ДУМА АЧИТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПЯТЫЙ СОЗЫВ

РЕШЕНИЕ
от 20 марта 2013 г. № 3/17

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ АЧИТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Думы Ачитского городского округа
от 22.11.2013 № 11/72)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", руководствуясь Уставом Ачитского городского округа, Дума Ачитского городского округа решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков, расположенных на территории Ачитского городского округа (прилагается).
2. Признать утратившим силу Решение Думы Ачитского городского округа от 16.09.2009 № 12/41 "Об утверждении Порядка действий органов местного самоуправления Ачитского городского округа по предоставлению земельных участков в пользование и собственность".
3. Опубликовать настоящее Решение в "Вестнике Ачитского городского округа".
4. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования.
5. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по законодательству, местному самоуправлению и связям с общественностью (С.Н. Никифоров).

Глава Председатель Думы
городского округа городского округа
В.П.КОСОГОРОВ П.В.МАШАРАКИН





Приложение
к Решению Думы
Ачитского городского округа
от 20 марта 2013 г. № 3/17

ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ АЧИТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Думы Ачитского городского округа
от 22.11.2013 № 11/72)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков, расположенных на территории Ачитского городского округа, определяет процедуры обращения заинтересованных лиц в орган местного самоуправления, рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решения о предоставлении земельного участка либо вынесении мотивированного отказа в таком предоставлении, определяет порядок взаимодействия органов местного самоуправления, структурных подразделений органов местного самоуправления, устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
Основной задачей настоящего Положения является предотвращение коррупции при предоставлении земельных участков за счет установления прозрачной системы выбора и предоставления земельных участков, сокращение административных барьеров и сроков предоставления и оформления земельных участков на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности.
1.2. Действие Положения о порядке предоставления земельных участков распространяется на земли в границах Ачитского городского округа, находящиеся в собственности Ачитского городского округа, а также земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено.
1.3. Органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками в соответствии с настоящим Положением, является Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Ачитского городского округа.
1.4. Земельные участки на территории Ачитского городского округа могут быть предоставлены в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование.
1.5. Земельные участки на территории Ачитского городского округа предоставляются:
для целей строительства с предварительным согласованием места размещения объекта;
для целей строительства без предварительного согласования места размещения объекта;
для целей, не связанных со строительством;
при переходе и возникновении права на недвижимое имущество (здание, строение, сооружение и т.п.).
Переоформление прав на земельные участки, в случае если возможность либо обязательность переоформления установлена действующим федеральным законодательством, не является предоставлением земельного участка и осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.
1.6. Для обеспечения интересов Ачитского городского округа и населения постановлением администрации Ачитского городского округа могут устанавливаться публичные сервитуты при предоставлении земельного участка либо в процессе текущего использования земельного участка по обращению заинтересованных организаций юридических лиц и объединений граждан. Особенность установления публичных сервитутов на пользование земельными участками предусматривается гражданским, земельным, природоохранным, градостроительным законодательством.
1.7. В целях соблюдения правил использования и охраны земель, содержащихся в актах органа местного самоуправления, осуществляется муниципальный земельный контроль. Проведение муниципального земельного контроля определяется Порядком, утвержденным Решением Думы Ачитского городского округа от 30.03.2011 № 4/15.
1.8. Предоставление земельных участков, переоформление прав на земельные участки осуществляется на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц, подаваемых на имя главы Ачитского городского округа.
Организацию приема заявлений осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Ачитского городского округа (далее - КУМИ) либо Отдел строительства и архитектуры администрации Ачитского городского округа (далее - Отдел строительства и архитектуры) сотрудник, ответственный за прием документов, осуществляет правовую экспертизу документов. Заявления регистрируются в соответствующих книгах регистрации входящей корреспонденции.
1.9. В заявлении о предоставлении или переоформлении прав на земельный участок должно быть четко указано:
испрашиваемое право на земельный участок, срок (при необходимости), на который испрашивается земельный участок;
цель использования земельного участка в соответствии с видами землепользования;
площадь испрашиваемого земельного участка;
местоположение испрашиваемого земельного участка;
официальное наименование заявителя - юридического лица либо полностью фамилия, имя, отчество заявителя - физического лица;
адрес, по которому можно связаться с заявителем посредством почтовой связи, а также контактные телефоны заявителя или его представителя.
К заявлению в обязательном порядке должны быть приложены документы (либо их заверенные копии), подтверждающие статус заявителя:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) копии учредительных документов для юридических лиц.
С 1 июля 2012 года документы, указанные в подпункте 2 настоящего пункта, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе запрашивается органом местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
1.10. В случае невыполнения одного или нескольких требований к заявлению сотрудник, ответственный за прием заявлений, обязан предложить заявителю подать заявление по установленной форме. В случае отказа заявление должно быть принято, но его рассмотрение приостанавливается до момента предоставления сведений и документов, указанных в п. 1.9 настоящего Положения. В этом случае истечение сроков рассмотрения заявления начинается с даты предоставления всех недостающих сведений и документов. В случае непредставления сведений и документов в месячный срок с момента принятия заявления оно оставляется без удовлетворения, о чем заявитель извещается в письменной форме по адресу, указанному в заявлении.
1.11. В аренду земельные участки могут предоставляться юридическим лицам, гражданам, лицам без гражданства, иностранным гражданам. В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, на стороне арендатора в договоре аренды земельного участка могут выступать несколько лиц. При этом договор аренды земельного участка, предоставляемого для эксплуатации здания, строения, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных собственников (правообладателей) недвижимого имущества.
1.12. Исключительное право на заключение договора аренды земельного участка имеют юридические и физические лица, собственники (правообладатели) недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке.
1.13. Максимальный срок аренды для физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей не может превышать 49 лет. Для арендаторов муниципального имущества срок аренды земельного участка не может быть менее срока аренды объекта (здания, строения, сооружения), расположенного на данном участке.
Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 36, ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.14. Договор аренды земельного участка является обременением недвижимого имущества и, соответственно, выступает основанием для государственной регистрации такого обременения в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Расходы, связанные с регистрацией прав ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на земельный участок, несет арендатор.
1.15. По договору аренды земли арендатор обязан уплачивать арендную плату за землю. Порядок исчисления и уплаты арендной платы за землю устанавливается договором, в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами Свердловской области и нормативно-правовыми актами Ачитского городского округа.
1.16. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами путем перечисления денежных средств на счет в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области по реквизитам, указанным в договоре аренды, в следующие сроки:
1) арендаторами, являющимися физическими лицами, использующими земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, единовременным платежом в сроки, указанные в договорах аренды земельных участков;
2) иными арендаторами ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.
Расчет арендной платы, учет и контроль за поступлением платежей от арендной платы осуществляет КУМИ.
1.17. При продаже арендатором объектов недвижимости, расположенных на арендуемом земельном участке, арендатор вносит арендную плату за всю площадь земельного участка до расторжения договора аренды земельного участка. По окончании договора аренды земельного участка, а также при расторжении договора арендатор земельного участка должен освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи арендодателю в состоянии и в качестве не хуже первоначального. Разногласия по освобождению земельного участка и (или) его качеству решаются в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.
1.18. При отказе в предоставлении земельного участка заявителю предоставляется письменный аргументированный ответ со ссылкой на нормативные акты, являющиеся основанием для отказа в предоставлении (продлении аренды) земельного участка.

