ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА

РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2013 г. № 60/6

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА ПРИМЕНИТЕЛЬНО
К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ПОСЕЛОК ИСЕТЬ

Рассмотрев представленный администрацией городского округа Верхняя Пышма проект внесения изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту поселок Исеть, разработанный ООО "Проектно-инвестиционная компания "Центр качества строительства", документы о согласовании генерального плана вышеуказанного населенного пункта городского округа Верхняя Пышма, протокол проведения публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний, проведенных 19 февраля 2013 года, в целях обеспечения градостроительной деятельности и установления нормативов градостроительного проектирования на территории поселка Исеть, в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции от 30 декабря 2012 года), руководствуясь статьей 21 Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма решила:
1. Внести изменения в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма, утвержденный Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26 февраля 2010 года № 16/1, утвердив Основные положения Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту поселок Исеть (прилагаются).
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".
3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы по промышленности и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель В.С. Чирков).

Глава
городского округа Верхняя Пышма
Н.В.МАМАЕВА





Приложение
к Решению Думы
городского округа Верхняя Пышма
от 28 марта 2013 г. № 60/6

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ПОСЕЛОК ИСЕТЬ

Часть первая. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Глава 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

В соответствии со статьей 9 главы 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Исеть - комплексный документ, рассматривающий проблемы градостроительного развития поселка с учетом сложившейся ситуации в Свердловской области и перспектив развития в новых социально-экономических условиях.
Целями территориального планирования развития поселка Исеть являются:
- создание условий для роста качества жизни населения и экономики поселка, его инвестиционной привлекательности;
- реорганизация инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
- рациональное природопользование, сохранение и улучшение окружающей среды.
Для достижения поставленных целей в Генеральном плане городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Исеть решены следующие задачи:
- выявлены зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий в этих зонах;
- определены зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
- определены основные направления развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур на территории поселка;
- разработаны меры по защите территории поселка от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Глава 2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основная цель территориального планирования - достижение устойчивого развития территорий, что понимается как обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
В этой связи проект Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Исеть в отношении мероприятий по территориальному планированию содержит предложения:
- по установлению и уточнению границ территорий различного функционального использования;
- по резервированию территорий и участков для жилищного, коммунально-складского и иного строительства;
- по развитию социальной инфраструктуры поселка в отношении как размещения объектов капитального строительства, обеспечивающих осуществление полномочий органов местного самоуправления, так и удовлетворения потребностей населения в коммунальном и культурно-бытовом обслуживании.
Проектом предусматривается изменение границы поселка Исеть.
Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Исеть предлагается строительство объектов капитального строительства, развитие инженерно-транспортной, социально-бытовой, культурной и других инфраструктур разделить по степени важности на два срока:
- первая очередь - до 01 января 2020 года;
- расчетный срок - до 01 января 2035 года.

1. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА КАПИТАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ

Проектом на первую очередь и расчетный срок предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства местного значения:

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

На первую очередь:
- в зоне существующей застройки предусматривается уплотнение жилой застройки путем строительства на свободных участках малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (8,8 га) в западной части поселка;
- освоение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (4 га) в восточной части поселка;
- строительство детского сада по улице Чкалова.
На расчетный срок:
- 7,4 га среднеэтажной жилой застройки (в западной части поселка на продолжениях улиц Мира и Дружбы и в восточной части на территории коллективных садов "Исеть-2" и "Гранит").
Структура нового жилищного строительства на расчетный срок следующая:
- индивидуальная застройка - 4,6 тысячи кв. м (5,8%);
- малоэтажная секционная застройка - 15,6 тысячи кв. м (19,7%);
- среднеэтажная секционная застройка - 59,1 тысячи кв. м (74,5%).
Средняя площадь участка в новой индивидуальной застройке - 0,15 га, средняя плотность населения - 15 человек/га. Средний коэффициент семейности - 2,7. Средняя общая площадь проектируемого индивидуального жилого дома - 100 кв. м. Средняя плотность населения в малоэтажной (2 этажа) секционной застройке - 77 человек/га, в среднеэтажной (5 этажей) секционной застройке - 138 человек/га. Средняя обеспеченность одного человека жильем на расчетный срок - 36,9 кв. м общей площади. Площадь территории под новое жилищное строительство на расчетный срок - 25,4 га, в том числе 8,3 га - индивидуальная застройка, 5,5 га - малоэтажная застройка, 11,6 га - среднеэтажная секционная застройка.

