Постановление Администрации городского округа Ревда от 30.05.2013 N 1491 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма в специализированном жилищном фонде"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 мая 2013 г. № 1491
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРУ НАЙМА
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ"
В соответствии с Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в соответствии с Постановлением администрации городского округа Ревда от 01.06.2011 № 1993 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" администрация городского округа Ревда постановляет:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма в специализированном жилищном фонде" (прилагается).
2. Настоящее Постановление опубликовать в общественно-политическом бюллетене Думы и администрации городского округа Ревда "Муниципальные ведомости" и разместить на официальном сайте администрации городского округа Ревда.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Ревда Машкину Т.П.
Глава администрации
городского округа Ревда
М.Э.МАТАФОНОВ
Утвержден
Постановлением администрации
городского округа Ревда
от 30 мая 2013 г. № 1491
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРУ
НАЙМА В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ"
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма в специализированном жилищном фонде" (далее - регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, повышения эффективности деятельности органов местного самоуправления, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении услуги, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении услуги.
2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами:
Конституция Российской Федерации, принятая всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ);
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;
Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
Постановление Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений";
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу";
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".
3. Муниципальная услуга предоставляется гражданам Российской Федерации, проживающим на территории городского округа Ревда:
1) работникам муниципальных учреждений на период их работы;
2) муниципальным служащим на период службы;
3) участковым уполномоченным полиции на период службы;
4) работникам муниципальных предприятий на период работы;
5) гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма, в доме, в котором проводится капитальный ремонт или реконструкция;
6) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
7) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
8) гражданам, занимающим выборные должности в органах местного самоуправления, на период замещения должности.
4. От имени заявителей с заявлением о предоставлении муниципальной услуги вправе обратиться их представители. Полномочия представителя при этом должны быть подтверждены в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации:
- нотариально удостоверенной доверенностью;
- доверенностью, приравненной к нотариально удостоверенной.
5. Порядок информирования граждан о правилах предоставления муниципальной услуги:
5.1. Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, сведения о ходе предоставления услуги можно получить:
- непосредственно в уполномоченном органе - жилищном отделе администрации городского округа Ревда, расположенном по адресу: г. Ревда, ул. Максима Горького, д. 26, кабинет № 105;
- на официальном сайте администрации городского округа Ревда http://www.adm.revda.ru.
5.2. Справочный номер телефона жилищного отдела: 8 (34397) 5-12-69, электронная почта жилищного отдела: jilrevda@rambler.ru.
5.3. Режим работы жилищного отдела администрации городского округа Ревда понедельник - четверг с 8.00 до 17.15 часов, пятница с 8.00 до 16.00 часов (обед с 12.00 до 13.00), приемный день - четверг с 14.00 до 17.00 часов.
5.4. Заявитель может обратиться в уполномоченный орган лично либо направить обращение о порядке оказания муниципальной услуги в письменном виде или в форме электронного документа.
Информирование и консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется в устной и письменной форме.
При личном обращении гражданин предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
Все обращения регистрируются в журнале для регистрации обращений граждан.
Ответ на обращение, поступившее в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.
Срок письменного или электронного обращения заявителя и направление письменного ответа на него не превышает 30 календарных дней с момента регистрации обращения.
Максимальный период времени по консультированию заявителей на устном приеме составляет 30 минут.
Информирование и консультирование заявителей осуществляется по вопросам:
- о порядке представления необходимых документов;
- об источниках получения необходимых документов;
- о местах и графиках приема заявителей специалистами уполномоченного органа;
- о порядке и сроках рассмотрения заявлений и документов;
- о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
Заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги по телефону.
5.5. На информационных стендах размещается следующая информация:
- перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам;
- график приема заявителей.
5.6. На официальном сайте администрации городского округа Ревда размещается следующая информация:
- сведения о местонахождении, график работы, контактные телефоны, адреса электронной почты уполномоченного органа по предоставлению муниципальной услуги;
- извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги;
- настоящий Административный регламент.
Раздел 2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
1. Наименование муниципальной услуги - "Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма в специализированном жилищном фонде".
2. Наименование органа, предоставляющего услугу, - жилищный отдел администрации городского округа Ревда.
3. При предоставлении муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, органы местного самоуправления за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный нормативным правовым актом Свердловской области.
4. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
1) заключение договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда;
2) письменный мотивированный отказ в заключении договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.
5. Срок предоставления услуги составляет 30 календарных дней, в случаях, установленных настоящим регламентом, может быть продлен, но не более чем на 30 календарных дней.
6. Перечень документов, необходимых для предоставления услуги:
6.1. Для заключения договора найма жилого помещения в маневренном фонде заявители из числа:
- граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма, в доме, в котором проводится капитальный ремонт или реконструкция;
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными, предоставляют в администрацию городского округа Ревда следующие документы:
1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по форме, являющейся приложением № 1 к настоящему регламенту;
2) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и по месту пребывания, подтверждающую место жительства гражданина и содержащую сведения о совместно проживающих с ним лицах;
3) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;
4) копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения заявителя с членами его семьи (копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении);
5) копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);
6) выписку из единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества об отсутствии или наличии недвижимости в собственности заявителя и (или) членов его семьи (запрашивается специалистом самостоятельно по электронной системе межведомственного взаимодействия);
7) справку филиала "Ревдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" об отсутствии или наличии недвижимости в собственности заявителя и (или) членов его семьи.
6.2. Для заключения договора найма служебного жилого помещения заявители предоставляют в организацию, в трудовых отношениях с которой заявитель состоит, следующие документы:
1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения по месту работы (службы) по форме, являющейся приложением № 2 к настоящему регламенту;
2) ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения с места работы (службы);
3) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
4) заверенную надлежащим образом копию трудового договора (служебного контракта) и приказа (распоряжения) о приеме на работу (назначении на должность);
5) заверенную надлежащим образом копию трудовой книжки;
6) выписку из единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним об отсутствии или наличии недвижимости в собственности заявителя и (или) членов его семьи (запрашивается специалистом самостоятельно по электронной системе межведомственного взаимодействия);
7) справку филиала "Ревдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" об отсутствии или наличии недвижимости в собственности заявителя и (или) членов его семьи;
8) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельств о заключении и расторжении брака, свидетельств о рождении детей).
7. Документы, указанные в пункте 6 раздела 2 настоящего регламента, представляются в копиях с одновременным представлением оригинала. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы.
8. Основаниями для отказа в принятии документов являются:
1) предоставление нечитаемых документов, документов с приписками, подчистками, помарками;
2) предоставление документов лицом, не уполномоченным в установленном порядке на подачу документов (при подаче документов для получения услуги на другое лицо);
3) если в письменном обращении не указаны фамилия, имя, отчество (при наличии последнего) гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ (с указанием индекса).
9. Основания для приостановления муниципальной услуги:
1) непредставление полного пакета документов, установленных настоящим регламентом для определенной категории граждан;
2) непредставление документов государственными органами, органами местного самоуправления, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги;
3) заявление гражданина о приостановлении предоставления муниципальной услуги;
4) отсутствие свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда.
