спортивного назначения
ул. Проектная, 8 - Проектная, 9
-
Библиотека
объект
1
-
Физкультурно-оздоровительные клубы по месту жительства, человек, занимающихся спортом,
в том числе:
7
-
спортивный зал
м2
135
-
Отделение Сберегательного банка России
операционное место
1
-
Отделение связи
объект
1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
Объект
1
ул. Проектная, 4
-
1
ул. Зеленая горка
-
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
49 / 3160,5
Зона размещения жилой застройки
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,15
Общественно-деловая застройка: объекты торговли и общественного питания
ул. Проектная, 4 - Лесная
2012 - 2035
0
2
3,92
Жилищное строительство
Зона размещения жилой застройки
за расчетный срок
0
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазины непродовольственных товаров
Зона размещения объектов торговли и общественного питания ул. Проектная 4 - Лесная
м2 торговой площади
17,5
2012 - 2035
Предприятие общественного питания
посадочных мест
8
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
западнее от поселка
дом / м2 общей площади
20 / 1264,2
за расчетный срок
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПЛАНИРУЕМЫХ К СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 5
№ п/п
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ воздушные
км
3,21
новое строительство
км
0
реконструкция
км
3,21
10 кВ кабельные
км
0,33
новое строительство
км
0,33
реконструкция
км
0
Трансформаторный пункт
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
1.2
Системы водоснабжения
Станция второго подъема, совмещенная со станцией водоподготовки
Ед.
1
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
Водоводы полипропиленовые
км
1,52
новое строительство
км
1,52
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
4,56
новое строительство
км
4,56
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
3
новое строительство
объект
3
реконструкция
объект
0
Колодцы гашения напора
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
4,51
новое строительство
км
4,51
реконструкция
км
0
Напорный
км
2,87
новое строительство
км
2,87
реконструкция
км
0
1.5
Системы газоснабжения
Газораспределительный пункт
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
Газопроводы высокого давления 2 категории
км
2,73
новое строительство
км
2,73
реконструкция
км
0
1.6
Системы связи
АТСК
количество номеров
Местные линии Связи
км
2,68
новое строительство
км
2,68
реконструкция
км
0
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Остановочный пункт на рельсовой дороге
объект
1
Дороги с твердым покрытием
км
3,38
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дошкольное образовательное учреждение
мест
12
Общеобразовательное учреждение
учащихся
65
Учреждение дополнительного образования
мест
16
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
Учреждение культуры клубного типа
мест
24
Библиотека
объект
1
Физкультурно-оздоровительные клубы по месту жительства,
в том числе:
человек, занимающихся спортом
7
спортивный зал
м2
135
Отделение Сберегательного банка России
операционное место
1
Отделение связи
объект
1
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Общее количество контейнеров ТБО
объект
4
Общее количество контейнеров КГО
объект
1
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома усадебного типа
дом / м2 общей площади
29 / 1896,3
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 6
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
26,0089
28,3231
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
13,2434
16,7737
%
50,92
59,22
1.2.1
Зона размещения усадебной жилой застройки социального типа
га
12,9030
16,5004
%
49,61
58,26
1.2.2
Зона размещения многоквартирной секционной жилой застройки социального типа
га
0,3404
0,2733
%
1,31
0,96
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,0195
0,2354
%
0,07
0,83
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,3703
0,1788
%
1,42
0,63
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0,5675
%
0
2,00
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона размещения общественно-деловой застройки
га
0
0
%
0
0
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0,5176
%
0
1,83
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
3,0010
0
%
11,54
0
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
0,8218
1,0708
%
3,16
3,78
1.14
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,0755
0,0755
%
0,29
0,27
1.15
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (железнодорожный транспорт)
га
0,5832
0,5832
%
2,24
2,06
1.16
Зона размещения объектов промышленной инфраструктуры
га
2,0431
2,7653
%
7,86
9,76
1.17
Зона размещения коммунально-складских объектов
га
0,0133
0
%
0,05
0
1.18
Зона неопределенного функционального назначения
га
0,2973
0
%
1,14
0
1.19
Зона озеленения специального назначения
га
0
0
%
0
0
1.20
Зона общего пользования
га
5,5405
5,5552
%
21,30
19,61
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
182
272
% роста
-
149,5
2.2
плотность населения
чел./га
7,0
9,6
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
13,7
16,2
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
51
75
%
27,9
27,9
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
88
133
%
48,4
48,4
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
43
64
%
23,7
23,7
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
3469,0
6770,9
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
19,1
24,9
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
-
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
12
%
0
более 100
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
65
%
0
более 100
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
16
%
0
более 100
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
0
1
%
0
100,0
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
50,0
%
более 100
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
25,0
25,0
%
более 100
более 100
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
25,0
42,5
%
80,8
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
8
%
0
100,0
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
24
%
0
100,0
5.10
Библиотека
учрежд.
0
1
%
0
100,0
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
-
%
0
-
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
7
%
0
100,0
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
-
%
0
-
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
51,0
%
0
100,0
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
1
%
0
100,0
5.17
Отделение связи
объект
0
1
%
0
100,0
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
0,3
0,66
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
3,3
3,38
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
3,38
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
2,3
0
%
70
0
6.2.3
Грунтовые
км
1,0
0
%
30
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
1,15
2,36
% к норме
76,7
157
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
3,3
0
%
100
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
0
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
------------------------------------------------------------------
НИЖНЕТАГИЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ШЕСТОЙ СОЗЫВ
Четырнадцатое заседание
РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2013 г. № 18
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
НИЖНЕТАГИЛЬСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 20.12.2012 № 58
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА НИЖНИЙ ТАГИЛ"
Рассмотрев Постановление Главы города Нижний Тагил от 28.02.2013 № 26 "О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы "О внесении изменений в Решение Нижнетагильской городской Думы от 20.12.2012 № 58 "Об утверждении Генерального плана городского округа Нижний Тагил", в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Свердловской области от 19 октября 2007 года № 100-ОЗ "О документах территориального планирования муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области", руководствуясь статьей 21 Устава города Нижний Тагил, Нижнетагильская городская Дума решила:
1. Пункт 1 Решения Нижнетагильской городской Думы от 20.12.2012 № 58 "Об утверждении Генерального плана городского округа Нижний Тагил" изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить генеральный план городского округа Нижний Тагил в составе:
1) Положение о территориальном планировании городского округа Нижний Тагил (Приложение № 1);
2) Положение о территориальном планировании поселка Антоновский (Приложение № 2);
3) Положение о территориальном планировании поселка Баклушина (Приложение № 3);
4) Положение о территориальном планировании деревни Баронская и деревни Усть-Утка (Приложение № 4);
5) Положение о территориальном планировании села Верхняя Ослянка (Приложение № 5);
6) Положение о территориальном планировании поселка Висимо-Уткинск (Приложение № 6);
7) Положение о территориальном планировании поселка Волчевка (Приложение № 7);
8) Положение о территориальном планировании поселка Евстюниха (Приложение № 8);
9) Положение о территориальном планировании поселка Еква (Приложение № 9);
10) Положение о территориальном планировании села Елизаветинское (Приложение № 10);
11) Положение о территориальном планировании поселка Запрудный (Приложение № 11);
12) Положение о территориальном планировании деревни Заречная (Приложение № 12);
13) Положение о территориальном планировании деревни Захаровка (Приложение № 13);
14) Положение о территориальном планировании поселка Канава (Приложение № 14);
15) Положение о территориальном планировании деревни Нижняя Ослянка (Приложение № 15);
16) Положение о территориальном планировании поселка Покровское-1 (Приложение № 16);
17) Положение о территориальном планировании села Серебрянка (Приложение № 17);
18) Положение о территориальном планировании поселка Студеный (Приложение № 18);
19) Положение о территориальном планировании села Сулем (Приложение № 19);
20) Положение о территориальном планировании поселка Таны (Приложение № 20);
21) Положение о территориальном планировании поселка Уралец (Приложение № 21);
22) Положение о территориальном планировании поселка Чауж (Приложение № 22);
23) Положение о территориальном планировании поселка Чащино (Приложение № 23);
24) Карта функциональных зон городского округа Нижний Тагил (Приложение № 24 - не приводится);
25) Карта функциональных зон поселка Антоновский (Приложение № 25 - не приводится);
26) Карта функциональных зон поселка Баклушина (Приложение № 26 - не приводится);
27) Карта функциональных зон деревни Баронская и деревни Усть-Утка (Приложение № 27 - не приводится);
28) Карта функциональных зон села Верхняя Ослянка (Приложение № 28 - не приводится);
29) Карта функциональных зон поселка Висимо-Уткинск (Приложение № 29 - не приводится);
30) Карта функциональных зон поселка Волчевка (Приложение № 30 - не приводится);
31) Карта функциональных зон поселка Евстюниха (Приложение № 31 - не приводится);
32) Карта функциональных зон поселка Еква (Приложение № 32 - не приводится);
33) Карта функциональных зон села Елизаветинское (Приложение № 33 - не приводится);
34) Карта функциональных зон поселка Запрудный (Приложение № 34 - не приводится);
35) Карта функциональных зон деревни Заречная (Приложение № 35 - не приводится);
36) Карта функциональных зон деревни Захаровка (Приложение № 36 - не приводится);
37) Карта функциональных зон поселка Канава (Приложение № 37 - не приводится);
38) Карта функциональных зон деревни Нижняя Ослянка (Приложение № 38 - не приводится);
39) Карта функциональных зон поселка Покровское-1 (Приложение № 39 - не приводится);
40) Карта функциональных зон села Серебрянка (Приложение № 40 - не приводится);
41) Карта функциональных зон поселка Студеный (Приложение № 41 - не приводится);
42) Карта функциональных зон села Сулем (Приложение № 42 - не приводится);
43) Карта функциональных зон поселка Таны (Приложение № 43 - не приводится);
44) Карта функциональных зон поселка Уралец (Приложение № 44 - не приводится);
45) Карта функциональных зон поселка Чауж (Приложение № 45 - не приводится);
46) Карта функциональных зон поселка Чащино (Приложение № 46 - не приводится);
47) Карта планируемых к размещению объектов местного значения городского округа Нижний Тагил (Приложение № 47 - не приводится);
48) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Антоновский (Приложение № 48 - не приводится);
49) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Баклушина (Приложение № 49 - не приводится);
50) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории деревни Баронская и деревни Усть-Утка (Приложение № 50 - не приводится);
51) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории села Верхняя Ослянка (Приложение № 51 - не приводится);
52) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Висимо-Уткинск (Приложение № 52 - не приводится);
53) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Волчевка (Приложение № 53 - не приводится);
54) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Евстюниха (Приложение № 54 - не приводится);
55) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Еква (Приложение № 55 - не приводится);
56) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории села Елизаветинское (Приложение № 56 - не приводится);
57) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Запрудный (Приложение № 57 - не приводится);
58) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории деревни Заречная (Приложение № 58 - не приводится);
59) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории деревни Захаровка (Приложение № 59 - не приводится);
60) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Канава (Приложение № 60 - не приводится);
61) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории деревни Нижняя Ослянка (Приложение № 61 - не приводится);
62) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Покровское-1 (Приложение № 62 - не приводится);
63) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории села Серебрянка (Приложение № 63 - не приводится);
64) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Студеный (Приложение № 64 - не приводится);
65) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории села Сулем (Приложение № 65 - не приводится);
66) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Таны (Приложение № 66 - не приводится);
67) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Уралец (Приложение № 67 - не приводится);
68) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Чауж (Приложение № 68 - не приводится);
69) Карта планируемых к размещению объектов местного значения на территории поселка Чащино (Приложение № 69 - не приводится);
70) Карта границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа Нижний Тагил (Приложение № 70 - не приводится);
71) Карта границ поселка Антоновский (Приложение № 71 - не приводится);
72) Карта границ поселка Баклушина (Приложение № 72 - не приводится);
73) Карта границ деревни Баронская и деревни Усть-Утка (Приложение № 73 - не приводится);
74) Карта границ села Верхняя Ослянка (Приложение № 74 - не приводится);
75) Карта границ поселка Висимо-Уткинск (Приложение № 75 - не приводится);
76) Карта границ поселка Волчевка (Приложение № 76 - не приводится);
77) Карта границ поселка Евстюниха (Приложение № 77 - не приводится);
78) Карта границ поселка Еква (Приложение № 78 - не приводится);
79) Карта границ села Елизаветинское (Приложение № 79 - не приводится);
80) Карта границ поселка Запрудный (Приложение № 80 - не приводится);
81) Карта границ деревни Заречная (Приложение № 81 - не приводится);
82) Карта границ деревни Захаровка (Приложение № 82 - не приводится);
83) Карта границ поселка Канава (Приложение № 83 - не приводится);
84) Карта границ деревни Нижняя Ослянка (Приложение № 84 - не приводится);
85) Карта границ поселка Покровское-1 (Приложение № 85 - не приводится);
86) Карта границ села Серебрянка (Приложение № 86 - не приводится);
87) Карта границ поселка Студеный (Приложение № 87 - не приводится);
88) Карта границ села Сулем (Приложение № 88 - не приводится);
89) Карта границ поселка Таны (Приложение № 89 - не приводится);
90) Карта границ поселка Уралец (Приложение № 90 - не приводится);
91) Карта границ поселка Чауж (Приложение № 91 - не приводится);
92) Карта границ поселка Чащино (Приложение № 92 - не приводится).".
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Тагильский рабочий" и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по развитию предпринимательской деятельности, муниципальной собственности, градостроительству и землепользованию (Исаев А.В.).
Председатель Глава
Нижнетагильской городской Думы города Нижний Тагил
А.В.МАСЛОВ С.К.НОСОВ
Приложение № 1
Утверждено
Решением
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА НИЖНИЙ ТАГИЛ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Генеральным планом установлено:
1) городской округ имеет достаточно выгодное территориальное местоположение, богатые природные ресурсы и высокий, но слабо используемый, потенциал для создания туристической индустрии;
2) уровень развития транспортной инфраструктуры округа оценивается в целом как удовлетворительный, при этом, меридиональные транспортные железнодорожные и автомобильные магистрали развиты лучше, чем широтные; на территории округа не предоставляются услуги по пассажирским авиаперевозкам;
3) территория округа имеет неравномерную интенсивность освоения и плотность расселения: в восточной части округа показатели плотности населения и доли урбанизированных территорий в 900 раз выше, чем в западной;
4) в западной части городского округа существует проблема крайне низкой обеспеченности населения объектами социальной и транспортной инфраструктуры, а также - проблемы старения населения и низкого уровня возможности его трудоустройства;
5) в восточной части городского округа существует проблема высокого уровня загрязнения территорий выбросами от производственных предприятий, проблема наличия объектов жилой и социальной инфраструктуры в границах зон с особыми условиями использования территории;
6) прохождение транзитных пассажирских и грузовых потоков через селитебные территории населенных пунктов;
7) устойчивая тенденция, в целом по городскому округу, к сокращению численности его населения;
8) в границах городского округа имеются включения - населенные пункты, входящие в состав соседнего городского округа.
Генеральным планом планируется:
1) инициировать в пределах первой очереди реализации генерального плана изменение границ и площади:
- городского округа Нижний Тагил, за счет включения в его территорию населенных пунктов Харенки, Большие Галашки и поселка Зональный Горноуральского городского округа;
- города Нижний Тагил, за счет включения в его территорию населенных пунктов Евстюниха и Запрудный;
- населенного пункта Чащино, за счет создания второго участка населенного пункта на территории бывшей ж. ст. Горбуново и включения его в границы поселка Чащино;
2) создать условия для механического прироста населения городского округа с целью стабилизации показателя его численности;
3) сформировать инвестиционные площадки, в том числе:
- в западной части городского округа для размещения объектов лесохозяйственного назначения, добывающей промышленности, сельскохозяйственного производства, отдыха и туризма;
- в восточной - для размещения логистического центра, индустриального парка и аналогичных объектов;
4) предусмотреть вывод транзитных транспортных потоков из границ селитебных территорий населенных пунктов;
5) предусмотреть на базе аэродрома "Салка" строительство аэропорта для организации пассажирских перевозок;
6) обеспечить централизованными системами инженерной инфраструктуры 100% сельских населенных пунктов, в том числе:
- в пределах первой очереди реализации генерального плана - системами водоснабжения и водоотведения;
- в пределах расчетного срока - системами газификации;
7) привести системы санитарной очистки территорий всех населенных пунктов в соответствие с требованиями природоохранного законодательства и законодательства в области санитарного благополучия территории и населения;
8) вывести из зон с особыми условиями использования территорий и объектов:
- объекты социальной и жилой инфраструктуры (в пределах первой очереди реализации генерального плана);
- объекты садово-дачного назначения (в пределах расчетного срока).
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории городского округа Нижний Тагил
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН
ГОРОДСКОГО ОКРУГА НИЖНИЙ ТАГИЛ
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения населенных пунктов
га
37583,4 <*>
Объекты социальной инфраструктуры
-
-
Зона размещения объектов производственного назначения
га
1186,3
Объекты инженерной инфраструктуры
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
33,5
Объекты инженерной инфраструктуры
-
-
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры,
в том числе:
га
133,1
-
-
Автомобильный транспорт
га
61,2
Автодороги
Автодороги
-
Железнодорожный транспорт
га
71,9
-
-
Воздушный транспорт
га
-
Аэропорт "Салка"
-
Зона размещения лесных массивов,
в том числе:
га
372494,9
-
-
Зона размещения объектов рекреационного и туристического назначения
га
58185,7
Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры
-
-
Зона размещения особо охраняемых природных территорий и объектов
га
34431,0
Автодороги
Зона размещения водных объектов
га
1845,4
-
-
-
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
22867,3
Инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
186,7
-
-
-
Зона размещения коллективных садов, дач и огородов
га
451,6
-
-
-
Зона размещения объектов специального назначения
га
121,5
-
-
-
--------------------------------
<*> показатель требует уточнения, в связи с планируемым включением в границу города Нижний Тагил 1294,3 га под жилищное строительство.
Статья 2. Сведения об объектах местного значения, размещаемых на территории городского округа Нижний Тагил
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения города представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение/ функциональная зона
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги местного значения:
км
Местоположение указано на схеме 1
Санитарный разрыв 50 - 100 м
Придорожная полоса 25 - 75 м
- новое строительство
172,4
- реконструкция
171,2
Мосты:
объект
Местоположение указано на схеме 1
-
- новое строительство
22
- реконструкция
6
Переходы через газопровод
объект
5
Восточный обход г. Нижний Тагил и обход п. Уралец
-
Железнодорожный переезд
объект
1
3,5 км на восток от Нижнего Тагила
-
Комплекс объектов придорожного сервиса: автозаправочная станция, станция технического обслуживания
объект
3
410 м на восток от д. Верхняя Ослянка;
5,6 км на северо-восток от д. Баронская;
на юго-запад г. Нижний Тагил
50 м
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Электроподстанции:
объект
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 20 м
- новое строительство
2
г. Нижний Тагил
- реконструкция
1
г. Нижний Тагил
Водозаборные сооружения <*>:
объект
1
п. В.-Уткинск;
Зона санитарной охраны первого пояса 50 м
- новое строительство
1
д. Усть-Утка;
1
с. Елизаветинское;
1
п. Чащино;
1
п. Таны;
1
п. Чауж;
1
п. Баклушина;
1
п. Волчевка;
1
д. Баронская;
1
д. Заречная;
1
п. Уралец;
1
п. Еква;
1
д. Захаровка;
1
д. Н. Ослянка
- реконструкция
1
Верхне-Выйский гидроузел;
Определяется проектом
1
Черноисточинский гидроузел
Сети водоснабжения:
км
-
- строительство водоводов;
80
г. Нижний Тагил
- перекладка водоводов
48,65
г. Нижний Тагил
Очистные сооружения:
объект
- новое строительство
5
г. Нижний Тагил;
1
п. Волчевка;
200 м
1
п. Таны;
150 м
1
п. Еква;
150 м
1
д. Харенки;
150 м
1
п. Сулем;
150 м
1
с. Серебрянка;
150 м
1
д. Н. Ослянка;
150 м
1
п. В.-Уткинск;
150 м
1
д. Захаровка;
150 м
1
с. Елизаветинское;
150 м
1
п. Чауж;
150 м
1
п. Антоновский;
150 м
1
п. Студеный
150 м
- реконструкция
2
г. Нижний Тагил
Канализационная насосная станция:
объект
- новое строительство
6
г. Нижний Тагил
15 м
- реконструкция
3
г. Нижний Тагил
15 м
Коллекторы:
км
-
- новое строительство напорных коллекторов
38,05
г. Нижний Тагил
- новое строительство самотечных коллекторов
7
г. Нижний Тагил
- перекладка коллекторов
17
г. Нижний Тагил
Газопроводы высокого давления
км
203,17
Местоположение указано на схеме 2
Санитарный разрыв 7 - 20 м
Охранная зона 25 м
Газораспределительный пункт
объект
47
г. Нижний Тагил;
Санитарный разрыв 10 м
1
д. Усть-Утка;
1
п. В.-Уткинск;
1
с. Серебрянка;
1
с. В. Ослянка;
1
п. Баклушина;
1
п. Волчевка;
1
с. Елизаветинское;
1
п. Чауж;
1
п. Канава;
1
п. Антоновский;
1
д. Захаровка
Магистральный теплопровод
км
23,3
г. Нижний Тагил
-
Котельные
объект
6
г. Нижний Тагил
По расчету
Центральные тепловые пункты
объект
15
г. Нижний Тагил
-
Автоматическая телефонная станция:
номеров
-
- новое строительство
125
п. Чащино;
55
п. Сулем;
52
п. Студеный;
35
с. Елизаветинское;
26
д. Баронская;
64
п. Баклушина;
67
п. Волчевка;
60
п. Студеный;
17
п. Чауж;
22
п. Антоновский;
20
п. Еква;
17
д. Захаровка
- реконструкция
240000
г. Нижний Тагил;
-
104
д. Усть-Утка;
455
с. Серебрянка;
972
п. Уралец;
323
п. Висимо-Уткинск;
127
д. В. Ослянка;
576
п. Покровское-1
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Детские дошкольные учреждения
мест
7700
г. Нижний Тагил;
-
1 x 50
с. Серебрянка;
1 x 16
д. Баронская;
1 x 28
п. Висимо-Уткинск;
1 x 70
п. Баклушина;
1 x 79
п. Волчевка;
1 x 43
п. Студеный;
1 x 63
п. Покровское-1;
1 x 33
п. Чащино
общеобразовательные учреждения
мест
17542
г. Нижний Тагил;
-
1 x 70
п. Чащино;
1 x 141
п. Покровское-1;
1 x 140
п. Баклушина;
1 x 158
п. Волчевка;
1 x 86
п. Студеный
Высшие учебные заведения
мест
6671
г. Нижний Тагил
Стационары всех типов, койка
койка
2398
г. Нижний Тагил
Поликлиники, амбулатории, диспансеры, посещ. в смену
пос.
7148
г. Нижний Тагил
фельдшерско-акушерские пункты
объект
1
п. Чащино;
-
1
п. Студеный
общая врачебная практика
объект
1
п. Покровское-1;
-
1
п. Баклушина;
1
п. Волчевка
Дома-интернаты для престарелых (с 60 лет), дома-интернаты для инвалидов (с 18 лет), место на 1 тыс. чел.
мест
2766
г. Нижний Тагил
Детские дома для детей-инвалидов, место на 1 тыс. чел. (от 4 до 17 лет)
мест
176
г. Нижний Тагил
Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и одиноких престарелых (с 60 лет), человек
мест
5928
г. Нижний Тагил
учреждения культуры клубного типа
мест
28015
г. Нижний Тагил
-
62
п. Чащино;
83
п. Висимо-Уткинск;
189
п. Покровское-1;
128
п. Баклушина;
143
п. Волчевка;
79
п. Студеный
библиотека
объект
1
п. Покровское-1;
-
1
п. Сулем;
1
п. Баклушина;
1
п. Волчевка;
1
п. Студеный
плоскостные спортивные сооружения
в. м
108,0
г. Нижний Тагил;
-
227,2
д. Верхняя Ослянка;
739,1
с. Серебрянка;
221,4
д. Усть-Утка;
89,7
п. Сулем;
536,2
п. Висимо-Уткинск;
1607,8
п. Уралец;
98,5
с. Елизаветинское;
125,8
п. Студеный;
177,5
п. Чащино;
1228,5
п. Покровское-1;
1245,1
п. Баклушина;
1398,2
п. Волчевка;
640,6
п. Студеный
спортивные залы
в. м
48,7
д. Верхняя Ослянка;
-
159,2
с. Серебрянка;
66,9
д. Усть-Утка;
115,5
п. Висимо-Уткинск;
106,3
п. Уралец;
86,5
п. Чащино;
264,4
п. Покровское-1;
268,2
п. Баклушина;
301,1
п. Волчевка;
165,1
п. Студеный
отделения и филиалы Сберегательного банка России
объект
1
д. Усть-Утка;
-
1
с. Серебрянка;
1
п. Чащино;
1
п. Волчевка;
1
п. Баклушина;
1
п. Студеный
отделения связи
объект
1
д. Усть-Утка;
1
п. Чащино;
1
п. Волчевка
ОБЪЕКТЫ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
Полигон твердых бытовых отходов
Объект / площадь, га
1 / 2,7
9,6 км на восток от д. Баронская
500
Пожарное депо
автомобиль
43
г. Нижний Тагил
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлены в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
17,4
Для размещения объектов сельскохозяйственного производства
5,7 км на северо-восток д. Баронская
2012 - 2020
300
2
7,5
-"-
5,6 км на северо-восток от д. Баронская
2012 - 2020
300
3
5
-"-
с. Серебрянка
2012 - 2020
300
4
11,2
-"-
1,2 км на юго-запад от п. Сулем
2012 - 2020
300
5
9
-"-
2,1 км на юго-восток от п. Еква
2012 - 2020
100
6
13,5
-"-
с. Елизаветинское
2012 - 2020
300
7
0,2
-"-
п. Висимо-Уткинск
2012 - 2035
300
8
Для размещения объектов производственного назначения
г. Нижний Тагил
2012 - 2035
до 500
9
16,2
-"-
п. Чащино
2012 - 2020
300
10
0,75
Для размещения комплексов придорожного сервиса
0,41 км на восток от д. Верхняя Ослянка
2012 - 2035
50
11
0,75
-"-
5,6 км на северо-восток от д. Баронская
2012 - 2035
50
12
0,75
-"-
на юго-запад г. Нижний Тагил
2012 - 2035
50
13
58,2
Для размещения объектов воздушного транспорта
п. Покровское-1
2012 - 2020
14
66
Для размещения объектов туристического назначения
с. Елизаветинское
2012 - 2035
15
117,4
-"-
11 км на запад от с. Большие Галашки
2012 - 2035
16
14,3
-"-
2 км на север от п. Уралец
2012 - 2020
17
135,9
Для размещения объектов жилищного строительства
п. Баклушина
2012 - 2035
18
152,1
-"-
п. Волчевка
2012 - 2035
19
74,6
-"-
п. Студеный
2012 - 2035
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
В СФЕРЕ РАЗВИТИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО СЕКТОРА
Строительство кислородно-конвертерного цеха № 2 (ККЦ № 2) на ОАО НТМК
г. Нижний Тагил
2012 - 2020
Строительство установок вдувания пылеугольного топлива в доменные печи на ОАО "НТМК"
г. Нижний Тагил
2012 - 2020
Завод по производству подъемных установок для бурения и капитального ремонта нефтегазовых скважин
г. Нижний Тагил
тонн
126 - 160
2012 - 2020
Завод современного инструментального производства
г. Нижний Тагил
2012 - 2020
Завод по производству метанола
г. Нижний Тагил
тонн
600 тыс.
