АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖНЕТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2013 г. № 1585

О ДЕТАЛИЗАЦИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ОКАЗЫВАЕМЫХ ГРАЖДАНАМ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ,
СТЕПЕНИ БЛАГОУСТРОЙСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПО НИЖНЕТУРИНСКОМУ ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Администрации
Нижнетуринского городского округа от 23.06.2014 № 858,
от 26.06.2015 № 636)

Руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 290 "Об утверждении минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", а также руководствуясь Постановлением администрации Нижнетуринского городского округа от 16.09.2013 № 1123 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", администрация Нижнетуринского городского округа постановляет:
1. Установить с 01.10.2013 для граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде по договорам найма (в том числе социального найма), для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, и для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения:

1.1. Детализированный размер платы за жилое помещение в зависимости от оказываемых жилищных услуг, степени благоустройства жилищного фонда по Нижнетуринскому городскому округу (Приложение № 1, таблицы N№ 1 - 7).
1.2. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества многоквартирных жилых домов) в многоквартирных жилых домах (Приложение № 2).
2. Рекомендовать Управляющим компаниям, представителям товариществ собственников жилья (далее по тексту - ТСЖ):
2.1. При формировании перечня работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества жилого дома, руководствоваться данным Постановлением или решениями общего собрания собственников жилья.
2.2. Обеспечить своевременность перерасчетов жилищных платежей гражданам при непредоставлении услуг, или при предоставлении услуг ненадлежащего качества с учетом утвержденной детализации жилищных услуг.
3. Установить, что данное Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01.10.2013.
4. Директору - главному редактору муниципального бюджетного учреждения "Редакция еженедельной газеты "Время" (Кошелева И.А.) опубликовать настоящее Постановление.
5. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы администрации Нижнетуринского городского округа по управлению муниципальным хозяйством (Корнелюк С.В.).

Глава
Нижнетуринского городского округа
Л.В.ТЮКИНА





ДЕТАЛИЗИРОВАННЫЙ РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ ОКАЗЫВАЕМЫХ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ, СТЕПЕНИ БЛАГОУСТРОЙСТВА
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО НИЖНЕТУРИНСКОМУ ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ
С 01 ИЮЛЯ 2015 ГОДА
(ТАБЛИЦЫ N№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7)
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации
Нижнетуринского городского округа от 26.06.2015 № 636)

Таблица № 1

N
Наименование жилищных услуг
Жилые дома, оборудованные ГАЗОВЫМИ стационарными плитами, имеющими все виды благоустройства, кроме лифта
за 1 кв. м
за 1 кв. м
без уборки лестничных клеток за 1 кв. м
без уборки придомовой территории за 1 кв. м
без уборки лестничных клеток и придомовой территории за 1 кв. м
1.1.
1.2.
1.1.1.
1.2.1
1.1.2.
1.2.2
1.1.3.
1.2.3.
собственник
наниматель
собственник
наниматель
собственник
наниматель
собственник
наниматель
1.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения
1.1.
- за уборку лестничных клеток
2,06
2,06
0,0
0,0
2,06
2,06
0,0
0,0
1.2.
- за уборку придомовой территории
3,98
3,98
3,98
3,98
0,0
0,0
0,0
0,0
1.3.
- за обслуживание и текущий ремонт внутридомовых тепло-, водо-, канализационных (ТВК) сетей
3,18
3,18
3,18
3,18
3,18
3,18
3,18
3,18
1.4.
- за вывоз и утилизацию твердо-бытовых отходов (ТБО)
1,99
1,99
1,99
1,99
1,99
1,99
1,99
1,99
1.5.
- за техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО)
0,10
0,10
0,10
0,10
0,10
0,10
0,10
0,10
1.6.
- за содержание домохозяйства
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
1.7.
- за техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового хозяйства
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
1.8.
- за текущий ремонт общестроительных конструкций и внутридомовых эл. сетей
3,71
3,71
3,71
3,71
3,71
3,71
3,71
3,71
2.
Итого за жилое помещение
15,72
15,72
13,66
13,66
11,74
11,74
9,68
9,68