10. С момента выявления оснований для приостановления муниципальной услуги специалистом, предоставляющим муниципальную услугу, в адрес заявителя направляется извещение о приостановлении с указанием оснований для приостановления, порядок восстановления и срок, в течение которого услуга будет приостановлена.
11. В соответствии с подпунктами 1 - 3 пункта 9 раздела 2 настоящего регламента услуга может быть приостановлена на срок не более 30 дней. В случае если причины приостановления услуги не будут устранены в установленный в извещении срок, специалистом, предоставляющим муниципальную услугу, готовится отказ в предоставлении муниципальной услуги.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 9 раздела 2 настоящего регламента услуга может быть приостановлена на неопределенный срок до момента появления свободного жилого помещения специализированного жилищного фонда.
12. В предоставлении услуги отказывается в случае:
1) непредставления или представления не в полном объеме необходимых документов;
2) недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах;
3) если заявитель не относится к категориям граждан, предусмотренным пунктом 3 раздела 1 настоящего регламента;
4) истечения срока приостановки предоставления муниципальной услуги и не устранены причины приостановки муниципальной услуги.
13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет 30 минут.
14. Запрещается требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
2) представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Свердловской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления, предоставляющих муниципальную услугу, и (или) подведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
15. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
16. Требования к местам предоставления муниципальной услуги. Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, должно обеспечивать:
1) комфортное расположение заявителя и должностных лиц, осуществляющих прием;
2) возможность и удобство оформления заявителем письменного обращения;
3) оборудование мест ожидания.
Места предоставления муниципальной услуги должны быть оборудованы информационными стендами, на которых размещается информация о днях и времени приема граждан, настоящий регламент.
17. Показателями качества и доступности муниципальной услуги являются:
количество обращений за получением муниципальной услуги;
количество получателей муниципальной услуги;
среднее количество человеко-часов, затраченных на оказание одной муниципальной услуги;
количество регламентированных посещений органа власти для получения муниципальной услуги;
максимальное количество документов, необходимых для оказания одной муниципальной услуги;
максимальное количество межведомственных запросов для обеспечения получения муниципальной услуги, в том числе количество межведомственных запросов, осуществляемых с помощью системы межведомственного взаимодействия;
максимальное количество документов, самостоятельно предоставляемых заявителем для получения муниципальной услуги;
максимальное время ожидания от момента обращения за муниципальной услугой до фактического начала оказания муниципальной услуги;
размещение информации о порядке оказания муниципальной услуги в сети Интернет;
размещение информации о порядке оказания муниципальной услуги на информационных стендах жилищного отдела;
возможность получения консультации специалиста по вопросам предоставления услуги по телефону, через сеть Интернет, по электронной почте, при личном обращении, при письменном обращении;
количество консультаций по вопросам предоставления муниципальной услуги;
доля заявителей, удовлетворенных качеством предоставления муниципальной услуги, от общего числа опрошенных заявителей;
доля заявителей, удовлетворенных результатом предоставления муниципальной услуги, от общего числа опрошенных заявителей;
количество обоснованных жалоб на нарушение регламента предоставления муниципальной услуги;
доля обоснованных жалоб от общего количества обращений за получением муниципальной услуги;
количество обращений в судебные органы для обжалования действий (бездействия) и (или) решений должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги.
Раздел 3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ
ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ),
ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ
1. При предоставлении муниципальной услуги выполняются следующие административные процедуры:
1) прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов;
2) экспертиза представленных документов и проверка содержащихся в них сведений;
3) принятие решения о заключении (отказе в заключении) договора найма муниципального специализированного жилищного фонда;
4) заключение договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в Приложении № 3 к настоящему регламенту.
2. Основанием для начала исполнения административной процедуры "Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов" является поступление заявления по форме согласно приложению № 1 к настоящему регламенту и подлинников документов вместе с их копиями в уполномоченные органы.
3. Должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от его имени.
4. Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригиналов. Оригиналы документов предоставляются для сверки на соответствие представленных экземпляров оригиналов их копиям и подлежат возврату заявителю.
5. Должностное лицо, ответственное за прием документов, проверяет соответствие представленных документов требованиям, удостоверяясь, что:
- документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения;
- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
6. Должностное лицо, ответственное за прием документов, сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов.
7. Основанием для отказа в регистрации документов является несоответствие представленных документов, в этом случае заявление и документы возвращаются заявителю.
8. В случае соответствия представленных документов требованиям Административного регламента, производится регистрация заявления и документов.
Регистрация производится путем внесения в журнал учета документов записи о приеме документов в день их поступления в администрацию городского округа Ревда.
9. Заявления и документы, прошедшие регистрацию, в течение 1 рабочего дня направляются специалисту уполномоченного органа для проверки сведений, содержащихся в документах.
10. Результатом административного действия является регистрация заявления и документов и направление их специалисту, ответственному за рассмотрение документов, либо отказ в регистрации заявления и документов.
11. Основанием для начала административной процедуры "Рассмотрение документов и проверка содержащихся в них сведений" является поступление заявления и документов, прошедших регистрацию, специалисту, ответственному за рассмотрение документов.
12. Специалист, ответственный за рассмотрение документов, в течение 25 дней со дня предоставления документов, осуществляет проверку сведений, содержащихся в документах.
13. Специалист, ответственный за рассмотрение документов:
- устанавливает факт полноты предоставления заявителем необходимых документов;
- устанавливает право заявителя на принятие его в качестве нуждающегося в жилом помещении;
- устанавливает соответствие документов требованиям законодательства;
- проверяет надлежащее оформление документов;
- в случае если заявителем не представлен документ, находящийся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления, данный документ запрашивается специалистом самостоятельно по системе межведомственного взаимодействия в течение 5 рабочих дней.
14. Основанием для начала административной процедуры "Принятие решения о заключении (отказе в заключении) договора найма муниципального специализированного жилищного фонда" является рассмотрение документов, прошедших экспертизу, специалистом, ответственным за рассмотрение документов.
15. Принятие решения о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде:
жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на основании постановления администрации городского округа Ревда о заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда.
Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления и документов.
16. Принятие решения о предоставлении служебного жилого помещения:
Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения руководитель соответствующей организации, в трудовых отношениях с которой состоит заявитель, при наличии всех документов, направляет их одновременно с ходатайством о предоставлении работнику служебного жилого помещения в администрацию городского округа Ревда.
Ходатайство руководителя организации о предоставлении работнику служебного жилого помещения в отношении граждан должно быть согласовано главой администрации городского округа Ревда.
Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) служебного жилого помещения принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления и документов.
В случае принятия решения о приостановлении предоставления муниципальной услуги либо отказе в предоставлении муниципальной услуги специалистом готовится письмо с указанием причин принятия такого решения, сроков их устранения и разъяснения последствий не устранения причин, способствовавших принятию решения. Письмо направляется в трехдневный срок со дня принятия решения.
17. Результатом административного действия является принятие решения о заключении (отказе в заключении) договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, издание постановления администрации городского округа Ревда о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда либо уведомление о приостановлении предоставления муниципальной услуги.
18. Основанием для начала административной процедуры "Заключение договора найма муниципального специализированного жилищного фонда" является поступление постановления администрации городского округа Ревда о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда начальнику жилищного отдела администрации городского округа Ревда (далее - начальнику отдела).
