Постановление Администрации Серовского городского округа от 04.02.2013 N 145 "Об утверждении Порядка сбора и учета средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилым помещением в муниципальном жилищном фонде Серовского городского округа"
АДМИНИСТРАЦИЯ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 февраля 2013 г. № 145
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СБОРА И УЧЕТА СРЕДСТВ,
ПОСТУПАЮЩИХ ОТ НАСЕЛЕНИЯ В КАЧЕСТВЕ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях осуществления контроля за сбором и учетом средств, поступающих от граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде, за пользование жилым помещением (платы за наем), руководствуясь ст. 27 (2) Устава Серовского городского округа, постановляет:
1. Утвердить Порядок сбора и учета средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде Серовского городского округа (прилагается).
2. Определить главным администратором дохода бюджета Серовского городского округа от платы за пользование жилым помещением (платы за наем) отраслевой орган администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" (далее - главный администратор).
3. Организациям, осуществляющим деятельность по начислению и приему платежей от населения, обеспечить начисление и прием платежей за пользование жилым помещением (платы за наем) в соответствии с Порядком, утвержденным настоящим Постановлением.
4. Опубликовать настоящее Постановление в приложении к газете "Серовский рабочий" "Муниципальный вестник".
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Серовского городского округа
Е.Ю.ПРЕИН
Утвержден
Постановлением администрации
Серовского городского округа
от 4 февраля 2013 г. № 145
ПОРЯДОК
СБОРА И УЧЕТА СРЕДСТВ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ НАСЕЛЕНИЯ
В КАЧЕСТВЕ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Средства, поступающие от населения в виде платы за наем муниципального жилищного фонда, в соответствии со статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации являются неналоговыми доходами бюджета Серовского городского округа.
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Серовского городского округа устанавливается постановлением администрации Серовского городского округа.
II. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ
В НАСТОЯЩЕМ ПОРЯДКЕ
4. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:
- наниматель жилых помещений - гражданин, которому по договору социального найма и договору найма жилых помещений передано жилое помещение муниципального жилищного фонда Серовского городского округа во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
- договор социального найма жилого помещения - договор, в соответствии с которым одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия;
- договор найма жилого помещения - договор, в соответствии с которым одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем;
- платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по начислению и приему платежей от населения и заключившие агентские договоры на оказание услуг по начислению, сбору и учету платы за жилье и коммунальные услуги;
- деятельность по приему платежей - прием платежным агентом от нанимателей жилых помещений платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
III. СБОР И УЧЕТ СРЕДСТВ ОТ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
5. Главный администратор:
- заключает с платежным агентом агентские договоры на оказание услуг по начислению, сбору и учету платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по форме согласно приложению № 1;
- предоставляет платежному агенту информацию, необходимую для исчисления платы за пользование жилым помещением (перечень нанимателей с указанием номера, даты договора социального найма жилого помещения и договора найма жилого помещения и его срока);
- ведет учет муниципальных жилых помещений;
- ежегодно проводит с органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сверку информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество;
- осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью поступления платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
- осуществляет учет поступлений в бюджет Серовского городского округа платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
- ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, представляет в Финансовое управление администрации Серовского городского округа информацию о задолженности по плате за пользование жилым помещением (плате за наем);
- ежемесячно представляет информацию о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) для составления и ведения кассового плана;
- представляет в Финансовое управление администрации Серовского городского округа сведения о плате за пользование жилым помещением (плате за наем), необходимые для составления среднесрочного финансового плана и проекта бюджета Серовского городского округа на очередной финансовый год до 1 июня текущего финансового года;
- выполняет иные обязанности, определенные в агентском договоре.
6. Платежный агент:
- обеспечивает ведение базы данных, в которой содержатся сведения о состоянии лицевых счетов нанимателей жилых помещений, в том числе платы за наем;
- составляет реестр исчисленной платы за пользование жилым помещением (платы за наем) с разбивкой по лицевым счетам;
- осуществляет прием платежей от нанимателей;
- перечисляет поступившие от нанимателей платежи за пользование жилым помещением (плату за наем) на счет бюджета Серовского городского округа не позднее трех рабочих дней, следующих за днем зачисления этих денежных средств на его расчетный счет;
- ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, представляет главному администратору справку о начисленных, собранных и перечисленных средствах, составленную в соответствии с прилагаемой формой (приложение № 2);
- выполняет иные обязанности, определенные в агентском договоре.
