Решение Думы городского округа Заречный от 27.06.2013 N 76-Р "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков в пользование и в собственность на территории городского округа Заречный"
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
Двадцать четвертое очередное заседание
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2013 г. № 76-Р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ПОЛЬЗОВАНИЕ И В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
Рассмотрев проект Порядка предоставления земельных участков в пользование и в собственность на территории городского округа Заречный с внесенными поправками после принятия указанного документа в первом чтении, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании ст. 25, 65 Устава городского округа Заречный Дума решила:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков в пользование и в собственность на территории городского округа Заречный.
2. Опубликовать настоящее Решение в установленном порядке.
Глава
городского округа
В.Н.ЛАНСКИХ
Утвержден
Решением Думы
от 27 июня 2013 г. № 76-Р
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ПОЛЬЗОВАНИЕ
И В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий Порядок действий по предоставлению земельных участков в пользование и собственность (далее - Порядок) определяет в соответствии с действующим законодательством РФ порядок предоставления расположенных на территории городского округа земельных участков в пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) или собственность.
2. Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся на территории городского округа Заречный, право государственной собственности на которые не разграничено, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области возложены на органы местного самоуправления городского округа (далее - земельные участки) и земельные участки, находящиеся в собственности городского округа Заречный.
Статья 2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
3. В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а органам государственной власти, органам местного самоуправления, казенным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
В соответствии с федеральным законодательством предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
4. Прием заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта от заинтересованных лиц осуществляется администрацией городского округа Заречный (далее - Администрация).
5. Выбор земельного участка осуществляется администрацией городского округа Заречный в срок, не превышающий одного месяца со дня приема заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка.
6. Администрация, исходя из указанного в заявлении назначения объекта строительства, предполагаемого места его размещения, обоснования расчета площади испрашиваемого земельного участка в двухнедельный срок формирует предварительный перечень возможных вариантов выбора земельного участка для предполагаемого размещения объекта строительства.
7. Администрация обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
8. В двухнедельный срок с момента формирования окончательного перечня земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства (далее - Перечень), администрация информирует население о предстоящем предоставлении земельных участков путем размещения данной информации в официальном печатном издании городского округа Заречный либо путем размещения на официальном сайте городского округа Заречный по адресу в сети Интернет: www.gorod-zarechny.ru.
Одновременно с этим администрация осуществляет:
1) подготовку акта о выборе земельного участка (в необходимых случаях с установлением его охранной или санитарно-защитной зоны);
2) изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории городского округа Заречный.
9. В акте о выборе земельного участка для строительства указываются:
1) заявитель;
2) местоположение земельного участка;
3) категория земель;
4) территориальная зона, определяющая разрешенное использование земельного участка;
5) площадь земельного участка;
6) испрашиваемое право на земельный участок;
7) землепользователи смежных земельных участков;
8) предполагаемый объект строительства;
9) обеспечение земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
10) технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
11) сведения, подтверждающие информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства;
12) сведения о необходимости возмещения убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.
К акту о выборе земельного участка для строительства прилагаются утвержденные администрацией городского округа схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
В случае предполагаемого изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства, подготовленные уполномоченными органами или организациями. Из указанных документов формируется землеотводное дело.
10. Сформированное землеотводное дело и заявление о предоставлении земельного участка для строительства вносится на рассмотрение Комиссии по выбору земельных участков в городском округе Заречный (далее - Комиссия). Порядок работы Комиссии определяется Положением о ней, утвержденным администрацией городского округа Заречный. По итогам рассмотрения вариантов выбора земельных участков, принимается одно из следующих решений:
1) согласовать акт выбора земельного участка для строительства и направить его главе администрации городского округа для утверждения и последующего принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке, предложенном Комиссией;
2) отказать в согласовании акта выбора земельного участка для строительства при наличии оснований к отказу и рекомендовать главе администрации городского округа Заречный, принять решение об отказе в размещении объекта.
11. По итогам заседания Комиссии администрация городского округа Заречный в трехдневный срок осуществляет подготовку проекта постановления администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта или письменное уведомление об отказе в размещении объекта.
12. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или отказе в размещении объекта принимается администрацией городского округа Заречный.
Один экземпляр данного решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
13. При выдаче заявителю решения о предварительном согласовании места размещения объекта к нему прилагаются:
1) акт выбора земельного участка для строительства;
2) схема расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории городского округа Заречный.