19. Начальник отдела:
- на основании представленных документов и постановления администрации городского округа Ревда о заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда в течение трех дней после поступления указанного постановления, готовит договор найма жилого помещения маневренного фонда по форме согласно приложению № 4 к настоящему регламенту и выдает один экземпляр заявителю;
- на основании представленных документов и постановления администрации городского округа Ревда о заключении договора найма служебного жилого помещения в течение трех дней после поступления указанного постановления готовит договор найма служебного жилого помещения по форме согласно приложению № 5 к настоящему регламенту и выдает один экземпляр заявителю.
20. Результатом административного действия является заключение договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (договора найма служебного жилого помещения либо договора найма жилого помещения маневренного фонда).
Раздел 4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
1. В целях эффективности, полноты и качества оказания муниципальной услуги осуществляется контроль за предоставлением муниципальной услуги (далее - контроль).
2. Задачами контроля являются:
соблюдение специалистом и начальником жилищного отдела настоящего регламента, порядка и сроков осуществления административных действий и процедур;
предупреждение и пресечение возможных нарушений прав и законных интересов заявителей;
выявление имеющихся нарушений прав и законных интересов заявителей и устранение таких нарушений;
совершенствование процесса оказания муниципальной услуги.
3. Формами осуществления контроля являются проверки (плановые и внеплановые) и текущий контроль.
4. Текущий контроль:
- за надлежащим выполнением специалистом жилищного отдела административных действий в рамках административной процедуры осуществляется начальником жилищного отдела;
- за надлежащим выполнением начальником жилищного отдела административных действий в рамках административной процедуры осуществляется главой администрации городского округа Ревда.
5. Плановые проверки проводятся в соответствии с графиком, утвержденным распоряжением администрации городского округа Ревда. Состав лиц, осуществляющих плановую проверку, и лиц, в отношении действий которых будет проведена плановая проверка, устанавливается распоряжением администрации городского округа Ревда. Распоряжение доводится до сведения начальника жилищного отдела (в случае если плановая проверка проводится в отношении действий специалиста жилищного отдела) не менее чем за три рабочих дня до проведения плановой проверки. По результатам проведения плановой проверки составляется акт, который подписывается лицами, осуществляющими проверку, и лицом, в отношении действий которого проводится проверка, начальником жилищного отдела (в случае если проверка проводится в отношении действий специалиста отдела).
Внеплановые проверки проводятся по конкретному обращению граждан. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или вопросы, связанные с исполнением отдельной административной процедуры.
6. Порядок и периодичность проведения проверок устанавливается распоряжением главы администрации городского округа Ревда.
Раздел 5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ
РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО
МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ЕГО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ
1. Заинтересованные лица имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, действий или бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги во внесудебном или судебном порядке.
2. Жалоба на действия (бездействие) специалиста жилищного отдела при исполнении муниципальной услуги (далее по тексту - жалоба) может быть подана начальнику жилищного отдела. Жалоба на действия начальника жилищного отдела может быть подана главе администрации городского округа Ревда.
3. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
3.1. Нарушены сроки регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги или сроки предоставления муниципальной услуги.
3.2. Затребованы от заявителя документы, не предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области, муниципальными правовыми актами, регулирующими предоставление муниципальной услуги.
3.3. Отказано в приеме документов в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области, муниципальными правовыми актами.
3.4. Затребована от заявителя при предоставлении муниципальной услуги плата, не предусмотренная нормативными правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области, муниципальными правовыми актами.
3.5. Отказано в исправлении допущенных опечаток и ошибок в документах, выданных в результате предоставления муниципальной услуги, либо нарушены установленные сроки таких исправлений.
4. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме. Жалоба может быть направлена:
4.1. Почтовым отправлением:
- на адрес жилищного отдела городского округа Ревда: 623281, Свердловская область, город Ревда, ул. Максима Горького, д. 26;
- на адрес администрации городского округа Ревда: 623281, Свердловская область, город Ревда, ул. Цветников, д. 21.
4.2. На официальный сайт администрации городского округа Ревда: http://www.adm.revda.ru.
E-mail: jilrevda@rambler.ru; gorodrevda@rsiti.ru.
4.3. С использованием официального сайта администрации городского округа Ревда: http://www.adm.revda.ru, раздел обращения граждан, подраздел: вопрос - ответ.
4.4. С использованием единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг.
4.5. При личном приеме заявителя.
Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.1. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий государственную услугу, либо орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим государственную услугу, либо органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной или муниципальной услуги документах, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.2. Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе исполнения муниципальной услуги, действий или бездействие должностных лиц, участвующих в осуществлении муниципальной услуги в суде общей юрисдикции.
Приложение № 1
Главе администрации
городского округа Ревда
___________________________
от ________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________
___________________________
(паспортные данные)
___________________________
___________________________
зарегистрированного: ______
___________________________
проживающего: _____________
___________________________
телефон: __________________
место работы: _____________
___________________________
должность:_________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
Прошу предоставить мне и членам моей семьи жилое помещение маневренного
фонда в связи с __________________________________________________________.
(указать причину отсутствия жилья)
Члены моей семьи:
супруг (супруга) __________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт ___________________________________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи)
__________________________________________________________________________,
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
дети:
1. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) ________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего
паспорт (свидетельство о рождении), дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) ________________________________________
(серия и номер, наименование органа,
выдавшего паспорт (свидетельство
о рождении), дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
родители:
1. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт ___________________________________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
2. _______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт ___________________________________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
Кроме того, на моем иждивении находится несовершеннолетний,
недееспособный (либо ограниченно дееспособный) гражданин (граждане):
1. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) ________________________________________
___________________________________________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего паспорт
(свидетельство о рождении), дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
Жилое помещение маневренного фонда прошу предоставить совместно с
членами моей семьи: _______________________________________________________
___________________________________________________________________________
(степень родства, Ф.И.О.)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
2) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
3) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
4) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
5) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
6) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
7) ___________________;____________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
8) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
9) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
10) _______________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
Подпись ____________________________________/____________________________/
(фамилия, имя, отчество)
Дата "__" ____________ 20__ г.
Приложение № 2
Главе администрации
городского округа Ревда
___________________________
от ________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________
___________________________
(паспортные данные)
___________________________
___________________________
зарегистрированного: ______
___________________________
проживающего: _____________
___________________________
телефон: __________________
место работы: _____________
___________________________
должность:_________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Прошу предоставить мне и членам моей семьи служебное жилое помещение в
связи с __________________________________________________________.
(указать причину отсутствия жилья)
Члены моей семьи:
супруг (супруга) __________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт ___________________________________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
дети:
1. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) ________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего
паспорт (свидетельство о рождении), дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) ________________________________________
(серия и номер, наименование органа,
выдавшего паспорт (свидетельство
о рождении), дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
родители:
1. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт ___________________________________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
2. _______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт ___________________________________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
Кроме того, на моем иждивении находится несовершеннолетний,
недееспособный (либо ограниченно дееспособный) гражданин (граждане):
1. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) ________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего
паспорт (свидетельство о рождении), дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
Служебное жилое помещение прошу предоставить совместно с членами моей
семьи: ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(степень родства, Ф.И.О.)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
2) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
3) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
4) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
5) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
6) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
7) ___________________;____________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
8) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
9) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
10) _______________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
Подпись ____________________________________/____________________________/
(фамилия, имя, отчество)
Дата "__" ____________ 20__ г.