7. Отдел учета и социального найма муниципального жилья администрации Серовского городского округа ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, представляет главному администратору справку о заключенных договорах социального найма жилого помещения и договорах найма жилого помещения в соответствии с прилагаемой формой (приложение № 3).
Приложение № 1
к Порядку учета и
использования средств,
поступающих от населения
в качестве платы за пользование
жилым помещением (платы за наем)
в муниципальном жилищном фонде
Серовского городского округа
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР № _____
Свердловская обл., Серовский городской округ, г. Серов ___________
дата
______________________________, именуемое в дальнейшем Платежный агент,
наименование
в лице _________________________________________, действующего на основании
устава, с одной стороны, и должность, Ф.И.О.
Отраслевой орган администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом", именуемый в дальнейшем Принципал, в лице председателя Афониной Лидии Константиновны, действующего на основании устава, с другой стороны, именуемые вместе в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о следующем:
1. ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ТЕКСТЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
В настоящем Договоре Стороны применяют следующие термины:
Наниматель жилых помещений (далее - наниматель) - гражданин, которому по договору социального найма и договору найма жилых помещений передано жилое помещение муниципального жилищного фонда Серовского городского округа во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (перечень жилищного фонда, переданного Нанимателям по договорам о социальном найме жилых помещений, определен в приложении № 6 к Договору - не приводится);
Лицевой счет Нанимателя - аналитический счет в системе бухгалтерского учета Принципала, на котором учитываются операции, связанные с начислением сумм денежных средств за наем жилых помещений и поступлением денежных средств в пользу Принципала по соответствующему договору о социальном найме жилого помещения;
Пункт приема платежей - структурные подразделения и платежные терминалы Платежного агента, через которые осуществляется прием платежей (определенной суммы денежных средств) за наем жилых помещений в пользу Принципала;
Платежный документ - документ, сформированный Платежным агентом для каждого Нанимателя, с данными о начисленной плате за наем жилых помещений с учетом существующей задолженности Нанимателя перед Принципалом за расчетный период (календарный месяц), на основании которого соответствующий Наниматель совершает плату за наем жилых помещений в пользу Принципала;
Плательщик - любое лицо, совершающее перечисление денежных средств в пользу Принципала за Нанимателя по соответствующему договору о социальном найме жилого помещения.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Принципал поручает, а Платежный агент берет на себя обязательство совершать юридические и иные действия, связанные с организацией следующих процессов:
2.1.1. От имени и за счет Принципала:
2.1.1.1. Получение денежных средств от Нанимателей и иных Плательщиков за наем жилых помещений.
2.1.1.2. Взыскание дебиторской задолженности Принципала, возникающей у него в связи с невнесением Нанимателями платы за наем жилых помещений.
2.1.1.3. Предоставление Нанимателям и иным обращающимся организациям и лицам разъяснений в письменной форме или в форме устных консультаций по вопросам, связанным с начислением платы за наем жилых помещений.
2.1.2. От своего имени, но за счет Принципала: составление Платежных документов (счетов, квитанций) на основании самостоятельно формируемой базы данных о Нанимателях и информации, получаемой от Принципала, в которых указываются сведения о начисленной плате за наем жилых помещений с учетом существующей задолженности Нанимателей перед Принципалом за расчетный период (календарный месяц).
2.1.3. Все действия в рамках настоящего Договора совершаются безвозмездно.
2.2. Во исполнение поручений по настоящему Договору Принципал наделяет Платежного агента следующими полномочиями:
2.3.1. Составлять, а также в лице уполномоченных Принципалом работников Платежного агента подписывать в соответствии с пунктом 2.1.2 Договоры, Платежные документы, отражающие информацию о начисленной плате за наем жилых помещений с учетом существующей задолженности Нанимателей перед Принципалом за расчетный период (календарный месяц).
2.3.2. Производить доставку Платежных документов Нанимателям.
2.3.3. Получать на расчетный счет Платежного агента от Нанимателей и иных Плательщиков, в том числе через Пункты приема платежей, денежные средства в счет внесения платы за наем жилых помещений.