14. В соответствии с федеральным законодательством решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия администрацией решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
15. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для обращения граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении данного земельного участка для строительства к кадастровому инженеру для проведения работ по определению местоположения и границ земельного участка на местности, а также постановки его на государственный кадастровый учет в порядке, установленном федеральными законами. Данные работы осуществляются за счет средств граждан или юридических лиц.
16. Прием заявлений о предоставлении земельного участка для строительства от заинтересованных лиц осуществляется администрацией городского округа Заречный.
В заявлении о предоставлении земельного участка для строительства заявителем указывается кадастровый номер земельного участка, его местоположение, вид разрешенного использования и вид испрашиваемого права. Кадастровый паспорт земельного участка прикладывается при наличии по желанию заявителя.
В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка, в рамках межведомственного взаимодействия администрация запрашивает его в соответствующем органе.
17. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства администрация городского округа Заречный рассматривает землеустроительное дело о предварительном согласовании места размещения объекта строительства на испрашиваемом земельном участке и в пятидневный срок проверяет:
1) наличие принятого в отношении данного заявителя решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) наличие не истекшего трехлетнего срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
3) соответствие площади испрашиваемого земельного участка площади земельного участка, указанной в решении о предварительном согласовании места размещения объекта;
4) наличие кадастрового паспорта земельного участка;
5) выписка из ЕГРП об отсутствии либо наличии зарегистрированных прав на указанный земельный участок.
18. По результатам проверки, при отсутствии оснований к отказу, администрация городского округа Заречный в трехдневный срок готовит проект решения о предоставлении земельного участка для строительства.
19. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении земельного участка для строительства принимается администрацией городского округа Заречный в двухнедельный срок с момента подачи заявления заинтересованным лицом.
20. В случае предоставления испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия у третьих лиц, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд, в решении указывается информация об изъятии испрашиваемого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
21. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю администрацией городского округа Заречный.
22. На основании принятого решения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду администрация городского округа Заречный в семидневный срок обеспечивает подготовку проекта договора аренды земельного участка и его подписание сторонами по договору с определением срока уплаты арендной платы с даты принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.
23. Заявитель самостоятельно и за свой счет осуществляет действия по государственной регистрации права пользования земельным участком.
24. В случае если земельный участок предоставлен в аренду на срок до одного года, государственной регистрации не требуется, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй остается в администрации городского округа Заречный.
Статья 3. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства
25. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства могут предоставляться в границах сельских населенных пунктов городского округа в виде приусадебного земельного участка и за границами населенных пунктов городского округа - в виде полевого земельного участка.
26. Земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляются из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с федеральным законодательством.
27. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется администрацией городского округа Заречный.
28. При приеме заявления проверяется, чтобы в нем было указано:
1) предполагаемое местоположение земельного участка с учетом схемы зонирования территории муниципального образования;
2) обоснование предполагаемого размера земельного участка;
3) разрешенное использование земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок (собственность или аренда).
29. Администрация городского округа Заречный при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, информирует население о предстоящем предоставлении земельных участков путем размещения данной информации в официальном печатном издании городского округа Заречный либо путем размещения на официальном сайте городского округа Заречный по адресу в сети Интернет: www.gorod-zarechny.ru.
30. По истечении месяца с момента публикации, при отсутствии других заявителей, администрация городского округа Заречный в двухнедельный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. При наличии оснований к отказу в предоставлении земельного участка администрация в двухнедельный срок готовит уведомление об отказе в предоставлении земельного участка.
31. На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
32. После постановки на государственный кадастровый учет, заявитель обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. В заявлении о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства заявителем указывается кадастровый номер земельного участка, его местоположение, вид разрешенного использования и вид испрашиваемого права. Кадастровый паспорт земельного участка прикладывается при наличии по желанию заявителя.
В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка, в рамках межведомственного взаимодействия администрация запрашивает его в соответствующем органе.
В случае если земельный участок был сформирован (установлены его границы и проведен государственный кадастровый учет), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся.
33. При наличии оснований к отказу в предоставлении земельного участка, администрация городского округа Заречный в двухнедельный срок с момента подачи заявления заинтересованным лицом готовит уведомление об отказе в предоставлении земельного участка.
34. При отсутствии оснований к отказу администрация городского округа Заречный в течение четырнадцати дней с момента представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении участка.
35. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
36. В случае предоставления земельного участка в аренду Администрация в двухнедельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка, обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
37. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату Администрация в двухнедельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка, осуществляет подготовку договора купли-продажи земельного участка и его подписание сторонами.
