Постановление Правительства Свердловской области от 21.06.2013 N 779-ПП "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Боевых дружин, 26 / ул. Шейнкмана, 15, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июня 2013 г. № 779-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ:
ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ, ВОРОТА
И ОГРАДА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ,
УЛ. БОЕВЫХ ДРУЖИН, 26 / УЛ. ШЕЙНКМАНА, 15, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьями 7, 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12-ОЗ "О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области", на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы от 15.02.2013 Правительство Свердловской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Боевых дружин, 26 / ул. Шейнкмана, 15, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон (далее - зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).
2. Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (А.В. Пьянков) в пределах своей компетенции обеспечить:
1) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
2) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;
3) направление в течение 7 дней с даты утверждения границ зон охраны объекта культурного наследия копии настоящего Постановления в Администрацию города Екатеринбурга.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области, Члена Правительства Свердловской области А.В. Пьянкова.
4. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".
Председатель Правительства
Свердловской области
Д.В.ПАСЛЕР
Утверждены
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 21 июня 2013 г. № 779-ПП
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ:
ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ,
ВОРОТА И ОГРАДА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. БОЕВЫХ ДРУЖИН, 26 / УЛ. ШЕЙНКМАНА, 15,
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Объект культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" находится под государственной охраной на основании Решения Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 "О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области".
Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда", режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон определены в соответствии с проектом шифр 17/2012-ОЗ, разработанным обществом с ограниченной ответственностью "Екатеринбургская специальная научно-реставрационная проектная мастерская" в 2012 году.
Глава 2. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ:
ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ,
ВОРОТА И ОГРАДА" И ЕГО ОХРАННОЙ ЗОНЫ
Граница охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" повторяет границу его территории.
Граница территории проходит:
от точки А (юго-западный угол одноэтажного каменного дома усадьбы) в направлении северо-запада по существующему ограждению - 28,3 метра до точки Б;
от точки Б в направлении северо-востока перпендикулярно красной линии улицы Шейнкмана - 30,4 метра до точки В;
от точки В в направлении востока параллельно северному фасаду одноэтажного каменного дома усадьбы - 30,3 метра до точки Г;
от точки Г в направлении севера параллельно западному фасаду каменного флигеля усадьбы - 13,5 метра до точки Д;
от точки Д в направлении востока по существующему ограждению участка каменного флигеля усадьбы - 14,0 метра до точки Е;
от точки Е в направлении юго-востока по существующему ограждению участка каменного флигеля усадьбы - 16,3 метра до точки Ж;
от точки Ж в направлении юга по существующему ограждению участка каменного флигеля усадьбы - 42,0 метра до точки И (юго-восточный угол ограждения каменного флигеля усадьбы);
от точки И в направлении запада по существующему ограждению участка каменного флигеля усадьбы - 19,5 метра до точки К (восточный угол ограды одноэтажного каменного дома усадьбы);
от точки К в направлении юга перпендикулярно ограде одноэтажного каменного дома усадьбы - 5 метров;
от полученной точки в направлении запада параллельно южному фасаду одноэтажного каменного дома усадьбы - 44,5 метра;
от полученной точки в направлении севера под прямым углом на расстоянии 5 метров от западного фасада одноэтажного каменного дома усадьбы до пересечения с существующей оградой.
В границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" разрешаются:
1) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, реставрацию, регенерацию и организацию оптимальной жизнедеятельности рассматриваемого объекта культурного наследия, с обязательным сохранением его предмета охраны;
2) прокладка и реконструкция подводящих инженерных коммуникаций с обязательным археологическим надзором без изменения основных характеристик объемно-пространственной структуры территории объекта культурного наследия;
3) благоустройство в соответствии с исторически сложившимися приемами, с обеспечением достаточной паропроницаемости поверхности (с применением естественного или бетонного камня, размеры которого соотносятся с размерами брусчатки, на массивной песчаной подготовке);
4) вертикальная планировка территории, обеспечивающая надежный поверхностный водоотвод от объекта культурного наследия;
5) выполнение цветового решения фасадов объекта культурного наследия в соответствии с историческим оригиналом или близким к нему;
6) выполнение освещения территории объекта культурного наследия в стилизованном варианте;
7) размещение необходимой визуальной информации, относящейся к объекту культурного наследия, по согласованию с государственным органом, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;
8) рядовая посадка высокорослых деревьев (береза, липа) вдоль северо-западной границы территории с целью смягчения контраста масштабных, стилистических и типологических признаков современной застройки и объекта культурного наследия;
9) обеспечение санитарных и противопожарных норм.
В границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" запрещаются:
1) любое строительство и хозяйственная деятельность, не направленные на сохранение объекта культурного наследия;
2) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности, разрушающих динамических нагрузок и других источников вредностей, а также объектов, наносящих физический и эстетический ущерб объекту культурного наследия;
3) прокладка магистральных инженерных сетей (за исключением подводящих сетей к объекту культурного наследия);
4) проведение земляных работ без археологического надзора;
5) размещение объектов по обслуживанию транспорта (автомоек, автозаправок, станций технического обслуживания автомобилей, шиномонтажа);
6) размещение крупногабаритной рекламы;
7) размещение временных построек, киосков, навесов;
8) организация транзитного автомобильного и пешеходного движения.
Глава 3. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "А" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ:
ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ, ВОРОТА И ОГРАДА"
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" распространяется на всю территорию земельного участка внутреннего двора четырехэтажного административного здания № 7 по улице Шейнкмана, примыкающую с северо-запада к границам территории объекта культурного наследия на участках Б - В, В - Г, Г - Д.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" разрешаются:
1) ограниченное современное строительство и хозяйственная деятельность в соответствии с устанавливаемыми градостроительными регламентами;
2) формирование современной застройки с высотными регламентами не выше 40 метров в относительных единицах на участках, свободных от зон визуального восприятия объекта культурного наследия;
3) максимальный процент застройки зоны "А", определяемый как площадь зоны "А", которая может быть застроена, к площади всей зоны "А" - не более 30 процентов;
4) формирование градообразующего элемента, фиксирующего ось улицы Шейнкмана;
5) применение архитектурной стилистики и цветового решения новой застройки - сдержанное, формы ее простые и лаконичные;
6) вертикальная планировка территории, обеспечивающая надежный поверхностный водоотвод от объекта культурного наследия.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" запрещаются:
1) строительство новых сооружений высотой более 11 этажей;
2) размещение объектов по обслуживанию транспорта (автомоек, автозаправок, станций технического обслуживания автомобилей, шиномонтажа);
3) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности, разрушающих динамических нагрузок и других источников вредностей, а также объектов, наносящих физический и эстетический ущерб объекту культурного наследия;
4) размещение временных построек, киосков, навесов.
Глава 4. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "Б" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ:
ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ, ВОРОТА И ОГРАДА"
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" проходит:
от точки А (юго-западный угол одноэтажного каменного дома усадьбы) в направлении востока вдоль линии застройки улицы - 59,0 метра до точки Б1 (юго-восточный угол ограждения каменного флигеля усадьбы);
от точки Б1 в направлении востока до точки В1 (северо-западный угол жилого дома № 11 по улице Маршала Жукова);
от точки В1 в направлении юго-запада до точки Г1 (северный угол жилого дома № 19 по улице Шейнкмана);
от точки Г1 в направлении северо-запада до точки Д1 (северо-восточный угол декоративной ограды сквера перед жилым домом № 19 по улице Шейнкмана);
от точки Д1 в направлении юго-запада, вдоль декоративной ограды сквера перед домом № 19 по улице Шейнкмана, до точки Е1 (северо-западный угол декоративной ограды сквера перед жилым домом № 19 по улице Шейнкмана);
от точки Е1 в направлении юго-запада, вдоль декоративной ограды сквера перед домом № 19 по улице Шейнкмана, до точки Ж1 (западный угол декоративной ограды сквера перед жилым домом № 19 по улице Шейнкмана);
от точки Ж1 в направлении юго-востока, вдоль декоративной ограды сквера перед домом № 19 по улице Шейнкмана, до точки И1 (южный угол декоративной ограды сквера перед жилым домом № 19 по улице Шейнкмана);
от точки И1 в направлении юго-востока, в створе с существующей оградой сквера - 11 м до точки К1;
от точки К1 в направлении юго-запада, под прямым углом до точки Л1 (юго-восточный угол подземного гаража административного здания № 11 по улице Московской);