2.3.4. Составлять и направлять от имени Принципала претензии Нанимателям и исковые заявления (заявления о выдаче судебных приказов) к Нанимателям в суд по факту невнесения Нанимателями платы за наем жилых помещений.
2.3.5. В лице уполномоченных Принципалом представителей Платежного агента представлять интересы Принципала в судах общей юрисдикции, в территориальных подразделениях Федеральной службы судебных приставов, в органах государственной власти и органах местного самоуправления, иных организациях и учреждениях, при взыскании дебиторской задолженности, возникающей у Принципала, в связи с невнесением Нанимателями платы за наем жилых помещений, а кроме того, в случае необходимости по письменному поручению Принципала оплачивать государственную пошлину за подачу исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб в суд в порядке, определенном в таком поручении и настоящем Договоре.
2.3. Дополнительные полномочия в рамках настоящего Договора могут быть переданы Платежному агенту путем заключения соответствующего дополнительного соглашения к Договору либо выдачи Принципалом соответствующей доверенности на указанного Платежным агентом его представителя.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Платежный агент обязуется:
3.1.1. На основании самостоятельно формируемой базы данных о Нанимателях и соответствующей информации, получаемой от Принципала, составлять Платежные документы, отражающие информацию о начисленной плате за наем жилых помещений с учетом существующей задолженности Нанимателей перед Принципалом за расчетный период (календарный месяц), в том числе:
3.1.1.1. Вести учет данных о Нанимателях по отдельным Лицевым счетам Нанимателей.
3.1.1.2. Производить расчет платы за наем жилых помещений на основании информации, получаемой от Принципала, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.
3.1.1.3. Составлять Платежные документы по каждому Нанимателю на основании сведений, имеющихся в самостоятельно формируемой Платежным агентом базе данных о Нанимателях, и информации, получаемой от Принципала.
3.1.1.4. Предоставлять Принципалу на основании его соответствующего запроса имеющиеся у Платежного агента сведения о Нанимателях.
3.1.1.5. Производить корректировку или перерасчет начисленных денежных сумм, указанных в ранее составленных Платежных документах и предъявленных Нанимателям для внесения платы за наем жилых помещений.
3.1.1.6. Вести учет денежных средств, полученных от Нанимателей в счет внесения платы за наем жилых помещений, на Лицевых счетах Нанимателей в следующем порядке: зачислять денежные средства согласно начислениям, произведенным Платежным агентом в последнем расчетном периоде (календарном месяце) с учетом существующей задолженности Нанимателя, возникшей в предыдущих расчетных периодах (календарных месяцах); в случае перечисления Нанимателем на расчетный счет Платежного агента суммы денежных средств большей, чем сумма, начисленная Нанимателю в последнем расчетном периоде (календарном месяце), оставшаяся часть денежных средств зачисляется в качестве аванса за наем жилых помещений в будущих расчетных периодах (календарных месяцах).
3.1.2. Производить доставку Платежных документов Нанимателям, в том числе:
3.1.2.1. Распечатывать и доставлять Нанимателям Платежные документы. Срок доставки Платежных документов Нанимателям - до первого числа каждого месяца, следующего за расчетным периодом (календарным месяцем), при условии предоставления Принципалом Платежному агенту информации о жилищном фонде, переданном Нанимателям по договорам о социальном найме жилых помещений, в виде реестра по каждому Нанимателю.
3.1.2.2. Самостоятельно определять способ доставки Платежных документов Нанимателям.
3.1.3. Через Пункты приема платежей получать денежные средства в счет внесения Нанимателями платы за наем жилых помещений как от самих Нанимателей, так и от иных Плательщиков.
3.1.4. Организовать взыскание с Нанимателей дебиторской задолженности Принципала, возникающей в связи с невнесением Нанимателями платы за наем жилых помещений, в том числе:
3.1.4.1. Составлять и направлять от имени Принципала претензии Нанимателям по факту невнесения Нанимателями платы за наем жилых помещений в соответствующем расчетном периоде (претензии направляются только тем Нанимателям, которые имеют задолженность перед Принципалом по внесению платы за наем жилых помещений, неоплаченную в течение двух календарных месяцев с момента доставки Нанимателям Платежных документов (квитанций)).
