Решение Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.03.2013 N 60/7 "О внесении изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту поселок Красный"
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2013 г. № 60/7
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА ПРИМЕНИТЕЛЬНО
К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ПОСЕЛОК КРАСНЫЙ
Рассмотрев представленный администрацией городского округа Верхняя Пышма проект внесения изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту поселок Красный, разработанный ООО "Проектно-инвестиционная компания "Центр качества строительства", документы о согласовании генерального плана вышеуказанного населенного пункта городского округа Верхняя Пышма, протокол проведения публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний, проведенных 18 февраля 2013 года, в целях обеспечения градостроительной деятельности и установления нормативов градостроительного проектирования на территории поселка Красный, в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции от 30 декабря 2012 года), руководствуясь статьей 21 Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма решила:
1. Внести изменения в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма, утвержденный Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26 февраля 2010 года № 16/1, утвердив Основные положения Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту поселок Красный (прилагаются).
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".
3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы по промышленности и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель В.С. Чирков).
Глава
городского округа Верхняя Пышма
Н.В.МАМАЕВА
Приложение
к Решению Думы
городского округа Верхняя Пышма
от 28 марта 2013 г. № 60/7
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ПОСЕЛОК КРАСНЫЙ
Часть первая. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Глава 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
В соответствии со статьей 9 главы 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Красный - комплексный документ, рассматривающий проблемы градостроительного развития поселка с учетом сложившейся ситуации в Свердловской области и перспектив развития в новых социально-экономических условиях.
Целями территориального планирования развития поселка Красный являются:
- создание условий для роста качества жизни населения и экономики поселка;
- реорганизация инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
- рациональное природопользование, сохранение и улучшение окружающей среды.
Для достижения поставленных целей в Генеральном плане городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Красный решены следующие задачи:
- выявлены зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий в этих зонах;
- определены зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
- определены основные направления развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур на территории поселка;
- разработаны меры по защите территории поселка от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Глава 2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ основная цель территориального планирования - достижение устойчивого развития территорий, что понимается как обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
В этой связи проект Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Красный в отношении мероприятий по территориальному планированию содержит предложения:
- по установлению и уточнению границ территорий различного функционального использования;
- по резервированию территорий и участков для жилищного, производственного и иного строительства;
- по развитию социальной инфраструктуры поселка в отношении как размещения объектов капитального строительства, обеспечивающих осуществление полномочий органов местного самоуправления, так и удовлетворения потребностей населения в коммунальном и культурно-бытовом обслуживании;
- по развитию инженерной и транспортной и инфраструктуры.
Проектом предусматривается изменение границы поселка Красный.
Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Красный предлагается строительство объектов капитального строительства, развитие инженерно-транспортной, социально-бытовой, культурной и других инфраструктур разделить по степени важности на два срока:
- первая очередь - до 01 января 2020 года;
- расчетный срок - до 01 января 2035 года.
1. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА КАПИТАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Проектом на первую очередь и расчетный срок предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства местного значения:
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
В западной части поселка на первую очередь предусматривается:
- в зоне существующей многоэтажной застройки (северо-западное жилое образование) предусматривается уплотнение жилой застройки путем строительства на свободных участках (выделенных ранее) многоэтажного дома по улице Проспектной (2,1 га);
- освоение ранее отведенных участков в юго-западном жилом образовании в западной части под индивидуальное жилищное строительство по улице Крупской (4,4 га);
- освоение территории 8,0 га в северо-западной части поселка, на территориях, включаемых в границы населенного пункта, под индивидуальную жилую застройку.
На расчетный срок предусматривается:
- в зоне существующей многоэтажной застройки (северо-западное жилое образование) предусматривается уплотнение жилой застройки путем строительства на свободных участках многоэтажных жилых домов (2,1 га);
- освоение территории 19,2 га в северо-западной части, на территориях, включаемых в границы населенного пункта, под индивидуальную жилую застройку.
Всего в западной части поселка Красный под развитие жилой зоны предполагается освоение территории общей площадью 31,6 га.
В восточной части поселка на первую очередь предусматривается:
- освоение ранее выделенных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство по переулку Сиреневый, улице Пролетарской (около 6,7 га).
На расчетный срок предусматривается:
- развитие индивидуального жилищного строительства (26,5 га) в юго-восточной части поселка на территориях, занятых в настоящее время коллективными садами.
Всего в восточной части предполагается освоение под развитие жилой зоны территории площадью 33,2 га.
Развитие социальной инфраструктуры новых жилых образований будет происходить одновременно с возведением жилья. На расчетный срок запроектирована реконструкция общеобразовательной школы, расположенной по улице Жданова, и детского дошкольного учреждения по улице Зеленой-1.
Новое жилищное строительство рассчитано исходя из территориальной емкости и представлено индивидуальной жилой застройкой и секционной застройкой.
На расчетный срок (2035 год) намечается 55,2 тысячи кв. м общей площади застройки. Общий проектный жилищный фонд поселка составит 108,6 тысячи кв. м общей площади, в том числе существующий сохраняемый 53,4 тысячи кв. м. Среднегодовой ввод жилья за период 2013 - 2035 годы составит 2,3 тысячи кв. м общей площади.
Согласно Положению о территориальном планировании средняя обеспеченность одного человека жильем на расчетный срок по сельской местности составит 36,9 кв. м общей площади. В этом случае численность населения на расчетный срок составит 2,94 тысячи человек.
Таблица 1
ПРОЕКТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК (2035 ГОД)
Общий проектный жилищный Новое Существующий сохраняемый
фонд, тысяч кв. м строительство, жилищный фонд, тысяч кв.
тысяч кв. м м
108,6 55,2 53,4
Структура нового жилищного строительства на расчетный срок следующая:
- индивидуальная застройка - 33,8 тысячи кв. м (61,2%);
- секционная застройка (5 этажей) - 21,4 тысячи кв. м (38,8%).
Средняя площадь участка в индивидуальной жилой застройке 0,20 га и средней плотностью населения 14 человек/га. Средний коэффициент семейности - 2,7. Средняя общая площадь проектируемого индивидуального жилого дома принята 100 кв. м. Плотность населения в секционной (5 этажей) застройке принята 138 человек/га. Территория под новое жилищное строительство на расчетный срок составит 69,4 га, в том числе: 65,2 га - под индивидуальное жилищное строительство. Размещаться новое строительство будет на свободных и реконструируемых территориях бывшей жилой застройки.
Расчетная убыль жилищного фонда на расчетный срок определена в количестве 500 кв. м под строительство секционной застройки. Часть существующей жилой застройки попадает санитарно-защитные зоны производственных объектов и кладбища, часть - в полосу отвода от железной дороги. Эта территория остается без развития.
На первую очередь (2020 год) территория под новое жилищное строительство составит 21,2 га, в том числе: 19,1 га под индивидуальное жилищное строительство. Объем нового жилищного строительства составит 20,6 тысячи кв. м общей площади застройки. Общий проектный жилищный фонд поселка - 74,2 тысячи кв. м общей площади, в том числе существующий сохраняемый 53,6 тысячи кв. м.
На первую очередь обеспеченность также принята 36,9 кв. м на человека. Население составит 2 тысячи человек.
Таблица 2
ПРОЕКТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
Общий проектный жилищный Новое Существующий сохраняемый
фонд, тысяч кв. м строительство, жилищный фонд, тысяч кв. м
тысяч кв. м
74,2 20,6 53,6
Структура нового жилищного строительства на первую очередь (2020 год) следующая:
- индивидуальная застройка - 9,9 тысячи кв. м (48,1%);
- секционная застройка (5 этажей) - 10,7 тысячи кв. м (51,9%).
На первую очередь расчетная убыль жилищного фонда составит 300 кв. м.
Основные показатели жилищного строительства на первую очередь и расчетный срок приводятся в таблице 3.
Таблица 3
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Наименование показателей и единица Существующее I очередь Расчетный
измерения положение строительства срок
(2020 год) (2035
год)
1. Всего жилищный фонд, тысяч кв. м 53,9 74,2 108,6
2. Новое строительство, тысяч кв. м - 20,6 55,2
3. Существующий сохраняемый жилищный - 53,6 53,4
фонд, тысяч кв. м
4. Убыль жилищного фонда, тысяч - 0,3 0,5
кв. м
5. Территория под новое - 21,2 69,4
строительство, га
6. Обеспеченность жилищным фондом, 30,3 36,9 36,9
кв. м на человека
7. Население, тысяч человек 1,78 2,0 2,94
УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ
Расчет потребности учреждений и предприятий обслуживания поселка Красный выполнен на расчетный срок (2035 год) на население 2,94 тысячи человек.
В настоящее время обеспеченность детскими дошкольными учреждениями в поселке составляет 67 мест на 1 тысячу человек, школами - 140 учащихся на 1 тысячу человек - это более 100% от нормативной обеспеченности. Нормативная потребность мест в детских дошкольных учреждениях на расчетный срок определена по "Нормативам градостроительного проектирования по Свердловской области НГПСО 1-2009.66" (далее - НГПСО) и возрастной структуре детского населения и составит 50 мест на 1 тысячу человек. По общеобразовательным школам обеспеченность принята на уровне существующей - 119 учащихся на 1 тысячу человек, поскольку по нормам НГПСО минимальная обеспеченность в сельской местности составляет 112 учащихся на 1 тысячу человек.
Расчет потребности в объектах обслуживания на расчетный срок (2035 год) представлен в таблице 4.
Таблица 4
МИНИМАЛЬНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ОБЪЕКТАМИ ОБСЛУЖИВАНИЯ П. КРАСНЫЙ
НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК (2035 ГОД)
№ Объекты Единицы Потребность Потребность Существующее Новое
п/п измерения на 1 тысячу на 2,94 кол-во строительство
жителей тысячи на 1,78
по НГПСО человек тысячи
человек
1 2 3 4 5 6 7
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В ПОСЕЛКЕ КРАСНЫЙ
1 Дошкольные учреждения мест 50 147 120 27
2 Общеобразовательные учащихся 119 350 250 100
школы
3 Учреждения мест 22 65 - 65
дополнительного
образования
для детей
4 Объекты физкультуры и -
спорта:
- спортзалы кв. м 210,0 617,4 - 617,4
- физкультурно- человек, 30 88 - 88
оздоровительные клубы занимающихся
по месту жительства спортом
- плоскостные кв. м 975,0 2866,5 - 2866,5
спортивные сооружения
(корты, площадки,
спортивные ядра)
- лыжные базы человек 4 12 - 12
5 Фельдшерско- объект 1 1 1 -
акушерские в населенном
пункты, общие пункте
врачебные на 300 -
практики 1200 человек
6 Предприятие посадочных 31 91 80 11
общественного питания мест
7 Аптека объект - - 1 -
8 Предприятия торговли: кв. м
торговой
- продовольственными площади 100,0 294,0 260,8 33,2
товарами
- непродовольственными 180,0 529,2 75,5 453,7
товарами
9 Учреждения культуры мест 125 368 нет данных -
клубного типа (клубы)
10 Библиотеки учреждение 1 1 1 -
11 Предприятия бытовых рабочее 4 12 - 12
услуг место
12 Отделение связи объект 1 1 1 -
на поселковую
администрацию
13 Отделение банка операционное 1 на 1 - 2 1 - 1
место тысячи
человек
14 Пожарное депо объект 1 1 - 1
15 Кладбище действующее га 0,24 0,71 2,9 -
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ Г. ВЕРХНЯЯ ПЫШМА И Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОТРЕБНОСТЕЙ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА КРАСНЫЙ
16 Больничные учреждения койко-мест 6 18 - -
17 Диспансеры, посещений 20 59 - -
поликлиники, в смену
женская консультация
18 Психоневрологический мест 1,6 4,7 - -
интернат
19 Дома-интернаты общего мест 1,2 3,5 - -
типа и пансионаты
для лиц старшего
возраста
20 Специальные мест 0,12 0,35 - -
дома-интернаты
21 Детские дома-интернаты мест 0,2 0,6 - -
для умственно
отсталых, имеющих
физические недостатки
с сохраненным
интеллектом
Проектная численность населения на первую очередь (2020 год) - 2 тысячи человек.
