ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА

РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2013 г. № 60/3

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА ПРИМЕНИТЕЛЬНО
К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ СЕЛО БАЛТЫМ

Рассмотрев представленный администрацией городского округа Верхняя Пышма проект внесения изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту село Балтым, разработанный ООО "Проектно-инвестиционная компания "Центр качества строительства", документы о согласовании генерального плана вышеуказанного населенного пункта городского округа Верхняя Пышма, протокол проведения публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний, проведенных 20 февраля 2013 года, в целях обеспечения градостроительной деятельности и установления нормативов градостроительного проектирования на территории села Балтым, в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции от 30 декабря 2012 года), руководствуясь статьей 21 Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма решила:
1. Внести изменения в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма, утвержденный Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 26 февраля 2010 года № 16/1, утвердив Основные положения Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к населенному пункту село Балтым (прилагаются).
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".
3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы по промышленности и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель В.С. Чирков).

Глава
городского округа Верхняя Пышма
Н.В.МАМАЕВА





Приложение
к Решению Думы
городского округа Верхняя Пышма
от 28 марта 2013 г. № 60/3

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ СЕЛО БАЛТЫМ

Часть первая. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Глава 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

В соответствии со статьей 9 главы 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к селу Балтым - комплексный документ, рассматривающий проблемы градостроительного развития села с учетом сложившейся ситуации в Свердловской области и перспектив развития в новых социально-экономических условиях.
Целями территориального планирования развития села Балтым являются:
- создание условий для роста качества жизни населения и экономики села, его инвестиционной привлекательности;
- реорганизация инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
- рациональное природопользование, сохранение и улучшение окружающей среды.
Для достижения поставленных целей в Генеральном плане городского округа Верхняя Пышма применительно к селу Балтым решены следующие задачи:
- выявлены зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий в этих зонах;
- определены зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
- определены основные направления развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур на территории села;
- разработаны меры по защите территории села от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектов местного значения, за исключением линейных объектов.

Глава 2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основная цель территориального планирования - достижение устойчивого развития территорий, что понимается как обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
В этой связи проект Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к селу Балтым в отношении мероприятий по территориальному планированию содержит предложения:
- по установлению и уточнению границ территорий различного функционального использования;
- по резервированию территорий и участков для жилищного, общественно-делового и иного строительства;
- по развитию социальной инфраструктуры села в отношении как размещения объектов капитального строительства, обеспечивающих осуществление полномочий органов местного самоуправления, так и удовлетворения потребностей населения в коммунально-бытовом обслуживании;
- по развитию инженерной и транспортной инфраструктуры в границах села.
Проектом не предусматривается изменение границы села Балтым.
Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма применительно к селу Балтым предлагается строительство объектов капитального строительства, развитие инженерно-транспортной, социально-бытовой, культурной и других инфраструктур разделить по степени важности на два срока:
- первая очередь - до 01 января 2020 года;
- расчетный срок - до 01 января 2035 года.

1. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА КАПИТАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ

Проектом на первую очередь и расчетный срок предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства местного значения:

