Постановление Администрации Новоуральского городского округа от 06.05.2013 N 1131-а "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Новоуральского городского округа в 2013 году"
АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2013 г. № 1131-а
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "ПРОВЕДЕНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА В 2013 ГОДУ"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации
Новоуральского городского округа от 26.12.2013 № 3332-а)
В целях реализации на территории Новоуральского городского округа Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и на основании Методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных Решением правления государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 22.02.2013 (протокол № 394), постановляю:
1. Утвердить муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Новоуральского городского округа в 2013 году" (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Постановление (с приложениями) в газете "Нейва" и разместить на официальном сайте администрации Новоуральского городского округа в сети "Интернет".
И.о. Главы Администрации
городского округа
Д.М.ЧЕРЕПАНОВ
Утверждена
Постановлением Администрации
Новоуральского городского округа
от 6 мая 2013 г. № 1131-а
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА В 2013 ГОДУ"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации
Новоуральского городского округа от 26.12.2013 № 3332-а)
Раздел 1. ПАСПОРТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА В 2013 ГОДУ"
Наименование Программы
Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Новоуральского городского округа в 2013 году" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
Постановление Правительства Свердловской области от 26.10.2012 № 1204-ПП (ред. от 06.03.2013) "О мерах по реализации в 2013 году Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на территории Свердловской области"
Заказчик Программы
Администрация Новоуральского городского округа
Разработчик Программы
Администрация Новоуральского городского округа
Главный распорядитель бюджетных средств по Программе
Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике Новоуральского городского округа
Цели Программы
1) финансовая поддержка собственников помещений, которые самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом (товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, или управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме) и приняли решение о проведении капитального ремонта;
2) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
3) внедрение ресурсосберегающих технологий, оптимизация энергопотребления жилого фонда
Задачи Программы
1) проведение агитационно-разъяснительной работы с населением;
2) разработка и соблюдение прозрачных процедур выполнения Программы;
3) обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;
4) использование эффективных технических решений при проведении капитального ремонта;
5) обеспечение учета потребляемой тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии
Сроки реализации Программы
по 31 декабря 2013 год
Участники Программы
- Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике Новоуральского городского округа;
- собственники помещений, которые самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом (товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, или управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме) и приняли решение о проведении капитального ремонта;
- товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, или управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирном доме
Объем и источники финансирования Программы
Объем финансирования Программы составляет 79879860,69 рублей, в том числе за счет средств:
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
25000000,00 руб.
Областного бюджета
30676262,90 руб.
Бюджета городского округа
12221618,69 руб.
Собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе
11981979,10 руб.
средства городского округа, как собственника помещений
2396395,00 руб.
Ожидаемые результаты реализации
- приведение в технически исправное состояние 10 многоквартирных домов общей площадью 16,756 тыс. кв. метров;
Программы
- установка 37 единиц приборов учета и узлов управления электро-, водо-, теплопотребления
Система контроля за исполнением Программы
- Ответственный за реализацию Программы - Первый заместитель Главы Администрации городского округа;
- Оперативный контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляется Комитетом по ЖКХиЖП
Периодичность отчетности
Квартал, полугодие, год
Раздел 2. МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА В 2013 ГОДУ"
Глава 1. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОБЛЕМЫ
Комплексные капитальные ремонты многоквартирных домов не осуществлялись, а сроки проведения выборочных капитальных ремонтов не соблюдались из-за хронического недостатка финансовых средств на эти цели.
Инвентаризация жилищного фонда системно не проводилась из-за отсутствия целевого финансирования.
Реформирование жилищно-коммунального хозяйства до 2005 года практически не осуществлялось.
Одной из наиболее острых социальных проблем в городском округе продолжает оставаться неудовлетворительное состояние жилищного фонда.
Для ускорения решения жилищной проблемы в интересах граждан, эффективного проведения жилищной реформы и повышения ее социальной направленности необходимо путем капитального ремонта привести жилищный фонд в соответствие со стандартами качества.
Настоящая Программа подготовлена на основании анализа существующего технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории Новоуральского городского округа.
Согласно сведениям Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области (далее - Свердловскстат) по состоянию на 1 января 2013 года общая площадь жилых помещений жилищного фонда Новоуральского городского округа составляла 2164,7 тыс. кв. м, в том числе в многоквартирных домах - 2063,3 тыс. кв. м.
Количество многоквартирных домов составило 848 единиц, из них по годам постройки:
- 1921 - 1945 годы - 1 дом (0,11 процента от общего количества многоквартирных домов);
- 1946 - 1970 годы - 493 дома (58,14 процента от общего количества многоквартирных домов);
- 1971 - 1995 годы - 285 домов (33,61 процента от общего количества многоквартирных домов);
- после 1995 года - 69 домов (8,14 процента от общего количества многоквартирных домов).
На 1 января 2013 года износ:
- от 0 до 30 процентов - 500 домов (58,96 процента от общего количества многоквартирных домов);
- от 31 до 65 процентов - 337 домов (39,74 процента от общего количества многоквартирных домов);
- от 66 до 70 процентов - 11 многоквартирных домов (1,3 процента от общего количества многоквартирных домов).
Большая часть многоквартирных домов по своему фактическому техническому состоянию нуждается в проведении тех или иных видов работ капитального ремонта.