Таблица 5
МИНИМАЛЬНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ
ОБСЛУЖИВАНИЯ П. КРАСНЫЙ НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
(2020 ГОД)
№ Объекты Единицы Потребность Потребность Существующее Новое
п/п измерения на 1 тысячу на 2 тысячи кол-во строительство
жителей человек на 1,78
по НГПСО тысячи
человек
1 2 3 4 5 6 7
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В ПОСЕЛКЕ КРАСНЫЙ
1 Дошкольные учреждения мест 50 100 120 -
2 Общеобразовательные школы учащихся 119 238 250 -
3 Учреждения дополнительного мест 22 44 - 44
образования для детей
4 Объекты физкультуры и -
спорта:
- спортзалы кв. м 210,0 420,0 - 420,0
- физкультурно- человек, 30 60 - 60
оздоровительные клубы занимающихся
по месту жительства спортом
- плоскостные спортивные кв. м 975,0 1950,0 - 1950,0
сооружения (корты,
площадки, спортивные ядра)
- лыжные базы человек 4 8 - 8
5 Фельдшерско-акушерские объект 1 1 1 -
пункты, общие врачебные в населенном
практики пункте
на 300 -
1200 человек
6 Предприятие общественного посадочных 31 62 80 -
питания мест
7 Аптека объект - - 1 -
8 Предприятия торговли: кв. м
торговой
- продовольственными площади 100,0 200,0 260,8 -
товарами
- непродовольственными 180,0 360,0 75,5 284,5
товарами
9 Учреждения культуры мест 125 250 нет данных -
клубного типа (клубы)
10 Библиотеки учреждение 1 1 1 -
11 Предприятия бытовых услуг рабочее 4 8 - 8
место
12 Отделение связи объект 1 1 1 -
на поселковую
администрацию
13 Пожарное депо объект 1 1 - 1
14 Кладбище действующее га 0,24 0,48 2,9 -
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ Г. ВЕРХНЯЯ ПЫШМА И Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОТРЕБНОСТЕЙ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА КРАСНЫЙ
15 Больничные учреждения койко-мест 6 12 - -
16 Диспансеры, поликлиники, посещений 20 40 - -
женская консультация в смену
17 Психоневрологический мест 1,6 3,2 - -
интернат
18 Дома-интернаты общего типа мест 1,2 2,4 - -
и пансионаты для лиц
старшего возраста
19 Специальные дома-интернаты мест 0,12 0,24 - -
20 Детские дома-интернаты мест 0,2 0,4 - -
для умственно отсталых,
имеющих физические
недостатки с сохраненным
интеллектом
На первую очередь, так же как и на расчетный срок, в поселке существует потребность в учреждениях повседневного и периодического обслуживания. В связи с этим на расчетный срок проектом предлагается размещение в поселке детского сада, физкультурно-оздоровительного клуба, спортивных площадок, учреждений торговли и бытового обслуживания, предприятий общественного питания, отделения банка и пожарного депо, а также реконструкция существующей общеобразовательной школы, находящейся в аварийном состоянии.
Обеспеченность объектами эпизодического и уникального обслуживания будет осуществляться в районном и областном центрах: городах Верхняя Пышма и Екатеринбург.
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА И КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА
В поселке сложилась достаточно крупная производственно-коммунальная зона в северной части, а также за границей поселковой черты (ОАО "Завод № 9"). Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма предусматривается развитие производственной зоны в юго-восточном направлении от населенного пункта.
На первую очередь предусматривается сохранение существующих площадей промышленных и коммунально-складских предприятий, при условии соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны.
ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В проекте планируется увеличение территорий специального назначения за территорией населенного пункта.
На первую очередь проектом предлагается размещение нового полигона твердых бытовых отходов в юго-западном направлении от поселка (в соответствии с Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма). Площадь полигона составляет около 6 га, санитарно-защитная зона - 500 м.
На первую очередь также предлагается размещение нового кладбища площадью 3 га, санитарно-защитной зоной - 50 м в восточном направлении от поселка в сторону поселка Монетный.
Данные о сохраняемых объектах специального назначения, находящихся на территории поселка, приведены в таблице 6.
Таблица 6
№ Наименование предприятия, Юридический Класс/Размер
п/п сооружения адрес/место СЗЗ
или иного объекта размещения
ПОС. КРАСНЫЙ
1 Кладбище - 5/50
РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА
Зона рекреации включает зону открытых пространств, зону природных ландшафтов.
Особое внимание в проекте уделено зоне открытых пространств, включающей скверы, бульвары, прибрежную зону водоемов, активно используемую населением для отдыха.
На первую очередь проектом предлагается:
- организация благоустройства на территории жилых образований, предусмотренных проектом на первую очередь строительства;
- организация зоны отдыха рядом со спортивным многофункциональным комплексом в северо-восточной части поселка (улица Железнодорожная).
На расчетный срок:
- организация благоустройства на территории жилых образований, предусмотренных проектом в северо-западной и юго-восточной частях поселка;
- организация зоны отдыха в северо-западной части поселка по улице Кирова;
- организация единой системы зеленых пешеходных пространств, которая увязывает между собой все жилые образования на территории поселка.
Зона природных ландшафтов охватывает поселок практически со всех сторон (кроме северной части) и представлена преимущественно лесными массивами (защитными лесами). Цель организации зоны состоит в сохранении ценных природных особенностей и ландшафтов и создании условий для отдыха населения.
2. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА
В проекте определены границы планируемого развития территорий поселка Красный, которые включают в себя сформированные кадастровые участки в соответствии с техническим заданием на проектирование (приложение 2, п. 9.1, МК № 63/11 от 28.09.2011).
Проектом предлагается увеличение границ населенного пункта в западном направлении. Территория увеличивается на 80,8 га. Увеличение обусловлено включением в границы территории населенного пункта земель запаса (60,1 га) и сельскохозяйственного назначения (20,7 га).
Проектом предлагается увеличение границ населенного пункта в южном направлении. Территория увеличивается на 36,3 га. Увеличение обусловлено включением в границы территории населенного пункта земель поселка Глубокий Лог (27,1 га), земель сельскохозяйственного назначения (6,5 га) и земель лесного фонда (2,7 га).
Кадастровые номера участков, включаемых в границы населенных пунктов и переводимых в земли населенных пунктов, перечислены в таблице 7.
Таблица 7
№ Номер кадастрового Категория земель Площадь/ Примечание
п/п участка
П. КРАСНЫЙ
1 66:36:2903008 Земли запаса 59,6 га/Необходимо
межевание участка
2 66:36:2903008:156 Земли сельскохозяйственного 6,3 га
назначения
3 66:36:2903008:0131 Земли сельскохозяйственного 14,4 га
назначения
4 - Земли населенного пункта 27,1 га
5 - Земли сельскохозяйственного 6,5 га/Необходимо
назначения межевание участка
6 - Земли лесного фонда 2,7 га/Необходимо
межевание участка
Изъятие площадей из лесопарковых зон для развития поселка Красный будет возмещено из других земель лесного фонда в соответствии с требованиями лесного законодательства.
Выбор участка на последующих стадиях проектирования необходимо согласовать с Министерством природных ресурсов Свердловской области.
3. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ
На первую очередь проект не предполагает внесения изменений в существующую схему железнодорожного движения п. Красный.
На расчетный срок ранее выполненными градостроительными документами (Генеральный план г. Екатеринбурга, Генеральный план городского округа Верхняя Пышма) предлагается восстановить в полном объеме грузопассажирское движение по ветке Екатеринбург - п. Красный.
В связи с этим проектом предлагается реконструкция здания ж/д вокзала с повышением степени его благоустройства.
Развитие железнодорожного транспорта регламентируется федеральной целевой программой "Стратегия развития железнодорожного транспорта в Российской Федерации до 2030 года", утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 июня 2008 года № 877-р и корпоративными программами ОАО "Российские железные дороги".
На первую очередь и расчетный срок основной задачей железнодорожного транспорта в применении к территории п. Красный является содержание имеющихся железных дорог и объектов железнодорожного транспорта в надлежащем состоянии и обновление подвижного состава (в соответствии с положениями Стратегии развития железнодорожного транспорта в Российской Федерации до 2030 года).
АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ И ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ
Проектные решения по развитию сети внешних автомобильных дорог увязаны с положениями муниципальных целевых программ и областной целевой программы "Развитие транспортного комплекса Свердловской области" на 2011 - 2016 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 11.10.2010 № 1479-ПП.
Развитие внешних автомобильных связей п. Красный происходит в соответствии с проектными предложениями Схемы территориального планирования Свердловской области, Генеральным планом г. Екатеринбурга, Генеральным планом Березовского городского округа и Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма, с уточнением трассировки автодорог, предлагаемых ранее разработанной и утвержденной градостроительной документацией.
В границах первой очереди и расчетного срока основным проектным решением становится строительство грузового обхода по периметру границы поселка. Западный и северный участки объездной дороги запланированы на первую очередь, восточная часть - на расчетный срок. Строительство объездной дороги позволит вывести потоки грузового транспорта с территории поселка и обеспечить подъезд к запланированному на перспективу складскому комплексу, расположенному за юго-восточной границей п. Красный. Размещение логистического комплекса увязано с предложениями Генерального плана городского округа Верхняя Пышма.
В увязке с Генеральным планом Березовского городского округа на первую очередь проектом предлагается строительство новой транспортной связи п. Красный - п. Монетный. Выезд в сторону п. Монетный осуществляется в восточном направлении, по продолжению северного участка грузового обхода.
Прочие региональные и местные автодороги сохраняют свое значение на первую очередь и расчетный срок.
На перспективу предусмотрено сохранение существующей схемы движения общественного транспорта с посадкой-высадкой пассажиров на остановочных пунктах. Существующие остановочные пункты необходимо реконструировать с повышением степени благоустройства.