2012 - 2020
Завод по производству литейных смол
г. Нижний Тагил
2012 - 2020
Завод по производству алюминиевых радиаторов
г. Нижний Тагил
секций
3 млн./год
2012 - 2020
Уральский индустриальный парк с последующим переводом его в статус зоны территориального развития (особой экономической зоны),
в том числе:
г. Нижний Тагил
рабочих мест
1200
2012 - 2020
Создание логистического центра на базе строящегося складского комплекса современного класса "А"
г. Нижний Тагил
рабочих мест
200
2012 - 2020
Мусоросортировочный перерабатывающий комплекс-завод
г. Нижний Тагил
рабочих мест
129
2012 - 2020
Предприятие по производству энергоресурсов путем глубокой переработки торфа
район Горбуновского торфяника
тонн/год
500 тыс.
2012 - 2020
Реконструкция Нижнетагильского молочного завода
г. Нижний Тагил
2012 - 2020
В СФЕРЕ РАЗВИТИЯ АГРОПРОМЫШЛЕННОГО СЕКТОРА
Создание агропромышленного комплекса "Усть-Утка"
п. Усть-Утка
т/год
Мясо 343
2012 - 2020
т/год
Молоко 440
т. ед./ год
Яйцо 36000
Создание комплексной технологической линии по переработки сельскохозяйственной продукции на ООО "Исетский-НТ"
г. Нижний Тагил
рабочих мест
69
2012 - 2020
Ферма КРС
5,7 км на северо-восток д. Баронская
голов
450
2012 - 2020
коров
200
Ферма по выращиванию бычков
5,6 км на северо-восток от д. Баронская
голов
200
2012 - 2020
Ферма по откорму крупного рогатого скота и овец
с. Серебрянка
голов
1200
2012 - 2020
Свиноводческая ферма
1,2 км на юго-запад от п. Сулем
голов
50
2012 - 2020
Овцеводческая ферма
2,1 км на юго-восток от п. Еква
голов
100
2012 - 2020
Молочная ферма
с. Елизаветинское
голов
400
2012 - 2020
Рыбное хозяйство
п. Висимо-Уткинск
тонн
60
2012 - 2035
В СФЕРЕ РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОГО СЕКТОРА
Комплекс придорожного сервиса: автозаправочная станция, станция технического обслуживания
410 м на восток от д. Верхняя Ослянка
пост
4
2012 - 2035
5,6 км на северо-восток от д. Баронская
пост
2
2012 - 2035
на юго-запад г. Нижний Тагил
пост
4
2012 - 2035
Аэродром малой гражданской авиации совместного базирования: аэропорт, взлетно-посадочная полоса
п. Покровское-1
по проекту
2012 - 2020
В СФЕРЕ РАЗВИТИЯ РЕКРЕАЦИОННО-ТУРИСТИЧЕСКОГО СЕКТОРА
Ландшафтно-индустриальный комплекс "Демидов парк"
г. Нижний Тагил
2012 - 2020
Строительство электрифицированной транспортной магистрали Нижний Тагил - Висимо-Уткинск
Нижний Тагил - Висимо-Уткинск
2020 - 2035
Остановочный пункт на электрифицированной транспортной магистрали г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск
г. Нижний Тагил
объект
1
2012 - 2035
п. Антоновский
1
п. Висимо-Уткинск
1
д. Захаровка
1
п. Канава
1
п. Студеный
1
п. Уралец
1
п. Чащино
1
Туристический комплекс
п. Антоновский
мест
20
2012 - 2020
с. Верхняя Ослянка
20
п. Сулем
20
с. Елизаветинское 2 км на север от п. Уралец
20
Туристический комплекс "Висимский заповедник"
с. Большие Галашки
мест
20
2012 - 2020
Туристический комплекс "Камень Камешок"
с. Большие Галашки
мест
20
2012 - 2020
Туркомплекс "Уральский самовар"
п. Висимо-Уткинск
мест
20
2012 - 2020
Туркомплекс "Родина Бабы-Яги"
п. Еква
мест
20
2012 - 2020
Туркомплекс "Демидовская причал"
д. Усть-Утка
мест
20
2012 - 2020
Туркомплекс "Постоялый двор"
д. Усть-Утка
мест
20
2012 - 2020
Историко-этнографический комплекс
д. Усть-Утка
мест
20
2012 - 2020
Причал
п. Антоновский
объект
1
2012 - 2020
с. Верхняя Ослянка
1
п. Висимо-Уткинск
1
п. Еква
1
д. Заречная
1
п. Сулем
1
Смотровая площадка на скале Камень Дождевой
д. Харенки
объект
1
2012 - 2020
Оздоровительный центр
п. Висимо-Уткинск
мест
150
2012 - 2035
п. Чащино
150
Детский оздоровительный лагерь
п. Таны
мест
200
2012 - 2035
Развитие агротуризма
с. Елизаветинское
мест
40
2012 - 2035
Дом рыбака и охотника
д. Нижняя Ослянка
объект
1
2012 - 2020
п. Таны
1
Турприют
с. Серебрянка
объект
1
2012 - 2020
Основные технико-экономические показатели, планируемые к достижению при реализации генерального плана, представлены в таблице 5.
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь в границах городского округа
га
435615,5
437032,9 <1)>
1.2
Зона размещения населенных пунктов
га
33616,1
37583,4 <2)>
%
7,7
8,6
1.3
Зона размещения объектов производственного назначения,
в том числе:
га
365,2
1186,3
%
0,1
0,3
1.3.1
Промышленные предприятия
га
365,2
1186,3
%
0,1
0,3
1.3.2
Горные отводы
га
-
-
%
-
-
1.4
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
27,2
33,5
%
0,0
0,0
1.5
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры,
в том числе:
га
504,2
133,1
%
0,2
0,1
1.6.1
Автомобильный транспорт
га
359,9
61,2
%
0,1
0,0
1.6.2
Железнодорожный транспорт
га
144,3
71,9
%
0,1
0,0
1.6.3
Воздушный транспорт
га
-
-
%
-
-
1.7
Зона размещения лесных массивов,
в том числе:
га
369104,1
372494,9
%
84,7
85,2
1.7.1
Зона размещения объектов рекреационного и туристического назначения
га
56,0
58185,7
%
0,0
13,3
1.7.2
Зона размещения особо охраняемых природных территорий и объектов
га
34285,9
34431,0
%
7,9
7,9
1.8
Зона размещения водных объектов
га
1945,5
1945,5
%
0,4
0,4
1.9
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
23980,9
22867,3
%
5,5
5,2
1.10
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
161,1
186,7
%
0,1
0,0
1.11
Зона размещения коллективных садов, дач и огородов
га
589,9
451,6
%
0,1
0,1
1.12
Зона размещения объектов специального назначения
га
163,0
121,5
%
0,0
0,1
1.13
Зона размещения объектов и сооружений с особым режимом использования
га
-
-
%
-
-
1.14
Зона размещения земель с неопределенным функциональным назначением
га
5158,3
129,2
%
1,2
0,1
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
366831
405430
% роста
-
110,5
2.2
плотность населения
чел./км2
84,2
92,8
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./км2
1091,2
1078,7
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
%
15,5
15,5
3.2
население трудоспособного возраста
%
62,1
62,1
3.3
население старше трудоспособного возраста
%
22,4
22,4
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
тыс. м2
8411,3
10076,2
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
22,9
24,9
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
712,7
1220,7
%
8,5
12,1
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
7698,6
8855,2
%
91,5
87,9
4.5
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
тыс. м2
-
2046,1
4.5.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
тыс. м2
-
508,0
%
-
24,8
4.5.2
секционная многоквартирная жилая застройка
тыс. м2
-
1538,1
%
-
75,2
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
17433
22284
%
86,5
100
5.2
Общеобразовательная школа
мест
30203
44723
%
74,6
100
5.3
Поликлинические учреждения
пос. в смену
6966
13632
%
56,7
100
5.4
Больничные учреждения
коек на 1 тыс. чел.
3580
4439
%
89,2
100
5.5
Станции скорой медицинской помощи
авт. на 1 тыс. чел.
34
40
%
94,1
100
5.6
Аптека
1 на 10 т. чел.
60
60
%
более 100
более 100
5.7
Территориальные центры социального обслуживания
ед.
3
8
%
42,8
100
5.8
Магазины
м2 торг. пл.
61088,4
221381,3
%
30,5
100
5.9
Предприятия общественного питания
посад. мест
7430
17365
%
47,3
100
5.10
Рынки розничной торговли
м2 торг. пл.
1250,0
16000,0
%
8,6
100
5.11
Учреждения клубного типа
мест
4569
8873
%
56,4
100
5.12
Библиотека
учрежд.
30
64
%
78,9
100
5.13
Предприятия бытовых услуг
р. место
2100
2818
%
82,3
100
5.14
Гостиницы
мест
846
2400
%
39,0
100
5.15
Жилищно-эксплуатационные организации
объект
42
42
%
более 100
более 100
5.16
Предприятия ритуальных услуг
объект
13
27
%
54,0
100
5.17
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
1120000,0
1120000,0
%
более 100
более 100
5.18
Спортивные залы
кв. м
34003,0
85145
%
44,1
100
5.19
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
59
135
%
47,2
100
5.20
Отделение связи
объект
28
30
%
более 100
100
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц,
в том числе:
км
652,7
475,9
6.1.1
I категории
км
18,2
18,2
%
2,8
3,9
6.1.2
II категории
км
6,3
32,9
%
1
6,9
6.1.3
III категории
км
124,4
161,2
%
19
33,9
6.1.4
IV категории
км
7,9
155
%
1,2
32,5
6.1.5
V категории
км
75,8
%
15,9
6.1.6
без категории
км
495,9
32,8
%
76
6,9
6.2
Плотность магистральных автодорог с асфальтобетонным покрытием
км/км2
0,036
0,1
6.3
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
2
4
6.4
Транспортные сооружения
ед.
37
65
6.5
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 ж.
145
500
% к норме
35
122
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
7.1
Водообеспечение
7.1.1
Расчетное водопотребление,
в том числе:
Западная часть
м3/сут.
786,936
1126,257
Восточная часть
м3/сут.
163338,010
353461,909
7.1.2
Удельное водопотребление
Западная часть
л/сут./чел.
125
160
Восточная часть
л/сут./чел.
290 <3)>
616 <3)>
7.1.3
Наличие систем централизованного водоснабжения (к-во населенных пунктов)
н. п.
Западная часть
ед.
1
20
Восточная часть
ед.
2 <4)>
2 <4)>
7.2
Водоотведение
7.2.1
Расчетный максимальный суточный расход стоков,
в том числе:
Западная часть
м3/сут.
495,616
796,522
Восточная часть
м3/сут.
271868,493
311483,894
7.2.2
Количество очистных сооружений,
в том числе:
ед.
27
45
Хозяйственно-бытовых
Западная часть
ед.
0
9
Восточная часть
ед.
1
6
Промышленных
Западная часть
ед.
0
0
Восточная часть
ед.
24
24
Смешанных
Западная часть
ед.
1
1
Восточная часть
ед.
1
1
7.2.3
Системы централизованного водоотведения (количество населенных пунктов)
н. п.
Западная часть
ед.
1
15
Восточная часть
ед.
2 <4)>
2 <4)>
7.3
Электроснабжение
ВЛ 500 кВ
км
89,205
89,205
ВЛ 220 кВ
км
45,903
45,903
Электроподстанции, в т. числе:
ед.
39
42
Западная часть
ед.
2
2
Восточная часть
ед.
37
39
7.4
Газоснабжение
Количество ГРС
ед.
3
3
Протяженность газопроводов по территории ГО:
км
86,079
259,249
Магистральных
км
64,279
64,279
Межпоселковых
км
21,800
194,970
Газопотребление, в т. числе:
млн. м3/г
2986,070
2992,708
Западная часть
млн. м3/г
2982,095
2982,095
Восточная часть
млн. м3/г
3,974
10,613
7.5
Теплоснабжение
ТЭЦ
ед.
2
2
Котельные
ед.
31
37
7.6
Связь
АТС
ед.
18
28
Западная часть
6
16
Восточная часть
12
12
Процент покрытия населенных пунктов сотовой связью,
в том числе:
%
62,5
100
Западная часть
%
100
100
Восточная часть
%
55
100
Примечание:
<1)> увеличение за счет планируемого включения территорий населенных пунктов: Б. Галашки, Харенки, Зональный;
<2)> - данный показатель требует уточнения, в связи с планируемым включением в границу города Нижний Тагил 1294,3 га под жилищное строительство;
<3)> - по генплану города Нижний Тагил;
<4)> - Нижний Тагил, Покровское-1.
Приложение № 2
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА АНТОНОВСКИЙ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Антоновский (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железная дорога "Екатеринбург - Серов", автодороги регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка";
2) в поселке отсутствуют места приложения труда, численность постоянно проживающего населения поселка Антоновский имеет устойчивую тенденцию к снижению;
3) жилой фонд поселка находится в удовлетворительном состоянии, но полностью неблагоустроен, в поселке отсутствуют объекты социального и культурно-бытового обслуживания;
4) ближайший остановочный пункт общественного транспорта находится на расстоянии 1,5 км от поселка;
5) внутри границ населенного пункта имеются резервные территории для жилищно-гражданского строительства, вместе с тем, часть земельных участков вышла за границы поселка, определенные Решением Президиума Малого совета от 20.06.1991 № 43/255: на юге и на западе населенного пункта наблюдается наложение границ земельных участков, предоставленных под личное подсобное хозяйство на земли категории "земли лесного фонда", на западе - на земли категории "земли промышленности и иного специального назначения".
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - спальный район города Нижний Тагил;
2) отказаться от размещения в границах поселка производственных площадок, создать на его территории 15 новых рабочих мест за счет размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечить возможность для создания 63 рабочих мест на предприятиях города Нижний Тагил;
3) разместить в существующих границах населенного пункта 783,7 м2 жилого фонда за счет оптимизации использования территории сложившихся жилых кварталов; 2504,8 м2 - за счет освоения свободных территорий;
4) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области и сформировать ядро общественно-делового центра поселка;
5) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
6) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети поселка, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям;
7) обеспечить устойчивое транспортное сообщение поселка с административным центром городского округа.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Антоновский
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА АНТОНОВСКИЙ
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности
га
10,4805
инженерные коммуникации
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
0,1817
предприятие торговли и общественного питания, ФАП
-
-
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0,209
-
-
-
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0,3261
плоскостные спортивные сооружения, спортивный зал
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
4,6282
инженерные коммуникации
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,1591
-
-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,2158
Инженерные коммуникации
-
Зона общего пользования
га
4,2924
Автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников, плоскостные спортивные сооружения
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Антоновский
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение/ функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
0,63
1,9
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ
км
0
1,40
Зона общего пользования
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
0
2
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 15 м
Водовод
км
0
0,02
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Сети водоснабжения
км
0
2,59
Зона общего пользования
-
Станция водоподготовки
объект
0
1
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
-
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
0
2,36
Зона общего пользования
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
0
2,41
Зона общего пользования
-
Совмещенный напорный коллектор
км
0
0,41
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
Объект
0
2
Зона общего пользования
СЗЗ 15 м
Камера гашения напора
Объект
0
2
Зона общего пользования
-
Газопроводы высокого давления 2 категории (от ГРС Студеный)
км
0
3,47
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 7 м
Газораспределительный пункт
Объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 10 м
Местная линия связи (от п. Студеный)
км
0
2,96
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
Объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Проектная, 9 - Проектная, 2
-
Предприятия торговли,
в том числе:
м2 торговой площади
32,5
-
продовольственных товаров
м2 торговой площади
9,8
-
непродовольственных товаров
м2 торговой площади
22,7
-
Учреждения культуры клубного типа
мест
17
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
ул. Ленина - Проектная, 8
-
Библиотеки
объект
1
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
ул. Ленина - Проектная, 8
-
Спортзал
м2
34,9
Зона размещения объектов спортивного назначения
ул. Проектная, 8 - Проектная, 9
Плоскостные спортивные сооружения
м2
161,9
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка
для мусоросборников
Объект
1
ул. Проектная, 1 - Проектная, 2
-
1
ул. Ленина - Проектная, 7
-
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
51 / 3288
Зона размещения жилой застройки
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлены в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,18
Общественно-деловая застройка: объекты торговли и общественного питания
ул. Проектная, 9 - Проектная, 2
2012 - 2035
0
2
4,5
Жилищное строительство
в границах поселка
2012 - 2035
0
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин продовольственных товаров
объекты торговли и общественного питания
м2 торговой площади
9,8
2012 - 2020
Магазин непродовольственных товаров
объекты торговли и общественного питания
м2 торговой площади
22,7
2012 - 2020
Жилые дома усадебного типа
зона жилой застройки
дом / м2 общей площади
21 / 1873
2012 - 2035
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПЛАНИРУЕМЫХ К СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 5
№ п/п
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
Сети электроснабжения,
в том числе:
км
-
10 кВ
км
1,40
ТП
объект
2
1.2
Системы водоснабжения
Водозаборные сооружения
м3/сут.
Станция второго подъема, совмещенная со станцией водоподготовки
ед.
1
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
Водоводы полипропиленовые
км
0,02
новое строительство
км
0,02
реконструкция
км
-
Водопроводы полипропиленовые
км
2,59
новое строительство
км
2,59
реконструкция
км
-
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Сети водоотведения,
в том числе:
км
новое строительство
км
2,36
реконструкция
км
-
Канализационные насосные станции
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
Колодцы гашения напора
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
Очистные сооружения, мощность
м3/год
1.4
Системы водоотведения ливневой канализации
Сети ливневой канализации
км
2,41
новое строительство
км
2,41
реконструкция
км
0
Совмещенный напорный коллектор
0,41
новое строительство
км
0,41
реконструкция
км
0
1.5
Системы теплоснабжения
Котельная
Гкал/год
-
Сети теплоснабжения,
в том числе:
км
новое строительство
км
-
реконструкция
км
-
1.6
Системы газоснабжения
Сети газоснабжения, проектируемые
км
3,47
1.7
Системы связи
АТСК
номер
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дороги с твердым покрытием
км
2,53
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
3.1
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
3.2
Учреждения культуры клубного типа
мест
17
3.3
Библиотеки
объект
1
3.4
Спортзал
м2
34,9
3.5
Плоскостные спортивные сооружения
м2
161,9
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Общее количество контейнеров ТБО
объект
3
Общее количество контейнеров КГО
объект
1
5.
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Жилые дома усадебного типа
дом / м2 общей площади
30 / 1315
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 6
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
20,4928
20,4928
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
7,2834
10,4805
%
35,54
51,14
1.2.1
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности
га
7,2415
10,4805
%
35,34
51,14
1.2.2
Зона размещения секционной жилой застройки социального типа
га
0,0419
0
%
0,20
0
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0
%
0
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0
%
0
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
%
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0,3261
%
0
1,59
1.7
Зона комплексной размещения общественно-деловой застройки
га
0
0,1817
%
0
0,89
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0,209
%
0
1,02
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,2021
0,2158
%
0,99
1,05
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
%
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
%
0
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
6,4400
%
31,43
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
3,9757
4,6282
%
19,40
22,58
1.14
Зона озеленения специального назначения
га
0
%
0
1.15
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,1591
0,1591
%
0,78
0,78
1.16
Зона общего пользования
га
2,4325
4,2924
%
11,87
20,95
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
Чел.
36
166
% роста
-
461,1
2.2
плотность населения
чел./га
1,8
8,1
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
4,9
15,8
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
Чел.
2
10
%
5,6
5,6
3.2
население трудоспособного возраста
Чел.
14
64
%
38,9
38,9
3.3
население старше трудоспособного возраста
Чел.
20
92
%
55,5
55,5
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1.
Общая площадь жилого фонда
м2
1225,0
915,1
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
34,0
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
1225,0
915,1
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
374,4
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
64,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
64,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
-
%
0
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
см. п. Чащино
%
0
100,0
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
см. п. Чащино
%
0
100,0
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
0
1
%
0
100,0
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
0
32,5
%
0
100,0
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
9,8
%
0
100,0
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
22,7
%
0
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
-
%
0
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
17
%
0
100,0
5.10
Библиотека
учрежд.
0
1
%
0
100,0
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
0
-
%
0
-
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
5
%
0
100,0
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
161,9
%
0
100,0
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
34,9
%
0
100,0
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
-
%
0
-
5.17
Отделение связи
объект
0
-
%
0
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
0,83
0,99
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
1,6
2,53
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
2,53
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
0,83
0
%
52
0
6.2.3
Грунтовые
км
0,77
0
%
48
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
1,92
4,71
% к норме
128
314
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
1,6
0
%
100
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
0
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Приложение № 3
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА БАКЛУШИНА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Баклушина (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2020 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью к административному центру городу Нижний Тагил;
2) населенный пункт не имеет надежной транспортной связи с другими населенными пунктами: связь осуществляется по грунтовым лесным и полевым дорогам;
3) регулярные пассажирские перевозки на территории населенного пункта не осуществляются;
4) территория населенного пункта относится к разряду территорий, востребованных для индивидуального жилищного строительства жителями города Нижний Тагил;
5) численность постоянно проживающего населения поселка Баклушина стабильна и имеет тенденцию к росту;
6) на территории населенного пункта отсутствуют места приложения труда. Основное население поселка является сезонным;
7) в настоящее время существует проблема с частью земельных участков, на западе и северо-западе населенного пункта, которые вышли за границы поселка, определенные Решением Президиума Малого совета от 20.06.1991 № 43/255. На северо-востоке поселка границу населенного пункта пересекают участки, используемые под личное подсобное хозяйство, но не стоящие на кадастровом учете;
8) жилой фонд поселка находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен, система социального и культурно-бытового обслуживания жителей поселка Баклушина отсутствует;
9) объекты жилого фонда находятся в охранных зонах линий электропередач.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - спальный район города Нижний Тагил;
2) отказаться от размещения в границах поселка производственных площадок, обеспечить возможность для создания 37 рабочих мест на предприятиях города Нижний Тагил;
3) включить в границы поселка части 10 земельных участков, выходящих в настоящее время за границу поселка;
4) предусмотреть строительство автомобильной дороги "г. Нижний Тагил - п. Волчевка - п. Баклушина" (IV категория);
5) разместить в существующих границах населенного пункта 1870,5 м2 жилого фонда;
6) обеспечить территорию населенного пункта объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области;
7) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
8) обеспечить устойчивое транспортное сообщение поселка с административным центром городского округа;
9) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети поселка с приведением технических параметров к нормативным показателям.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Баклушина
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА БАКЛУШИНА
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
18,6412
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
0,2371
предприятие торговли
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
2,0069
инженерные коммуникации
-
Зона общего пользования
га
4,9498
инженерные коммуникации, автомобильные дороги, площадки для мусоросборников
-
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Баклушина
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
2,13
0,66
Зона общего пользования
-
Автобусный остановочный пункт
объект
2
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ воздушные
км
0,23
1,62
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Линии электропередач 10 кВ кабельные
км
0
0,57
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
0
4
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
0
4,33
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
0
7,21
Зона общего пользования
-
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
8,23
Зона общего пользования
-
хозяйственно-бытовой коллектор напорный
км
0
4,38
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
Очистные сооружения
объект
0
1
За границей НП
-
Газопроводы высокого давления 2 категории (по территории НП)
км
0
0,18
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
Газораспределительный пункт
объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 10 м
Местные линии Связи (по территории НП)
км
0
0,06
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Магазин смешанных товаров
м2 торговой площади
19,2
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
-
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
16 / 1870,5
Зона размещения жилой застройки
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
1
ул. Центральная, 1
-
Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к строительству, представлен в таблице 3.
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 3
N
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ воздушные
км
1,85
новое строительство
км
1,62
реконструкция
км
0,23
10 кВ кабельные
км
0,57
новое строительство
км
0,57
реконструкция
км
0
Трансформаторный пункт
объект
4
новое строительство
объект
4
реконструкция
объект
0
1.2
Системы водоснабжения
Водоводы полипропиленовые
км
4,33
новое строительство
км
4,33
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
7,21
новое строительство
км
7,21
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
1
новое строительство
объект
1
реконструкция
объект
0
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
8,23
новое строительство
км
8,23
реконструкция
км
0
Напорные
км
4,38
новое строительство
км
4,38
реконструкция
км
0
Очистные сооружения
объект
1
1.4
Системы газоснабжения
Газораспределительный пункт
объект
1
новое строительство
объект
1
реконструкция
объект
0
Газопроводы высокого давления 2 категории
км
0,18
новое строительство
км
0,18
реконструкция
км
0
1.5
Системы связи
АТСК
объект
1
Местные линии Связи
км
0,06
новое строительство
0,06
реконструкция
0
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
2.1
Дороги с твердым покрытием
км
0,66
2.2
Автобусный остановочный пункт
объект
2
3.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Площадка для сбора ТБО
объект
1
Площадка для сбора КГО
объект
1
4.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Магазин смешанных товаров
м2 торговой площади
19,2
5.
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома усадебного типа
дом / м2 общей площади
16 / 1870,5
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 4
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
25,8350
25,8350
1.2
Зона размещения массовой
усадебной жилой застройки
га
14,4643
18,6412
%
55,99
72,15
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0
0
%
0
0
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0
0
%
0
0
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0
%
0
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона размещения комплексной общественно-деловой застройки
га
0
0,2371
%
0
0,92
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0
%
0
0
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
5,1071
0
%
19,77
0
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
1,7465
2,0069
%
6,76
7,77
1.14
Зона озеленения специального назначения
га
0
0
%
0
0
1.15
Зона общего пользования
га
4,5171
4,9498
%
17,48
19,16
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
2
80
% роста
-
4000,0
2.2
плотность населения
чел./га
0,1
3,1
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
0,1
4,3
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
0
9
%
0
11,2
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
2
39
%
100,0
48,8
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
0
32
%
0
40,0
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
2555,0
4425,5
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
1277,5
55,3
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
2555,0
4425,5
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
0
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
1870,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
1870,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
-
%
0
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
-
%
0
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
-
%
0
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
0
-
%
0
-
5.7
Магазин смешанных товаров
кв. м торг. пл.
0
19,2
%
0
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
-
%
0
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
-
%
0
-
5.10
Библиотека
учрежд.
0
-
%
0
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
-
%
0
-
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
-
%
0
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
-
%
0
-
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
-
%
0
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
-
%
0
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
1,87
2,67
6.2
Протяженность улично-дорожной сети,
в том числе:
км
4,55
5,21
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
5,21
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
0
0
%
0
0
6.2.3
Грунтовые
км
4,55
0
%
100
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
7,48
5,85
% к норме
499
390
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
4,55
0
%
100
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
0
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Приложение № 4
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
ДЕРЕВЕНЬ БАРОНСКАЯ И УСТЬ-УТКА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории деревень Баронская и Усть-Утка (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) деревни имеют невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное дальностью административного центра и транспортных магистралей, однако относятся к разряду территорий, востребованных для индивидуального и дачного жилищного строительства;
2) населенные пункты обладают богатыми историческими и природными ресурсами;
3) имеется дефицит мест приложения труда; численность постоянно проживающего населения поселков имеет устойчивую тенденцию к снижению;
4) жилой фонд поселков находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен, система социального и культурно-бытового обслуживания населения сформирована единой для двух деревень, развита слабо;
5) внутри границ населенных пунктов имеется незначительное количество резервных территорий для жилищно-гражданского строительства: в северной части деревни Усть-Утка и в западной части деревни Баронская;
6) деревни располагаются на территории природного парка "Река Чусовая";
ежегодно в период весеннего половодья территория деревни Баронская подвержена затоплению;
7) объекты жилого фонда находятся в охранных зонах линий электропередач, санитарно-защитных зонах, санитарных разрывах; выявлены нарушения требований водного законодательства.