Многоквартирный дом - сложный инженерно-технический объект, состоящий из конструктивных элементов, инженерных систем и иного оборудования, и для безопасной эксплуатации которого требуется систематическое и своевременное проведение работ по предохранению частей здания и оборудования от преждевременного износа и по устранению возникших повреждений и неисправностей.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" помещения в многоквартирных домах стали предметом собственности физических и юридических лиц. Данный Закон установил ответственность собственников за содержание и ремонт жилых помещений.
Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 39, пункт 1 статьи 158), Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 249) и "Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах", утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, установили обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести бремя расходов на содержание общего имущества.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах, помимо прав и обязанностей в отношении жилых помещений в таких домах, несут и обязанность по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества, в том числе по осуществлению текущего и капитального ремонтов. Однако в настоящее время большинство граждан - собственников жилья не имеют финансовой возможности осуществлять в полном объеме мероприятия по капитальному ремонту домов со значительным физическим износом.
Для контроля за состоянием многоквартирных домов и планирования капитального и текущего ремонтов Администрацией Новоуральского городского округа проводится систематический мониторинг. По результатам указанного мониторинга можно оценить следующую потребность в капитальном ремонте многоквартирных домов:
1) комплексный капитальный ремонт - 34,8 тыс. кв. метров или 1,7% от общей площади жилого фонда;
2) ремонт крыш - 50,5 тыс. кв. метров или 8,2% от общей площади кровель;
3) ремонт фасадов - 24,6 тыс. кв. метров или 6,8% от общей площади фасадов;
4) ремонт инженерных коммуникаций (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, центральное отопление, водосток) - 342 строения или 38,9% от общего количества домов;
5) ремонт электрохозяйства - 138 строений или 15,7% от общего количества домов.
В связи с высокой стоимостью капитального ремонта и передачей собственникам помещений обязанностей по капитальному ремонту целесообразно оказание собственникам финансовой поддержки. Решить проблему снижения уровня износа многоквартирных домов, повышения качества проживания граждан возможно только объединением усилий.
Программные мероприятия направлены на привлечение средств областного и местного бюджетов, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется управляющими организациями, что позволит привести в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерные сети, строительные конструкции и элементы многоквартирных домов.
Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в 2013 году, приведен в приложении № 1 к настоящей Программе.
Глава 2. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ
Основными целями разработки данной Программы являются:
1. Финансовая поддержка собственников помещений, которые самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом (товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, или управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме) и приняли решение о проведении капитального ремонта.
2. Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
3. Внедрение ресурсосберегающих технологий, оптимизация энергопотребления жилого фонда.
Для достижения целей намечается решить следующие задачи:
- выполнение условий, определенных Федеральным законом № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", для получения средств Фонда и средств областного бюджета;
- создание конкурентной среды в жилищно-коммунальном хозяйстве путем привлечения частных компаний для предоставления жилищно-коммунальных услуг населению;
- развитие конкурентных отношений в сфере управления многоквартирными домами и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
- развитие инициативы собственников жилья;
- обеспечение показателей технического состояния внутридомовых инженерных систем, крыш и конструкций многоквартирных домов, соответствующих нормативным срокам проведения капитального ремонта;
- проведение агитационно-разъяснительной работы с собственниками помещений об их ответственности за нормативное техническое состояние многоквартирных домов и обязанности нести расходы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- использование эффективных технических решений при проведении капитального ремонта, установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии.
Глава 3. СРОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
Программа будет реализована в 2013 году.
Глава 4. ПРИНЦИПЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ
И ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ ПРОГРАММЫ
МЕЖДУ ЕЕ УЧАСТНИКАМИ
Финансовая поддержка собственникам помещений многоквартирных домов в Новоуральском городском округе на проведение капитального ремонта за счет средств Фонда и средств бюджета Свердловской области осуществляется в пределах лимита, установленного для Новоуральского городского округа.
Размер финансовой поддержки определяется исходя из заявленных объемов финансирования выполняемых работ и доли финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств бюджета Свердловской области и средств бюджета Новоуральского городского округа.
Доля финансовой поддержки за счет средств Фонда является одинаковой для всех собственников помещений многоквартирных домов и составляет не более 36,82 процента от общего объема финансирования выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Минимальная доля долевого финансирования за счет средств бюджета Свердловской области составляет не более 45,18 процента от общего объема финансирования выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Минимальная доля долевого финансирования за счет средств бюджета Новоуральского городского округа составляет не более 18 процентов от общего объема финансирования выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Решение о размере долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме принимается на общем собрании товарищества собственников жилья, жилищного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме. При этом размер долевого финансирования не может быть менее 15 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда, средств областного бюджета и средств местного бюджета.
Порядок предоставления субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета Свердловской области и средств бюджета Новоуральского городского округа утверждается постановлением Администрации Новоуральского городского округа.
Расходование средств Фонда, определенных Программой, производится в соответствии со статьей 20 Федерального закона № 185-ФЗ.
Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов приведен в таблице 3.
Объем финансирования Программы составляет 79879860,69 рублей, в том числе за счет средств:
Источник финансирования
Объем финансирования
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
25000000 руб.
Бюджет Свердловской области
30676262,90 руб.
Бюджет Новоуральского городского округа
12221618,69 руб.
Средства собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе средства городского округа, как собственника помещений
11981979,10 руб.
