АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУРАЛЬСК

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 августа 2013 г. № 1351

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУРАЛЬСК

Рассмотрев Протест прокурора города Красноуральска от 10.07.2013 № 02-02-2013, в соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона № 131 от 06.10.2003 "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, администрация городского округа Красноуральск постановляет:
1. Утвердить Положение о муниципальных общежитиях городского округа Красноуральск (прилагается).
2. Отменить Постановление администрации городского округа Красноуральск № 917 от 10.06.2013 "Об утверждении Положения о проживании граждан в муниципальных общежитиях городского округа Красноуральск и об утверждении Положения об общежитиях городского округа Красноуральск".
3. Опубликовать настоящее Положение в газете "Красноуральский рабочий", на официальном сайте администрации городского округа Красноуральск.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Красноуральск Бородулину И.В.

Глава администрации
городского округа
Д.Н.КУЗЬМИНЫХ





Утверждено
Постановлением администрации
городского округа Красноуральск
от 23 августа 2013 г. № 1351

ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУРАЛЬСК

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа Красноуральск.
1.2. Муниципальные общежития городского округа Красноуральск (далее по тексту - "Общежитие") предназначены для проживания и размещения жителей городского округа Красноуральск.
1.3. Перечень муниципальных общежитий городского округа Красноуральск:
- г. Красноуральск, ул. Ленина, дом № 11;
- г. Красноуральск, ул. Энгельса, дом № 29.
1.4. В каждом общежитии в соответствии со строительными нормами и правилами организуются комнаты для самостоятельных занятий, комнаты отдыха, помещения для бытового обслуживания (подсобные помещения, душевые, умывальные комнаты, постирочные, гладильные комнаты и т.д.).
Помещения санитарно-бытового назначения выделяются и оснащаются в соответствии с санитарными правилами устройства, оборудования и содержания общежития.
1.5. Общее руководство работой в общежитии по укреплению и развитию материальной базы, созданию условий по безопасности проживающих возлагается на администрацию Общежития.
1.6. Жилая площадь в Общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека.

2. ПРАВОВОЙ СТАТУС ОБЩЕЖИТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУРАЛЬСК
И ОСНОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМ
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

2.1. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации жилые помещения в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем, по договору найма специализированного жилого помещения на основании постановления главы администрации городского округа Красноуральск.
С гражданином в данном случае заключается договор найма специализированного жилого помещения (комната в общежитии для индивидуального пользования), определяющий взаимные права и обязанности собственника жилого помещения либо уполномоченного им лица (наймодателя) (организации, с которой гражданином-нанимателем заключен договор найма жилого помещения в общежитии) и гражданина-нанимателя, условия его действия, изменения, прекращения действия.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИЯХ

3.1. Проживающие в Общежитиях имеют право:
- проживать в закрепленном жилом помещении (комнате) весь срок действия договора найма специализированного жилого помещения при условии соблюдения правил внутреннего распорядка;
- пользоваться помещениями бытового назначения и его оборудованием;
- переселяться с согласия администрации Общежития в другое жилое помещение общежития;
- на расторжение в любое время договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.
3.2. Проживающие в общежитиях обязаны:
- незамедлительно после заключения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии зарегистрироваться в органах паспортного контроля для начисления платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг;
- использовать жилое помещение по его прямому назначению, то есть для постоянного проживания;
- осуществлять пользование жилым помещением с учетом правил проживания граждан в муниципальных общежитиях городского округа, правил внутреннего распорядка общежития, техники безопасности, пожарной безопасности; соблюдения прав и законных интересов иных граждан, проживающих в общежитии;
- обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в нем работ или совершение иных действий, приводящих к его порче;
- возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации и заключенным договором найма специализированного жилого помещения;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, помещений общего пользования, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования;
- немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения и его оборудования, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую ремонтную организацию;
- производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения;
- ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
- соблюдать правила содержания придомовой территории;
- при необходимости допускать в жилое помещение представителей администрации городского округа Красноуральск, управляющей организации, работников организаций, осуществляющих ремонтные работы в жилых помещениях, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра состояния помещения, его оборудования, а также для выполнения ремонтных работ;
- незамедлительно информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения (в письменной форме);
- при прекращении права пользования жилым помещением (в случаях расторжения договора, прекращения его действия, выезда на другое постоянное место жительства) сдать жилье в исправном состоянии, погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаче санитарно-технического и иного оборудования или его повреждении выбывающие из общежития возмещают причиненный ущерб.
3.3. Наниматель не вправе осуществлять обмен, раздел и бронирование занимаемого специализированного жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
3.4. За 30 дней до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения обратиться в жилищную комиссию (каб. № 205 в администрации городского округа Красноуральск) для продления договора найма специализированного жилого помещения. В противном случае договор будет считаться прекращенным, вследствие чего граждане подлежат выселению из общежития в добровольном или в судебном порядке. При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии наниматель обязан освободить его в разумные сроки.
3.5. Не допускается проживание в общежитии посторонних граждан, не зарегистрированных по месту пребывания в установленном порядке, не имеющих правовых оснований для вселения и проживания. Данные граждане должны незамедлительно освободить специализированное жилое помещение.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ

4.1. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Совершеннолетние, дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилого помещения (комната в общежитии для индивидуального пользования).
4.2. Члены семьи нанимателя, совместно проживающие с ним, должны быть указаны в договоре найма специализированного жилого помещения (комната в общежитии для индивидуального пользования).
4.3. Члены семьи нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

5. ОБЯЗАННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЩЕЖИТИЯ

5.1. Непосредственное руководство хозяйственной деятельностью и эксплуатацией общежития, поддержанием в нем установленного порядка осуществляется заведующей общежитиями.
В общежитии должны быть созданы необходимые условия для проживания.
5.2. Администрация Общежития обязана:
- обеспечить проживающих местами в общежитиях в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, нормами проживания в общежитии на основании договора найма специализированного жилого помещения;
- при вселении в общежитие и дальнейшем проживании информировать их под роспись о локальных нормативных правовых актах, регулирующих вопросы проживания в общежитии;
- содержать помещения общежития в надлежащем состоянии в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами;
- заключать с проживающими и выполнять договоры найма специализированного жилого помещения;
- укомплектовывать штаты общежитий в установленном порядке обслуживающим персоналом;
- своевременно проводить капитальный и текущий ремонт общежития, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закрепленную территорию и зеленые насаждения;
- обеспечить предоставление проживающим в общежитии необходимых коммунальных и иных услуг;
- обеспечивать организацию надлежащего теплового режима и освещенности во всех помещениях общежития;
- обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами при проведении работ по благоустройству, обслуживанию и уборке помещений общежития и закрепленной территории;
- обеспечивать соблюдение установленного пропускного режима.

6. ПОРЯДОК ЗАСЕЛЕНИЯ И ВЫСЕЛЕНИЯ ИЗ ОБЩЕЖИТИЯ

6.1. Размещение проживающих производится с соблюдением установленных санитарных норм в соответствии с настоящим Положением.
6.2. Для получения жилого помещения в Общежитии гражданин представляет в Администрацию городского округа Красноуральск заявление с необходимым пакетом документов и в соответствие с Административным регламентом предоставления гражданам жилого помещения муниципального специализированного жилого фонда городского округа Красноуральск, утвержденного постановлением Администрации городского округа Красноуральск.
6.3. Договоры специализированного найма жилых помещений в общежитиях могут быть расторгнуты или прекратить свое действие по основаниям, предусмотренным действующим законодательством за неисполнение нанимателем раздела 3 настоящего Положения.
6.4. Выселение из общежитий может быть осуществлено как по инициативе заведующей общежития, так и по инициативе собственника жилья - администрации городского округа Красноуральск.
6.5. Граждане, не соблюдающие правила проживания в общежитии, не исполняющие возложенные на него обязанности, не использующие жилье по его прямому назначению, подлежат выселению в судебном порядке.
6.6. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения проживающие освобождают общежитие в трехдневный срок.

7. ОПЛАТА ЗА ПРОЖИВАНИЕ В ОБЩЕЖИТИИ

7.1. Плата за пользование общежитием взимается ежемесячно, согласно платежных квитанций и по нормам, установленным решением Думы городского округа Красноуральск.
7.2. Пользование в жилых комнатах личными энергоемкими электропотребляющими приборами и аппаратурой допускается с разрешения администрации общежития.
7.3. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке (ст. 103 Жилищного кодекса РФ).

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его подписания.


------------------------------------------------------------------