Решение Думы городского округа Заречный от 27.06.2013 N 77-Р "Об утверждении Положения о порядке формирования муниципального жилищного фонда городского округа Заречный"
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
Двадцать четвертое очередное заседание
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2013 г. № 77-Р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в действующей редакции), в целях упорядочения процедуры формирования муниципального жилищного фонда городского округа Заречный в зависимости от целей использования, на основании ст. ст. 25, 65 Устава городского округа Заречный Дума решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке формирования муниципального жилищного фонда городского округа Заречный.
3. Опубликовать настоящее Решение в установленном порядке.
Глава
городского округа Заречный
В.Н.ЛАНСКИХ
Утверждено
Решением Думы
от 27 июня 2013 г. № 77-Р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в действ. ред.).
2. Настоящее Положение определяет порядок формирования муниципального жилищного фонда городского округа Заречный (далее - жилищный фонд).
3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на виды:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Заречный;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Заречный;
3) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по договорам коммерческого найма или аренды жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Заречный.
4. Права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом принадлежат городскому округу Заречный как собственнику имущества.
5. В состав жилищного фонда входят следующие жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир и комнаты:
1) завершенные строительством или реконструкцией за счет средств бюджета городского округа Заречный, принятые в эксплуатацию в установленном порядке и находящиеся в муниципальной собственности городского округа Заречный;
2) перешедшие в установленном законодательством порядке в муниципальную собственность городского округа Заречный;
3) отнесенные к жилым помещениям после перевода входящих в состав многоквартирных домов нежилых помещений в установленном порядке;
4) отнесенные к жилым помещениям после переоборудования зданий или частей зданий в установленном порядке.
Глава 2. ФОРМИРОВАНИЕ И УЧЕТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
6. Жилищный фонд формируется в результате:
1) строительства домов по муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ и оформления построенных домов в муниципальную собственность городского округа Заречный;
2) приобретения жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве, инвестиционным договорам, предусматривающим строительство многоквартирных домов и передачу квартир, входящих в состав соответствующих домов, в муниципальную собственность городского округа Заречный;
3) приобретения жилых помещений по договорам купли-продажи, предусматривающим передачу жилых помещений в муниципальную собственность городского округа Заречный;
4) совершения иных, помимо предусмотренных подпунктами 1 - 3 настоящего пункта, сделок по оформлению жилых помещений в муниципальную собственность городского округа Заречный, в том числе в результате исполнения договоров дарения, безвозмездной передачи, завещаний, совершенных в пользу городского округа Заречный;
5) передачи жилых помещений из государственной собственности Российской Федерации или Свердловской области в муниципальную собственность городского округа Заречный;
6) перевода в установленном порядке входящих в состав многоквартирных домов нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Заречный, в жилые помещения;
7) переоборудования зданий или частей зданий для обеспечения использования этих зданий или частей зданий в качестве жилых помещений.
7. Бюджетное финансирование приобретения, строительства, реконструкции жилья осуществляется в целях:
1) предоставления жилых помещений гражданам по договорам социального найма в порядке и на условиях, определенных законодательством;
2) предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений в порядке и на условиях, определенных законодательством;
3) предоставления жилых помещений гражданам по договорам коммерческого найма или аренды в порядке и на условиях, определенных законодательством.
8. Строительство (приобретение) жилых помещений жилищного фонда осуществляется за счет средств местного бюджета по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством.
9. Сведения о жилых помещениях, построенных (приобретенных) за счет средств местного бюджета, передаются в администрацию городского округа Заречный для включения их в Реестр муниципальной собственности городского округа Заречный (далее - Реестр) по видам жилищного фонда в зависимости от целей использования на основании представленных муниципальным заказчиком следующих документов:
1) муниципальных контрактов;
2) актов приема-передачи жилых помещений к муниципальным контрактам;
3) разрешений на ввод объекта в эксплуатацию;
4) копий свидетельств о государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа Заречный на жилые помещения (в случае, если государственная регистрация осуществлялась муниципальным заказчиком);
5) кадастровых паспортов на жилые помещения;
6) документов, подтверждающих оплату муниципальных контрактов;
7) перечней жилых помещений, приобретенных (построенных) на средства местного бюджета.