2396395,00 руб.
Глава 5. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
В период реализации настоящей Программы будет осуществляться капитальный ремонт многоквартирных домов, к которому относится проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона № 185-ФЗ, в том числе:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) энергетическое обследование домов.
Работы по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляются в соответствии с Перечнем многоквартирных домов (приложение № 1), в отношении которых планируется представление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной Программы.
Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД составляет 10350,00 рублей.
Планируемые показатели выполнения адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов приведены в приложении № 2.
Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, выполняемые в рамках реализации муниципальной адресной Программы, соответствуют видам работ, установленным статьей 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (приложение № 3).
Выбор видов работ по капитальному ремонту каждого многоквартирного дома производится с участием собственников жилых помещений, что подтверждается решениями общих собраний членов товариществ собственников жилья, собственников помещений в многоквартирных домах, управляемых управляющими организациями.
Адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, формируется комиссией, утвержденной Постановлением Администрации Новоуральского городского округа, в соответствии с критериями оценки обращений для включения многоквартирного дома в региональную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Свердловской области, утвержденных Постановлением Правительства Свердловской области от 26 октября 2012 г. № 1204-ПП "О мерах по реализации в 2013 году Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на территории Свердловской области".
Выполнение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов в Новоуральском городском округе в рамках Программы осуществляется на основании соглашения, заключаемого уполномоченным органом администрации городского округа с представителем управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов. Форма указанного соглашения утверждается постановлением Администрации Новоуральского городского округа.
Стоимость капитального ремонта рассчитана с учетом использования современных технологий, при этом учтены материалы и оборудование от производителей г. Новоуральска и Свердловской области.
Глава 6. ИНФОРМАЦИОННОЕ И МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ
Администрация Новоуральского городского округа обеспечивает своевременность, доступность и доходчивость информации:
1) о содержании правовых актов и решений Новоуральского городского округа о подготовке, принятии и реализации настоящей Программы и муниципальных программ;
2) о ходе реализации Программы;
3) о правах и обязанностях собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в которых предполагается проводить или проводится капитальный ремонт, и о необходимых действиях по защите этих прав;
4) о планируемых и фактических результатах выполнения Программы.
Размещение информации, связанной с разработкой и реализацией Программы, во всех доступных населению средствах массовой информации, включая:
1) официальный сайт Администрации Новоуральского городского округа в сети Интернет www.novouralsk-adm.ru;
2) официальное печатное издание газета "Нейва";
3) телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации.
Глава 7. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
В итоге реализации Программы ожидается:
- приведение в технически исправное состояние 10 многоквартирных домов общей площадью 16,756 тыс. кв. метров;
- установка 37 единиц приборов учета и узлов управления электро-, водо-, теплопотребления.
Глава 8. КОНТРОЛЬ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ МЕРОПРИЯТИЙ ПРОГРАММЫ
Ответственным за реализацию плана мероприятий является Первый заместитель Главы Администрации Новоуральского городского округа.
Ответственными исполнителями Программы являются управляющие организации и товарищества собственников жилья, которые определяют конкретные работы, необходимые затраты по каждому мероприятию с расчетами-обоснованиями, организуют и проводят конкурсный отбор исполнителей мероприятий. Ответственные исполнители несет ответственность за своевременное и качественное выполнение плана мероприятий, успешное решение поставленных задач, рациональное использование выделенных средств, а также в установленные сроки представляет отчетность о ходе и итогах реализации плана мероприятий.
Глава Администрации
Новоуральского городского округа
В.В.ПОПОВ
Приложение 1
к муниципальной адресной Программе
ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации
Новоуральского городского округа от 26.12.2013 № 3332-а)
№ п/п
Адрес МКД
Год
Материал стен
Количество этажей
Количество подъездов
Общая площадь МКД, всего:
Площадь помещений МКД:
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
Вид ремонта
Стоимость капитального ремонта
Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД
Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД
Плановая дата завершения работ
ввода в эксплуатацию
Завершение последнего капитального ремонта
всего
в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
Всего
в том числе:
за счет средств Фонда
за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации
за счет средств местного бюджета
за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
кв. м
кв. м
кв. м
чел.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб./кв. м
руб./кв. м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Итого по Новоуральскому городскому округу
X
X
X
X
X
16810,90
13795,70
12499,20
567
X
79879860,69
25000000,00
30676262,90
12221618,69
11981979,10
5790,20
10650,00
12.2013
1
г. Новоуральск, улица Герцена, дом 8
1951
не проводился
кирпич
2
1
837,60
635,40
635,40
19
КОМПЛ.
5880808,66
1840516,69
2258406,95
899763,72
882121,30
9255,29
10650,00
12.2013
2
г. Новоуральск, улица Крупской, дом 15А
1952
не проводился
кирпич
3
2
1446,70
1102,30
965,50
37
КОМПЛ.
9570291,95
2995214,27
3675279,22
1464254,67
1435543,79
8682,11
10650,00
12.2013
3
г. Новоуральск, улица Ленина, дом 43
1948
1962
кирпич
2
2
757,00
682,50
634,50
29
КОМПЛ.
7241541,34
2266385,19
2780969,12
1107955,83
1086231,20
10610,32
10650,00
12.2013
4
г. Новоуральск, улица Ленина, дом 60
1950
не проводился
кирпич
3
2
1696,40
1296,00
929,30
33
КОМПЛ.