Проектом генерального плана предлагается:
1) разместить в существующих границах населенных пунктов 5160,0 м2 жилого фонда;
2) вовлечь в жилищное строительство неиспользуемые земли в границах жилых кварталов; вывести из границ санитарно-защитной зоны существующего кладбища жилые дома усадебного типа;
3) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области;
4) сформировать в юго-западной части деревни Баронская зоны для размещения объектов туризма на реках Межевая Утка и Чусовая;
5) создать на территории деревень 15 новых рабочих мест за счет размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечить возможность для создания 94 рабочих мест на предприятиях, расположенных за границей населенных пунктов;
6) изменить конфигурацию границ производственной площадки пилорамы в целях исключения наложения границ ее СЗЗ на объекты жилого назначения;
7) достичь 100% показателя обеспечения жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; по объектам общественного делового назначения - дополнительно системами централизованного теплоснабжения;
8) провести реконструкцию улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям, обеспечить устойчивую транспортную связь поселка с административным центром;
9) реконструировать мост через реку Межевая Утка (устройство однопролетного моста) с целью увеличения пропускной способности вод во время ледохода, исключения подтопления территории.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории деревень Баронская и Усть-Утка
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ДЕРЕВНИ БАРОНСКАЯ
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
27,7044
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
0,4673
почтовое отделение, отделение Сберегательного банка, предприятие бытовых услуг, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
га
0,7669
детское дошкольное учреждение
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,1687
предприятие торговли и общественного питания, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,5201
ФАП, инженерные коммуникации
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
16,0713
инженерные коммуникации
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
0,3829
-
-
Зона специального назначения
га
0,8490
кладбище, инженерные коммуникации
-
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения
га
10,7166
эколого-просветительский научный центр, инженерные коммуникации
Озеленение специального назначения
га
2,7481
инженерные коммуникации
Зона общего пользования
га
11,6941
Автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ДЕРЕВНИ УСТЬ-УТКА
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
43,4210
-
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,3158
предприятие торговли и общественного питания, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
0,3191
объекты обслуживания, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
га
0,1793
школа
Зона размещения объектов административного назначения
га
0,5312
здание администрации инженерные коммуникации
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,3422
ФАП, инженерные коммуникации
-
Зона размещения объектов спорта
га
0,3957
спортивные площадки
-
Озеленение специального назначения
га
1,7715
инженерные коммуникации
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
10,1257
инженерные коммуникации
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,1447
-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,0225
инженерные коммуникации
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,2328
пожарное депо, инженерные коммуникации
Зона специального назначения
га
0,6830
кладбище
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения
га
25,2285
базы отдыха, инженерные коммуникации, клуб, туристический комплекс
Зона общего пользования
га
12,8863
Автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории деревень Баронская и Усть-Утка
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
11
2,4
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ воздушные
км
1,53
0
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Линии электропередач 10 кВ Кабельные
км
0
3,48
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
0
4
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
0
0,43
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
11,69
Зона общего пользования
-
Станция водоподготовки
Объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 15 м
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
11,16
Зона общего пользования
-
Ливневой коллектор самотечный
км
0
11,66
Зона общего пользования
-
Совмещенный коллектор напорный
км
0
1,24
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
Объект
0
4
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
Колодец гашения напора
Объект
0
4
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
Выгреб
Объект
0
1
За границей НП
Газопроводы высокого давления 2 категории (по территории НП)
км
0
2,31
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 7 м
Газораспределительный пункт
Объект
0
2
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 10 м
Местные линии Связи (по территории НП)
км
0
0,52
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
Объект
0
1
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Дошкольное образовательное учреждение
мест
11
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
д. Баронская, ул. Проектная, 3
-
Магазин непродовольственных товаров
м2 торговой площади
12,1
д. Баронская, ул. Проектная, 4
-
Бытовые услуги
рабочее место
1
д. Баронская, ул. Октябрьская - Проектная, 4
-
Отделение Сбербанка
операционная касса
1
-
Почтовое отделение
объект
1
-
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
д. Усть-Утка, ул. Советская
-
Физкультурно-оздоровительные клуб по месту жительства,
в том числе:
человек, занимающихся спортом
6
д. Усть-Утка, ул. Тагильская, в здании клуба
-
спортивный зал
м2 площади пола
45,7
-
плоскостные спортивные сооружения
м2
212,6
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
Объект
1
д. Баронская, ул. Заречная
-
1
д. Усть-Утка, ул. Тагильская
-
1
д. Усть-Утка, район кладбища
-
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
80 / 5160
Зона размещения жилой застройки
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлены в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,17
Общественно-деловая застройка: объекты торговли
д. Баронская, ул. Проектная, 4
2012 - 2020
0
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Предприятия торговли непродовольственных товаров
Зона размещения объектов торговли и общественного питания д. Баронская, ул. Проектная, 4
м2 торговой площади
12,1
2012 - 2020
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Проектом определен перечень объектов капитального строительства местного значения, подлежащих строительству на территории деревень Баронская и Усть-Утка, который представлен в таблицах 5 - 6.
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ
НА ТЕРРИТОРИИ Д. БАРОНСКОЙ
Таблица 5
N
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ воздушные
км
1,53
новое строительство
км
0
реконструкция
км
1,53
10 кВ кабельные
км
3,48
новое строительство
км
3,48
реконструкция
км
0
Трансформаторный пункт
объект
4
новое строительство
объект
4
реконструкция
объект
0
1.2
Системы водоснабжения
Водозаборные сооружения
м3/сут.
Станция второго подъема, совмещенная со станцией водоподготовки
Ед.
1
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
Водоводы полипропиленовые
км
0,43
новое строительство
км
0,43
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
11,69
новое строительство
км
11,69
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
4
новое строительство
объект
4
реконструкция
объект
0
Колодцы гашения напора
объект
4
новое строительство
объект
4
реконструкция
объект
0
Выгреб
объект
1
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
11,16
новое строительство
км
11,16
реконструкция
км
0
Совмещенные напорные
км
1,24
новое строительство
км
1,24
реконструкция
км
0
1.4
Системы водоотведения ливневой канализации
Сети ливневой канализации
км
11,66
новое строительство
км
11,66
реконструкция
км
0
1.5
Системы газоснабжения
Газораспределительный пункт
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
Газопроводы высокого давления 2 категории
км
2,31
новое строительство
км
2,31
реконструкция
км
0
1.6
Системы связи
АТСК
Количество номеров
Местные линии Связи
км
0,52
новое строительство
км
0,52
реконструкция
км
0
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дороги с твердым покрытием
км
6,44
Мост автомобильный (реконструкция)
объект
1
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дошкольное образовательное учреждение
мест
11
Бытовые услуги
рабочее место
1
Отделение Сбербанка
операционная касса
1
Почтовое отделение
объект
1
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Площадка для сбора крупногабаритных отходов
объект
1
Кладбище
га
0,041
5.
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Жилые дома усадебного типа
дом / м2 общей площади
48 / 3096 <*>
Примечание:
<*> - расчет выполнен на д. Усть-Утка и д. Баронская.
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ
НА ТЕРРИТОРИИ Д. УСТЬ-УТКИ
Таблица 6
N
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дороги с твердым покрытием
км
2,94
3.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Площадка для сбора крупногабаритных отходов
объект
1
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Д. БАРОНСКАЯ
Таблица 7
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
72,0895
72,0895
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
23,5076
27,7044
%
32,61
38,44
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0
0,1687
%
0
0,23
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,3586
0,5201
%
0,50
0,72
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0
%
0
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона размещения комплексной общественно-деловой застройки
га
0
1,2343
%
0
1,71
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0
%
0
0
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
33,3169
0
%
46,22
0
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
4,1493
16,0713
%
5,76
22,29
1.14
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,4018
0,3829
%
0,56
0,53
1.15
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения
га
3,3489
10,7166
%
4,65
14,87
1.16
Зона специального назначения
га
0,4402
0,8490
%
0,61
1,18
1.17
Зона озеленения специального назначения
га
0
2,7481
%
0
3,81
1.18
Зона общего пользования
га
6,5662
11,6942
%
9,11
16,22
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
44
44
% роста
-
0
2.2
плотность населения
чел./га
0,6
0,6
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
1,9
1,6
2.4
дачное население
чел.
104
286
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
2
2
%
4,6
4,6
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
23
23
%
52,2
52,2
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
19
19
%
43,2
43,2
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
849,4
1107,9
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
19,3
25,2
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
849,4
1107,9
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
0
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
258,0
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
258,0
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
11
%
0
более 100
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
-
%
0
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
-
%
0
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
-
%
100,0
-
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
0
12,1
%
0
более 100
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
-
%
0
-
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
12,1
%
0
более 100
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
-
%
0
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
-
%
0
-
5.10
Библиотека
учрежд.
0
-
%
0
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
1
%
0
более 100
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
-
%
0
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
-
%
0
-
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
-
%
0
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
1
%
0
более 100
5.17
Почтовое отделение
объект
0
1
%
0
более 100
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
1,3
1,82
6.2
Протяженность улично-дорожной сети,
в том числе:
км
4,6
6,44
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
6,44
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
2,54
0
%
55
0
6.2.3
Грунтовые
км
2,06
0
%
45
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
1,81
2,53
% к норме
121
168
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
4,6
0
%
100
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
1
1
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ Д. УСТЬ-УТКА
Таблица 7
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
Га
96,4202
96,4202
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
42,3900
43,4221
%
43,96
45,03
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,4017
0,3158
%
0,42
0,33
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0
0,3422
%
0
0,35
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0
%
0
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0,3957
%
0
0,41
1.7
Зона размещения комплексной общественно-деловой застройки
га
0,1211
0,5518
%
0,13
0,57
1.8
Зона размещения объектов административного назначения
га
0,3647
0,5312
%
0,38
0,55
1.9
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0,1663
0
%
0,17
0
1.10
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,0225
0,0225
%
0,02
0,02
1.11
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.13
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
36,5030
0
%
37,86
0
1.14
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
1,6876
10,1288
%
1,75
10,50
1.15
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,3808
0,1447
%
0,39
0,15
1.16
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения
га
0,2000
25,2285
%
0,21
26,17
1.17
Зона размещения объектов промышленности
га
0,1505
0
%
0,16
0
1.18
Зона с неопределенным функциональным назначением
га
0,3787
0
%
0,39
0
1.19
Зона специального назначения
га
0,6830
0,6830
%
0,71
0,71
1.20
Зона озеленения специального назначения
га
0
1,7715
%
0
1,84
1.21
Зона общего пользования
га
12,9703
12,8822
%
13,45
13,36
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
174
174
% роста
-
0
2.2
плотность населения
чел./га
1,8
1,8
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
4,1
4,0
2.4
дачное население
чел.
174
177
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
11
11
%
6,5
6,5
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
88
88
%
50,5
50,5
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
75
75
%
43,0
43,0
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
2477,2
4347,5
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
18,1
25,0
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
2477,2
4347,5
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
0
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
1870,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
1870,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
-
%
0
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
70
70
%
более 100
более 100
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
-
%
0
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
0
-
%
0
-
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
50,0
-
%
более 100
-
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
25,0
-
%
более 100
-
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
25,0
-
%
84,5
-
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
-
%
0
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
124
-
%
более 100
-
5.10
Библиотека
учрежд.
1
-
%
более 100
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
-
%
0
-
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
6
%
0
более 100
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
212,6
%
0
более 100
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
45,7
%
0
более 100
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
-
%
0
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
2,08
2,05
6.2
Протяженность улично-дорожной сети,
в том числе:
км
6,69
6,33
6.2.1
С твердым покрытием
км
3,39
6,33
%
51
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
2,91
0
%
43
0
6.2.3
Грунтовые
км
0,39
0
%
6
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
2,16
2,05
% к норме
144
137
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
3,30
0
%
49
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
0
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Приложение № 5
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ СЕЛА ВЕРХНЯЯ ОСЛЯНКА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории села Верхняя Ослянка (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) село имеет невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное его значительной удаленностью от административного центра и основных транспортных магистралей;
2) село имеет незначительные возможности для территориального развития в существующих границах, в южной части села имеется два участка заболоченных земель;
3) в населенном пункте имеет место дефицит места приложения труда, численность постоянно проживающего населения села Верхняя Ослянка имеет устойчивую тенденцию к снижению;
4) жилой фонд села находится в удовлетворительном состоянии, но полностью неблагоустроен, часть жилого фонда находится в санитарно-защитных зонах от действующих предприятий;
5) в селе функционирует 2 магазина, библиотека, ФАП и Дом культуры;
6) официальный остановочный пункт общественного транспорта в селе отсутствует, посадка и высадка пассажиров осуществляется по требованию;
7) на территории населенного пункта отсутствуют централизованные системы водоснабжения и водоотведения, в качестве источников тепла используются локальные источники, работающие на твердом топливе (дрова, уголь); территория населенного пункта находится вне зоны покрытия операторов мобильной связи; на территории населенного пункта функционирует АТСК 50/200 м, емкость - 100 номеров; село не газифицировано;
8) состояние окружающей среды - удовлетворительное, население села является группой риска по возможности заражения клещевым энцефалитом, пожарные депо на территории села и в радиусе 20 км отсутствуют.
Проектом генерального плана предлагается:
1) формирование территорий для размещения инвестиционных площадок для строительства предприятий, а также для сети объектов социально-бытового обслуживания, что позволит довести показатель количества рабочих до 52 единиц;
2) стабилизировать численность населения населенного пункта за счет ликвидации механического оттока населения;
3) реконструкцию ветхого жилого фонда, частичное расширение территорий, предназначенных под жилищное строительство, вынос предприятий, оказывающих негативное воздействие на жилую застройку;
4) реконструкцию улично-дорожной сети в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям, строительство моста через р. Чусовая, строительство второго выезда из села на автодорогу III категории "Нижний Тагил - Кын - Кунгур";
5) разместить в существующих границах населенного пункта 838,5 м2 жилого фонда за счет оптимизации использования территории сложившихся жилых кварталов;
6) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области и сформировать ядро общественно-делового центра села;
7) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
8) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети села, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям;
9) обеспечить устойчивое транспортное сообщение села с административным центром городского округа.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории села Верхняя Ослянка
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН С. ВЕРХНЯЯ ОСЛЯНКА
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона общего пользования
га
17,35
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО, места отдыха общего пользования
-
Зона озеленения специального назначения
га
18,65
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
67,76
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
18,34
-
-
Зона размещения объектов административно-делового назначения
га
3,34
объекты административно-делового назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
1,47
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов производственного назначения
га
2,38
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения
га
2,38
объекты инженерной инфраструктуры, пожарные депо
-
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
10,27
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,22
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
га
0,40
объекты учебно-образовательного назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения парковых территорий
га
3,70
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
40,68
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
36,16
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона специального назначения (кладбище)
0,82
кладбище
-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
0,56
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения
-
Общая площадь населенного пункта
га
224,48
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории села Верхняя Ослянка
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории села представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
6,18
2,65
Зона общего пользования
-
Мост автомобильный
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дошкольное образовательное учреждение
мест
-
13
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
-
Общеобразовательное учреждение
мест
-
34
-
Учреждение дополнительного образования
мест
-
5
-
Плоскостное спортивное сооружение
м2
-
239,9
Зона общего пользования
-
Предприятие бытовых услуг
рабочее место
-
1
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
-
Спортивные залы
м2
-
51,7
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 6/10 кВ
км
1,479
0,501
Местоположение указано на схеме 2-21
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
-
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
0,082
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
-
6,025
-
Станция второго подъема
объект
-
1
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
5,982
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
5,214
-
Канализационная насосная станция
объект
-
4
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
3
-
Газораспределительный пункт
объект
-
1
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
0,63
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
1
-
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
4
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Пожарное депо
объект
1
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
Санитарный разрыв - 15 м до жилой застройки, 30 м - до лечебных и образовательных учреждений
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
3,34
Зона размещения объектов административно-делового назначения
в центральной части населенного пункта на пересечении улиц пер. Советский и Проектная № 1
2012 - 2035
-
2
2,38
Зона размещения объектов производственного назначения
2012 - 2035
не более IV класса вредности (100 м)
3
10,27
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
2012 - 2035
4
1,84
Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения
2012 - 2035
5
6,15
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)
в границах села
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Молочно-товарная ферма
в центральной части населенного пункта на пересечении улиц пер. Советский и Проектная № 1
-
по проекту
2012 - 2035
Предприятие сельскохозяйственного производства не выше IV класса вредности
-
2012 - 2035
Объекты административно-делового назначения
-
2012 - 2035
Производственные предприятия не выше IV класса вредности, пилорама
-
2012 - 2035
Объекты производственно-коммунального назначения выше IV класса вредности, склады
-
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
дом
41
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единицы измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
224,48
224,48
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
34,27
36,16
%
15
16,11
1.3
Зона размещения объектов административно-делового назначения
га
0,00
3,34
%
0
1,49
1.4
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,16
0,22
%
0
0,10
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0,14
0,40
%
0
0,18
1.6
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,61
0,56
%
1
0,25
1.7
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,00
1,47
%
0
0,65
1.8
Зона размещения объектов производственного назначения
га
0,00
2,38
%
0
1,06
1.9
Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения
га
2,73
2,38
%
1
1,06
1.10
Зона неопределенного функционального назначения
га
2,00
0,00
%
1
0
1.11
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
3,69
10,27
%
2
4,58
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
115,00
40,68
%
51
18,12
1.13
Зона размещения парковых территорий
га
0,00
3,70
%
0
1,65
1.14
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
37,10
67,76
%
17
30,19
1.15
Зона озеленения специального назначения
га
0,00
18,65
%
0
8,31
1.16
Зона специального назначения (кладбище)
га
0,80
0,82
%
0
0,37
1.17
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
18,30
18,34
%
8
8,17
1.18
Зона общего пользования
га
9,7
17,35
%
4
7,73
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
212
246
% роста
-
16,0
2.2
плотность населения
чел./га
1,06
0,91
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
0,16
0,15
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
40
46
%
18,9
18,7
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
108
126
%
50,9
51,2
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
64
74
%
30,2
30,1
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <3)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
6331,96
7170,0
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
29,9
29,5
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
6331,96
7170,0
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
838,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
838,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <3)>
5.1
Детский сад
мест
-
13
%
-
100,0
5.2
Общеобразовательная (начальная) школа
мест
-
34
%
-
100,0
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
5
%
-
100,0
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
1
%
Более 100
100,0
5.7
Магазины
м2 торг. пл.
87,0
87,0
%
Более 100
Более 100
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
50
50
%
Более 100
Более 100
5.10
Библиотека
учрежд.
1
1
%
Более 100
Более 100
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
-
1
%
-
100,0
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
7
%
-
100,0
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
м2
-
239,9
%
-
100,0
5.15
Спортивные залы
м2
-
51,7
%
-
100,0
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
2,51
3,48
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
11,15
8,83
6.2.1
С твердым покрытием
км
2,49
8,83
%
22
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
3,5
-
%
32
-
6.2.3
Грунтовые
км
5,16
-
%
46
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
1,12
1,55
% к норме
75
103
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
-
1
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
460,040 <1)>
877,91 <2)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
460,040 <1)>
877,91 <2)>
7.1.2
Потребление на человека
кВт.ч/год
2170 <1)>
2487 <2)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
2170 <1)>
2487 <2)>
7.1.3
Общая протяженность
км
4,214
4,573
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
47,17 <1)>
97,76 <2)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
47,17 <1)>
97,76 <2)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <1)>
287 <2)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <1)>
277 <2)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
2,146
6,107
7.2.4
Производительность централизованных водозаборных сооружений
м3/сут.
115
115 <2)>
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
-
-
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
65,583 <2)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
65,583 <2)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
5,982
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
См. д. Н. Ослянка
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
-
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
5,214
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
10366 <2)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
10366 <2)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
0
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
-
0
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
-
4 <2)>
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
10366 <2)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
1649 <2)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
1649 <2)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
1700 <2)>
7.6
Связь
7.6.2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
100
210 <2)>
7.6.3
Обеспеченность
%
79
100
Примечание:
<1)> показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении электроэнергии;
<2)> расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 353 чел.;
<3)> расчет обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения и жилым фондом произведен без учета инвестиционных площадок.
Приложение № 6
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ВИСИМО-УТКИНСК
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Висимо-Уткинск (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2020 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железная дорога "Екатеринбург - Серов", автодороги регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка";
2) территория населенного пункта относится к разряду территорий, востребованных для индивидуального жилищного строительства жителями города Нижний Тагил;
3) численность постоянно проживающего населения поселка Висимо-Уткинск имеет устойчивую тенденцию к снижению; имеется дефицит мест приложения труда;
4) жилой фонд поселка находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен; система социального и культурно-бытового обслуживания населения развита недостаточно;
5) внутри границ населенного пункта имеются резервные территории для жилищно-гражданского строительства;
6) поселок Висимо-Уткинск располагается на территории природного парка "Река Чусовая";
7) объекты жилого фонда находятся в санитарно-защитных зонах, охранных зонах линий электропередач и в зонах санитарного разрыва от а/д "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка" выявлены нарушения требований водного законодательства.
Проектом генерального плана предлагается:
1) разместить в существующих границах населенного пункта 35862,05 м2 жилого фонда;
2) обеспечить территорию населенного пункта объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области;
3) разместить на территории поселка туристические комплексы;
4) обеспечить 100% жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
5) провести реконструкцию улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям;
6) предусмотреть строительство моста через реку Межевая Утка взамен существующего пешеходного моста;
7) восстановить транспортную связь по бывшей Демидовской узкоколейной железной дороге "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка" с целью создания туристического маршрута "Дорогой Демидовых"; организовать остановочный пункт на юге поселка Висимо-Уткинск.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Висимо-Уткинск
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ВИСИМО-УТКИНСК
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
267,6785
-
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,1619
предприятие торговли и общественного питания, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
11,8198
церковь, музей, школа, детское дошкольное учреждение, здание администрации, инженерные коммуникации
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,1984
ФАП, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
3,0731
ФОК, спортивные площадки
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
4,5632
Крестьянско-фермерское хозяйство, инженерные коммуникации
-
Зона озеленения специального назначения
га
9,8223
-
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
101,4141
-
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
135,3834
-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,2587
пожарное депо, инженерные коммуникации
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,1909
инженерные коммуникации
Зона размещения объектов специального назначения
га
3,7686
кладбище, инженерные коммуникации
Зона общего пользования
га
67,0909
автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Висимо-Уткинск
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
26,4
13,7
Зона общего пользования
-
Мойка автомобилей
пост
1
в 200 м на восток от п. Висимо-Уткинск на существующей автодороге "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка",
в 100 м на юго-запад от п. Висимо-Уткинск на проектируемой автодороге "юго-западный подъезд к поселку Висимо-Уткинск от проектируемой внешней автодороги "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка"
СЗЗ = 100 м
Станция технического обслуживания автомобилей
объект
1
СЗЗ = 50 м
Шиномонтажная мастерская
пост
2
СЗЗ = 50 м
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ Воздушные
км
3,56
2,77
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Линии электропередач 10 кВ Кабельные
км
1,85
3,04
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
1
13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
0
0,455
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
0
34,15
Зона общего пользования
-
Станция водоподготовки
Объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 15 м
Скважина
Объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
30,40
Зона общего пользования
-
Ливневой коллектор самотечный
км
0
37,74
Зона общего пользования
-
Совмещенный коллектор напорный
км
0
5,64
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
Объект
0
16
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
Колодец гашения напора
Объект
0
15
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
Очистные сооружения
Объект
0
1
За границей НП
Санитарно-защитная зона
Газопроводы высокого давления 2 категории (по территории НП)
км
0
6,78
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 7 м
Газораспределительный пункт
Объект
0
3
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 10 м
Местные линии Связи (по территории НП)
км
0
1,53
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
Объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Детский сад
мест
27
ул. Малая
-
аптека
объект
1
Зона размещения объектов здравоохранения
ул. Первомайская
-
Предприятие общественного питания
Посадочных мест
17
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Пролетарская
-
Учреждение культуры клубного типа
мест
54
-
Предприятия бытовых услуг
Рабочих мест
2
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Калинина
-
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства,
в том числе:
Человек, занимающихся спортом
16
Зона размещения объектов спортивного назначения, ул. Пролетарская
-
Спортивный зал
м2 площади пола
113,2
-
Плоскостные спортивные сооружения
м2
525,5
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
Объект
1
ул. Ленина
-
1
ул. Калинина
-
1
ул. Р. Люксембург
-
1
ул. Рабоче-Крестьянская
1
ул. Чапаева
1
ул. Бригадная
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
556 / 35862,05
Зона размещения жилой застройки
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
6,3
Общественно-деловая застройка: предприятие общественного питания, музейный комплекс, магазин (формирование общественного комплекса)
ул. Р. Люксембург
2012 - 2035
-
1,3
Общественно-деловая застройка: причал, предприятие торговли и общественного питания
ул. Пролетарская
2012 - 2035
-
2
44,48
Жилищное строительство
в границах поселка
2012 - 2035
0
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Туристический комплекс
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная) ул. Пролетарская
по проекту
2012 - 2020
Туристический комплекс
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная) ул. Р. Люксембург
по проекту
2012 - 2020
Жилые дома усадебного типа
зона жилой застройки
дом / м2 общей площади
222 / 14344,82
2012 - 2035
Проектом определен перечень объектов капитального строительства местного значения, подлежащих строительству на территории поселка Висимо-Уткинск, который представлен в таблицах 5 - 6.
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ
НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ВИСИМО-УТКИНСК
Таблица 5
N
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ воздушные
км
6,33
новое строительство
км
2,77
реконструкция
км
3,56
10 кВ кабельные
км
4,89
новое строительство
км
3,04
реконструкция
км
1,85
Трансформаторный пункт
объект
14
новое строительство
объект
13
реконструкция
объект
1
1.2
Системы водоснабжения
Водозаборные сооружения
м3/сут.
Станция второго подъема, совмещенная со станцией водоподготовки
Ед.
1
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
Водоводы полипропиленовые
км
0,46
новое строительство
км
0,46
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
34,15
новое строительство
км
34,15
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
16
новое строительство
объект
16
реконструкция
объект
0
Колодцы гашения напора
объект
15
новое строительство
объект
15
реконструкция
объект
0
Очистные сооружения, мощность
м3/год
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
30,40
новое строительство
км
30,40
реконструкция
км
0
Совмещенные
км
5,64
новое строительство
км
5,64
реконструкция
км
0
1.4
Системы водоотведения ливневой канализации
Сети ливневой канализации
км
37,74
новое строительство
км
37,74
реконструкция
км
0
1.5
Системы газоснабжения
Газораспределительный пункт
объект
3
новое строительство
объект
3
реконструкция
объект
0
Газопроводы высокого давления 2 категории
км
6,78
новое строительство
км
6,78
реконструкция
км
0
1.6
Системы связи
АТСК
количество номеров
Местные линии Связи
км
1,53
новое строительство
км
1,53
реконструкция
км
0
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дороги с твердым покрытием
км
34,49
Мост автомобильный
объект
1
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Детский сад
мест
27
аптека
объект
1
Учреждение культуры клубного типа
мест
54
Предприятия бытовых услуг
рабочих мест
2
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства,
в том числе:
человек, занимающихся спортом
16
Спортивный зал
м2 площади пола
113,2
Плоскостные спортивные сооружения
м2
525,5
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Площадка для сбора крупногабаритных отходов
объект
1
Кладбище
га
0,13
5.