3.1.4.2. Составлять и подавать в суд от имени Принципала исковые заявления (заявления о выдаче судебного приказа) к Нанимателям по факту невнесения Нанимателями платы за наем жилых помещений в соответствующем расчетном периоде (исковые заявления (заявления о выдаче судебного приказа) подаются в суд только к тем Нанимателям, которые имеют задолженность перед Принципалом по внесению платы за наем жилых помещений, неоплаченную в течение трех календарных месяцев с момента доставки Нанимателям Платежных документов (квитанций)).
3.1.4.3. В лице уполномоченных Принципалом представителей Платежного агента представлять интересы Принципала в судах общей юрисдикции по взысканию дебиторской задолженности, в территориальных подразделениях Федеральной службы судебных приставов для участия в исполнительных действиях в рамках соответствующих исполнительных производств, а также в органах государственной власти и органах местного самоуправления, иных организациях и учреждениях.
3.1.4.4. В случае необходимости за счет денежных средств, поступающих от Нанимателей на расчетный счет Платежного агента, в результате выполнения Платежным агентом поручений Принципала, по письменному поручению Принципала оплачивать государственную пошлину за подачу исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб в суд, связанных с взысканием дебиторской задолженности, возникающей у Принципала в связи с невнесением Нанимателями платы за наем жилых помещений в соответствующем расчетном периоде (календарном месяце), обязательно указывая в платежном поручении в назначении платежа следующее: "Уплата государственной пошлины производится от имени представляемого - Администрации Серовского городского округа - исполнительно-распорядительного органа муниципального образования (ИНН 6628003011, КПП 662801001, ОГРН 1026601691247)".
3.1.5. Выполнить иные обязательства, в том числе:
3.1.5.1. Полученные от Нанимателей и иных Плательщиков денежные средства перечислять на расчетный счет Принципала не позднее трех рабочих дней, следующих за днем зачисления этих денежных средств на расчетный счет Платежного агента, по следующим реквизитам банковского счета:
Получатель Отраслевой орган администрации
Серовского городского округа
"Комитет по управлению муниципальным имуществом"
ИНН 6632027858
КПП 663201001
ОГРН 1086632000465
ОКАТО 65492000000
Расчетный счет 4010810500000010010
В банке ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области
г. Екатеринбург
БИК 046577001
КБК 90211109044040004120
Назначение платежа Плата за пользование жилыми помещениями
(плата за наем) муниципального жилищного фонда
городских округов
3.1.5.2. По запросу Принципала предоставлять в электронном виде (в формате pdf) копии Платежных документов, составленных Платежному агенту и направленных Нанимателям, а также ежемесячно до пятнадцатого числа каждого месяца, следующего за отчетным месяцем, при условии предоставления Принципалом Платежному агенту информации о жилищном фонде, переданном Нанимателям по договорам о социальном найме жилых помещений, в виде реестра по каждому Нанимателю в сроки, определенные в настоящем Договоре, предоставлять и согласовывать с Принципалом следующие отчеты и акты:
а) отчет о выполнении поручения в части получения от Нанимателей и перечисления Принципалу денежных средств в предыдущем календарном месяце, составленный согласно форме, определенной в приложении № 1 к Договору;
б) отчет о ежедневном получении денежных средств, поступивших от Нанимателей на расчетный счет Платежного агента, составленный согласно форме, определенной в приложении № 2 к Договору;
в) отчет о начисленных и полученных суммах денежных средств за наем жилых помещений, по каждому Лицевому счету Нанимателей, составленный в электронном виде (в формате xls) согласно форме, определенной в приложении № 3 к Договору;
г) отчет о начисленных и полученных суммах денежных средств за наем жилых помещений, составленный согласно форме, определенной в приложении № 4 к Договору.
3.1.5.3. Хранить всю документацию, связанную с исполнением настоящего Договора, в течение четырех лет, следующих за днем составления или получения соответствующего документа.
3.1.5.4. Обеспечивать Принципалу допуск для проверки хранения документации, указанной в пункте 3.1.5.3 Договора. В случае проведения соответствующими контролирующими органами проверок в организации Принципала указанные документы передаются Принципалу.