от точки Л1 в направлении севера, вдоль границы подземного гаража (стилобата) административного здания № 11 по улице Московской, через точку М1, в направлении запада через точку Н1, в направлении севера до точки П1 (северо-западный угол подземного гаража административного здания № 11 по улице Московской);
от точки П1 в направлении северо-запада, вдоль существующего ограждения территории административного здания № 11 по улице Московской, до точки Р1 (северный угол ограждения территории административного здания № 11 по улице Московской);
от точки Р1 в направлении северо-востока, замыкая контур границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, до точки А.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" разрешаются:
1) ремонт и реконструкция дорожного покрытия и тротуаров без повышения современного уровня дневной поверхности;
2) благоустройство и озеленение, включающие реконструкцию зеленых насаждений с санитарной обрезкой стихийно разросшихся деревьев, замену и упорядочивание посадок с целью открытия фасадов объекта культурного наследия и скрытия маловыразительных элементов и диссонирующих объектов;
3) вертикальная планировка территории, обеспечивающая надежный поверхностный водоотвод от объекта культурного наследия;
4) размещение необходимой визуальной информации, относящейся к объекту культурного наследия, по согласованию с государственным органом, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;
5) устройство подсветки объекта культурного наследия, выявляющей его объемно-пространственную композицию, по согласованию с государственным органом, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" запрещаются:
1) размещение крупногабаритной рекламы;
2) размещение объектов по обслуживанию транспорта (автомоек, автозаправок, станций технического обслуживания автомобилей, шиномонтажа);
3) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности, разрушающих динамических нагрузок и других источников вредностей, а также объектов, наносящих физический и эстетический ущерб объекту культурного наследия;
4) размещение временных построек, киосков, навесов.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июня 2013 г. № 779-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ:
ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ, ВОРОТА
И ОГРАДА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ,
УЛ. БОЕВЫХ ДРУЖИН, 26 / УЛ. ШЕЙНКМАНА, 15, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьями 7, 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12-ОЗ "О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области", на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы от 15.02.2013 Правительство Свердловской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Боевых дружин, 26 / ул. Шейнкмана, 15, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон (далее - зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).
2. Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (А.В. Пьянков) в пределах своей компетенции обеспечить:
1) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
2) представление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;
3) направление в течение 7 дней с даты утверждения границ зон охраны объекта культурного наследия копии настоящего Постановления в Администрацию города Екатеринбурга.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области, Члена Правительства Свердловской области А.В. Пьянкова.
4. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".
Председатель Правительства
Свердловской области
Д.В.ПАСЛЕР
Утверждены
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 21 июня 2013 г. № 779-ПП
ГРАНИЦЫ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ:
ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ,
ВОРОТА И ОГРАДА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. БОЕВЫХ ДРУЖИН, 26 / УЛ. ШЕЙНКМАНА, 15,
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Объект культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" находится под государственной охраной на основании Решения Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 "О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области".
Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда", режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон определены в соответствии с проектом шифр 17/2012-ОЗ, разработанным обществом с ограниченной ответственностью "Екатеринбургская специальная научно-реставрационная проектная мастерская" в 2012 году.
Глава 2. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ:
ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ,
ВОРОТА И ОГРАДА" И ЕГО ОХРАННОЙ ЗОНЫ
Граница охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" повторяет границу его территории.
