Решение Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.03.2013 N 60/9 "О внесении изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту поселок Сагра"
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2013 г. № 60/9
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА ПРИМЕНИТЕЛЬНО
К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ПОСЕЛОК САГРА
Рассмотрев представленный администрацией городского округа Верхняя Пышма проект внесения изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту поселок Сагра, разработанный ООО "Проектно-инвестиционная компания "Центр качества строительства", документы о согласовании генерального плана вышеуказанного населенного пункта городского округа Верхняя Пышма, протокол проведения публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний, проведенных 19 февраля 2013 года, в целях обеспечения градостроительной деятельности и установления нормативов градостроительного проектирования на территории поселка Сагра, в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции от 30 декабря 2012 года), руководствуясь статьей 21 Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма решила:
1. Внести изменения в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма, утвержденный Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26 февраля 2010 года № 16/1, утвердив Основные положения Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту поселок Сагра (прилагаются).
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".
3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы по промышленности и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель В.С. Чирков).
Глава
городского округа Верхняя Пышма
Н.В.МАМАЕВА
Приложение
к Решению Думы
городского округа Верхняя Пышма
от 28 марта 2013 г. № 60/9
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ВЕРХНЯЯ ПЫШМА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ
ПОСЕЛОК САГРА
Часть первая. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Глава 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
В соответствии со статьей 9 главы 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Сагра - комплексный документ, рассматривающий проблемы градостроительного развития поселка с учетом сложившейся ситуации в Свердловской области и перспектив развития в новых социально-экономических условиях.
Целями территориального планирования развития поселка Сагра являются:
- создание условий для роста качества жизни населения и экономики поселка, его инвестиционной привлекательности;
- реорганизация инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
- рациональное природопользование, сохранение и улучшение окружающей среды.
Для достижения поставленных целей в Генеральном плане городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Сагра решены следующие задачи:
- выявлены зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий в этих зонах;
- определены зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
- определены основные направления развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур на территории поселка;
- разработаны меры по защите территории поселка от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Глава 2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основная цель территориального планирования - достижение устойчивого развития территорий, что понимается как обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
В этой связи проект Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Сагра в отношении мероприятий по территориальному планированию содержит предложения:
- по установлению и уточнению границ территорий различного функционального использования;
- по резервированию территорий и участков для жилищного, коммунально-складского и иного строительства;
- по развитию социальной инфраструктуры поселка в отношении как размещения объектов капитального строительства, обеспечивающих осуществление полномочий органов местного самоуправления, так и удовлетворения потребностей населения в коммунальном и культурно-бытовом обслуживании.
Проектом предусматривается изменение границы поселка Сагра.
Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Сагра предлагается строительство объектов капитального строительства, развитие инженерно-транспортной, социально-бытовой, культурной и других инфраструктур разделить по степени важности на два срока:
- первая очередь - до 01 января 2020 года;
- расчетный срок - до 01 января 2035 года.
1. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА КАПИТАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Проектом на первую очередь и расчетный срок предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства местного значения:
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
На первую очередь:
- в зоне существующей застройки предусматривается уплотнение жилой застройки путем строительства на свободных участках индивидуальных жилых домов (6,7 га) на продолжении улиц Набережной и Нагорной в западной части поселка;
- строительство начальной школы и детского сада по ул. Нагорной, за домами N№ 60 - 64.
На расчетный срок:
- освоение свободных территорий в западной части поселка под индивидуальную жилую застройку (3,6 га) на завершении улиц Набережной и Нагорной.
Новое жилищное строительство представлено индивидуальной жилой застройкой со средней площадью участка 0,13 га и средней плотностью населения 21 человек/га. Средний коэффициент семейности - 2,7. Средняя общая площадь проектируемого жилого дома принята 100 кв. м. Территория под новое индивидуальное жилищное строительство на расчетный срок составит 7,3 га. Размещаться новое строительство будет на свободных территориях.
Таблица 1
ПРОЕКТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК
Общий проектный жилищный Новое Существующий сохраняемый
фонд, тысяч кв. м строительство, жилищный фонд, тысяч
тысяч кв. м кв. м
11,9 5,7 6,2
На первую очередь (2020 год) территория под новое индивидуальное жилищное строительство составит 3,7 га, к строительству намечается 2,9 тысячи кв. м общей площади застройки. Общий проектный жилищный фонд поселка составит 9,1 тысячи кв. м общей площади, в том числе существующий сохраняемый - 6,2 тысячи кв. м.
Согласно Стратегии социально-экономического развития городского округа Верхняя Пышма до 2020 года на первую очередь принята обеспеченность 29,5 кв. м на человека. Население определено в количестве 308 человек.