3.1.5.5. Направлять Принципалу уведомление о неправильно перечисленных суммах денежных средств на расчетный счет Принципала независимо от причины их перечисления в течение одного рабочего дня, следующего за днем, когда были обнаружены неправильно перечисленные суммы денежных средств.
3.1.5.6. Информировать Нанимателей о реквизитах банковского счета Платежного агента, о месте нахождения Пунктов приема платежей Платежного агента, о месте нахождения пунктов получения консультаций по вопросам начисления платы за наем жилых помещений.
3.1.5.7. В случае получения от Принципала персональных данных Нанимателей обеспечить защиту этих персональных данных при их обработке информационными системами Платежного агента в соответствии с требованиями, определенными законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
3.1.5.8. При наличии технической возможности предоставить Принципалу доступ к просмотру данных о расчетах и поступивших в пользу Принципала от Нанимателей денежных средств за наем жилых помещений, содержащихся в программном расчетном комплексе, используемом Платежным агентом в своей деятельности (технические условия предоставления доступа к данным, содержащимся в программном расчетном комплексе, определяются и согласовываются уполномоченными представителями обеих Сторон).
3.2. Платежный агент вправе:
3.2.1. Привлекать во исполнение обязательств по настоящему Договору третьих лиц на основании как субагентских договоров, так и иных соответствующих договоров.
3.3. Принципал обязуется:
3.3.1. Выдавать Платежному агенту доверенности на совершение уполномочиваемыми лицами действий, связанных с исполнением поручений по настоящему Договору.
3.3.2. Сообщить Платежному агенту реквизиты банковских счетов и передать копии договоров о социальном найме жилых помещений, копии счетов, другие документы и иную информацию, необходимую для выполнения поручений, являющихся предметом настоящего Договора.
3.3.3. В целях исполнения поручений Принципала предоставить Платежному агенту документы и информацию о жилищном фонде, находящемся в собственности Принципала, в том числе: перечень жилых домов, количество квартир в каждом соответствующем жилом доме, количество комнат в каждой соответствующей квартире, общую площадь каждой квартиры, общую площадь каждого многоквартирного дома, количество лиц, зарегистрированных в каждой соответствующей квартире, и иные характеристики домов.
3.3.4. Предоставить Платежному агенту необходимые сведения о Нанимателях для оперативной организации расчетов денежных обязательств Нанимателей перед Принципалом.
3.3.5. Не позднее двадцать третьего числа каждого расчетного месяца предоставлять Платежному агенту необходимую информацию о жилищном фонде, переданном Нанимателям по договорам о социальном найме жилых помещений, в виде реестра по каждому Нанимателю (в том числе сведения о перерасчете начисленных денежных средств в предыдущих расчетных периодах (календарных месяцах) и иную информацию) в электронном виде в формате, согласованном Сторонами (информация, поступившая после указанного срока, будет учитываться Платежным агентом при составлении Платежных документов в следующих отчетных периодах (календарных месяцах)).
3.3.6. Сообщать Платежному агенту обо всех обстоятельствах, влияющих на исполнение обязательств по настоящему Договору, в том числе влекущих изменения в сведениях, указанных в пунктах 3.3.3 и 3.3.5 Договора, в течение трех рабочих дней, следующих за днем возникновения таких обстоятельств.
3.3.7. Ежемесячно рассматривать представляемые Платежным агентом отчеты и акты, утверждать и согласовывать их (подписывать и возвращать по одному экземпляру Платежному агенту) либо представлять Платежному агенту письменные мотивированные замечания к отчетам или актам в течение пяти рабочих дней, следующих за днем предоставления соответствующего отчета или акта. Несоблюдение указанного срока будет означать утверждение и согласование Принципалом предоставленных Платежным агентом отчетов и актов.
3.3.8. На основании мотивированного уведомления возвращать Платежному агенту перечисленные на расчетный счет Принципала суммы денежных средств в течение трех рабочих дней, следующих за днем получения Принципалом от Платежного агента мотивированного уведомления о возврате перечисленных сумм денежных средств.
3.3.9. Внести в договоры о социальном найме жилых помещений, заключенные между Принципалом и Нанимателями или вновь заключаемые Принципалом с лицами, заинтересованными в заключении договоров о социальном найме жилых помещений, изменения, содержащие условия о перечислении Нанимателями денежных средств в счет внесения платы за наем жилых помещений на расчетный счет Платежного агента.