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ
МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

2.1. В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения, а также лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
В соответствии с федеральным законодательством предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случаях предоставления земельного участка для жилищного строительства, для комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства, для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства.
2.2. Для приобретения прав на земельный участок для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, юридические и физические лица подают в Отдел строительства и архитектуры заявление на имя главы Ачитского городского округа о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В заявлении в обязательном порядке указывается:
- назначение объекта строительства;
- предполагаемое место его размещения и обоснование его примерного размера;
- испрашиваемое право на земельный участок;
- официальное наименование заявителя - юридического лица либо полностью фамилия, имя, отчество заявителя - физического лица; физического лица, действующего в качестве индивидуального предпринимателя, адрес местонахождения, а также (при наличии) контактный телефон заявителя или его представителя.
К заявлению в обязательном порядке должны быть приложены копии документов, указанных в пункте 1.9 настоящего Положения.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
В случае невыполнения одного или нескольких требований к заявлению сотрудник отдела строительства и архитектуры, ответственный за прием заявлений, обязан предложить заявителю подать заявление по установленной форме. В случае отказа заявление должно быть принято, но его рассмотрение приостанавливается до момента предоставления сведений и документов, указанных в настоящем пункте Положения. В этом случае истечение сроков рассмотрения заявления начинается с даты предоставления всех недостающих сведений и документов. В случае непредставления данных в месячный срок с момента принятия заявления, оно оставляется без удовлетворения, о чем заявитель извещается в письменной форме по адресу, указанному в заявлении.
2.3. КУМИ в двухнедельный срок со дня подачи заявления информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства, публикуя информацию в районной газете "Наш Путь", информация может быть размещена на официальном сайте администрации Ачитского городского округа http://achit-go.ucoz.ru.
2.4. Отдел строительства и архитектуры информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства.
В случае если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, орган местного самоуправления информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.
2.5. Выбор земельного участка осуществляется Отделом архитектуры в срок, не превышающий одного месяца со дня приема заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
2.6. Отдел строительства и архитектуры осуществляет сбор и подготовку документов и выносит их на рассмотрение межведомственной комиссии земельных участков для предоставления гражданам или юридическим лицам, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Ачитского городского округа (далее - Комиссия). Состав межведомственной комиссии земельных участков для предоставления гражданам или юридическим лицам, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Ачитского городского округа, утверждается постановлением администрации Ачитского городского округа. Порядок работы Комиссии определяется Положением. На рассмотрение Комиссии отдел строительства и архитектуры представляет следующие документы:
1) заявление заинтересованного лица с приложением документов, указанных в п. 2.2 настоящего Положения;
2) схему расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории;
3) кадастровый план территории;
4) технические условия на инженерное обеспечение объекта строительства;
5) сведения о публикации в средствах массовой информации в соответствии со ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации;
6) проект акта выбора земельного участка (в необходимых случаях с установлением его охранной или санитарно-защитной зоны).
2.7. В акте о выборе земельного участка для строительства указываются:
1) заявитель;
2) местоположение земельного участка;
3) категория земель;
4) площадь земельного участка;
5) испрашиваемое право на земельный участок;
6) сведения о сервитуте;
7) предполагаемый объект строительства;
8) обеспечение земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
9) технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
10) сведения о необходимости возмещения убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
К акту о выборе земельного участка для строительства прилагается схема расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории земельного участка.
В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
2.8. По результатам работы Комиссии:
1) принимается решение о согласовании размещения объекта;
2) принимается решение об отказе в размещении объекта по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
2.9. В соответствии с федеральным законодательством при размещении объектов, хозяйственная и иная деятельность которых может причинить вред окружающей среде или затрагиваются законные интересы граждан, выбор места размещения производится с учетом мнения населения. Учет мнения населения осуществляется в форме опроса, проводимого в порядке, предусмотренном нормативным правовым актом Думы Ачитского городского округа.
2.10. Согласованный акт выбора земельного участка передается в КУМИ с заявлением на имя главы Ачитского городского округа об утверждении акта выбора земельного участка. КУМИ в двухнедельный срок со дня принятия решения Комиссией готовит проект постановления о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка или об отказе в размещении объекта.
Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
2.11. Постановление администрации Ачитского городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение 3 лет.
2.12. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет юридические или физические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, подают заявление на имя главы Ачитского городского округа о предоставлении земельного участка для строительства. Прием заявлений осуществляется сотрудниками КУМИ, заявления регистрируются в соответствующей книге регистрации входящей корреспонденции.
К заявлению должен быть приложен кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка.
С 1 июля 2012 года КУМИ запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе.
2.13. На основании заявления и поступивших документов в двухнедельный срок принимается постановление администрации Ачитского городского округа о предоставлении земельного участка для строительства. Проект постановления разрабатывает КУМИ. Земельный участок предоставляется на срок строительства, установленный проектной документацией. Копия постановления выдается заявителю вместе с договором на пользование земельным участком.
2.14. При обороте земельных участков, предназначенных для строительства, к новым правообладателям переходят ограничения прав на землю и обязанности по строительству и регистрации права собственности на построенный объект в установленные для прежнего правообладателя сроки, если они не изменены по обращению нового владельца.