38. В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
Статья 4. Предоставление земельных участков для садоводства, огородничества или дачного хозяйства
36. Зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства, определяются при зонировании территории городского округа исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.
37. На территории городского округа Заречный в соответствии с законодательством могут быть выделены зоны, в которых не предоставляются садовые, огородные и дачные земельные участки или ограничиваются права на их использование (особо охраняемые природные территории, территории с зарегистрированными залежами полезных ископаемых, особо ценные сельскохозяйственные угодья, резервные территории развития городских и других поселений, территории с развитыми карстовыми, оползневыми, селевыми и другими природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества).
38. Земельные участки для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства предоставляются в соответствии с федеральным законодательством в собственность или в аренду.
39. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства может осуществляться гражданином (членами его семьи) в индивидуальном порядке.
Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства может осуществляться гражданами в коллективном порядке путем образования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.
40. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства осуществляется администрацией городского округа Заречный.
41. При приеме заявления проверяется, чтобы в нем было указано:
1) предполагаемое местоположение земельного участка с учетом схемы зонирования территории муниципального образования;
2) обоснование предполагаемого размера земельного участка;
3) разрешенное использование земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок (собственность или аренда).
42. Администрация городского округа Заречный при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка информирует население о предстоящем предоставлении земельных участков путем размещения данной информации в официальном печатном издании городского округа Заречный либо путем размещения на официальном сайте городского округа Заречный по адресу в сети Интернет: www.gorod-zarechny.ru.
43. По истечении месяца с момента публикации, при отсутствии других заявителей, администрация городского округа Заречный в двухнедельный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории городского округа Заречный. При наличии оснований к отказу в предоставлении земельного участка администрация в двухнедельный срок готовит уведомление об отказе в предоставлении земельного участка.
44. На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории, заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
45. После постановки на государственный кадастровый учет, заявитель обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. В заявлении о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства заявителем указывается кадастровый номер земельного участка, его местоположение, вид разрешенного использования и вид испрашиваемого права. Кадастровый паспорт земельного участка прикладывается при наличии по желанию заявителя.
В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка, в рамках межведомственного взаимодействия администрация запрашивает его в соответствующем органе.
В случае если земельный участок был сформирован (установлены его границы и проведен государственный кадастровый учет), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся.
46. При наличии оснований к отказу в предоставлении земельного участка, администрация городского округа Заречный в двухнедельный срок с момента подачи заявления заинтересованным лицом готовит уведомление об отказе в предоставлении земельного участка.
47. При отсутствии оснований к отказу, администрация городского округа Заречный в течение четырнадцати дней с момента представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении участка.
48. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
49. В случае предоставления земельного участка в аренду Администрация в двухнедельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
50. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату Администрация в двухнедельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка, осуществляет подготовку договора купли-продажи земельного участка и его подписание сторонами.
51. В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
Статья 5. Предоставление земельных участков для иных целей, не связанных со строительством
52. Земельные участки, свободные от объектов недвижимости, предоставляются для целей, не предусмотренных в статьях 2 - 4 настоящего Порядка, в собственность или пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование).
53. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, осуществляется администрацией городского округа Заречный.
54. При приеме заявления проверяется, чтобы в нем было указано:
1) предполагаемое местоположение земельного участка с учетом схемы зонирования территории муниципального образования;
2) обоснование предполагаемого размера земельного участка;
3) разрешенное использование земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок (собственность или аренда).
55. Администрация городского округа Заречный при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, информирует население о предстоящем предоставлении земельных участков путем размещения данной информации в официальном печатном издании городского округа Заречный либо путем размещения на официальном сайте городского округа Заречный по адресу в сети Интернет: www.gorod-zarechny.ru.
56. По истечении месяца с момента публикации, при отсутствии других заявителей, администрация городского округа Заречный в двухнедельный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории городского округа Заречный. При наличии оснований к отказу в предоставлении земельного участка администрация в двухнедельный срок готовит уведомление об отказе в предоставлении земельного участка.
57. На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
58. После постановки на государственный кадастровый учет, заявитель обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. В заявлении о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявителем указывается кадастровый номер земельного участка, его местоположение, вид разрешенного использования и вид испрашиваемого права. Кадастровый паспорт земельного участка прикладывается при наличии по желанию заявителя.
В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка, в рамках межведомственного взаимодействия администрация запрашивает его в соответствующем органе.
