АДМИНИСТРАЦИЯ СОСЬВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июля 2013 г. № 539

О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ОБЪЕКТЫ
СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ (ОТВОДА) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ СОСЬВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

В соответствии со статьями 29, 31 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, руководствуясь статьями 30.1, 45 Устава Сосьвинского городского округа, администрация Сосьвинского городского округа постановляет:
1. Создать Комиссию по выбору земельных участков под объекты строительства для предоставления (отвода) земельных участков на территории Сосьвинского городского округа.
2. Утвердить состав Комиссии по выбору земельных участков под объекты строительства для предоставления (отвода) земельных участков на территории Сосьвинского городского округа (прилагается).
3. Утвердить Положение о Комиссии по выбору земельных участков под объекты строительства для предоставления (отвода) земельных участков на территории Сосьвинского городского округа (прилагается).
4. Утвердить формы актов выбора земельного участка для строительства (прилагаются).
5. Настоящее Постановление подлежит опубликованию в приложении к информационной общественно-политической газете "Новая плюс Серов ТВ" - "Муниципальный вестник".
6. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Сосьвинского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, связи и строительству Аветисяна К.Б.

Глава администрации
Сосьвинского городского округа
А.В.КОЗЯЕВ





Утвержден
Постановлением администрации
Сосьвинского городского округа
от 4 июля 2013 г. № 539

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ОБЪЕКТЫ
СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ (ОТВОДА) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ СОСЬВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Председатель Комиссии
Заместитель главы администрации Сосьвинского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, связи и строительству
Заместитель председателя Комиссии
Заместитель главы администрации Сосьвинского городского округа по экономике и промышленности
Секретарь Комиссии
Исполняющий обязанности заведующего отделом архитектуры, градостроительства и землепользования Сосьвинского городского округа
Член Комиссии:
Исполняющий обязанности председателя Отраслевого органа администрации Сосьвинского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом"





Утверждено
Постановлением администрации
Сосьвинского городского округа
от 4 июля 2013 г. № 539

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ (ОТВОДА) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ СОСЬВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Комиссия администрации Сосьвинского городского округа по выбору земельных участков создана для рассмотрения заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц о выборе земельных участков под объекты строительства, сетей инженерного обеспечения и установки сооружений временного характера (далее - объекты строительства).
1.2. Комиссия по выбору земельных участков под объекты строительства для предоставления (отвода) земельных участков на территории Сосьвинского городского округа (далее - Комиссия) является постоянно действующим органом, уполномоченным главой администрации Сосьвинского городского округа на рассмотрение возможности размещения объектов строительства производственного, коммунального, жилищно-бытового, гражданского и иного назначения с выбором земельных участков с учетом перспективы использования территории Сосьвинского городского округа в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, социальными, экономическими, экологическими и иными условиями использования соответствующей территории и недр в ее границах.
1.3. Работа Комиссии осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, действующим законодательством Российской Федерации и Свердловской области, нормативно-правовыми актами Сосьвинского городского округа, градостроительными регламентами с учетом разрешенного использования земельных участков.
1.4. Основную техническую подготовку к заседанию Комиссии и оформление результатов ее работы осуществляет отдел архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Сосьвинского городского округа, который несет ответственность за прием документов, соблюдение сроков рассмотрения заявок, правильность оформления акта выбора земельного участка и приложений к нему.
1.5. Комиссия при необходимости и по согласованию может привлечь специалистов необходимого профиля, представителей государственных надзорных (контролирующих) служб, общественности и заинтересованных организаций, участие которых необходимо при выборе конкретного земельного участка.

2. ЗАДАЧИ КОМИССИИ

2.1. Проведение единой политики в области градостроительной деятельности и земельных отношений при принятии решений о строительстве и размещении объектов на территории Сосьвинского городского округа.
2.2. Обеспечение выбора земельных участков для строительства и размещения на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах.

3. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ

3.1. Рассматривает вопросы, связанные с предоставлением земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта, и вопросы формирования земельных участков для предоставления без предварительного согласования мест размещения путем проведения торгов в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Принимает открытым голосованием большинством голосов из числа присутствующих на заседании Комиссии одно из следующих решений:
- рекомендовать главе администрации Сосьвинского городского округа принять решение о согласовании места размещения объекта;
- рекомендовать главе администрации Сосьвинского городского округа принять решение об отказе в размещении объекта;
- отложить на определенный срок рассмотрение вопроса по размещению объекта для предоставления заинтересованными лицами дополнительной информации или урегулирования спорных вопросов, высказанных членами Комиссии.
3.3. Рассматривает вопросы предоставления земельных участков для размещения временных сооружений.

4. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ

4.1. Комиссия создается, реорганизуется и упраздняется главой администрации Сосьвинского городского округа.
4.2. Положение о Комиссии утверждается постановлением администрации Сосьвинского городского округа. Изменения и дополнения к настоящему Положению вносятся постановлением администрации Сосьвинского городского округа.
4.3. Председателем Комиссии является заместитель главы администрации Сосьвинского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, связи и строительству.
4.4. Руководит деятельностью Комиссии ее председатель, на период его отсутствия руководство деятельностью Комиссии осуществляет заместитель председателя Комиссии.
4.5. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Сосьвинского городского округа.
4.6. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений о предоставлении земельных участков на территории Сосьвинского городского округа и подготовке материалов, необходимых для принятия решения о возможности, условиях размещения объекта и выборе земельного участка.
На заседание Комиссии должны быть представлены:
- организационно-правовые документы заявителя, обоснование потребности в земельных ресурсах;
- сведения государственного земельного кадастра о правообладателях испрашиваемого земельного участка и категории земель;
- технические условия на инженерное обеспечение объекта строительства;
- сведения об информированности населения, интересы которого затрагиваются предполагаемым предоставлением земельного участка для строительства;
- заключение историко-культурной экспертизы Министерства культуры Свердловской области о соответствии варианта размещения объекта строительства требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (в охранных зонах памятников истории и культуры на территории Сосьвинского городского округа);
- проект акта выбора земельного участка.
4.7. Комиссия правомочна проводить заседания и принимать решения при наличии 2/3 ее состава.
4.8. В случае возражений отдельных членов Комиссии решение Комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов из числа присутствующих на заседании Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
4.9. Итоги рассмотрения повестки дня заседания Комиссии оформляются протоколом Комиссии.
4.10. Ведение протокола заседания Комиссии и общее делопроизводство осуществляет секретарь Комиссии.

5. ПОЛНОМОЧИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КОМИССИИ

5.1. Председатель Комиссии осуществляет общее руководство работой Комиссии и обеспечивает выполнение условий настоящего Положения.
5.2. Возглавляет работу Комиссии и ведет ее заседание.
5.3. Подписывает протокол Комиссии.
5.4. Подписывает акт выбора земельного участка.
5.5. В период отсутствия председателя его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.
5.6. Осуществление иных полномочий, предусмотренных нормативно-правовой базой в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением.





Утвержден
Постановлением администрации
Сосьвинского городского округа
от 4 июля 2013 г. № 539

АКТ
ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

___________________________________________________________________________
наименование размещаемого объекта

___________________________________________________________________________
место расположения (адрес)

"___" ___________ 20__ года

КОМИССИЯ В СОСТАВЕ:

Председатель:

- заместитель главы администрации
Сосьвинского городского округа
по жилищно-коммунальному хозяйству,
транспорту, связи и строительству

Заместитель председателя Комиссии:

- заместитель главы администрации
Сосьвинского городского округа
по экономике и промышленности

и члены комиссии:

- исполняющий обязанности заведующего
отделом архитектуры, градостроительства
и землепользования
администрации Сосьвинского городского округа,
секретарь комиссии