3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ
МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА, В ТОМ ЧИСЛЕ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

3.1. Предоставление земельных участков для жилищного и иного строительства, а также для их комплексного освоения, в целях жилищного строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется:
- путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, либо:
- в аренду без проведения торгов при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
Порядок проведения торгов устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
Начальная цена земельного участка определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При заключении договора аренды земельного участка оценивается право на заключение договора аренды земельного участка. Размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в соответствии с действующим законодательством на основании нормативных правовых актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления.
3.2. Заявление о предоставлении земельных участков для строительства подается на имя главы Ачитского городского округа.
3.3. В заявлении о предоставлении прав на земельный участок должно быть указано:
испрашиваемое право на земельный участок, срок (при необходимости), на который испрашивается земельный участок;
цель использования земельного участка в соответствии с видами землепользования;
площадь испрашиваемого земельного участка;
местоположение испрашиваемого земельного участка;
официальное наименование заявителя - юридического лица либо полностью фамилия, имя, отчество заявителя - физического лица;
адрес, по которому можно связаться с заявителем посредством почтовой связи, а также контактные телефоны заявителя или его представителя.
К заявлению в обязательном порядке должны быть приложены документы (либо их заверенные копии), указанные в пункте 1.9 Положения.
3.4. В случае невыполнения одного или нескольких требований к заявлению сотрудник, ответственный за прием заявлений, обязан предложить заявителю подать заявление по установленной форме. В случае отказа заявителю в письменной форме направляется требование об устранении недостатков в заявлении, по почте с уведомлением о вручении, либо вручается лично под роспись. В этом случае истечение сроков рассмотрения заявления начинается с даты предоставления всех недостающих сведений. В случае не предоставления данных в месячный срок с момента принятия заявления, оно оставляется без удовлетворения, о чем заявитель извещается в письменной форме по адресу, указанному в заявлении.
3.5. Отдел строительства и архитектуры, исходя из назначения объекта строительства и примерного размера земельного участка, в двухнедельный срок формирует перечень земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства.
Отбор земельного участка для размещения объекта строительства осуществляется Комиссией администрации Ачитского городского округа (далее - Комиссия) на основании окончательного перечня земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства. Состав и полномочия Комиссии утверждаются постановлением администрации Ачитского городского округа.
3.6. Отдел строительства и архитектуры в двухнедельный срок с момента отбора Комиссией земельного участка осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории, определение разрешенного использования земельного участка и направляет в КУМИ постановление об утверждении схемы расположения земельного участка.
КУМИ запрашивает технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, проводит работы по установлению границ земельного участка на местности и государственному кадастровому учету земельного участка.
В случае если земельный участок был заранее сформирован (установлены границы на местности и проведен государственный кадастровый учет, определено разрешенное использование и технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся. В этом случае КУМИ до принятия решения о предоставлении его в собственность или аренду направляет запросы в следующие органы государственной власти и организации:
- в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области запрашиваются сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок и выписки из государственного кадастра недвижимости на испрашиваемый земельный участок.
С 1 июля 2012 года данные документы запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
3.7. Решение о проведении торгов принимается главой Ачитского городского округа.
Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае если определены разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
3.8. После завершения работ по формированию и оценке земельного участка КУМИ в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации Ачитского городского округа о проведении торгов.
3.9. В постановлении администрации Ачитского городского округа о проведении торгов в соответствии с федеральным законодательством определяется:
1) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
2) форма проведения торгов (аукцион или конкурс) и форма подачи предложений о цене или размере арендной платы;
3) начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы, величина их повышения ("шаг аукциона"), если проводится аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка для участия в торгах;
4) сумма задатка;
5) наименование организатора торгов;
6) условия конкурса;
7) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельные участки продаются в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельные участки продаются в рассрочку.
Постановление администрации Ачитского городского округа об отказе в проведении торгов может быть принято в случаях и сроки, предусмотренные федеральным законодательством, о чем участники торгов извещаются не позднее пяти дней со дня принятия данного решения.
Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с федеральным законодательством.
3.10. На основании принятого решения КУМИ публикует извещение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в районной газете "Наш Путь" и размещает на официальном сайте администрации Ачитского городского округа http://achit-go.ucoz.ru и на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.
3.11. Проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет организатор торгов.
В качестве организатора торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Ачитского городского округа.
3.12. Извещение о проведении торгов должно содержать сведения:
1) форма проведения торгов и форма подачи предложений о цене или размере арендной платы;
2) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
3) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
4) реквизиты решения о проведении торгов;
5) наименование организатора торгов;
6) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
7) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
8) условия конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса) или "шаг аукциона" (в случае проведения торгов в форме аукциона);
9) место, дата, время и порядок определения участников торгов;
10) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
11) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
12) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;
13) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
14) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.
3.13. В извещении о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства кроме сведений, указанных в подпункте 3.12 данного Положения, должны быть указаны:
1) предмет торгов, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;
2) цена выкупа земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, для жилищного и иного строительства в расчете на единицу площади;
3) начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
4) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
5) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
6) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
7) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
8) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.
3.14. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за пятнадцать дней до проведения торгов. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется организатором торгов не позднее 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов. Сообщение об отказе в проведении торгов размещается на официальных сайтах Российской Федерации и Ачитского городского округа в сети "Интернет", указанных в пункте 3.10 настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении торгов. Организатор торгов в течение трех дней обязан известить участников торгов о своем отказе в проведении торгов и возвратить участникам торгов внесенные задатки.
3.15. Прием заявок от претендентов для участия в торгах осуществляется организатором торгов в лице КУМИ в сроки, указанные в извещении о проведении торгов.
3.16. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
3) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей.
С 1 июля 2012 года Организатор торгов в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
4) документы, подтверждающие внесение задатка;
5) документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе (при проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства).