Приложение № 3
БЛОК-СХЕМА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРУ
НАЙМА В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ"
Прием заявления и документов
\/
Проверка предоставленных документов
\/
Выявление оснований для отказа в приеме документов
Да \/ \/ Нет
Отказ в приеме Прием и регистрация
документов документов,
направление
документов
специалисту
\/
Направление
межведомственных
запросов
\/
Принятие решения
\/ \/ \/
Отсутствие Наличие оснований Решение
оснований для предоставления > о предоставлении
для предоставления муниципальной муниципальной
муниципальной услуги услуги
услуги
\/ \/ \/
Мотивированный Уведомление Издание
отказ заявителя постановления
в предоставлении о приостановлении о предоставлении
муниципальной предоставления муниципальной
услуги < муниципальной услуги
услуги
\/ \/ \/
Нарушения Нарушения Заключение договора
не устранены устранены найма
специализированного
жилищного фонда
\/ \/
Выдача отказа Выдача договора
заявителю найма
специализированного
жилищного фонда
заявителю
Приложение № 4
ДОГОВОР № ______
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
г. Ревда "__" _______________ 20__ г.
Администрация городского округа Ревда, в лице заместителя главы
администрации городского округа Ревда ____________________________________,
действующего на основании доверенности от ____________ № _____, именуемый в
дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании
постановления администрации городского округа Ревда от _________ № _______,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и
пользование для временного проживания комнату (квартиру) (далее - жилое
помещение), относящуюся к специализированному жилому фонду,
площадью ___________________________ кв. м, в расположенную по адресу:
Свердловская область, г. Ревда, __________________________________________.
Наймодатель предоставляет жилое помещение на период: с "__"________ 20__ г.
по "__" __________ 20__ г.
1.2. Жилое помещение предоставлено временно.
1.3. Жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду на
основании постановления администрации городского округа Ревда
от ____________________ № ______.
1.4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
1.5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его
семьи:
1) ___________________________________________________________________;
(Ф.И.О., родственные отношения)
2) ___________________________________________________________________;
(Ф.И.О., родственные отношения)
3) ___________________________________________________________________.
(Ф.И.О., родственные отношения)
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ
2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. На использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи.
2.1.2. На неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
2.1.3. На расторжение в любое время настоящего Договора.
2.1.4. На получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных ст. 159 ЖК РФ.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению в пределах, установленных ЖК РФ.
2.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
2.2.3. Обеспечивать сохранность жилого помещения.
2.2.4. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается.
2.2.5. Проводить текущий ремонт жилого помещения.
2.2.6. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.
2.2.7. Допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.
2.2.8. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию.
2.2.9. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
2.2.10. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
2.2.11. При освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.2.12. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.2.13. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
2.2.14. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
2.2.15. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
3.2.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.
3.2.2. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
3.2.3. Принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
3.2.4. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг.
3.2.5. Принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 2.2.11 пункта 2.2.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.2. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
4.3. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:
4.3.1. Невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
4.3.2. Разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи.
4.3.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей.
4.3.4. Использования жилого помещения не по назначению.
4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:
4.4.1. С предоставлением жилого помещения в установленном законом порядке для постоянного проживания.
4.4.2. С утратой (разрушением) жилого помещения.
4.4.3. Со смертью Нанимателя.
4.4.4. С истечением периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда - п. 3 ст. 106 ЖК РФ.
V. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.
VI. ИНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой у Нанимателя.
VIII. АДРЕСА СТОРОН
Наймодатель: Наниматель:
Администрация _______________________________________
городского округа Ревда _______________________________________
623280, Свердловская область, 623280, Свердловская область, г. Ревда,
г. Ревда, ул. Цветников, д. 21 ул. ___________________________________
БИК 046577806 дата рождения: ________________________
ИНН 6627005908 паспорт: ______________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
Заместитель главы администрации
городского округа Ревда
_________________________ Ф.И.О. ________________________________ Ф.И.О.
СОГЛАСОВАНО:
Начальник жилищного отдела
администрации городского округа Ревда _______________________
(Ф.И.О.)
Приложение № 5
ДОГОВОР № _____
НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
г. Ревда "__" _____________ 20__ г.
Администрация городского округа Ревда, в лице заместителя главы
администрации городского округа Ревда ____________________________________,
действующего на основании доверенности от ____________ № _____, именуемый в
дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем - "Наниматель", с другой стороны, на основании
постановления администрации городского округа Ревда от ___________ № _____,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование
для временного проживания квартиру (далее - жилое помещение), относящуюся к
специализированному жилому фонду, общей площадью __________ кв. м, в том
числе жилой _______________________ кв. м, расположенную по адресу:
Свердловская область, г. Ревда, ул. ______________________________________.
Наймодатель предоставляет жилое помещение на период трудовых отношений
(прохождения службы) _____________________________________________________.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
1.2. Вместе с Нанимателем право на проживание в данном жилом помещении
по настоящему договору предоставляется членам его семьи:
1) ___________________________________________________________________;
(Ф.И.О., родственные отношения)
2) ___________________________________________________________________;
(Ф.И.О., родственные отношения)
3) ___________________________________________________________________.
(Ф.И.О., родственные отношения)
II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
2.1.2. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение.
2.1.3. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
2.1.4. Обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
2.2. Наниматель и члены его семьи обязаны:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению в пределах, установленных ЖК РФ.
2.2.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения.
2.2.3. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
2.2.4. Проводить текущий ремонт жилого помещения.
2.2.5. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.2.6. Информировать Наймодателя в установленные договором сроки об изменениях оснований условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения.
2.2.7. Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
III. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За указанное в п. 1 договора жилое помещение Наниматель вносит плату за пользование жилым помещением, услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги в установленном порядке ежемесячно не позднее 25 числа, следующего за прожитым месяцем.
3.2. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных актов.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны договора найма служебного жилого помещения, не исполняющие обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и настоящим договором, несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
V. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
5.1. Расторжение договора.
5.1.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.1.2. Наниматель служебного жилого помещения в любое время вправе расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.
5.1.3. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 783 ЖК РФ.
5.2. Прекращение договора найма служебного жилого помещения.
5.2.1. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным ЖК РФ.
5.2.2. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
5.2.3. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
VI. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Разногласия, возникающие в процессе заключение и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.
6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.4. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых хранится у Нанимателя, один - Наймодателя в жилищном отделе администрации городского округа Ревда. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
VII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Наймодатель: Наниматель:
Администрация _______________________________________
городского округа Ревда _______________________________________
623280, Свердловская область, 623280, Свердловская область, г. Ревда,
г. Ревда, ул. Цветников, д. 21 ул. ___________________________________
БИК 046577806 дата рождения: ________________________
ИНН 6627005908 паспорт: ______________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
Заместитель главы администрации
городского округа Ревда
_________________________ Ф.И.О. ________________________________ Ф.И.О.
СОГЛАСОВАНО:
Начальник жилищного отдела
администрации городского округа Ревда _______________________
(Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 мая 2013 г. № 1491
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРУ НАЙМА
В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ"
В соответствии с Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в соответствии с Постановлением администрации городского округа Ревда от 01.06.2011 № 1993 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" администрация городского округа Ревда постановляет:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма в специализированном жилищном фонде" (прилагается).