Граница территории проходит:
от точки А (юго-западный угол одноэтажного каменного дома усадьбы) в направлении северо-запада по существующему ограждению - 28,3 метра до точки Б;
от точки Б в направлении северо-востока перпендикулярно красной линии улицы Шейнкмана - 30,4 метра до точки В;
от точки В в направлении востока параллельно северному фасаду одноэтажного каменного дома усадьбы - 30,3 метра до точки Г;
от точки Г в направлении севера параллельно западному фасаду каменного флигеля усадьбы - 13,5 метра до точки Д;
от точки Д в направлении востока по существующему ограждению участка каменного флигеля усадьбы - 14,0 метра до точки Е;
от точки Е в направлении юго-востока по существующему ограждению участка каменного флигеля усадьбы - 16,3 метра до точки Ж;
от точки Ж в направлении юга по существующему ограждению участка каменного флигеля усадьбы - 42,0 метра до точки И (юго-восточный угол ограждения каменного флигеля усадьбы);
от точки И в направлении запада по существующему ограждению участка каменного флигеля усадьбы - 19,5 метра до точки К (восточный угол ограды одноэтажного каменного дома усадьбы);
от точки К в направлении юга перпендикулярно ограде одноэтажного каменного дома усадьбы - 5 метров;
от полученной точки в направлении запада параллельно южному фасаду одноэтажного каменного дома усадьбы - 44,5 метра;
от полученной точки в направлении севера под прямым углом на расстоянии 5 метров от западного фасада одноэтажного каменного дома усадьбы до пересечения с существующей оградой.
В границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" разрешаются:
1) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, реставрацию, регенерацию и организацию оптимальной жизнедеятельности рассматриваемого объекта культурного наследия, с обязательным сохранением его предмета охраны;
2) прокладка и реконструкция подводящих инженерных коммуникаций с обязательным археологическим надзором без изменения основных характеристик объемно-пространственной структуры территории объекта культурного наследия;
3) благоустройство в соответствии с исторически сложившимися приемами, с обеспечением достаточной паропроницаемости поверхности (с применением естественного или бетонного камня, размеры которого соотносятся с размерами брусчатки, на массивной песчаной подготовке);
4) вертикальная планировка территории, обеспечивающая надежный поверхностный водоотвод от объекта культурного наследия;
5) выполнение цветового решения фасадов объекта культурного наследия в соответствии с историческим оригиналом или близким к нему;
6) выполнение освещения территории объекта культурного наследия в стилизованном варианте;
7) размещение необходимой визуальной информации, относящейся к объекту культурного наследия, по согласованию с государственным органом, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;
8) рядовая посадка высокорослых деревьев (береза, липа) вдоль северо-западной границы территории с целью смягчения контраста масштабных, стилистических и типологических признаков современной застройки и объекта культурного наследия;
9) обеспечение санитарных и противопожарных норм.
В границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" запрещаются:
1) любое строительство и хозяйственная деятельность, не направленные на сохранение объекта культурного наследия;
2) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности, разрушающих динамических нагрузок и других источников вредностей, а также объектов, наносящих физический и эстетический ущерб объекту культурного наследия;
3) прокладка магистральных инженерных сетей (за исключением подводящих сетей к объекту культурного наследия);
4) проведение земляных работ без археологического надзора;
5) размещение объектов по обслуживанию транспорта (автомоек, автозаправок, станций технического обслуживания автомобилей, шиномонтажа);
6) размещение крупногабаритной рекламы;
7) размещение временных построек, киосков, навесов;
8) организация транзитного автомобильного и пешеходного движения.
Глава 3. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "А" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ:
ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ, ВОРОТА И ОГРАДА"
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" распространяется на всю территорию земельного участка внутреннего двора четырехэтажного административного здания № 7 по улице Шейнкмана, примыкающую с северо-запада к границам территории объекта культурного наследия на участках Б - В, В - Г, Г - Д.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" разрешаются:
1) ограниченное современное строительство и хозяйственная деятельность в соответствии с устанавливаемыми градостроительными регламентами;
2) формирование современной застройки с высотными регламентами не выше 40 метров в относительных единицах на участках, свободных от зон визуального восприятия объекта культурного наследия;
3) максимальный процент застройки зоны "А", определяемый как площадь зоны "А", которая может быть застроена, к площади всей зоны "А" - не более 30 процентов;
4) формирование градообразующего элемента, фиксирующего ось улицы Шейнкмана;
5) применение архитектурной стилистики и цветового решения новой застройки - сдержанное, формы ее простые и лаконичные;
6) вертикальная планировка территории, обеспечивающая надежный поверхностный водоотвод от объекта культурного наследия.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" запрещаются:
1) строительство новых сооружений высотой более 11 этажей;
2) размещение объектов по обслуживанию транспорта (автомоек, автозаправок, станций технического обслуживания автомобилей, шиномонтажа);
3) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности, разрушающих динамических нагрузок и других источников вредностей, а также объектов, наносящих физический и эстетический ущерб объекту культурного наследия;
4) размещение временных построек, киосков, навесов.