9482303,00
2967676,37
3641488,82
1450792,36
1422345,45
7316,59
10650,00
12.2013
5
г. Новоуральск, улица Мамина-Сибиряка, дом 3
1953
не проводился
кирпич
3
2
1142,10
1027,60
951,70
39
КОМПЛ.
8592472,15
2689186,01
3299767,08
1314648,24
1288870,82
8361,69
10650,00
12.2013
6
г. Новоуральск, улица Мичурина, дом 32
1954
не проводился
кирпич
3
3
2173,50
1935,50
1822,40
63
КОМПЛ.
13876238,71
4342846,42
5328891,95
2123064,53
2081435,81
7169,33
10650,00
12.2013
7
г. Новоуральск, улица Фрунзе, дом 10
1972
не проводился
панель
5
6
5786,10
4420,50
4081,80
210
КОМПЛ.
6174933,15
1932568,83
2371359,58
944764,77
926239,97
1396,89
10650,00
12.2013
8
г. Новоуральск, улица Чкалова, дом 10
1951
не проводился
кирпич
2
2
971,70
882,90
882,90
38
КОМПЛ.
8335218,00
2608673,18
3200973,77
1275288,35
1250282,70
9440,73
10650,00
12.2013
9
д. Починок, улица Ленина, дом 25
1977
не проводился
кирпич
2
2
574,80
527,40
373,10
34
КОМПЛ.
4235178,70
1325483,88
1626435,67
647982,34
635276,81
8030,30
10650,00
12.2013
10
с. Тарасково, улица Советская, дом 14
1984
не проводился
панель
3
2
1425,00
1285,60
1222,60
65
КОМПЛ.
6490875,03
2031449,16
2492690,74
993103,88
973631,25
5048,91
10650,00
12.2013
Приложение 2
к муниципальной адресной Программе
ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ВЫПОЛНЕНИЯ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
№ п/п
Наименование МО
Общая площадь МКД, всего
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
Количество МКД
Стоимость капитального ремонта
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал
Всего
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал
Всего
кв. м
чел.
ед.
ед.
ед.
ед.
ед.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
1
Новоуральский городской округ
16756,20
566
0
0
0
10
10
0,00
0,00
0,00
79879860,69
79879860,69
Приложение 3
к муниципальной адресной Программе
РЕЕСТР
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПО ВИДАМ РЕМОНТА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации
Новоуральского городского округа от 26.12.2013 № 3332-а)
№ п/п
Адрес МКД
Стоимость капитального ремонта, всего
Ремонт внутридомовых инженерных систем
Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ
Ремонт крыши
Ремонт или замена лифтового оборудования
Ремонт подвальных помещений
Утепление и ремонт фасадов
Ремонт фундаментов
Энергетическое обследование дома
руб.
руб.
кв. м
руб.
ед.
руб.
кв. м
руб.
кв. м
руб.
куб. м
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Итого по Новоуральскому городскому округу
79879860,69
8603201,68
3720262,23
7593,34
37258207,38
0,00
0,00
2513,30
1820612,78
11656,56
28137576,62
0,00
0,00
340000,00
1
г. Новоуральск, улица Герцена, дом 8
5880808,66
216947,40
450706,27
532,00
3123947,66
0,00
0,00
133,10
158650,56
460,20
1890556,77
0,00
0,00
40000,00
2
г. Новоуральск, улица Крупской, дом 15А
9570291,95
512912,66
670629,75
724,04
5111815,10
0,00
0,00
208,50
330515,52
1103,76
2904418,92
0,00
0,00
40000,00
3
г. Новоуральск, улица Ленина, дом 43
7241541,34
621070,42
404796,10
640,20
4108398,78
0,00
0,00
0,00
0,00
728,00
2067276,04
0,00
0,00
40000,00
4
г. Новоуральск, улица Ленина, дом 60
9482303,00
436307,21
638994,79
703,60
4857220,24
0,00
0,00
266,10
303320,72
1236,47
3206460,04
0,00
0,00
40000,00
5
г. Новоуральск, улица Мамина-Сибиряка, дом 3
8592472,15
1217238,00
14333,00
689,00
3568639,08
0,00
0,00
384,10
257621,00
848,00
3534641,07
0,00
0,00
0,00
6
г. Новоуральск, улица Мичурина, дом 32
13876238,71
1511683,00
301762,00
1193,00
4977271,36
0,00
0,00
590,30
297206,00
1427,00
6788316,35
0,00
0,00
0,00
7
г. Новоуральск, улица Фрунзе, дом 10
6174933,15
586923,17
689246,96
1222,30
3116069,40
0,00
0,00
931,20
473298,98
3034,00
1269394,64
0,00
0,00
40000,00
8
г. Новоуральск, улица Чкалова, дом 10
8335218,00
279480,76
412995,36
872,20
5109549,92
0,00
0,00
0,00
0,00
906,13
2493191,96
0,00
0,00
40000,00
9
д. Починок, улица Ленина, дом 25
4235178,70
1750243,71
68399,00
372,00
794946,05
0,00
0,00
0,00
0,00
593,00
1571589,94
0,00
0,00
50000,00
10
с. Тарасково, улица Советская, дом 14
6490875,03
1470395,35
68399,00
645,00
2490349,79
0,00
0,00
0,00
0,00
1320,00
2411730,89
0,00
0,00
50000,00
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2013 г. № 1131-а
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "ПРОВЕДЕНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА В 2013 ГОДУ"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации
Новоуральского городского округа от 26.12.2013 № 3332-а)
В целях реализации на территории Новоуральского городского округа Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и на основании Методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных Решением правления государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 22.02.2013 (протокол № 394), постановляю:
1. Утвердить муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Новоуральского городского округа в 2013 году" (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Постановление (с приложениями) в газете "Нейва" и разместить на официальном сайте администрации Новоуральского городского округа в сети "Интернет".