- исполняющий обязанности председателя
Отраслевого органа администрации
Сосьвинского городского округа
"Комитет по управлению
муниципальным имуществом"

произвела обследование в натуре земельного участка для __________________ и
установила следующее:
1. Место, отводимое под объект, находится _______________________________
___________________________________________________________________________
описать границы участка, расстояние от райцентра, от ж/д станции
и представляет собой ______________________________________________________
свободный, не свободный от застройки, перечислить
постройки, насаждения, сети и др.
2. Характеристика участка: а) рельеф ___________________________________
б) почва и грунты ______________________________________________________
в) размеры участка _______________________________________________________
___________________________________________________________________________
(достаточны или нет пожарные разрывы)
г) категория земель _______________________________________________________
3. Обеспечение земельного участка объектами инженерной, транспортной и
социальной инфраструктур:
___________________________________________________________________________
а) водоснабжение __________________________________________________________
б) канализование __________________________________________________________
в) источники электроснабжения _____________________________________________
г) теплоснабжение _________________________________________________________
4. На выбранном участке намечается: _______________________________________
___________________________________________________________________________
перечислить объекты, № типовых проектов
5. Сведения, подтверждающие информирование населения: _____________________
___________________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
7. Заключение историко-культурной экспертизы Министерства культуры
Свердловской области о соответствии варианта размещения объекта
строительства требованиям государственной охраны объектов культурного
наследия (в охранных зонах памятников истории и культуры на территории
Сосьвинского городского округа):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
В соответствии с изложенным комиссия считает: выбранный участок для
строительства объекта _____________________________________________________
пригоден или нет (указать условия)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Председатель комиссии - _______________________________________________
Заместитель председателя комиссии - ___________________________________

и члены:
Секретарь комиссии - __________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________

Акт выбора составлен отделом архитектуры, градостроительства
и землепользования администрации Сосьвинского городского округа
в 3 экз.

--------------------------------
<*> Данная форма акта используется только при выборе участков из земель населенных пунктов





Утвержден
Постановлением администрации
Сосьвинского городского округа
от 4 июля 2013 г. № 539

АКТ
ВЫБОРА И ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА

___________________________________________________________________________
наименование объекта строительства

___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
адрес
"___" _____________ 20__ г.

КОМИССИЯ В СОСТАВЕ:

Председатель:

- заместитель главы администрации
Сосьвинского городского округа
по жилищно-коммунальному хозяйству,
транспорту, связи и строительству

Заместитель председателя Комиссии:

- заместитель главы администрации
Сосьвинского городского округа
по экономике и промышленности

и члены комиссии:

- исполняющий обязанности заведующего
отделом архитектуры, градостроительства
и землепользования
администрации Сосьвинского городского округа,
секретарь комиссии

- исполняющий обязанности председателя
Отраслевого органа администрации
Сосьвинского городского округа
"Комитет по управлению
муниципальным имуществом"

на основании изучения представленных предпроектных материалов
рассмотрела вопрос о возможности размещения объекта и произвела
обследование земельных участков
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________, намеченных для
строительства ____________________________________________________________,
наименование размещаемого объекта
в следующих вариантах:

