Постановление Администрации Серовского городского округа от 12.07.2013 N 1146 "Об утверждении Положения по формированию адресного списка многоквартирных домов для включения в титульный список капитального ремонта муниципального жилищного фонда Серовского городского округа"



АДМИНИСТРАЦИЯ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 июля 2013 г. № 1146

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ АДРЕСНОГО СПИСКА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. 27 (2) Устава Серовского городского округа, постановляет:
1. Утвердить Положение по формированию адресного списка многоквартирных домов для включения в титульный список капитального ремонта муниципального жилищного фонда Серовского городского округа (прилагается).
2. Утвердить состав комиссии по формированию адресного списка многоквартирных домов (прилагается).
3. Опубликовать настоящее Постановление в приложении к газете "Серовский рабочий" "Муниципальный вестник" и на официальном сайте администрации Серовского городского округа (www.adm-serov.ru.).
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы администрации Семакова В.Н.

Глава администрации
Серовского городского округа
Е.Ю.ПРЕИН





Утверждено
Постановлением администрации
Серовского городского округа
от 12 июля 2013 г. № 1146

ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ФОРМИРОВАНИЮ АДРЕСНОГО СПИСКА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Титульный список капитального ремонта муниципального жилищного фонда представляет собой перечень жилых домов с указанием видов работ для проведения капитального ремонта в текущем году, отобранных в соответствии с данным Положением.
2. Перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда:
1) обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ);
2) ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов);
3) модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшение инсоляции жилых помещений, ликвидация темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством при необходимости встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%;
4) утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров);
5) замена внутриквартальных инженерных сетей;
6) установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей);
7) переустройство невентилируемых совмещенных крыш;
8) авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой;
9) технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда;
10) ремонт встроенных помещений в зданиях.

II. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ АДРЕСНОГО СПИСКА ДОМОВ
ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3. Для включения в титульный список капитального ремонта муниципального жилищного фонда подается заявка от управляющих компаний, муниципального казенного учреждения "Управление капитального строительства" в отраслевой орган администрации Серовского городского округа "Комитет по энергетике, транспорту, связи и жилищно-коммунальному хозяйству" (далее - ООА СГО "Комитет ЭТС и ЖКХ") (приложение № 1).
4. Заявка формируется на основании:
1) итогов ежегодных обследований жилого фонда (осенний, весенний);
2) обследований, проводящихся по обращению граждан;
3) по предписаниям Госжилинспекции, прокуратуры, судебных решений.
5. Подача заявок в ООА СГО "Комитет ЭТС и ЖКХ" осуществляется до 15 июля текущего года. ООА СГО "Комитет ЭТС и ЖКХ" осуществляет проверку поступивших заявок и наличие документов, предусмотренных приложением № 1, регистрирует заявки в журнале регистрации и формирует предварительный список домов.
Заявки, поданные позже указанного срока и не соответствующие форме заявки, к рассмотрению не принимаются.
Заявки, не принятые к рассмотрению, возвращаются с сопроводительным письмом заявителю.
6. Отбор многоквартирных домов для включения в проект титульного списка капитальных ремонтов осуществляет комиссия по формированию адресного списка многоквартирных домов (далее - Комиссия). Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Серовского городского округа.
7. В период с 15 июля до 25 июля текущего года ООА СГО "Комитет ЭТС и ЖКХ" передает Комиссии поступившие заявки и организует проведение заседания Комиссии.
8. На заседании Комиссии вправе присутствовать представители управляющих компаний, а также депутаты Думы Серовского городского округа.
9. Оценка заявок осуществляется Комиссией путем присуждения баллов в соответствии с критериями включения объектов муниципального жилого фонда в титульный список капитального ремонта (приложение № 2) на основании сведений, указанных в заявке, и прилагаемых к ней документов. Присвоенные по каждому критерию баллы умножаются на коэффициент весомости критерия. Полученные величины суммируются, и определяется итоговая величина, которая указывается в протоколе заседания Комиссии.
10. Протокол подписывается всеми членами Комиссии, принимавшими участие в заседании.
11. Заседание Комиссии считается правомочным, если на заседании присутствуют не менее 2/3 ее членов.
12. На основании протокола Комиссии ООА СГО "Комитет ЭТС и ЖКХ" в срок до 01 августа текущего года формирует проект титульного списка капитальных ремонтов жилищного фонда на очередной годовой период. Очередность объектов для внесения в титульный список определяется в соответствии с итоговой величиной, определенной по пункту 9 настоящего Положения.
13. Титульный список капитальных ремонтов жилищного фонда на очередной годовой период утверждается постановлением администрации Серовского городского округа в пределах установленного лимита бюджетных ассигнований, утвержденных решением Думы Серовского городского округа.