И.о. Главы Администрации
городского округа
Д.М.ЧЕРЕПАНОВ
Утверждена
Постановлением Администрации
Новоуральского городского округа
от 6 мая 2013 г. № 1131-а
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА В 2013 ГОДУ"
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации
Новоуральского городского округа от 26.12.2013 № 3332-а)
Раздел 1. ПАСПОРТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА В 2013 ГОДУ"
Наименование Программы
Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Новоуральского городского округа в 2013 году" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
Постановление Правительства Свердловской области от 26.10.2012 № 1204-ПП (ред. от 06.03.2013) "О мерах по реализации в 2013 году Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на территории Свердловской области"
Заказчик Программы
Администрация Новоуральского городского округа
Разработчик Программы
Администрация Новоуральского городского округа
Главный распорядитель бюджетных средств по Программе
Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике Новоуральского городского округа
Цели Программы
1) финансовая поддержка собственников помещений, которые самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом (товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, или управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме) и приняли решение о проведении капитального ремонта;
2) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
3) внедрение ресурсосберегающих технологий, оптимизация энергопотребления жилого фонда
Задачи Программы
1) проведение агитационно-разъяснительной работы с населением;
2) разработка и соблюдение прозрачных процедур выполнения Программы;
3) обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;
4) использование эффективных технических решений при проведении капитального ремонта;
5) обеспечение учета потребляемой тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии
Сроки реализации Программы
по 31 декабря 2013 год
Участники Программы
- Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике Новоуральского городского округа;
- собственники помещений, которые самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом (товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, или управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме) и приняли решение о проведении капитального ремонта;
- товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, или управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирном доме
Объем и источники финансирования Программы
Объем финансирования Программы составляет 79879860,69 рублей, в том числе за счет средств:
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
25000000,00 руб.
Областного бюджета
30676262,90 руб.
Бюджета городского округа
12221618,69 руб.
Собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе
11981979,10 руб.
средства городского округа, как собственника помещений
2396395,00 руб.
Ожидаемые результаты реализации
- приведение в технически исправное состояние 10 многоквартирных домов общей площадью 16,756 тыс. кв. метров;
Программы
- установка 37 единиц приборов учета и узлов управления электро-, водо-, теплопотребления
Система контроля за исполнением Программы
- Ответственный за реализацию Программы - Первый заместитель Главы Администрации городского округа;
- Оперативный контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляется Комитетом по ЖКХиЖП
Периодичность отчетности
Квартал, полугодие, год
Раздел 2. МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА В 2013 ГОДУ"
Глава 1. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОБЛЕМЫ
Комплексные капитальные ремонты многоквартирных домов не осуществлялись, а сроки проведения выборочных капитальных ремонтов не соблюдались из-за хронического недостатка финансовых средств на эти цели.
Инвентаризация жилищного фонда системно не проводилась из-за отсутствия целевого финансирования.
Реформирование жилищно-коммунального хозяйства до 2005 года практически не осуществлялось.
Одной из наиболее острых социальных проблем в городском округе продолжает оставаться неудовлетворительное состояние жилищного фонда.
Для ускорения решения жилищной проблемы в интересах граждан, эффективного проведения жилищной реформы и повышения ее социальной направленности необходимо путем капитального ремонта привести жилищный фонд в соответствие со стандартами качества.
Настоящая Программа подготовлена на основании анализа существующего технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории Новоуральского городского округа.
Согласно сведениям Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области (далее - Свердловскстат) по состоянию на 1 января 2013 года общая площадь жилых помещений жилищного фонда Новоуральского городского округа составляла 2164,7 тыс. кв. м, в том числе в многоквартирных домах - 2063,3 тыс. кв. м.
Количество многоквартирных домов составило 848 единиц, из них по годам постройки:
- 1921 - 1945 годы - 1 дом (0,11 процента от общего количества многоквартирных домов);
- 1946 - 1970 годы - 493 дома (58,14 процента от общего количества многоквартирных домов);
- 1971 - 1995 годы - 285 домов (33,61 процента от общего количества многоквартирных домов);
- после 1995 года - 69 домов (8,14 процента от общего количества многоквартирных домов).
На 1 января 2013 года износ:
- от 0 до 30 процентов - 500 домов (58,96 процента от общего количества многоквартирных домов);
- от 31 до 65 процентов - 337 домов (39,74 процента от общего количества многоквартирных домов);
- от 66 до 70 процентов - 11 многоквартирных домов (1,3 процента от общего количества многоквартирных домов).
Большая часть многоквартирных домов по своему фактическому техническому состоянию нуждается в проведении тех или иных видов работ капитального ремонта.