3.3.10. В течение срока действия настоящего Договора не заключать на территории Серовского городского округа аналогичных агентских договоров с третьими лицами, осуществляющими на этой территории предпринимательскую деятельность, аналогичную деятельности Платежного агента, в части поручений, выполняемых Платежным агентом по настоящему Договору в отношении Нанимателей, перечень которых определен в приложении № 5 к Договору (не приводится).
3.3.11. В случае необходимости оплачивать государственную пошлину за подачу исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб в суд, связанных с взысканием дебиторской задолженности, возникающей у Принципала в связи с невнесением Нанимателями платы за наем жилых помещений, либо давать Платежному агенту поручения оплачивать государственную пошлину за подачу исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб в суд за счет денежных средств, поступающих от Нанимателей на расчетный счет Платежного агента, либо передавать Платежному агенту документы, необходимые для составления ходатайства о предоставлении отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины за подачу исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб в суд.
3.3.12. В случае передачи Платежному агенту персональных данных Нанимателей обеспечить в момент передачи защиту этих персональных данных в соответствии с требованиями, определенными законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
3.4. Принципал вправе:
3.4.1. Получать денежные средства, полученные Платежным агентом от Нанимателей и иных Плательщиков, в том числе через Пункты приема платежей, в счет внесения платы за наем жилых помещений.
3.4.2. Требовать от Платежного агента предоставления информации, имеющей отношение к исполнению Платежным агентом поручения, предусмотренного настоящим Договором.
3.4.3. Осуществлять выездные проверки результата исполнения Платежным агентом поручения в рамках настоящего Договора, не вмешиваясь в деятельность Платежного агента.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения срока, предусмотренного пунктом 3.1.5.1 Договора, вследствие соответствующих действий или бездействия Платежного агента последний выплачивает Принципалу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 (одной трехсотой) от действующей процентной ставки рефинансирования (учетной ставки), установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы не перечисленных в срок денежных средств за каждый день просрочки на основании претензии Принципала.
5.3. В случае нарушения срока, предусмотренного пунктом 3.3.8 Договора, вследствие соответствующих действий или бездействия Принципала последний выплачивает Платежному агенту неустойку в размере 1/300 (одной трехсотой) от действующей процентной ставки рефинансирования (учетной ставки), установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы не перечисленных в срок денежных средств за каждый день просрочки на основании претензии Платежного агента.
5.4. Платежный агент полностью отвечает за действия третьих лиц, привлеченных им к выполнению своих обязательств в целях надлежащего исполнения поручения.
5.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору. Если это неисполнение явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы после заключения настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить. При наступлении указанных обстоятельств Стороны должны немедленно направлять друг другу соответствующие уведомления, составленные в письменной форме.
6. ТРЕБОВАНИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ РЕЖИМА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
6.1. Стороны будут строго соблюдать конфиденциальность информации, содержащей коммерческую и иные тайны, доступ к которой ограничен, полученной от другой Стороны или от третьих лиц в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору. Стороны будут принимать все возможные правовые, организационные и технические меры по предотвращению разглашения такой информации как в течение всего срока действия настоящего Договора, так и в течение пяти лет после окончания срока его действия в целях обеспечения защиты такой информации от неправомерного доступа, уничтожения, модифицирования, блокирования, копирования, предоставления, распространения, а также от иных неправомерных действий в отношении такой информации со стороны третьих лиц.
6.2. Передача, опубликование или иное разглашение информации, ставшей известной Сторонам в ходе исполнения обязательств, принятых ими по Договору, доступ третьих лиц к которой ограничен, может осуществляться только с общего письменного согласия обеих Сторон, если иной порядок не установлен действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Служебная информация ограниченного распространения, информация, составляющая коммерческую тайну, а также перечень сведений, составляющих коммерческую тайну, определены соответствующими локальными актами Принципала и Платежного агента.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры, которые могут возникнуть между Сторонами в ходе исполнения ими обязательств по настоящему Договору, будут разрешаться в претензионном порядке. Претензия должна быть составлена письменной форме в двух одинаковых экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и подписана уполномоченным представителем предъявляющей Стороны. Претензия должна содержать ссылку на реквизиты настоящего Договора, существо спора, четкие требования со ссылкой на условия Договора и законодательство, действующее на территории Российской Федерации. Подтверждением вручения претензии будет являться отметка (штамп) Стороны-получателя претензии о приеме документа, которая будет содержать дату принятия претензии и (или) порядковый номер принятого документа. Принятая претензия должна быть рассмотрена в течение семи рабочих дней, следующих за днем ее принятия. Ответ на претензию, подготовленный Стороной-получателем претензии, и другие письма, составленные Сторонами относительно требований, изложенных в первоначальной претензии, обмен которыми может происходить между Сторонами в дальнейшем, должны быть направлены и рассмотрены в порядке, определенном в настоящем пункте для направления, вручения и рассмотрения претензии.