Таблица 1

ПРОЕКТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК (2035 ГОД)


Общий проектный жилищный фонд, Новое Существующий сохраняемый
тысяч кв. м строительство, жилищный фонд, тысяч кв.
тысяч кв. м м

147,6 79,3 68,3


Среднегодовой ввод нового строительства за период 2013 - 2035 годы составит 3,3 тысячи кв. м общей площади.
Часть существующей жилой застройки площадью 15,5 га попадает в охранную зону ВЛЭП и санитарно-защитные зоны производственных объектов, а также в прибрежно-защитную полосу водных объектов. Убыль существующего жилищного фонда не предполагается, но эта территория остается без развития.
На первую очередь (2020 год) исходя из объема среднегодового ввода жилья новое жилищное строительство составит 29,7 тысячи кв. м. Общий проектный жилищный фонд поселка составит 98 тысяч кв. м общей площади, в том числе существующий сохраняемый 68,3 тысячи кв. м. Средняя обеспеченность жилищным фондом на первую очередь принята 29,5 кв. м на человека (по данным Стратегии социально-экономического развития городского округа Верхняя Пышма на период до 2020 года). Население определено в количестве 3,32 тысячи человек. Убыль жилищного фонда на первую очередь не предполагается.

Таблица 2

ПРОЕКТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (2020 ГОД)


Общий проектный жилищный Новое Существующий сохраняемый
фонд, тысяч кв. м строительство, жилищный фонд, тысяч кв. м
тысяч кв. м

98,0 29,7 68,3


Структура нового жилищного строительства на первую очередь следующая:
- индивидуальная застройка - 2,2 тысячи кв. м (7,4%);
- малоэтажная секционная застройка - 10,4 тысячи кв. м (35%);
- среднеэтажная секционная застройка - 17,1 тысячи кв. м (57,6%).
Территория под новое жилищное строительство на первую очередь (2020 год) определена в количестве 12,8 га, в том числе 4 га - индивидуальная застройка, 4,6 га - малоэтажная застройка, 4,2 га - среднеэтажная секционная застройка.
Основные показатели жилищного строительства на первую очередь и расчетный срок приводятся в таблице 3.

Таблица 3

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


Наименование показателей и Существующее I очередь Расчетный
единица измерения положение строительства срок
(2020 год) (2035
год)

1. Всего жилищный фонд, тысяч кв. м 68,3 98,0 147,6

2. Новое строительство, тысяч кв. м - 29,7 79,3

- индивидуальная застройка 2,2 4,6

- малоэтажная секционная застройка 10,4 15,6

- среднеэтажная секционная застройка 17,1 59,1

3. Территория под новое - 12,8 25,4
строительство, га

- индивидуальная застройка 4,0 8,3

- малоэтажная секционная застройка 4,6 5,5

- среднеэтажная секционная застройка 4,2 11,6

4. Существующий сохраняемый жилищный - 68,3 68,3
фонд, тысяч кв. м

5. Убыль жилищного фонда, тысяч - - -
кв. м

6. Обеспеченность жилищным фондом, 20,7 29,5 36,9
кв. м на человека

7. Население, тысяч человек 3,3 3,32 4,0


УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ

На первую очередь:
- магазины (ул. Школьников, ул. Свердлова, ул. Первомайская);
- клуб (ул. Первомайская);
- православный храм (юго-западная часть поселка);
- физкультурно-оздоровительный клуб (пересечение улиц Мира и Дружбы).
Расчет потребности в объектах социального и коммунально-бытового назначения выполнен с учетом рекомендаций "Нормативы градостроительного проектирования по Свердловской области НГПСО 1-2009.66" (далее - НГПСО) и Стратегии социально-экономического развития городского округа Верхняя Пышма на период до 2020 года, утвержденной Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26 ноября 2009 года № 13/1.
В настоящее время обеспеченность детскими дошкольными учреждениями в поселке составляет 42 места на 1 тысячу человек (89% нормативной обеспеченности), школами - 129 учащихся на 1 тысячу человек - это 99% от нормы (130 мест на тысячу человек). Нормативная потребность мест в детских дошкольных учреждениях на расчетный срок определена по НГПСО и возрастной структуре детского населения и составит 50 мест на 1 тысячу человек. По общеобразовательным школам обеспеченность принята на уровне существующей - 130 учащихся на 1 тысячу человек, поскольку по нормам НГПСО минимальная обеспеченность в сельской местности составляет 112 учащихся на 1 тысячу человек.
Расчет потребности в объектах обслуживания на расчетный срок (2035 год) с учетом тяготеющего населения представлен в таблице 4.
Таблица 4

МИНИМАЛЬНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ОБЪЕКТАМИ ОБСЛУЖИВАНИЯ П. ИСЕТЬ НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК
(2035 ГОД)


№ Объекты Единицы Потребность Проектное Существующее Новое
п/п измерения на 1 тысячу положение кол-во строительство
жителей на 3,3
по НГПСО тысячи
человек

1 2 3 4 5 6 7

УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В П. ИСЕТЬ,
НА НАСЕЛЕНИЕ 4,4 ТЫСЯЧИ ЧЕЛОВЕК

1 Дошкольные учреждения мест 50 220 140 80

2 Общеобразовательные учащихся 130 572 425 147
школы

3 Учреждения мест 22 97 - 97
дополнительного
образования для детей

4 Объекты физкультуры и
спорта:

- спортзалы кв. м 210,0 924,0 720,0 204,0

- физкультурно- человек, 30 132 - 132
оздоровительные клубы занимающихся
по месту жительства спортом

- плоскостные кв. м 975,0 4290,0 1568,0 2926,0
спортивные сооружения
(корты, площадки,
спортивные ядра)

- лыжные базы человек 4 18 - 18

- стадион га - - 0,5 -

5 Фельдшерско-акушерские объект 1 - 2 -
пункты, общие в населенном
врачебные практики пункте
на 300 -
1200 человек

6 Предприятие посадочных 31 136 300 -
общественного питания мест

7 Аптека объект - - 1 -

8 Предприятия торговли: кв. м
торговой
- продовольственными площади 100,0 440,0 610,3 -
товарами

- непродовольственными 180,0 792,0 90,1 701,9
товарами

9 Учреждения культуры мест 125 550 156 394
клубного типа (клубы)

10 Библиотеки учреждение 1 - 1 -

11 Предприятия бытовых рабочее 4 18 нет данных 18
услуг место

12 Отделение связи объект 1 1 - 1
на поселковую
администрацию

13 Отделение операционное 1 на 1 - 2 тысячи 1 - 1
сберегательного место человек
банка

14 Мотель объект по заданию 1 - 1
на проектирование

15 Бани мест 7 31 - 31

16 Пожарное депо объект 1 1 - 1

17 Жилищно- объект 0,5 0,2 1 -
эксплуатационные на 10 тысяч
организации человек

18 Кладбище действующее га 0,24 1,06 6,58 -

УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ Г. ВЕРХНЯЯ ПЫШМА И Г. ЕКАТЕРИНБУРГА, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ПОТРЕБНОСТЕЙ ЖИТЕЛЕЙ П. ИСЕТЬ, НА НАСЕЛЕНИЕ 4 ТЫСЯЧИ ЧЕЛОВЕК

19 Больничные учреждения койко-мест 6 24 - -

20 Диспансеры, посещений 20 80 - -
поликлиники, женская в смену
консультация

21 Психоневрологический мест 1,6 6 - -
интернат

22 Дома-интернаты общего мест 1,2 5 - -
типа и пансионаты
для лиц старшего
возраста

23 Специальные мест 0,12 0,5 - -
дома-интернаты

24 Детские дома-интернаты мест 0,2 0,9 - -
для умственно
отсталых, имеющих
физические недостатки
с сохраненным
интеллектом


Обеспеченность объектами эпизодического и уникального назначения рассчитана только на проектное население 4 тысячи человек и будет осуществляться в районных и областном центрах - городах Верхняя Пышма, Среднеуральск и Екатеринбург.
Численность населения поселка на первую очередь составит 3,32 тысячи человек для расчетов вместимости объектов обслуживания, также дополнительно учитывается сопряженное население. Для расчетов принимается увеличение существующей численности сопряженного населения на 10%, таким образом, проектная численность сопряженного населения на расчетный срок составит 330 человек. Расчет объектов повседневного и периодического назначения размещаемых в поселке выполнен на население 3,65 тысячи человек, в том числе 3,32 тысячи человек в п. Исеть и сопряженное население.