Показатели вариантов

Ед. 1 вариант 2 вариант 3
изм. под под вариант
застройку застройку под
застройку

Характеристика участка ___________ ___________ __________
Площадь участков, Га ___________ ___________ __________
в т.ч. пашня Га ___________ ___________ __________
многолетние насаждения Га ___________ ___________ __________
залежь Га ___________ ___________ __________
сенокос Га ___________ ___________ __________
пастбище Га ___________ ___________ __________
лесные площади Га ___________ ___________ __________
из них леса II группы Га ___________ ___________ __________
прочие угодья Га ___________ ___________ __________
из общей площади лесов подлежат Га
вырубке ___________ ___________ __________
в т.ч. леса I группы Га ___________ ___________ __________
Наличие на участках: ___________ ___________ __________
строений (балансовая стоимость) руб. ___________ ___________ __________
сооружений (балансовая стоимость) руб. ___________ ___________ __________
поливных сооружений (баланс. руб.
стоимость) ___________ ___________ __________
осушительных каналов руб. ___________ ___________ __________
многолетних насаждений руб. ___________ ___________ __________
Размер убытков руб. ___________ ___________ __________
Размер сельскохозяйственных убытков руб. ___________ ___________ __________
Стоимость ограничения участка руб. ___________ ___________ __________
Стоимость работ по изменению руб.
проекта землеустройства ___________ ___________ __________
Компенсация по изъятию лесов руб. ___________ ___________ __________
Итого по участкам руб. ___________ ___________ __________

Исходя из сравнения вариантов, комиссия находит целесообразным произвести
___________________________________________________________________________
наименование размещаемого объекта

на землях _________________________________________________________________
_____________________________________ по ______________ варианту, используя
наименование землепользователя

для этих целей участок общей площадью всего - _____________________________
__________________________________________________________________________.

Участок, предполагаемый к строительству, находится ________________________
___________________________________________________________________________
местоположение, описание границ участка,
расстояние от населенных пунктов, райцентра и ж/д станции

Вблизи участка проходят дороги ___________________________________________
___________________________________________________________________________
союзного, республиканского, районного значения, их направления и др.

и представляет ____________________________________________________________
свободный, не свободный от застройки, перечислить постройки,
насаждения, сети и др.

Общая характеристика участка строительства:

рельеф ________________________________________________________________
ровный, волнистый, изрезанный оврагами, с уклоном и прочее

почва и грунт _________________________________________________________
пригодность для строительства

наличие естественных водных источников ________________________________
пруды, реки, озера и другие,
количество и качество воды

инженерное оборудование объекта строительства

- водоснабжение _______________________________________________________
колодцы, водопроводная магистраль, грунтовые воды и др.

- источники теплоснабжения ____________________________________________
существующая котельная и ее мощность,
теплотрасса и др.

- источники электроснабжения __________________________________________
существующая ТП и ее мощность, ЛЭП и
напряжения и др.
- канализование _______________________________________________________
куда, с очисткой, без очистки, сброс стоков
производственных и фекальных

санитарно-гигиенические условия _______________________________________
___________________________________________________________________________
условия размещения объекта, размеры санитарно-защитной зоны и возможность
ее организации
противопожарные условия _______________________________________________
___________________________________________________________________________
возможности и условия размещения объекта на участке,
достаточны или нет пожарные разрывы

Прочие особенности участка ____________________________________________
___________________________________________________________________________
имеющие значение для будущего размещение объекта и наличие
на участке разведанных месторождений

Условия землепользователя на предоставление земельного участка и
смежных землепользователей ________________________________________________
___________________________________________________________________________
условия предоставления земель, сроки обязательства, рекультивации,
в какой вид угодий и другие

На выбранном участке намечается строительство _________________________
___________________________________________________________________________
перечислить объекты, № типовых проектов

Сведения, подтверждающие информирование населения: ________________________
___________________________________________________________________________

Заключение историко-культурной экспертизы Министерства культуры
Свердловской области о соответствии варианта размещения объекта
строительства требованиям государственной охраны объектов культурного
наследия (в охранных зонах памятников истории и культуры на территории
Сосьвинского городского округа):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

В соответствии с изложенным комиссия считает: выбранный участок для
строительства объекта _____________________________________________________
пригоден или нет (указать условия)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Председатель комиссии - _______________________________________________
Заместитель председателя комиссии - ___________________________________

и члены:
Секретарь комиссии - __________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________

Акт выбора составлен отделом архитектуры, градостроительства
и землепользования администрации Сосьвинского городского округа
в 3 экз.


------------------------------------------------------------------