Таблица № 2

N
Наименование жилищных услуг
Жилые дома, оборудованные ЭЛЕКТРОПЛИТАМИ (или не оборудованные стационарными газовыми (электрическими) плитами), имеющими все виды благоустройства, кроме лифта
за 1 кв. м
за 1 кв. м
без уборки лестничных клеток за 1 кв. м
2.1.
2.2.
2.1.1.
2.2.1
собственник
наниматель
собственник
наниматель
1.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения
1.1.
- за уборку лестничных клеток
2,06
2,06
0,0
0,0
1.2.
- за уборку придомовой территории
3,98
3,98
3,98
3,98
1.3.
- за обслуживание и текущий ремонт внутридомовых тепло-, водо-, канализационных (ТВК) сетей
3,18
3,18
3,18
3,18
1.4.
- за вывоз и утилизацию твердо-бытовых отходов (ТБО)
1,99
1,99
1,99
1,99
1.5.
- за техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО)
0,0
0,0
0,0
0,0
1.6.
- за содержание домохозяйства
0,7
0,7
0,7
0,7
1.7.
- за техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового хозяйства
0,0
0,0
0,0
0,0
1.8.
- за текущий ремонт общестроительных конструкций и внутридомовых эл. сетей
3,71
3,71
3,71
3,71
2.
Итого за жилое помещение
15,62
15,62
13,56
13,56

Таблица № 3

N
Наименование жилищных услуг
Жилые дома, оборудованные ЭЛЕКТРОПЛИТАМИ (или не оборудованные стационарными газовыми (электрическими) плитами), имеющими все виды благоустройства, кроме лифта
без уборки придомовой территории за 1 кв. м
без уборки лестничных клеток и придомовой территории за 1 кв. м
2.1.2.
2.2.2.
2.1.3.
2.2.3
собственник
наниматель
собственник
наниматель
1.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения
1.1.
- за уборку лестничных клеток
2,06
2,06
0,0
0,0
1.2.
- за уборку придомовой территории
0,0
0,0
0,0
0,0
1.3.
- за обслуживание и текущий ремонт внутридомовых тепло-, водо-, канализационных (ТВК) сетей
3,18
3,18
3,18
3,18
1.4.
- за вывоз и утилизацию твердо-бытовых отходов (ТБО)
1,99
1,99
1,99
1,99
1.5.
- за техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО)
0,0
0,0
0,0
0,0
1.6.
- за содержание домохозяйства
0,7
0,7
0,7
0,7
1.7.
- за техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового хозяйства
0,0
0,0
0,0
0,0
1.8.
- за текущий ремонт общестроительных конструкций и внутридомовых эл. сетей
3,71
3,71
3,71
3,71
2.
Итого за жилое помещение
11,64
11,64
9,58
9,58

Таблица № 4

N
Наименование жилищных услуг
Жилые дома, оборудованные ГАЗОВЫМИ плитами, имеющие все виды благоустройства, включая ЛИФТ
за 1 кв. м
за 1 кв. м
без уборки лестничных клеток за 1 кв. м
без уборки придомовой территории за 1 кв. м
без уборки лестничных клеток и придомовой территории за 1 кв. м
1.1.
1.2.
1.1.1.
1.2.1
1.1.2.
1.2.2
1.1.3.
1.2.3.
собственник
наниматель
собственник
наниматель
собственник
наниматель
собственник
наниматель
1.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения
1.1.
- за уборку лестничных клеток
2,06
2,06
0,0
0,0
2,06
2,06
0,0
0,0
1.2.
- за уборку придомовой территории
3,98
3,98
3,98
3,98
0,0
0,0
0,0
0,0
1.3.
- за обслуживание и текущий ремонт внутридомовых тепло-, водо-, канализационных (ТВК) сетей
3,18
3,18
3,18
3,18
3,18
3,18
3,18
3,18
1.4.
- за вывоз и утилизацию твердо-бытовых отходов (ТБО)
1,99
1,99
1,99
1,99
1,99
1,99
1,99
1,99
1.5.
- за техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО)
0,10
0,10
0,10
0,10
0,10
0,10
0,10
0,10
1.6.
- за содержание домохозяйства
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
1.7.
- за техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового хозяйства
2,18
2,18
2,18
2,18
2,18
2,18
2,18
2,18
1.8.
- за текущий ремонт общестроительных конструкций и внутридомовых эл. сетей
3,71
3,71
3,71
3,71
3,71
3,71
3,71
3,71
2.
Итого за жилое помещение
17,90
17,90
15,84
15,84
13,92
13,92
11,86
11,86

