ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИРБИТ
ШЕСТОЙ СОЗЫВ
Семнадцатое заседание

РЕШЕНИЕ
от 29 августа 2013 г. № 139

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ И СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ, СЛОЖИВШЕЙСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИРБИТ

В соответствии со статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (ред. от 25.12.2012 № 271-ФЗ), статьей 5 Закона Свердловской области от 22 июля 2005 года № 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области" (в действующей редакции), областной целевой программой "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 11 октября 2010 года № 1487-ПП (ред. от 21.02.2013 № 191-ПП), Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 5 марта 2013 года № 66/ГС "Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации" (в действующей редакции), Приказом Министерства физической культуры, спорта и молодежной политики от 24 мая 2011 года № 32/ос "Об утверждении методики норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения для расчета социальной выплаты молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы по муниципальным образованиям в Свердловской области", руководствуясь статьей 22 Устава Муниципального образования город Ирбит, Дума Муниципального образования город Ирбит решила:
1. Утвердить Порядок определения средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения при строительстве жилья и средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на вторичном рынке жилья, сложившейся на территории Муниципального образования город Ирбит (прилагается).
2. Решение Ирбитской городской Думы от 28 февраля 2006 года № 144 "О Порядке определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах населенного пункта, в котором должно предоставляться жилое помещение по договору социального найма" признать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее Решение в Ирбитской общественно-политической газете "Восход".

Исполняющий полномочия главы
муниципального образования
город Ирбит
О.В.КОВАЛЬЧУК

Председатель Думы
Муниципального образования город Ирбит
Н.В.ВАСИЛЬЕВ





Приложение
к Решению Думы
Муниципального образования
город Ирбит
от 29 августа 2013 г. № 139

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ И СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ, СЛОЖИВШЕЙСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИРБИТ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок определения средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения при строительстве жилья и средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на вторичном рынке жилья, сложившейся на территории Муниципального образования город Ирбит (далее - Порядок), определяет единый порядок и условия определения средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения при строительстве жилья и средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся на территории Муниципального образования город Ирбит, и обязателен для исполнения всеми органами и должностными лицами органов местного самоуправления.
1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Свердловской области и муниципальными правовыми актами.

2. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

2.1. Порядок определения размера средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения при строительстве жилья и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, по которому рассчитывается стоимость жилого помещения, предназначен для использования при расчете денежных средств, направляемых на приобретение жилых помещений категориям граждан, установленным федеральным, областным и муниципальным законодательством.
2.2. Определяемый согласно данному Порядку размер средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения при строительстве жилья применяется для реализации мероприятий подпрограммы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан" областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011 - 2015 годы.
2.3. Определяемый согласно данному Порядку размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на вторичном рынке жилья применяется для:
- оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда;
- для реализации мероприятий подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011 - 2015 годы;
- реализации мероприятий иных федеральных, областных, муниципальных целевых программ в случаях их принятия.

3. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ И СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ

3.1. Определение размера средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения при строительстве жилья и средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на вторичном рынке жилья производится в два этапа.
3.1.1. На первом этапе осуществляется сбор данных о рыночной стоимости стандартного, благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилья.
Жилищным отделом администрации Муниципального образования город Ирбит осуществляется сбор данных по соответствующей форме (прилагается):
- от организаций, осуществляющих риелторскую деятельность на территории Муниципального образования город Ирбит;
- от строительных организаций, выступающих застройщиком (заказчиком), осуществляющих деятельность по застройке жилых домов и осуществляющих продажу жилья после ввода в эксплуатацию объекта на территории Муниципального образования город Ирбит.
Для расчетов по стоимости жилья могут быть использованы данные открытых печатных изданий и сайтов недвижимости, в которых размещаются сведения о ценах, предложения объектов, выставленных на продажу, и сведения специализированных организаций, осуществляющих мониторинг цен на недвижимость на территории Муниципального образования город Ирбит.
В качестве дополнительной информации могут быть использованы данные Росстата России о ценах на рынке жилья и рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Свердловской области, приказы Министерства регионального развития РФ о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади по субъектам РФ.
3.1.2. На втором этапе комиссией, состав которой утверждается Распоряжением главы Муниципального образования город Ирбит (далее - комиссия), на основании полученной информации проводится расчет средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения при строительстве жилья и средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на вторичном рынке жилья.
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения на вторичном рынке жилья определяется как частное от деления суммы всех полученных результатов (цен типового жилья на вторичном рынке) на количество участников мониторинга.
Средняя стоимость одного квадратного метра жилого помещения при строительстве жилья определяется как частное от деления суммы всех полученных результатов (цена типового жилья на первичном рынке, в случае отсутствие типового жилья на первичном рынке учитывается стоимость строительства) на количество участников мониторинга.
3.2. Расчет средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения при строительстве жилья и средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на вторичном рынке жилья, сложившейся на территории Муниципального образования город Ирбит, производится каждые полгода на первое число первого месяца полугодия.
3.3. Размер средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения при строительстве жилья и средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на вторичном рынке жилья, сложившейся на территории Муниципального образования город Ирбит, на соответствующий период утверждается постановлением администрации Муниципального образования город Ирбит.
3.4. В случае существенных изменений цен на жилые помещения в течение полугодия, комиссия вправе инициировать досрочное изменение утвержденной средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения при строительстве жилья или средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на вторичном рынке жилья. В указанном случае процедура определения средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения при строительстве жилья и средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на вторичном рынке жилья производится заново.





Приложение
к Порядку определения средней
стоимости одного квадратного метра
жилого помещения при строительстве
жилья и средней рыночной стоимости
одного квадратного метра жилого
помещения на вторичном рынке
жилья, сложившейся на территории
Муниципального образования город Ирбит

ИНФОРМАЦИЯ
ОТ ОРГАНИЗАЦИЙ ИЛИ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ РИЕЛТОРСКУЮ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИРБИТ,
ДЛЯ РАСЧЕТА СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ И
СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ

город Ирбит количество комнат
Средняя стоимость, руб.
Однокомнатные

Двухкомнатные

Трехкомнатные

Итого



------------------------------------------------------------------