Приложение № 1
к Положению по формированию
адресного списка
многоквартирных домов
для включения в титульный список
капитального ремонта
муниципального жилищного фонда
Серовского городского округа

ФОРМА ЗАЯВКИ


№ Адрес Основание Год ввода Год Виды работ Сметная Задолженность
п/п объекта для в проведения по стоимость за ЖКУ
проведения эксплуатацию последнего капитальному капитального
капитального капитального ремонту ремонта,
ремонта ремонта тыс. руб.

1 2 3 4 5 6 7 8





Руководитель организации ____________________________________ (расшифровка)
(подпись, печать)





Приложение № 2
к Положению по формированию
адресного списка
многоквартирных домов
для включения в титульный список
капитального ремонта
муниципального жилищного фонда
Серовского городского округа

КРИТЕРИИ
ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Многоквартирные дома включаются в титул капитального ремонта путем отбора на основании критериев:
- продолжительность эксплуатации дома с момента ввода или последнего капитального ремонта;
- техническое состояние конструктивных элементов здания и износ инженерных сетей;
- наличие проектно-сметной документации;
- наличие предписаний государственных надзорных органов и решений судебных органов;
- отсутствие задолженности по жилищно-коммунальным услугам;
- по итогам обследования жилого фонда, проводимого по обращениям граждан.


№ Наименование критерия Количество Коэффициент
п/п баллов весомости

I. ТЕХНИЧЕСКИЕ КРИТЕРИИ

1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома 8
после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного
капитального ремонта:

более 50 лет 10

от 40 до 50 лет 8

от 30 до 40 лет 6

от 20 до 30 лет 4

от 10 до 20 лет 2

до 10 лет 1

2. Комплексность планируемого капитального ремонта: 7

планируется проведение всех видов работ 10
(при условии объективной потребности
в их проведении), 100%

планируется проведение более половины всех 6
видов работ, до 75%

планируется проведение менее половины всех 3
видов работ, до 50%

3. Качественное улучшение технических характеристик 6
многоквартирного дома в результате планируемого
капитального ремонта:

внедрение новых материалов и технологий, 5
включая ресурсосберегающие технологии

только восстановление проектных 3
эксплуатационных характеристик

II. ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ КРИТЕРИИ

4. Степень готовности дома к капитальному ремонту: 3

представлена проектная документация 5

Отсутствие проектно-сметной документации 1

III. ФИНАНСОВЫЕ КРИТЕРИИ

5. Финансовая дисциплина собственников помещений 3
в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое
помещение и коммунальные услуги (среднемесячный
за 12 месяцев до подачи Заявки) <**>:

более 95% 5

более 90% до 95% 3

90% и менее 1






Утвержден
Постановлением администрации
Серовского городского округа
от 12 июля 2013 г. № 1146

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ФОРМИРОВАНИЮ АДРЕСНОГО СПИСКА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Председатель комиссии:

Преин - глава администрации Серовского городского округа
Евгений Юрьевич

Заместитель председателя комиссии:

Семаков - первый заместитель главы администрации
Вячеслав Николаевич Серовского городского округа

Секретарь комиссии:

Золотов - специалист первой категории отраслевого органа
Евгений Сергеевич администрации Серовского городского округа
"Комитет по энергетике, транспорту, связи и
жилищно-коммунальному хозяйству"

Члены комиссии:

Гребенев - председатель отраслевого органа администрации
Александр Николаевич Серовского городского округа "Комитет
по управлению муниципальным имуществом"

Пикулев - начальник правового управления администрации
Андрей Юрьевич Серовского городского округа

Царегородцев - председатель отраслевого органа администрации
Андрей Андреевич Серовского городского округа "Комитет
по энергетике, транспорту, связи и
жилищно-коммунальному хозяйству"

Шоломов - главный инженер муниципального казенного
Леонид Афанасьевич учреждения "Управление капитального
строительства"

Юсупов - депутат Думы Серовского городского округа,
Альберт Хабибрахманович председатель комиссии по энергетике,
транспорту, связи и жилищно-коммунальному
хозяйству Думы Серовского городского округа
(по согласованию)


------------------------------------------------------------------