2. Настоящее Постановление опубликовать в общественно-политическом бюллетене Думы и администрации городского округа Ревда "Муниципальные ведомости" и разместить на официальном сайте администрации городского округа Ревда.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Ревда Машкину Т.П.
Глава администрации
городского округа Ревда
М.Э.МАТАФОНОВ
Утвержден
Постановлением администрации
городского округа Ревда
от 30 мая 2013 г. № 1491
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРУ
НАЙМА В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ"
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма в специализированном жилищном фонде" (далее - регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, повышения эффективности деятельности органов местного самоуправления, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении услуги, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении услуги.
2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами:
Конституция Российской Федерации, принятая всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ);
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;
Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
Постановление Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений";
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу";
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".
3. Муниципальная услуга предоставляется гражданам Российской Федерации, проживающим на территории городского округа Ревда:
1) работникам муниципальных учреждений на период их работы;
2) муниципальным служащим на период службы;
3) участковым уполномоченным полиции на период службы;
4) работникам муниципальных предприятий на период работы;
5) гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма, в доме, в котором проводится капитальный ремонт или реконструкция;
6) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
7) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
8) гражданам, занимающим выборные должности в органах местного самоуправления, на период замещения должности.
4. От имени заявителей с заявлением о предоставлении муниципальной услуги вправе обратиться их представители. Полномочия представителя при этом должны быть подтверждены в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации:
- нотариально удостоверенной доверенностью;
- доверенностью, приравненной к нотариально удостоверенной.
5. Порядок информирования граждан о правилах предоставления муниципальной услуги:
5.1. Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, сведения о ходе предоставления услуги можно получить:
- непосредственно в уполномоченном органе - жилищном отделе администрации городского округа Ревда, расположенном по адресу: г. Ревда, ул. Максима Горького, д. 26, кабинет № 105;
- на официальном сайте администрации городского округа Ревда http://www.adm.revda.ru.
5.2. Справочный номер телефона жилищного отдела: 8 (34397) 5-12-69, электронная почта жилищного отдела: jilrevda@rambler.ru.
5.3. Режим работы жилищного отдела администрации городского округа Ревда понедельник - четверг с 8.00 до 17.15 часов, пятница с 8.00 до 16.00 часов (обед с 12.00 до 13.00), приемный день - четверг с 14.00 до 17.00 часов.
5.4. Заявитель может обратиться в уполномоченный орган лично либо направить обращение о порядке оказания муниципальной услуги в письменном виде или в форме электронного документа.
Информирование и консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется в устной и письменной форме.
При личном обращении гражданин предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
Все обращения регистрируются в журнале для регистрации обращений граждан.
Ответ на обращение, поступившее в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.
Срок письменного или электронного обращения заявителя и направление письменного ответа на него не превышает 30 календарных дней с момента регистрации обращения.
Максимальный период времени по консультированию заявителей на устном приеме составляет 30 минут.
Информирование и консультирование заявителей осуществляется по вопросам:
- о порядке представления необходимых документов;
- об источниках получения необходимых документов;
- о местах и графиках приема заявителей специалистами уполномоченного органа;
- о порядке и сроках рассмотрения заявлений и документов;
- о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
Заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги по телефону.
5.5. На информационных стендах размещается следующая информация:
- перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам;
- график приема заявителей.
5.6. На официальном сайте администрации городского округа Ревда размещается следующая информация:
- сведения о местонахождении, график работы, контактные телефоны, адреса электронной почты уполномоченного органа по предоставлению муниципальной услуги;
- извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги;
- настоящий Административный регламент.
Раздел 2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
1. Наименование муниципальной услуги - "Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма в специализированном жилищном фонде".
2. Наименование органа, предоставляющего услугу, - жилищный отдел администрации городского округа Ревда.
3. При предоставлении муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, органы местного самоуправления за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный нормативным правовым актом Свердловской области.
4. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
1) заключение договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда;
2) письменный мотивированный отказ в заключении договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.
5. Срок предоставления услуги составляет 30 календарных дней, в случаях, установленных настоящим регламентом, может быть продлен, но не более чем на 30 календарных дней.
6. Перечень документов, необходимых для предоставления услуги:
6.1. Для заключения договора найма жилого помещения в маневренном фонде заявители из числа:
- граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма, в доме, в котором проводится капитальный ремонт или реконструкция;
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными, предоставляют в администрацию городского округа Ревда следующие документы:
1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по форме, являющейся приложением № 1 к настоящему регламенту;
2) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и по месту пребывания, подтверждающую место жительства гражданина и содержащую сведения о совместно проживающих с ним лицах;
3) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;
4) копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения заявителя с членами его семьи (копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении);
5) копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);
6) выписку из единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества об отсутствии или наличии недвижимости в собственности заявителя и (или) членов его семьи (запрашивается специалистом самостоятельно по электронной системе межведомственного взаимодействия);
7) справку филиала "Ревдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" об отсутствии или наличии недвижимости в собственности заявителя и (или) членов его семьи.
6.2. Для заключения договора найма служебного жилого помещения заявители предоставляют в организацию, в трудовых отношениях с которой заявитель состоит, следующие документы:
1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения по месту работы (службы) по форме, являющейся приложением № 2 к настоящему регламенту;
2) ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения с места работы (службы);
3) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
4) заверенную надлежащим образом копию трудового договора (служебного контракта) и приказа (распоряжения) о приеме на работу (назначении на должность);
5) заверенную надлежащим образом копию трудовой книжки;
6) выписку из единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним об отсутствии или наличии недвижимости в собственности заявителя и (или) членов его семьи (запрашивается специалистом самостоятельно по электронной системе межведомственного взаимодействия);
7) справку филиала "Ревдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" об отсутствии или наличии недвижимости в собственности заявителя и (или) членов его семьи;
8) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельств о заключении и расторжении брака, свидетельств о рождении детей).
7. Документы, указанные в пункте 6 раздела 2 настоящего регламента, представляются в копиях с одновременным представлением оригинала. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы.
8. Основаниями для отказа в принятии документов являются:
1) предоставление нечитаемых документов, документов с приписками, подчистками, помарками;
2) предоставление документов лицом, не уполномоченным в установленном порядке на подачу документов (при подаче документов для получения услуги на другое лицо);
3) если в письменном обращении не указаны фамилия, имя, отчество (при наличии последнего) гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ (с указанием индекса).
9. Основания для приостановления муниципальной услуги:
1) непредставление полного пакета документов, установленных настоящим регламентом для определенной категории граждан;
2) непредставление документов государственными органами, органами местного самоуправления, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги;
3) заявление гражданина о приостановлении предоставления муниципальной услуги;
4) отсутствие свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда.
10. С момента выявления оснований для приостановления муниципальной услуги специалистом, предоставляющим муниципальную услугу, в адрес заявителя направляется извещение о приостановлении с указанием оснований для приостановления, порядок восстановления и срок, в течение которого услуга будет приостановлена.