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Жилые дома усадебного типа
дом / м2 общей площади
334 / 21517,23
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПОСЕЛКА ВИСИМО-УТКИНСК
Таблица 6
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
605,4238
605,4238
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
192,9866
267,6785
%
31,88
44,21
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,3505
0,1619
%
0,06
0,03
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,2186
0,1984
%
0,04
0,03
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
1,4119
0
%
0,23
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0,2192
3,0731
%
0,04
0,51
1.7
Зона размещения общественно-деловой застройки
га
0,3277
0
%
0,05
0
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0,0928
0
%
0,02
0
1.9
Зона размещения объектов религиозного назначения
га
0,3058
0
%
0,05
0
1.10
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
0
11,8198
%
0
1,95
1.11
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,0101
0,1909
%
Менее 0,01
0,03
1.12
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.13
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
3,4316
0,2587
%
0,57
0,04
1.14
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
169,8269
0
%
28,05
0
1.15
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
4,0438
4,5632
%
0,67
0,75
1.16
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
33,4979
101,4141
%
5,53
16,75
1.17
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
135,3861
135,3834
%
22,36
22,36
1.18
Зона размещения объектов специального назначения
га
3,7686
3,7686
%
062
0,62
1.19
Зона озеленения специального назначения
га
9,8223
9,8223
%
1,62
1,62
1.20
Зона общего пользования
га
59,5457
67,0909
%
9,84
11,08
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
539
539
% роста
-
0
2.2
плотность населения
чел./га
0,9
0,9
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
2,8
2,0
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
34
34
%
6,3
6,3
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
257
257
%
47,7
47,7
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
248
248
%
46
46
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1.
Общая площадь жилого фонда
м2
8150 <*>
13367,2 <*>
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
15,1
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
8150
13367,2
%
100
100
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
0
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
5217,2
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
5217,2
%
-
100
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
27
%
0
100
5.2
Общеобразовательная школа
мест
120
120
%
Более 100
Более 100
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
5
%
0
100
5.4
Поликлинические учреждения <**>
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения <**>
коек
-
-
%
-
-
5.6
Общая врачебная практика
объект
1
1
%
100
100
5.7
Магазины,
в том числе:
м2 торг. пл.
176,4
176,4
%
Более 100
Более 100
5.7.1
продовольственных товаров
м2 торг. пл.
81,4
81,4
%
Более 100
Более 100
5.7.2
непродовольственных товаров
м2 торг. пл.
95,0
95,0
%
Более 100
Более 100
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
17
%
0
100
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
54
%
0
100
5.10
Библиотека
учрежд.
1
1
%
100
100
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
2
%
0
100
5.12
Бани
мест
0
4
%
0
100
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
16
%
0
100
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
525,5
%
0
100
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
113,2
%
0
100
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
1
1
%
100
100
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
4,41
10,19
6.2
Протяженность улично-дорожной сети,
в том числе:
км
39,26
39,76
6.2.1
С твердым покрытием
км
5,27
39,76
%
13
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
9,68
0
%
25
0
6.2.3
Грунтовые
км
24,31
0
%
62
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
0,74
1,68
% к норме
49
112
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
0
%
-
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
2
3
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Примечание:
<*> - площадь жилого фонда, в котором проживает постоянное население.
<**> - обслуживание предусматривается в центральной районной больнице.
Приложение № 7
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ВОЛЧЕВКА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Волчевка (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2020 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: трасса регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов", железная дорога "Екатеринбург - Серов".
2) имеются противоречия в информации о категории земель, на которой расположен поселок Волчевка: по данным Министерства природных ресурсов Свердловской области, поселок расположен на землях Государственного лесного фонда; Согласно информации, предоставленной ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области, территория поселка относится к категории "земли населенных пунктов";
3) населенный пункт не имеет надежной связи с другими населенными пунктами: связь осуществляется по грунтовым лесным и полевым дорогам; общественный транспорт на территории населенного пункта отсутствует;
4) территория населенного пункта относится к разряду территорий, востребованных для индивидуального жилищного строительства;
5) в настоящее время часть земельных участков, стоящих на кадастровом учете, вышла за границы поселка, определенные Решением Президиума Малого совета от 20.06.1991 № 43/255: на севере и юге поселка;
6) численность постоянно проживающего населения поселка Волчевка стабильна и имеет тенденцию к снижению. Основное население поселка является сезонным;
7) на территории населенного пункта отсутствуют места приложения труда;
8) жилой фонд поселка находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен;
9) объекты социального и культурно-бытового обслуживания жителей в поселке Волчевка отсутствуют;
10) жилые дома находятся в зонах санитарного разрыва от магистрального газопровода "СРТО - Урал 2", в охранных зонах линий электропередач и в водоохранных зонах.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - спальный район города Нижний Тагил;
2) отказаться от размещения производственных площадок в границах поселка;
3) определить границу населенного пункта, включить в нее 19 земельных участков категории "земли населенных пунктов", общей площадью 3,5919 га, части 8 земельных участков категории "земли населенных пунктов", общей площадью 0,5046 га, границы которых пересекаются границей населенного пункта по Решению Президиума Малого совета от 20.06.1991 № 43/255;
4) создать транспортные связи (в юго-восточной части населенного пункта) с проектируемой внешней автодорогой IV категории "г. Нижний Тагил - п. Баклушина", предусмотренной генеральным планом городского округа Нижний Тагил;
5) вовлечь в жилищное строительство неиспользуемые земли в границах жилых кварталов с размещением 3096,0 м2 жилого фонда в границах поселка;
6) обеспечить территорию населенного пункта объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области;
7) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
8) провести реконструкцию улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Волчевка
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ВОЛЧЕВКА
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
26,03
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
1,48
магазин, фельдшерско-акушерский пункт, клуб, библиотека, физкультурно-оздоровительный комплекс, состоящий из спортивного зала и спортивной площадки, а также иные объекты повседневного обслуживания населения
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
11,85
инженерные коммуникации
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,19
инженерные коммуникации, автомобильные дороги, площадки для мусоросборников
-
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Волчевка
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения на территории поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
3,48
7,16
Зона общего пользования
-
Автобусный остановочный пункт
объект
1
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ воздушные
км
0
2,47
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Линии электропередач 10 кВ кабельные
км
0
0,78
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
0
5
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
0
5,50
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
0
10,11
Зона общего пользования
-
Скважина
объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 30 - 50 м
Станция водоподготовки
объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 15 м
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
9,51
Зона общего пользования
-
Ливневой коллектор самотечный
км
0
9,57
Зона общего пользования
-
Совмещенный коллектор напорный
км
0
1,41
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
объект
0
2
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
Колодец гашения напора
объект
0
1
Зона общего пользования
-
Очистные сооружения
объект
0
1
За границей НП
Газопроводы высокого давления 2 категории (по территории НП)
км
0
1,84
Зона общего пользования
-
Газораспределительный пункт
объект
0
2
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 10 м
Местные линии Связи (по территории НП)
км
0
1,00
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Железнодорожников - Полевая
-
Учреждения культуры клубного типа
мест
13
-
Библиотека
объект
1
-
Предприятия торговли смешанных товаров
м2 торговой площади
31,2
-
Предприятие бытовых услуг
рабочее место
1
-
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства,
в том числе:
человек, занимающихся спортом
4
-
спортивный зал
м2 площади пола
27,7
-
плоскостные спортивные сооружения
м2
128,7
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
1
ул. Железнодорожников
-
1
ул. Проектная, 8
-
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
21 / 3096
Зона размещения жилой застройки
-
Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к строительству, представлен в таблице 3.
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 3
N
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ воздушные
км
2,47
новое строительство
км
2,47
реконструкция
км
0
10 кВ кабельные
км
0,78
новое строительство
км
0,78
реконструкция
км
0
Трансформаторный пункт
объект
5
новое строительство
объект
5
реконструкция
объект
0
1.2
Системы водоснабжения
Водозаборные сооружения
м3/сут.
Станция второго подъема, совмещенная со станцией водоподготовки
Ед.
1
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
-
Водоводы полипропиленовые
км
5,50
новое строительство
км
5,50
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
10,11
новое строительство
км
10,11
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
Колодцы гашения напора
объект
1
новое строительство
объект
1
реконструкция
объект
0
Очистные сооружения, мощность
м3/год
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
9,51
новое строительство
км
9,51
реконструкция
км
0
Совмещенные
км
1,41
новое строительство
км
1,41
реконструкция
км
0
1.4
Системы водоотведения ливневой канализации
Сети ливневой канализации
км
9,57
новое строительство
км
9,57
реконструкция
км
0
1.5
Системы газоснабжения
Газораспределительный пункт
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
Газопроводы высокого давления 2 категории
км
1,84
новое строительство
км
1,84
реконструкция
км
0
1.6
Системы связи
АТСК
объект
1
Местные линии Связи
км
1,00
новое строительство
км
1,00
реконструкция
км
0
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дороги с твердым покрытием
км
7,16
Мост автомобильный
объект
3
Автобусный остановочный пункт
объект
1
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
Учреждения культуры клубного типа
мест
13
Библиотека
объект
1
Предприятия торговли смешанных товаров
м2 торговой площади
31,2
Предприятие бытовых услуг
рабочих мест
1
Спортивный зал
м2 площади пола
27,7
Плоскостные спортивные сооружения
м2
128,7
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Площадка для сбора ТБО
контейнер
3
Площадка для сбора КГО
объект
1
5.
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома усадебного типа
дом / м2 общей площади
21 / 3096
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 4
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
46,1577 <*>
46,1577
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
16,6897
26,0343
%
36,16
56,40
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0
0
%
0
0
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0
0
%
0
0
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0
%
0
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона размещения комплексной общественно-деловой застройки
га
0
1,4800
%
0
3,21
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0
%
0
0
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
17,6434
0
%
38,22
0
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
7,6827
11,85
%
16,64
25,80
1.14
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,2076
0,19
%
0,45
0,27
1.15
Зона общего пользования
га
3,9343
6,6097
%
8,52
14,32
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
7
132
% роста
-
1885,7
2.2
плотность населения
чел./га
0,2
2,9
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
0,4
5,1
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
0
15
%
0
11,4
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
4
63
%
71,5
47,7
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
3
54
%
28,5
40,9
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
3810,0
6906,0
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
544,3
52,3
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
3810,0
6906,0
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
3096,0
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
3096,0
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
-
%
0
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
-
%
0
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
-
%
0
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
0
1
%
0
100
5.7
Магазины смешанных товаров
кв. м торг. пл.
0
31,2
%
0
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
-
%
0
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
13
%
0
100,0
5.10
Библиотека
учрежд.
0
1
%
0
100,0
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
1
%
0
100,0
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
4
%
0
100,0
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
128,7
%
0
100,0
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
27,7
%
0
100,0
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
0
%
0
0
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
2,11
3,05
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
3,48
10,64
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
10,64
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
0
0
%
0
0
6.2.3
Грунтовые
км
3,48
0
%
100
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
6,59
2,00
% к норме
439
133
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
3,48
0
%
100
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
3
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Приложение № 8
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ЕВСТЮНИХА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Евстюниха (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железной дороги "Екатеринбург - Серов", автодороги регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов";
2) в поселке 3 места приложения труда, информация о фактической численности постоянно проживающего населения поселка Евстюниха и ее динамике отсутствует;
3) жилой фонд поселка находится в удовлетворительном состоянии, но полностью неблагоустроен, в поселке функционирует один магазин продовольственных товаров;
4) в поселке имеется остановочный пункт общественного транспорта;
5) внутри границ населенного пункта имеются резервные территории для жилищно-гражданского строительства, вместе с тем, в границах территории поселка Евстюниха имеются участки земель государственного лесного фонда;
6) системы централизованного водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения отсутствуют, поселок не газифицирован;
7) общее состояние окружающей среды на территории поселка удовлетворительное, поселок находится в зоне риска возникновения ЧС, связанной с разрушением плотины Леневского водохранилища и последующим разрушением плотины Нижне-Тагильского водохранилища; территория относится к области, где наиболее активно развиваются карстовые процессы.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - спальный район города Нижний Тагил;
2) отказаться от размещения в границах поселка производственных площадок, обеспечить возможность для создания 165 рабочих мест на предприятиях города Нижний Тагил, 25 рабочих мест - поселке;
3) разместить в существующих границах населенного пункта 5740,5 м2 жилого фонда за счет освоения свободных территорий, принять меры к выносу из потенциально опасной зоны затопления 33 жилых домов;
4) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области и сформировать ядро общественно-делового центра поселка;
5) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
6) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети поселка, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям;
7) обеспечить устойчивое транспортное сообщение поселка с административным центром городского округа.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Евстюниха
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ЕВСТЮНИХА
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,48
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения, объекты торгового назначения, объекты культурно-бытового назначения
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,26
объекты инженерной инфраструктуры, объекты торговли
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
6,23
-
-
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)
га
4,11
-
-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,05
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона общего пользования
га
23,17
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО
-
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
29,52
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
59,08
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
1,33
объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона озеленения специального назначения
га
2,90
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения парковых территорий
га
4,91
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенного комфорта
га
19,38
объекты инженерной инфраструктуры
-
Общая площадь населенного пункта
га
151,42
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Евстюниха
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
9,59
2,25
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Предприятие
бытовых услуг
рабочих мест
-
1
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
-
Спортивный зал
м2 площади пола
-
34,4
Зона размещения объектов спортивного назначения
-
Плоскостное спортивное сооружение
м2
-
159,9
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 6/10 кВ
км
-
0,619
Местоположение указано на схеме 2-11
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
-
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
0,463
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
-
10,306
-
Станция второго подъема
объект
-
-
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
10,963
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
9,997
-
Канализационная насосная станция
объект
-
2
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
1
-
Газораспределительный пункт
объект
-
1
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
1,7
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
6
Зона общего пользования
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,26
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
на пересечении улиц Проектная № 1 и Дачная № 2
2012 - 2035
-
2
0,48
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
на пересечении улиц Проектная № 4 и Дачная № 10
2012 - 2035
-
3
17,4
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)
в границах поселка
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин № 1 смешанных товаров
на пересечении улиц Проектная № 1 и Дачная № 2 / Зона размещения объектов торговли и общественного питания
м2 торговой площади
28,7
2012 - 2035
Магазин № 2 смешанных товаров
на пересечении улиц Проектная № 4 и Дачная № 10 / многофункциональная зона общественно-делового назначения
м2 торговой площади
172,5
2012 - 2035
Объекты общественно-делового назначения, объекты торгового назначения, объекты культурно-бытового назначения
-
по проекту
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
дом
116
201 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
151,42
151,42
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
33,47
48,9
%
23
32,3
1.2.1
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
33,47
29,52
%
23,42
19,5
1.2.2
Зона размещения жилой застройки повышенного комфорта
га
-
19,38
%
-
12,8
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
2,39
0,26
%
1,58
0,17
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0,00
1,33
%
0
0,88
1.7
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,00
0,48
%
0
0,32
1.6
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)
га
0,43
4,11
%
0,28
2,71
1.7
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,03
0,05
%
0,02
0,03
1.8
Зона объектов культурного наследия
га
-
-
%
-
-
1.9
Зона размещения парковых территорий
га
0,00
4,91
%
0
3,24
1.10
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
50,4
0,00
%
33,28
0
1.11
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
39,83
59,08
%
26,30
39,02
1.12
Зона озеленения специального назначения
га
0,00
2,90
%
0
1,92
1.13
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
6,24
6,23
%
4,12
4,11
1.14
Зона общего пользования
га
16,63
23,17
%
10,98
15,3
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
164
302
% роста
-
84,1
2.2
плотность населения
чел./га
0,92
0,50
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
0,20
0,16
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ <1)>
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
-
-
%
-
-
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
-
-
%
-
-
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
-
-
%
-
-
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <4)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
3473,1
7512,5
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
21,1
24,9
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
3473,1
7512,5
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
1516,3
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
5740,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
5740,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <4)>
5.1
Детский сад
мест
-
-
%
-
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
-
-
%
-
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
-
%
-
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
-
-
%
-
-
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
50,0
78,7
%
Более 100
100,0
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
50,0
50,0
%
Более 100
-
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
28,7
%
0
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
-
-
%
-
-
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
0
1
%
0
100,0
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
5
%
-
100,0
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
-
159,9
%
-
100,0
5.15
Спортивные залы
кв. м
-
34,4
%
-
100,0
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
0,73
2,66
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
9,59
11,84
6.2.1
С твердым покрытием
км
1,07
11,84
%
11
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
5,75
-
%
60
-
6.2.3
Грунтовые
км
2,77
-
%
29
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
0,48
1,76
% к норме
32
117
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
-
-
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
592,410 <1)>
1809,870 <3)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
592,410 <2)>
1809,870 <3)>
7.1.2
Потребление на человека,
кВт.ч/год
2170 <2)>
2623 <3)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
2170 <2)>
2623 <3)>
7.1.3
Общая протяженность ЛЭП выше 1 кВ
км
1,426
1,778
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
113,21 <2)>
205,64 <3)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
113,21 <2)>
205,64 <3)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <2)>
298,00 <3)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <2)>
298,00 <3)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
-
10,769
7.2.4
Производительность централизованных водозаборных сооружений
м3/сут.
-
См. г. Н. Тагил
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
-
-
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
136,269 <3)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
136,269 <3)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
10,963
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
См. г. Н. Тагил
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
См. г. Н. Тагил
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
9,977
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
16256 <3)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
16256 <3)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
0
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
-
0
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
-
6
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
16256 <3)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
2631 <3)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
2631 <3)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
См. г. Н. Тагил
7.6
Связь
7.6.1
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
450 <3)>
7.6.2
Обеспеченность
%
-
Свыше 100
7.6.3
Протяженность линий связи
км
-
1,7
Примечание:
<1)> статистика половозрастного состава населения не ведется;
<2)> показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении;
<3)> расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 619 чел.;
<4)> расчет обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения и жилым фондом произведен без учета инвестиционных площадок.
Приложение № 9
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ЕКВА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Еква (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное его значительной удаленностью от административного центра и основных транспортных магистралей;
2) поселок имеет возможности для территориального роста в существующих границах, хотя в границах территории населенного пункта расположено болото. В окрестностях поселка Еква ведется разведка газового месторождения, расположено 10 памятников природы. Весь поселок расположен на территории природного парка "Река Чусовая";
3) в поселке имеется 4 рабочих места, численность постоянно проживающего населения поселка Еква имеет устойчивую тенденцию к снижению;
4) жилой фонд поселка находится в удовлетворительном состоянии, но полностью неблагоустроен, в поселке отсутствуют объекты социального и культурно-бытового обслуживания;
5) ближайший остановочный пункт общественного транспорта находится на расстоянии 9,5 км от поселка;
6) состояние окружающей среды - удовлетворительное, население поселка Еква является группой риска по возможности заражения клещевым энцефалитом, на территории населенного пункта и в радиусе 20 км отсутствуют пожарные депо.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - для дачного строительства;
2) повысить устойчивость транспортных связей населенного пункта с системой внешних автодорог, путем строительства новых выездов с территории населенного пункта на внешние проектируемые автодороги;
3) довести показатель количество рабочих мест до 21 единицы;
4) разместить в существующих границах населенного пункта 1354,5 м2 жилого фонда за счет оптимизации использования территории сложившихся жилых кварталов;
5) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области и сформировать ядро общественно-делового центра поселка;
6) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения и водоотведения;
7) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети поселка, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям;
8) обеспечить устойчивое транспортное сообщение поселка с административным центром городского округа.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Еква
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ЕКВА
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона общего пользования
га
10,27
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО, причал
-
Зона озеленения специального назначения
га
2,21
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
22,66
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
3,48
-
-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,44
объекты инженерной инфраструктуры, пожарное депо
-
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
га
1,75
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,42
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения парковых территорий
га
0,76
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
26,46
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона специального назначения (кладбище)
га
0,22
кладбище
-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
0,27
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения
-
Общая площадь населенного пункта
га
68,94
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Еква
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
3,56
2,93
Зона общего пользования
-
Мост автомобильный
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ
км
0,638
0,492
Местоположение указано на схеме 2-12
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
1
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
0,271
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
-
5,518
-
Станция второго подъема
объект
-
1
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
9,459
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
5,157
-
Канализационная насосная станция
объект
-
2
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
1
-
Газораспределительный пункт
объект
-
1
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
0,63
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
2
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Пожарное депо
объект
1
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
Санитарный разрыв - 15 м до жилой застройки, 30 м - до лечебных и образовательных учреждений
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
1,45
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
в северной части п. Еква, по улице Береговая
2012 - 2035
-
2
0,42
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
на пересечении улиц Центральная № 2 и Новая; на пересечении улиц Береговая, Центральная и Центральная № 2
2012 - 2035
-
3
0,27
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
по улице Центральная в районе дома 14
2012 - 2035
-
4
14,1
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)
в границах поселка
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин № 1 смешанных товаров
на пересечении улиц Центральная № 2 и Новая
м2 торговой площади
22,8
2012 - 2035
Магазин № 2 смешанных товаров
на пересечении улиц Береговая, Центральная и Центральная № 2
м2 торговой площади
53,2
2012 - 2035
База отдыха, туристическая стоянка, палаточный городок и иные объекты рекреационно-туристического назначения
в северной части п. Еква, по улице Береговая
-
по проекту
2012 - 2035
Туристическая стоянка и иные объекты рекреационно-туристического назначения
по улице Центральная в районе дома 14
-
по проекту
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
дом
94
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
68,94
68,94
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
12,50
26,46
%
18
38,4
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,33
0,42
%
1
0,6
1.4
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения
га
0,32
0,00
%
0
0
1.5
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
га
0,00
1,75
%
0
2,5
1.6
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,00
0,27
%
0
0,4
1.7
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,00
0,44
%
0
0,6
1.8
Зона озеленения специального назначения
га
0,00
2,21
%
0
3,2
1.9
Зона размещения парковых территорий
га
0,00
0,76
%
0
1,1
1.10
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
35,65
0,00
%
52
0
1.11
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
13,21
22,66
%
19
32,9
1.12
Зона специального назначения (кладбище)
га
0,22
0,22
%
0
0,3
1.13
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
3,46
3,48
%
5
5,0
1.14
Зона общего пользования
га
3,25
10,27
%
5
14,9
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
9
64
% роста
-
Более 100
2.2
плотность населения
чел./га
7,66
1,08
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
1,39
0,41
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
0
0
%
0
0
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
3
21
%
33,3
32,8
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
6
43
%
66,6
67,2
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <2)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
243,2
1597,7
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
19,45
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
243,2
1597,7
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
1354,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
1354,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <2)>
5.1
Детский сад
мест
-
-
%
-
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
-
-
%
-
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
-
%
-
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
-
-
%
-
-
5.7
Магазины
м2 торг. пл.
-
25,0
%
-
Более 100
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
-
-
%
-
-
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
-
-
%
-
-
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
-
%
-
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
м2
-
-
%
-
-
5.15
Спортивные залы
м2
-
-
%
-
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
1,2
2,03
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
3,56
6,49
6.2.1
С твердым покрытием
км
-
6,49
%
-
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
1,49
-
%
42
-
6.2.3
Грунтовые
км
2,07
-
%
58
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
1,74
2,94
% к норме
116
196
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
3,56
-
%
100
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
-
1
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
92,950
769,12 <3)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
92,950
769,12 <3)>
7.1.2
Потребление на человека,
кВт.ч/год
1602
2154 <3)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
1602
2154 <3)>
7.1.3
Общая протяженность свыше 1 кВ
км
0,472
1,130
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
2
85,652 <3)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
2
85,652 <3)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125
242,72 <3)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125
242,72 <3)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
-
5,789
7.2.4
Производительность водозаборных сооружений
м3/сут.
-
86 <3)>
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
-
86 <3)>
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
57,456 <3)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
57,456 <3)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
9,459
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
58,0 <3)>
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
58,0 <3)>
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
5,157
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
9146 <3)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
9146 <3)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
-
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
-
-
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
-
3 <3)>
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
9200 <3)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
1454 <3)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
1454 <3)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
1500 <3)>
7.6
Связь
7.6.2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
200 <3)>
7.6.3
Обеспеченность
%
-
100
7.6.4
Протяженность сетей
км
-
0,63
Примечание:
1) показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении;
2) расчет обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения и жилым фондом произведен без учета инвестиционных площадок;
3) расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 215 чел.