В случае если земельный участок был сформирован (установлены его границы и проведен государственный кадастровый учет), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся.
59. При наличии оснований к отказу в предоставлении земельного участка, администрация городского округа Заречный в двухнедельный срок с момента подачи заявления заинтересованным лицом готовит уведомление об отказе в предоставлении земельного участка.
60. При отсутствии оснований к отказу, администрация городского округа Заречный в течение четырнадцати дней с момента представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении участка.
61. Решение о предоставлении земельного участка для иных целей в собственность или пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) принимается администрацией городского округа Заречный.
62. В отношении права постоянного (бессрочного) пользования решения, указанные в пункте 61 настоящего Порядка, являются основанием для государственной регистрации указанных прав без заключения договора.
63. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
64. В случае предоставления земельного участка в аренду Администрация в двухнедельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка, обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
65. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату Администрация в двухнедельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка осуществляет подготовку договора купли-продажи земельного участка и его подписание сторонами.
66. Заявитель самостоятельно и за свой счет осуществляет действия по государственной регистрации права на земельный участок.
Статья 6. Предоставление земельных участков путем проведения торгов
67. В случаях, установленных законодательством, а также по решению администрации предоставление земельных участков осуществляется путем проведения торгов.
68. В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков исключительно путем проведения торгов в собственность или аренду осуществляется:
1) для жилищного строительства в форме аукциона;
2) для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного и иного строительства - в форме аукциона;
3) для строительства без предварительного согласования места размещения объекта - в форме конкурса или аукциона;
4) из земель сельскохозяйственного назначения - в форме конкурса либо аукциона.
Порядок проведения торгов по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка определяется законодательством Российской Федерации.
69. Администрация городского округа в соответствии с Земельным кодексом РФ вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в муниципальной собственности земельных участков, а также земельных участков, право собственности на которые не разграничено, осуществляется исключительно на торгах.
В соответствии с федеральным законодательством торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложения о цене или размере арендной платы.
Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
Начальная цена земельного участка определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
70. В качестве организатора торгов выступает администрация городского округа Заречный либо специализированная организация.
71. Предоставление земельных участков в собственность или аренду путем проведения торгов осуществляется в соответствии с Порядком, определенным действующим земельным законодательством.
------------------------------------------------------------------
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
Двадцать четвертое очередное заседание
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2013 г. № 76-Р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ПОЛЬЗОВАНИЕ И В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
Рассмотрев проект Порядка предоставления земельных участков в пользование и в собственность на территории городского округа Заречный с внесенными поправками после принятия указанного документа в первом чтении, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании ст. 25, 65 Устава городского округа Заречный Дума решила:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков в пользование и в собственность на территории городского округа Заречный.
2. Опубликовать настоящее Решение в установленном порядке.
Глава
городского округа
В.Н.ЛАНСКИХ
Утвержден
Решением Думы
от 27 июня 2013 г. № 76-Р
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ПОЛЬЗОВАНИЕ
И В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий Порядок действий по предоставлению земельных участков в пользование и собственность (далее - Порядок) определяет в соответствии с действующим законодательством РФ порядок предоставления расположенных на территории городского округа земельных участков в пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) или собственность.
2. Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся на территории городского округа Заречный, право государственной собственности на которые не разграничено, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области возложены на органы местного самоуправления городского округа (далее - земельные участки) и земельные участки, находящиеся в собственности городского округа Заречный.
Статья 2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
3. В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а органам государственной власти, органам местного самоуправления, казенным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
В соответствии с федеральным законодательством предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
4. Прием заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта от заинтересованных лиц осуществляется администрацией городского округа Заречный (далее - Администрация).
5. Выбор земельного участка осуществляется администрацией городского округа Заречный в срок, не превышающий одного месяца со дня приема заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка.
6. Администрация, исходя из указанного в заявлении назначения объекта строительства, предполагаемого места его размещения, обоснования расчета площади испрашиваемого земельного участка в двухнедельный срок формирует предварительный перечень возможных вариантов выбора земельного участка для предполагаемого размещения объекта строительства.
7. Администрация обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
8. В двухнедельный срок с момента формирования окончательного перечня земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства (далее - Перечень), администрация информирует население о предстоящем предоставлении земельных участков путем размещения данной информации в официальном печатном издании городского округа Заречный либо путем размещения на официальном сайте городского округа Заречный по адресу в сети Интернет: www.gorod-zarechny.ru.