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

В Западном районе на первую очередь предусматривается уплотнение жилой застройки путем строительства на свободных участках индивидуальных жилых домов по улицам Магистральной, Ракитина, Энтузиастов (3,2 га).
В Восточном районе на первую очередь предусматривается:
- индивидуальная жилая застройка по улице Животноводов и улице Новая-1 (19,2 га);
- блокированная жилая застройка по улице Новая-1 (2,1 га).
Всего в Восточном районе предполагается освоение территории площадью 21,3 га.
В Юго-Восточном районе на расчетный срок предусматривается:
- развитие индивидуальной жилой застройки (39,2 га);
- развитие блокированной жилой застройки (2,6 га).
Всего в Юго-Восточном районе предполагается освоение территории площадью 41,8 га.
Развитие социальной инфраструктуры новых жилых образований будет происходить одновременно с возведением жилья. На первую очередь запроектирован детский сад по ул. Лесной, на расчетный срок - общеобразовательная школа и детский сад по ул. Новой-3.
Согласно "Положению о территориальном планировании" средняя обеспеченность одного человека жильем на расчетный срок по сельской местности составит 36,9 кв. м общей площади, но с учетом существующей средней обеспеченности по селу Балтым, равной 42,8 кв. м на человека (данные администрации городского округа Верхняя Пышма), руководствуясь "Нормативами градостроительного проектирования по Свердловской области НГПСО 1-2009.66" (далее - НГПСО), можно прогнозировать увеличение средней обеспеченности жильем до 59 кв. м на человека как для жилья повышенной комфортности. В этом случае общий объем проектного жилищного фонда на расчетный срок составит 203 тысячи кв. м общей площади.
Расчетная убыль жилищного фонда на расчетный срок определена в количестве 400 кв. м, в том числе 300 кв. м - под организацию береговой зоны, 100 кв. м - под организацию транспортной инфраструктуры. Часть существующей жилой застройки попадает в охранную зону ВЛЭП, часть - в прибрежно-защитную полосу водных объектов. Эта территория планируется без развития, жилищный фонд остается на выморачивание.
Новое жилищное строительство представлено индивидуальной жилой и блокированной застройкой и составит 81,8 тысячи кв. м.

Таблица 1

Проектный жилищный фонд на расчетный срок (2035 год)


Общий проектный Новое строительство, Существующий сохраняемый
жилищный фонд, тысяч тысяч кв. м жилищный фонд, тысяч кв. м
кв. м

203,0 81,8 121,2


Структура нового жилищного строительства на расчетный срок следующая:
- индивидуальная застройка - 71,9 тысячи кв. м (87,9%);
- блокированная застройка - 9,9 тысячи кв. м (12,1%).
Средняя площадь участка в новой индивидуальной застройке - 0,15 га, средняя плотность населения - 16 человек/га. Средний коэффициент семейности - 2,7. Средняя общая площадь проектируемого индивидуального жилого дома принята 200 кв. м. Средняя площадь участка в блокированной застройке - 0,04 га, средняя плотность населения - 57 человек/га. Средняя общая площадь проектируемого жилого дома в блокированной застройке принята 100 кв. м. Территория под новое жилищное строительство на расчетный срок определена в количестве 66,3 га, в том числе 4,7 га под блокированную застройку. Размещаться новое строительство будет на свободных территориях. Среднегодовой ввод жилья на расчетный срок составит 3,41 тысячи кв. м.
На первую очередь (2020 год), исходя из объема среднегодового ввода жилья, новое жилищное строительство составит 30,7 тысячи кв. м. Общий проектный жилищный фонд села составит 152,3 тысячи кв. м общей площади, в том числе существующий сохраняемый - 121,6 тысячи кв. м. Средняя обеспеченность жилищным фондом на первую очередь принята 49 кв. м на человека. Население определено в количестве 3,11 тысячи человек. Убыли жилищного фонда на первую очередь не предполагается.

Таблица 2

ПРОЕКТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
(2020 ГОД)


Общий проектный жилищный Новое Существующий сохраняемый
фонд, тысяч кв. м строительство, жилищный фонд, тысяч кв. м
тысяч кв. м

152,3 30,7 121,6


Структура нового жилищного строительства на первую очередь следующая:
- индивидуальная застройка - 26,3 тысячи кв. м (85,7%);
- блокированная застройка - 4,4 тысячи кв. м (14,3%).
Территория под новое жилищное строительство определена в количестве 24,5 га, в том числе индивидуальное жилищное строительство - 22,4 га, блокированное - 2,1 га.