Приложение № 10
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ СЕЛА ЕЛИЗАВЕТИНСКОЕ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории села Елизаветинское (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) село имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железной дороги "Екатеринбург - Серов", автодорог регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка";
2) село имеет возможности для развития в существующих границах;
3) в селе отсутствуют производственные предприятия, имеется 2 рабочих места; численность постоянно проживающего населения села Елизаветинское имеет устойчивую тенденцию к снижению;
4) жилой фонд села находится в удовлетворительном состоянии, но полностью неблагоустроен, не обеспечен системами связи, из объектов социально-бытового обслуживания в селе функционирует один магазин продовольственных товаров;
5) в селе имеется остановочный пункт общественного транспорта;
6) состояние окружающей среды - удовлетворительное, на территории населенного пункта и в радиусе 20 км отсутствуют пожарные депо; территория является неблагополучной (эндемичной) по клещевому энцефалиту.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории села в системе расселения городского округа - для дачного и жилищного строительства;
2) предусмотреть размещение в границах села производственных площадок, создать на его территории 17 новых рабочих мест за счет размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания, 42 рабочих места - за счет строящихся предприятий;
3) разместить в существующих границах населенного пункта 516,0 м2 жилого фонда за счет оптимизации использования территории сложившихся жилых кварталов; 1612,5 м2 - за счет освоения свободных территорий;
4) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области и сформировать ядро общественно-делового центра села;
5) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
6) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети села, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям;
7) обеспечить устойчивое транспортное сообщение села с административным центром городского округа.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории села Елизаветинское
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН СЕЛА ЕЛИЗАВЕТИНСКОЕ
Таблица 1
Наименование зоны
Единица измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения и федерального значения
Зона общего пользования
га
23,03
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
31,38
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
1,73
-
-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,51
объекты инженерной инфраструктуры, пожарное депо
-
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
га
0,79
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
2,50
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0,10
объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,07
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
га
0,40
объекты учебно-образовательного назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения парковых территорий
га
13,76
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Зона размещения религиозно-культовых объектов
га
1,05
объекты религиозно-культового назначения
-
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
72,82
объекты инженерной инфраструктуры
-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,14
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения
-
Общая площадь населенного пункта
га
148,28
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории села Елизаветинское
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории села представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
10,04
2,68
Зона общего пользования
-
Мост автомобильный
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дошкольное образовательное учреждение
мест
-
6
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
-
Начальная общеобразовательная школа
мест
-
20
-
Плоскостное спортивное сооружение
м2
-
120,0
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 16/10 кВ
км
0,907
1,083
Местоположение указано на схеме 2-22
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
-
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
0,350
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
-
11,384
-
Станция второго подъема
объект
-
1
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
12,351
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
12,009
-
Канализационная насосная станция
объект
-
2
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
1
-
Газораспределительный пункт
объект
-
1
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
0,94
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
5
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Пожарное депо
объект
1
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
Санитарный разрыв - 15 м до жилой застройки, 30 м - до лечебных и образовательных учреждений
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,1
Зона размещения объектов спортивного назначения
на пересечении улиц Береговая и Совхозная
2012 - 2035
-
2
0,79
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
на пересечении улиц Нагорная и Ленина в западной части населенного пункта
2012 - 2035
-
3
2,50
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
2012 - 2035
-
4
22,8
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)
в границах села
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Спортивный зал
на пересечении улиц Береговая и Совхозная
м2 торговой площади
198,9
2012 - 2035
База отдыха, туристическая стоянка, палаточный городок и иные объекты рекреационно-туристического назначения
на пересечении улиц Нагорная и Ленина в западной части населенного пункта
-
по проекту
2012 - 2035
Конный клуб (конюшня) для рекреационных целей
-
по проекту
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
дом
152
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
127,72
148,28
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
55,23
72,82
%
43
49,11
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,05
0,07
%
0
0,05
1.4
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
га
0,00
0,79
%
0
0,53
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0,00
0,40
%
0
0,27
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0,00
0,10
%
0
0,07
1.7
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,11
0,14
%
0
0,09
1.8
Зона размещения религиозно-культовых объектов
га
1,06
1,05
%
1
0,71
1.9
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,00
0,51
%
0
0,34
1.10
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
42,99
0,00
%
34
0
1.11
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
0,00
2,50
%
0
1,69
1.12
Зона размещения парковых территорий
га
0,00
13,76
%
0
9,28
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
11,72
31,38
%
9
21,16
1.14
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
1,75
1,73
%
1
1,17
1.15
Зона общего пользования
га
14,81
23,03
%
12
15,53
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
58
123
% роста
-
Более 100
2.2
плотность населения
чел./га
2,20
1,21
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
0,95
0,59
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
1
2
%
1,7
1,6
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
21
44
%
36,2
35,8
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
36
77
%
62,1
62,6
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <4)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
897,79 <1)>
3026,29
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
15,67 <1)>
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
897,79 <1)>
3026,29
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
2128,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
2128,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <4)>
5.1
Детский сад
мест
-
6
%
-
100,0
5.2
Общеобразовательная школа
мест
-
20
%
-
100,0
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
-
%
-
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
-
-
%
-
-
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
40,0
65,0
%
100,0
100,0
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
40,0
40,0
%
100,0
100,0
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
-
25,0
%
-
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
-
-
%
-
-
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
-
-
%
-
-
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
-
%
-
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
-
120,0
%
-
100,0
5.15
Спортивные залы
кв. м
-
-
%
-
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
1,2
4,35
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
10,04
12,72
6.2.1
С твердым покрытием
км
-
12,72
%
-
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
59,94
-
%
59
-
6.2.3
Грунтовые
км
4,1
-
%
41
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
0,94
2,93
% к норме
63
195
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
2
3
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
125,860 <2)>
2395,91 <3)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
125,860 <2)>
2395,91 <3)>
7.1.2
Потребление на человека,
кВтч/ год
2170 <2)>
2530 <3)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВтч/ год
2170 <2)>
2530 <3)>
7.1.3
Общая протяженность свыше 1 кВ
км
1,559
2,148
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
12,91
266,82 <3)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
12,91
266,82 <3)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <1)>
281,75 <3)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <1)>
281,75 <3)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
-
11,734
7.2.4
Производительность централизованных водозаборных сооружений
м3/сут.
-
270,0 <3)>
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
4,91
270,0 <3)>
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
178,983 <3)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
178,983 <3)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
12,351
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
См. п. Уралец
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
См. п. Уралец
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
12,009 <3)>
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
20343 <3)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
20343 <3)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
0
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/ час
-
0
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/ час
-
7 <3)>
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
20343 <3)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
3317 <3)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
3317 <3)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
3400 <3)>
7.6
Связь
7.6.1
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
600 <3)>
7.6.2
Обеспеченность
%
0
100
7.6.3
Протяженность линий связи
км
0
0,94
Примечание:
1) показатель приведен для постоянно проживающего населения;
2) показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении электроэнергии;
3) расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 947 чел.;
4) расчет обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения и жилым фондом произведен без учета инвестиционных площадок.
Приложение № 11
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ЗАПРУДНЫЙ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Запрудный (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет выгодное экономико-географическое положение, обусловленное смыканием его границ с границами административного центра городского округа;
2) поселок не имеет возможности для территориального роста в существующих границах;
3) численность постоянно зарегистрированного населения - 0 человек;
4) места приложения труда на территории населенного пункта отсутствуют;
5) жилой фонд поселка равен 0, вся территория населенного пункта застроена дачными домами сезонного проживания;
6) на территории поселка отсутствуют объекты социального и культурно-бытового обслуживания;
7) остановочный комплекс общественного транспорта находится в 0,5 км от населенного пункта;
8) централизованные системы водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения отсутствуют, поселок не газифицирован, поселок находится в зоне покрытия операторов сотовой связи;
9) общее состояние окружающей среды на территории поселка Запрудный можно оценить, в целом, как удовлетворительное.
Проектом генерального плана предлагается:
1) включение населенного пункта в границы города Нижний Тагил, с установлением функциональной зоны "для коллективного садоводства".
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Запрудного
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ЗАПРУДНОГО
Таблица 1
Наименование зоны
Единица измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона общего пользования
га
4,00
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
0,17
-
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
0,07
-
-
Зона размещения коллективных садов, дач
га
8,82
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения парковых территорий
га
0,62
объекты инженерной инфраструктуры
-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,38
объекты инженерной инфраструктуры, объекты торгового назначения
-
Общая площадь населенного пункта
га
14,06
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Запрудного
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
2,86
0,4
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
2
Зона общего пользования
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
2
0,38
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
на юге населенного пункта по улице Проектная № 2
2012 - 2035
-
4
1,28
Застройка домами дачного типа
в границах поселка
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин № 1 смешанных товаров
на юге населенного пункта по улице Проектная № 2
м2 торговой площади
40,7
2012 - 2035
Дома дачного типа
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
дом
16
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
14,06
14,06
1.2
Зона размещения коллективных садов, дач
га
11,51
8,82
%
82
62,7
1.3
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,00
0,38
%
0
2,7
1.4
Зона размещения парковых территорий
га
0,00
0,62
%
0
4,4
1.5
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
1,45
0,00
%
10
0
1.6
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
0,26
0,17
%
2
1,2
1.7
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,07
0,07
%
1
0,5
1.8
Зона общего пользования
га
0,77
4,00
%
5
28,4
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
-
-
% роста
-
-
2.2
плотность населения
чел./га
-
-
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
-
-
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
-
-
%
-
-
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
-
-
%
-
-
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
-
-
%
-
-
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
-
-
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
-
-
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
-
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
-
-
%
-
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
-
-
%
-
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
-
%
-
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
-
-
%
-
-
5.7
Магазин продовольственных товаров
м2 торг. пл.
-
40,7
%
-
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
-
-
%
-
-
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
-
-
%
-
-
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
-
%
-
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
м2
-
-
%
-
-
5.15
Спортивные залы
м2
-
-
%
-
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
-
0,47
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
3,34
3,26
6.2.1
С твердым покрытием
км
-
3,26
%
-
10
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
3,04
-
%
91
-
6.2.3
Грунтовые
км
0,3
-
%
9
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
-
3,34
% к норме
-
223
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
-
-
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
-
-
% к норме
-
-
Приложение № 12
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ДЕРЕВНИ ЗАРЕЧНОЙ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории деревни Заречной (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) деревня имеет невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное ее значительной удаленностью от административного центра и основных транспортных магистралей;
2) в деревне отсутствуют места приложения труда, численность постоянно проживающего населения деревни имеет устойчивую тенденцию к снижению;
3) жилой фонд деревни находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен, в населенном пункте отсутствуют объекты социального и культурно-бытового обслуживания, в деревне существует дефицит питьевой воды, система электроснабжения;
4) неустойчивая, населенный пункт обеспечен одним таксофоном общего пользования;
5) ближайший остановочный пункт общественного транспорта находится на расстоянии 4 км от деревни;
6) состояние окружающей среды - удовлетворительное, население деревни является группой риска по возможности заражения клещевым энцефалитом, пожарные депо на территории деревни и в радиусе 20 км отсутствуют;
7) деревня имеет возможности для территориального роста в существующих границах, жилой застройкой занято 14% территории деревни.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории деревни в системе расселения городского округа - для дачного строительства;
2) отказаться от размещения в границах деревни производственных площадок;
3) обеспечить условия для доставки трудоспособного населения и к местам приложения труда, в населенные пункты Верхняя Ослянка и Серебрянка;
4) обеспечить условия для доставки детей школьного возраста в школу, расположенную в селе Серебрянка;
5) сохранить существующую конфигурацию и площадь территории населенного пункта;
6) разместить в существующих границах населенного пункта 15 земельных участков для строительства 967,5 м2 жилого фонда дачного типа;
7) принять меры к стимулированию включения территории населенного пункта в зону обслуживания операторами мобильной связи;
8) выполнить берегоукрепительные работы в границах населенного пункта.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории деревни Заречной
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ДЕРЕВНИ ЗАРЕЧНОЙ
Таблица 1
Наименование зоны
Единица измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
5,57
объекты инженерной инфраструктуры
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,24
объекты инженерной инфраструктуры, объекты торговли
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
6,05
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
10,99
объекты инженерной инфраструктуры
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
0,48
-
Зона специального назначения (кладбище)
га
0,51
кладбище
Зона озеленения специального назначения
га
1,40
-
Зона размещения парковых территорий
га
0,60
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
Зона общего пользования
га
3,36
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО, пожарный пирс
Общая площадь населенного пункта
га
29,2
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории деревни Заречной
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории деревни представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
1,5
0,25
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ
км
-
-
Местоположение указано на схеме 2-3
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
-
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
0,20
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
-
1,80
Станция второго подъема
объект
-
1
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
2,622
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
1,506
-
Канализационная насосная станция
объект
-
3
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
2
-
Газораспределительный пункт
объект
-
1
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
0,27
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
2
Зона общего пользования
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,24
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
На пересечении улиц Красногвардейская и Набережная
2012 - 2035
-
2
1,95
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)
в границах деревни
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин № 1 смешанных товаров
На пересечении улиц Красногвардейская и Набережная
м2 торговой площади
25,0
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
дом
13
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
29,2
29,2
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
4,01
5,57
%
14
19,1
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,00
0,24
%
0
0,8
1.4
Зона озеленения специального назначения
га
0,00
1,40
%
0
4,8
1.5
Зона размещения парковых территорий
га
0,00
0,60
%
0
2,1
1.6
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
19,6
6,05
%
67
20,7
1.7
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
3,22
10,99
%
11
37,6
1.8
Зона специального назначения (кладбище)
га
0,29
0,51
%
1
1,7
1.9
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,48
0,48
%
2
1,6
1.10
Зона общего пользования
га
1,58
3,36
%
5
11,5
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
16
23
% роста
-
43,75
2.2
плотность населения
чел./га
1,83
1,27
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
0,25
0,24
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
3
6
%
18,8
26,1
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
10
13
%
62,4
56,5
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
3
4
%
18,8
17,4
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <2)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
613,89
742,89
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
38,4
32,3
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
613,89
742,89
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
129,0
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
129,0
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <2)>
5.1
Детский сад
мест
-
-
%
-
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
-
-
%
-
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
-
%
-
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
-
-
%
-
-
5.7
Магазины,
в том числе:
в. м. торг. пл.
0
25,0
%
0
100,0
5.7.1
смешанных товаров (продовольственный и непродовольственный магазин)
в. м. торг. пл.
0
25,0
%
0
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
-
-
%
-
-
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
-
-
%
-
-
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
-
%
-
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
В. м.
-
-
%
-
-
5.15
Спортивные залы
В. м.
-
-
%
-
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
мест
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
0,82
0,97
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
1,49
1,75
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
1,75
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
0
-
%
0
-
6.2.3
Грунтовые
км
2,31
-
%
100
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
2,83
3,32
% к норме
186
221
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
2,31
-
%
100
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
1
1
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
34,720 <1)>
172,42 <3)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
34,720 <1)>
172,42 <3)>
7.1.2
Потребление на человека,
кВт.ч/год
2170 <1)>
3025 <3)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
2170 <1)>
3025 <3)>
7.1.3
Общая протяженность выше 1 кВ
км
0,229
0,229
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
3,56
16,06 <3)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
3,56
16,06 <3)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <1)>
281,75 <3)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <1)>
281,75 <3)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
-
2,0
7.2.4
Производительность централизованных водозаборных сооружений
м3/сут.
-
17,0 <3)>
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
0,56
17,0 <3)>
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
10,773 <3)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
10,773 <3)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
2,622
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
-
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
-
7.3.5
Общая протяженность сетей ливневого водоотведения
км
-
1,506 <3)>
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
1592 <3)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
1592 <3)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
0
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
-
0
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
-
1 <3)>
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
1592 <3)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
254 <3)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
254 <3)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
260 <3)>
7.6
Связь
7.6.1
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
50 <3)>
7.6.2
Обеспеченность
%
0
100
7.6.3
Протяженность линий связи
км
0
0,27
Примечание:
1) показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении;
2) расчет обеспеченности жилым фондом и объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения произведен без учета инвестиционных площадок;
3) расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 57 чел.
Приложение № 13
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
ДЕРЕВНИ ЗАХАРОВКИ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории деревни Захаровка (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) деревня имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железной дороги "Екатеринбург - Серов", автодорог регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка";
2) территория деревни сформирована из двух участков;
3) в населенном пункте наблюдается положительная динамика изменения численности населения за счет высокого показателя механического прироста населения;
4) на территории населенного пункта отсутствуют производственные предприятия, в границах деревни числится одно рабочее место;
5) жилой фонд поселка находится в удовлетворительном состоянии, но полностью неблагоустроен, система сотовой связи устойчивая;
6) в деревне имеется один магазин;
7) остановочный комплекс общественного транспорта находится в 5,5 км от населенного пункта, ближайшая АЗС - в 13 км;
8) состояние окружающей среды - удовлетворительное, население деревни является группой риска по возможности заражения клещевым энцефалитом, пожарные депо находится в радиусе 5,5 км.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории деревни в системе расселения городского округа - для дачного строительства;
2) отказаться от размещения в границах деревни производственных площадок;
3) создать условия для формирования 6 рабочих мест на территории населенного пункта, обеспечить условия для доставки трудоспособного населения и к местам приложения труда, в населенные пункты: поселок Уралец и город Нижний Тагил;
4) сформировать участки для строительства жилых домов усадебного типа площадью 10126,5 м2, как для дачного строительства, так и для жилищного строительства с целью повышения уровня комфортности проживания;
5) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
6) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети деревни, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям;
7) обеспечить устойчивое транспортное сообщение деревни с административным центром городского округа.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории деревни Захаровки
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ДЕРЕВНИ ЗАХАРОВКИ
Таблица 1
Наименование зоны
Единица измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона общего пользования
га
18,67
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО, спортивные площадки
-
Зона озеленения специального назначения
га
1,89
-
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
2,00
-
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
0,18
-
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,28
объекты инженерной инфраструктуры, объекты торговли
-
Зона размещения парковых территорий
га
11,95
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
55,26
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
64,57
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона специального назначения (кладбище)
га
0,59
кладбище
-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,45
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения, объекты торгового назначения, объекты культурно-бытового назначения
-
Общая площадь населенного пункта
га
155,84
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории деревни Захаровки
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории деревни представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
6,48
3,38
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 6/10 кВ
км
1,003
0,799
Местоположение указано на схеме 2-4
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
-
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
0,315
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
-
8,987
-
Станция второго подъема
объект
-
1
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
9,072
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
8,859
-
Канализационная насосная станция
объект
-
4
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
3
-
Газораспределительный пункт
объект
-
1
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
0,88
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
4
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Плоскостные спортивные сооружения
объект / м2
1 / 4050,0
Зона общего пользования
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,11
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
по улице Свердлова в районе дома Пионерская, 1
2012 - 2035
-
2
0,45
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
по улице Микрорайон "А" в районе дома 31
2012 - 2035
-
3
18,9
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)
в границах деревни
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин № 1 смешанных товаров
по улице Свердлова в районе дома Пионерская, 1
м2 торговой площади
83,4
2012 - 2035
Магазин № 2 смешанных товаров
по улице Микрорайон "А" в районе дома 31
м2 торговой площади
83,4
2012 - 2035
Предприятие бытовых услуг и иных объектов бытового обслуживания населения
по улице Микрорайон "А" в районе дома 31
-
по проекту
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
дом
126
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
163,34
155,84
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
38,19
64,57
%
23
41,43
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,13
0,28
%
0
0,18
1.4
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0
0,45
%
0
0,29
1.5
Зона озеленения специального назначения
га
0
1,89
%
0
1,21
1.6
Зона размещения парковых территорий
га
0
11,95
%
0
7,67
1.7
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
89,59
55,26
%
54
35,46
1.8
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
25,72
2,00
%
16
1,28
1.9
Зона специального назначения (кладбище)
га
0,59
0,59
%
1
0,38
1.10
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,17
0,18
%
1
0,12
1.11
Зона общего пользования
га
8,95
18,67
%
5
11,98
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
29
100
% роста
-
Более 100
2.2
плотность населения
чел./га
5,63
1,56
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
1,32
0,65
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
4
14
%
13,8
14,0
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
19
65
%
65,5
65,0
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
6
21
%
20,7
21,0
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <2)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
504,15
2463,85
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
16,29
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
504,15
2463,85
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
9,8
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
1999,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
1999,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <2)>
5.1
Детский сад
мест
-
-
%
-
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
-
-
%
-
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
-
%
-
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
-
-
%
-
-
5.7
Магазины,
в том числе:
м2 торг. пл.
29,8
54,8
%
100,0
Более 100
5.7.1
продовольственных товаров
м2 торг. пл.
29,8
29,8
%
100,0
100
5.7.2
непродовольственных товаров
м2 торг. пл.
-
-
%
-
-
5.7.3
смешанных товаров
м2 торг. пл.
-
25,0
%
-
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
-
-
%
-
-
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
-
-
%
-
-
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
-
%
-
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
м2
-
4050,0
%
-
100,0
5.15
Спортивные залы
м2
-
-
%
-
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
мест
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
2,08
2,66
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
6,48
9,86
6.2.1
С твердым покрытием
км
-
9,86
%
-
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
2,71
-
%
42
-
6.2.3
Грунтовые
км
3,77
-
%
58
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
1,28
1,66
% к норме
85
111
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
6,48
-
%
100
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
-
-
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
62,930 <1)>
1674,86 <3)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
62,930 <1)>
1674,86 <3)>
7.1.2
Потребление на человека,
кВт.ч/год
2170 <1)>
2530 <3)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
2170 <1)>
2530 <3)>
7.1.3
Общая протяженность выше 1 кВ
км
0,926
1,802
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
6,45
186,52 <3)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
6,45
186,52 <3)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <1)>
281,75 <3)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <1)>
281,75 <3)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
-
9,012 <3)>
7.2.4
Производительность водозаборных сооружений
м3/сут.
-
190,0 <3)>
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
-
190,0 <3)>
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
125,118 <3)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
125,118 <3)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
9,072 <3)>
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
130 <3)>
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
130 <3)>
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
8,859 <3)>
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
14825 <3)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
14825 <3)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
-
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
-
-
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
-
5 <3)>
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
14825 <3)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
2409 <3)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
2409 <3)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
2500 <3)>
7.6
Связь
7.6.1
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
400 <3)>
7.6.2
Обеспеченность
%
-
100
7.6.3
Протяженность линий связи
км
-
0,88
Примечание:
1) показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении;
2) расчет обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения и жилым фондом произведен без учета инвестиционных площадок;
3) расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 414 чел.
Приложение № 14
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА КАНАВА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Канава (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2020 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и наличием крупных транспортных магистралей (автомобильные дороги регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка");
2) территория населенного пункта относится к разряду территорий, востребованных для индивидуального жилищного строительства жителями города Нижний Тагил;
3) численность постоянно проживающего населения поселка Канава имеет устойчивую тенденцию к снижению;
4) в поселке отсутствуют места приложения труда, население работает на предприятиях города Нижний Тагил;
5) жилой фонд поселка находится в удовлетворительном состоянии, но полностью неблагоустроен;
6) в поселке отсутствуют объекты социального и культурно-бытового обслуживания;
7) поселок в существующих границах не имеет резервных территорий для жилищно-гражданского строительства;
8) объекты жилого фонда находятся в охранных зонах линий электропередач и в зонах санитарного разрыва от а/д "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка".
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - спальный район города Нижний Тагил;
2) отказаться от размещения в границах поселка производственных площадок, обеспечить возможность для создания 11 рабочих мест на предприятиях города Нижний Тагил;
3) разместить в существующих границах населенного пункта 967,5 м2 жилого фонда в границах поселка;
4) обеспечить территорию населенного пункта объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами;
5) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
6) провести реконструкцию улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям;
7) восстановить транспортную связь по бывшей Демидовской узкоколейной железной дороге "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка" с целью создания туристического маршрута "Дорогой Демидовых".
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Канава
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА КАНАВА
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
5,2488
-
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,2052
Магазин смешанных товаров
-
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0,1027
туристический комплекс "Остановочный пункт "поселок Канава", инженерные коммуникации
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
1,8763
инженерные коммуникации
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
0,4542
-
-
Зона общего пользования
га
3,8364
инженерные коммуникации, автомобильные дороги, площадки для мусоросборников
-
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Канава
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
0,35
0,79
Зона общего пользования
-
Автобусный остановочный пункт
объект
1
-
Остановочный пункт на рельсовой дороге
объект
1
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ воздушные
км
0,39
0,65
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Линии электропередач 35 кВ Воздушные
км
1,01
0
За границами НП
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 15 м
Водоводы
км
0
2,92
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
0
3,38
Зона общего пользования
-
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
2,92
Зона общего пользования
-
Ливневой коллектор самотечный
км
0
2,95
Зона общего пользования
-
Совмещенный коллектор напорный
км
0
0,58
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
объект
0
3
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
Колодец гашения напора
объект
0
3
Зона общего пользования
-
Выгреб
объект
0
1
За границей НП
-
Газопроводы высокого давления 2 категории (по территории НП)
км
0
1,57
Зона общего пользования
Охранная зона 7 м
Газораспределительный пункт
объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 10 м
Местная линия связи (от п. Студеный)
км
0
1,06
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Магазин смешанных товаров
м2 торговой площади
10,3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
ул. Сосновая, ул. Проектная 1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
1
ул. Сосновая - Проектная, 5
-
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
9 / 967,5
Зона размещения жилой застройки
-
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПЛАНИРУЕМЫХ К СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 3
№ п/п
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ воздушные
км
1,04
новое строительство
км
0,65
реконструкция
км
0,39
35 кВ воздушные
км
1,01
новое строительство
км
0
реконструкция
км
1,01
1.2
Системы водоснабжения
Водоводы полипропиленовые
км
2,92
новое строительство
км
2,92
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
3,38
новое строительство
км
3,38
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
3
новое строительство
объект
3
реконструкция
объект
0
Колодец гашения напора
объект
3
новое строительство
объект
3
реконструкция
объект
0
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
2,92
новое строительство
км
2,92
реконструкция
км
0
Совмещенные напорные
км
0,58
новое строительство
км
0,58
реконструкция
км
0
Выгреб
Объект
1
1.4
Системы водоотведения ливневой канализации
Сети ливневой канализации
км
2,95
Локальные очистные сооружения
объект
1
1.5
Системы газоснабжения
Газораспределительный пункт
объект
1
новое строительство
объект
1
реконструкция
объект
0
Газопроводы высокого давления 2 категории
км
1,57
новое строительство
км
1,57
реконструкция
км
0
1.6
Системы связи
АТСК
объект
1
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
2.1
Автодороги с твердым покрытием
км
0,79
2.2
Остановочный пункт на рельсовой дороге
объект
1
2.3
Автобусный остановочный пункт
объект
1
Мост автомобильный
объект
1
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Магазин смешанных товаров
м2 торговой площади
10,3
Туристический комплекс
по проекту
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Площадка для сбора ТБО
объект
1
Площадка для сбора КГО
объект
1
5.
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома усадебного типа
дом / м2 общей площади
9 / 967,5
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 4
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
Га
11,0932
11,7236
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
4,8263
5,2488
%
43,5
44,77
1.2.1
Зона размещения усадебной жилой застройки социального типа
га
4,6807
0
%
42,19
0
1.2.2
Зона размещения секционной жилой застройки социального типа
га
0,1456
0
%
1,31
0
1.2.3
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
0
5,2488
%
0
44,77
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0
0,2052
%
0
1,75
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0
0
%
0
0
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0
%
0
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона размещения общественно-деловой застройки
га
0
0
%
0
0
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0,1027
%
0
0,88
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
0,5331
0
%
4,81
0
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
2,4282
1,8763
%
21,89
16,0
1.14
Зона озеленения специального назначения
га
0
0
%
0
0
1.15
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,1817
0,4542
%
1,64
3,87
1.16
Зона неопределенного использования
га
1,5475
0
%
13,95
0
1.17
Зона общего пользования
га
1,5764
3,8364
%
14,21
32,72
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
9
43
% роста
-
477,8
2.2
плотность населения
чел./га
0,8
3,7
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
1,9
8,2
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
0
0
%
0
0
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
3
13
%
33,4
33,4
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
6
30
%
66,6
66,6
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
300,0
1067,5
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
33,3
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
100,0
1067,5
%
33,4
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
200,0
0,0
%
66,6
0,0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
200,0
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
967,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
967,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
-
%
0
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
-
%
0
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
-
%
0
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
0
-
%
0
-
5.7
Магазин смешанных товаров
кв. м торг. пл.
0
10,3
%
0
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
-
%
0
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
-
%
0
-
5.10
Библиотека
учрежд.