Одновременно с этим администрация осуществляет:
1) подготовку акта о выборе земельного участка (в необходимых случаях с установлением его охранной или санитарно-защитной зоны);
2) изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории городского округа Заречный.
9. В акте о выборе земельного участка для строительства указываются:
1) заявитель;
2) местоположение земельного участка;
3) категория земель;
4) территориальная зона, определяющая разрешенное использование земельного участка;
5) площадь земельного участка;
6) испрашиваемое право на земельный участок;
7) землепользователи смежных земельных участков;
8) предполагаемый объект строительства;
9) обеспечение земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
10) технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
11) сведения, подтверждающие информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства;
12) сведения о необходимости возмещения убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.
К акту о выборе земельного участка для строительства прилагаются утвержденные администрацией городского округа схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
В случае предполагаемого изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства, подготовленные уполномоченными органами или организациями. Из указанных документов формируется землеотводное дело.
10. Сформированное землеотводное дело и заявление о предоставлении земельного участка для строительства вносится на рассмотрение Комиссии по выбору земельных участков в городском округе Заречный (далее - Комиссия). Порядок работы Комиссии определяется Положением о ней, утвержденным администрацией городского округа Заречный. По итогам рассмотрения вариантов выбора земельных участков, принимается одно из следующих решений:
1) согласовать акт выбора земельного участка для строительства и направить его главе администрации городского округа для утверждения и последующего принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке, предложенном Комиссией;
2) отказать в согласовании акта выбора земельного участка для строительства при наличии оснований к отказу и рекомендовать главе администрации городского округа Заречный, принять решение об отказе в размещении объекта.
11. По итогам заседания Комиссии администрация городского округа Заречный в трехдневный срок осуществляет подготовку проекта постановления администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта или письменное уведомление об отказе в размещении объекта.
12. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или отказе в размещении объекта принимается администрацией городского округа Заречный.
Один экземпляр данного решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
13. При выдаче заявителю решения о предварительном согласовании места размещения объекта к нему прилагаются:
1) акт выбора земельного участка для строительства;
2) схема расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории городского округа Заречный.
14. В соответствии с федеральным законодательством решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия администрацией решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
15. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для обращения граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении данного земельного участка для строительства к кадастровому инженеру для проведения работ по определению местоположения и границ земельного участка на местности, а также постановки его на государственный кадастровый учет в порядке, установленном федеральными законами. Данные работы осуществляются за счет средств граждан или юридических лиц.
16. Прием заявлений о предоставлении земельного участка для строительства от заинтересованных лиц осуществляется администрацией городского округа Заречный.
В заявлении о предоставлении земельного участка для строительства заявителем указывается кадастровый номер земельного участка, его местоположение, вид разрешенного использования и вид испрашиваемого права. Кадастровый паспорт земельного участка прикладывается при наличии по желанию заявителя.
В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка, в рамках межведомственного взаимодействия администрация запрашивает его в соответствующем органе.
17. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства администрация городского округа Заречный рассматривает землеустроительное дело о предварительном согласовании места размещения объекта строительства на испрашиваемом земельном участке и в пятидневный срок проверяет:
1) наличие принятого в отношении данного заявителя решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) наличие не истекшего трехлетнего срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
3) соответствие площади испрашиваемого земельного участка площади земельного участка, указанной в решении о предварительном согласовании места размещения объекта;
4) наличие кадастрового паспорта земельного участка;
5) выписка из ЕГРП об отсутствии либо наличии зарегистрированных прав на указанный земельный участок.
18. По результатам проверки, при отсутствии оснований к отказу, администрация городского округа Заречный в трехдневный срок готовит проект решения о предоставлении земельного участка для строительства.
19. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении земельного участка для строительства принимается администрацией городского округа Заречный в двухнедельный срок с момента подачи заявления заинтересованным лицом.
20. В случае предоставления испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия у третьих лиц, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд, в решении указывается информация об изъятии испрашиваемого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
21. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю администрацией городского округа Заречный.
22. На основании принятого решения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду администрация городского округа Заречный в семидневный срок обеспечивает подготовку проекта договора аренды земельного участка и его подписание сторонами по договору с определением срока уплаты арендной платы с даты принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.
23. Заявитель самостоятельно и за свой счет осуществляет действия по государственной регистрации права пользования земельным участком.
24. В случае если земельный участок предоставлен в аренду на срок до одного года, государственной регистрации не требуется, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй остается в администрации городского округа Заречный.