Таблица 5

МИНИМАЛЬНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ
ОБСЛУЖИВАНИЯ П. ИСЕТЬ НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
(2020 ГОД)


№ Объекты Единицы Потребность Проектное Существующее Новое
п/п измерения на 1 тысячу положение кол-во строительство
жителей на 3,3
по НГПСО тысячи
человек

1 2 3 4 5 6 7

УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В П. ИСЕТЬ, НА НАСЕЛЕНИЕ 3,65 ТЫСЯЧИ ЧЕЛОВЕК

1 Дошкольные учреждения мест 50 182 140 42

2 Общеобразовательные учащихся 130 474 425 49
школы

3 Учреждения мест 22 80 - 80
дополнительного
образования для детей

4 Объекты физкультуры и
спорта:

- спортзалы кв. м 210,0 766,5 720,0 46,5

4 - физкультурно- человек, 30 110 - 110
оздоровительные клубы занимающихся
по месту жительства спортом

- плоскостные кв. м 975,0 3558,8 1568,0 1990,8
спортивные сооружения
(корты, площадки,
спортивные ядра)

- лыжные базы человек 4 15 - 15

- стадион га - - 0,5 -

5 Фельдшерско-акушерские объект 1 - 2 -
пункты, общие в населенном
врачебные пункте
практики на 300 -
1200 человек

6 Предприятие посадочных 31 113 300 -
общественного питания мест

7 Аптека объект - - 1 -

8 Предприятия торговли: кв. м
торговой
- продовольственными площади 100,0 365,0 610,3 -
товарами

- непродовольственными 180,0 657,0 90,1 566,9
товарами

9 Учреждения культуры мест 125 456 156 300
клубного типа (клубы)

10 Библиотеки учреждение 1 - 1 -

11 Предприятия бытовых рабочее 4 15 нет данных 15
услуг место

12 Отделение связи объект 1 1 - 1
на поселковую
администрацию

13 Отделение операционное 1 на 1 - 2 тысячи 1 - 1
сберегательного место человек
банка

14 Мотель объект по заданию - - 1
на проектирование

15 Бани мест 7 25 - 25

16 Пожарное депо объект 1 - - 1

17 Жилищно- объект 0,5 0,2 1 -
эксплуатационные на 10 тысяч
организации человек

18 Кладбище действующее га 0,24 0,88 6,58 -

УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ Г. ВЕРХНЯЯ ПЫШМА И Г. ЕКАТЕРИНБУРГА, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОТРЕБНОСТЕЙ ЖИТЕЛЕЙ П. ИСЕТЬ, НА НАСЕЛЕНИЕ 3,32 ТЫСЯЧИ ЧЕЛОВЕК

19 Больничные учреждения койко-мест 6 20 - -

20 Диспансеры, посещений 20 66 - -
поликлиники, в смену
женская консультация

21 Психоневрологический мест 1,6 5,3 - -
интернат

22 Дома-интернаты общего мест 1,2 4 - -
типа и пансионаты
для лиц старшего
возраста

23 Специальные мест 0,12 0,4 - -
дома-интернаты

24 Детские дома-интернаты мест 0,2 0,7 - -
для умственно
отсталых, имеющих
физические недостатки
с сохраненным
интеллектом


На первую очередь строительства, так же как и на расчетный срок, в поселке существует потребность в учреждениях повседневного и периодического обслуживания. В связи с этим проектом предлагается на первую очередь (2020 год) размещение в поселке общеобразовательной школы, детского сада, физкультурно-оздоровительного клуба, спортивных площадок, учреждений торговли и бытового обслуживания, отделений связи и банка, пожарного депо, учреждений культуры и прочих учреждений. Также по заданию на проектирование планируется строительство мотеля.
Места в остальных учреждениях обслуживания будут учтены в местах тяготения населения села: в городах Верхняя Пышма, Среднеуральск и Екатеринбург.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ

На расчетный срок:
- ликвидация производственных площадок ООО СМП "Грань", ООО "Норд";
- упорядочение территории сложившихся промышленных и коммунально-складских территорий в центральной и северо-восточной частях населенного пункта;
- резервирование территории (50 га) со стороны северной границы площадки ООО "Регион-66" для возможного развития производственной зоны.

КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА

На первую очередь:
- размещение пожарного депо за территорией дома по ул. Школьников, 7, в районе ООО "Мега";
- размещение мотеля ООО "Восток" на пересечении ул. Чкалова и ул. Школьников.
На расчетный срок:
- резервирование территории (3,9 га) под коммунально-складскую площадку рядом с территорией склада горюче-смазочных материалов в западной части поселка.

ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Зона сельскохозяйственного использования в проекте развития не имеет.

ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Зона специального назначения в проекте развития не имеет.

РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА

На первую очередь проектом предлагается:
- организация благоустройства на территории жилых образований, предусмотренных проектом на первую очередь строительства;
- организация зоны отдыха в районе психиатрической больницы.
На расчетный срок:
- организация благоустройства на территории жилых образований, предусмотренных проектом в юго-западной и юго-восточной частях поселка;
- организация единой системы зеленых пешеходных пространств, которая увязывает между собой все жилые образования на территории поселка.

2. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

В проекте определены границы планируемого развития территорий поселка Исеть, которые включают в себя сформированные кадастровые участки в соответствии с техническим заданием на проектирование (Приложение 2, п. 8.3, МК № 53-11 от 22.06.2011).
Проектом предлагается увеличение границ населенного пункта в северо-восточном, северном и юго-западном направлении. Территория увеличивается на 57 га. Увеличение обусловлено включением в границы территории населенного пункта земель запаса и лесного фонда (леса водоохранных зон, нерестоохранные полосы лесов, защитные полосы лесов вдоль автомобильных дорог и железнодорожных магистралей).
Проектом предлагается уменьшение границ населенного пункта в юго-восточном и северном направлении. Территория уменьшится на 83,7 га. Уменьшение обусловлено исключением из границ территории населенного пункта:
- коллективных садов и перевод их в земли сельскохозяйственного назначения;
- залесенных и заболоченных территорий и перевод их в земли лесного фонда.
Кадастровые номера участков, включаемых в границы населенных пунктов и переводимых в земли населенных пунктов, перечислены в таблице 6.

Таблица 6


№ Номер Категория земель Площадь/примечание
п/п кадастрового
участка

ПОСЕЛОК ИСЕТЬ

1 66:36:3101001:2 Земли лесного фонда 56,4 га/ необходимо межевание
участка

2 66:36:3102001:21 Земли запаса 0,6 га/ необходимо межевание
участка


Кадастровые номера участков, исключаемых из границ населенных пунктов и предлагаемые для перевода в земли сельскохозяйственного назначения, перечислены в таблице 7.

Таблица 7


№ Номер Категория земель Площадь/примечание
п/п кадастрового
участка

ПОСЕЛОК ИСЕТЬ

1 66:36:3101013 Земли населенного пункта 8,1 га

2 66:36:3101014 Земли населенного пункта 3,7 га/необходимо межевание
участка


Кадастровые номера участков, исключаемых из границ населенных пунктов и предлагаемых для перевода в земли лесного фонда (Билимбаевское лесничество, Северское участковое лесничество, Студенческий участок, квартал 46), перечислены в таблице 8.

Таблица 8


№ Номер Категория земель Площадь/Примечание
п/п кадастрового
участка

ПОСЕЛОК ИСЕТЬ

1 66:36:31030300:9 Земли населенного пункта 71,9 га/ необходимо
межевание участка


3. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

На первую очередь проектом предусмотрено:
- строительство автомобильной дороги Исеть - Сагра;
- ведение плановых ремонтов поселковых улиц (Станционная, Железнодорожников, Чкалова, Ленина) для поддержания в надлежащем состоянии;
- реконструкция железнодорожного вокзала с повышением степени благоустройства;
- строительство новых участков улиц в кварталах жилой застройки, предусмотренных на первую очередь.
На расчетный срок проектом предлагается:
- реконструкция существующих остановочных пунктов общественного транспорта, устройство новых;
- строительство автомобильной дороги, выходящей от южной части поселка и идущей до пересечения с ЕКАД (условное название "п. Исеть - ЕКАД");
- организация новых маршрутов общественного транспорта и устройство остановочных пунктов вдоль новых направлений движения;
- строительство новых участков улиц в жилой застройке, предусматриваемой на расчетный срок.

4. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РАЗВИТИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

На первую очередь проектом предусмотрено:
- реконструкция фильтровальной станции водоочистки;
- реконструкция ветки магистрального трубопровода водоснабжения от водовода "Волчихинское вдхр. - СУГРЭС" до п. Исеть;
- реконструкция котельной "Гранит" с переводом на газовое топливо;
- реконструкция поселковой бани с переводом на газ;
- продолжение работ по подключению ул. Станционной и квартала Дачный к распределительным сетям газоснабжения;
- обеспечение централизованными сетями водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения вновь построенного жилья по ул. Мира;
- обеспечение централизованными сетями водоснабжения и водоотведения секционного жилья по ул. Школьников;
- проектирование и строительство ВЛ 6 кВ и двух ТП (ул. Нагорная и квартала Дачный) для внедрения дополнительной мощности в систему электроснабжения поселка;
- модернизация низковольтных сетей электроснабжения;
- ведение плановых ремонтов сетей и объектов систем инженерного обеспечения.
На расчетный срок проектом предлагается:
- реконструкция водовода от Исетского водохранилища;
- строительство распределительных сетей газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения для новых объектов, предназначенных к строительству в рамках расчетного периода;
- оборудование существующей застройки централизованными сетями инженерного благоустройства.

5. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

На первую очередь проектом предусмотрено:
- организация поверхностного водоотвода с прокладкой коллекторов и строительством локальных очистных сооружений;
- освоение заболоченной территории.
На расчетный срок проектом предлагается:
- организация поверхностного водоотвода;
- рекультивация карьеров.

МЕРОПРИЯТИЯ В ОБЛАСТИ ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

На первую очередь проектом предусмотрено:
- благоустройство автомобильных дорог, защитное озеленение вдоль дороги в г. Среднеуральск;
- защитное озеленение участка железной дороги г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил, проходящего через жилую застройку;
- реконструкция очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации;
- расчистка лесных массивов, прилегающих к жилой территории, от мусора, санитарная рубка;
- регулярная ликвидация несанкционированных свалок на территории поселка и на прилегающих территориях;
- перевод населения на централизованное водоснабжение;
- комплексное озеленение территории:
- озеленение улиц и участков общественной застройки;
- защитное озеленение вдоль дорог;
- зеленые насаждения специального назначения (санитарно-защитное озеленение).
На расчетный срок проектом предлагается:
- реконструкция очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации;
- выполнение мероприятий, предусмотренных на территории зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения согласно СанПиН 2.1.4.1110-02;
- организация и выполнение режима водоохранных зон;
- санитарное благоустройство территории;
- канализование жилых территорий;
- устройство водонепроницаемых выгребов;
- организация отвода поверхностного стока;
- регулярная очистка прибрежных территорий от мусора;
- расчистка русла реки Кедровая;
- благоустройство прибрежной территории;
- систематический сбор и вывоз твердых бытовых отходов от населения;
- регулярная ликвидация несанкционированных свалок на территории поселка.

Глава 3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИОННОМУ И
НОРМАТИВНО-ПРАВОВОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ПОСЕЛКУ ИСЕТЬ

Реализация Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к поселку Исеть осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными администрацией городского округа Верхняя Пышма и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами администрации городского округа Верхняя Пышма, или в установленном администрацией городского округа Верхняя Пышма порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета, или инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.
Положения Генерального плана могут использоваться:
- при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, разработке и утверждении в установленном порядке программ в области государственного, экономического, экологического, социального, культурного и национального развития РФ, программы комплексного социально-экономического развития муниципального образования, долгосрочных целевых программ, реализуемых за счет средств федерального бюджета, бюджета Свердловской области, местного бюджета, а также для приведения перечисленных программ в соответствии с утвержденным Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма;
- при установлении границ населенного пункта, принятии решений о переводе земель из одной категории в другую, планировании и организации рационального использования земель и их охраны, последующей подготовке градостроительной документации других видов;
- при разработке документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов федерального, регионального или местного значения, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, лесных планов, проектов зон охраны объектов культурного наследия, других документов, связанных с разработкой проектов границ зон с особыми условиями использования территорий.
Кроме плана реализации Генерального плана важнейшими мероприятиями по организационному и нормативно-правовому обеспечению реализации Генерального плана является принятие решений:
- по подготовке и утверждению Правил землепользования и застройки населенного пункта;
- по подготовке проектов планировки и проектов межевания территории.
В этой связи в качестве первоочередных документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий для населенного пункта могут рассматриваться проекты планировки и проекты межевания территорий, предусмотренных Генеральным планом для развития жилой застройки, а также проектная документация для объектов капитального строительства местного значения.

СХЕМА
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
"ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ПОСЕЛКА ИСЕТЬ"

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------