АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июня 2013 г. № 1522-а

О МЕРОПРИЯТИЯХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ В 2013 ГОДУ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ФОРМИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИЗНАННЫХ
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И (ИЛИ) С ВЫСОКИМ УРОВНЕМ
ИЗНОСА НА ТЕРРИТОРИИ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
НА 2013 - 2016 ГОДЫ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Администрации
Новоуральского городского округа от 09.07.2013 № 1764-а,
от 16.09.2013 № 2379-а, от 12.12.2013 № 3204-а)

В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 15.06.2012 № 664-ПП "Об утверждении областной целевой программы "Комплексная программа развития и модернизации жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области" на 2012 - 2016 годы", во исполнение Постановления Администрации Новоуральского городского округа от 13.05.2013 № 1143-а "Об утверждении плана мероприятий на 2013 год муниципальной целевой программы "Формирование жилищного фонда для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа на территории Новоуральского городского округа" на 2013 - 2016 годы" постановляю:
1. Администрации Новоуральского городского округа:
1) выступить стороной договора купли-продажи недвижимого имущества в целях приобретения в собственность Новоуральского городского округа жилых помещений для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа на территории Новоуральского городского округа;
2) руководствоваться Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от 14.05.2013 № 1148-а "Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой для проведения расчетов по признанию граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма" при формировании цены договора купли-продажи недвижимого имущества на приобретение жилого помещения в виде квартиры;
(в ред. Постановления Администрации Новоуральского городского округа от 16.09.2013 № 2379-а)
3) выступить стороной договора мены недвижимого имущества в целях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда гражданам - собственникам жилых помещений, переселяемым из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа на территории Новоуральского городского округа.
(подп. 3 введен Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от 16.09.2013 № 2379-а)
2. Утвердить:
1) Техническое задание на приобретение жилых помещений для граждан, подлежащих переселению из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа на территории Новоуральского городского округа (далее - Техническое задание);
2) состав Комиссии по установлению соответствия жилых помещений требованиям Технического задания, утвержденного п.п. 1 пункта 2 настоящего Постановления;
3) форму заявления о передаче жилого помещения в собственность Новоуральского городского округа.
3. Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике Новоуральского городского округа (Поджарова С.Ф.):
1) осуществлять прием заявлений о передаче жилого помещения в собственность Новоуральского городского округа;
2) осуществлять обязанности по перечислению денежных средств по договорам купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа на территории Новоуральского городского округа.
(п. 3 в ред. Постановления Администрации Новоуральского городского округа от 09.07.2013 № 1764-а)
4. Комитету архитектуры и градостроительства Администрации Новоуральского городского округа (Белоусов В.Ю.) в срок до 01.08.2013 подготовить предложения о перспективах застройки освобожденных земельных участков.
4-1. Администрация Новоуральского городского округа вправе на основании решения Комиссии осуществлять приобретение жилых помещений для граждан, подлежащих переселению из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа на территории Новоуральского городского округа, не соответствующих требованиям Технического задания, п.п. 2 пункта 1 настоящего Постановления, при наличии:
письменного согласия переселяемых граждан;
отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения.
(п. 4-1 в ред. Постановления Администрации Новоуральского городского округа от 12.12.2013 № 3204-а)
5. Настоящее Постановление (с приложением) опубликовать в газете "Нейва" и разместить на официальном сайте Администрации Новоуральского городского округа в сети Интернет.

Глава
Администрации городского округа
В.В.ПОПОВ





Утверждено
Постановлением Администрации
Новоуральского городского округа
от 14 июня 2013 г. № 1522-а

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ГРАЖДАН,
ПОДЛЕЖАЩИХ ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРИЗНАННЫХ НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И (ИЛИ)
С ВЫСОКИМ УРОВНЕМ ИЗНОСА