0
-
%
0
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
-
%
0
-
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
-
%
0
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
-
%
0
-
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
-
%
0
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
-
%
0
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
0,29
0,7
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
0,57
1,36
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
1,36
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
0,38
0
%
67
0
6.2.3
Грунтовые
км
0,19
0
%
33
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
2,64
13,09
% к норме
176
873
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
0
%
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
1
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Приложение № 15
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ДЕРЕВНИ НИЖНЯЯ ОСЛЯНКА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории деревни Нижняя Ослянка (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) деревня имеет невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное ее значительной удаленностью от административного центра и основных транспортных магистралей;
2) населенный пункт расположен на двух берегах реки, не имеющих связи между собой;
3) в деревне отсутствуют места приложения труда, численность постоянно проживающего населения деревни Нижняя Ослянка имеет устойчивую тенденцию к стабилизации;
4) жилой фонд деревни находится в удовлетворительном состоянии, но полностью неблагоустроен, в деревне отсутствуют объекты социального и культурно-бытового обслуживания;
5) ближайший остановочный пункт общественного транспорта находится на расстоянии 2 км от деревни;
6) внутри границ населенного пункта имеются незначительные резервные территории для жилищно-гражданского строительства, вместе с тем, часть жилой застройки находится в зоне подтопления;
7) населенный пункт не обеспечен централизованными системами водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, деревня не газифицирована, в качестве источника тепла используется печное отопление;
8) на территории населенного пункта установлен спутниковый таксофон на дизельном генераторе, территория населенного пункта находится вне зоны покрытия операторов мобильной связи;
9) состояние окружающей среды на территории населенного пункта удовлетворительное;
10) пожарные депо на территории деревни и в радиусе 20 км отсутствуют.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории деревни в системе расселения городского округа - для дачного строительства;
2) сохранить существующую конфигурацию и площадь территории населенного пункта;
3) предусмотреть строительство подъездных дорог с твердым покрытием, как к населенному пункту, так и внутри населенного пункта;
4) разместить в существующих границах населенного пункта 410,4 м2 жилого фонда за счет оптимизации использования территории сложившихся жилых кварталов;
5) принять меры к стимулированию включения территории населенного пункта в зону обслуживания операторами мобильной связи;
6) выполнить берегоукрепительные работы в границах населенного пункта;
7) выполнить мероприятия по защите территории от подтопления.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории деревни Нижняя Ослянка
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ДЕРЕВНИ НИЖНЯЯ ОСЛЯНКА
Таблица 1
Наименование зоны
Единица измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона общего пользования
га
7,30
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО, причал
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
9,36
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
15,17
-
-
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
га
0,26
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,23
объекты инженерной инфраструктуры, объекты торговли
-
Зона размещения парковых территорий
га
6,31
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
10,24
объекты инженерной инфраструктуры
-
Общая площадь населенного пункта
га
48,87
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории деревни Нижняя Ослянка
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории деревни представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
2,39
1,36
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 6/10 кВ
км
0,283
0,308
Местоположение указано на схеме 2-5
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
1
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
0,240
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
-
2,978
-
Станция второго подъема
объект
-
1
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
3,843
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
2,697
-
Канализационная насосная станция
объект
-
4
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
3
-
Газораспределительный пункт
объект
-
1
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
0,45
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
2
Зона общего пользования
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,26
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
в северной части п. Еква, по улице Береговая
2012 - 2035
-
2
0,23
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
на пересечении улиц Центральная № 2 и Новая; на пересечении улиц Береговая, Центральная и Центральная № 2
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин № 1 смешанных товаров
в районе дома 12 по улице Первомайская
м2 торговой площади
25,0
2012 - 2035
Магазин № 2 смешанных товаров
районе дома 15 по улице 8 марта
м2 торговой площади
25,0
2012 - 2035
База отдыха, туристическая стоянка, палаточный городок и иные объекты рекреационно-туристического назначения
в районе дома 15 по улице Первомайская
-
по проекту
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
49,85
48,87
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
8,73
10,24
%
17
21
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,00
0,23
%
0
0
1.4
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
га
0,00
0,26
%
0
1
1.5
Зона размещения парковых территорий
га
0,00
6,31
%
0
13
1.6
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
17,35
0,00
%
35
0
1.7
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
5,47
9,36
%
11
19
1.8
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
15,33
15,17
%
31
31
1.9
Зона общего пользования
га
2,97
7,30
%
6
15
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
4
24
% роста
-
Более 100
2.2
плотность населения
чел./га
12,46
2,04
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
2,18
0,43
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
0
0
%
0
0
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
4
24
%
100,0
100,0
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
0
0
%
0
0
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <2)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
184,8
595,2
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
19,05
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
184,8
595,2
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
410,4
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
410,4
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <2)>
5.1
Детский сад
мест
-
-
%
-
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
-
-
%
-
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
-
%
-
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
-
-
%
-
-
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
-
50
%
-
100,0
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
-
50
%
-
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
-
%
-
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
-
-
%
-
-
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
-
-
%
-
-
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
-
%
-
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
-
-
%
-
-
5.15
Спортивные залы
кв. м
-
-
%
-
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
2,39
1,72
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
2,39
3,75
6.2.1
С твердым покрытием
км
-
3,75
%
-
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
-
-
%
-
-
6.2.3
Грунтовые
км
2,39
-
%
100
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
4,78
3,52
% к норме
319
235
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
-
-
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
-
350
% к норме
-
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ <3)>
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
8,680 <1)>
353,92 <3)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
8,680 <1)>
353,92 <3)>
7.1.2
Потребление на человека,
кВт.ч/год
2170 <1)>
3025 <3)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
2170 <1)>
3025 <3)>
7.1.3
Общая протяженность свыше 1 кВ
км
0,283
0,591
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
0,89
30,11 <3)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
0,89
30,11 <3)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <1)>
257 <3)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <1)>
257 <3)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
-
3,218 <3)>
7.2.4
Производительность централизованных водозаборных сооружений
м3/сут.
-
31 <3)>
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
-
31 <3)>
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
22,113 <3)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
22,113 <3)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
3,843 <3)>
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
105 <4)>
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
105 <4)>
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
2,697 <3)>
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
4757 <3)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
4757 <3)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
0
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
-
0
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
-
2 <3)>
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
4757 <3)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
708 <3)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
708 <3)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
710 <3)>
7.6
Связь
7.6.1
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
70 <3)>
7.6.2
Обеспеченность
%
-
100
7.6.3
Протяженность линий связи
км
-
0,45
Примечание:
1) показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении электроэнергии;
2) расчет обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения и жилым фондом произведен без учета инвестиционных площадок;
3) расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 117 чел.;
4) очистные сооружения совмещенные, объем с учетом стоков д. Заречная и д. В. Ослянка.
Приложение № 16
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ПОКРОВСКОЕ-1
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Покровское-1 (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2020 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железная дорога "Екатеринбург - Серов", автодороги регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - Нижняя Салда";
2) границы населенного пункта не установлены, поселок находится полностью на землях категории "земли промышленности, энергетики, транспорта, <...> и иного специального назначения";
3) в 1 км от поселка располагается ведомственный аэродром "Салка";
4) на территории поселка мест приложения труда недостаточно; транспортная доступность позволяет населению поселка Покровское-1 работать на территории города Нижний Тагил;
5) жилой фонд поселка находится в удовлетворительном состоянии; обеспеченность объектами социального и культурно-бытового обслуживания недостаточная;
6) поселок имеет резервные территории для жилищно-гражданского строительства.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - спальный район города Нижний Тагил;
2) отказаться от размещения в границах поселка производственных площадок, создать на его территории 79 новых рабочих мест за счет размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечить возможность для создания 511 рабочих мест на предприятиях города Нижний Тагил;
3) сформировать границы населенного пункта;
4) предусмотреть строительство автомобильной дороги "Аэропорт Салка - Покровское-1 - Покровское" (V категория) с подключением данной автодороги к существующей автодороге "п. Покровское - п. Покровское-1";
5) разместить в устанавливаемых границах населенного пункта 5183,2 м2 жилого фонда;
6) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области;
7) обеспечить 100% объектов жилого фонда и общественно-делового назначения централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения, теплоснабжения;
8) провести реконструкцию улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям; построить новые улицы и дороги в проектируемых кварталах.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Покровское-1
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ПОКРОВСКОЕ-1
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения секционной жилой застройки массового типа
га
12,8485
инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,3285
объекты торговли и общественного питания, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
га
2,8769
общеобразовательная школа, детское дошкольное учреждение
-
-
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
1,8616
Физкультурно-оздоровительные клубы по месту жительства, в том числе спортивный зал, бассейн, лыжная база
-
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,3311
ФАП, ОВП, Аптека, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
1,6521
Учреждение культуры клубного типа, библиотека, отделение Сберегательного банка России, отделение связи, гостиница
-
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
7,0245
инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,2494
инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
3,6892
Баня, гаражные комплексы, автомойка, шиномонтажная мастерская
-
-
Зона общего пользования
га
10,6936
инженерные коммуникации, автомобильные дороги, площадки для мусоросборников
-
-
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Покровское-1
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
3,73
0,93
Зона общего пользования
-
Мойка автомобилей
пост
3
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения; в 100 м на северо-восток от п. Покровское-1 на проектируемой автодороге "Аэропорт Салка - п. Покровское-1 - п. Покровское"
СЗЗ = 50
Шиномонтажная мастерская
мест
2
СЗЗ = 50
СТОА
мест
3
СЗЗ = 50
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ Кабельные
км
1,96
0
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Водоводы
км
0
0,12
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
0
3,88
Зона общего пользования
-
Скважина
Объект
1
0
За границей НП
Зона санитарной охраны 30 - 50 м
Станция водоподготовки
Объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 15 м
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
3,66
Зона общего пользования
-
хозяйственно-бытовой коллектор напорный
км
7,62
0
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
Объект
1
0
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
АТСК
Объект
1
0
Зона общего пользования
-
Тепловые сети
км
1,27
1,17
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Общеобразовательная школа
учащихся
141
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
ул. Проектная, 1; ул. Проектная, 1 - Проектная, 2 - Проектная, 5 - Проектная, 7
-
Учреждение дополнительного образования
мест
28
-
Общая врачебная практика
Объект
1
Зона размещения объектов здравоохранения
ул. Проектная, 5 - Проектная, 9
-
Аптека
Объект
1
-
Предприятия торговли продовольственных товаров
м2 торговой площади
26,3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
ул. Проектная 1, ул. Проектная 4;
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Проектная, 1 - Проектная, 9
-
Предприятия торговли непродовольственных товаров
м2 торговой площади
127,3
-
Предприятие общественного питания
мест
39
-
Учреждения культуры клубного типа
мест
126
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Проектная, 1 - Проектная, 11 - Проектная, 10 - Проектная, 3
-
Библиотека
объект
1
-
Предприятия бытовых услуг
рабочих мест
5
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Проектная, 1 - Проектная, 9
-
Баня
помывочных мест
9
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
ул. Проектная, 1
-
Гостиница
мест
4
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Проектная, 2 - Проектная, 3
-
Физкультурно-оздоровительные клуб по месту жительства,
в том числе:
человек, занимающихся спортом
38
Зона размещения объектов спортивного назначения
ул. Проектная, 1 - Проектная, 7 - Проектная, 6 - Проектная, 8
спортивный зал
м2 площади пола
265,2
бассейн
м2 зеркала воды
212,5
лыжная база
человек
5
Отделение Сберегательного банка России
операционное место
1
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная) ул. Проектная, 1 - Проектная, 11 - Проектная, 10 - Проектная, 3
Отделение связи
объект
1
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
Объект
1
ул. Проектная, 2 - Проектная, 3
-
1
ул. Проектная, 1
-
1
ул. Проектная, 1
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
м2 общей площади
5183,2
Зона размещения жилой застройки
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,27
Общественно-деловая застройка: объекты торговли и общественного питания
ул. Проектная, 1
2012 - 2035
0
2
0,05
Общественно-деловая застройка: объекты торговли и общественного питания
ул. Проектная, 4
2012 - 2035
0
3
0,24
Общественно-деловая застройка: гостиница
ул. Проектная, 2 - Проектная, 3
2012 - 2035
0
4
1,2
Жилищное строительство
Зона размещения жилой застройки
за расчетный срок
0
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Предприятия торговли продовольственных товаров
Зона размещения объектов торговли и общественного питания ул. Проектная, 1, ул. Проектная, 4; Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная) ул. Проектная, 1 - Проектная, 9
м2 торговой площади
26,3
2012 - 2020
Предприятия торговли непродовольственных товаров
м2 торговой площади
127,3
2012 - 2020
Предприятие общественного питания
мест
39
2012 - 2020
Жилые дома усадебного типа
Зона размещения жилой застройки
м2 общей площади
5183,2
2012 - 2035
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПЛАНИРУЕМЫХ К СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 5
N
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ кабельные
км
1,96
новое строительство
км
0
реконструкция
км
1,96
1.2
Системы водоснабжения
Водозаборные сооружения
м3/сут.
Станция второго подъема, совмещенная со станцией водоподготовки
Ед.
1
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
Водоводы полипропиленовые
км
0,12
новое строительство
км
0,12
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
3,88
новое строительство
км
3,88
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
1
новое строительство
объект
0
реконструкция
объект
1
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
3,66
новое строительство
км
3,66
реконструкция
км
0
Напорные
км
7,62
новое строительство
км
0
реконструкция
км
7,62
1.4
Системы теплоснабжения
Тепловые сети
км
2,44
новое строительство
км
1,17
реконструкция
км
1,27
1.5
Системы связи
АТСК
Количество номеров
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дороги с твердым покрытием
км
0,93
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Общеобразовательная школа
учащихся
141
Учреждение дополнительного образования
учащихся
28
Общая врачебная практика
объект
1
Аптека
объект
1
Предприятия общественного питания
мест
39
Учреждения культуры клубного типа
мест
126
Библиотека
объект
1
Предприятия бытовых услуг
рабочих мест
5
Баня
помывочных мест
9
Гостиница
мест
4
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства
человек, занимающихся спортом
38
Спортивный зал
м2 площади пола
265,2
Бассейн
м2 зеркала воды
212,5
Лыжная база
человек
5
Отделение Сберегательного банка России
операционное место
1
Отделение связи
объект
1
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Площадка для сбора ТБО
объект
14
Площадка для сбора КГО
объект
1
Площадка для складирования снега <*>
га
3,4
Свалка бытовых отходов, мощность <**>
м3/год
4033,4
Примечание:
<*> - существующее функциональное зонирование невозможно достоверно определить, поскольку границы населенного пункта не определены.
<**> - показатели транспортной инфраструктуры определены с высокой степенью условности.
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 6
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
0 <*>
41,5554
1.2
Зона размещения секционной жилой застройки массового типа
га
0
12,8485
%
0
30,92
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0
0,3285
%
0
0,79
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0
0,3311
%
0
0,80
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
2,8769
%
0
6,92
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
1,8616
%
0
4,48
1.7
Зона размещения комплексной общественно-деловой застройки
га
0
1,6521
%
0
3,98
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0
%
0
0
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0,2494
%
0
0,60
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
0
0
%
0
0
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
0
7,0245
%
0
16,90
1.14
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0
3,6892
%
0
8,88
1.15
Зона общего пользования
га
0
10,6936
%
0
25,73
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
1263
1263
% роста
-
0
2.2
плотность населения
чел./га
-
30,4
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
-
98,3
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
407
407
%
32,2
32,2
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
612
612
%
48,5
48,5
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
244
244
%
19,3
19,3
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
26152,1
31335,3
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
20,7
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
26152,1
31335,3
%
100,0
100,0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
0
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
5183,2
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
5183,2
%
-
100,0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
95
95
%
более 100
более 100
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
141
%
0
100,0
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
28
%
0
100,0
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
1
%
более 100
более 100
5.7
Общая врачебная практика
объект
0
1
%
0
100
5.8
Аптека
объект
0
1
%
0
100
5.9
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
200,0
353,6
%
более 100
100,0
5.9.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
100,0
126,3
%
79,2
100,0
5.9.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
100,0
227,3
%
44,0
100,0
5.10
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
39
%
0
100,0
5.11
Учреждения клубного типа
мест
0
126
%
0
100,0
5.12
Библиотека
учрежд.
0
1
%
0
100,0
5.13
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
5
%
0
100,0
5.14
Бани
мест
0
9
%
0
100,0
5.15
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
38
%
0
100,0
5.16
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
1231,4
%
0
100,0
5.17
Спортивные залы
кв. м
0
265,2
%
0
100,0
5.18
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
1
%
0
100,0
5.19
Отделение связи
объект
0
1
%
0
100,0
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА <**>
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
1,11
2,25
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
5,41
4,66
6.2.1
С твердым покрытием
км
3,73
4,66
%
69
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
1,1
0
%
20
0
6.2.3
Грунтовые
км
0,58
0
%
11
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
2,64
5,36
% к норме
176
357
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
0
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Приложение № 17
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ СЕЛА СЕРЕБРЯНКА
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории села Серебрянка (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) село имеет невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное его значительной удаленностью от административного центра и основных транспортных магистралей;
2) село имеет возможности для территориального роста в существующих границах, но в границах села расположено месторождение сланцев;
3) в населенном пункте имеет место дефицит места приложения труда, численность постоянно проживающего населения села Серебрянка имеет устойчивую тенденцию к снижению;
4) жилой фонд села находится в удовлетворительном состоянии;
5) часть жилого фонда обеспечена централизованным водоснабжением, но водовод находится в аварийном состоянии, на территории села действует угольная котельная; газоснабжение и централизованная канализация отсутствуют, имеется АТСК на 150 номеров;
6) на территории села Серебрянка функционирует 3 объекта торговли, Дом культуры, отделение связи, детский сад, школа, ФАП;
7) населенный пункт имеет остановочный пункт общественного транспорта;
8) состояние окружающей среды - удовлетворительное, население села является группой риска по возможности заражения клещевым энцефалитом, пожарные депо на территории села и в радиусе 20 км отсутствуют.
Проектом генерального плана предлагается:
1) стабилизировать численность населения населенного пункта за счет ликвидации механического оттока населения;
2) формирование территорий для размещения инвестиционных площадок для строительства предприятий, а также для сети объектов социально-бытового обслуживания, что позволит довести показатель количества рабочих до 241 единицы;
3) реконструкция улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям, прокладка улично-дорожной сети в новых жилых кварталах, с учетом формирования целостной транспортной структуры и удобных пешеходных и транспортных связей между жилыми кварталами и общественным центром;
4) разместить в существующих границах населенного пункта 5070,0 м2 жилого фонда за счет оптимизации использования территории сложившихся жилых кварталов и освоения новых территорий внутри населенного пункта;
5) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области и сформировать ядро общественно-делового центра села;
6) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
7) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети села, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям;
8) обеспечить устойчивое транспортное сообщение села с административным центром городского округа.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории села Серебрянка
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН СЕЛА СЕРЕБРЯНКА
Таблица 1
Наименование зоны
Единица измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
110,53
объекты инженерной инфраструктуры
-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
1,07
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения
-
Зона размещения объектов административно-делового назначения
га
0,29
объекты административно-делового назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
1,17
объекты культурно-просветительского назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения
га
4,03
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0,64
объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения религиозно-культовых объектов
га
0,33
объекты религиозно-культовых объектов, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,40
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
га
1,62
объекты учебно-образовательного назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,25
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения
га
14,73
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
60,70
-
-
Зона специального назначения (кладбище)
га
3,81
кладбище
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
245,98
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,50
объекты инженерной инфраструктуры, пожарные депо
-
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,35
объекты здравоохранения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона озеленения специального назначения
га
25,78
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона общего пользования
га
52,53
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО, причал, спортивные площадки, места отдыха общего пользования
-
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)
га
1,58
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения парковых территорий
га
55,01
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Общая площадь населенного пункта
га
581,3
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории села Серебрянка
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории села представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
17,85
7,0
Зона общего пользования
-
Плотина проезжая
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дошкольное образовательное учреждение
мест
-
28
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
-
Учреждение дополнительного образования
мест
-
17
-
Межшкольный учебно-производственный комбинат
мест
-
7
-
Предприятие бытовых услуг
рабочих мест
-
3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
-
Спортивный зал
м2 площади пола
-
159,2
Зона размещения объектов спортивного назначения
-
Плоскостное спортивное сооружение
м2
-
739,1
-
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
-
1
Зона размещения объектов здравоохранения
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 6/10 кВ
км
3,751
2,180
Местоположение указано на схеме 2-23
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
-
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
0,287
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
-
20,774
-
Станция второго подъема
объект
-
1
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
20,266
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
16,081
-
Канализационная насосная станция
объект
-
7
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
5
-
Газораспределительный пункт
объект
-
2
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
-
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
1
-
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
12
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Пожарное депо
объект
1
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
Санитарный разрыв - 15 м до жилой застройки, 30 м - до лечебных и образовательных учреждений
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
4,03
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
на северо-востоке населенного пункта
2012 - 2035
-
2
0,22
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
на пересечении улиц Ашкинская и Проектная № 3
2012 - 2035
-
3
1,00
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
в южной части населенного пункта по улице Проектная № 1
2012 - 2035
-
4
14,73
Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения
2012 - 2035
не более IV класса вредности (100 м)
5
1,58
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)
2012 - 2035
6
33,15
Жилищное строительство (застройка домами усадебного типа)
в границах села
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин № 1 смешанных товаров
на пересечении улиц Ашкинская и Проектная № 3
м2 торговой площади
208,3
2012 - 2035
База отдыха, туристическая стоянка, причалы, лыжная база и иные объекты рекреационно-туристического назначения
на северо-востоке населенного пункта
-
по проекту
2012 - 2035
Объекты административно-делового назначения
в южной части населенного пункта по улице Проектная № 1
-
по проекту
2012 - 2035
Производственно-коммунальные предприятия не выше IV класса вредности: пилорама, пункт приема дикоросов, склады и иные предприятия и коммунально-складские объекты
-
по проекту
2012 - 2035
Объекты транспортного обслуживания и транспортной инфраструктуры: АЗС, шиномонтаж, мойка автомобилей, СТОА
-
по проекту
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
дом
221
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
581,3
581,3
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
109,9
110,53
%
0,1
100,0
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,2
0,40
%
0,1
0,1
1.4
Зона размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения
га
1,5
4,03
%
0,0
0,7
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
1,4
1,62
%
0,0
0,3
1.6
Зона размещения объектов административно-делового назначения
га
0,3
0,29
%
0,0
0,1
1.7
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
-
0,64
%
-
0,1
1.8
Зона размещения объектов здравоохранения
га
-
0,35
%
-
0,1
1.9
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,1
1,07
%
0,0
0,2
1.10
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
1,1
1,17
%
0,0
0,2
1.11
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0,0
0,25
%
0,0
0,1
1.12
Зона размещения религиозно-культовых объектов
га
0,3
0,33
%
0,0
0,1
1.13
Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения
га
4,0
14,73
%
1,0
2,6
1.14
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
4,1
0,50
%
1,0
0,1
1.15
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
285,7
-
%
49,0
-
1.16
Зона размещения парковых территорий
га
-
55,01
%
-
9,4
1.17
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
118,9
245,98
%
20,0
42,1
1.18
Зона специального назначения (кладбище)
га
2,5
3,81
%
0,0
0,7
1.19
Зона озеленения специального назначения
га
-
25,78
%
-
4,4
1.20
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
16,1
60,70
%
3,0
10,4
1.21
Зона общего пользования
га
32,5
52,53
%
6,0
9,0
1.22
Зона неопределенного функционального назначения
га
2,7
0
%
0,5
0
1.23
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)
га
-
1,58
%
-
0,3
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
758
818
% роста
-
7,9
2.2
плотность населения
чел./га
1,3
1,4
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
6,9
7,4
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
75
81
%
9,9
9,9
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
410
443
%
54,1
54,1
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
273
294
%
36,0
36,0
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <3)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
21315,86
23693,88
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
28,1
28,9
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
21315,86
23693,88
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
2691,98
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
5070,0
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
5070,0
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <3)>
5.1
Детский сад
мест
10
38
%
26,4
100,0
5.2
Общеобразовательная (начальная) школа
мест
200
200
%
Более 100
Более 100
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
17
%
0
100,0
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
1
%
Более 100
Более 100
5.7
Магазины,
в том числе:
м2 торг. пл.
140,0
189,5
%
73,9
100,0
5.7.1
продовольственных товаров
м2 торг. пл.
70,0
70,0
%
Более 100
100,0
5.7.2
непродовольственных товаров
м2 торг. пл.
70,0
70,0
%
52,8
48,9
5.7.3
смешанных товаров
м2 торг. пл.
-
49,5
%
-
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
110
110
%
Более 100
Более 100
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
-
3
%
-
100,0
5.12
Бани
мест
-
0
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
23
%
-
100,0
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
м2
-
739,1
%
-
100,0
5.15
Спортивные залы
м2
-
159,2
%
-
100,0
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
1
1
%
100,0
100,0
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
1,35
9,33
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
34,21
24,85
6.2.1
С твердым покрытием
км
1,15
24,85
%
3
100,0
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
8,25
-
%
24
-
6.2.3
Грунтовые
км
24,81
-
%
73
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
0,23
1,61
% к норме
15
107
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений (мост автомобильный)
ед.
1
1
6.7
Количество транспортных сооружений (плотина проезжая)
-
1
6.8
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
1644,860 <1)>
3802,83 <2)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
1644,860 <1)>
3802,83 <2)>
7.1.2
Потребление на человека,
кВт.ч/год
2170 <1)>
2730 <2)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
2170 <1)>
2730 <2)>
7.1.3
Общая протяженность
км
5,471
5,931
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
168,66
392,760 <2)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
168,66
392,760 <2)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <1)>
281,95 <2)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <1)>
281,95 <2)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
1,754
21,061
7.2.4
Производительность централизованных водозаборных сооружений
м3/сут.
261
400,0 <2)>
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
-
131,76 <2)>
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
263,466 <2)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
263,466 <2)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
20,266
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
270 <2)>
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
270 <2)>
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
16,081
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
38465 <2)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
38465 <2)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
0
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
-
0
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
-
14 <2)>
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
38465 <2)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
6151 <2)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
6151 <2)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
6200 <2)>
7.6
Связь
7.6.2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
150
850 <2)>
7.6.3
Обеспеченность
%
33
100
Примечание:
1) показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении электроэнергии;
2) расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 1393 чел.;
3) расчет обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения и жилым фондом произведен без учета инвестиционных площадок.
Приложение № 18
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА СТУДЕНЫЙ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Студеный (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2020 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железная дорога "Екатеринбург - Серов", автодороги регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка";
2) населенный пункт относится к разряду территорий, востребованных для индивидуального жилищного строительства;
3) ближайший остановочный пункт общественного транспорта находится на расстоянии 0,5 км от поселка;
4) численность постоянно проживающего населения поселка Студеного имеет тенденцию к снижению; имеется дефицит мест приложения труда;
5) жилой фонд поселка находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен; общественный центр не сформирован, объекты социальной инфраструктуры отсутствуют;
6) внутри границ населенного пункта имеются резервные территории для жилищно-гражданского строительства, вместе с тем, часть земельных участков вышла за границы поселка, определенные Решением Президиума Малого совета от 20.06.1991 № 43/255: в северо-западной части; юго-восточная часть поселка лежит на территории Горноуральского городского округа;
7) благоприятным направлением для развития населенного пункта является северо-восточное, однако, данные земли относятся к категории "земли лесного фонда";
8) наблюдается наложение земельного участка, на котором стоит пилорама, на земли категории "земли лесного фонда";
9) объекты жилого фонда находятся в санитарно-защитной зоне от тепличного хозяйства и охранных зонах линий электропередач.