10. Администрация городского округа Заречный осуществляет учет жилых помещений, включенных в жилищный фонд, путем занесения соответствующих сведений о нем:
1) в Реестр;
2) в Перечень жилых помещений муниципального жилищного фонда по видам жилищного фонда в зависимости от целей использования (далее - Перечень).
11. Ведение Перечня предполагает включение жилого помещения, внесение изменений, исключение жилого помещения из Перечня.
Включение жилого помещения в Перечень осуществляется на основании решения Думы городского округа Заречный о включении жилого помещения в состав муниципального жилищного фонда с отнесением к определенному виду жилищного фонда.
Внесение изменений в Перечень осуществляется на основании решения Думы городского округа Заречный об отнесении жилого помещения муниципального жилищного фонда к другому виду жилищного фонда по отношению к первоначально установленному на условиях, предусмотренных настоящим Положением.
Исключение жилого помещения из Перечня осуществляется на основании решения Думы городского округа Заречный об исключении жилого помещения из состава муниципального жилищного фонда на условиях, предусмотренных настоящим Положением.
Глава 3. УСЛОВИЯ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА К ОПРЕДЕЛЕННОМУ ВИДУ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЦЕЛЕЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
12. К муниципальному жилищному фонду социального использования относятся жилые помещения:
1) расположенные в домах, строительство которых произведено по муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ за счет средств местного бюджета, предусмотренных в соответствии с подпунктом 1 пункта 7 настоящего Положения;
2) приобретенные по договорам долевого участия в строительстве, инвестиционным договорам строительства жилья, оплата по которым произведена в соответствии с подпунктом 1 пункта 7 настоящего Положения;
3) приобретенные в соответствии с договорами купли-продажи, оплата по которым произведена за счет средств местного бюджета, предусмотренных подпунктом 1 пункта 7 настоящего Положения;
4) включенные в муниципальный жилищный фонд социального использования в связи с их передачей в муниципальную собственность на основании сделок, предусмотренных подпунктом 4 пункта 6 настоящего Положения;
5) включенные в муниципальный жилищный фонд социального использования в связи с завершением перевода нежилых помещений, входящих в состав многоквартирных домов, в жилые помещения в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
6) включенные в муниципальный жилищный фонд социального использования в результате исключения жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
7) включенные в муниципальный жилищный фонд социального использования в связи с их передачей в собственность городского округа Заречный из государственной собственности Российской Федерации или Свердловской области в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством.
13. Муниципальный специализированный жилищный фонд состоит из жилых помещений:
1) включенных в специализированный жилищный фонд в связи с их передачей в собственность городского округа Заречный из государственной собственности Российской Федерации или Свердловской области;
2) включенных в специализированный жилищный фонд в связи с завершением перевода нежилых помещений, входящих в состав многоквартирных домов, в жилые помещения в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
3) включенных в специализированный жилищный фонд в связи с исключением жилых помещений из муниципального жилищного фонда социального использования в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
4) освобожденных нанимателями в связи с расторжением или прекращением договоров социального найма и отнесенных к специализированному жилищному фонду в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
5) включенных в специализированный жилищный фонд в связи с завершением строительства домов, в которых находятся эти помещения, осуществленного за счет средств местного бюджета, предусмотренных в соответствии с подпунктом 2 пункта 7 настоящего Положения, по муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ;
6) приобретенных по договорам долевого участия в строительстве, инвестиционным договорам строительства жилья, осуществленного за счет средств местного бюджета, оплата по которым предусмотрена подпунктом 2 пункта 7 настоящего Положения;
7) включенных в специализированный жилищный фонд в связи с их приобретением на основании договоров купли-продажи, оплата по которым произведена за счет средств местного бюджета, предусмотренных подпунктом 2 пункта 7 настоящего Положения;
8) включенных в специализированный жилищный фонд в связи с завершением переоборудования зданий или частей зданий для обеспечения использования этих зданий или частей зданий в качестве жилых помещений в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством.