При подаче заявки юридическим лицом проверяется наличие прилагаемых к заявке заверенных копий учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписки из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Организатор торгов не вправе требовать представления других документов, кроме указанных в пункте 3.16 документов.
3.17. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения торгов.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки с прилагаемыми к ним документами регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив его об этом в письменной форме. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном федеральным законодательством для участников торгов.
3.18. Организатор торгов рассматривает заявки на участие в торгах, а также устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов) в день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов.
По результатам рассмотрения заявок на участие в торгах организатор торгов принимает решение о признании претендента участником торгов или об отказе в допуске претендента к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
3.19. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление определенных пунктом 3.16 данного Положения необходимых для участия в торгах документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;
4) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
5) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в данном пункте, не допускается.
3.20. Организатор торгов (конкурса, аукциона) обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
3.21. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются организатором торгов о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом с уведомлением.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
3.22. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
Порядок проведения публичных торгов по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка определяется законодательством Российской Федерации.
3.23. По итогам торгов организатор торгов принимает решение о признании одного из участников торгов победителем либо о признании торгов несостоявшимися.
В соответствии с федеральным законодательством:
1) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы, при условии выполнения им условий конкурса;
2) победителем аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, признается участник торгов, номер билета которого был назван аукционистом последним;
3) победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы;
4) при равенстве предложений победителем конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, признается участник торгов, заявка которого была подана раньше.
3.24. Торги по каждому выставленному предмету торгов в соответствии с федеральным законодательством признаются несостоявшимися в случае:
1) если в торгах участвовало менее двух участников;
2) если ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
3) если ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
4) если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом 4 настоящего пункта, внесенный победителем задаток ему не возвращается.
3.25. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
В соответствии с федеральным законодательством в протоколе о результатах торгов указываются:
1) регистрационный номер предмета торгов;
2) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
3) предложения участников торгов;
4) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
5) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;
6) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
7) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
3.26. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи с определением стоимости земельного участка, указанного в протоколе о результатах торгов, или договора аренды земельного участка с определением срока уплаты арендной платы с даты подписания протокола о результатах торгов.
Стороной по сделке в качестве продавца земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков выступает КУМИ.
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет стоимости права аренды. Плата за земельный участок или за право заключения аренды земельного участка вносится победителем торгов в течение тридцати дней с момента проведения торгов на единый расчетный счет Федерального Казначейства.
Участникам торгов, которые не выиграли их, задаток возвращается организатором торгов в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
3.27. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в районной газете "Наш Путь" и размещается на официальном сайте Ачитского городского округа http://achit-go.ucoz.ru и на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru.
3.28. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 3.24 настоящего Положения, организатор торгов вправе, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, обязан заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона в срок не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона.
3.29. Организатор торгов в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона. Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
3.30. Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 3.24 настоящего Положения, ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, - www.torgi.gov.ru.
3.31. Предоставление земельного участка в аренду для строительства может осуществляться на основании заявления физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, за исключением случаев, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения.
КУМИ в двухнедельный срок со дня принятия решения Комиссией по отбору земельного участка для размещения объекта строительства в соответствии с пунктом 3.5 Положения опубликовывает сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в районной газете "Наш Путь" и размещает на официальном сайте Ачитского городского округа http://achit-go.ucoz.ru.
3.32. С момента получения заявления КУМИ обращается в следующие органы государственной власти и организации:
- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области запрашиваются сведения о зарегистрированных правах и обременениях (ограничениях) на земельный участок и выписки из государственного кадастра недвижимости на испрашиваемый земельный участок.
С 1 июля 2012 года данные документы запрашиваются в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
3.33. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, Отдел строительства и архитектуры, в том случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учете, осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, и утверждает постановлением администрации Ачитского городского округа в течение 1 (одного) месяца с момента истечения срока приема заявлений о предоставлении земельного участка на основании сообщения в районной газете "Наш Путь" и официальном сайте Ачитского городского округа http://achit-go.ucoz.ru.
3.34. Заверенная копия постановления администрации Ачитского городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка выдается заявителю для выполнения работ по установлению границ земельного участка на местности и проведению его государственного кадастрового учета в срок, не превышающий шести месяцев.
После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заявитель представляет кадастровый паспорт земельного участка в КУМИ.
3.35. В случае если земельный участок стоит на кадастровом учете и не обременен правами третьих лиц, то КУМИ в течение 7 (семи) календарных дней с момента истечения срока приема заявлений о предоставлении земельного участка на основании сообщения в районной газете "Наш Путь" и официальном сайте Ачитского городского округа http://achit-go.ucoz.ru подготавливает и выдает заявителю постановление администрации Ачитского городского округа о предоставлении земельного участка в аренду.
3.36. Постановление о предоставлении земельного участка в аренду для строительства подготавливается КУМИ и принимается администрацией Ачитского городского округа в течение 14 (четырнадцати) дней со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка. Земельный участок для жилищного строительства предоставляется в аренду сроком на 10 лет, для иного строительства земельный участок предоставляется в аренду сроком на 3 года. Срок аренды может быть продлен на период строительства при условии предоставления соответствующего разрешения на строительство.
3.37. Договор о предоставлении земельного участка в аренду заключается администрацией Ачитского городского округа в течение 5 (пяти) дней после принятия постановления, указанного в п. 3.36 настоящего Положения.
3.38. В случае если в течение одного месяца с момента опубликования сообщения, указанного в пункте 3.31 настоящего Положения, поступит заявление (заявления) о предоставлении земельного участка под жилищное или иное строительство, проводится аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
3.39. Предоставление земельных участков в собственность однократно бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории Ачитского городского округа осуществляется в соответствии с Порядком, утвержденным Решением Думы Ачитского городского округа от 26.12.2012 № 14/85.