Проектом генерального плана предлагается:
1) исключить земельный участок площадью 3,503 га, выходящий за пределы городского округа Нижний Тагил;
2) разместить в существующих границах населенного пункта 2644,5 м2 жилого фонда;
3) обеспечить территорию населенного пункта объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области;
4) при возрастании инвестиционной привлекательности поселка разместить инвестиционную площадку для индивидуального и дачного строительства северо-восточнее поселка с возможностью размещения 7288,5 м2 жилого фонда и многофункционального общественного центра;
5) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
6) перепрофилировать существующее тепличное хозяйство с целью сокращения ССЗ от этого предприятия, довести класс вредности до показателя "V класс";
7) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети поселка с приведением технических параметров к нормативным показателям;
8) восстановить транспортную связь по бывшей Демидовской узкоколейной железной дороге "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка" с целью создания туристического маршрута "Дорогой Демидовых"; организовать остановочный пункт на юге поселка Студеный.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Студеный
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА СТУДЕНЫЙ
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
11,4549
-
-
-
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
0,5488
сельскохозяйственное производство V класса вредности
-
-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,0417
ГСМ, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
0,5381
Учреждение культуры клубного типа, библиотека, ФОК, спортзал, магазин, ФАП, остановочный пункт на УЖД, инженерные коммуникации
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
5,0442
-
-
Зона общего пользования
га
6,2852
инженерные коммуникации, автомобильные дороги, площадки для мусоросборников
-
-
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Студеный
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
0,67
1,8
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ Воздушные
км
0,08
0,99
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Линии электропередач 10 кВ Кабельные
км
0
0,43
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
1
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
0
3,53
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
0
6,17
Зона общего пользования
-
Скважина
Объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 30 - 50 м
Станция водоподготовки
Объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 15 м
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
6,01
Зона общего пользования
-
хозяйственно-бытовой коллектор напорный
км
0
0,64
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
Объект
0
3
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
Колодец гашения напора
Объект
0
2
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
Газопроводы высокого давления 2 категории (по территории НП)
км
0
1,53
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 7 м
Газораспределительный пункт
Объект
0
1
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 10 м
Местные линии Связи (по территории НП)
км
0
0,20
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
Объект
0
1
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Мичурина - Проектная, 10
-
Магазин продовольственных товаров
м2 торговой площади
12,5
-
Магазин непродовольственных товаров
м2 торговой площади
29,2
-
Учреждение культуры клубного типа
мест
17
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Проектная, 8 - Проектная, 9
-
Библиотека
объект
1
-
Физкультурно-оздоровительный клуб,
в том числе:
мест
5
-
спортзал
м2 площади пола
35,1
-
плоскостные спортивные сооружения
м2
162,8
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
Объект
1
ул. Мичурина - Проектная, 10
-
1
ул. Мичурина
-
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
155 / 9933
Зона размещения жилой застройки
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,15
Общественно-деловая застройка: объекты торговли
ул. Мичурина - Проектная, 10
2012 - 2035
0
2
13,0
Жилищное строительство
на северо-восток от поселка
за расчетный срок
0
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин продовольственных товаров
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная) ул. Мичурина - Проектная, 10
м2 торговой площади
12,5
2012 - 2035
Магазин непродовольственных товаров
м2 торговой площади
29,2
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
северо-восточнее от поселка
дом / м2 общей площади
62 / 5960
за расчетный срок
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПЛАНИРУЕМЫХ К СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 5
№ п/п
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ воздушные
км
1,07
новое строительство
км
0,99
реконструкция
км
0,08
10 кВ кабельные
км
0,43
новое строительство
км
0,43
реконструкция
км
0
Трансформаторный пункт
объект
2
новое строительство
объект
1
реконструкция
объект
1
1.2
Системы водоснабжения
Водозаборные сооружения
м3/сут.
Станция второго подъема, совмещенная со станцией водоподготовки
Ед.
1
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
Водоводы полипропиленовые
км
3,53
новое строительство
км
3,53
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
6,17
новое строительство
км
6,17
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
3
новое строительство
объект
3
реконструкция
объект
0
Колодцы гашения напора
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
Очистные сооружения, мощность
м3/год
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
6,01
новое строительство
км
6,01
реконструкция
км
0
Напорные
км
0,64
новое строительство
км
0,64
реконструкция
км
0
1.5
Системы газоснабжения
Газораспределительный пункт
объект
1
новое строительство
объект
1
реконструкция
объект
0
Газопроводы высокого давления 2 категории
км
1,53
новое строительство
км
1,53
реконструкция
км
0
1.6
Системы связи
АТСК
Количество номеров
Местные линии Связи
км
0,20
новое строительство
км
0,20
реконструкция
км
0,20
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дороги с твердым покрытием
км
2,47
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
Магазин продовольственных товаров
м2 торговой площади
12,5
Магазин непродовольственных товаров
м2 торговой площади
29,2
Учреждение культуры клубного типа
мест
17
Библиотека
объект
1
Физкультурно-оздоровительный клуб,
в том числе:
мест
5
спортзал
м2 площади пола
35,1
плоскостные спортивные сооружения
м2
162,8
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Общее количество контейнеров ТБО
объект
3
Общее количество контейнеров КГО
объект
1
5.
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома усадебного типа
дом / м2 общей площади
93 / 3973
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 6
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
Га
27,4159
23,9129
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
7,0244
11,4549
%
25,62
47,90
1.2.1
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
7,0244
11,4549
%
25,62
47,90
1.2.2
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности
га
0
0
%
0
0
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0
0
%
0
0
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0
0
%
0
0
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0
%
0
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона размещения комплексной общественно-деловой застройки
га
0
0,5381
%
0
2,25
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0
%
0
0
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
га
0,6166
0,5488
%
2,25
2,29
1.13
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
8,2903
0
%
30,24
0
1.14
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
7,6231
5,0442
%
27,81
21,09
1.15
Зона озеленения специального назначения
га
0
0
%
0
0
1.16
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,0282
0,0417
%
0,10
0,17
1.17
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,0469
0
%
0,17
0
1.18
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (железнодорожный транспорт)
га
0,4715
0
%
1,72
0
1.19
Зона общего пользования
га
3,3149
6,2852
%
12,09
26,28
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
81
167
% роста
-
206,2
2.2
плотность населения
чел./га
3,0
7,0
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
11,5
14,6
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
17
34
%
21,0
21,0
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
27
56
%
33,3
33,3
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
37
77
%
45,7
45,7
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
1522,4
4166,9
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
19,4
25,0
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
1522,4
4166,9
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
0
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
2644,5
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
2644,5
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
-
%
0
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
-
%
0
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
-
%
0
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
0
1
%
0
100
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
0
-
%
0
-
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
12,5
%
0
100
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
29,2
%
0
100
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
-
%
0
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
17
%
0
100
5.10
Библиотека
учрежд.
0
1
%
0
100
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
-
%
0
-
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
5
%
0
100
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
162,8
%
0
100
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
35,1
%
0
100
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
-
%
0
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
0,58
2,03
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
2,33
5,79
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
5,79
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
1,83
0
%
78
0
6.2.3
Грунтовые
км
0,5
0
%
22
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
2,15
4,65
% к норме
143
310
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
2,33
0
%
100
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
0
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Приложение № 19
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ СЕЛА СУЛЕМ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории села Сулем (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) село имеет невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное дальностью административного центра и транспортных магистралей, однако, относится к разряду территорий, востребованных для индивидуального и дачного жилищного строительства;
2) численность постоянно проживающего населения села Сулем имеет устойчивую тенденцию к снижению, население села испытывает дефицит мест приложения труда;
3) жилой фонд села находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен, система социального и культурно-бытового обслуживания жителей села Сулем развита слабо;
4) внутри границ населенного пункта имеется незначительное количество резервных территорий для жилищно-гражданского строительства в северо-западной части села;
5) наиболее перспективной для строительства признана территория, расположенная в излучине реки Чусовой;
6) населенный пункт не обеспечен общественным транспортом;
7) село Сулем располагается на территории природного парка областного значения "Река Чусовая";
8) объекты жилого фонда находятся в водоохранных зонах, охранных зонах линий электропередач, санитарно-защитных зонах, зонах санитарных разрывов;
9) на территории села наблюдаются карстовые процессы.
Проектом генерального плана предлагается:
1) вовлечь в жилищное строительство неиспользуемые земли в границах жилых кварталов, продолжить организацию новых кварталов в общей планировочной структуре населенного пункта, разместить инвестиционную площадку для индивидуального и дачного строительства на востоке, за границей населенного пункта.
2) разместить в существующих границах населенного пункта 5932,6 м2 жилого фонда в границах села; 5034,4 м2 - на инвестиционной площадке на востоке от села;
3) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области и сформировать ядро общественно-делового центра поселка, перепрофилировать существующий зерносклад и промышленную площадку в поселковый клуб и отделение связи;
4) создать на территории села 14 новых рабочих мест за счет размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечить возможность для создания 31 рабочего места на предприятиях других населенных пунктов;
5) закрыть существующее кладбище, предусмотреть размещение нового кладбища, вне жилой застройки, на востоке населенного пункта;
6) сформировать единую локальную промышленную зону на юге села;
7) достичь 100% показателя обеспечения по объектам жилого фонда - централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; по объектам общественного делового назначения - дополнительно, системами централизованного теплоснабжения;
8) провести реконструкцию улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям, обеспечить устойчивую транспортную связь поселка с административным центром.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории села Сулем
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН СЕЛА СУЛЕМ
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
55,6409
-
-
Зона размещения объектов административно-делового назначения
га
0,3313
здание администрации, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,1842
предприятие торговли и общественного питания, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
0,5625
учреждение культуры клубного типа, библиотека, почтовое отделение, инженерные коммуникации
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0,1515
физкультурно-оздоровительный клуб, плоскостные спортивные сооружения, спортивный зал, инженерные коммуникации
-
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,1285
ФАП, инженерные коммуникации
-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,1204
пожарное депо, инженерные коммуникации
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
19,2528
инженерные коммуникации
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
7,9902
Мост автомобильный
Зона размещения объектов специального назначения
га
0,9676
кладбища
Зона общего пользования
га
16,8262
Автодороги, инженерные коммуникации, площадки для мусоросборников, плоскостные спортивные сооружения
Статья 2. Сведения об объектах местного значения, размещаемых на территории села Сулем
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов села представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
7,12
1,9
Зона общего пользования
-
Автобусный остановочный пункт
объект
2
-
Мост автомобильный
объект
0
1
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ воздушные
км
1,63
0,79
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Линии электропередач 10 кВ Кабельные
км
0
1,84
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
0
5
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
-
-
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
0
13,49
Зона общего пользования
-
Скважина
объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 30 - 50 м
Станция водоподготовки
объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 15 м
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
12,18
Зона общего пользования
-
Ливневой коллектор самотечный
км
0
12,41
Зона общего пользования
-
Совмещенный коллектор напорный
км
0
2,14
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
объект
0
7
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
Колодец гашения напора
объект
0
6
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
Очистные сооружения
объект
0
1
За границей НП
Санитарно-защитная зона
Местные линии Связи (по территории НП)
км
0
0,71
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
объект
0
1
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Учреждения культуры клубного типа
мест
9
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Гагарина
-
Библиотека
объект
1
-
Предприятия торговли непродовольственных товаров
м2 торговой площади
15,6
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
ул. Гагарина
-
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства,
в том числе:
человек, занимающихся спортом
3
Зона размещения объектов спортивного назначения
ул. Гагарина
-
спортивный зал
м2 площади пола
135
-
Плоскостные спортивные сооружения
м2
162
-
Почтовое отделение
объект
1
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Гагарина
-
пожарное депо
машина
1
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения ул. Гагарина
Санитарный разрыв = 15 м
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
Объект
1
ул. Мира
-
1
ул. Гагарина
-
1
ул. Гагарина
-
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
170 / 10967
Зона размещения жилой застройки
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,08
Общественно-деловая застройка: объекты торговли
ул. Гагарина
2012 - 2020
0
2
14,0
Жилищное строительство
Зона размещения жилой застройки
за расчетный срок
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Предприятия торговли непродовольственных товаров
Зона размещения объектов торговли и общественного питания ул. Гагарина
м2 торговой площади
15,6
2012 - 2020
Жилые дома
Зона размещения жилой застройки
дом / м2 общей площади
86 / 5547
2012 - 2035
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПЛАНИРУЕМЫХ К СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 5
N
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ воздушные
км
2,42
новое строительство
км
0,79
реконструкция
км
1,63
10 кВ кабельные
км
1,84
новое строительство
км
1,84
реконструкция
км
0
Трансформаторный пункт
объект
5
новое строительство
объект
0
реконструкция
объект
0
1.2
Системы водоснабжения
Водозаборные сооружения
м3/сут.
Станция второго подъема, совмещенная со станцией водоподготовки
Ед.
1
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
Водоводы полипропиленовые
км
-
новое строительство
км
-
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
13,49
новое строительство
км
13,49
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
7
новое строительство
объект
7
реконструкция
объект
0
Колодцы гашения напора
объект
6
новое строительство
объект
6
реконструкция
объект
0
Очистные сооружения, мощность
м3/год
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
12,41
новое строительство
км
12,41
реконструкция
км
0
Совмещенные напорные
км
2,14
новое строительство
км
2,14
реконструкция
км
0
1.4
Системы водоотведения ливневой канализации
Сети ливневой канализации
км
12,41
новое строительство
км
12,41
реконструкция
км
0
1.6
Системы связи
АТСК
кол-во номеров
Местные линии Связи
км
0,71
новое строительство
км
0,71
реконструкция
км
0
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
2.1
Дороги с твердым покрытием
км
9,69
2.2
Мост автомобильный
объект
1
2.3
Остановочный пункт
объект
2
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
3.1
Учреждение культуры клубного типа
мест
9
3.2
Библиотека
объект
1
3.3
Физкультурно-оздоровительный клуб по месту жительства
человек, занимающихся спортом
3
3.4
Спортивный зал
м2 площади пола
135
3.5
Плоскостные спортивные сооружения
м2
162
3.6
Почтовое отделение
объект
1
3.7
Пожарное депо
машина
1
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
4.1
Площадка для сбора ТБО
объект
10
4.2
Площадка для сбора крупногабаритных отходов
объект
1
4.3
Кладбище
га
0,5
4.4
Площадка для складирования снега
га
3,6
4.5
Площадка для сбора медицинских отходов
объект
1
5.
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома усадебного типа
дом м2/ торговой площади
102
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 6
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
102,1563
102,1563
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
45,2292
55,6409
%
44,27
54,47
1.2.1
Зона размещения усадебной жилой застройки социального типа
га
45,2292
0
%
44,27
0
1.2.2
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
0
55,6409
%
0
54,47
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,0949
0,1842
%
0,09
0,18
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,0254
0,1285
%
0,02
0,13
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0
%
0
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0,1515
%
0
0,15
1.7
Зона размещения комплексной общественно-деловой застройки
га
0,1086
0,5625
%
0,11
0,55
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0
%
0
0
1.9
Зона размещения объектов административно-делового назначения
га
0
0,3313
%
0
0,32
1.10
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.13
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
26,1312
0
%
25,58
0
1.14
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
4,9591
10,5697
%
4,85
10,35
1.15
Зона озеленения специального назначения
га
0
0
%
0
0
1.16
Зона неопределенного назначения
га
0,2707
0
%
0,26
0
1.17
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
7,9902
7,9902
%
7,82
7,82
1.18
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
0,2511
0,12040
%
0,25
0,12
1.19
Зона размещения объектов производственного назначения
га
0,2573
0
%
0,25
0
1.20
Зона размещения объектов специального назначения
га
0,9676
0,9676
%
0,95
0,95
Зона общего пользования
га
15,5564
25,5094
%
15,23
24,97
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
92
92
% роста
-
0,0
2.2
плотность населения
чел./га
0,9
0,9
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
2,0
1,6
2.4
общая численность дачного населения
чел.
153
335
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
11
11
%
12,0
12,0
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
42
42
%
45,7
45,7
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
39
39
%
42,3
42,3
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
861,1
2281,6
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
16,2
24,8
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
861,1
2281,6
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
0
0
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
0
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
0
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
-
%
0
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
-
%
0
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
-
%
0
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
1
%
100,0
100,0
5.7
Магазины,
в том числе:
в. м. торг. пл.
39,5
55,1
%
более 100,0
более 100,0
5.7.1
продовольственных товаров
в. м. торг. пл.
39,5
39,5
%
более 100,0
более 100,0
5.7.2
непродовольственных товаров
в. м. торг. пл.
0
15,6
%
0
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
-
%
0
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
9
%
0
100,0
5.10
Библиотека
учрежд.
0
1
%
0
100,0
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
-
%
0
-
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
3
%
0
100,0
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
в. м.
0
162,0
%
0
более 100,0
5.15
Спортивные залы
в. м.
0
135,0
%
0
более 100,0
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
-
%
0
-
5.17
Почтовое отделение
объект
0
1
%
0
100,0
5.18
Пожарное депо
машина
0
1
%
0
100,0
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
3,68
3,1
6.2
Протяженность улично-дорожной сети,
в том числе:
км
11,1
9,69
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
9,69
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
5,54
0
%
50
0
6.2.3
Грунтовые
км
5,56
0
%
50
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
3,61
3,04
% к норме
240
203
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
11,1
0
%
100
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
3
4
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
Приложение № 20
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ТАНЫ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Таны (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2020 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное дальностью административного центра и транспортных магистралей;
2) поселок имеет значительные возможности для территориального роста в существующих границах, но территория поселка является малопривлекательной для развития жилищного строительства;
3) общественный транспорт на территории населенного пункта отсутствует;
4) поселок не обеспечен инженерными коммуникациями;
5) в поселке зарегистрировано 11 человек, которые постоянно проживающего населения на территории населенного пункта в сезон охоты и в летнее время; места приложения труда отсутствуют;
6) на территории поселка отсутствуют объекты социального и культурно-бытового обслуживания;
7) поселок Таны обладает богатыми природными ресурсами для развития рекреации и туризма.
Проектом генерального плана предлагается:
1) провести мероприятия, направленные на сокращение территории населенного пункта с его последующей ликвидацией: на этапе утверждения генерального плана утвердить границу, включающую сохранившуюся жилую застройку, к 2020 году полностью ликвидировать населенный пункт;
2) определить основное назначение территории - для развития сельскохозяйственного производства и размещения объектов рекреационно-туристического назначения;
3) организовать на правом берегу реки Межевая Утка (напротив поселка Таны) остановочный пункт для туристов, проплывающих по реке Чусовой;
4) предусмотреть создание объектов обслуживания туристов;
5) организовать на левом берегу реки, в непосредственной близи от территории поселка, благоустроенную набережную, базу отдыха, дом рыбака и иные объектов обслуживания;
6) сформировать на правом и на левом (к востоку от населенного пункта) берегу реки Межевая Утка две инвестиционные площадки, предназначенные для выращивания сельскохозяйственных культур;
7) восстановить транспортное сообщение через реку Межевая Утка для обеспечения связи между отдельными элементами планировочной структуры;
8) построить подъезды и дороги к развиваемым территориям.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Таны
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ТАНЫ
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
1,7755
-
-
-
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
1,3660
-
-
-
Зона общего пользования
га
0,9714
инженерные коммуникации, автомобильные дороги, площадки для мусоросборников
-
-
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Таны
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
0,8
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА
Административный комплекс
по проекту
в западной части поселка
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
Объект
1
ул. Проектная, 4
-
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
40,12
Сельскохозяйственное производство
территория поселка
2012 - 2035
0
2
2,9
Детский спортивный лагерь
берега реки Межевая Утка
за расчетный срок
0
3
7,37
Базы отдыха
за расчетный срок
0
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Сельскохозяйственное производство
в западной части поселка
по проекту
за расчетный срок
Детский спортивный лагерь
берега реки Межевая Утка
Базы отдыха
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПЛАНИРУЕМЫХ К СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 5
№ п/п
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дороги с твердым покрытием
км
0,8
2.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Общее количество контейнеров ТБО
объект
1
Общее количество контейнеров КГО
объект
1
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 6
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
I очередь <*>
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
73,75
4,1129
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
22,342
1,7755
%
3,03
43,17
1.2.1
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
22,342
1,7755
%
3,03
43,17
1.2.2
Зона размещения усадебной жилой застройки повышенной комфортности
га
0
0
%
0
0
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0
0
%
0
0
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0
0
%
0
0
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0
%
0
0
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона размещения общественно-деловой застройки
га
0
0
%
0
0
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0
%
0
0
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
38,4491
1,3660
%
52,13
33,21
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
11,2959
0
%
15,32
0
1.14
Зона озеленения специального назначения
га
0
0
%
0
0
1.15
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,9645
0
%
1,31
0
1.16
Зона общего пользования
га
0,6822
0,9714
%
0,93
23,62
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
11
11
% роста
-
0,0
2.2
плотность населения
чел./га
0,1
2,7
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
0,5
6,2
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
н. д.
-
%
-
-
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
н. д.
-
%
-
-
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
н. д.
-
%
-
-
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
н. д.
н. д.
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
н. д.
н. д.
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
н. д.
н. д.
%
-
-
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
н. д.
н. д.
%
-
-
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
-
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
0
%
0
0
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
0
%
0
0
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
0
%
0
0
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
0
%
0
0
5.5
Больничные учреждения
коек
0
0
%
0
0
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
0
0
%
0
0
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
0
0
%
0
0
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
0
%
0
0
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
0
0
%
0
0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
0
%
0
0
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
0
%
0
0
5.10
Библиотека
учрежд.
0
0
%
0
0
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
0
%
0
0
5.12
Бани
мест
0
0
%
0
0
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
0
%
0
0
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
0
%
0
0
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
0
%
0
0
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
0
%
0
0
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
0,47
0,48
6.2
Протяженность улично-дорожной сети,
в том числе:
км
5,16
0,8
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
0,8
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
2,52
0
%
49
0
6.2.3
Грунтовые
км
2,64
0
%
51
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
0,63
12
% к норме
42
800
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
5,16
0
%
100
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
1
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
300
% к норме
100
100
Примечание:
<*> - показатели на конец расчетного срока не приводятся ввиду ликвидации населенного пункта.
Приложение № 21
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА УРАЛЕЦ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Уралец (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет выгодное экономико-географическое положение, обусловленное относительной его близостью к административному центру и транспортным магистралям: железной дороги "Екатеринбург - Серов", автодорог регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка";
2) поселок имеет незначительные возможности для жилищного строительства в существующих границах, хотя зона размещения жилой застройки составляет не более 10%, на территории поселка находится лесной парк гора "Белая";
3) 66% жителей поселка обеспечено рабочими местами, в поселке отсутствуют места приложения труда, численность постоянно проживающего населения поселка Уралец имеет устойчивую тенденцию к снижению;
4) жилой фонд поселка находится в относительно удовлетворительном состоянии, 7% жилого фонда - ветхие жилые дома;
5) жилой фонд частично благоустроен, обеспечен системами централизованного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, имеет устойчивую систему связи;
6) население в полной мере обеспечено объектами образования, культуры и кредитно-финансовыми учреждениями; объектами торговли и здравоохранения - в недостаточной степени;
7) пассажирские перевозки осуществляются по трем пригородным маршрутам, в поселке имеется остановочный пункт;
8) состояние окружающей среды на территории поселка - напряженное; поселок находится в зоне риска возникновения ЧС, связанных с возможность прорыва двух плотин.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - перспективный жилой поселок, центр юго-западной группы расселения;
2) добиться стабилизации численности населения за счет сокращения механического оттока населения; создать 35 рабочих мест за счет размещения предприятий и объектов социально-бытового обслуживания населения, обеспечить условия для перемещения трудоспособного населения к местам приложения труда, расположенным в окрестностях поселка и в городе Нижний Тагил;
3) разместить в существующих границах населенного пункта 68177,64 м2 жилого фонда за счет оптимизации использования территории сложившихся жилых кварталов; 34879,14 м2 - за счет нового строительства;
4) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области и сформировать ядро общественно-делового центра поселка;
5) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
6) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети поселка, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Уралец
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА УРАЛЕЦ
Таблица 1
Наименование зоны
Единица измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения и федерального значения
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
103,51
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения многоквартирной секционной застройки массового типа
га
12,60
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
га
3,21
объекты учебно-образовательного назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
2,78
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
6,98
объекты инженерной инфраструктуры, пожарное депо, бани
-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
4,15
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
55,02
-
-
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
3,64
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
361,47
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения парковых территорий
га
306,30
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Зона специального назначения (кладбище)
га
3,20
кладбище
-
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
га
3,47
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения
га
26,14
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0,84
объекты культурно-просветительского назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
22,62
объекты спортивного назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов административно-делового назначения
га
0,63
объекты административно-делового назначения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,31
объекты здравоохранения, объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)
га
0,81
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона озеленения специального назначения
га
41,68
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона общего пользования
га
61,02
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО
-
Общая площадь населенного пункта
га
1020,38
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Уралец
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
7,11
32,65
Зона общего пользования
-
Мост автомобильный
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Детский сад
мест
-
20
Зона размещения объектов учебно-образовательного назначения
-
Предприятие бытовых услуг
мест
-
10
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
-
Баня
мест
-
18
Зона коммунально-складского назначения
Санитарно-защитная зона - 100 м
Плоскостное спортивное сооружение
рабочих мест
-
2505,8
Зона размещения объектов спортивного назначения
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 6/10 кВ
км
17,264
2,825
Местоположение указано на схеме 2-18
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Линии электропередач 35 кВ
км
-
1,795
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 15 м от воздушных ЛЭП
Линии электропередач 110 кВ
км
-
0,922
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 20 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
4
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
0,406
-
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
6,220
16,597
-
Станция второго подъема
объект
-
-
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
6,163
16,825
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
20,393
-
Канализационная насосная станция
объект
1
3
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
1
3
-
Газораспределительный пункт
объект
-
-
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
0,27
11,036
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
1
-
-
Сети теплоснабжения
км
1,931
1,395
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
17
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Пожарное депо
объект
1
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
Санитарный разрыв - 15 м до жилой застройки, 30 м - до лечебных и образовательных учреждений
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
3,47
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
на пересечении улиц Проектная № 9 и Проектная № 7 в районе туристического комплекса "Гора Белая"
2012 - 2035
-
2
1,2
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
по улице Красноармейская в районе дома 1; на пересечении улиц Дунитовая и Проектная № 1; по улице Ленина в районе дома 46
2012 - 2035
-
3
0,81
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)
по улице Трудовая в районе дома 32
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин № 1 смешанных товаров
по улице Красноармейская в районе дома 1
м2 торговой площади
общая площадь магазинов должна составлять не менее 487,5 м2
2012 - 2035
Магазин № 2 смешанных товаров
на пересечении улиц Дунитовая и Проектная № 1
Магазин № 3 смешанных товаров
по улице Ленина в районе дома 46
База отдыха, гостиница и иные объекты рекреационно-туристического назначения
на пересечении улиц Проектная № 9 и Проектная № 7 в районе туристического комплекса "Гора Белая"
-
по проекту
2012 - 2035
Объекты транспортного обслуживания и транспортной инфраструктуры: АЗС, шиномонтаж, мойка автомобилей, СТОА
по улице Трудовая в районе дома 32
-
по проекту
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
1020,38
1020,38
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
109,15
116,11
%
10,69
11,37
1.2.1
Зона размещения усадебной жилой застройки массового типа
га
98,90
103,51
%
9,69
10,14
1.2.2
Зона размещения секционной жилой застройки массового типа
га
10,25
12,60
%
1,00
1,23
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,68
2,78
%
0,07
0,27
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,38
0,31
%
0,04
0,03
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
2,54
3,21
%
0,25
0,31
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
137,89
22,62
%
13,51
2,22
1.7
Зона размещения религиозно-культовых объектов
га
1,19
-
%
0,12
-
1.8
Зона размещения объектов административно-делового назначения
га
0,59
0,63
%
0,06
0,06
1.9
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
-
4,15
%
-
0,41
1.10
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0,61
0,84
%
0,06
0,08
1.11
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
3,57
3,64
%
0,35
0,36
1.12
Зона размещения объектов производственно-коммунального назначения
га
15,55
26,14
%
1,52
2,56
1.13
Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
га
6,36
6,98
%
0,62
0,68
1.14
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильный транспорт)
га
0,47
0,81
%
0,05
0,08
1.15
Зона объектов культурного наследия
га
-
-
%
-
-
1.16
Зона размещения парковых территорий
га
-
306,30
%
-
30,02
1.17
Зона размещения объектов рекреационно-туристического назначения
га
478,84
3,47
%
46,93
0,34
1.18
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
89,61
-
%
8,78
-
1.19
Зона размещения коллективных садов, дач
га
24,43
-
%
2,39
-
1.20
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
50,9
361,47
%
4,99
35,43
1.21
Зона специального назначения (кладбище)
га
3,20
3,20
%
0,31
0,31
1.22
Зона озеленения специального назначения
га
-
41,68
%
-
4,08
1.23
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
55,18
55,02
%
5,41
5,39
1.24
Зона общего пользования
га
39,24
61,02
%
3,85
5,98
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
1620
2057
% роста
-
27,0
2.2
плотность населения
чел./га
1,58
2,02
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
14,84
17,72
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
207
263
%
12,8
12,8
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
739
938
%
45,6
45,6
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
674
856
%
41,6
41,6
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
43896,0
68177,64
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
27,09
33,14
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
17886,9
37239,94
%
40,7
54,6
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
26009,1
30937,7
%
59,3
45,4
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
10597,5
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
34879,14
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
21962,34
%
-
63,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
12916,8
%
-
37,0
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
110
130
%
Более 100
100,0
5.2
Общеобразовательная (начальная) школа
мест
400
400
%
Более 100
Более 100
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
88
88
%
Более 100
Более 100
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
30
30
%
Более 100
Более 100
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
1
%
100,0
100,0
5.7
Аптека
объект
1
2
%
77,0
Более 100
5.8
ОВП 3
объект
-
1
%
-
100,0
5.9
Магазины,
в том числе:
м2 торг. пл.