14. К муниципальному жилищному фонду коммерческого использования относятся жилые помещения:
1) расположенные в домах, строительство которых произведено по муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ за счет средств местного бюджета, предусмотренных в соответствии с подпунктом 3 пункта 7 настоящего Положения;
2) приобретенные по договорам долевого участия в строительстве, инвестиционным договорам строительства жилья, оплата по которым произведена в соответствии с подпунктом 3 пункта 7 настоящего Положения;
3) приобретенные в соответствии с договорами купли-продажи, оплата по которым произведена за счет средств местного бюджета, предусмотренных подпунктом 3 пункта 7 настоящего Положения;
4) включенные в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования в связи с их передачей в муниципальную собственность на основании сделок, предусмотренных подпунктом 4 пункта 6 настоящего Положения;
5) включенные в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования в связи с завершением перевода нежилых помещений, входящих в состав многоквартирных домов, в жилые помещения в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
6) включенные в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования в результате исключения жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда или жилищного фонда социального использования в порядке и на условиях, определенных законодательством;
7) включенные в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования в связи с их передачей в собственность городского округа Заречный из государственной собственности Российской Федерации или Свердловской области в порядке и на условиях, определенных законодательством;
8) освобожденные нанимателями в связи с расторжением или прекращением договоров социального найма и отнесенных к жилищному фонду коммерческого использования в порядке и на условиях, определенных законодательством.
Глава 4. ИСКЛЮЧЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ИЗ СОСТАВА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ,
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
15. Жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования исключаются из указанного фонда в следующих случаях:
1) жилое помещение жилищного фонда социального использования передано в собственность граждан в порядке приватизации в соответствии с федеральным и областным законодательством;
2) жилое помещение жилищного фонда социального использования отчуждено по договору купли-продажи в соответствии с федеральным и областным законодательством;
3) жилое помещение жилищного фонда социального использования передано из собственности городского округа Заречный в государственную собственность Российской Федерации или Свердловской области в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
4) жилое помещение жилищного фонда социального использования в установленном федеральным и областным законодательством порядке признано непригодным для проживания и основания, по которым оно признано в качестве такового, устранить невозможно;
5) жилое помещение жилищного фонда социального использования освобождено нанимателем в связи с прекращением или расторжением договора социального найма при сносе или реконструкции многоквартирного дома, в результате которых оно не может быть сохранено;
6) жилое помещение жилищного фонда социального использования освобождено в связи с прекращением (расторжением) предыдущего договора социального найма и включено в специализированный жилищный фонд для предоставления по договору найма специализированного жилого помещения в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством.
16. Жилые помещения специализированного жилищного фонда исключаются из указанного фонда в следующих случаях:
1) в отношении жилого помещения специализированного жилищного фонда принято решение об исключении его из специализированного жилищного фонда для включения в жилищный фонд социального использования в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
2) жилое помещение специализированного жилищного фонда признано в установленном федеральным и областным законодательством порядке непригодным для проживания и основания, по которым оно признано в качестве такового, устранить невозможно.
17. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования исключаются из указанного фонда в следующих случаях:
1) в отношении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования принято решение об исключении его из жилищного фонда коммерческого использования для включения в жилищный фонд социального использования или специализированный жилищный фонд в порядке и на условиях, определенных законодательством;
2) жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования признано в установленном федеральным и областным законодательством порядке непригодным для проживания и основания, по которым оно признано в качестве такового, устранить невозможно;
3) жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования передано из собственности городского округа Заречный в государственную собственность Российской Федерации или Свердловской области в порядке и на условиях, определенных законодательством;
4) жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования освобождено нанимателем (арендатором) в связи с прекращением или расторжением договора коммерческого найма (аренды) при сносе или реконструкции многоквартирного дома, в результате которых оно не может быть сохранено;
5) жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования освобождено в связи с прекращением (расторжением) предыдущего договора коммерческого найма (аренды) и включено в специализированный жилищный фонд или жилищный фонд социального использования в порядке и на условиях, определенных законодательством.
Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
18. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные по договорам социального найма до вступления в силу настоящего Положения, относятся к муниципальному жилищному фонду социального использования.
19. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные по договорам найма специализированного жилищного фонда до вступления в силу настоящего Положения, относятся к муниципальному специализированному жилищному фонду.
20. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные по договорам аренды, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, иным договорам до вступления в силу настоящего Положения, относятся к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования.