Таблица 3

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ И РАСЧЕТНЫЙ СРОК


Наименование показателей и Существующее I очередь Расчетный
единица измерения положение строительства срок
(2020 (2035
год) год)

1. Всего жилищный фонд, тысяч кв. м 121,6 152,3 203,0

2. Новое строительство, тысяч кв. м - 30,7 81,8

- индивидуальная застройка 26,3 71,9

- блокированная застройка 4,4 9,9

3. Территория под новое - 24,5 66,3
строительство, га

- индивидуальная застройка 22,4 61,6

- блокированная застройка 2,1 4,7

4. Существующий сохраняемый жилищный - 121,6 121,2
фонд, тысяч кв. м

5. Убыль жилищного фонда, тысяч - - 0,4
кв. м

6. Обеспеченность жилищным фондом, 42,8 49,0 59,0
кв. м на человека

7. Население, тысяч человек 2,84 3,11 3,44


УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ

В соответствии с НГПСО село Балтым с перспективной численностью населения будет относиться к группе крупных сельских населенных пунктов.
При определении числа, состава и вместимости объектов обслуживания, размещенных в селе, дополнительно учтено сопряженное население, входящее в местную групповую систему расселения с административным центром в селе Балтым, это поселки Вашты, Залесье, Зеленый Бор, Красный Адуй, Крутой, Половинный, Ромашка, Санаторный, Шахты с общей численностью населения 1,46 тысячи человек. Проектная численность сопряженного населения на расчетный срок составит 1,77 тысячи человек. В данном случае для расчетов принимается дополнительно 100% сопряженного населения. Расчет объектов повседневного и периодического назначения, размещаемых в селе, выполнен на население 5,21 тысячи человек, в том числе 3,44 тысячи человек в селе Балтым и сопряженное население.
Обеспеченность объектами эпизодического и уникального назначения рассчитана на проектное население села Балтым 3,44 тысячи человек и будет осуществляться в районном и областном центрах - городах Верхняя Пышма и Екатеринбург.
Нормативная потребность мест в детских дошкольных учреждениях и школах на расчетный срок принята на уровне существующей - 54 места на 1 тысячу человек и 164 учащихся на 1 тысячу человек, поскольку по нормам НГПСО минимальная обеспеченность по сельской местности дошкольными учреждениями составляет 50 мест на 1 тысячу человек населения, школами - 112 учащихся на 1 тысячу человек населения.

Таблица 4

МИНИМАЛЬНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ОБЪЕКТАМИ ОБСЛУЖИВАНИЯ С. БАЛТЫМ НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК
(2035 ГОД)


№ Объекты Единица Потребность Проектное Существующее Новое
п/п измерения на 1 тысячу положение кол-во строительство
жителей на 2,84
по НГПСО тысячи
человек

1 2 3 4 5 6 7

УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В С. БАЛТЫМ, НА НАСЕЛЕНИЕ 5,21 ТЫСЯЧИ ЧЕЛОВЕК

1 Дошкольные учреждения мест 54 186 15 171
<*>

2 Общеобразовательные учащихся 164 564 345 219
школы <*>

3 Учреждения мест 22 115 - 115
дополнительного
образования
для детей

4 Объекты физкультуры и
спорта:

- спортзалы кв. м 210,0 1094,1 - 1094,1

- физкультурно- человек, 30 156 - 156
оздоровительные клубы занимающихся
по месту жительства спортом

- плоскостные кв. м 975,0 5079,7 - 5079,7
спортивные сооружения
(корты, площадки,
спортивные
ядра)

- лыжные базы человек 4 21 - 21

- детские, юношеские учащихся - - 377 -
спортивные школы

5 Фельдшерско- объект 1 1 1 1
акушерские пункты, в населенном
общие врачебные пункте
практики на 300 -
1200 человек

6 Предприятие посадочных 31 162 164 -
общественного питания мест

7 Предприятия торговли: кв. м
торговой
- продовольственными площади 80,0 416,8 315,7 101,1
товарами

- непродовольственными 170,0 885,7 122,6 763,1
товарами

8 Учреждения культуры мест 125 651 - 651
клубного типа (клубы)

9 Библиотеки учреждение 1 1 1 -

10 Предприятия бытовых рабочее 4 21 - 21
услуг место

11 Отделение связи объект 1 на сельскую 1 1 -
администрацию

12 Отделение операционное 1 на 1-2 1 1 1
сберегательного банка место тысячи
человек