Таблица 2
ПРОЕКТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
Общий проектный жилищный Новое Существующий сохраняемый
фонд, тысяч кв. м строительство, жилищный фонд, тысяч кв. м
тысяч кв. м
9,1 2,9 6,2
Часть существующей жилой застройки площадью 3 га попадает в санитарно-защитную зону промышленных объектов, часть находится в полосе отвода железной дороги. Эта территория планируется без развития, жилищный фонд остается на выморачивание.
Основные показатели жилищного строительства на первую очередь и расчетный срок приводятся в таблице.
Таблица 3
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Наименование показателей и Существующее I очередь Расчетный
единица измерения положение строительства срок
(2020 год) (2035 год)
1. Всего жилищный фонд, тысяч кв. м 6,2 9,1 11,9
2. Новое строительство, тысяч кв. м - 2,9 5,7
3. Существующий сохраняемый - 6,2 6,2
жилищный фонд, тысяч кв. м
4. Убыль жилищного фонда, тысяч - - -
кв. м
5. Территория под новое - 3,7 7,3
строительство, га
6. Обеспеченность жилищным фондом, 23,2 29,5 36,9
кв. м на человека
7. Население, тысяч человек 0,27 0,308 0,32
УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ
На первую очередь:
- поселковый клуб, библиотека (перекресток улиц Набережной и Станционной);
- почта (ул. Нагорная в западной части поселка);
- церковь (на возвышенности между ул. Нагорной и Подгорной);
- объект торговли и общественного питания (перекресток улиц Максима Горького и Станционной);
- спортивный зал (ул. Нагорная, на въезде в поселок в восточной части).
КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА
На первую очередь:
- пожарное депо в северо-западной части поселка.
Расчет потребности в объектах социального и коммунально-бытового назначения выполнен с учетом рекомендаций "Нормативов градостроительного проектирования по Свердловской области НГПСО 1-2009.66" (далее - НГПСО) и Стратегии социально-экономического развития городского округа Верхняя Пышма на период до 2020 года, утвержденной Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26 ноября 2009 года № 13/1.
В настоящее время детские дошкольные учреждения и школы в поселке отсутствуют.
Нормативная потребность мест в детских дошкольных учреждениях на расчетный срок определена в соответствии с НГПСО в сельской местности и составит 50 мест на 1 тысячу человек, по общеобразовательным школам - 112 учащихся на 1 тысячу человек.
Расчет потребности населения в объектах социального и коммунально-бытового назначения повседневного и периодического пользования на расчетный срок представлен в таблице 4.
Таблица 4
МИНИМАЛЬНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ
ОБСЛУЖИВАНИЯ П. САГРА НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК (2035 ГОД)
№ Объекты Единицы Потребность Потребность Существующее Новое
п/п измерения на 1 тысячу на 320 кол-во строительство
жителей человек на
по НГПСО 270 человек
1 2 3 4 5 6 7
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В П. САГРА
1 Дошкольные учреждения мест 50 16 - 16
2 Общеобразовательные учащихся 112 36 - 36
школы
3 Фельдшерско-акушерские объект 1 1 1 -
пункты в населенном
пункте
на 300 -
1200 человек
4 Аптечный пункт объект 1 1 - 1
5 Предприятия торговли: кв. м
торговой
- продовольственными площади 70,0 22,4 21,6 0,8
товарами
- непродовольственными 170,0 54,4 - 54,4
товарами
6 Отделение связи объект 1 1 - 1
7 Спортзалы кв. м 210,0 67,2 - 67,2
8 Пожарное депо объект 1 1 - 1
9 Библиотека объект 1 1 - 1
10 Учреждения культуры мест 150 48 - 48
клубного типа
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В МЕСТАХ ТЯГОТЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ (Г. ВЕРХНЯЯ ПЫШМА,
П. ИСЕТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ), ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОТРЕБНОСТЕЙ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА
11 Межшкольные учебные учащихся 9 3 - 3
комбинаты
12 Учреждения мест 22 7 - 7
дополнительного
образования
13 Лыжные базы человек 4 1 - 1
14 Больничные учреждения койко-мест 6 2 - 2
15 Диспансеры, поликлиники, посещений 20 6 - 6
женская консультация в смену
16 Предприятие посадочных 31 10 - 10
общественного питания мест
17 Физкультурно- человек, 30 10 - 10
оздоровительные клубы занимающихся
по месту жительства спортом
18 Плоскостные спортивные кв. м 975,0 312,0 - 312,0
сооружения (корты,
площадки, спортивные
ядра)
19 Отделение операционное 1 на 1 - 2 1 - 1
сберегательного место тысячи
банка человек
20 Бытовое обслуживание рабочих мест 4 1 - 1
21 Жилищно-эксплуатационные объект 0,5 0,02 - 0,02
организации на 10 тысяч
человек
22 Кладбище действующее га 0,24 0,08 1 га, -
размещается
за границей
поселка
23 Дома-интернаты общего мест 1,2 0,4 - 0,4
типа и пансионаты
для лиц старшего
возраста
24 Специальные мест 0,12 0,04 - 0,04
дома-интернаты
25 Детские дома-интернаты мест 0,2 0,1 - 0,1
для умственно отсталых,
имеющих физические
недостатки с сохраненным
интеллектом
26 Психоневрологический мест 1,6 0,5 - 0,5
интернат
Численность населения на первую очередь составит 308 человек.