------------------------------------------------------------------
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
Двадцать четвертое очередное заседание
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2013 г. № 77-Р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в действующей редакции), в целях упорядочения процедуры формирования муниципального жилищного фонда городского округа Заречный в зависимости от целей использования, на основании ст. ст. 25, 65 Устава городского округа Заречный Дума решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке формирования муниципального жилищного фонда городского округа Заречный.
3. Опубликовать настоящее Решение в установленном порядке.
Глава
городского округа Заречный
В.Н.ЛАНСКИХ
Утверждено
Решением Думы
от 27 июня 2013 г. № 77-Р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в действ. ред.).
2. Настоящее Положение определяет порядок формирования муниципального жилищного фонда городского округа Заречный (далее - жилищный фонд).
3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на виды:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Заречный;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Заречный;
3) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по договорам коммерческого найма или аренды жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Заречный.
4. Права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом принадлежат городскому округу Заречный как собственнику имущества.
5. В состав жилищного фонда входят следующие жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир и комнаты:
1) завершенные строительством или реконструкцией за счет средств бюджета городского округа Заречный, принятые в эксплуатацию в установленном порядке и находящиеся в муниципальной собственности городского округа Заречный;
2) перешедшие в установленном законодательством порядке в муниципальную собственность городского округа Заречный;
3) отнесенные к жилым помещениям после перевода входящих в состав многоквартирных домов нежилых помещений в установленном порядке;
4) отнесенные к жилым помещениям после переоборудования зданий или частей зданий в установленном порядке.
Глава 2. ФОРМИРОВАНИЕ И УЧЕТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
6. Жилищный фонд формируется в результате:
1) строительства домов по муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ и оформления построенных домов в муниципальную собственность городского округа Заречный;
2) приобретения жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве, инвестиционным договорам, предусматривающим строительство многоквартирных домов и передачу квартир, входящих в состав соответствующих домов, в муниципальную собственность городского округа Заречный;
3) приобретения жилых помещений по договорам купли-продажи, предусматривающим передачу жилых помещений в муниципальную собственность городского округа Заречный;
4) совершения иных, помимо предусмотренных подпунктами 1 - 3 настоящего пункта, сделок по оформлению жилых помещений в муниципальную собственность городского округа Заречный, в том числе в результате исполнения договоров дарения, безвозмездной передачи, завещаний, совершенных в пользу городского округа Заречный;
5) передачи жилых помещений из государственной собственности Российской Федерации или Свердловской области в муниципальную собственность городского округа Заречный;
6) перевода в установленном порядке входящих в состав многоквартирных домов нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Заречный, в жилые помещения;
7) переоборудования зданий или частей зданий для обеспечения использования этих зданий или частей зданий в качестве жилых помещений.
7. Бюджетное финансирование приобретения, строительства, реконструкции жилья осуществляется в целях:
1) предоставления жилых помещений гражданам по договорам социального найма в порядке и на условиях, определенных законодательством;
2) предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений в порядке и на условиях, определенных законодательством;
3) предоставления жилых помещений гражданам по договорам коммерческого найма или аренды в порядке и на условиях, определенных законодательством.
8. Строительство (приобретение) жилых помещений жилищного фонда осуществляется за счет средств местного бюджета по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством.
9. Сведения о жилых помещениях, построенных (приобретенных) за счет средств местного бюджета, передаются в администрацию городского округа Заречный для включения их в Реестр муниципальной собственности городского округа Заречный (далее - Реестр) по видам жилищного фонда в зависимости от целей использования на основании представленных муниципальным заказчиком следующих документов:
1) муниципальных контрактов;
2) актов приема-передачи жилых помещений к муниципальным контрактам;
3) разрешений на ввод объекта в эксплуатацию;
4) копий свидетельств о государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа Заречный на жилые помещения (в случае, если государственная регистрация осуществлялась муниципальным заказчиком);
5) кадастровых паспортов на жилые помещения;
6) документов, подтверждающих оплату муниципальных контрактов;
7) перечней жилых помещений, приобретенных (построенных) на средства местного бюджета.