13 Жилищно- объект 0,5 0,3 1 -
эксплуатационные на 10 тысяч
организации человек

14 Кладбище действующее га 0,24 1,2 1,8 - <**>

УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ Г. ВЕРХНЯЯ ПЫШМА И Г. ЕКАТЕРИНБУРГА, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПОТРЕБНОСТЕЙ ЖИТЕЛЕЙ СЕЛА БАЛТЫМ, НА НАСЕЛЕНИЕ 3,44 ТЫСЯЧИ ЧЕЛОВЕК

15 Больничные учреждения койко-мест 6 21 - -

16 Диспансеры, посещений 20 69 - -
поликлиники, женская в смену
консультация

17 Пожарное депо объект/ 1/2 - Обслуживаются -
кол-во из Верхней
автомобилей Пышмы

18 Бани мест 7 24 - -

19 Психоневрологический мест 1,6 6 - -
интернат

20 Дома-интернаты общего мест 1,2 4 - -
типа и пансионаты
для лиц старшего
возраста

21 Специальные мест 0,12 0,4 - -
дома-интернаты

22 Детские дома-интернаты мест 0,2 0,7 - -
для умственно
отсталых, имеющих
физические недостатки
с сохраненным
интеллектом


--------------------------------
<*> Проектная потребность в учреждениях обслуживания рассчитана на население 3,44 тысячи человек.
<**> Захоронения осуществляются на кладбищах г. Верхняя Пышма и проектируемом кладбище, расположенном восточнее п. Ромашка.

Численность населения села Балтым на первую очередь составит 3,11 тысячи человек для расчетов вместимости объектов обслуживания, также дополнительно учитывается сопряженное население. Для расчетов принимается увеличение существующей численности сопряженного населения на 10%, таким образом, проектная численность сопряженного населения на расчетный срок составит 1,61 тысячи человек.
Расчет объектов повседневного и периодического назначения, размещаемых в селе, выполнен на население 4,72 тысячи человек, в том числе 3,11 тысячи человек в селе Балтым и сопряженное население.
Обеспеченность объектами эпизодического и уникального назначения рассчитана на проектное население села Балтым 3,11 тысячи человек и будет осуществляться в районном и областном центрах - городах Верхняя Пышма и Екатеринбург.

Таблица 5

МИНИМАЛЬНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ОБЪЕКТАМИ ОБСЛУЖИВАНИЯ С. БАЛТЫМ
НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (2020 ГОД)


№ Объекты Единицы Потребность Проектное Существующее Новое
п/п измерения на 1 тысячу положение кол-во строительство
жителей на 2,84
по НГПСО тысячи
человек

1 2 3 4 5 6 7

УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ В С. БАЛТЫМ, НА НАСЕЛЕНИЕ 4,72 ТЫСЯЧИ ЧЕЛОВЕК

1 Дошкольные учреждения мест 54 168 15 153
<*>

2 Общеобразовательные учащихся 164 510 345 165
школы <*>

3 Учреждения мест 22 104 - 104
дополнительного
образования
для детей

4 Объекты физкультуры и
спорта:

- спортзалы кв. м 210,0 991,2 - 991,2

- физкультурно- человек, 30 142 - 142
оздоровительные клубы занимающихся
по месту жительства спортом

- плоскостные кв. м 975,0 4602,0 - 4602,0
спортивные сооружения
(корты,
площадки, спортивные
ядра)

- лыжные базы человек 4 19 - 19

- детские, юношеские учащихся - - 377
спортивные школы

7 Фельдшерско- объект 1 1 1 1
акушерские пункты, в населенном
общие врачебные пункте
практики на 300 -
1200 человек

8 Предприятие посадочных 31 146 164 -
общественного питания мест

9 Предприятия торговли: кв. м 80,0 377,6 315,7 61,9
торговой
- продовольственными площади 170,0 802,4 122,6 679,8
товарами