155,0
642,5
%
38,3
100,0
5.9.1
продовольственных товаров
м2 торг. пл.
155,0
155,0
%
Более 100
80,4
5.9.2
непродовольственных товаров
м2 торг. пл.
-
-
%
-
-
5.9.3
смешанных товаров
м2 торг. пл.
-
487,5
%
-
100,0
5.10
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
80
%
-
100,0
5.11
Учреждения клубного типа
мест
300
300
%
Более 100
Более 100
5.12
Библиотека
учрежд.
1
1
%
Более 100
100,0
5.13
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
-
10
%
-
100,0
5.14
Бани
мест
-
18
%
-
100,0
5.15
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
77
%
-
100,0
5.16
Плоскостные спортивные сооружения
м2
-
2505,8
%
-
100,0
5.17
Спортивные залы
м2
240,0
779,7
%
Более 100
100,0
5.18
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
1
1
%
100,0
100,0
5.19
Отделение связи
объект
1
1
%
100,0
100,0
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
3,25
10,19
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
46,31
39,76
6.2.1
С твердым покрытием
км
7,11
39,76
%
15
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
25,83
-
%
56
-
6.2.3
Грунтовые
км
13,37
-
%
29
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
0,72
1,68
% к норме
48
112
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений (мост автомобильный)
ед.
1
2
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
3515,4 <1)>
5611,5
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
3515,4 <1)>
5611,5
7.1.2
Потребление на человека,
кВт.ч/год
2170 <1)>
2728
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
2170 <1)>
2728
7.1.3
Общая протяженность свыше 1 кВ
км
23,708
23,791
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
447,64 <1)>
666,304
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
447,64 <1)>
666,304
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <1)>
324
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <1)>
324
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
14,252
33,069
7.2.4
Производительность централизованных водозаборных сооружений
м3/сут.
450
450
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
-
216,304
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
1200
1388,184
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
800
800
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
400
467,975
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
12,77
21,51
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
2400
2400
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
-
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
20,393
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
1094
56794
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
1094
56794
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
6,157
6,754
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
9,65
20
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
1,5
1,5
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
-
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
253
8932
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
253
8932
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
260
9000
7.5.3
Протяженность газопроводов высокого давления
км
3,077
4,218
7.6
Связь
7.6.1
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
500
1300
7.6.2
Обеспеченность
%
51
100
7.6.3
Протяженность линий связи
км
15,757
11,314
Приложение № 22
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ЧАУЖ
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Чауж (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2021 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железной дорог "Екатеринбург - Серов", автодорог регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка";
2) в поселке отсутствуют места приложения труда, численность постоянно проживающего населения поселка Чауж имеет устойчивую тенденцию к повышению;
3) информация о состоянии жилого фонда поселка отсутствует, жилой фонд полностью неблагоустроен, в поселке отсутствуют объекты социального и культурно-бытового обслуживания, система связи отсутствует;
4) официального остановочного пункта общественного транспорта в поселке нет, посадка и высадка пассажиров - по требованию;
5) внутри границ населенного пункта имеется незначительный резерв для жилищно-гражданского строительства;
6) состояние окружающей среды - удовлетворительное, на территории населенного пункта и в радиусе 10 км отсутствуют пожарные депо, территория является неблагополучной (эндемичной) по клещевому энцефалиту.
Проектом генерального плана предлагается:
1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - для дачного и жилищного строительства;
2) отказаться от размещения в границах поселка производственных площадок;
3) создать условия для формирования 2-х рабочих мест на территории населенного пункта, обеспечить условия для доставки трудоспособного населения и к местам приложения труда в селе Елизаветинское и городе Нижний Тагил;
4) сформировать участки для строительства жилых домов усадебного типа площадью 1041,0 м2, как для дачного строительства, так и для жилищного строительства с целью повышения уровня комфортности проживания;
5) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
6) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети поселка, с приведением ширины красных линий к нормативным показателям;
7) обеспечить устойчивое транспортное сообщение поселка с административным центром городского округа.
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Чауж
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ЧАУЖ
Таблица 1
Наименование зоны
Единица измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального и федерального значения
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
4,70
объекты инженерной инфраструктуры
-
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,20
объекты инженерной инфраструктуры, объекты общественно-делового назначения, объекты торгового назначения
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностным и водами
га
0,04
-
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
0,50
объекты инженерной инфраструктуры
-
Зона размещения парковых территорий
га
1,79
объекты инженерной инфраструктуры, скверы, площадки для отдыха, зеленые зоны
-
Зона общего пользования
га
3,28
объекты инженерной инфраструктуры, объекты улично-дорожной сети, площадки для сбора ТБО, спортивные площадки
-
Общая площадь населенного пункта
га
10,51
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Чауж
Сведения о видах, назначении и наименованиях реконструируемых и планируемых для размещения объектов местного значения на территории поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
1,23
0,36
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 6/10 кВ
км
0,522
-
Местоположение указано на схеме 2-19
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м от кабельных и 10 м от воздушных ЛЭП
Трансформаторный пункт
объект
-
-
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водовод
км
-
1,468
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопровод
км
-
0,085
-
Станция второго подъема
объект
-
1
Зона санитарной охраны - 15 м
Сети водоотведения хозяйственно-бытовых стоков
км
-
2,58
-
Сети водоотведения хозяйственно-ливневых стоков
км
-
2,245
-
Канализационная насосная станция
объект
-
2
Санитарно-защитная зона - 15 м
Камера гашения напора
объект
-
1
-
Газораспределительный пункт
объект
-
1
Санитарный разрыв - 10 м
Местная линия связи
км
-
0,61
Охранная зона от кабельных линий связи
АТС
объект
-
1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
объект
1
Зона общего пользования
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,20
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
в южной части населенного пункта
2012 - 2035
-
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазин смешанных товаров
в южной части населенного пункта
м2 торговой площади
25,0
2012 - 2035
Туристическая стоянка, спортивная площадка и иные объекты рекреационно-туристического назначения
в южной части населенного пункта
-
по проекту
2012 - 2035
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 5
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
8,01
10,81
1.2
Зона размещения массовой усадебной жилой застройки
га
3,84
4,70
%
48
44,72
1.3
Многофункциональная зона общественно-делового назначения
га
0,00
0,20
%
0
1,9
1.4
Зона размещения парковых территорий
га
0,00
1,79
%
0
17,03
1.5
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
0,88
0,00
%
11
0
1.6
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
1,41
0,50
%
18
4,76
1.7
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,04
0,04
%
0
0,38
1.8
Зона общего пользования
га
1,84
3,28
%
23
31,21
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
11
56
% роста
-
Более 100
2.2
плотность населения
чел./га
0,73
0,19
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
0,35
0,08
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
2
10
%
18,2
17,8
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
6
31
%
54,6
55,4
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
3
15
%
27,2
26,8
4.
ЖИЛОЙ ФОНД <3)>
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
319,83
1388,8
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
16,36
24,2
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
319,83
1388,8
%
100,0
100,0
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
0
0
%
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
1041,0
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
1041,0
%
-
100,0
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
0
%
-
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ <3)>
5.1
Детский сад
мест
-
-
%
-
-
5.2
Общеобразовательная школа
мест
-
-
%
-
-
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
-
-
%
-
-
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
-
-
%
-
-
5.5
Больничные учреждения
коек
-
-
%
-
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект.
-
-
%
-
-
5.7
Магазины,
в том числе:
м2 торг. пл.
-
25,0
%
-
100,0
5.7.1
продовольственных товаров
м2 торг. пл.
-
-
%
-
-
5.7.2
непродовольственных товаров
м2 торг. пл.
-
-
%
-
-
5.7.3
смешанных товаров
м2 торг. пл.
-
25,0
%
-
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
-
-
%
-
-
5.9
Учреждения клубного типа
мест
-
-
%
-
-
5.10
Библиотека
учрежд.
-
-
%
-
-
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. мест
-
-
%
-
-
5.12
Бани
мест
-
-
%
-
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
-
-
%
-
-
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
м2
-
-
%
-
-
5.15
Спортивные залы
м2
-
-
%
-
-
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
-
-
%
-
-
5.17
Отделение связи
объект
-
-
%
-
-
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
0,32
0,57
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
1,23
1,59
6.2.1
С твердым покрытием
км
-
1,59
%
-
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
1,42
-
%
34
-
6.2.3
Грунтовые
км
0,81
-
%
66
-
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
4,0
5,27
% к норме
267
351
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
-
-
%
-
-
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
-
-
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
-
-
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
7.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
7.1
Электроснабжение
7.1.1
Электропотребление фактическое,
в том числе:
тыс. кВт.ч/год
23,870 <1)>
212,44 <2)>
7.1.1.1
Производственные нужды
тыс. кВт.ч/год
-
-
7.1.1.2
Хозяйственно-бытовые нужды
тыс. кВт.ч/год
23,870 <1)>
212,44 <2)>
7.1.2
Потребление на человека,
кВт.ч/год
2170 <1)>
2387 <2)>
7.1.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
кВт.ч/год
2170 <1)>
2387 <2)>
7.1.3
Общая протяженность свыше 1 кВ
км
0,394
0,522
7.2
Водоснабжение
7.2.1
Водопотребление,
в том числе:
м3/сут.
2,45 <1)>
25,07 <2)>
7.2.1.1
на производственные нужды
м3/сут.
-
-
7.2.1.2
на хозяйственно-бытовые нужды
м3/сут.
2,45 <1)>
25,07 <2)>
7.2.2
Среднесуточное потребление на 1 человека
л/сут.
125 <1)>
281,68 <2)>
7.2.2.1
в том числе на хозяйственно-бытовые нужды
л/сут.
125 <1)>
281,68 <2)>
7.2.3
Общая протяженность водопроводных сетей
км
-
1,553
7.2.4
Производительность централизованных водозаборных сооружений
м3/сут.
-
26,0 <2)>
7.2.5
Потребность в дополнительных объемах
м3/сут.
-
26,0 <2)>
7.2.6
Вторичное использование воды
%
-
-
7.3
Водоотведение
7.3.1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут.
-
16,821 <2)>
7.3.1.1
от производственных предприятий
м3/сут.
-
-
7.3.1.2
хозяйственно-бытовые стоки
м3/сут.
-
16,821 <2)>
7.3.2
Общая протяженность магистральных канализационных сетей
км
-
2,58 <2)>
7.3.3
Производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
-
7.3.4
Потребная производительность очистных сооружений
м3/сут.
-
-
7.3.5
Общая протяженность сети ливневого водоотведения
км
-
2,245 <2)>
7.4
Теплоснабжение
7.4.1
Теплопотребление, всего
Гкал/год
-
2021 <2)>
7.4.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
2021 <2)>
7.4.1.2
- на производственные нужды
Гкал/год
-
-
7.4.2
Протяженность сетей
км
-
0
7.4.3
Производительность централизованных источников тепла
Гкал/час
-
0
7.4.4
Производительность локальных источников тепла
Гкал/час
-
1 <2)>
7.4.5
Потребное количество тепла
Гкал/год
-
2021 <2)>
7.5
Газоснабжение
7.5.1
Потребление газа, всего
тыс. м3/год
-
328 <2)>
7.5.1.1
- на коммунально-бытовые нужды
тыс. м3/год
-
328 <2)>
7.5.1.2
- на производственные нужды
тыс. м3/год
-
-
7.5.2
Источники подачи газа
тыс. м3/год
-
330 <2)>
7.6
Связь
7.6.1
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров
-
70 <2)>
7.6.2
Обеспеченность
%
0
100
7.6.3
Протяженность линий связи
км
0
0,61
Примечание:
1) показатели приведены на основании нормативного расчета в связи с отсутствием сведений о фактическом потреблении;
2) расчеты выполнены из расчета максимального количества населения 89 чел.;
3) расчет обеспеченности объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения и жилым фондом произведен без учета инвестиционных площадок.
Приложение № 23
к Решению
Нижнетагильской городской Думы
от 28 марта 2013 г. № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ПОСЕЛКА ЧАЩИНО
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Чащино (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:
2012 - 2020 гг. - первая очередь;
2020 - 2035 гг. - расчетный срок.
Проектом генерального плана установлено:
1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железная дорога "Екатеринбург - Серов", автодороги регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка";
2) в 1,3 км к северу от населенного пункта, размещается группа жилых домов, территория которых не закреплена ни за одним населенным пунктом; поселок Чащино является ближайшим населенным пунктом к данной группе домов;
3) ближайший остановочный пункт общественного транспорта находится на расстоянии 1 км от поселка;
4) поселок в существующих границах имеет возможности для жилищно-гражданского строительства: в северной, южной, центральной и восточной частях; вместе с тем, наблюдается наложение участков личного подсобного хозяйства, многоквартирного жилого дома с хозяйственными постройками, коммунально-складских территорий, не стоящих на кадастровом учете на земли лесного фонда на западе и на юге населенного пункта;
5) численность постоянно проживающего населения поселка Чащино имеет устойчивую тенденцию к росту; имеется дефицит мест приложения труда, население работает на предприятиях города Нижний Тагил;
6) жилой фонд поселка находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен; система социального и культурно-бытового обслуживания развита слабо;
7) территория населенного пункта относится к разряду территорий, востребованных для индивидуального жилищного строительства жителями города Нижний Тагил;
8) объекты жилого фонда находятся в санитарно-защитных зонах от предприятий.
Проектом генерального плана предлагается:
1) включить в границы поселка Чащино территорию бывшей станции "Горбуново" в качестве отдельного участка с целью юридического закрепления прав жителей на проживание на данной территории;
2) разместить в существующих границах населенного пункта 3160,5 м2 жилого фонда;
3) обеспечить территорию населенного пункта объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами;
4) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно - системами централизованного теплоснабжения;
5) сформировать единую локальную промышленную зону на востоке поселка, в которую объединить существующее предприятие по сушке торфа, пилораму и объекты коммунально-складского назначения;
6) провести реконструкцию улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям;
7) восстановить транспортную связь по бывшей Демидовской узкоколейной железной дороге "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка" с целью создания туристического маршрута "Дорогой Демидовых";
Статья 1. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории поселка Чащино
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ПОСЕЛКА ЧАЩИНО
Таблица 1
Наименование зоны
Единицы измерения
Параметры
Объекты
Местного значения
Регионального значения
Федерального значения
Зона размещения социальной усадебной жилой застройки
га
16,5004
-
-
-
Зона размещения секционной жилой застройки социального типа
га
0,2733
-
-
-
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,2354
объекты торговли и общественного питания, инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,1788
ФАП, инженерные коммуникации
-
Зона размещения объектов образования
га
0,5675
общеобразовательная школа, детское дошкольное учреждение
-
-
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
га
0,5176
Учреждение культуры клубного типа, библиотека, Физкультурно-оздоровительные клубы по месту жительства, в том числе спортивный зал, отделение Сберегательного банка России
-
-
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
1,0708
инженерные коммуникации
-
-
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,0755
-
-
-
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (железнодорожный транспорт)
га
0,5832
узкоколейная железная дорога
-
-
Зона размещения объектов промышленной инфраструктуры
га
2,7653
предприятие по сушке торфа, пилорама, коммунально-складские объекты, инженерные коммуникации
-
-
Зона общего пользования
га
5,5552
инженерные коммуникации, автомобильные дороги, площадки для мусоросборников
-
-
Статья 2. Сведения об объектах, размещаемых на территории поселка Чащино
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселка представлены в таблице 2.
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ
Таблица 2
Виды (назначение) объектов
Зоны с особыми условиями использования территории
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры
Местоположение / функциональная зона
Реконструируемые
Проектируемые
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Автодороги (улицы) с твердым покрытием
км
3,16
0,22
Зона общего пользования
-
Остановочный пункт на рельсовой дороге
объект
1
-
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Линии электропередач 10 кВ воздушные
км
3,21
0
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Линии электропередач 10 кВ Кабельные
км
0
0,33
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м
Трансформаторный пункт
объект
0
2
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 10 м
Водоводы
км
0
1,52
За границами НП
Зона санитарной охраны водовода 10 м
Водопроводы
км
0
4,56
Зона общего пользования
-
Станция водоподготовки
Объект
0
1
За границей НП
Зона санитарной охраны 15 м
хозяйственно-бытовой коллектор самотечный
км
0
4,51
Зона общего пользования
-
хозяйственно-бытовой коллектор напорный
км
0
2,87
Зона общего пользования
-
Канализационная насосная станция
Объект
0
3
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
СЗЗ 15 м
Колодец гашения напора
Объект
0
2
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
-
Газопроводы высокого давления 2 категории (по территории НП)
км
0
2,73
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 7 м
Газораспределительный пункт
Объект
0
2
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
Охранная зона 10 м
Местные линии Связи (по территории НП)
км
0
2,68
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
По проекту
АТСК
Объект
0
1
Зона общего пользования
-
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Дошкольное образовательное учреждение
мест
12
Зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная)
ул. Проектная, 9 - Проектная, 2
-
Общеобразовательное учреждение
учащихся
65
-
Учреждение дополнительного образования
мест
16
-
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
-
Магазины непродовольственных товаров
м2 торговой площади
17,5
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
ул. Ленина - Проектная, 8
-
Предприятие общественного питания
посадочных мест
8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
ул. Ленина - Проектная, 8
-
Учреждение культуры клубного типа
мест
24
Зона размещения объектов спортивного назначения
ул. Проектная, 8 - Проектная, 9
-
Библиотека
объект
1
-
Физкультурно-оздоровительные клубы по месту жительства, человек, занимающихся спортом,
в том числе:
7
-
спортивный зал
м2
135
-
Отделение Сберегательного банка России
операционное место
1
-
Отделение связи
объект
1
-
ОБЪЕКТЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ ТЕРРИТОРИИ
Площадка для мусоросборников
Объект
1
ул. Проектная, 4
-
1
ул. Зеленая горка
-
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома
дом / м2 общей площади
49 / 3160,5
Зона размещения жилой застройки
-
Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры предлагаемых к размещению инвестиционных объектов представлены в таблице 4.
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЛОЩАДИ И СРОКИ ОСВОЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПЛОЩАДОК
Таблица 3
Номер площадки
Площадь, га
Функциональное назначение
Местоположение
Сроки освоения
Размер СЗЗ предприятия, м
1
0,15
Общественно-деловая застройка: объекты торговли и общественного питания
ул. Проектная, 4 - Лесная
2012 - 2035
0
2
3,92
Жилищное строительство
Зона размещения жилой застройки
за расчетный срок
0
ПЕРЕЧЕНЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 4
Наименование объекта
Предлагаемое место размещения / функциональная зона
Единицы
Параметры
Сроки освоения
Магазины непродовольственных товаров
Зона размещения объектов торговли и общественного питания ул. Проектная 4 - Лесная
м2 торговой площади
17,5
2012 - 2035
Предприятие общественного питания
посадочных мест
8
2012 - 2035
Жилые дома усадебного типа
западнее от поселка
дом / м2 общей площади
20 / 1264,2
за расчетный срок
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПЛАНИРУЕМЫХ К СТРОИТЕЛЬСТВУ
Таблица 5
№ п/п
Наименование объекта
Единицы измерения
Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов
1.
ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1.1
Системы электроснабжения
10 кВ воздушные
км
3,21
новое строительство
км
0
реконструкция
км
3,21
10 кВ кабельные
км
0,33
новое строительство
км
0,33
реконструкция
км
0
Трансформаторный пункт
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
1.2
Системы водоснабжения
Станция второго подъема, совмещенная со станцией водоподготовки
Ед.
1
Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления
м3
Водоводы полипропиленовые
км
1,52
новое строительство
км
1,52
реконструкция
км
0
Водопроводы полипропиленовые
км
4,56
новое строительство
км
4,56
реконструкция
км
0
1.3
Системы водоотведения хозяйственно-бытовой канализации
Канализационная насосная станция
объект
3
новое строительство
объект
3
реконструкция
объект
0
Колодцы гашения напора
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
Сети водоотведения,
в том числе:
км
Самотечные
км
4,51
новое строительство
км
4,51
реконструкция
км
0
Напорный
км
2,87
новое строительство
км
2,87
реконструкция
км
0
1.5
Системы газоснабжения
Газораспределительный пункт
объект
2
новое строительство
объект
2
реконструкция
объект
0
Газопроводы высокого давления 2 категории
км
2,73
новое строительство
км
2,73
реконструкция
км
0
1.6
Системы связи
АТСК
количество номеров
Местные линии Связи
км
2,68
новое строительство
км
2,68
реконструкция
км
0
2.
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Остановочный пункт на рельсовой дороге
объект
1
Дороги с твердым покрытием
км
3,38
3.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Дошкольное образовательное учреждение
мест
12
Общеобразовательное учреждение
учащихся
65
Учреждение дополнительного образования
мест
16
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
1
Учреждение культуры клубного типа
мест
24
Библиотека
объект
1
Физкультурно-оздоровительные клубы по месту жительства,
в том числе:
человек, занимающихся спортом
7
спортивный зал
м2
135
Отделение Сберегательного банка России
операционное место
1
Отделение связи
объект
1
4.
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Общее количество контейнеров ТБО
объект
4
Общее количество контейнеров КГО
объект
1
ОБЪЕКТЫ ЖИЛОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Жилые дома усадебного типа
дом / м2 общей площади
29 / 1896,3
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Таблица 6
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1.
ТЕРРИТОРИИ
1.1
Общая площадь земель в границах населенного пункта
га
26,0089
28,3231
1.2
Зона размещения жилой застройки,
в том числе:
га
13,2434
16,7737
%
50,92
59,22
1.2.1
Зона размещения усадебной жилой застройки социального типа
га
12,9030
16,5004
%
49,61
58,26
1.2.2
Зона размещения многоквартирной секционной жилой застройки социального типа
га
0,3404
0,2733
%
1,31
0,96
1.3
Зона размещения объектов торговли и общественного питания
га
0,0195
0,2354
%
0,07
0,83
1.4
Зона размещения объектов здравоохранения
га
0,3703
0,1788
%
1,42
0,63
1.5
Зона размещения учебно-образовательного назначения
га
0
0,5675
%
0
2,00
1.6
Зона размещения объектов спортивного назначения
га
0
0
%
0
0
1.7
Зона размещения общественно-деловой застройки
га
0
0
%
0
0
1.8
Зона размещения объектов культурно-просветительского назначения
га
0
0,5176
%
0
1,83
1.9
Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
га
0
0
%
0
0
1.10
Зона объектов культурного наследия
га
0
0
%
0
0
1.11
Зона размещения парковых территорий
га
0
0
%
0
0
1.12
Зона размещения сельскохозяйственных угодий
га
3,0010
0
%
11,54
0
1.13
Зона размещения древесно-кустарниковой растительности
га
0,8218
1,0708
%
3,16
3,78
1.14
Зона размещения земель, покрытых поверхностными водами
га
0,0755
0,0755
%
0,29
0,27
1.15
Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры (железнодорожный транспорт)
га
0,5832
0,5832
%
2,24
2,06
1.16
Зона размещения объектов промышленной инфраструктуры
га
2,0431
2,7653
%
7,86
9,76
1.17
Зона размещения коммунально-складских объектов
га
0,0133
0
%
0,05
0
1.18
Зона неопределенного функционального назначения
га
0,2973
0
%
1,14
0
1.19
Зона озеленения специального назначения
га
0
0
%
0
0
1.20
Зона общего пользования
га
5,5405
5,5552
%
21,30
19,61
2.
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
общая численность постоянного населения
чел.
182
272
% роста
-
149,5
2.2
плотность населения
чел./га
7,0
9,6
2.3
плотность населения селитебных территорий
чел./га
13,7
16,2
3.
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
3.1
население младше трудоспособного возраста
чел.
51
75
%
27,9
27,9
3.2
население трудоспособного возраста
чел.
88
133
%
48,4
48,4
3.3
население старше трудоспособного возраста
чел.
43
64
%
23,7
23,7
4.
ЖИЛОЙ ФОНД
4.1
Общая площадь жилого фонда
м2
3469,0
6770,9
4.2
Средняя обеспеченность населения жилым фондом
м2/чел.
19,1
24,9
4.3
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
4.4
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
4.5
Убыль жилого фонда
м2
-
-
4.6
Объем нового жилищного строительства,
в том числе по типу:
м2
-
-
4.6.1
индивидуальная усадебная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
4.6.2
секционная многоквартирная жилая застройка
м2
-
-
%
-
-
5.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
5.1
Детский сад
мест
0
12
%
0
более 100
5.2
Общеобразовательная школа
мест
0
65
%
0
более 100
5.3
Учреждения дополнительного образования для детей
мест
0
16
%
0
более 100
5.4
Поликлинические учреждения
пос. в смену
0
-
%
0
-
5.5
Больничные учреждения
коек
0
-
%
0
-
5.6
Фельдшерско-акушерский пункт
объект
0
1
%
0
100,0
5.7
Магазины,
в том числе:
кв. м торг. пл.
50,0
%
более 100
5.7.1
продовольственных товаров
кв. м торг. пл.
25,0
25,0
%
более 100
более 100
5.7.2
непродовольственных товаров
кв. м торг. пл.
25,0
42,5
%
80,8
100,0
5.8
Предприятия общественного питания
посад. мест
0
8
%
0
100,0
5.9
Учреждения клубного типа
мест
0
24
%
0
100,0
5.10
Библиотека
учрежд.
0
1
%
0
100,0
5.11
Предприятия бытовых услуг
раб. место
0
-
%
0
-
5.12
Бани
мест
0
-
%
0
-
5.13
Физкультурно-оздоровительные клубы
человек
0
7
%
0
100,0
5.14
Плоскостные спортивные сооружения
кв. м
0
-
%
0
-
5.15
Спортивные залы
кв. м
0
51,0
%
0
100,0
5.16
Отделения и филиалы Сбербанка РФ
место
0
1
%
0
100,0
5.17
Отделение связи
объект
0
1
%
0
100,0
6.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1
Протяженность магистральных улиц и дорог
км
0,3
0,66
6.2
Протяженность улиц и проездов,
в том числе:
км
3,3
3,38
6.2.1
С твердым покрытием
км
0
3,38
%
0
100
6.2.2
С улучшенным грунтовым покрытием
км
2,3
0
%
70
0
6.2.3
Грунтовые
км
1,0
0
%
30
0
6.3
Плотность магистральных автодорог
км/км2
1,15
2,36
% к норме
76,7
157
6.4
Улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
км
3,3
0
%
100
0
6.5
Количество транспортных развязок в разных уровнях
ед.
0
0
6.6
Количество транспортных сооружений
ед.
0
0
6.7
Уровень автомобилизации (легковые машины)
авт./1000 жит.
200
350
% к норме
100
100
------------------------------------------------------------------