10. Администрация городского округа Заречный осуществляет учет жилых помещений, включенных в жилищный фонд, путем занесения соответствующих сведений о нем:
1) в Реестр;
2) в Перечень жилых помещений муниципального жилищного фонда по видам жилищного фонда в зависимости от целей использования (далее - Перечень).
11. Ведение Перечня предполагает включение жилого помещения, внесение изменений, исключение жилого помещения из Перечня.
Включение жилого помещения в Перечень осуществляется на основании решения Думы городского округа Заречный о включении жилого помещения в состав муниципального жилищного фонда с отнесением к определенному виду жилищного фонда.
Внесение изменений в Перечень осуществляется на основании решения Думы городского округа Заречный об отнесении жилого помещения муниципального жилищного фонда к другому виду жилищного фонда по отношению к первоначально установленному на условиях, предусмотренных настоящим Положением.
Исключение жилого помещения из Перечня осуществляется на основании решения Думы городского округа Заречный об исключении жилого помещения из состава муниципального жилищного фонда на условиях, предусмотренных настоящим Положением.
Глава 3. УСЛОВИЯ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА К ОПРЕДЕЛЕННОМУ ВИДУ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЦЕЛЕЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
12. К муниципальному жилищному фонду социального использования относятся жилые помещения:
1) расположенные в домах, строительство которых произведено по муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ за счет средств местного бюджета, предусмотренных в соответствии с подпунктом 1 пункта 7 настоящего Положения;
2) приобретенные по договорам долевого участия в строительстве, инвестиционным договорам строительства жилья, оплата по которым произведена в соответствии с подпунктом 1 пункта 7 настоящего Положения;
3) приобретенные в соответствии с договорами купли-продажи, оплата по которым произведена за счет средств местного бюджета, предусмотренных подпунктом 1 пункта 7 настоящего Положения;
4) включенные в муниципальный жилищный фонд социального использования в связи с их передачей в муниципальную собственность на основании сделок, предусмотренных подпунктом 4 пункта 6 настоящего Положения;
5) включенные в муниципальный жилищный фонд социального использования в связи с завершением перевода нежилых помещений, входящих в состав многоквартирных домов, в жилые помещения в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
6) включенные в муниципальный жилищный фонд социального использования в результате исключения жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
7) включенные в муниципальный жилищный фонд социального использования в связи с их передачей в собственность городского округа Заречный из государственной собственности Российской Федерации или Свердловской области в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством.
13. Муниципальный специализированный жилищный фонд состоит из жилых помещений:
1) включенных в специализированный жилищный фонд в связи с их передачей в собственность городского округа Заречный из государственной собственности Российской Федерации или Свердловской области;
2) включенных в специализированный жилищный фонд в связи с завершением перевода нежилых помещений, входящих в состав многоквартирных домов, в жилые помещения в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
3) включенных в специализированный жилищный фонд в связи с исключением жилых помещений из муниципального жилищного фонда социального использования в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
4) освобожденных нанимателями в связи с расторжением или прекращением договоров социального найма и отнесенных к специализированному жилищному фонду в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
5) включенных в специализированный жилищный фонд в связи с завершением строительства домов, в которых находятся эти помещения, осуществленного за счет средств местного бюджета, предусмотренных в соответствии с подпунктом 2 пункта 7 настоящего Положения, по муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ;
6) приобретенных по договорам долевого участия в строительстве, инвестиционным договорам строительства жилья, осуществленного за счет средств местного бюджета, оплата по которым предусмотрена подпунктом 2 пункта 7 настоящего Положения;
7) включенных в специализированный жилищный фонд в связи с их приобретением на основании договоров купли-продажи, оплата по которым произведена за счет средств местного бюджета, предусмотренных подпунктом 2 пункта 7 настоящего Положения;
8) включенных в специализированный жилищный фонд в связи с завершением переоборудования зданий или частей зданий для обеспечения использования этих зданий или частей зданий в качестве жилых помещений в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством.