После строительства предлагаемых автодорог должно произойти развитие сети маршрутов общественного транспорта и появление новых автобусных маршрутов, которые позволят не только обеспечить транспортную доступность районов п. Красный, но и соединить прямыми транспортными связями населенные пункты соседних городских округов: Верхней Пышмы и Березовского.
Для обеспечения транспортной доступности в новых районах поселка необходимо предусмотреть размещение новых остановочных пунктов общественного транспорта.
УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ
Улично-дорожная сеть поселка представлена поселковой дорогой, главной улицей, несколькими основными улицами, второстепенными улицами и проездами.
Поселковая дорога проходит вдоль северной границы поселковой черты, являясь участком грузовой объездной дороги. Вне границ поселка она переходит в дороги внешней сети - на западе в региональную дорогу "Подъезд к п. Красный от км 22 + 600 автодороги г. Екатеринбург - г. Невьянск", на востоке - в проектируемую дорогу на п. Монетный.
В связи с тем, что поселок Красный имеет сложную планировочную структуру, и разделен железной дорогой на западную и восточную части, статус главной имеют сразу несколько улиц.
ЗАПАДНАЯ ЧАСТЬ П. КРАСНЫЙ
Главная улица западной части поселка состоит из участков ул. Артиллеристов, Куйбышева, Проспектной, Кирова, Гоголя и Зеленой. В северной части главная улица образует кольцо, которое замкнуто вновь строящимся участком ул. Новой-1. На пересечении улиц Новой-1 и Проектной организован участок с односторонним движением, так как сложившаяся сетка улиц не позволяет построить по периметру этого квартала улицу полного профиля.
На севере главная улица западной части п. Красный примыкает к поселковой дороге, на юге переходит в местную дорогу на п. Красногвардейский.
Основные улицы - Крупской и Победы - дублируют участки главной улицы, обеспечивая выход из того или иного обособленного района на главную жилую улицу.
ВОСТОЧНАЯ ЧАСТЬ П. КРАСНЫЙ
Роль главной улицы восточной части поселка получает ул. Лазурная (поперечное направление), переходящая в пер. Сиреневый, далее - в ул. Пролетарскую, ул. Зеленую-1 и ул. Зеленую.
На севере ее оконечность (ул. Зеленая) переходит в автодорогу на п. Красногвардейский, на юге (ул. Лазурная) - осуществляет выход на улично-дорожную сеть западной части поселка.
Значение основных улиц в соответствии с проектными решениями получают улицы Лазурная (продольное направление), Октябрьская, Железнодорожная, Новая-2.
В новом районе, строящемся на северо-западе поселка, основная улица - Новая-11, вдоль которой размещены общественные объекты. По ул. Новой-11 осуществляется связь нового района с существующими территориями поселка.
Восточная и западная части поселка связаны между собой с помощью улиц Зеленой, Восточной, Лазурной и поселковой дороги. В местах пересечения этих улиц и железнодорожного пути организованы железнодорожные переезды на одном уровне.
Проектом на первую очередь и расчетный срок предлагается реконструкция улиц с приведением их параметров к нормативным и строительство новых участков улиц, что позволяет развить и оптимизировать систему транспортных связей поселка. Предлагаемые к строительству новые участки улиц с разбивкой по очередям представлены на схеме развития транспортной инфраструктуры.
Прочие улицы поселка отнесены к второстепенным улицам и проездам.
Основные проектные показатели улично-дорожной сети поселка приведены в таблице 8.
Таблица 8
ПОКАЗАТЕЛИ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ
Название улицы Категория Ширина Ширина Ширина Покрытие
улицы в красных проезжей тротуара, проезжей
линиях, м части, м м части
Артиллеристов - Главная улица 20,00 7,00 - 1,5 - Асфальтовое
Куйбышева - 10,50 2,25
Проспектная -
Кирова -
Гоголя - Зеленая
Ул. Лазурная Главная улица 20,00 7,00 - 1,5 - Асфальтовое
(поперечное 10,50 2,25
направление) -
пер. Сиреневый -
ул. Пролетарская -
ул. Зеленая-1 -
ул. Зеленая
Ул. Крупской, Основная улица 25,00 - 6,00 - 1,0 - 1,5 Асфальтовое
ул. Победы, в жилой 30,00 7,00
ул. Лазурная застройке
(продольное
направление),
ул. Октябрьская,
ул. Новая-2,
Новая-11
Ул. Уральская, Второстепенные 15,00 - 2,75 - 1,0 Асфальтовое
ул. Новая-4 и жилые улицы и 20,00 5,50
прочие проезды
АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ И ОБЪЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ХРАНЕНИЯ
Показатель автомобилизации по п. Красный составляет на момент проектирования 254 автомобиля на 1000 жителей, что в 1,25 раза ниже среднеобластного показателя (320 автомобилей на 1000 жителей, по данным областной целевой программы "Повышение безопасности дорожного движения на территории Свердловской области в 2012 - 2020 годах").
На первую очередь проектом принимается уровень автомобилизации 300 автомобилей на 1000 человек, тогда количество автомобилей на территории поселка составит 600 автомобилей. На расчетный срок уровень автомобилизации - 400 автомобилей на 1000, расчетное количество автомобилей - 1176 штук.
Необходимое количество станций технического обслуживания и автозаправочных станций рассчитано в соответствии с пунктами 222 и 223 НГПСО.
На первую очередь и расчетный срок проектом принимается 1 пост станции техобслуживания и 1 пост автомойки на 200 автомобилей. Необходимое количество автомоек и станций технического обслуживания составит на первую очередь 3 поста, на расчетный срок - 6.
По Нормам градостроительного проектирования Свердловской области на одну топливораздаточную колонку должно приходиться не более 1000 автомобилей. Автозаправочная станция на первую очередь проектом не предусмотрена, на расчетный срок необходима 1 колонка.
Размещение автозаправочных станций в рамках расчетного срока предусмотрено на выезде из поселка в сторону г. Верхняя Пышма.
Объекты хранения автомобилей на новых территориях поселка на первую очередь и расчетный срок не предусматриваются, т.к. проектируемая застройка обеспечена приусадебными участками, на которых и происходит хранение автомобилей.
Объекты хранения автотранспорта необходимо предусмотреть для ранее запроектированного жилого секционного дома по улицам Новая-1 и Восточная. Гаражи для жителей этого дома предлагается разместить возле существующего гаражно-строительного кооператива по ул. Новой-1.
Ориентировочное число гаражей для нового дома составит 80 единиц.
4. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РАЗВИТИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
На первую очередь и расчетный срок сохраняется действующая на момент проектирования схема водоснабжения - использование воды для питьевых целей из подземных источников.
В северо-западной части рассматриваемой территории проектом предлагается строительство нового жилого района, кварталы которого развиваются в первоочередные сроки и в среднесрочной перспективе. Для обеспечения водой новых территорий проектом предусмотрена прокладка дополнительного водовода по ул. Артиллеристов и Куйбышева от водозабора до территорий первоочередной застройки на северо-западе поселка.
Кроме строительства новых участков сетей, необходимо предусмотреть мероприятия по ремонту сетей водоснабжения с высокой степенью износа и прокладке распределительных сетей водоснабжения к объектам общественного назначения первой очереди строительства, которые попадают в границы застроенных территорий.
На расчетный срок проектом предусматривается 100% централизованное водоснабжение объектов жилого и общественного назначения (существующих и проектируемых).
В качестве мероприятий расчетного срока проектом предлагается:
- проведение реконструкции сетей и объектов с высокой степенью износа;
- прокладка распределительных сетей водоснабжения ко всем существующим объектам жилого и общественного назначения и к объектам, предусмотренным на расчетный срок;
- строительство насосной станции водоснабжения для обеспечения надежной работы системы водоснабжения на существующей территории п. Красный и п. Глубокий Лог;
- проведение работ по доразведке участка подземных вод с целью уточнения эксплуатационных запасов.
Показатели среднесуточного удельного хозяйственно-питьевого водопотребления на первую очередь и расчетный срок принимаются в соответствии с НГПСО (таблица 2 главы 45).
На первую очередь и расчетный срок проектом принята повышенная степень благоустройства населенного пункта. Удельное среднесуточное водопотребление на первую очередь и расчетный срок составит 200 л в сутки на человека.
Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в зданиях и помещениях общественного назначения.
Количество воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и неучтенные расходы принято дополнительно в размере 20% общего расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта.
Удельное среднесуточное потребление воды на поливку принято 50 л/сутки в расчете на одного жителя.
Расчетные объемы водопотребления на первую очередь и расчетный срок представлены в таблице 9.
Таблица 9
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ВОДОПОТРЕБЛЕНИЯ
НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ И РАСЧЕТНЫЙ СРОК
Водопотребители Первая очередь строительства Расчетный срок
Число Суточная Суточный Число Суточная Суточный
жителей норма расход жителей норма расход
водопотребления воды, водопотребления воды,
на 1 человека, м3/сутки на 1 человека, м3/сутки
л/сутки л/сутки
Жилая застройка 2000 200 400 2940 200 588
с учетом
общественных
зданий
Неучтенные 80 118
расходы 20%
Поливочные 50 100 50 147
нужды
ИТОГО 580 853
Пожаротушение строящихся кварталов предлагается из системы хозяйственно-питьевого водоснабжения. Расчетное количество одновременных пожаров - 1 (таблица 5 СНиП 2.04.02-84*).
Общий расход воды на внутреннее и наружное тушение 1 пожара в течение 3 часов с расходом воды 10 л в секунду составит 108 м3.
Расход воды принимается по таблице 7 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Для целей пожаротушения на водоводах на первую очередь строительства и расчетный срок предусматриваются пожарные гидранты, расстояние между которыми определяется в соответствии с действующими нормативными документами на следующей стадии проектирования.
ВОДООТВЕДЕНИЕ
На первую очередь на территориях существующей застройки сохраняется действующая на момент проектирования схема водоотведения - централизованная канализация объектов соцкультбыта и секционного жилья с отводом хозяйственно-бытовых стоков на существующие очистные сооружения хозяйственно-бытовой канализации, расположенные за северо-восточной границей поселка, и использование выгребных ям в частной застройке.
К существующим сетям и объектам канализации в ближайшей перспективе подключаются объекты общественного назначения и секционное жилье, предусмотренные на первую очередь.
Новые индивидуальные жилые дома, строящиеся в границах существующей на момент проектирования территории, на первую очередь оборудуются автономными системами водоотведения.
Первоочередные объекты нового жилого района на северо-западе поселка оборудуются централизованной канализацией, для чего необходимо выполнить:
- строительство новых сетей канализации;
- реконструкцию канализационной насосной станции с увеличением мощности и заменой оборудования;
- реконструкцию очистных сооружений с увеличением мощности.
Мощность очистных сооружений предлагается увеличить до 750 м3/сутки с учетом присоединения к ней в рамках расчетного срока 100% жилых и общественных объектов, существующих и проектируемых на территории поселка.