- непродовольственными
товарами

10 Учреждения культуры мест 125 590 - 590
клубного типа (клубы)

11 Библиотеки учреждение 1 1 1 -

12 Предприятия бытовых рабочее 4 19 - 19
услуг место

13 Отделение связи объект 1 на сельскую 1 1 -
администрацию

14 Отделение операционное 1 на 1 - 2 1 1 -
сберегательного банка место тысячи человек

15 Жилищно- объект 0,5 0,2 1 -
эксплуатационные на 10 тысяч
организации человек

16 Кладбище недействующее га 0,24 1,1 1,8 - <**>

УЧРЕЖДЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ Г. ВЕРХНЯЯ ПЫШМА И Г. ЕКАТЕРИНБУРГА, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ПОТРЕБНОСТЕЙ ЖИТЕЛЕЙ СЕЛА БАЛТЫМ, НА НАСЕЛЕНИЕ 3,11 ТЫСЯЧИ ЧЕЛОВЕК

17 Больничные учреждения койко-мест 6 19 - -

18 Диспансеры, посещений 20 62 - -
поликлиники, женская в
консультация смену

19 Пожарное депо объект/ 1/2 - Обслуживаются -
кол-во из Верхней
автомобилей Пышмы

20 Бани мест 7 22 - -

21 Психоневрологический мест 1,6 5 - -
интернат

22 Дома-интернаты общего мест 1,2 4 - -
типа и пансионаты
для лиц старшего
возраста

23 Специальные мест 0,12 0,4 - -
дома-интернаты

24 Детские дома-интернаты мест 0,2 0,6 - -
для умственно
отсталых, имеющих
физические недостатки
с сохраненным
интеллектом


--------------------------------
<*> Проектная потребность в учреждениях обслуживания рассчитана на население 3,44 тысячи человек.
<**> Захоронения осуществляются на кладбищах г. Верхняя Пышма и проектируемом кладбище, расположенном восточнее п. Ромашка.

На расчетный срок, так же как и на первую очередь строительства, в селе существует потребность в учреждениях повседневного и периодического обслуживания. В связи с этим проектом предлагается на первую очередь (2020 год) размещение в селе общей врачебной практики в новом здании, 1 детского сада. На расчетный срок предлагается размещение 1 общеобразовательной школы и 1 детского сада, а также спортивного комплекса, учреждений торговли и бытового обслуживания, клуба.
Места в остальных учреждениях обслуживания будут учтены в местах тяготения населения села: в городах Верхняя Пышма и Екатеринбург.

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА

На первую очередь предусматривается размещение производственно-складской базы по адресу: ул. Новая, д. 1.

ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

На первую очередь предусматривается размещение коллективных садов вдоль реки Балтым.

РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА

На первую очередь предусматривается организация благоустройства вдоль берега реки Балтым в северной части села.

На расчетный срок предусматривается:
- организация благоустройства вдоль берега реки Балтым в восточной части села;
- благоустройство и организация зоны отдыха залесенной территории в западной части села рядом с проектируемым детским садом и открытой спортивной площадкой;
- организация зоны отдыха на территории проектного жилого района "Юго-Восточный".

2. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

В качестве первоочередных мероприятий проектом предлагается:
- реконструкция ул. Первомайской с приведением к нормативным техническим параметрам;
- строительство нового участка ул. Набережной до соединения с западным обходом с. Балтым;
- строительство ул. Новая-5 (перемычка между ул. Кривоусова и ул. Рябиновая - Молодежная);
- строительство ул. Новая-1 (перемычка между ул. Животноводов и ул. Бажова).
В пределах расчетного срока проектом предлагается:
строительство восточного обхода с. Балтым (условное название новой автодороги "Балтым - Залесье - автодорога Екатеринбург - Невьянск");
- строительство улиц для обслуживания нового жилого квартала, строительство которого предусмотрено в рамках расчетного срока (улицы Новая-2, Новая-3, Новая-4);
- строительство развязки в двух уровнях на пересечении западного участка грузового обхода и региональной автодороги "Подъезд к г. Верхняя Пышма (обратное направление) от км 29 + 120 автодороги "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов";
- организация движения общественного транспорта на территориях новой застройки.
Целевые программы по развитию автодорожной сети округа необходимо разрабатывать с учетом предлагаемых проектом мероприятий.

3. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РАЗВИТИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

На первую очередь для развития инженерной инфраструктуры села Балтым проектом предлагается 100% оборудование существующего и проектируемого жилищного фонда и объектов общественного назначения централизованным водоснабжением и водоотведением, для чего необходимо выполнить:
- комплексные изыскания для размещения артезианской скважины;
- строительство водовода от скважины до села, строительство распределительных сетей водоснабжения;
- строительство очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации, строительство канализационных сетей на территории села.
В качестве первоочередных мероприятий проектом предлагается:

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

1. Программные мероприятия:
- монтаж на водоочистных сооружениях г. Верхняя Пышма отдельной группы насосов, работающих на водоснабжение села;
- закольцовка водопровода от ул. Набережной до ул. Животноводов;
- замена ветхих водопроводных сетей.
2. Проектные мероприятия:
- ведение ремонтных работ по сетям с высокой степенью износа;
- оборудование централизованным водоснабжением жилья, предусмотренного к строительству на ближайшую перспективу;
- переукладка участка магистрального водовода от Пышминского водозабора.

ВОДООТВЕДЕНИЕ

1. Программные мероприятия:
- расширение существующих очистных сооружений г. Верхняя Пышма с 30 до 45 тысяч куб. м/сутки;
- строительство главной насосной станции;
- строительство 4 первичных отстойников;
- строительство песколовок и песковых площадок;
- внедрение новых технологий очистки сточных вод без применения хлорирования.
2. Проектные мероприятия:
- реконструкция существующей канализационной насосной станции (далее - КНС) № 2 с заменой оборудования;
- ведение плановых ремонтов сетей и объектов с высокой степенью износа;
- присоединение к существующей системе водоотведения жилых домов по ул. Энтузиастов, нового жилого квартала, расположенного между улицами Бажова и Новая-1, квартала Новый;
- обеспечение централизованной канализацией общественных объектов, предусмотренных проектом на ближайшую перспективу.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

- реконструкция питающей ПС 110/10 Балтымская;
- переукладка ВЛ 10 кВ вдоль улиц Новая-1, Бажова, первоочередного участка улицы Новая-2 и присоединение квартала "Новый" к сетям электроснабжения.

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

- газификация жилых кварталов с. Балтым, предусмотренных к развитию на первую очередь (жилье, расположенное в районе ул. Бажова - Новая-1; жилой квартал Новый в восточной части села).

СВЯЗЬ

- реконструкция существующей автоматической телефонной станции с увеличением мощности.

На расчетный срок проектом предлагается:

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

- ведение плановых ремонтов и замены сетей с высокой степенью износа;
- обеспечение централизованным водоснабжением жилого района "Юго-Восточный";
- обеспечение централизованными сетями водоснабжения существующих кварталов, которые на момент проектирования пользуются нецентрализованными источниками водоснабжения (колодцы и индивидуальные скважины).

ВОДООТВЕДЕНИЕ

- строительство объектов и сетей системы водоотведения на территории жилого района "Юго-Восточный";
- строительство новой КНС 1000 куб. м/сутки рядом с существующей по ул. Животноводов;
- строительство напорного коллектора от новой КНС по ул. Животноводов на очистные сооружения Верхней Пышмы;
- демонтаж участка проходящего по земельным участкам индивидуальных домов по ул. Первомайской канализационного коллектора с переукладкой по новой трассе;
- обеспечение централизованным водоотведением 100% существующих объектов жилого и общественного назначения.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

- строительство распределительной подстанции с запиткой от ПС Балтымская и трансформаторной подстанции на территории района "Юго-Восточный";
- строительство распределительных сетей электроснабжения данного района.