4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ,
СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

4.1. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации и иными законами.
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно. Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.
В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
4.2. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.
Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.
4.3. В случае если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании, в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.
4.4. Юридические лица и физические лица для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в их собственности (либо предоставленные им в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление из муниципальной собственности), подают заявление на имя главы Ачитского городского округа о предоставлении земельного участка. Прием заявлений осуществляет КУМИ.
К заявлению помимо документов, указанных в пункте 1.9 настоящего Положения, должны быть приложены следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и:
2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
3) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и:
4) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
5) кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;
6) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня;
7) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
С 1 июля 2012 года документы, указанные в подпунктах 1, 3, 5 настоящего пункта, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Данные документы запрашиваются органом местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
Заявление принимается сотрудниками КУМИ для исполнения и регистрируется в соответствующей книге регистрации входящей корреспонденции. В случае невыполнения одного или нескольких требований к заявлению специалист, ответственный за прием заявлений, обязан предложить заявителю подать заявление по установленной форме. В случае отказа заявление должно быть принято, но его рассмотрение приостанавливается до момента предоставления сведений и документов, указанных в настоящем пункте Положения. В этом случае истечение сроков рассмотрения заявления начинается с даты предоставления всех недостающих сведений. В случае непредставления данных в месячный срок с момента принятия заявления, оно оставляется без рассмотрения, о чем заявитель извещается в письменной форме по адресу, указанному в заявлении.
4.5. В месячный срок со дня поступления указанных в пункте 4.4 данного Положения заявления и документов КУМИ осуществляет подготовку проекта постановления администрации Ачитского городского округа о предоставлении земельного участка и главой Ачитского городского округа принимается решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду, постоянное (бессрочное) или безвозмездное срочное пользование.
Если земельный участок предоставляется в аренду или собственность за плату, КУМИ в месячный срок после принятия постановления администрации Ачитского городского округа о предоставлении земельного участка готовит проект договора аренды или купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
4.6. При отсутствии кадастрового паспорта на испрашиваемый земельный участок, собственник объекта недвижимости (либо лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды) обращается в КУМИ с заявлением на имя главы Ачитского городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории.
В месячный срок со дня поступления заявления КУМИ готовит проект постановления администрации Ачитского городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории, а глава Ачитского городского округа принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории Ачитского городского округа.
На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета в срок, не превышающий шести месяцев.
4.7. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заявитель представляет кадастровый паспорт земельного участка в КУМИ для дальнейшего оформления документов.
4.8. При отчуждении объектов недвижимости в обязательном порядке происходит переоформление прав на земельные участки в вышеуказанной последовательности.

5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

5.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются, в том числе:
1) для ведения сельскохозяйственного производства без права возведения капитальных и не капитальных жилых и хозяйственных строений и (или) сооружений (индивидуальное огородничество, растениеводство и для иных подобных целей);
2) для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, а именно:
а) нестационарные торговые объекты - торговые объекты, представляющие собой временные сооружения или временные конструкции, не связанные прочно с земельными участками, вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижные сооружения (киоски, торговые павильоны (остановочные комплексы), торговые ряды, разборные палатки с тканевым тентом, навесы, и другие сезонные объекты);
б) летние кафе;
в) металлические гаражи и ангары;