В рамках расчетного срока - плановые ремонты сетей и объектов системы водоотведения с высокой степенью износа и подключение к сетям централизованной канализации 100% существующей и проектируемой застройки.
Расчетные объемы водоотведения на первую очередь и расчетный срок представлены в таблице 10.
Таблица 10
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ВОДООТВЕДЕНИЯ
НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ И РАСЧЕТНЫЙ СРОК
Водопотребители Первая очередь строительства Расчетный срок
Число Суточная Суточный Число Суточная Суточный
жителей норма расход жителей норма расход
водоотведения воды, водоотведения воды,
на 1 м3/сутки на 1 м3/сутки
человека, человека,
л/сутки л/сутки
Жилая застройка 2000 200 400 2940 200 588
с учетом
общественных
зданий
Неучтенные 80 118
расходы 20%
ИТОГО 480 706
Примечание: расчет выполнен в соответствии с НГПСО.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
Объекты системы электроснабжения имеют разную ведомственную принадлежность - часть из них принадлежит сетевым компаниям (МРСК Урала), часть - Верхнепышминскому филиалу ГУПСО "Облкоммунэнерго".
В связи с этим мероприятия по ремонту, реконструкции и новому строительству заложены в инвестиционные программы и программы развития предприятий различных уровней.
К концу 2013 года должна быть введена в эксплуатацию построенная ВЛ 35 кВ "ТП Исетско-Аятская - ТП Красный". Данное мероприятие, выполненное в соответствии с инвестиционной программой МРСК Урала, позволит закольцевать сети 35 кВ и повысить надежность работы системы электроснабжения п. Красный и городского округа Верхняя Пышма в целом.
Мероприятий по реконструкции и новому строительству объектов электроэнергетического комплекса в применении к территории п. Красный в Программу развития электроэнергетического комплекса Свердловской области на 2011 - 2015 годы и на период до 2020 года не заложено.
На территории округа действует инвестиционная программа "Развитие системы электроснабжения городского округа Верхняя Пышма в 2008 - 2012 годах", муниципальная целевая программа "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса городского округа Верхняя Пышма на 2011 - 2013 годы".
Согласно мероприятиям, заложенным в программах, в ближайшей перспективе предусмотрены:
- модернизация электрических сетей поселка Красный по улицам Кирова, Крупской, Пионерской, Куйбышева, Калинина, Бажова, Артиллеристов, Кузнечной, Победы, 8 Марта, Восточной, Проспектной, Жданова;
- строительство КТП (трансформаторных подстанций) на территории п. Красный - по улицам Восточной, Мира и Уральской;
- строительство ВЛ 10 кВт для питания новых КТП.
Проектом предлагается стопроцентное подключение к сетям электроснабжения всех запроектированных на первую очередь и расчетный срок объектов.
Перспективные показатели электропотребления приняты в соответствии с приложением 15 к НГПСО. Расчетные объемы электропотребления на первую очередь и расчетный срок представлены в таблице 11.
Принятые проектом показатели учитывают энергопотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового назначения, наружным освещением, системами водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.
Таблица 11
РАСЧЕТНЫЕ ОБЪЕМЫ ЭЛЕКТРОПОТРЕБЛЕНИЯ
НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ И РАСЧЕТНЫЙ СРОК
Наименование Население Норма Среднегодовое Население Норма Среднегодовое
потребителя на 1 электропотребления электропотребление на электропотребления электропотребление
очередь кВт ч/год на 1 на 1 очередь, расчетный кВт ч/год на 1 на расчетный срок,
человека кВт ч/год срок человека кВт ч/год
Жилой сектор 2000 2170 4340000 2940 2170 6379800
Неучтенные 434000 637980
расходы 10%
ИТОГО 4774000 7017780
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
Ранее для газоснабжения п. Глубокий Лог (южная часть п. Красный) планировалось построить межпоселковый газопровод высокого давления Зеленый Бор - Глубокий Лог.
На момент проектирования схема претерпела изменения, и Программой социально-экономического развития городского округа Верхняя Пышма на 2010 - 2012 годы предусмотрено в 2011 году выполнить проектирование, а в 2012 - строительство подводящего газопровода к п. Глубокий Лог протяженностью 1,3 км от газораспределительной подстанции шкафной (ГРПШ), расположенной в п. Красный по ул. Жданова.
Для этих целей на ближайшую перспективу необходимо предусмотреть:
- реконструкцию ГРПШ с заменой оборудования;
- строительство ГРПШ в районе новой застройки на северо-западе поселка;
- строительство ГРПШ на территории западной части п. Глубокий Лог;
- строительство распределительных газопроводов к объектам первой очереди и к существующим объектам.
В мероприятия на первую очередь проектом предлагается включить реконструкцию поселковой газораспределительной подстанции (ГРП) в связи с высокой степенью износа ее оборудования.
В границах расчетного срока к централизованному газоснабжению присоединяются объекты, предусмотренные к строительству на среднесрочную перспективу.
На расчетный период проектом принимается наличие в каждой квартире газовой плиты и газового водонагревателя. При таких условиях минимальный расчетный показатель удельного расхода газа на 1 жителя принимается 303,8 м3/год (НГПСО), и расчетный объем газопотребления на первую очередь составит 668360 м3/год на расчетный срок - 982489 м3/год (2691 м3/сутки). Резерва мощности существующей ГРП достаточно для удовлетворения потребности в газопотреблении на первую очередь и расчетный срок.
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ
На первую очередь и расчетный срок на территории п. Красный сохраняется действующая на момент проектирования схема теплоснабжения - централизованное теплоснабжение от поселковой котельной объектов общественного назначения и секционной жилой застройки и использование автономных источников теплоснабжения для индивидуального жилья.
В ближайшей перспективе понадобится реконструкция котельной с модернизацией котельного оборудования и плановые ремонты сетей теплоснабжения, а также строительство распределительных сетей системы теплоснабжения для новых объектов соцкультбыта и нового секционного жилья.
Предлагаемые в рамках первой очереди и расчетного срока объекты соцкультбыта и новый 5-этажный жилой дом подключаются к существующей котельной, которая имеет резерв мощности около 0,7 Гкал/час.
СВЯЗЬ
Основные перспективные направления по развитию систем фиксированной связи должны быть ориентированы на рекомендации Министерства информатики и связи Свердловской области:
- реконструкция существующих аналоговых систем коммутации с переключением абонентов на сети оптического доступа с увеличением емкости;
- расширение спектра предоставляемых услуг цифровой связи.
В соответствии с положениями НГПСО обеспеченность населения стационарной телефонной связью должна достигать 600 номеров на 1000 жителей.
Расчетное количество стационарных телефонных номеров приведено в таблице 12.
Таблица 12
РАСЧЕТНОЕ КОЛИЧЕСТВО СТАЦИОНАРНЫХ ТЕЛЕФОНОВ
НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ И РАСЧЕТНЫЙ СРОК
Наименование Население Кол-во Население Кол-во номеров
потребителя на 1 очередь номеров на расчетный на расчетный срок
на 1 очередь срок
п. Красный 2000 1200 2940 1764
Существующий резерв автоматической телефонной станции (АТС) не соответствует расчетному количеству стационарных телефонов, в связи с чем проектом на расчетный срок предлагается проведение реконструкции АТС с увеличением мощности.
5. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
На первую очередь реализации Генерального плана предлагаются следующие мероприятия по инженерной подготовке территории:
- организация поверхностного стока на территориях, запланированных на первую очередь, с устройством открытой системы водоотвода и строительством площадки очистных сооружений в западной части поселка;
- рекультивация заболоченных территорий в северо-западной и юго-восточной частях.
На расчетный срок реализации Генеральным планом предлагаются следующие мероприятия:
- рекультивация заболоченной территории, находящейся в юго-восточной части поселка;
- защитное озеленение участка железной дороги, проходящего через жилую застройку;
- организация поверхностного стока на территориях, запланированных на расчетный срок;
- благоустройство береговой полосы ручья на территории, где расположена рекреационная зона;
- мероприятия по расчистке, дноуглублению ручья, протекающего в юго-восточной части поселка.
6. МЕРОПРИЯТИЯ В ОБЛАСТИ ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
На первую очередь реализации Генерального плана предусмотрены мероприятия, направленные на улучшение экологического состояния территории:
- благоустройство автомобильных дорог, защитное озеленение вдоль дороги в г. Верхняя Пышма;
- защитное озеленение участка железной дороги, проходящего через жилую застройку;
- расчистка лесных массивов, прилегающих к жилой территории от мусора, санитарная рубка;
- регулярная ликвидация несанкционированных свалок на территории поселка и на прилегающих территориях;
- перевод населения на водоснабжение из подземных скважин.
Решениями Генерального плана также предусмотрены мероприятия, позволяющие улучшить экологическое состояние территории:
- вывод из эксплуатации ООО "Урал-ЭКС", так как в санитарно-защитную зону предприятия попадает жилая застройка;
- выполнение мероприятий, предусмотренных на территории зоны санитарной охраны скважин питьевого водоснабжения согласно СанПиН 2.1.4.1110-02;
- систематический сбор и вывоз твердых бытовых отходов от населения;
- регулярная ликвидация несанкционированных свалок на территории поселка.
Глава 3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИОННОМУ И
НОРМАТИВНО-ПРАВОВОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ПОСЕЛКУ КРАСНЫЙ
Реализация Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Красный осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными администрацией городского округа Верхняя Пышма и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами администрации городского округа Верхняя Пышма, или в установленном администрацией городского округа Верхняя Пышма порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета, или инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.
Положения Генерального плана могут использоваться:
- при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, разработке и утверждении в установленном порядке программ в области государственного, экономического, экологического, социального, культурного и национального развития РФ, программы комплексного социально-экономического развития муниципального образования, долгосрочных целевых программ, реализуемых за счет средств федерального бюджета, бюджета Свердловской области, местного бюджета, а также для приведения перечисленных программ в соответствие с утвержденным Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма;
- при установлении границ населенного пункта, принятии решений о переводе земель из одной категории в другую, планировании и организации рационального использования земель и их охраны, последующей подготовке градостроительной документации других видов;
- при разработке документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов федерального, регионального или местного значения, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию ЧС природного и техногенного характера, лесных планов, проектов зон охраны объектов культурного наследия, других документов, связанных с разработкой проектов границ зон с особыми условиями использования территорий.
Кроме плана реализации Генерального плана важнейшими мероприятиями по организационному и нормативно-правовому обеспечению реализации Генерального плана является принятие решений:
- по подготовке и утверждению Правил землепользования и застройки населенного пункта;
- по подготовке проектов планировки и проектов межевания территории.
В этой связи в качестве первоочередных документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий для населенного пункта могут рассматриваться проекты планировки и проекты межевания территорий, предусмотренных Генеральным планом, для развития жилой застройки, производственной зоны, а также проектная документация для объектов капитального строительства местного значения.