Многоквартирный дом - сложный инженерно-технический объект, состоящий из конструктивных элементов, инженерных систем и иного оборудования, и для безопасной эксплуатации которого требуется систематическое и своевременное проведение работ по предохранению частей здания и оборудования от преждевременного износа и по устранению возникших повреждений и неисправностей.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" помещения в многоквартирных домах стали предметом собственности физических и юридических лиц. Данный Закон установил ответственность собственников за содержание и ремонт жилых помещений.
Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 39, пункт 1 статьи 158), Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 249) и "Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах", утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, установили обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести бремя расходов на содержание общего имущества.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах, помимо прав и обязанностей в отношении жилых помещений в таких домах, несут и обязанность по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества, в том числе по осуществлению текущего и капитального ремонтов. Однако в настоящее время большинство граждан - собственников жилья не имеют финансовой возможности осуществлять в полном объеме мероприятия по капитальному ремонту домов со значительным физическим износом.
Для контроля за состоянием многоквартирных домов и планирования капитального и текущего ремонтов Администрацией Новоуральского городского округа проводится систематический мониторинг. По результатам указанного мониторинга можно оценить следующую потребность в капитальном ремонте многоквартирных домов:
1) комплексный капитальный ремонт - 34,8 тыс. кв. метров или 1,7% от общей площади жилого фонда;
2) ремонт крыш - 50,5 тыс. кв. метров или 8,2% от общей площади кровель;
3) ремонт фасадов - 24,6 тыс. кв. метров или 6,8% от общей площади фасадов;
4) ремонт инженерных коммуникаций (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, центральное отопление, водосток) - 342 строения или 38,9% от общего количества домов;
5) ремонт электрохозяйства - 138 строений или 15,7% от общего количества домов.
В связи с высокой стоимостью капитального ремонта и передачей собственникам помещений обязанностей по капитальному ремонту целесообразно оказание собственникам финансовой поддержки. Решить проблему снижения уровня износа многоквартирных домов, повышения качества проживания граждан возможно только объединением усилий.
Программные мероприятия направлены на привлечение средств областного и местного бюджетов, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется управляющими организациями, что позволит привести в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерные сети, строительные конструкции и элементы многоквартирных домов.
Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в 2013 году, приведен в приложении № 1 к настоящей Программе.
Глава 2. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ
Основными целями разработки данной Программы являются:
1. Финансовая поддержка собственников помещений, которые самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом (товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, или управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме) и приняли решение о проведении капитального ремонта.
2. Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
3. Внедрение ресурсосберегающих технологий, оптимизация энергопотребления жилого фонда.
Для достижения целей намечается решить следующие задачи:
- выполнение условий, определенных Федеральным законом № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", для получения средств Фонда и средств областного бюджета;
- создание конкурентной среды в жилищно-коммунальном хозяйстве путем привлечения частных компаний для предоставления жилищно-коммунальных услуг населению;
- развитие конкурентных отношений в сфере управления многоквартирными домами и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
- развитие инициативы собственников жилья;
- обеспечение показателей технического состояния внутридомовых инженерных систем, крыш и конструкций многоквартирных домов, соответствующих нормативным срокам проведения капитального ремонта;
- проведение агитационно-разъяснительной работы с собственниками помещений об их ответственности за нормативное техническое состояние многоквартирных домов и обязанности нести расходы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- использование эффективных технических решений при проведении капитального ремонта, установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии.
Глава 3. СРОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
Программа будет реализована в 2013 году.
Глава 4. ПРИНЦИПЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ
И ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ ПРОГРАММЫ
МЕЖДУ ЕЕ УЧАСТНИКАМИ
Финансовая поддержка собственникам помещений многоквартирных домов в Новоуральском городском округе на проведение капитального ремонта за счет средств Фонда и средств бюджета Свердловской области осуществляется в пределах лимита, установленного для Новоуральского городского округа.
Размер финансовой поддержки определяется исходя из заявленных объемов финансирования выполняемых работ и доли финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств бюджета Свердловской области и средств бюджета Новоуральского городского округа.
Доля финансовой поддержки за счет средств Фонда является одинаковой для всех собственников помещений многоквартирных домов и составляет не более 36,82 процента от общего объема финансирования выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Минимальная доля долевого финансирования за счет средств бюджета Свердловской области составляет не более 45,18 процента от общего объема финансирования выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Минимальная доля долевого финансирования за счет средств бюджета Новоуральского городского округа составляет не более 18 процентов от общего объема финансирования выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Решение о размере долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме принимается на общем собрании товарищества собственников жилья, жилищного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме. При этом размер долевого финансирования не может быть менее 15 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда, средств областного бюджета и средств местного бюджета.
Порядок предоставления субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета Свердловской области и средств бюджета Новоуральского городского округа утверждается постановлением Администрации Новоуральского городского округа.
Расходование средств Фонда, определенных Программой, производится в соответствии со статьей 20 Федерального закона № 185-ФЗ.
Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов приведен в таблице 3.
Объем финансирования Программы составляет 79879860,69 рублей, в том числе за счет средств:
Источник финансирования
Объем финансирования
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
25000000 руб.
Бюджет Свердловской области
30676262,90 руб.
Бюджет Новоуральского городского округа
12221618,69 руб.
Средства собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе средства городского округа, как собственника помещений
11981979,10 руб.
2396395,00 руб.