7.2. Неполучение ответа на претензию или на очередное письмо, связанное с требованиями, изложенными в первоначальной претензии, при неурегулировании спора, дает предъявляющей Стороне право обратиться за защитой нарушенного права в Арбитражный суд Свердловской области.
8. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ
8.1. Настоящий Договор вступает в силу момента его заключения и распространяет действие на отношения Сторон, возникшие в период с ______________ _____ года по _____________ _____ года.
8.2. В случае если ни одна из Сторон за тридцать календарных дней до окончания срока действия Договора не заявит о непродлении срока действия Договора, то действие Договора каждый раз будет считаться продленным на очередной календарный год.
8.3. В случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы сроки выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору отодвигаются соразмерно времени, в течение которого будут действовать эти обстоятельства и их последствия. Если наступившие обстоятельства непреодолимой силы и их последствия продолжают действовать более двух календарных месяцев подряд, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору либо о его расторжении.
8.4. В случае расторжения Договора независимо от причин Платежный агент в течение тридцати календарных дней, следующих за днем расторжения Договора, передает Принципалу следующую информацию в виде письменных документов либо на электронном носителе:
8.4.1. Документы, определяющие дебиторскую задолженность Принципала.
8.4.2. Документы, подтверждающие частичное внесение Нанимателями платы за наем жилых помещений.
8.4.3. Сведения о Нанимателях в формате, согласованном с Принципалом.
8.4.4. Иную информацию (документы), полученную (составленные) в ходе выполнения Платежным агентом поручения.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. В отношениях Сторон, не урегулированных условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
9.2. Любые изменения и дополнения вносятся в условия настоящего Договора путем заключения Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к Договору. Указанное положение Договора не распространяется на пункт 7.2 Договора.
9.3. Настоящий Договор составлен в двух одинаковых экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих равную юридическую силу. Настоящий Договор, а равно протоколы разногласий, дополнительные соглашения и т.п. к нему, будут считаться заключенными, если они подписаны уполномоченными представителями и скреплены печатями обеих Сторон.
10. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
10.1. К настоящему Договору прилагаются следующие приложения:
10.1.1. Приложение № 1: Форма ежемесячного отчета Платежного агента о выполнении поручения в части получения от Нанимателей и перечисления Принципалу денежных средств в предыдущем календарном месяце.
10.1.2. Приложение № 2: Форма ежемесячного акта о сверке расчетов по агентскому вознаграждению.
10.1.3. Приложение № 2: Форма ежемесячного отчета Платежного агента о ежедневном получении денежных средств, поступивших от Нанимателей на расчетный счет Платежного агента.
10.1.4. Приложение № 3: Форма ежемесячного отчета Платежного агента о начисленных и полученных суммах денежных средств за наем жилых помещений, по каждому Лицевому счету Нанимателей.
10.1.5. Приложение № 4: Форма ежемесячного отчета Платежного агента о начисленных и полученных суммах денежных средств за наем жилых помещений.
10.1.6. Приложение № 5: Перечень жилищного фонда, переданного Нанимателям по договорам о социальном найме жилых помещений.
10.2. Приложения № 1 - 4 к Договору согласовываются и подписываются уполномоченными представителями обеих Сторон в момент заключения Договора.
10.3. Приложение № 5 к Договору согласовывается и подписывается уполномоченными представителями обеих Сторон в течение десяти рабочих дней, следующих за днем заключения настоящего Договора.