Таблица 5
МИНИМАЛЬНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ОБЪЕКТАМИ ОБСЛУЖИВАНИЯ П. САГРА НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ
(2020 ГОД)
№ Объекты Единицы Потребность Потребность Существующее Новое
п/п измерения на 1 тысячу на 308 кол-во строительство
жителей человек на
по НГПСО 270 человек
1 2 3 4 5 6 7
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В П. САГРА
1 Дошкольные учреждения мест 50 15 - 15
2 Общеобразовательные учащихся 112 34 - 34
школы
3 Фельдшерско-акушерские объект 1 1 1 -
пункты в населенном
пункте
на 300 -
1200 человек
4 Аптечный пункт объект 1 1 - 1
5 Предприятия торговли: кв. м
торговой
- продовольственными площади 70,0 21,6 21,6 -
товарами
- непродовольственными 170,0 52,4 - 52,4
товарами
6 Отделение связи объект 1 1 - 1
7 Спортзалы кв. м 210,0 64,7 - 64,7
8 Пожарное депо объект 1 1 - 1
9 Библиотека объект 1 1 - 1
10 Учреждения культуры мест 150 46 - 46
клубного типа
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В МЕСТАХ ТЯГОТЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
(Г. ВЕРХНЯЯ ПЫШМА, П. ИСЕТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ), ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ПОТРЕБНОСТЕЙ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА
11 Межшкольные учебные учащихся 9 3 - 3
комбинаты
12 Учреждения мест 22 7 - 7
дополнительного
образования
13 Лыжные базы человек 4 1 - 1
14 Больничные учреждения койко-мест 6 2 - 2
15 Диспансеры, посещений 20 6 - 6
поликлиники, женская в смену
консультация
16 Предприятие посадочных 31 10 - 10
общественного питания мест
17 Физкультурно- человек, 30 9 - 9
оздоровительные клубы занимающихся
по месту жительства спортом
18 Плоскостные спортивные кв. м 975,0 300,3 - 300,3
сооружения (корты,
площадки, спортивные
ядра)
19 Отделение операционное 1 на 1 - 2 1 - 1
сберегательного банка место тысячи
человек
20 Бытовое обслуживание рабочих мест 4 1 - 1
21 Жилищно- объект 0,5 0,02 - 0,02
эксплуатационные на 10 тысяч
организации человек
22 Кладбище действующее га 0,24 0,07 1 га, -
размещается
за границей
поселка
23 Дома-интернаты общего мест 1,2 0,4 - 0,4
типа и пансионаты
для лиц старшего
возраста
24 Специальные мест 0,12 0,04 - 0,04
дома-интернаты
25 Детские дома-интернаты мест 0,2 0,1 - 0,1
для умственно
отсталых, имеющих
физические недостатки
с сохраненным
интеллектом
26 Психоневрологический мест 1,6 0,5 - 0,5
интернат
На первую очередь строительства, так же как и на расчетный срок, в поселке существует потребность в учреждениях повседневного и периодического обслуживания. В связи с этим проектом предлагается на первую очередь (2020 год) размещение в поселке детского сада, совмещенного с начальной школой, аптечного пункта, учреждений торговли, клуба, библиотеки, спортивного зала, почты и пожарного депо.
Места в остальных учреждениях обслуживания будут учтены в местах тяготения населения поселка Сагра: в поселке Исеть, в городах Верхняя Пышма и Екатеринбург.
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА
Производственная зона в проекте не представлена.
ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Зона сельскохозяйственного использования в проекте не представлена.
ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зона специального назначения в поселке представлена санитарно-защитным озеленением вдоль железной дороги (5,1 га).
РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА
На первую очередь проектом предлагается:
- организация благоустройства берега реки Черная вдоль улицы Набережной;
- организация парка-сквера на пересечении улиц Станционной и Набережной (рядом с поселковым клубом);
- организация единой системы зеленых пешеходных пространств, которая увязывает между собой детское образовательное учреждение, спортивный центр и общественно-торговую зону.
2. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА
В проекте определены границы планируемого развития территорий п. Сагра, которые включают в себя сформированные кадастровые участки.
Проектом предлагается увеличение границ населенного пункта на 40,2 га за счет включения земель лесного фонда с запада от существующего поселка. Увеличение обусловлено Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма. Кадастровые номера участков, включаемых в границы населенных пунктов и переводимые в земли населенных пунктов, перечислены в таблице 6.
Таблица 6
№ Номер кадастрового Категория земель Площадь/ примечание
п/п участка
П. САГРА
1 66:36:3101001 Земли лесного фонда 40,2 га/необходимо межевание
участка
Информация о планируемых административных границах отображена в Генеральном плане.
3. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
На первую очередь проектом предусмотрено:
- реконструкция железнодорожной станции Сагра с повышением уровня благоустройства остановочного пункта;
- строительство региональной автодороги Сагра - Исеть протяженностью 9,8 км;
- реконструкция существующих улиц (улицы Нагорная, Максима Горького, Набережная и прочие) для поддержания их в состоянии, соответствующем нормативным техническим параметрам;
- строительство новых участков улиц для обслуживания жилых кварталов, предусмотренных на первую очередь.
На расчетный срок проектом предлагается:
- строительство региональной автодороги, обеспечивающей выход на федеральную дорогу "Екатеринбург - Серов";
- строительство местной автодороги Исеть - Аять;
- строительство новых улиц и их участков в жилых районах, предусмотренных на расчетный срок (новый район жилой застройки в западной части населенного пункта).
4. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РАЗВИТИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
На первую очередь для развития инженерной инфраструктуры п. Сагра проектом предлагается 100% оборудование существующего и проектируемого жилищного фонда и объектов общественного назначения централизованным водоснабжением и водоотведением, для чего необходимо выполнить:
- комплексные изыскания для размещения артезианской скважины;
- строительство водовода от скважины до поселка, строительство распределительных сетей водоснабжения;
- строительство очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации, строительство канализационных сетей на территории поселка.
На ближайшую перспективу также предусматривается обеспечение электроснабжением кварталов, предназначенных к строительству в границах первой очереди.
В пределах расчетного срока проектом предлагается:
- газификация поселка (100% жилых и общественных объектов);
- строительство котельной (для централизованного теплоснабжения объектов общественного назначения);
- выполнение проекта ЗСО (зоны санитарной охраны) и оборудование I пояса ЗСО источника водоснабжения;
- прокладка ВОЛС Исеть - Сагра для обеспечения доступа к современным технологиям связи;
- обеспечение инженерным благоустройством жилых и общественных объектов, предлагаемых к строительству в границах расчетного срока.
5. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
На первую очередь реализации Генерального плана предлагаются следующие мероприятия по инженерной подготовке территории:
- организация поверхностного водоотвода;
- благоустройство левого берега р. Черная (юго-восточная часть поселка).
На расчетный срок реализации Генеральным планом предлагаются следующие мероприятия:
- организация поверхностного водоотвода;
- благоустройство левого берега р. Черная (юго-западная часть поселка).
6. МЕРОПРИЯТИЯ В ОБЛАСТИ ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
На первую очередь реализации Генерального плана предусмотрены мероприятия:
- расчистка лесных массивов, прилегающих к жилой территории, от мусора, санитарная рубка;
- ликвидация несанкционированных свалок в лесных массивах возле жилых территорий;
- организация защитного озеленение вдоль участка железной дороги Екатеринбург - Нижний Тагил.
Мероприятия, направленные на улучшение экологического состояния территории, предусмотренные на расчетный срок:
- расчистка русла реки Черная, расчистка прибрежных территорий от мусора;
- проведение берегоукрепительных работ;
- благоустройство прибрежной территории;
- ликвидация несанкционированных свалок в лесных массивах возле жилых территорий.
Глава 3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИОННОМУ И
НОРМАТИВНО-ПРАВОВОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ПОСЕЛКУ САГРА
Реализация Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Сагра осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными администрацией городского округа Верхняя Пышма и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами администрации городского округа Верхняя Пышма, или в установленном администрацией городского округа Верхняя Пышма порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета, или инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.
Положения Генерального плана могут использоваться:
- при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, разработке и утверждении в установленном порядке программ в области государственного, экономического, экологического, социального, культурного и национального развития Российской Федерации, программы комплексного социально-экономического развития муниципального образования, долгосрочных целевых программ, реализуемых за счет средств федерального бюджета, бюджета Свердловской области, местного бюджета, а также для приведения перечисленных программ в соответствие с утвержденным Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма;
- при установлении границ населенного пункта, принятии решений о переводе земель из одной категории в другую, планировании и организации рационального использования земель и их охраны, последующей подготовке градостроительной документации других видов;
- при разработке документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов федерального, регионального или местного значения, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, лесных планов, проектов зон охраны объектов культурного наследия, других документов, связанных с разработкой проектов границ зон с особыми условиями использования территорий.
Кроме плана реализации Генерального плана важнейшими мероприятиями по организационному и нормативно-правовому обеспечению реализации Генерального плана являются принятие решений:
- по подготовке и утверждению Правил землепользования и застройки населенного пункта;
- по подготовке проектов планировки и проектов межевания территории.
В этой связи в качестве первоочередных документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий для населенного пункта могут рассматриваться проекты планировки и проекты межевания территорий, предусмотренных Генеральным планом для развития жилой застройки, а также проектная документация для объектов капитального строительства местного значения.