в) автостоянки открытого типа;
д) открытое складирование (размещение открытых складов с правом или без права обустройства временных объектов);
е) спортивные площадки;
ж) павильоны по оказанию услуг и оформлению документов.
5.2. Настоящий Порядок не распространяется на отношения:
а) связанные с предоставлением земельных участков садоводческим, огородническим объединениям граждан, а также предоставлением гражданам земельных участков на территории садоводческого, огороднического объединения граждан (данные отношения регулируются Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан");
б) по предоставлению земельных участков для установки рекламных конструкций (данные отношения регулируются Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе").
5.3. Земельные участки для целей, указанных в подпункте 1 пункта 5.1 настоящего Положения, предоставляются только в аренду сроком до пяти лет с учетом разрешенного использования земельного участка, определенного в соответствии с градостроительной документацией.
5.4. Земельные участки для целей, указанных в подпункте 2 пункта 5.1 настоящего Положения, предоставляются в аренду сроком до трех лет, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 5.7 и 5.8 настоящего Положения, с учетом разрешенного использования земельного участка, определенного в соответствии с градостроительной документацией.
5.5. Предоставление земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, утверждаемой ежегодно постановлением администрации Ачитского городского округа.
5.6. Земельные участки предоставляются в аренду, без проведения торгов, в следующих случаях:
а) муниципальным предприятиям для деятельности, связанной с решением вопросов местного значения;
б) лицам, заключившим муниципальный (государственный) контракт по результатам торгов, если предоставление такого участка во временное владение предусмотрено контрактом и необходимо для его исполнения.
Срок договора аренды земельного участка, заключаемого в соответствии с подпунктом б) настоящего пункта, не может превышать срок исполнения муниципального (государственного) контракта.
5.7. Государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или на срок не более чем один год в безвозмездное срочное пользование. Предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование осуществляется в соответствии с настоящим Положением.
5.8. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством и предназначенных для осуществления предпринимательской деятельности, осуществляется путем проведения торгов на право заключения договора аренды, в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808.
5.9. Решение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, оформляется постановлением администрации Ачитского городского округа.
5.10. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством (далее - заявитель), подает заявление на имя главы Ачитского городского округа.
В заявлении в обязательном порядке указывается:
- фамилия, имя, отчество (для физических лиц), наименование организации (для юридических лиц), адрес заявителя, контактный телефон;
- цель, для которой предполагается использовать земельный участок, в том числе сообщение о намерении размещения временного объекта;
- местоположение (адрес) и предполагаемый размер земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок;
- официальное наименование заявителя - юридического лица либо полностью фамилия, имя, отчество заявителя - физического лица;
- адрес, по которому можно связаться с заявителем посредством почтовой связи, а также контактные телефоны заявителя или его представителя.
5.11. К заявлению помимо документов, указанных в пункте 1.9 настоящего Положения, должны быть приложены следующие документы:
1) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
2) кадастровый паспорт земельного участка (при наличии);
3) эскизный проект нестационарного торгового объекта или летнего кафе;

4) муниципальный (государственный) контракт для лиц, указанных в подпункте б) пункта 5.7 настоящего Положения.
С 1 июля 2012 года документы, указанные в подпунктах 1, 2 настоящего пункта, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Данные документы запрашиваются органом местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
Заявление принимается сотрудниками Отдела архитектуры для исполнения и регистрируется в соответствующей книге регистрации входящей корреспонденции. В случае невыполнения одного или нескольких требований к заявлению сотрудник, ответственный за прием заявлений, обязан предложить заявителю подать заявление по установленной форме. В случае отказа заявление должно быть принято, но его рассмотрение приостанавливается до момента предоставления сведений и документов, указанных в настоящем пункте Положения. В этом случае истечение сроков рассмотрения заявления начинается с даты предоставления всех недостающих сведений. В случае непредставления данных в месячный срок с момента принятия заявления, оно оставляется без удовлетворения, о чем заявитель извещается в письменной форме по адресу, указанному в заявлении.
5.12. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов рассматривается на Комиссии по разработке схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Ачитского городского округа.
5.13. В случае невозможности предоставления земельного участка для указанных целей Отдел строительства и архитектуры готовит письмо об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка с обоснованием причин такого отказа.
Отказ в удовлетворении заявления возможен, в случаях, если:
- запрашиваемые цель и разрешенное использование земельного участка противоречат градостроительным регламентам правил землепользования и застройки Ачитского городского округа, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам;
- в случае несоответствия испрашиваемого права на земельный участок требованиям, установленным настоящим Положением;
- при отсутствии свободных от прав третьих лиц земельных участков;
- испрашиваемый земельный участок изъят из оборота или ограничен в оборотоспособности в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, и содержание ограничений оборота соответствующего земельного участка, установленное Земельным кодексом, иными федеральными законами Российской Федерации, содержит запрет на использование такого участка в указанных заявителем целях;
- земельный участок не включен в схему размещения нестационарных объектов торговли (для нестационарных объектов торговли);
- размещение объекта не соответствует архитектурному облику сложившейся застройки Ачитского городского округа.
В иных случаях, предусмотренных Положением и действующим законодательством.
5.14. В случае возможности предоставления земельного участка для указанных в заявлении целей КУМИ в 14-дневный срок с момента принятия заявления опубликовывает в районной газете "Наш Путь" и на официальном сайте администрации Ачитского городского округа http://achit-go.ucoz.ru информационное сообщение о предстоящем предоставлении земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования, вида права. Срок приема заявлений составляет 14 дней со дня публикации.