14. К муниципальному жилищному фонду коммерческого использования относятся жилые помещения:
1) расположенные в домах, строительство которых произведено по муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ за счет средств местного бюджета, предусмотренных в соответствии с подпунктом 3 пункта 7 настоящего Положения;
2) приобретенные по договорам долевого участия в строительстве, инвестиционным договорам строительства жилья, оплата по которым произведена в соответствии с подпунктом 3 пункта 7 настоящего Положения;
3) приобретенные в соответствии с договорами купли-продажи, оплата по которым произведена за счет средств местного бюджета, предусмотренных подпунктом 3 пункта 7 настоящего Положения;
4) включенные в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования в связи с их передачей в муниципальную собственность на основании сделок, предусмотренных подпунктом 4 пункта 6 настоящего Положения;
5) включенные в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования в связи с завершением перевода нежилых помещений, входящих в состав многоквартирных домов, в жилые помещения в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
6) включенные в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования в результате исключения жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда или жилищного фонда социального использования в порядке и на условиях, определенных законодательством;
7) включенные в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования в связи с их передачей в собственность городского округа Заречный из государственной собственности Российской Федерации или Свердловской области в порядке и на условиях, определенных законодательством;
8) освобожденные нанимателями в связи с расторжением или прекращением договоров социального найма и отнесенных к жилищному фонду коммерческого использования в порядке и на условиях, определенных законодательством.
Глава 4. ИСКЛЮЧЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ИЗ СОСТАВА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ,
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
15. Жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования исключаются из указанного фонда в следующих случаях:
1) жилое помещение жилищного фонда социального использования передано в собственность граждан в порядке приватизации в соответствии с федеральным и областным законодательством;
2) жилое помещение жилищного фонда социального использования отчуждено по договору купли-продажи в соответствии с федеральным и областным законодательством;
3) жилое помещение жилищного фонда социального использования передано из собственности городского округа Заречный в государственную собственность Российской Федерации или Свердловской области в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
4) жилое помещение жилищного фонда социального использования в установленном федеральным и областным законодательством порядке признано непригодным для проживания и основания, по которым оно признано в качестве такового, устранить невозможно;
5) жилое помещение жилищного фонда социального использования освобождено нанимателем в связи с прекращением или расторжением договора социального найма при сносе или реконструкции многоквартирного дома, в результате которых оно не может быть сохранено;
6) жилое помещение жилищного фонда социального использования освобождено в связи с прекращением (расторжением) предыдущего договора социального найма и включено в специализированный жилищный фонд для предоставления по договору найма специализированного жилого помещения в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством.
16. Жилые помещения специализированного жилищного фонда исключаются из указанного фонда в следующих случаях:
1) в отношении жилого помещения специализированного жилищного фонда принято решение об исключении его из специализированного жилищного фонда для включения в жилищный фонд социального использования в порядке и на условиях, определенных федеральным и областным законодательством;
2) жилое помещение специализированного жилищного фонда признано в установленном федеральным и областным законодательством порядке непригодным для проживания и основания, по которым оно признано в качестве такового, устранить невозможно.
17. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования исключаются из указанного фонда в следующих случаях:
1) в отношении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования принято решение об исключении его из жилищного фонда коммерческого использования для включения в жилищный фонд социального использования или специализированный жилищный фонд в порядке и на условиях, определенных законодательством;
2) жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования признано в установленном федеральным и областным законодательством порядке непригодным для проживания и основания, по которым оно признано в качестве такового, устранить невозможно;
3) жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования передано из собственности городского округа Заречный в государственную собственность Российской Федерации или Свердловской области в порядке и на условиях, определенных законодательством;
4) жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования освобождено нанимателем (арендатором) в связи с прекращением или расторжением договора коммерческого найма (аренды) при сносе или реконструкции многоквартирного дома, в результате которых оно не может быть сохранено;
5) жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования освобождено в связи с прекращением (расторжением) предыдущего договора коммерческого найма (аренды) и включено в специализированный жилищный фонд или жилищный фонд социального использования в порядке и на условиях, определенных законодательством.
Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
18. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные по договорам социального найма до вступления в силу настоящего Положения, относятся к муниципальному жилищному фонду социального использования.
19. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные по договорам найма специализированного жилищного фонда до вступления в силу настоящего Положения, относятся к муниципальному специализированному жилищному фонду.
20. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные по договорам аренды, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, иным договорам до вступления в силу настоящего Положения, относятся к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования.
------------------------------------------------------------------