11. В соответствии с подпунктами 1 - 3 пункта 9 раздела 2 настоящего регламента услуга может быть приостановлена на срок не более 30 дней. В случае если причины приостановления услуги не будут устранены в установленный в извещении срок, специалистом, предоставляющим муниципальную услугу, готовится отказ в предоставлении муниципальной услуги.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 9 раздела 2 настоящего регламента услуга может быть приостановлена на неопределенный срок до момента появления свободного жилого помещения специализированного жилищного фонда.
12. В предоставлении услуги отказывается в случае:
1) непредставления или представления не в полном объеме необходимых документов;
2) недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах;
3) если заявитель не относится к категориям граждан, предусмотренным пунктом 3 раздела 1 настоящего регламента;
4) истечения срока приостановки предоставления муниципальной услуги и не устранены причины приостановки муниципальной услуги.
13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет 30 минут.
14. Запрещается требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
2) представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Свердловской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления, предоставляющих муниципальную услугу, и (или) подведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
15. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
16. Требования к местам предоставления муниципальной услуги. Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, должно обеспечивать:
1) комфортное расположение заявителя и должностных лиц, осуществляющих прием;
2) возможность и удобство оформления заявителем письменного обращения;
3) оборудование мест ожидания.
Места предоставления муниципальной услуги должны быть оборудованы информационными стендами, на которых размещается информация о днях и времени приема граждан, настоящий регламент.
17. Показателями качества и доступности муниципальной услуги являются:
количество обращений за получением муниципальной услуги;
количество получателей муниципальной услуги;
среднее количество человеко-часов, затраченных на оказание одной муниципальной услуги;
количество регламентированных посещений органа власти для получения муниципальной услуги;
максимальное количество документов, необходимых для оказания одной муниципальной услуги;
максимальное количество межведомственных запросов для обеспечения получения муниципальной услуги, в том числе количество межведомственных запросов, осуществляемых с помощью системы межведомственного взаимодействия;
максимальное количество документов, самостоятельно предоставляемых заявителем для получения муниципальной услуги;
максимальное время ожидания от момента обращения за муниципальной услугой до фактического начала оказания муниципальной услуги;
размещение информации о порядке оказания муниципальной услуги в сети Интернет;
размещение информации о порядке оказания муниципальной услуги на информационных стендах жилищного отдела;
возможность получения консультации специалиста по вопросам предоставления услуги по телефону, через сеть Интернет, по электронной почте, при личном обращении, при письменном обращении;
количество консультаций по вопросам предоставления муниципальной услуги;
доля заявителей, удовлетворенных качеством предоставления муниципальной услуги, от общего числа опрошенных заявителей;
доля заявителей, удовлетворенных результатом предоставления муниципальной услуги, от общего числа опрошенных заявителей;
количество обоснованных жалоб на нарушение регламента предоставления муниципальной услуги;
доля обоснованных жалоб от общего количества обращений за получением муниципальной услуги;
количество обращений в судебные органы для обжалования действий (бездействия) и (или) решений должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги.
Раздел 3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ
ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ),
ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ
1. При предоставлении муниципальной услуги выполняются следующие административные процедуры:
1) прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов;
2) экспертиза представленных документов и проверка содержащихся в них сведений;
3) принятие решения о заключении (отказе в заключении) договора найма муниципального специализированного жилищного фонда;
4) заключение договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в Приложении № 3 к настоящему регламенту.
2. Основанием для начала исполнения административной процедуры "Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов" является поступление заявления по форме согласно приложению № 1 к настоящему регламенту и подлинников документов вместе с их копиями в уполномоченные органы.
3. Должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от его имени.
4. Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригиналов. Оригиналы документов предоставляются для сверки на соответствие представленных экземпляров оригиналов их копиям и подлежат возврату заявителю.
5. Должностное лицо, ответственное за прием документов, проверяет соответствие представленных документов требованиям, удостоверяясь, что:
- документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения;
- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
6. Должностное лицо, ответственное за прием документов, сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов.
7. Основанием для отказа в регистрации документов является несоответствие представленных документов, в этом случае заявление и документы возвращаются заявителю.
8. В случае соответствия представленных документов требованиям Административного регламента, производится регистрация заявления и документов.
Регистрация производится путем внесения в журнал учета документов записи о приеме документов в день их поступления в администрацию городского округа Ревда.
9. Заявления и документы, прошедшие регистрацию, в течение 1 рабочего дня направляются специалисту уполномоченного органа для проверки сведений, содержащихся в документах.
10. Результатом административного действия является регистрация заявления и документов и направление их специалисту, ответственному за рассмотрение документов, либо отказ в регистрации заявления и документов.
11. Основанием для начала административной процедуры "Рассмотрение документов и проверка содержащихся в них сведений" является поступление заявления и документов, прошедших регистрацию, специалисту, ответственному за рассмотрение документов.
12. Специалист, ответственный за рассмотрение документов, в течение 25 дней со дня предоставления документов, осуществляет проверку сведений, содержащихся в документах.
13. Специалист, ответственный за рассмотрение документов:
- устанавливает факт полноты предоставления заявителем необходимых документов;
- устанавливает право заявителя на принятие его в качестве нуждающегося в жилом помещении;
- устанавливает соответствие документов требованиям законодательства;
- проверяет надлежащее оформление документов;
- в случае если заявителем не представлен документ, находящийся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления, данный документ запрашивается специалистом самостоятельно по системе межведомственного взаимодействия в течение 5 рабочих дней.
14. Основанием для начала административной процедуры "Принятие решения о заключении (отказе в заключении) договора найма муниципального специализированного жилищного фонда" является рассмотрение документов, прошедших экспертизу, специалистом, ответственным за рассмотрение документов.
15. Принятие решения о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде:
жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на основании постановления администрации городского округа Ревда о заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда.
Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления и документов.
16. Принятие решения о предоставлении служебного жилого помещения:
Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения руководитель соответствующей организации, в трудовых отношениях с которой состоит заявитель, при наличии всех документов, направляет их одновременно с ходатайством о предоставлении работнику служебного жилого помещения в администрацию городского округа Ревда.
Ходатайство руководителя организации о предоставлении работнику служебного жилого помещения в отношении граждан должно быть согласовано главой администрации городского округа Ревда.
Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) служебного жилого помещения принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления и документов.
В случае принятия решения о приостановлении предоставления муниципальной услуги либо отказе в предоставлении муниципальной услуги специалистом готовится письмо с указанием причин принятия такого решения, сроков их устранения и разъяснения последствий не устранения причин, способствовавших принятию решения. Письмо направляется в трехдневный срок со дня принятия решения.
17. Результатом административного действия является принятие решения о заключении (отказе в заключении) договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, издание постановления администрации городского округа Ревда о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда либо уведомление о приостановлении предоставления муниципальной услуги.
18. Основанием для начала административной процедуры "Заключение договора найма муниципального специализированного жилищного фонда" является поступление постановления администрации городского округа Ревда о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда начальнику жилищного отдела администрации городского округа Ревда (далее - начальнику отдела).