Глава 5. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
В период реализации настоящей Программы будет осуществляться капитальный ремонт многоквартирных домов, к которому относится проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона № 185-ФЗ, в том числе:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) энергетическое обследование домов.
Работы по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляются в соответствии с Перечнем многоквартирных домов (приложение № 1), в отношении которых планируется представление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной Программы.
Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД составляет 10350,00 рублей.
Планируемые показатели выполнения адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов приведены в приложении № 2.
Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, выполняемые в рамках реализации муниципальной адресной Программы, соответствуют видам работ, установленным статьей 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (приложение № 3).
Выбор видов работ по капитальному ремонту каждого многоквартирного дома производится с участием собственников жилых помещений, что подтверждается решениями общих собраний членов товариществ собственников жилья, собственников помещений в многоквартирных домах, управляемых управляющими организациями.
Адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, формируется комиссией, утвержденной Постановлением Администрации Новоуральского городского округа, в соответствии с критериями оценки обращений для включения многоквартирного дома в региональную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Свердловской области, утвержденных Постановлением Правительства Свердловской области от 26 октября 2012 г. № 1204-ПП "О мерах по реализации в 2013 году Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на территории Свердловской области".
Выполнение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов в Новоуральском городском округе в рамках Программы осуществляется на основании соглашения, заключаемого уполномоченным органом администрации городского округа с представителем управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов. Форма указанного соглашения утверждается постановлением Администрации Новоуральского городского округа.
Стоимость капитального ремонта рассчитана с учетом использования современных технологий, при этом учтены материалы и оборудование от производителей г. Новоуральска и Свердловской области.
Глава 6. ИНФОРМАЦИОННОЕ И МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ
Администрация Новоуральского городского округа обеспечивает своевременность, доступность и доходчивость информации:
1) о содержании правовых актов и решений Новоуральского городского округа о подготовке, принятии и реализации настоящей Программы и муниципальных программ;
2) о ходе реализации Программы;
3) о правах и обязанностях собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в которых предполагается проводить или проводится капитальный ремонт, и о необходимых действиях по защите этих прав;
4) о планируемых и фактических результатах выполнения Программы.
Размещение информации, связанной с разработкой и реализацией Программы, во всех доступных населению средствах массовой информации, включая:
1) официальный сайт Администрации Новоуральского городского округа в сети Интернет www.novouralsk-adm.ru;
2) официальное печатное издание газета "Нейва";
3) телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации.
Глава 7. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
В итоге реализации Программы ожидается:
- приведение в технически исправное состояние 10 многоквартирных домов общей площадью 16,756 тыс. кв. метров;
- установка 37 единиц приборов учета и узлов управления электро-, водо-, теплопотребления.
Глава 8. КОНТРОЛЬ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ МЕРОПРИЯТИЙ ПРОГРАММЫ
Ответственным за реализацию плана мероприятий является Первый заместитель Главы Администрации Новоуральского городского округа.
Ответственными исполнителями Программы являются управляющие организации и товарищества собственников жилья, которые определяют конкретные работы, необходимые затраты по каждому мероприятию с расчетами-обоснованиями, организуют и проводят конкурсный отбор исполнителей мероприятий. Ответственные исполнители несет ответственность за своевременное и качественное выполнение плана мероприятий, успешное решение поставленных задач, рациональное использование выделенных средств, а также в установленные сроки представляет отчетность о ходе и итогах реализации плана мероприятий.
Глава Администрации
Новоуральского городского округа
В.В.ПОПОВ
Приложение 1
к муниципальной адресной Программе
ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации
Новоуральского городского округа от 26.12.2013 № 3332-а)
№ п/п
Адрес МКД
Год
Материал стен
Количество этажей
Количество подъездов
Общая площадь МКД, всего:
Площадь помещений МКД:
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
Вид ремонта
Стоимость капитального ремонта
Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД
Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД
Плановая дата завершения работ
ввода в эксплуатацию
Завершение последнего капитального ремонта
всего
в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
Всего
в том числе:
за счет средств Фонда
за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации
за счет средств местного бюджета
за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
кв. м
кв. м
кв. м
чел.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб./кв. м
руб./кв. м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Итого по Новоуральскому городскому округу
X
X
X
X
X
16810,90
13795,70
12499,20
567
X
79879860,69
25000000,00
30676262,90
12221618,69
11981979,10
5790,20
10650,00
12.2013
1
г. Новоуральск, улица Герцена, дом 8
1951
не проводился
кирпич
2
1
837,60
635,40
635,40
19
КОМПЛ.
5880808,66
1840516,69
2258406,95
899763,72
882121,30
9255,29
10650,00
12.2013
2
г. Новоуральск, улица Крупской, дом 15А
1952
не проводился
кирпич
3
2
1446,70
1102,30
965,50
37
КОМПЛ.
9570291,95
2995214,27
3675279,22
1464254,67
1435543,79
8682,11
10650,00
12.2013
3
г. Новоуральск, улица Ленина, дом 43
1948
1962
кирпич
2
2
757,00
682,50
634,50
29
КОМПЛ.
7241541,34
2266385,19
2780969,12
1107955,83
1086231,20
10610,32
10650,00
12.2013
4
г. Новоуральск, улица Ленина, дом 60
1950
не проводился
кирпич
3
2
1696,40
1296,00
929,30
33
КОМПЛ.