СХЕМА
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
"ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ПОСЕЛКА САГРА"
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2013 г. № 60/9
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА ПРИМЕНИТЕЛЬНО
К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ПОСЕЛОК САГРА
Рассмотрев представленный администрацией городского округа Верхняя Пышма проект внесения изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту поселок Сагра, разработанный ООО "Проектно-инвестиционная компания "Центр качества строительства", документы о согласовании генерального плана вышеуказанного населенного пункта городского округа Верхняя Пышма, протокол проведения публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний, проведенных 19 февраля 2013 года, в целях обеспечения градостроительной деятельности и установления нормативов градостроительного проектирования на территории поселка Сагра, в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции от 30 декабря 2012 года), руководствуясь статьей 21 Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма решила:
1. Внести изменения в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма, утвержденный Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26 февраля 2010 года № 16/1, утвердив Основные положения Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту поселок Сагра (прилагаются).
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".
3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы по промышленности и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель В.С. Чирков).
Глава
городского округа Верхняя Пышма
Н.В.МАМАЕВА
Приложение
к Решению Думы
городского округа Верхняя Пышма
от 28 марта 2013 г. № 60/9
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ВЕРХНЯЯ ПЫШМА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ
ПОСЕЛОК САГРА
Часть первая. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Глава 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
В соответствии со статьей 9 главы 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Сагра - комплексный документ, рассматривающий проблемы градостроительного развития поселка с учетом сложившейся ситуации в Свердловской области и перспектив развития в новых социально-экономических условиях.
Целями территориального планирования развития поселка Сагра являются:
- создание условий для роста качества жизни населения и экономики поселка, его инвестиционной привлекательности;
- реорганизация инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
- рациональное природопользование, сохранение и улучшение окружающей среды.
Для достижения поставленных целей в Генеральном плане городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Сагра решены следующие задачи:
- выявлены зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий в этих зонах;
- определены зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
- определены основные направления развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур на территории поселка;
- разработаны меры по защите территории поселка от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Глава 2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основная цель территориального планирования - достижение устойчивого развития территорий, что понимается как обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
В этой связи проект Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Сагра в отношении мероприятий по территориальному планированию содержит предложения:
- по установлению и уточнению границ территорий различного функционального использования;
- по резервированию территорий и участков для жилищного, коммунально-складского и иного строительства;
- по развитию социальной инфраструктуры поселка в отношении как размещения объектов капитального строительства, обеспечивающих осуществление полномочий органов местного самоуправления, так и удовлетворения потребностей населения в коммунальном и культурно-бытовом обслуживании.
Проектом предусматривается изменение границы поселка Сагра.
Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Сагра предлагается строительство объектов капитального строительства, развитие инженерно-транспортной, социально-бытовой, культурной и других инфраструктур разделить по степени важности на два срока:
- первая очередь - до 01 января 2020 года;
- расчетный срок - до 01 января 2035 года.
1. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА КАПИТАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Проектом на первую очередь и расчетный срок предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства местного значения:
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
На первую очередь:
- в зоне существующей застройки предусматривается уплотнение жилой застройки путем строительства на свободных участках индивидуальных жилых домов (6,7 га) на продолжении улиц Набережной и Нагорной в западной части поселка;
- строительство начальной школы и детского сада по ул. Нагорной, за домами N№ 60 - 64.
На расчетный срок:
- освоение свободных территорий в западной части поселка под индивидуальную жилую застройку (3,6 га) на завершении улиц Набережной и Нагорной.
Новое жилищное строительство представлено индивидуальной жилой застройкой со средней площадью участка 0,13 га и средней плотностью населения 21 человек/га. Средний коэффициент семейности - 2,7. Средняя общая площадь проектируемого жилого дома принята 100 кв. м. Территория под новое индивидуальное жилищное строительство на расчетный срок составит 7,3 га. Размещаться новое строительство будет на свободных территориях.
Таблица 1
ПРОЕКТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК
Общий проектный жилищный Новое Существующий сохраняемый
фонд, тысяч кв. м строительство, жилищный фонд, тысяч
тысяч кв. м кв. м
11,9 5,7 6,2
На первую очередь (2020 год) территория под новое индивидуальное жилищное строительство составит 3,7 га, к строительству намечается 2,9 тысячи кв. м общей площади застройки. Общий проектный жилищный фонд поселка составит 9,1 тысячи кв. м общей площади, в том числе существующий сохраняемый - 6,2 тысячи кв. м.
Согласно Стратегии социально-экономического развития городского округа Верхняя Пышма до 2020 года на первую очередь принята обеспеченность 29,5 кв. м на человека. Население определено в количестве 308 человек.
Таблица 2
ПРОЕКТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
Общий проектный жилищный Новое Существующий сохраняемый
фонд, тысяч кв. м строительство, жилищный фонд, тысяч кв. м
тысяч кв. м
9,1 2,9 6,2
Часть существующей жилой застройки площадью 3 га попадает в санитарно-защитную зону промышленных объектов, часть находится в полосе отвода железной дороги. Эта территория планируется без развития, жилищный фонд остается на выморачивание.