5.16. В случае принятия заявления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование лицам, указанным в пункте 5.8 настоящего Положения, КУМИ, в 14-дневный срок с момента принятия заявления, опубликовывает в районной газете "Наш Путь" и размещает на официальном сайте администрации Ачитского городского округа http://achit-go.ucoz.ru информационное сообщение о предстоящем предоставлении земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования, наименования заявителя, виде права.
5.17. Если земельный участок ранее не прошел государственный кадастровый учет, то Отдел строительства и архитектуры на следующий день после принятия решения о возможности предоставления земельного участка в 14-дневный срок со дня обращения заявителя, с учетом зонирования территорий и разрешенного использования земельного участка, изготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, готовит и передает на подпись проект постановления администрации Ачитского городского округа об утверждении указанной схемы. Отдел строительства и архитектуры направляет в КУМИ утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с приложением полного пакета документов.
5.18. В случае поступления по результатам публикации, заявлений о предоставлении земельного участка в аренду, КУМИ в 5-дневный срок готовит проект постановления администрации Ачитского городского округа о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
5.19. Торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка проводятся в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
Цена права на заключение договора аренды земельного участка, предоставляемого в соответствии с настоящим Порядком путем проведения торгов, устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
5.20. В качестве организатора торгов и продавца права на заключение договора аренды земельного участка выступает КУМИ.
5.21. В случае если земельный участок ранее не прошел государственный кадастровый учет, то землеустроительные работы и кадастровый учет земельного участка проводятся КУМИ за счет средств бюджета Ачитского городского округа.
5.22. Основанием для заключения договора аренды земельного участка служит протокол о результатах аукциона. Договор аренды заключается в срок, устанавливаемый документацией по проведению торгов.

5.23. В случае если по окончании срока приема заявлений по результатам публикации в соответствии с пунктом 5.15 настоящего Положения заявления по предоставлению земельного участка в аренду не поступили, а земельный участок ранее не прошел государственный кадастровый учет, КУМИ в месячный срок с момента поступления заявления, при отсутствии обоснованных письменных возражений третьих лиц, выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
5.24. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в срок, не превышающий шести месяцев. После постановки земельного участка на кадастровый учет заявитель незамедлительно передает кадастровый паспорт в КУМИ.
5.25. КУМИ в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка готовит и передает на подпись проект постановления администрации Ачитского городского округа о предоставлении этого земельного участка в аренду заявителю и после подписания, в течение 5 дней, выдает заявителю копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка под роспись.
5.26. В случае если по окончании срока приема заявлений по результатам публикации в соответствии с пунктом 5.15 настоящего Положения заявления по предоставлению земельного участка в аренду не поступили, а земельный участок ранее прошел государственный кадастровый учет, КУМИ в двухнедельный срок со дня окончания приема заявлений готовит и передает на подпись проект постановления администрации Ачитского городского округа о предоставлении этого земельного участка в аренду заявителю и после подписания выдает заявителю копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
5.27. О дате подписания постановления заявитель уведомляется письменно либо телефонограммой. Днем уведомления считается день направления копии постановления заказной почтой, вручения лично либо отметка в журнале о передаче телефонограммы.
5.28. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении в аренду земельного участка.
5.29. Обязанность по регистрации и расходы, связанные с заключением договоров купли-продажи земельных участков, возлагаются на Покупателя.

6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА, ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

6.1. Зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства, определяются при зонировании территории муниципального образования исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.
На территории Ачитского городского округа в соответствии с законодательством могут быть выделены зоны, в которых не предоставляются садовые, огородные и дачные земельные участки или ограничиваются права на их использование (особо охраняемые природные территории, территории с зарегистрированными залежами полезных ископаемых, особо ценные сельскохозяйственные угодья, резервные территории развития городских и других поселений, территории с развитыми карстовыми, оползневыми, селевыми и другими природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества).
6.2. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
6.3. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
6.4. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
6.5. В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Для приобретения земельного участка гражданин или его представитель обращается в администрацию Ачитского городского округа с заявлением. Заявление принимается специалистами КУМИ для исполнения и регистрируется в соответствующей книге регистрации входящей корреспонденции. Если пакет документов представлен не в полном объеме, прием заявления не производится.
6.6. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
2) заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, КУМИ самостоятельно запрашивает:
- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о данном некоммерческом объединении.
С 1 июля 2012 года документы, указанные в настоящем пункте, запрашиваются органом местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
6.7. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется КУМИ на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;
- выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;
- учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.
Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются КУМИ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).
6.8. Решение о формировании земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке является основанием для проведения лицом, в отношении которого принято данное решение, государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.
6.9. Администрация Ачитского городского округа в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктами 6.6 или 6.7 обязана принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
6.10. В случае предоставления земельного участка в собственность заявитель самостоятельно и за свой счет осуществляет действия по государственной регистрации права собственности.

7. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА

7.1. Земельный участок, предоставляемый для ведения личного подсобного хозяйства, - земельный участок, предоставляемый гражданам для осуществления не предпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельные участки за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок - земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, который используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Полевой земельный участок - земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, который используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
7.2. В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются только дееспособным гражданам.
7.3. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.
Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.
7.4. Заявление о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства принимается специалистами КУМИ.
7.5. В заявлении о предоставлении прав на земельный участок должно быть четко указано:
испрашиваемое право на земельный участок, срок (при необходимости), на который испрашивается земельный участок;
цель использования земельного участка;
площадь испрашиваемого земельного участка;
местонахождение испрашиваемого земельного участка;
фамилия, имя, отчество заявителя (полностью);
адрес, по которому можно связаться с заявителем посредством почтовой связи, а также контактные телефоны заявителя или его представителя.
К заявлению должна быть приложены:
- копия паспорта заявителя;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
7.6. В случае невыполнения одного или нескольких требований к заявлению специалист, ответственный за прием заявлений, обязан предложить заявителю подать заявление по установленной форме. В случае отказа заявителю в письменной форме направляется требование об устранении недостатков в заявлении, по почте с уведомлением о вручении, либо вручается лично под роспись. В этом случае истечение сроков рассмотрения заявления начинается с даты предоставления всех недостающих сведений. В случае не предоставления данных в месячный срок с момента принятия заявления, оно оставляется без рассмотрения, о чем заявитель извещается в письменной форме по адресу, указанному в заявлении.
7.7. В случае если гражданин подает заявление о предоставлении приусадебного земельного участка, то применяется порядок предоставления земельных участков, изложенный в пунктах 3.31 - 3.39 настоящего Положения.
7.8. В случае если гражданин подает заявление о предоставлении полевого земельного участка, то применяется порядок предоставления земельных участков, изложенный в пунктах 5.11 - 5.29 настоящего Положения.
Публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования производится в районной газете "Наш Путь" и официальном сайте Ачитского городского округа http://achit-go.ucoz.ru.

8. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ДЛЯ СОЗДАНИЯ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

8.1. Для земель сельскохозяйственного назначения максимальный срок аренды составляет 49 лет. Минимальные сроки устанавливаются в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду:
1) один год - для передачи в аренду земельных участков сельскохозяйственных угодий, использование которых разрешено для сенокошения;
2) пять лет - для передачи в аренду занятых отгонными пастбищами земельных участков сельскохозяйственных угодий, использование которых разрешено для выпаса скота;
3) один год - для передачи в аренду занятых пастбищами, за исключением отгонных пастбищ, земельных участков сельскохозяйственных угодий, использование которых разрешено для выпаса скота;
4) пять лет - для передачи в аренду земельных участков сельскохозяйственных угодий, использование которых разрешено для ведения сельского хозяйства, за исключением передачи в аренду земельных участков сельскохозяйственных угодий, указанных в подпунктах 1 - 3 настоящего пункта;
5) один год - для передачи в аренду земельных участков сельскохозяйственных угодий с иным разрешенным использованием.
8.2. Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки предоставляются из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
8.3. Граждане для приобретения прав на земельные участки подают заявление на имя главы Ачитского городского округа о предоставлении земельного участка, с указанием сведений и документов, указанных в пункте 3.3 настоящего Положения.
В случае если земельный участок испрашивается для ведения фермерского хозяйства, то в заявлении должно быть дополнительно указано обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства) к заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", в случае если фермерское хозяйство создано несколькими членами.
К заявлению, в случае если участок был ранее учтен в государственном кадастре недвижимости, должна быть приложена выписка из государственного кадастра недвижимости.
С 1 июля 2012 года документ, указанный в абзаце третьем настоящего пункта, не может быть затребован у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Данный документ запрашивается органом местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
Заявление принимается сотрудниками КУМИ и регистрируется в соответствующей книге регистрации входящей корреспонденции.
8.4. В случае невыполнения одного или нескольких требований к заявлению сотрудник, ответственный за прием заявлений, обязан предложить заявителю подать заявление по установленной форме. В случае отказа заявителю в письменной форме направляется требование об устранении недостатков в заявлении, по почте с уведомлением о вручении, либо вручается лично под роспись. В этом случае истечение сроков рассмотрения заявления начинается с даты предоставления всех недостающих сведений. В случае не предоставления данных в месячный срок с момента принятия заявления, оно оставляется без удовлетворения, о чем заявитель извещается в письменной форме по адресу, указанному в заявлении.
8.5. С момента получения заявления КУМИ обращается в следующие органы государственной власти и организации:
- в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области запрашиваются сведения о зарегистрированных правах и обременениях (ограничениях) на земельный участок и выписки из государственного кадастра недвижимости на испрашиваемый земельный участок.
8.6. В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" КУМИ в двухнедельный срок со дня получения заявления о предоставлении в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения опубликовывает сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в районной газете "Наш Путь" и размещает на официальном сайте Ачитского городского округа http://achit-go.ucoz.ru.
8.7. В случае если в течение месяца с момента опубликования сообщения подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.
8.8. В случае если в течение месяца с момента опубликования сообщения иные заявления не поступили и испрашиваемый земельный участок не стоит на кадастровом учете, Отдел строительства и архитектуры в течение 1 месяца с момента окончания срока для приема заявлений на основании сообщения осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, согласовывает ее и утверждает постановлением администрации Ачитского городского округа.
8.9. Заверенная копия постановления администрации Ачитского городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории выдаются заявителю для выполнения работ по установлению границ земельного участка на местности и проведению его государственного кадастрового учета в срок, не превышающий одного месяца.
(в ред. Решения Думы Ачитского городского округа от 22.11.2013 № 11/72)
В соответствии с федеральным законодательством за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастрового паспорта земельного участка.
(в ред. Решения Думы Ачитского городского округа от 22.11.2013 № 11/72)
8.10. Решение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, подготавливается КУМИ и принимается администрацией Ачитского городского округа в течение 2 (двух) недель со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка.
8.11. Договор о предоставлении земельного участка в аренду заключается КУМИ в недельный срок после принятия решения, указанного в п. 8.10 настоящего Положения.
(в ред. Решения Думы Ачитского городского округа от 22.11.2013 № 11/72)

9. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О СВОБОДНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

9.1. Отдел строительства и архитектуры формирует реестр свободных земельных участков с указанием их местоположения, площади, категории земель, разрешенного использования.
9.2. Отдел строительства и архитектуры совместно с КУМИ организует один раз в год в срок до 1 марта публикацию (обнародование) реестра свободных земельных участков по состоянию на 1 января текущего года в районной газете "Наш Путь" и официальном сайте администрации Ачитского городского округа http://achit-go.ucoz.ru.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Во всех иных случаях, не регламентируемых настоящим Положением, следует руководствоваться гражданским, земельным, природоохранным и градостроительным законодательством.
10.2. Решения органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, акты выбора и схемы расположения вновь образуемых земельных участков оформляются бесплатно.
10.3. Все землеустроительные работы, выполняемые лицензированными организациями, оплачиваются заказчиком.
10.4. Государственная регистрация прав на земельные участки проводится в соответствии с законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


------------------------------------------------------------------