СХЕМА
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
"ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ПОСЕЛКА КРАСНЫЙ"
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2013 г. № 60/7
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА ПРИМЕНИТЕЛЬНО
К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ПОСЕЛОК КРАСНЫЙ
Рассмотрев представленный администрацией городского округа Верхняя Пышма проект внесения изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту поселок Красный, разработанный ООО "Проектно-инвестиционная компания "Центр качества строительства", документы о согласовании генерального плана вышеуказанного населенного пункта городского округа Верхняя Пышма, протокол проведения публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний, проведенных 18 февраля 2013 года, в целях обеспечения градостроительной деятельности и установления нормативов градостроительного проектирования на территории поселка Красный, в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции от 30 декабря 2012 года), руководствуясь статьей 21 Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма решила:
1. Внести изменения в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма, утвержденный Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26 февраля 2010 года № 16/1, утвердив Основные положения Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту поселок Красный (прилагаются).
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".
3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы по промышленности и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель В.С. Чирков).
Глава
городского округа Верхняя Пышма
Н.В.МАМАЕВА
Приложение
к Решению Думы
городского округа Верхняя Пышма
от 28 марта 2013 г. № 60/7
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ПОСЕЛОК КРАСНЫЙ
Часть первая. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Глава 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
В соответствии со статьей 9 главы 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Красный - комплексный документ, рассматривающий проблемы градостроительного развития поселка с учетом сложившейся ситуации в Свердловской области и перспектив развития в новых социально-экономических условиях.
Целями территориального планирования развития поселка Красный являются:
- создание условий для роста качества жизни населения и экономики поселка;
- реорганизация инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
- рациональное природопользование, сохранение и улучшение окружающей среды.
Для достижения поставленных целей в Генеральном плане городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Красный решены следующие задачи:
- выявлены зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий в этих зонах;
- определены зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
- определены основные направления развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур на территории поселка;
- разработаны меры по защите территории поселка от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Глава 2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ основная цель территориального планирования - достижение устойчивого развития территорий, что понимается как обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
В этой связи проект Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Красный в отношении мероприятий по территориальному планированию содержит предложения:
- по установлению и уточнению границ территорий различного функционального использования;
- по резервированию территорий и участков для жилищного, производственного и иного строительства;
- по развитию социальной инфраструктуры поселка в отношении как размещения объектов капитального строительства, обеспечивающих осуществление полномочий органов местного самоуправления, так и удовлетворения потребностей населения в коммунальном и культурно-бытовом обслуживании;
- по развитию инженерной и транспортной и инфраструктуры.
Проектом предусматривается изменение границы поселка Красный.
Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Красный предлагается строительство объектов капитального строительства, развитие инженерно-транспортной, социально-бытовой, культурной и других инфраструктур разделить по степени важности на два срока:
- первая очередь - до 01 января 2020 года;
- расчетный срок - до 01 января 2035 года.
1. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА КАПИТАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Проектом на первую очередь и расчетный срок предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства местного значения:
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
В западной части поселка на первую очередь предусматривается:
- в зоне существующей многоэтажной застройки (северо-западное жилое образование) предусматривается уплотнение жилой застройки путем строительства на свободных участках (выделенных ранее) многоэтажного дома по улице Проспектной (2,1 га);
- освоение ранее отведенных участков в юго-западном жилом образовании в западной части под индивидуальное жилищное строительство по улице Крупской (4,4 га);
- освоение территории 8,0 га в северо-западной части поселка, на территориях, включаемых в границы населенного пункта, под индивидуальную жилую застройку.
На расчетный срок предусматривается:
- в зоне существующей многоэтажной застройки (северо-западное жилое образование) предусматривается уплотнение жилой застройки путем строительства на свободных участках многоэтажных жилых домов (2,1 га);
- освоение территории 19,2 га в северо-западной части, на территориях, включаемых в границы населенного пункта, под индивидуальную жилую застройку.
Всего в западной части поселка Красный под развитие жилой зоны предполагается освоение территории общей площадью 31,6 га.
В восточной части поселка на первую очередь предусматривается:
- освоение ранее выделенных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство по переулку Сиреневый, улице Пролетарской (около 6,7 га).
На расчетный срок предусматривается:
- развитие индивидуального жилищного строительства (26,5 га) в юго-восточной части поселка на территориях, занятых в настоящее время коллективными садами.
Всего в восточной части предполагается освоение под развитие жилой зоны территории площадью 33,2 га.
Развитие социальной инфраструктуры новых жилых образований будет происходить одновременно с возведением жилья. На расчетный срок запроектирована реконструкция общеобразовательной школы, расположенной по улице Жданова, и детского дошкольного учреждения по улице Зеленой-1.
Новое жилищное строительство рассчитано исходя из территориальной емкости и представлено индивидуальной жилой застройкой и секционной застройкой.
На расчетный срок (2035 год) намечается 55,2 тысячи кв. м общей площади застройки. Общий проектный жилищный фонд поселка составит 108,6 тысячи кв. м общей площади, в том числе существующий сохраняемый 53,4 тысячи кв. м. Среднегодовой ввод жилья за период 2013 - 2035 годы составит 2,3 тысячи кв. м общей площади.
Согласно Положению о территориальном планировании средняя обеспеченность одного человека жильем на расчетный срок по сельской местности составит 36,9 кв. м общей площади. В этом случае численность населения на расчетный срок составит 2,94 тысячи человек.
Таблица 1
ПРОЕКТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК (2035 ГОД)
Общий проектный жилищный Новое Существующий сохраняемый
фонд, тысяч кв. м строительство, жилищный фонд, тысяч кв.
тысяч кв. м м
108,6 55,2 53,4
Структура нового жилищного строительства на расчетный срок следующая:
- индивидуальная застройка - 33,8 тысячи кв. м (61,2%);
- секционная застройка (5 этажей) - 21,4 тысячи кв. м (38,8%).
Средняя площадь участка в индивидуальной жилой застройке 0,20 га и средней плотностью населения 14 человек/га. Средний коэффициент семейности - 2,7. Средняя общая площадь проектируемого индивидуального жилого дома принята 100 кв. м. Плотность населения в секционной (5 этажей) застройке принята 138 человек/га. Территория под новое жилищное строительство на расчетный срок составит 69,4 га, в том числе: 65,2 га - под индивидуальное жилищное строительство. Размещаться новое строительство будет на свободных и реконструируемых территориях бывшей жилой застройки.
Расчетная убыль жилищного фонда на расчетный срок определена в количестве 500 кв. м под строительство секционной застройки. Часть существующей жилой застройки попадает санитарно-защитные зоны производственных объектов и кладбища, часть - в полосу отвода от железной дороги. Эта территория остается без развития.
На первую очередь (2020 год) территория под новое жилищное строительство составит 21,2 га, в том числе: 19,1 га под индивидуальное жилищное строительство. Объем нового жилищного строительства составит 20,6 тысячи кв. м общей площади застройки. Общий проектный жилищный фонд поселка - 74,2 тысячи кв. м общей площади, в том числе существующий сохраняемый 53,6 тысячи кв. м.
На первую очередь обеспеченность также принята 36,9 кв. м на человека. Население составит 2 тысячи человек.
Таблица 2
ПРОЕКТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
Общий проектный жилищный Новое Существующий сохраняемый
фонд, тысяч кв. м строительство, жилищный фонд, тысяч кв. м
тысяч кв. м
74,2 20,6 53,6
Структура нового жилищного строительства на первую очередь (2020 год) следующая:
- индивидуальная застройка - 9,9 тысячи кв. м (48,1%);
- секционная застройка (5 этажей) - 10,7 тысячи кв. м (51,9%).
На первую очередь расчетная убыль жилищного фонда составит 300 кв. м.
Основные показатели жилищного строительства на первую очередь и расчетный срок приводятся в таблице 3.
Таблица 3
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Наименование показателей и единица Существующее I очередь Расчетный
измерения положение строительства срок
(2020 год) (2035
год)
1. Всего жилищный фонд, тысяч кв. м 53,9 74,2 108,6
2. Новое строительство, тысяч кв. м - 20,6 55,2
3. Существующий сохраняемый жилищный - 53,6 53,4
фонд, тысяч кв. м
4. Убыль жилищного фонда, тысяч - 0,3 0,5
кв. м
5. Территория под новое - 21,2 69,4
строительство, га
6. Обеспеченность жилищным фондом, 30,3 36,9 36,9
кв. м на человека
7. Население, тысяч человек 1,78 2,0 2,94
УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ
Расчет потребности учреждений и предприятий обслуживания поселка Красный выполнен на расчетный срок (2035 год) на население 2,94 тысячи человек.
В настоящее время обеспеченность детскими дошкольными учреждениями в поселке составляет 67 мест на 1 тысячу человек, школами - 140 учащихся на 1 тысячу человек - это более 100% от нормативной обеспеченности. Нормативная потребность мест в детских дошкольных учреждениях на расчетный срок определена по "Нормативам градостроительного проектирования по Свердловской области НГПСО 1-2009.66" (далее - НГПСО) и возрастной структуре детского населения и составит 50 мест на 1 тысячу человек. По общеобразовательным школам обеспеченность принята на уровне существующей - 119 учащихся на 1 тысячу человек, поскольку по нормам НГПСО минимальная обеспеченность в сельской местности составляет 112 учащихся на 1 тысячу человек.
Расчет потребности в объектах обслуживания на расчетный срок (2035 год) представлен в таблице 4.
Таблица 4
МИНИМАЛЬНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ОБЪЕКТАМИ ОБСЛУЖИВАНИЯ П. КРАСНЫЙ
НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК (2035 ГОД)
№ Объекты Единицы Потребность Потребность Существующее Новое
п/п измерения на 1 тысячу на 2,94 кол-во строительство
жителей тысячи на 1,78
по НГПСО человек тысячи
человек
1 2 3 4 5 6 7
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В ПОСЕЛКЕ КРАСНЫЙ
1 Дошкольные учреждения мест 50 147 120 27
2 Общеобразовательные учащихся 119 350 250 100
школы
3 Учреждения мест 22 65 - 65
дополнительного
образования
для детей
4 Объекты физкультуры и -
спорта:
- спортзалы кв. м 210,0 617,4 - 617,4
- физкультурно- человек, 30 88 - 88
оздоровительные клубы занимающихся
по месту жительства спортом
- плоскостные кв. м 975,0 2866,5 - 2866,5
спортивные сооружения
(корты, площадки,
спортивные ядра)
- лыжные базы человек 4 12 - 12
5 Фельдшерско- объект 1 1 1 -
акушерские в населенном
пункты, общие пункте
врачебные на 300 -
практики 1200 человек
6 Предприятие посадочных 31 91 80 11
общественного питания мест
7 Аптека объект - - 1 -
8 Предприятия торговли: кв. м
торговой
- продовольственными площади 100,0 294,0 260,8 33,2
товарами
- непродовольственными 180,0 529,2 75,5 453,7
товарами
9 Учреждения культуры мест 125 368 нет данных -
клубного типа (клубы)
10 Библиотеки учреждение 1 1 1 -
11 Предприятия бытовых рабочее 4 12 - 12
услуг место
12 Отделение связи объект 1 1 1 -
на поселковую
администрацию
13 Отделение банка операционное 1 на 1 - 2 1 - 1
место тысячи
человек
14 Пожарное депо объект 1 1 - 1
15 Кладбище действующее га 0,24 0,71 2,9 -
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ Г. ВЕРХНЯЯ ПЫШМА И Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОТРЕБНОСТЕЙ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА КРАСНЫЙ
16 Больничные учреждения койко-мест 6 18 - -
17 Диспансеры, посещений 20 59 - -
поликлиники, в смену
женская консультация
18 Психоневрологический мест 1,6 4,7 - -
интернат
19 Дома-интернаты общего мест 1,2 3,5 - -
типа и пансионаты
для лиц старшего
возраста
20 Специальные мест 0,12 0,35 - -
дома-интернаты
21 Детские дома-интернаты мест 0,2 0,6 - -
для умственно
отсталых, имеющих
физические недостатки
с сохраненным
интеллектом
Проектная численность населения на первую очередь (2020 год) - 2 тысячи человек.