Основные показатели жилищного строительства на первую очередь и расчетный срок приводятся в таблице.
Таблица 3
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Наименование показателей и Существующее I очередь Расчетный
единица измерения положение строительства срок
(2020 год) (2035 год)
1. Всего жилищный фонд, тысяч кв. м 6,2 9,1 11,9
2. Новое строительство, тысяч кв. м - 2,9 5,7
3. Существующий сохраняемый - 6,2 6,2
жилищный фонд, тысяч кв. м
4. Убыль жилищного фонда, тысяч - - -
кв. м
5. Территория под новое - 3,7 7,3
строительство, га
6. Обеспеченность жилищным фондом, 23,2 29,5 36,9
кв. м на человека
7. Население, тысяч человек 0,27 0,308 0,32
УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ
На первую очередь:
- поселковый клуб, библиотека (перекресток улиц Набережной и Станционной);
- почта (ул. Нагорная в западной части поселка);
- церковь (на возвышенности между ул. Нагорной и Подгорной);
- объект торговли и общественного питания (перекресток улиц Максима Горького и Станционной);
- спортивный зал (ул. Нагорная, на въезде в поселок в восточной части).
КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА
На первую очередь:
- пожарное депо в северо-западной части поселка.
Расчет потребности в объектах социального и коммунально-бытового назначения выполнен с учетом рекомендаций "Нормативов градостроительного проектирования по Свердловской области НГПСО 1-2009.66" (далее - НГПСО) и Стратегии социально-экономического развития городского округа Верхняя Пышма на период до 2020 года, утвержденной Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26 ноября 2009 года № 13/1.
В настоящее время детские дошкольные учреждения и школы в поселке отсутствуют.
Нормативная потребность мест в детских дошкольных учреждениях на расчетный срок определена в соответствии с НГПСО в сельской местности и составит 50 мест на 1 тысячу человек, по общеобразовательным школам - 112 учащихся на 1 тысячу человек.
Расчет потребности населения в объектах социального и коммунально-бытового назначения повседневного и периодического пользования на расчетный срок представлен в таблице 4.
Таблица 4
МИНИМАЛЬНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ
ОБСЛУЖИВАНИЯ П. САГРА НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК (2035 ГОД)
№ Объекты Единицы Потребность Потребность Существующее Новое
п/п измерения на 1 тысячу на 320 кол-во строительство
жителей человек на
по НГПСО 270 человек
1 2 3 4 5 6 7
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В П. САГРА
1 Дошкольные учреждения мест 50 16 - 16
2 Общеобразовательные учащихся 112 36 - 36
школы
3 Фельдшерско-акушерские объект 1 1 1 -
пункты в населенном
пункте
на 300 -
1200 человек
4 Аптечный пункт объект 1 1 - 1
5 Предприятия торговли: кв. м
торговой
- продовольственными площади 70,0 22,4 21,6 0,8
товарами
- непродовольственными 170,0 54,4 - 54,4
товарами
6 Отделение связи объект 1 1 - 1
7 Спортзалы кв. м 210,0 67,2 - 67,2
8 Пожарное депо объект 1 1 - 1
9 Библиотека объект 1 1 - 1
10 Учреждения культуры мест 150 48 - 48
клубного типа
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В МЕСТАХ ТЯГОТЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ (Г. ВЕРХНЯЯ ПЫШМА,
П. ИСЕТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ), ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОТРЕБНОСТЕЙ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА
11 Межшкольные учебные учащихся 9 3 - 3
комбинаты
12 Учреждения мест 22 7 - 7
дополнительного
образования
13 Лыжные базы человек 4 1 - 1
14 Больничные учреждения койко-мест 6 2 - 2
15 Диспансеры, поликлиники, посещений 20 6 - 6
женская консультация в смену
16 Предприятие посадочных 31 10 - 10
общественного питания мест
17 Физкультурно- человек, 30 10 - 10
оздоровительные клубы занимающихся
по месту жительства спортом
18 Плоскостные спортивные кв. м 975,0 312,0 - 312,0
сооружения (корты,
площадки, спортивные
ядра)
19 Отделение операционное 1 на 1 - 2 1 - 1
сберегательного место тысячи
банка человек
20 Бытовое обслуживание рабочих мест 4 1 - 1
21 Жилищно-эксплуатационные объект 0,5 0,02 - 0,02
организации на 10 тысяч
человек
22 Кладбище действующее га 0,24 0,08 1 га, -
размещается
за границей
поселка
23 Дома-интернаты общего мест 1,2 0,4 - 0,4
типа и пансионаты
для лиц старшего
возраста
24 Специальные мест 0,12 0,04 - 0,04
дома-интернаты
25 Детские дома-интернаты мест 0,2 0,1 - 0,1
для умственно отсталых,
имеющих физические
недостатки с сохраненным
интеллектом
26 Психоневрологический мест 1,6 0,5 - 0,5
интернат
Численность населения на первую очередь составит 308 человек.