19. Начальник отдела:
- на основании представленных документов и постановления администрации городского округа Ревда о заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда в течение трех дней после поступления указанного постановления, готовит договор найма жилого помещения маневренного фонда по форме согласно приложению № 4 к настоящему регламенту и выдает один экземпляр заявителю;
- на основании представленных документов и постановления администрации городского округа Ревда о заключении договора найма служебного жилого помещения в течение трех дней после поступления указанного постановления готовит договор найма служебного жилого помещения по форме согласно приложению № 5 к настоящему регламенту и выдает один экземпляр заявителю.
20. Результатом административного действия является заключение договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (договора найма служебного жилого помещения либо договора найма жилого помещения маневренного фонда).
Раздел 4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
1. В целях эффективности, полноты и качества оказания муниципальной услуги осуществляется контроль за предоставлением муниципальной услуги (далее - контроль).
2. Задачами контроля являются:
соблюдение специалистом и начальником жилищного отдела настоящего регламента, порядка и сроков осуществления административных действий и процедур;
предупреждение и пресечение возможных нарушений прав и законных интересов заявителей;
выявление имеющихся нарушений прав и законных интересов заявителей и устранение таких нарушений;
совершенствование процесса оказания муниципальной услуги.
3. Формами осуществления контроля являются проверки (плановые и внеплановые) и текущий контроль.
4. Текущий контроль:
- за надлежащим выполнением специалистом жилищного отдела административных действий в рамках административной процедуры осуществляется начальником жилищного отдела;
- за надлежащим выполнением начальником жилищного отдела административных действий в рамках административной процедуры осуществляется главой администрации городского округа Ревда.
5. Плановые проверки проводятся в соответствии с графиком, утвержденным распоряжением администрации городского округа Ревда. Состав лиц, осуществляющих плановую проверку, и лиц, в отношении действий которых будет проведена плановая проверка, устанавливается распоряжением администрации городского округа Ревда. Распоряжение доводится до сведения начальника жилищного отдела (в случае если плановая проверка проводится в отношении действий специалиста жилищного отдела) не менее чем за три рабочих дня до проведения плановой проверки. По результатам проведения плановой проверки составляется акт, который подписывается лицами, осуществляющими проверку, и лицом, в отношении действий которого проводится проверка, начальником жилищного отдела (в случае если проверка проводится в отношении действий специалиста отдела).
Внеплановые проверки проводятся по конкретному обращению граждан. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или вопросы, связанные с исполнением отдельной административной процедуры.
6. Порядок и периодичность проведения проверок устанавливается распоряжением главы администрации городского округа Ревда.
Раздел 5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ
РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО
МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ЕГО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ
1. Заинтересованные лица имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, действий или бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги во внесудебном или судебном порядке.
2. Жалоба на действия (бездействие) специалиста жилищного отдела при исполнении муниципальной услуги (далее по тексту - жалоба) может быть подана начальнику жилищного отдела. Жалоба на действия начальника жилищного отдела может быть подана главе администрации городского округа Ревда.
3. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
3.1. Нарушены сроки регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги или сроки предоставления муниципальной услуги.
3.2. Затребованы от заявителя документы, не предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области, муниципальными правовыми актами, регулирующими предоставление муниципальной услуги.
3.3. Отказано в приеме документов в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области, муниципальными правовыми актами.
3.4. Затребована от заявителя при предоставлении муниципальной услуги плата, не предусмотренная нормативными правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области, муниципальными правовыми актами.
3.5. Отказано в исправлении допущенных опечаток и ошибок в документах, выданных в результате предоставления муниципальной услуги, либо нарушены установленные сроки таких исправлений.
4. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме. Жалоба может быть направлена:
4.1. Почтовым отправлением:
- на адрес жилищного отдела городского округа Ревда: 623281, Свердловская область, город Ревда, ул. Максима Горького, д. 26;
- на адрес администрации городского округа Ревда: 623281, Свердловская область, город Ревда, ул. Цветников, д. 21.
4.2. На официальный сайт администрации городского округа Ревда: http://www.adm.revda.ru.
E-mail: jilrevda@rambler.ru; gorodrevda@rsiti.ru.
4.3. С использованием официального сайта администрации городского округа Ревда: http://www.adm.revda.ru, раздел обращения граждан, подраздел: вопрос - ответ.
4.4. С использованием единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг.
4.5. При личном приеме заявителя.
Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.1. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий государственную услугу, либо орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим государственную услугу, либо органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной или муниципальной услуги документах, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.2. Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе исполнения муниципальной услуги, действий или бездействие должностных лиц, участвующих в осуществлении муниципальной услуги в суде общей юрисдикции.
Приложение № 1
Главе администрации
городского округа Ревда
___________________________
от ________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________
___________________________
(паспортные данные)
___________________________
___________________________
зарегистрированного: ______
___________________________
проживающего: _____________
___________________________
телефон: __________________
место работы: _____________
___________________________
должность:_________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
Прошу предоставить мне и членам моей семьи жилое помещение маневренного
фонда в связи с __________________________________________________________.
(указать причину отсутствия жилья)
Члены моей семьи:
супруг (супруга) __________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт ___________________________________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи)
__________________________________________________________________________,
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
дети:
1. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) ________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего
паспорт (свидетельство о рождении), дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) ________________________________________
(серия и номер, наименование органа,
выдавшего паспорт (свидетельство
о рождении), дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
родители:
1. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт ___________________________________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
2. _______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт ___________________________________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
Кроме того, на моем иждивении находится несовершеннолетний,
недееспособный (либо ограниченно дееспособный) гражданин (граждане):
1. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) ________________________________________
___________________________________________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего паспорт
(свидетельство о рождении), дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
Жилое помещение маневренного фонда прошу предоставить совместно с
членами моей семьи: _______________________________________________________
___________________________________________________________________________
(степень родства, Ф.И.О.)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
2) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
3) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
4) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
5) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
6) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
7) ___________________;____________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
8) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
9) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
10) _______________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
Подпись ____________________________________/____________________________/
(фамилия, имя, отчество)
Дата "__" ____________ 20__ г.
Приложение № 2
Главе администрации
городского округа Ревда
___________________________
от ________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________
___________________________
(паспортные данные)
___________________________
___________________________
зарегистрированного: ______
___________________________
проживающего: _____________
___________________________
телефон: __________________
место работы: _____________
___________________________
должность:_________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Прошу предоставить мне и членам моей семьи служебное жилое помещение в
связи с __________________________________________________________.
(указать причину отсутствия жилья)
Члены моей семьи:
супруг (супруга) __________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт ___________________________________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
дети:
1. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) ________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего
паспорт (свидетельство о рождении), дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) ________________________________________
(серия и номер, наименование органа,
выдавшего паспорт (свидетельство
о рождении), дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
родители:
1. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт ___________________________________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
2. _______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт ___________________________________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
Кроме того, на моем иждивении находится несовершеннолетний,
недееспособный (либо ограниченно дееспособный) гражданин (граждане):
1. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) ________________________________________
(серия и номер, наименование органа, выдавшего
паспорт (свидетельство о рождении), дата выдачи)
___________________________________________________________________________
зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
Служебное жилое помещение прошу предоставить совместно с членами моей
семьи: ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(степень родства, Ф.И.О.)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
2) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
3) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
4) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
5) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
6) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
7) ___________________;____________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
8) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
9) ________________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
10) _______________________________________________________________________
(серия, номер, наименование документа, кем и когда выдан документ)
Подпись ____________________________________/____________________________/
(фамилия, имя, отчество)
Дата "__" ____________ 20__ г.