Таблица 5
МИНИМАЛЬНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ
ОБСЛУЖИВАНИЯ П. КРАСНЫЙ НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
(2020 ГОД)
№ Объекты Единицы Потребность Потребность Существующее Новое
п/п измерения на 1 тысячу на 2 тысячи кол-во строительство
жителей человек на 1,78
по НГПСО тысячи
человек
1 2 3 4 5 6 7
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В ПОСЕЛКЕ КРАСНЫЙ
1 Дошкольные учреждения мест 50 100 120 -
2 Общеобразовательные школы учащихся 119 238 250 -
3 Учреждения дополнительного мест 22 44 - 44
образования для детей
4 Объекты физкультуры и -
спорта:
- спортзалы кв. м 210,0 420,0 - 420,0
- физкультурно- человек, 30 60 - 60
оздоровительные клубы занимающихся
по месту жительства спортом
- плоскостные спортивные кв. м 975,0 1950,0 - 1950,0
сооружения (корты,
площадки, спортивные ядра)
- лыжные базы человек 4 8 - 8
5 Фельдшерско-акушерские объект 1 1 1 -
пункты, общие врачебные в населенном
практики пункте
на 300 -
1200 человек
6 Предприятие общественного посадочных 31 62 80 -
питания мест
7 Аптека объект - - 1 -
8 Предприятия торговли: кв. м
торговой
- продовольственными площади 100,0 200,0 260,8 -
товарами
- непродовольственными 180,0 360,0 75,5 284,5
товарами
9 Учреждения культуры мест 125 250 нет данных -
клубного типа (клубы)
10 Библиотеки учреждение 1 1 1 -
11 Предприятия бытовых услуг рабочее 4 8 - 8
место
12 Отделение связи объект 1 1 1 -
на поселковую
администрацию
13 Пожарное депо объект 1 1 - 1
14 Кладбище действующее га 0,24 0,48 2,9 -
УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ Г. ВЕРХНЯЯ ПЫШМА И Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОТРЕБНОСТЕЙ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА КРАСНЫЙ
15 Больничные учреждения койко-мест 6 12 - -
16 Диспансеры, поликлиники, посещений 20 40 - -
женская консультация в смену
17 Психоневрологический мест 1,6 3,2 - -
интернат
18 Дома-интернаты общего типа мест 1,2 2,4 - -
и пансионаты для лиц
старшего возраста
19 Специальные дома-интернаты мест 0,12 0,24 - -
20 Детские дома-интернаты мест 0,2 0,4 - -
для умственно отсталых,
имеющих физические
недостатки с сохраненным
интеллектом
На первую очередь, так же как и на расчетный срок, в поселке существует потребность в учреждениях повседневного и периодического обслуживания. В связи с этим на расчетный срок проектом предлагается размещение в поселке детского сада, физкультурно-оздоровительного клуба, спортивных площадок, учреждений торговли и бытового обслуживания, предприятий общественного питания, отделения банка и пожарного депо, а также реконструкция существующей общеобразовательной школы, находящейся в аварийном состоянии.
Обеспеченность объектами эпизодического и уникального обслуживания будет осуществляться в районном и областном центрах: городах Верхняя Пышма и Екатеринбург.
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА И КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА
В поселке сложилась достаточно крупная производственно-коммунальная зона в северной части, а также за границей поселковой черты (ОАО "Завод № 9"). Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма предусматривается развитие производственной зоны в юго-восточном направлении от населенного пункта.
На первую очередь предусматривается сохранение существующих площадей промышленных и коммунально-складских предприятий, при условии соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны.
ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В проекте планируется увеличение территорий специального назначения за территорией населенного пункта.
На первую очередь проектом предлагается размещение нового полигона твердых бытовых отходов в юго-западном направлении от поселка (в соответствии с Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма). Площадь полигона составляет около 6 га, санитарно-защитная зона - 500 м.
На первую очередь также предлагается размещение нового кладбища площадью 3 га, санитарно-защитной зоной - 50 м в восточном направлении от поселка в сторону поселка Монетный.
Данные о сохраняемых объектах специального назначения, находящихся на территории поселка, приведены в таблице 6.
Таблица 6
№ Наименование предприятия, Юридический Класс/Размер
п/п сооружения адрес/место СЗЗ
или иного объекта размещения
ПОС. КРАСНЫЙ
1 Кладбище - 5/50
РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА
Зона рекреации включает зону открытых пространств, зону природных ландшафтов.
Особое внимание в проекте уделено зоне открытых пространств, включающей скверы, бульвары, прибрежную зону водоемов, активно используемую населением для отдыха.
На первую очередь проектом предлагается:
- организация благоустройства на территории жилых образований, предусмотренных проектом на первую очередь строительства;
- организация зоны отдыха рядом со спортивным многофункциональным комплексом в северо-восточной части поселка (улица Железнодорожная).
На расчетный срок:
- организация благоустройства на территории жилых образований, предусмотренных проектом в северо-западной и юго-восточной частях поселка;
- организация зоны отдыха в северо-западной части поселка по улице Кирова;
- организация единой системы зеленых пешеходных пространств, которая увязывает между собой все жилые образования на территории поселка.
Зона природных ландшафтов охватывает поселок практически со всех сторон (кроме северной части) и представлена преимущественно лесными массивами (защитными лесами). Цель организации зоны состоит в сохранении ценных природных особенностей и ландшафтов и создании условий для отдыха населения.
2. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА
В проекте определены границы планируемого развития территорий поселка Красный, которые включают в себя сформированные кадастровые участки в соответствии с техническим заданием на проектирование (приложение 2, п. 9.1, МК № 63/11 от 28.09.2011).
Проектом предлагается увеличение границ населенного пункта в западном направлении. Территория увеличивается на 80,8 га. Увеличение обусловлено включением в границы территории населенного пункта земель запаса (60,1 га) и сельскохозяйственного назначения (20,7 га).
Проектом предлагается увеличение границ населенного пункта в южном направлении. Территория увеличивается на 36,3 га. Увеличение обусловлено включением в границы территории населенного пункта земель поселка Глубокий Лог (27,1 га), земель сельскохозяйственного назначения (6,5 га) и земель лесного фонда (2,7 га).
Кадастровые номера участков, включаемых в границы населенных пунктов и переводимых в земли населенных пунктов, перечислены в таблице 7.
Таблица 7
№ Номер кадастрового Категория земель Площадь/ Примечание
п/п участка
П. КРАСНЫЙ
1 66:36:2903008 Земли запаса 59,6 га/Необходимо
межевание участка
2 66:36:2903008:156 Земли сельскохозяйственного 6,3 га
назначения
3 66:36:2903008:0131 Земли сельскохозяйственного 14,4 га
назначения
4 - Земли населенного пункта 27,1 га
5 - Земли сельскохозяйственного 6,5 га/Необходимо
назначения межевание участка
6 - Земли лесного фонда 2,7 га/Необходимо
межевание участка
Изъятие площадей из лесопарковых зон для развития поселка Красный будет возмещено из других земель лесного фонда в соответствии с требованиями лесного законодательства.
Выбор участка на последующих стадиях проектирования необходимо согласовать с Министерством природных ресурсов Свердловской области.
3. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ
На первую очередь проект не предполагает внесения изменений в существующую схему железнодорожного движения п. Красный.
На расчетный срок ранее выполненными градостроительными документами (Генеральный план г. Екатеринбурга, Генеральный план городского округа Верхняя Пышма) предлагается восстановить в полном объеме грузопассажирское движение по ветке Екатеринбург - п. Красный.
В связи с этим проектом предлагается реконструкция здания ж/д вокзала с повышением степени его благоустройства.
Развитие железнодорожного транспорта регламентируется федеральной целевой программой "Стратегия развития железнодорожного транспорта в Российской Федерации до 2030 года", утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 июня 2008 года № 877-р и корпоративными программами ОАО "Российские железные дороги".
На первую очередь и расчетный срок основной задачей железнодорожного транспорта в применении к территории п. Красный является содержание имеющихся железных дорог и объектов железнодорожного транспорта в надлежащем состоянии и обновление подвижного состава (в соответствии с положениями Стратегии развития железнодорожного транспорта в Российской Федерации до 2030 года).
АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ И ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ
Проектные решения по развитию сети внешних автомобильных дорог увязаны с положениями муниципальных целевых программ и областной целевой программы "Развитие транспортного комплекса Свердловской области" на 2011 - 2016 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 11.10.2010 № 1479-ПП.
Развитие внешних автомобильных связей п. Красный происходит в соответствии с проектными предложениями Схемы территориального планирования Свердловской области, Генеральным планом г. Екатеринбурга, Генеральным планом Березовского городского округа и Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма, с уточнением трассировки автодорог, предлагаемых ранее разработанной и утвержденной градостроительной документацией.
В границах первой очереди и расчетного срока основным проектным решением становится строительство грузового обхода по периметру границы поселка. Западный и северный участки объездной дороги запланированы на первую очередь, восточная часть - на расчетный срок. Строительство объездной дороги позволит вывести потоки грузового транспорта с территории поселка и обеспечить подъезд к запланированному на перспективу складскому комплексу, расположенному за юго-восточной границей п. Красный. Размещение логистического комплекса увязано с предложениями Генерального плана городского округа Верхняя Пышма.
В увязке с Генеральным планом Березовского городского округа на первую очередь проектом предлагается строительство новой транспортной связи п. Красный - п. Монетный. Выезд в сторону п. Монетный осуществляется в восточном направлении, по продолжению северного участка грузового обхода.
Прочие региональные и местные автодороги сохраняют свое значение на первую очередь и расчетный срок.
На перспективу предусмотрено сохранение существующей схемы движения общественного транспорта с посадкой-высадкой пассажиров на остановочных пунктах. Существующие остановочные пункты необходимо реконструировать с повышением степени благоустройства.