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

- газификация вновь строящихся кварталов района "Юго-Восточный";
- реконструкция сетей и объектов системы газоснабжения с высокой степенью износа.

СВЯЗЬ

- развитие современных видов связи (Интернет, цифровое телевидение, IP-телефония и прочее).

4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

На первую очередь проектом предлагается:
- организация поверхностного стока на существующих и проектируемых территориях с устройством открытой системы водоотвода и строительством локальных очистных сооружений;
- рекультивация заболоченных территорий на северо-востоке и востоке вдоль реки Балтым;
- благоустройство береговой линии реки Балтым на территории, где расположена рекреационная зона.

5. МЕРОПРИЯТИЯ В ОБЛАСТИ ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

На первую очередь реализации Генерального плана предусмотрены мероприятия, направленные на улучшение экологического состояния территории:
- благоустройство автомобильных дорог, защитное озеленение вдоль дорог;
- регулярный полив улиц в теплый период;
- расчистка лесных массивов, прилегающих к жилой территории, от мусора, санитарная рубка;
- формирование дорожно-тропиночной сети на участках, прилегающих к жилой застройке, что позволит снизить вытаптывание и повысит устойчивость лесных массивов к рекреационным нагрузкам;
- комплексное озеленение территории (озеленение улиц и участков общественной застройки, зеленые насаждения специального назначения (санитарно-защитные зоны)).
На расчетный срок проектом предлагается:
- озеленение улиц и участков общественной застройки;
- защитное озеленение вдоль дорог;
- зеленые насаждения специального назначения (санитарно-защитное озеленение);
- расчистка русла реки Балтым и ее прибрежной территории от мусора и хлама;
- проведение берегоукрепительных работ;
- благоустройство прибрежной территории;
- организация и выполнение режима водоохранной зоны;
- 100% канализование жилой застройки;
- оборудование площадок с твердым покрытием для временного хранения отходов;
- систематический вывоз твердых бытовых отходов и промышленных отходов 4 - 5 класса опасности;
- ликвидация несанкционированных свалок в коллективных садах и лесных массивах возле жилых территорий.

Глава 3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИОННОМУ И
НОРМАТИВНО-ПРАВОВОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К СЕЛУ БАЛТЫМ

Реализация Генерального плана городского округа Верхняя Пышма применительно к селу Балтым осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными администрацией городского округа Верхняя Пышма и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами администрации городского округа Верхняя Пышма, или в установленном администрацией городского округа Верхняя Пышма порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета, или инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.
Положения Генерального плана могут использоваться:
- при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, разработке и утверждении в установленном порядке программ в области государственного, экономического, экологического, социального, культурного и национального развития Российской Федерации, программы комплексного социально-экономического развития муниципального образования, долгосрочных целевых программ, реализуемых за счет средств федерального бюджета, бюджета Свердловской области, местного бюджета, а также для приведения перечисленных программ в соответствие с утвержденным Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма;
- при установлении границ населенного пункта, принятии решений о переводе земель из одной категории в другую, планировании и организации рационального использования земель и их охраны, последующей подготовке градостроительной документации других видов;
- при разработке документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов федерального, регионального или местного значения, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, лесных планов, проектов зон охраны объектов культурного наследия, других документов, связанных с разработкой проектов границ зон с особыми условиями использования территорий.
Кроме плана реализации Генерального плана важнейшими мероприятиями по организационному и нормативно-правовому обеспечению реализации Генерального плана является принятие решений:
- по подготовке и утверждению Правил землепользования и застройки населенного пункта;
- по подготовке проектов планировки и проектов межевания территории.
В этой связи в качестве первоочередных документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий для населенного пункта могут рассматриваться проекты планировки и проекты межевания территорий, предусмотренных Генеральным планом для развития жилой застройки, а также проектная документация для объектов капитального строительства местного значения.





СХЕМА
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
"ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЕЛА БАЛТЫМ"

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------