9482303,00
2967676,37
3641488,82
1450792,36
1422345,45
7316,59
10650,00
12.2013
5
г. Новоуральск, улица Мамина-Сибиряка, дом 3
1953
не проводился
кирпич
3
2
1142,10
1027,60
951,70
39
КОМПЛ.
8592472,15
2689186,01
3299767,08
1314648,24
1288870,82
8361,69
10650,00
12.2013
6
г. Новоуральск, улица Мичурина, дом 32
1954
не проводился
кирпич
3
3
2173,50
1935,50
1822,40
63
КОМПЛ.
13876238,71
4342846,42
5328891,95
2123064,53
2081435,81
7169,33
10650,00
12.2013
7
г. Новоуральск, улица Фрунзе, дом 10
1972
не проводился
панель
5
6
5786,10
4420,50
4081,80
210
КОМПЛ.
6174933,15
1932568,83
2371359,58
944764,77
926239,97
1396,89
10650,00
12.2013
8
г. Новоуральск, улица Чкалова, дом 10
1951
не проводился
кирпич
2
2
971,70
882,90
882,90
38
КОМПЛ.
8335218,00
2608673,18
3200973,77
1275288,35
1250282,70
9440,73
10650,00
12.2013
9
д. Починок, улица Ленина, дом 25
1977
не проводился
кирпич
2
2
574,80
527,40
373,10
34
КОМПЛ.
4235178,70
1325483,88
1626435,67
647982,34
635276,81
8030,30
10650,00
12.2013
10
с. Тарасково, улица Советская, дом 14
1984
не проводился
панель
3
2
1425,00
1285,60
1222,60
65
КОМПЛ.
6490875,03
2031449,16
2492690,74
993103,88
973631,25
5048,91
10650,00
12.2013
Приложение 2
к муниципальной адресной Программе
ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ВЫПОЛНЕНИЯ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
№ п/п
Наименование МО
Общая площадь МКД, всего
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
Количество МКД
Стоимость капитального ремонта
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал
Всего
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал
Всего
кв. м
чел.
ед.
ед.
ед.
ед.
ед.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
1
Новоуральский городской округ
16756,20
566
0
0
0
10
10
0,00
0,00
0,00
79879860,69
79879860,69
Приложение 3
к муниципальной адресной Программе
РЕЕСТР
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПО ВИДАМ РЕМОНТА
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации
Новоуральского городского округа от 26.12.2013 № 3332-а)
№ п/п
Адрес МКД
Стоимость капитального ремонта, всего
Ремонт внутридомовых инженерных систем
Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ
Ремонт крыши
Ремонт или замена лифтового оборудования
Ремонт подвальных помещений
Утепление и ремонт фасадов
Ремонт фундаментов
Энергетическое обследование дома
руб.
руб.
кв. м
руб.
ед.
руб.
кв. м
руб.
кв. м
руб.
куб. м
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Итого по Новоуральскому городскому округу
79879860,69
8603201,68
3720262,23
7593,34
37258207,38
0,00
0,00
2513,30
1820612,78
11656,56
28137576,62
0,00
0,00
340000,00
1
г. Новоуральск, улица Герцена, дом 8
5880808,66
216947,40
450706,27
532,00
3123947,66
0,00
0,00
133,10
158650,56
460,20
1890556,77
0,00
0,00
40000,00
2
г. Новоуральск, улица Крупской, дом 15А
9570291,95
512912,66
670629,75
724,04
5111815,10
0,00
0,00
208,50
330515,52
1103,76
2904418,92
0,00
0,00
40000,00
3
г. Новоуральск, улица Ленина, дом 43
7241541,34
621070,42
404796,10
640,20
4108398,78
0,00
0,00
0,00
0,00
728,00
2067276,04
0,00
0,00
40000,00
4
г. Новоуральск, улица Ленина, дом 60
9482303,00
436307,21
638994,79
703,60
4857220,24
0,00
0,00
266,10
303320,72
1236,47
3206460,04
0,00
0,00
40000,00
5
г. Новоуральск, улица Мамина-Сибиряка, дом 3
8592472,15
1217238,00
14333,00
689,00
3568639,08
0,00
0,00
384,10
257621,00
848,00
3534641,07
0,00
0,00
0,00
6
г. Новоуральск, улица Мичурина, дом 32
13876238,71
1511683,00
301762,00
1193,00
4977271,36
0,00
0,00
590,30
297206,00
1427,00
6788316,35
0,00
0,00
0,00
7
г. Новоуральск, улица Фрунзе, дом 10
6174933,15
586923,17
689246,96
1222,30
3116069,40
0,00
0,00
931,20
473298,98
3034,00
1269394,64
0,00
0,00
40000,00
8
г. Новоуральск, улица Чкалова, дом 10
8335218,00
279480,76
412995,36
872,20
5109549,92
0,00
0,00
0,00
0,00
906,13
2493191,96
0,00
0,00
40000,00
9
д. Починок, улица Ленина, дом 25
4235178,70
1750243,71
68399,00
372,00
794946,05
0,00
0,00
0,00
0,00
593,00
1571589,94
0,00
0,00
50000,00
10
с. Тарасково, улица Советская, дом 14
6490875,03
1470395,35
68399,00
645,00
2490349,79
0,00
0,00
0,00
0,00
1320,00
2411730,89
0,00
0,00
50000,00
------------------------------------------------------------------