После строительства предлагаемых автодорог должно произойти развитие сети маршрутов общественного транспорта и появление новых автобусных маршрутов, которые позволят не только обеспечить транспортную доступность районов п. Красный, но и соединить прямыми транспортными связями населенные пункты соседних городских округов: Верхней Пышмы и Березовского.
Для обеспечения транспортной доступности в новых районах поселка необходимо предусмотреть размещение новых остановочных пунктов общественного транспорта.
УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ
Улично-дорожная сеть поселка представлена поселковой дорогой, главной улицей, несколькими основными улицами, второстепенными улицами и проездами.
Поселковая дорога проходит вдоль северной границы поселковой черты, являясь участком грузовой объездной дороги. Вне границ поселка она переходит в дороги внешней сети - на западе в региональную дорогу "Подъезд к п. Красный от км 22 + 600 автодороги г. Екатеринбург - г. Невьянск", на востоке - в проектируемую дорогу на п. Монетный.
В связи с тем, что поселок Красный имеет сложную планировочную структуру, и разделен железной дорогой на западную и восточную части, статус главной имеют сразу несколько улиц.
ЗАПАДНАЯ ЧАСТЬ П. КРАСНЫЙ
Главная улица западной части поселка состоит из участков ул. Артиллеристов, Куйбышева, Проспектной, Кирова, Гоголя и Зеленой. В северной части главная улица образует кольцо, которое замкнуто вновь строящимся участком ул. Новой-1. На пересечении улиц Новой-1 и Проектной организован участок с односторонним движением, так как сложившаяся сетка улиц не позволяет построить по периметру этого квартала улицу полного профиля.
На севере главная улица западной части п. Красный примыкает к поселковой дороге, на юге переходит в местную дорогу на п. Красногвардейский.
Основные улицы - Крупской и Победы - дублируют участки главной улицы, обеспечивая выход из того или иного обособленного района на главную жилую улицу.
ВОСТОЧНАЯ ЧАСТЬ П. КРАСНЫЙ
Роль главной улицы восточной части поселка получает ул. Лазурная (поперечное направление), переходящая в пер. Сиреневый, далее - в ул. Пролетарскую, ул. Зеленую-1 и ул. Зеленую.
На севере ее оконечность (ул. Зеленая) переходит в автодорогу на п. Красногвардейский, на юге (ул. Лазурная) - осуществляет выход на улично-дорожную сеть западной части поселка.
Значение основных улиц в соответствии с проектными решениями получают улицы Лазурная (продольное направление), Октябрьская, Железнодорожная, Новая-2.
В новом районе, строящемся на северо-западе поселка, основная улица - Новая-11, вдоль которой размещены общественные объекты. По ул. Новой-11 осуществляется связь нового района с существующими территориями поселка.
Восточная и западная части поселка связаны между собой с помощью улиц Зеленой, Восточной, Лазурной и поселковой дороги. В местах пересечения этих улиц и железнодорожного пути организованы железнодорожные переезды на одном уровне.
Проектом на первую очередь и расчетный срок предлагается реконструкция улиц с приведением их параметров к нормативным и строительство новых участков улиц, что позволяет развить и оптимизировать систему транспортных связей поселка. Предлагаемые к строительству новые участки улиц с разбивкой по очередям представлены на схеме развития транспортной инфраструктуры.
Прочие улицы поселка отнесены к второстепенным улицам и проездам.
Основные проектные показатели улично-дорожной сети поселка приведены в таблице 8.
Таблица 8
ПОКАЗАТЕЛИ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ
Название улицы Категория Ширина Ширина Ширина Покрытие
улицы в красных проезжей тротуара, проезжей
линиях, м части, м м части
Артиллеристов - Главная улица 20,00 7,00 - 1,5 - Асфальтовое
Куйбышева - 10,50 2,25
Проспектная -
Кирова -
Гоголя - Зеленая
Ул. Лазурная Главная улица 20,00 7,00 - 1,5 - Асфальтовое
(поперечное 10,50 2,25
направление) -
пер. Сиреневый -
ул. Пролетарская -
ул. Зеленая-1 -
ул. Зеленая
Ул. Крупской, Основная улица 25,00 - 6,00 - 1,0 - 1,5 Асфальтовое
ул. Победы, в жилой 30,00 7,00
ул. Лазурная застройке
(продольное
направление),
ул. Октябрьская,
ул. Новая-2,
Новая-11
Ул. Уральская, Второстепенные 15,00 - 2,75 - 1,0 Асфальтовое
ул. Новая-4 и жилые улицы и 20,00 5,50
прочие проезды
АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ И ОБЪЕКТЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ХРАНЕНИЯ
Показатель автомобилизации по п. Красный составляет на момент проектирования 254 автомобиля на 1000 жителей, что в 1,25 раза ниже среднеобластного показателя (320 автомобилей на 1000 жителей, по данным областной целевой программы "Повышение безопасности дорожного движения на территории Свердловской области в 2012 - 2020 годах").
На первую очередь проектом принимается уровень автомобилизации 300 автомобилей на 1000 человек, тогда количество автомобилей на территории поселка составит 600 автомобилей. На расчетный срок уровень автомобилизации - 400 автомобилей на 1000, расчетное количество автомобилей - 1176 штук.
Необходимое количество станций технического обслуживания и автозаправочных станций рассчитано в соответствии с пунктами 222 и 223 НГПСО.
На первую очередь и расчетный срок проектом принимается 1 пост станции техобслуживания и 1 пост автомойки на 200 автомобилей. Необходимое количество автомоек и станций технического обслуживания составит на первую очередь 3 поста, на расчетный срок - 6.
По Нормам градостроительного проектирования Свердловской области на одну топливораздаточную колонку должно приходиться не более 1000 автомобилей. Автозаправочная станция на первую очередь проектом не предусмотрена, на расчетный срок необходима 1 колонка.
Размещение автозаправочных станций в рамках расчетного срока предусмотрено на выезде из поселка в сторону г. Верхняя Пышма.
Объекты хранения автомобилей на новых территориях поселка на первую очередь и расчетный срок не предусматриваются, т.к. проектируемая застройка обеспечена приусадебными участками, на которых и происходит хранение автомобилей.
Объекты хранения автотранспорта необходимо предусмотреть для ранее запроектированного жилого секционного дома по улицам Новая-1 и Восточная. Гаражи для жителей этого дома предлагается разместить возле существующего гаражно-строительного кооператива по ул. Новой-1.
Ориентировочное число гаражей для нового дома составит 80 единиц.
4. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РАЗВИТИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
На первую очередь и расчетный срок сохраняется действующая на момент проектирования схема водоснабжения - использование воды для питьевых целей из подземных источников.
В северо-западной части рассматриваемой территории проектом предлагается строительство нового жилого района, кварталы которого развиваются в первоочередные сроки и в среднесрочной перспективе. Для обеспечения водой новых территорий проектом предусмотрена прокладка дополнительного водовода по ул. Артиллеристов и Куйбышева от водозабора до территорий первоочередной застройки на северо-западе поселка.
Кроме строительства новых участков сетей, необходимо предусмотреть мероприятия по ремонту сетей водоснабжения с высокой степенью износа и прокладке распределительных сетей водоснабжения к объектам общественного назначения первой очереди строительства, которые попадают в границы застроенных территорий.
На расчетный срок проектом предусматривается 100% централизованное водоснабжение объектов жилого и общественного назначения (существующих и проектируемых).
В качестве мероприятий расчетного срока проектом предлагается:
- проведение реконструкции сетей и объектов с высокой степенью износа;
- прокладка распределительных сетей водоснабжения ко всем существующим объектам жилого и общественного назначения и к объектам, предусмотренным на расчетный срок;
- строительство насосной станции водоснабжения для обеспечения надежной работы системы водоснабжения на существующей территории п. Красный и п. Глубокий Лог;
- проведение работ по доразведке участка подземных вод с целью уточнения эксплуатационных запасов.
Показатели среднесуточного удельного хозяйственно-питьевого водопотребления на первую очередь и расчетный срок принимаются в соответствии с НГПСО (таблица 2 главы 45).
На первую очередь и расчетный срок проектом принята повышенная степень благоустройства населенного пункта. Удельное среднесуточное водопотребление на первую очередь и расчетный срок составит 200 л в сутки на человека.
Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в зданиях и помещениях общественного назначения.
Количество воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и неучтенные расходы принято дополнительно в размере 20% общего расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта.
Удельное среднесуточное потребление воды на поливку принято 50 л/сутки в расчете на одного жителя.
Расчетные объемы водопотребления на первую очередь и расчетный срок представлены в таблице 9.
Таблица 9
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ВОДОПОТРЕБЛЕНИЯ
НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ И РАСЧЕТНЫЙ СРОК
Водопотребители Первая очередь строительства Расчетный срок
Число Суточная Суточный Число Суточная Суточный
жителей норма расход жителей норма расход
водопотребления воды, водопотребления воды,
на 1 человека, м3/сутки на 1 человека, м3/сутки
л/сутки л/сутки
Жилая застройка 2000 200 400 2940 200 588
с учетом
общественных
зданий
Неучтенные 80 118
расходы 20%
Поливочные 50 100 50 147
нужды
ИТОГО 580 853
Пожаротушение строящихся кварталов предлагается из системы хозяйственно-питьевого водоснабжения. Расчетное количество одновременных пожаров - 1 (таблица 5 СНиП 2.04.02-84*).
Общий расход воды на внутреннее и наружное тушение 1 пожара в течение 3 часов с расходом воды 10 л в секунду составит 108 м3.
Расход воды принимается по таблице 7 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Для целей пожаротушения на водоводах на первую очередь строительства и расчетный срок предусматриваются пожарные гидранты, расстояние между которыми определяется в соответствии с действующими нормативными документами на следующей стадии проектирования.
ВОДООТВЕДЕНИЕ
На первую очередь на территориях существующей застройки сохраняется действующая на момент проектирования схема водоотведения - централизованная канализация объектов соцкультбыта и секционного жилья с отводом хозяйственно-бытовых стоков на существующие очистные сооружения хозяйственно-бытовой канализации, расположенные за северо-восточной границей поселка, и использование выгребных ям в частной застройке.
К существующим сетям и объектам канализации в ближайшей перспективе подключаются объекты общественного назначения и секционное жилье, предусмотренные на первую очередь.
Новые индивидуальные жилые дома, строящиеся в границах существующей на момент проектирования территории, на первую очередь оборудуются автономными системами водоотведения.
Первоочередные объекты нового жилого района на северо-западе поселка оборудуются централизованной канализацией, для чего необходимо выполнить:
- строительство новых сетей канализации;
- реконструкцию канализационной насосной станции с увеличением мощности и заменой оборудования;
- реконструкцию очистных сооружений с увеличением мощности.
Мощность очистных сооружений предлагается увеличить до 750 м3/сутки с учетом присоединения к ней в рамках расчетного срока 100% жилых и общественных объектов, существующих и проектируемых на территории поселка.