Статья 3. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства
25. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства могут предоставляться в границах сельских населенных пунктов городского округа в виде приусадебного земельного участка и за границами населенных пунктов городского округа - в виде полевого земельного участка.
26. Земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляются из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с федеральным законодательством.
27. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется администрацией городского округа Заречный.
28. При приеме заявления проверяется, чтобы в нем было указано:
1) предполагаемое местоположение земельного участка с учетом схемы зонирования территории муниципального образования;
2) обоснование предполагаемого размера земельного участка;
3) разрешенное использование земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок (собственность или аренда).
29. Администрация городского округа Заречный при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, информирует население о предстоящем предоставлении земельных участков путем размещения данной информации в официальном печатном издании городского округа Заречный либо путем размещения на официальном сайте городского округа Заречный по адресу в сети Интернет: www.gorod-zarechny.ru.
30. По истечении месяца с момента публикации, при отсутствии других заявителей, администрация городского округа Заречный в двухнедельный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. При наличии оснований к отказу в предоставлении земельного участка администрация в двухнедельный срок готовит уведомление об отказе в предоставлении земельного участка.
31. На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
32. После постановки на государственный кадастровый учет, заявитель обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. В заявлении о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства заявителем указывается кадастровый номер земельного участка, его местоположение, вид разрешенного использования и вид испрашиваемого права. Кадастровый паспорт земельного участка прикладывается при наличии по желанию заявителя.
В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка, в рамках межведомственного взаимодействия администрация запрашивает его в соответствующем органе.
В случае если земельный участок был сформирован (установлены его границы и проведен государственный кадастровый учет), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся.
33. При наличии оснований к отказу в предоставлении земельного участка, администрация городского округа Заречный в двухнедельный срок с момента подачи заявления заинтересованным лицом готовит уведомление об отказе в предоставлении земельного участка.
34. При отсутствии оснований к отказу администрация городского округа Заречный в течение четырнадцати дней с момента представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении участка.
35. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
36. В случае предоставления земельного участка в аренду Администрация в двухнедельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка, обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
37. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату Администрация в двухнедельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка, осуществляет подготовку договора купли-продажи земельного участка и его подписание сторонами.
38. В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
Статья 4. Предоставление земельных участков для садоводства, огородничества или дачного хозяйства
36. Зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства, определяются при зонировании территории городского округа исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.
37. На территории городского округа Заречный в соответствии с законодательством могут быть выделены зоны, в которых не предоставляются садовые, огородные и дачные земельные участки или ограничиваются права на их использование (особо охраняемые природные территории, территории с зарегистрированными залежами полезных ископаемых, особо ценные сельскохозяйственные угодья, резервные территории развития городских и других поселений, территории с развитыми карстовыми, оползневыми, селевыми и другими природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества).
38. Земельные участки для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства предоставляются в соответствии с федеральным законодательством в собственность или в аренду.
39. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства может осуществляться гражданином (членами его семьи) в индивидуальном порядке.
Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства может осуществляться гражданами в коллективном порядке путем образования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.
40. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства осуществляется администрацией городского округа Заречный.
41. При приеме заявления проверяется, чтобы в нем было указано:
1) предполагаемое местоположение земельного участка с учетом схемы зонирования территории муниципального образования;
2) обоснование предполагаемого размера земельного участка;
3) разрешенное использование земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок (собственность или аренда).
42. Администрация городского округа Заречный при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка информирует население о предстоящем предоставлении земельных участков путем размещения данной информации в официальном печатном издании городского округа Заречный либо путем размещения на официальном сайте городского округа Заречный по адресу в сети Интернет: www.gorod-zarechny.ru.
43. По истечении месяца с момента публикации, при отсутствии других заявителей, администрация городского округа Заречный в двухнедельный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории городского округа Заречный. При наличии оснований к отказу в предоставлении земельного участка администрация в двухнедельный срок готовит уведомление об отказе в предоставлении земельного участка.
44. На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории, заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
45. После постановки на государственный кадастровый учет, заявитель обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. В заявлении о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства заявителем указывается кадастровый номер земельного участка, его местоположение, вид разрешенного использования и вид испрашиваемого права. Кадастровый паспорт земельного участка прикладывается при наличии по желанию заявителя.
В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка, в рамках межведомственного взаимодействия администрация запрашивает его в соответствующем органе.