Наименование показателя
Основные требования
1
2
Местоположение приобретаемого жилого помещения
Жилое помещение:
1) двухкомнатная квартира;
2) трехкомнатная квартира;
3) комната в двухкомнатной квартире.
Жилые помещения должны находиться на территории города Новоуральска или села Тарасково Новоуральского городского округа
Основные требования к жилому помещению
1. Жилое помещение - двухкомнатная квартира, трехкомнатная квартира или комната в двухкомнатной квартире - должно быть готово к эксплуатации.
2. Дата ввода в эксплуатацию - не ранее 1985 года (за исключением жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах с. Тарасково).
3. Этажность: кроме крайних этажей (за исключением жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах с. Тарасково).
4. Наличие помещений:
- жилые комнаты;
- кухня;
- ванная и санузел (возможно совмещение);
- коридор.
5. Электроснабжение: электропроводка закрытого типа.
6. Системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализация - в исправном состоянии, с центральным подключением (за исключением жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах с. Тарасково)
Основные минимальные требования к внутренней отделке жилых помещений и мест общего пользования
7. Окна и балконные двери - деревянные с двойным остеклением или из ПВХ-профиля.
Двери:
- входные - деревянные или металлические со встроенными замками и дверными ручками;
- внутриквартирные - деревянные с дверными ручками. Жилая комната:
- пол - деревянный (доска, паркет, ламинат), линолеум (или иное покрытие для жилых помещений);
- стены - обои или улучшенная окраска (или иное улучшенное покрытие для жилых помещений);
- потолок - обои (или иное покрытие для жилых помещений).
Кухня:
- пол - деревянный (доска, паркет, ламинат), линолеум (или иное покрытие для жилых помещений);
- стены - обои или улучшенная окраска (или иное улучшенное покрытие);
- потолок - обои (или иное покрытие для жилых помещений). Ванная и санузел:
- пол - керамическая плитка, керамогранит, линолеум;
- стены - керамическая плитка (или иное покрытие для помещений с повышенной влажностью).
Коридор:
- пол - деревянный (доска, паркет, ламинат), линолеум (или иное покрытие для жилых помещений);
- стены - обои или улучшенная окраска;
- потолок - обои (или иное покрытие для жилых помещений)
Основные минимальные требования к инженерному и технологическому оборудованию жилых помещений
8. Сантехприборы и инженерное оборудование в исправном состоянии: ванна, умывальник в ванной комнате, унитаз-компакт, плита газовая варочная бытовая с духовым шкафом не менее 3-х конфорочной или электроплита бытовая с духовым шкафом не менее 3-х конфорочной, мойка на кухне, смесители на кухне и в ванной комнате.
9. В квартире должно быть установлено необходимое электрооборудование (электрические розетки, выключатели, патроны для лампочек), в ванной, туалете - влагозащитные светильники.
10. Вентиляция: естественная, вентиляционные решетки
Продавец обязуется:
1. Обеспечить сбор, подготовку всей документации для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области), в т.ч.:
1) правоустанавливающие документы на жилое помещение;
2) технический паспорт на жилое помещение;
3) кадастровый паспорт на жилое помещение;
4) справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
5) справку о наличии/отсутствии зарегистрированных лиц;
6) согласие органа опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, в случае если несовершеннолетние, недееспособные граждане являются собственниками или имеют право пользования отчуждаемым жилым помещением;
7) нотариальное согласие супруга на отчуждение жилого помещения в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
8) документы, подтверждающие соблюдение условий преимущественного права покупки, установленных статьей 42 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (при продаже комнаты в квартире);
9) документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
10) заключение независимого оценщика о рыночной стоимости жилого помещения.
2. Обеспечить соответствие технических характеристик квартиры или комнаты в квартире данным технического учета, содержащимся в кадастровом паспорте на жилое помещение
Срок передачи жилых помещений
Не позднее 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи недвижимого имущества
Условия передачи жилых помещений
Жилое помещение - квартира или комната в квартире - должно быть свободно от любых прав и притязаний третьих лиц, не обременено (не заложено, не является предметом судебного спора, не передано в аренду, не находится под арестом, иным ограничением), отсутствие задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные платежи, налогу на недвижимость. На момент подписания акта приема-передачи в жилом помещении - квартире или комнате - в квартире не должно быть зарегистрированных лиц либо лиц, сохраняющих право пользования предлагаемым жилым помещением





Утверждено
Постановлением Администрации
Новоуральского городского округа
от 14 июня 2013 г. № 1522-а

Главе Администрации
Новоуральского городского округа
В.В. Попову
от _____________________________
(Ф.И.О. полностью)
паспорт ________________________
________________________________
адрес __________________________
________________________________
(адрес регистрации)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Настоящим подтверждаю свое намерение продать в собственность
Новоуральского городского округа жилое помещение
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
площадью ______ (кв. м), расположенное по адресу: ________________________,
принадлежащее мне на праве собственности на основании _____________________
__________________________________________________________________________.
(наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты)
С требованиями, утвержденными Техническим заданием, и порядком
формирования стоимости жилого помещения ознакомлен и согласен.
Обязуюсь заключить договор купли-продажи недвижимого имущества в целях
приобретения в собственность Новоуральского городского округа жилых
помещений, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем
износа на территории Новоуральского городского округа, в течение
15 календарных дней с момента подачи настоящего заявления.

Подпись
Ф.И.О
Дата





Утвержден
Постановлением Администрации
Новоуральского городского округа
от 14 июня 2013 г. № 1522-а

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ СООТВЕТСТВИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ГРАЖДАН, ПОДЛЕЖАЩИХ ПЕРЕСЕЛЕНИЮ
ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИЗНАННЫХ НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И (ИЛИ) С ВЫСОКИМ УРОВНЕМ ИЗНОСА НА ТЕРРИТОРИИ
НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Председатель комиссии:

Черепанов Д.М.
Первый заместитель Главы Администрации Новоуральского городского округа
Заместитель председателя комиссии:

Поджарова С.Ф.
Председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике
Секретарь комиссии:
Специалист Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике
Члены комиссии:

Немцева М.М.
Главный специалист Отдела имущественных отношений Комитета по управлению муниципальным имуществом
Орлов О.Н.
Начальник отдела юридического и кадрового обеспечения Администрации городского округа
Тимофеева Л.И.
Главный специалист-руководитель группы по жилищному фонду и благоустройству территорий Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике
Якубовская Н.Ю.
Главный специалист-руководитель группы по учету и распределению жилья Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике
Сайфуллин З.Г.
Депутат Думы Новоуральского городского округа
Бархатов Т.В.
Депутат Думы Новоуральского городского округа
Великов А.В.
Депутат Думы Новоуральского городского округа
Денисов М.А.
Депутат Думы Новоуральского городского округа


------------------------------------------------------------------