Приложение № 3
БЛОК-СХЕМА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРУ
НАЙМА В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ"
Прием заявления и документов
\/
Проверка предоставленных документов
\/
Выявление оснований для отказа в приеме документов
Да \/ \/ Нет
Отказ в приеме Прием и регистрация
документов документов,
направление
документов
специалисту
\/
Направление
межведомственных
запросов
\/
Принятие решения
\/ \/ \/
Отсутствие Наличие оснований Решение
оснований для предоставления > о предоставлении
для предоставления муниципальной муниципальной
муниципальной услуги услуги
услуги
\/ \/ \/
Мотивированный Уведомление Издание
отказ заявителя постановления
в предоставлении о приостановлении о предоставлении
муниципальной предоставления муниципальной
услуги < муниципальной услуги
услуги
\/ \/ \/
Нарушения Нарушения Заключение договора
не устранены устранены найма
специализированного
жилищного фонда
\/ \/
Выдача отказа Выдача договора
заявителю найма
специализированного
жилищного фонда
заявителю
Приложение № 4
ДОГОВОР № ______
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
г. Ревда "__" _______________ 20__ г.
Администрация городского округа Ревда, в лице заместителя главы
администрации городского округа Ревда ____________________________________,
действующего на основании доверенности от ____________ № _____, именуемый в
дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании
постановления администрации городского округа Ревда от _________ № _______,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и
пользование для временного проживания комнату (квартиру) (далее - жилое
помещение), относящуюся к специализированному жилому фонду,
площадью ___________________________ кв. м, в расположенную по адресу:
Свердловская область, г. Ревда, __________________________________________.
Наймодатель предоставляет жилое помещение на период: с "__"________ 20__ г.
по "__" __________ 20__ г.
1.2. Жилое помещение предоставлено временно.
1.3. Жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду на
основании постановления администрации городского округа Ревда
от ____________________ № ______.
1.4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического
состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
1.5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его
семьи:
1) ___________________________________________________________________;
(Ф.И.О., родственные отношения)
2) ___________________________________________________________________;
(Ф.И.О., родственные отношения)
3) ___________________________________________________________________.
(Ф.И.О., родственные отношения)
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ
2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. На использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи.
2.1.2. На неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
2.1.3. На расторжение в любое время настоящего Договора.
2.1.4. На получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных ст. 159 ЖК РФ.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению в пределах, установленных ЖК РФ.
2.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
2.2.3. Обеспечивать сохранность жилого помещения.
2.2.4. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается.
2.2.5. Проводить текущий ремонт жилого помещения.
2.2.6. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.
2.2.7. Допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.
2.2.8. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию.
2.2.9. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
2.2.10. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
2.2.11. При освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.2.12. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.2.13. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
2.2.14. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
2.2.15. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
3.2.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.
3.2.2. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
3.2.3. Принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
3.2.4. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг.
3.2.5. Принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 2.2.11 пункта 2.2.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.2. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
4.3. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:
4.3.1. Невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
4.3.2. Разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи.
4.3.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей.
4.3.4. Использования жилого помещения не по назначению.
4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:
4.4.1. С предоставлением жилого помещения в установленном законом порядке для постоянного проживания.
4.4.2. С утратой (разрушением) жилого помещения.
4.4.3. Со смертью Нанимателя.
4.4.4. С истечением периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда - п. 3 ст. 106 ЖК РФ.
V. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.
VI. ИНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой у Нанимателя.
VIII. АДРЕСА СТОРОН
Наймодатель: Наниматель:
Администрация _______________________________________
городского округа Ревда _______________________________________
623280, Свердловская область, 623280, Свердловская область, г. Ревда,
г. Ревда, ул. Цветников, д. 21 ул. ___________________________________
БИК 046577806 дата рождения: ________________________
ИНН 6627005908 паспорт: ______________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
Заместитель главы администрации
городского округа Ревда
_________________________ Ф.И.О. ________________________________ Ф.И.О.
СОГЛАСОВАНО:
Начальник жилищного отдела
администрации городского округа Ревда _______________________
(Ф.И.О.)
Приложение № 5
ДОГОВОР № _____
НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
г. Ревда "__" _____________ 20__ г.
Администрация городского округа Ревда, в лице заместителя главы
администрации городского округа Ревда ____________________________________,
действующего на основании доверенности от ____________ № _____, именуемый в
дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем - "Наниматель", с другой стороны, на основании
постановления администрации городского округа Ревда от ___________ № _____,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование
для временного проживания квартиру (далее - жилое помещение), относящуюся к
специализированному жилому фонду, общей площадью __________ кв. м, в том
числе жилой _______________________ кв. м, расположенную по адресу:
Свердловская область, г. Ревда, ул. ______________________________________.
Наймодатель предоставляет жилое помещение на период трудовых отношений
(прохождения службы) _____________________________________________________.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
1.2. Вместе с Нанимателем право на проживание в данном жилом помещении
по настоящему договору предоставляется членам его семьи:
1) ___________________________________________________________________;
(Ф.И.О., родственные отношения)
2) ___________________________________________________________________;
(Ф.И.О., родственные отношения)
3) ___________________________________________________________________.
(Ф.И.О., родственные отношения)
II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
2.1.2. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение.
2.1.3. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
2.1.4. Обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
2.2. Наниматель и члены его семьи обязаны:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению в пределах, установленных ЖК РФ.
2.2.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения.
2.2.3. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
2.2.4. Проводить текущий ремонт жилого помещения.
2.2.5. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.2.6. Информировать Наймодателя в установленные договором сроки об изменениях оснований условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения.
2.2.7. Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
III. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За указанное в п. 1 договора жилое помещение Наниматель вносит плату за пользование жилым помещением, услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги в установленном порядке ежемесячно не позднее 25 числа, следующего за прожитым месяцем.
3.2. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных актов.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны договора найма служебного жилого помещения, не исполняющие обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и настоящим договором, несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
V. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
5.1. Расторжение договора.
5.1.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.1.2. Наниматель служебного жилого помещения в любое время вправе расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.
5.1.3. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 783 ЖК РФ.
5.2. Прекращение договора найма служебного жилого помещения.
5.2.1. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным ЖК РФ.
5.2.2. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
5.2.3. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
VI. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Разногласия, возникающие в процессе заключение и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.
6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.4. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых хранится у Нанимателя, один - Наймодателя в жилищном отделе администрации городского округа Ревда. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
VII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Наймодатель: Наниматель:
Администрация _______________________________________
городского округа Ревда _______________________________________
623280, Свердловская область, 623280, Свердловская область, г. Ревда,
г. Ревда, ул. Цветников, д. 21 ул. ___________________________________
БИК 046577806 дата рождения: ________________________
ИНН 6627005908 паспорт: ______________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
Заместитель главы администрации
городского округа Ревда
_________________________ Ф.И.О. ________________________________ Ф.И.О.
СОГЛАСОВАНО:
Начальник жилищного отдела
администрации городского округа Ревда _______________________
(Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------