Глава 4. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "Б" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КОКШАРОВЫХ:
ОДНОЭТАЖНЫЙ КАМЕННЫЙ ДОМ, ФЛИГЕЛЬ КАМЕННЫЙ, ВОРОТА И ОГРАДА"
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" проходит:
от точки А (юго-западный угол одноэтажного каменного дома усадьбы) в направлении востока вдоль линии застройки улицы - 59,0 метра до точки Б1 (юго-восточный угол ограждения каменного флигеля усадьбы);
от точки Б1 в направлении востока до точки В1 (северо-западный угол жилого дома № 11 по улице Маршала Жукова);
от точки В1 в направлении юго-запада до точки Г1 (северный угол жилого дома № 19 по улице Шейнкмана);
от точки Г1 в направлении северо-запада до точки Д1 (северо-восточный угол декоративной ограды сквера перед жилым домом № 19 по улице Шейнкмана);
от точки Д1 в направлении юго-запада, вдоль декоративной ограды сквера перед домом № 19 по улице Шейнкмана, до точки Е1 (северо-западный угол декоративной ограды сквера перед жилым домом № 19 по улице Шейнкмана);
от точки Е1 в направлении юго-запада, вдоль декоративной ограды сквера перед домом № 19 по улице Шейнкмана, до точки Ж1 (западный угол декоративной ограды сквера перед жилым домом № 19 по улице Шейнкмана);
от точки Ж1 в направлении юго-востока, вдоль декоративной ограды сквера перед домом № 19 по улице Шейнкмана, до точки И1 (южный угол декоративной ограды сквера перед жилым домом № 19 по улице Шейнкмана);
от точки И1 в направлении юго-востока, в створе с существующей оградой сквера - 11 м до точки К1;
от точки К1 в направлении юго-запада, под прямым углом до точки Л1 (юго-восточный угол подземного гаража административного здания № 11 по улице Московской);
от точки Л1 в направлении севера, вдоль границы подземного гаража (стилобата) административного здания № 11 по улице Московской, через точку М1, в направлении запада через точку Н1, в направлении севера до точки П1 (северо-западный угол подземного гаража административного здания № 11 по улице Московской);
от точки П1 в направлении северо-запада, вдоль существующего ограждения территории административного здания № 11 по улице Московской, до точки Р1 (северный угол ограждения территории административного здания № 11 по улице Московской);
от точки Р1 в направлении северо-востока, замыкая контур границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, до точки А.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" разрешаются:
1) ремонт и реконструкция дорожного покрытия и тротуаров без повышения современного уровня дневной поверхности;
2) благоустройство и озеленение, включающие реконструкцию зеленых насаждений с санитарной обрезкой стихийно разросшихся деревьев, замену и упорядочивание посадок с целью открытия фасадов объекта культурного наследия и скрытия маловыразительных элементов и диссонирующих объектов;
3) вертикальная планировка территории, обеспечивающая надежный поверхностный водоотвод от объекта культурного наследия;
4) размещение необходимой визуальной информации, относящейся к объекту культурного наследия, по согласованию с государственным органом, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;
5) устройство подсветки объекта культурного наследия, выявляющей его объемно-пространственную композицию, по согласованию с государственным органом, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Кокшаровых: одноэтажный каменный дом, флигель каменный, ворота и ограда" запрещаются:
1) размещение крупногабаритной рекламы;
2) размещение объектов по обслуживанию транспорта (автомоек, автозаправок, станций технического обслуживания автомобилей, шиномонтажа);
3) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности, разрушающих динамических нагрузок и других источников вредностей, а также объектов, наносящих физический и эстетический ущерб объекту культурного наследия;
4) размещение временных построек, киосков, навесов.
------------------------------------------------------------------