Таблица № 5

N
Наименование жилищных услуг
Жилые дома, оборудованные ЭЛЕКТРОПЛИТАМИ, имеющие все виды благоустройства, включая ЛИФТ
за 1 кв. м
за 1 кв. м
без уборки лестничных клеток за 1 кв. м
без уборки придомовой территории за 1 кв. м
без уборки лестничных клеток и придомовой территории за 1 кв. м
1.1.
1.2.
1.1.1.
1.2.1
1.1.2.
1.2.2
1.1.3.
1.2.3.
собственник
наниматель
собственник
наниматель
собственник
наниматель
собственник
наниматель
1.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения
1.1.
- за уборку лестничных клеток
2,06
2,06
0,0
0,0
2,06
2,06
0,0
0,0
1.2.
- за уборку придомовой территории
3,98
3,98
3,98
3,98
0,0
0,0
0,0
0,0
1.3.
- за обслуживание и текущий ремонт внутридомовых тепло-, водо-, канализационных (ТВК) сетей
3,18
3,18
3,18
3,18
3,18
3,18
3,18
3,18
1.4.
- за вывоз и утилизацию твердо-бытовых отходов (ТБО)
1,99
1,99
1,99
1,99
1,99
1,99
1,99
1,99
1.5.
- за техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО)
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
1.6.
- за содержание домохозяйства
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
1.7.
- за техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового хозяйства
2,18
2,18
2,18
2,18
2,18
2,18
2,18
2,18
1.8.
- за текущий ремонт общестроительных конструкций и внутридомовых эл. сетей
3,71
3,71
3,71
3,71
3,71
3,71
3,71
3,71
2.
Итого за жилое помещение
17,80
17,80
15,74
15,74
13,82
13,82
11,76
11,76

Таблица № 6

N
Наименование жилищных услуг
Жилые дома, необорудованные стационарными газовыми плитами и электроплитами, не имеющими благоустройства
за 1 кв. м
за 1 кв. м
без всех видов благоустройства и услуг, с учетом вывоза и утилизации ТБО за 1 кв. м
5.1.
5.2.
5.1.1.
5.2.1
собственник
наниматель
собственник
наниматель
1.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения
1.1.
- за вывоз и утилизацию твердо-бытовых отходов (ТБО)
1,99
1,99
1,99
1,99
1.2.
- за текущий ремонт общестроительных конструкций и внутридомовых эл. сетей
3,71
3,71
0
0
2.
Итого за жилое помещение
5,70
5,70
1,99
1,99

Таблица № 7

N
Наименование жилищных услуг
Жилые дома, не имеющие полного благоустройства, отнесенные к категории аварийного жилья до 2005 года
за 1 кв. м
за 1 кв. м
без всех видов благоустройства и услуг, с учетом вывоза и утилизации ТБО за 1 кв. м
6.1.
6.2.
6.1.1.
6.2.1
собственник
наниматель
собственник
наниматель
1.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения
1.1.
- за вывоз и утилизацию твердо-бытовых отходов (ТБО)
1,99
1,99
1,99
1,99
1.2.
- за текущий ремонт общестроительных конструкций и внутридомовых эл. сетей (для нанимателей)
3,71
3,71
0,0
0,0
2.
Итого за жилое помещение
5,70
5,70
1,99
1,99

Примечание к таблицам N№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7:
1. Плата за техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового хозяйства жителям 1-го и 2-го этажей производится в размере 100% от установленного размера платы.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 6, пункт 1), с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты и т.д.
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
2. В размер платы за содержание и ремонт жилого помещения:
- включены услуги по управлению многоквартирным домом, включая вознаграждение расчетно-кассового обслуживания по начислению и сбору жилищно-коммунальных платежей с населения (размер данных затрат составляет 5% от жилищных услуг: уборка лестничных клеток и придомовой территории; обслуживание и текущий ремонт внутридомовых тепло-, водо-, канализационных (ТВК) сетей; текущий ремонт общестроительных конструкций и внутридомовых электрических сетей.);
- включены затраты по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- общий размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитан для жилых домов с учетом степени их благоустройства, набора оказываемых услуг и в чьей собственности находится жилое помещение.






Приложение № 2

ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Перечень услуг и работ
Периодичность выполнения работ
1. СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей
247 раз в год
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа
104 раза в год
Уборка кабин лифтов
247 раз в год
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей
1 раз в месяц
Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа
1 раз в месяц
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов
1 раз в год
Мытье окон
1 раз в год
2. УБОРКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВХОДЯЩЕГО В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Подметание земельного участка в летний период
1 раз в трое суток
Уборка мусора с газона,
1 раз в месяц
в том числе - уборка газонов от листьев, сучьев, мусора
1 раз в месяц
Сдвижка и подметание территории в дни без снегопада
1 раз в трое суток
Сдвижка снега при снегопаде
3 раза в сутки
Подметание снега и очистка от мусора при снегопаде
1 раз в сутки
Вывоз твердых бытовых отходов
ежедневно
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Посыпка территории противогололедными материалами
1 раз в сутки во время гололеда
Очистка территорий от наледи и льда
ежедневно во время гололеда