В случае если земельный участок был сформирован (установлены его границы и проведен государственный кадастровый учет), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся.
46. При наличии оснований к отказу в предоставлении земельного участка, администрация городского округа Заречный в двухнедельный срок с момента подачи заявления заинтересованным лицом готовит уведомление об отказе в предоставлении земельного участка.
47. При отсутствии оснований к отказу, администрация городского округа Заречный в течение четырнадцати дней с момента представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении участка.
48. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
49. В случае предоставления земельного участка в аренду Администрация в двухнедельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
50. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату Администрация в двухнедельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка, осуществляет подготовку договора купли-продажи земельного участка и его подписание сторонами.
51. В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
Статья 5. Предоставление земельных участков для иных целей, не связанных со строительством
52. Земельные участки, свободные от объектов недвижимости, предоставляются для целей, не предусмотренных в статьях 2 - 4 настоящего Порядка, в собственность или пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование).
53. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, осуществляется администрацией городского округа Заречный.
54. При приеме заявления проверяется, чтобы в нем было указано:
1) предполагаемое местоположение земельного участка с учетом схемы зонирования территории муниципального образования;
2) обоснование предполагаемого размера земельного участка;
3) разрешенное использование земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок (собственность или аренда).
55. Администрация городского округа Заречный при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, информирует население о предстоящем предоставлении земельных участков путем размещения данной информации в официальном печатном издании городского округа Заречный либо путем размещения на официальном сайте городского округа Заречный по адресу в сети Интернет: www.gorod-zarechny.ru.
56. По истечении месяца с момента публикации, при отсутствии других заявителей, администрация городского округа Заречный в двухнедельный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории городского округа Заречный. При наличии оснований к отказу в предоставлении земельного участка администрация в двухнедельный срок готовит уведомление об отказе в предоставлении земельного участка.
57. На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
58. После постановки на государственный кадастровый учет, заявитель обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. В заявлении о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявителем указывается кадастровый номер земельного участка, его местоположение, вид разрешенного использования и вид испрашиваемого права. Кадастровый паспорт земельного участка прикладывается при наличии по желанию заявителя.
В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка, в рамках межведомственного взаимодействия администрация запрашивает его в соответствующем органе.
В случае если земельный участок был сформирован (установлены его границы и проведен государственный кадастровый учет), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся.
59. При наличии оснований к отказу в предоставлении земельного участка, администрация городского округа Заречный в двухнедельный срок с момента подачи заявления заинтересованным лицом готовит уведомление об отказе в предоставлении земельного участка.
60. При отсутствии оснований к отказу, администрация городского округа Заречный в течение четырнадцати дней с момента представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении участка.
61. Решение о предоставлении земельного участка для иных целей в собственность или пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) принимается администрацией городского округа Заречный.
62. В отношении права постоянного (бессрочного) пользования решения, указанные в пункте 61 настоящего Порядка, являются основанием для государственной регистрации указанных прав без заключения договора.
63. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
64. В случае предоставления земельного участка в аренду Администрация в двухнедельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка, обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
65. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату Администрация в двухнедельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка осуществляет подготовку договора купли-продажи земельного участка и его подписание сторонами.
66. Заявитель самостоятельно и за свой счет осуществляет действия по государственной регистрации права на земельный участок.
Статья 6. Предоставление земельных участков путем проведения торгов
67. В случаях, установленных законодательством, а также по решению администрации предоставление земельных участков осуществляется путем проведения торгов.
68. В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков исключительно путем проведения торгов в собственность или аренду осуществляется:
1) для жилищного строительства в форме аукциона;
2) для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного и иного строительства - в форме аукциона;
3) для строительства без предварительного согласования места размещения объекта - в форме конкурса или аукциона;
4) из земель сельскохозяйственного назначения - в форме конкурса либо аукциона.
Порядок проведения торгов по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка определяется законодательством Российской Федерации.
69. Администрация городского округа в соответствии с Земельным кодексом РФ вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в муниципальной собственности земельных участков, а также земельных участков, право собственности на которые не разграничено, осуществляется исключительно на торгах.
В соответствии с федеральным законодательством торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложения о цене или размере арендной платы.
Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
Начальная цена земельного участка определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
70. В качестве организатора торгов выступает администрация городского округа Заречный либо специализированная организация.
71. Предоставление земельных участков в собственность или аренду путем проведения торгов осуществляется в соответствии с Порядком, определенным действующим земельным законодательством.
------------------------------------------------------------------