Таблица 5
МИНИМАЛЬНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ОБЪЕКТАМИ ОБСЛУЖИВАНИЯ П. САГРА НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ
(2020 ГОД)
№ Объекты Единицы Потребность Потребность Существующее Новое
п/п измерения на 1 тысячу на 308 кол-во строительство
жителей человек на
по НГПСО 270 человек
1 2 3 4 5 6 7
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В П. САГРА
1 Дошкольные учреждения мест 50 15 - 15
2 Общеобразовательные учащихся 112 34 - 34
школы
3 Фельдшерско-акушерские объект 1 1 1 -
пункты в населенном
пункте
на 300 -
1200 человек
4 Аптечный пункт объект 1 1 - 1
5 Предприятия торговли: кв. м
торговой
- продовольственными площади 70,0 21,6 21,6 -
товарами
- непродовольственными 170,0 52,4 - 52,4
товарами
6 Отделение связи объект 1 1 - 1
7 Спортзалы кв. м 210,0 64,7 - 64,7
8 Пожарное депо объект 1 1 - 1
9 Библиотека объект 1 1 - 1
10 Учреждения культуры мест 150 46 - 46
клубного типа
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В МЕСТАХ ТЯГОТЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
(Г. ВЕРХНЯЯ ПЫШМА, П. ИСЕТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ), ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ПОТРЕБНОСТЕЙ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА
11 Межшкольные учебные учащихся 9 3 - 3
комбинаты
12 Учреждения мест 22 7 - 7
дополнительного
образования
13 Лыжные базы человек 4 1 - 1
14 Больничные учреждения койко-мест 6 2 - 2
15 Диспансеры, посещений 20 6 - 6
поликлиники, женская в смену
консультация
16 Предприятие посадочных 31 10 - 10
общественного питания мест
17 Физкультурно- человек, 30 9 - 9
оздоровительные клубы занимающихся
по месту жительства спортом
18 Плоскостные спортивные кв. м 975,0 300,3 - 300,3
сооружения (корты,
площадки, спортивные
ядра)
19 Отделение операционное 1 на 1 - 2 1 - 1
сберегательного банка место тысячи
человек
20 Бытовое обслуживание рабочих мест 4 1 - 1
21 Жилищно- объект 0,5 0,02 - 0,02
эксплуатационные на 10 тысяч
организации человек
22 Кладбище действующее га 0,24 0,07 1 га, -
размещается
за границей
поселка
23 Дома-интернаты общего мест 1,2 0,4 - 0,4
типа и пансионаты
для лиц старшего
возраста
24 Специальные мест 0,12 0,04 - 0,04
дома-интернаты
25 Детские дома-интернаты мест 0,2 0,1 - 0,1
для умственно
отсталых, имеющих
физические недостатки
с сохраненным
интеллектом
26 Психоневрологический мест 1,6 0,5 - 0,5
интернат
На первую очередь строительства, так же как и на расчетный срок, в поселке существует потребность в учреждениях повседневного и периодического обслуживания. В связи с этим проектом предлагается на первую очередь (2020 год) размещение в поселке детского сада, совмещенного с начальной школой, аптечного пункта, учреждений торговли, клуба, библиотеки, спортивного зала, почты и пожарного депо.
Места в остальных учреждениях обслуживания будут учтены в местах тяготения населения поселка Сагра: в поселке Исеть, в городах Верхняя Пышма и Екатеринбург.
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА
Производственная зона в проекте не представлена.
ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Зона сельскохозяйственного использования в проекте не представлена.
ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зона специального назначения в поселке представлена санитарно-защитным озеленением вдоль железной дороги (5,1 га).
РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА
На первую очередь проектом предлагается:
- организация благоустройства берега реки Черная вдоль улицы Набережной;
- организация парка-сквера на пересечении улиц Станционной и Набережной (рядом с поселковым клубом);
- организация единой системы зеленых пешеходных пространств, которая увязывает между собой детское образовательное учреждение, спортивный центр и общественно-торговую зону.
2. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА
В проекте определены границы планируемого развития территорий п. Сагра, которые включают в себя сформированные кадастровые участки.
Проектом предлагается увеличение границ населенного пункта на 40,2 га за счет включения земель лесного фонда с запада от существующего поселка. Увеличение обусловлено Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма. Кадастровые номера участков, включаемых в границы населенных пунктов и переводимые в земли населенных пунктов, перечислены в таблице 6.
Таблица 6
№ Номер кадастрового Категория земель Площадь/ примечание
п/п участка
П. САГРА
1 66:36:3101001 Земли лесного фонда 40,2 га/необходимо межевание
участка
Информация о планируемых административных границах отображена в Генеральном плане.
3. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
На первую очередь проектом предусмотрено:
- реконструкция железнодорожной станции Сагра с повышением уровня благоустройства остановочного пункта;
- строительство региональной автодороги Сагра - Исеть протяженностью 9,8 км;
- реконструкция существующих улиц (улицы Нагорная, Максима Горького, Набережная и прочие) для поддержания их в состоянии, соответствующем нормативным техническим параметрам;
- строительство новых участков улиц для обслуживания жилых кварталов, предусмотренных на первую очередь.
На расчетный срок проектом предлагается:
- строительство региональной автодороги, обеспечивающей выход на федеральную дорогу "Екатеринбург - Серов";
- строительство местной автодороги Исеть - Аять;
- строительство новых улиц и их участков в жилых районах, предусмотренных на расчетный срок (новый район жилой застройки в западной части населенного пункта).
4. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РАЗВИТИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
На первую очередь для развития инженерной инфраструктуры п. Сагра проектом предлагается 100% оборудование существующего и проектируемого жилищного фонда и объектов общественного назначения централизованным водоснабжением и водоотведением, для чего необходимо выполнить:
- комплексные изыскания для размещения артезианской скважины;
- строительство водовода от скважины до поселка, строительство распределительных сетей водоснабжения;
- строительство очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации, строительство канализационных сетей на территории поселка.
На ближайшую перспективу также предусматривается обеспечение электроснабжением кварталов, предназначенных к строительству в границах первой очереди.
В пределах расчетного срока проектом предлагается:
- газификация поселка (100% жилых и общественных объектов);
- строительство котельной (для централизованного теплоснабжения объектов общественного назначения);
- выполнение проекта ЗСО (зоны санитарной охраны) и оборудование I пояса ЗСО источника водоснабжения;
- прокладка ВОЛС Исеть - Сагра для обеспечения доступа к современным технологиям связи;
- обеспечение инженерным благоустройством жилых и общественных объектов, предлагаемых к строительству в границах расчетного срока.
5. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
На первую очередь реализации Генерального плана предлагаются следующие мероприятия по инженерной подготовке территории:
- организация поверхностного водоотвода;
- благоустройство левого берега р. Черная (юго-восточная часть поселка).
На расчетный срок реализации Генеральным планом предлагаются следующие мероприятия:
- организация поверхностного водоотвода;
- благоустройство левого берега р. Черная (юго-западная часть поселка).
6. МЕРОПРИЯТИЯ В ОБЛАСТИ ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
На первую очередь реализации Генерального плана предусмотрены мероприятия:
- расчистка лесных массивов, прилегающих к жилой территории, от мусора, санитарная рубка;
- ликвидация несанкционированных свалок в лесных массивах возле жилых территорий;
- организация защитного озеленение вдоль участка железной дороги Екатеринбург - Нижний Тагил.
Мероприятия, направленные на улучшение экологического состояния территории, предусмотренные на расчетный срок:
- расчистка русла реки Черная, расчистка прибрежных территорий от мусора;
- проведение берегоукрепительных работ;
- благоустройство прибрежной территории;
- ликвидация несанкционированных свалок в лесных массивах возле жилых территорий.
Глава 3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИОННОМУ И
НОРМАТИВНО-ПРАВОВОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ПОСЕЛКУ САГРА
Реализация Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Сагра осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными администрацией городского округа Верхняя Пышма и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами администрации городского округа Верхняя Пышма, или в установленном администрацией городского округа Верхняя Пышма порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета, или инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.
Положения Генерального плана могут использоваться:
- при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, разработке и утверждении в установленном порядке программ в области государственного, экономического, экологического, социального, культурного и национального развития Российской Федерации, программы комплексного социально-экономического развития муниципального образования, долгосрочных целевых программ, реализуемых за счет средств федерального бюджета, бюджета Свердловской области, местного бюджета, а также для приведения перечисленных программ в соответствие с утвержденным Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма;
- при установлении границ населенного пункта, принятии решений о переводе земель из одной категории в другую, планировании и организации рационального использования земель и их охраны, последующей подготовке градостроительной документации других видов;
- при разработке документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов федерального, регионального или местного значения, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, лесных планов, проектов зон охраны объектов культурного наследия, других документов, связанных с разработкой проектов границ зон с особыми условиями использования территорий.
Кроме плана реализации Генерального плана важнейшими мероприятиями по организационному и нормативно-правовому обеспечению реализации Генерального плана являются принятие решений:
- по подготовке и утверждению Правил землепользования и застройки населенного пункта;
- по подготовке проектов планировки и проектов межевания территории.
В этой связи в качестве первоочередных документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий для населенного пункта могут рассматриваться проекты планировки и проекты межевания территорий, предусмотренных Генеральным планом для развития жилой застройки, а также проектная документация для объектов капитального строительства местного значения.
СХЕМА
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
"ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ПОСЕЛКА САГРА"
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------