В рамках расчетного срока - плановые ремонты сетей и объектов системы водоотведения с высокой степенью износа и подключение к сетям централизованной канализации 100% существующей и проектируемой застройки.
Расчетные объемы водоотведения на первую очередь и расчетный срок представлены в таблице 10.
Таблица 10
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ВОДООТВЕДЕНИЯ
НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ И РАСЧЕТНЫЙ СРОК
Водопотребители Первая очередь строительства Расчетный срок
Число Суточная Суточный Число Суточная Суточный
жителей норма расход жителей норма расход
водоотведения воды, водоотведения воды,
на 1 м3/сутки на 1 м3/сутки
человека, человека,
л/сутки л/сутки
Жилая застройка 2000 200 400 2940 200 588
с учетом
общественных
зданий
Неучтенные 80 118
расходы 20%
ИТОГО 480 706
Примечание: расчет выполнен в соответствии с НГПСО.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
Объекты системы электроснабжения имеют разную ведомственную принадлежность - часть из них принадлежит сетевым компаниям (МРСК Урала), часть - Верхнепышминскому филиалу ГУПСО "Облкоммунэнерго".
В связи с этим мероприятия по ремонту, реконструкции и новому строительству заложены в инвестиционные программы и программы развития предприятий различных уровней.
К концу 2013 года должна быть введена в эксплуатацию построенная ВЛ 35 кВ "ТП Исетско-Аятская - ТП Красный". Данное мероприятие, выполненное в соответствии с инвестиционной программой МРСК Урала, позволит закольцевать сети 35 кВ и повысить надежность работы системы электроснабжения п. Красный и городского округа Верхняя Пышма в целом.
Мероприятий по реконструкции и новому строительству объектов электроэнергетического комплекса в применении к территории п. Красный в Программу развития электроэнергетического комплекса Свердловской области на 2011 - 2015 годы и на период до 2020 года не заложено.
На территории округа действует инвестиционная программа "Развитие системы электроснабжения городского округа Верхняя Пышма в 2008 - 2012 годах", муниципальная целевая программа "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса городского округа Верхняя Пышма на 2011 - 2013 годы".
Согласно мероприятиям, заложенным в программах, в ближайшей перспективе предусмотрены:
- модернизация электрических сетей поселка Красный по улицам Кирова, Крупской, Пионерской, Куйбышева, Калинина, Бажова, Артиллеристов, Кузнечной, Победы, 8 Марта, Восточной, Проспектной, Жданова;
- строительство КТП (трансформаторных подстанций) на территории п. Красный - по улицам Восточной, Мира и Уральской;
- строительство ВЛ 10 кВт для питания новых КТП.
Проектом предлагается стопроцентное подключение к сетям электроснабжения всех запроектированных на первую очередь и расчетный срок объектов.
Перспективные показатели электропотребления приняты в соответствии с приложением 15 к НГПСО. Расчетные объемы электропотребления на первую очередь и расчетный срок представлены в таблице 11.
Принятые проектом показатели учитывают энергопотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового назначения, наружным освещением, системами водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.
Таблица 11
РАСЧЕТНЫЕ ОБЪЕМЫ ЭЛЕКТРОПОТРЕБЛЕНИЯ
НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ И РАСЧЕТНЫЙ СРОК
Наименование Население Норма Среднегодовое Население Норма Среднегодовое
потребителя на 1 электропотребления электропотребление на электропотребления электропотребление
очередь кВт ч/год на 1 на 1 очередь, расчетный кВт ч/год на 1 на расчетный срок,
человека кВт ч/год срок человека кВт ч/год
Жилой сектор 2000 2170 4340000 2940 2170 6379800
Неучтенные 434000 637980
расходы 10%
ИТОГО 4774000 7017780
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
Ранее для газоснабжения п. Глубокий Лог (южная часть п. Красный) планировалось построить межпоселковый газопровод высокого давления Зеленый Бор - Глубокий Лог.
На момент проектирования схема претерпела изменения, и Программой социально-экономического развития городского округа Верхняя Пышма на 2010 - 2012 годы предусмотрено в 2011 году выполнить проектирование, а в 2012 - строительство подводящего газопровода к п. Глубокий Лог протяженностью 1,3 км от газораспределительной подстанции шкафной (ГРПШ), расположенной в п. Красный по ул. Жданова.
Для этих целей на ближайшую перспективу необходимо предусмотреть:
- реконструкцию ГРПШ с заменой оборудования;
- строительство ГРПШ в районе новой застройки на северо-западе поселка;
- строительство ГРПШ на территории западной части п. Глубокий Лог;
- строительство распределительных газопроводов к объектам первой очереди и к существующим объектам.
В мероприятия на первую очередь проектом предлагается включить реконструкцию поселковой газораспределительной подстанции (ГРП) в связи с высокой степенью износа ее оборудования.
В границах расчетного срока к централизованному газоснабжению присоединяются объекты, предусмотренные к строительству на среднесрочную перспективу.
На расчетный период проектом принимается наличие в каждой квартире газовой плиты и газового водонагревателя. При таких условиях минимальный расчетный показатель удельного расхода газа на 1 жителя принимается 303,8 м3/год (НГПСО), и расчетный объем газопотребления на первую очередь составит 668360 м3/год на расчетный срок - 982489 м3/год (2691 м3/сутки). Резерва мощности существующей ГРП достаточно для удовлетворения потребности в газопотреблении на первую очередь и расчетный срок.
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ
На первую очередь и расчетный срок на территории п. Красный сохраняется действующая на момент проектирования схема теплоснабжения - централизованное теплоснабжение от поселковой котельной объектов общественного назначения и секционной жилой застройки и использование автономных источников теплоснабжения для индивидуального жилья.
В ближайшей перспективе понадобится реконструкция котельной с модернизацией котельного оборудования и плановые ремонты сетей теплоснабжения, а также строительство распределительных сетей системы теплоснабжения для новых объектов соцкультбыта и нового секционного жилья.
Предлагаемые в рамках первой очереди и расчетного срока объекты соцкультбыта и новый 5-этажный жилой дом подключаются к существующей котельной, которая имеет резерв мощности около 0,7 Гкал/час.
СВЯЗЬ
Основные перспективные направления по развитию систем фиксированной связи должны быть ориентированы на рекомендации Министерства информатики и связи Свердловской области:
- реконструкция существующих аналоговых систем коммутации с переключением абонентов на сети оптического доступа с увеличением емкости;
- расширение спектра предоставляемых услуг цифровой связи.
В соответствии с положениями НГПСО обеспеченность населения стационарной телефонной связью должна достигать 600 номеров на 1000 жителей.
Расчетное количество стационарных телефонных номеров приведено в таблице 12.
Таблица 12
РАСЧЕТНОЕ КОЛИЧЕСТВО СТАЦИОНАРНЫХ ТЕЛЕФОНОВ
НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ И РАСЧЕТНЫЙ СРОК
Наименование Население Кол-во Население Кол-во номеров
потребителя на 1 очередь номеров на расчетный на расчетный срок
на 1 очередь срок
п. Красный 2000 1200 2940 1764
Существующий резерв автоматической телефонной станции (АТС) не соответствует расчетному количеству стационарных телефонов, в связи с чем проектом на расчетный срок предлагается проведение реконструкции АТС с увеличением мощности.
5. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
На первую очередь реализации Генерального плана предлагаются следующие мероприятия по инженерной подготовке территории:
- организация поверхностного стока на территориях, запланированных на первую очередь, с устройством открытой системы водоотвода и строительством площадки очистных сооружений в западной части поселка;
- рекультивация заболоченных территорий в северо-западной и юго-восточной частях.
На расчетный срок реализации Генеральным планом предлагаются следующие мероприятия:
- рекультивация заболоченной территории, находящейся в юго-восточной части поселка;
- защитное озеленение участка железной дороги, проходящего через жилую застройку;
- организация поверхностного стока на территориях, запланированных на расчетный срок;
- благоустройство береговой полосы ручья на территории, где расположена рекреационная зона;
- мероприятия по расчистке, дноуглублению ручья, протекающего в юго-восточной части поселка.
6. МЕРОПРИЯТИЯ В ОБЛАСТИ ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
На первую очередь реализации Генерального плана предусмотрены мероприятия, направленные на улучшение экологического состояния территории:
- благоустройство автомобильных дорог, защитное озеленение вдоль дороги в г. Верхняя Пышма;
- защитное озеленение участка железной дороги, проходящего через жилую застройку;
- расчистка лесных массивов, прилегающих к жилой территории от мусора, санитарная рубка;
- регулярная ликвидация несанкционированных свалок на территории поселка и на прилегающих территориях;
- перевод населения на водоснабжение из подземных скважин.
Решениями Генерального плана также предусмотрены мероприятия, позволяющие улучшить экологическое состояние территории:
- вывод из эксплуатации ООО "Урал-ЭКС", так как в санитарно-защитную зону предприятия попадает жилая застройка;
- выполнение мероприятий, предусмотренных на территории зоны санитарной охраны скважин питьевого водоснабжения согласно СанПиН 2.1.4.1110-02;
- систематический сбор и вывоз твердых бытовых отходов от населения;
- регулярная ликвидация несанкционированных свалок на территории поселка.
Глава 3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИОННОМУ И
НОРМАТИВНО-ПРАВОВОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ПОСЕЛКУ КРАСНЫЙ
Реализация Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Красный осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными администрацией городского округа Верхняя Пышма и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами администрации городского округа Верхняя Пышма, или в установленном администрацией городского округа Верхняя Пышма порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета, или инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.
Положения Генерального плана могут использоваться:
- при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, разработке и утверждении в установленном порядке программ в области государственного, экономического, экологического, социального, культурного и национального развития РФ, программы комплексного социально-экономического развития муниципального образования, долгосрочных целевых программ, реализуемых за счет средств федерального бюджета, бюджета Свердловской области, местного бюджета, а также для приведения перечисленных программ в соответствие с утвержденным Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма;
- при установлении границ населенного пункта, принятии решений о переводе земель из одной категории в другую, планировании и организации рационального использования земель и их охраны, последующей подготовке градостроительной документации других видов;
- при разработке документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов федерального, регионального или местного значения, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию ЧС природного и техногенного характера, лесных планов, проектов зон охраны объектов культурного наследия, других документов, связанных с разработкой проектов границ зон с особыми условиями использования территорий.
Кроме плана реализации Генерального плана важнейшими мероприятиями по организационному и нормативно-правовому обеспечению реализации Генерального плана является принятие решений:
- по подготовке и утверждению Правил землепользования и застройки населенного пункта;
- по подготовке проектов планировки и проектов межевания территории.
В этой связи в качестве первоочередных документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий для населенного пункта могут рассматриваться проекты планировки и проекты межевания территорий, предусмотренных Генеральным планом, для развития жилой застройки, производственной зоны, а также проектная документация для объектов капитального строительства местного значения.
СХЕМА
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
"ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ПОСЕЛКА КРАСНЫЙ"
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------