4. ПОДГОТОВКА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
Укрепление водосточных труб, колен и воронок
по мере необходимости на основании дефектных ведомостей
Консервация системы центрального отопления
2 раза в год
Ремонт просевшей отмостки
по мере необходимости на основании дефектных ведомостей
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования
по мере необходимости на основании дефектных ведомостей
Ремонт и укрепление входных дверей
по мере необходимости на основании дефектных ведомостей
Ремонт системы центрального отопления
на основании дефектных ведомостей
Регулировка системы центрального отопления
1 раз в год
Промывка системы центрального отопления
1 раз в год
Испытание системы центрального отопления
1 раз в год
Расконсервация системы центрального отопления
2 раза в год
Прочистка дымовентиляционных каналов
по мере необходимости
5. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ
СТЕНЫ И ФАСАДЫ
Отбивка штукатурки, облицовочной плитки
по мере необходимости
Удаление элементов и конструкций, представляющих опасность
по мере необходимости
Снятие и укрепление домовых номерных знаков и др.
по мере необходимости
Укрепление козырьков, ограждений и перил
по мере необходимости
КРЫШИ И ВОДОСТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ
Уборка мусора и грязи с кровли
по мере необходимости
Уборка мусора и грязи с чердака
по мере необходимости
Удаление снега, наледи и сосуль с кровель и желобов, с подбором и вывозкой с территории
по мере необходимости
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
Организация работ по учету энергоресурсов
в течение года
Набивка сальников
по мере необходимости
Ликвидация течи, путем уплотнения соединений трубопроводов, арматуры и нагревательных элементов, уплотнение сгонов
по мере необходимости
Временная заделка свищей, трещин на внутренних трубопроводах и стояках
по мере необходимости
Ревизия запорно-отсекающей арматуры, очистка от накипи
по мере необходимости
Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой
1 раз в год
Отключение приборов отопления при обнаружении течи
по мере необходимости
Очистка, с последующей промывкой грязевиков воздухосборников
2 раза в год
Систематическое удаление воздуха из системы отопления и ГВС, стояков отопления, нагревательных элементов
по мере необходимости
Ремонт и замена неисправных кранов регулирования у нагревательных элементов
по мере необходимости
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
Организация работ по учету энергоресурсов
в течение года
ЛИФТЫ
Периодические осмотры
ежедневно
Техническое обслуживание лифтов (ТО1)
ежемесячно
Техническое обслуживание лифтов (ТО2)
ежемесячно
Техническое обслуживание систем ЛДСС
ежемесячно
Текущий ремонт лифтов
ежегодно
Текущий ремонт систем ЛДСС
ежегодно
Аварийное обслуживание лифтов
круглосуточно
Диспетчерское обслуживание лифтов
круглосуточно
Измерение полного сопротивления петли "фаза-нуль"
ежегодно
Электроизмерительные работы на лифте
ежегодно
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования
ежегодно
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Осмотр конструктивных элементов жилых домов
2 раза в год
Осмотр внутридомового инженерного оборудования
2 раза в год
Осмотр системы центрального отопления
6 раз в год
Детальный осмотр разводящих трубопроводов, детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы теплоснабжения (насосы, магистральная запорная арматура, контрольно-измерительная аппаратура, автоматические устройства)
1 раз в неделю в отопительный период
Осмотр системы канализации
1 раз в год
Осмотр силовых и осветительных установок автоматики насосных установок, тепловых пунктов
1 раз в месяц
6. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА
ФУНДАМЕНТЫ
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы
на основании дефектных ведомостей
СТЕНЫ И ФАСАДЫ
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов
на основании дефектных ведомостей
ПЕРЕКРЫТИЯ
Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска
на основании дефектных ведомостей
КРЫШИ
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции
на основании дефектных ведомостей
ЛЕСТНИЦЫ, БАЛКОНЫ, КРЫЛЬЦА (ЗОНТЫ-КОЗЫРЬКИ) НАД ВХОДАМИ В ПОДЪЕЗДЫ, ПОДВАЛЫ, НАД БАЛКОНАМИ ВЕРХНИХ ЭТАЖЕЙ
Восстановление или замена отдельных участков и элементов
на основании дефектных ведомостей
ПОЛЫ
Замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования
на основании дефектных ведомостей
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Восстановление отделки стен, потолков, полов в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях. Ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих)
на основании дефектных ведомостей
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные и элеваторные узлы
на основании дефектных ведомостей
ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ, ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях
на основании дефектных ведомостей
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов
на основании дефектных ведомостей
ВЕНТИЛЯЦИЯ
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы
на основании дефектных ведомостей
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ОБЩЕДОМОВЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником жилищного фонда (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственными надзорными органами
на основании дефектных ведомостей

8. ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Организация осмотров общего имущества, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан
Обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги
Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях
Организация уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества
Организация сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов
Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности
Организация содержания и ухода за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества
Организация текущего и капитального ремонта, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества в многоквартирном доме
Проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий
Организация установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)
Обеспечение качества предоставления коммунальных услуг в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг


------------------------------------------------------------------