11. АДРЕСА МЕСТ НАХОЖДЕНИЯ, РЕКВИЗИТЫ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ,
ПОДПИСИ УПОЛНОМОЧЕННЫХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ И ПЕЧАТИ ОБЕИХ СТОРОН
11.1. Адреса мест нахождения и реквизиты банковского счета Платежного агента:
11.2. Адрес места нахождения и реквизиты банковского счета Принципала:
Отраслевой орган администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом".
Адрес места нахождения организации: 624992, Свердловская обл., г. Серов, ул. Ленина, д. 140.
ИНН 6632027858, КПП 663201001, ОГРН 1086632000465.
Р/с 40101810500000010010 в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург, БИК 046577001.
11.3. Подписи уполномоченных представителей и печати обеих Сторон:
Приложение № 1
к Агентскому договору
от __________ года № ____
ОТЧЕТ
ПЛАТЕЖНОГО АГЕНТА
о выполнении поручения в части получения от Нанимателей и
перечисления Принципалу денежных средств в предыдущем
календарном месяце за _____________ 20__ г.
в рамках агентского договора от __________ года № _______,
заключенного между ________________ и Отраслевым органом
администрации Серовского городского округа
"Комитет по управлению муниципальным имуществом"
№ Наименование статьи Сумма
п/п (в рублях)
1 2 3
1. Задолженность Платежного агента по перечислению денежных ...
средств на начало отчетного периода (дата начала отчетного
периода: ____ г.)
2. Всего денежных средств, полученных Платежного агентом ...
от Нанимателей в период с ____ г. по ____ г.
3. Сумма денежных средств, подлежащая уплате Платежному ...
агенту в качестве агентского вознаграждения за отчетный
период (в т.ч. НДС)
4. Всего перечислено денежных средств Платежным агентом ...
на расчетный счет Принципала в период с ____ г. по ____ г.
5. Задолженность Платежного агента по перечислению денежных ...
средств на конец отчетного периода (дата окончания
отчетного периода: ____ г.)
Приложение № 2
к Агентскому договору
от _________ года № _____
ОТЧЕТ
ПЛАТЕЖНОГО АГЕНТА
о ежедневном получении денежных средств, поступивших
от Нанимателей на расчетный счет Платежного агента
за _____________ 20__ г.
в рамках агентского договора от _________ года № ____,
заключенного между _____________ и Отраслевым органом
администрации Серовского городского округа
"Комитет по управлению муниципальным имуществом"
Дата зачисления Суммы денежных средств (в рублях)
денежных средств
Зачисленные Списанные Сальдо
на расчетный с расчетного на конец дня
счет счета
Платежного Платежного
агента агента
1 2 3 4
ИТОГО ... ... ...
на дату начала отчетного периода
01. мм. гг. ... ... ...
02. мм. гг. ... ... ...
03. мм. гг. ... ... ...
... ... ... ...
ИТОГО ... ... ...
на дату окончания отчетного периода
Приложение № 3
к Агентскому договору
от ___________ года № ____
ОТЧЕТ
ПЛАТЕЖНОГО АГЕНТА
о начисленных и полученных суммах денежных средств
за наем жилых помещений,
по каждому Лицевому счету Нанимателей
за _____________ 20__ г.
в рамках агентского договора от _________ года № ___,
заключенного между _________________ и Отраслевым органом
администрации Серовского городского округа
"Комитет по управлению муниципальным имуществом"
Назначение Лицевой Адрес Натуральный Входящее Начислено Перерасчеты Начислено Начислено Оплачено Исходящее
платежа счет Нанимателя показатель сальдо всего к оплате сальдо
Нанимателя
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
Приложение № 4
к Агентскому договору
от ___________ года № ____
ОТЧЕТ
ПЛАТЕЖНОГО АГЕНТА
о начисленных и полученных суммах денежных средств
за наем жилых помещений за _____________ 20__ г.
в рамках агентского договора от ____________ года № ______,
заключенного между _____________ и Отраслевым органом
администрации Серовского городского округа
"Комитет по управлению муниципальным имуществом"
Реквизиты Организация- Натуральный Входящее Начислено Перерасчеты Начислено Начислено Оплачено Исходящее
договора наймодатель показатель сальдо всего к оплате сальдо
найма
жилого
помещения
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
Приложение № 2
к Порядку учета и
использования средств,
поступающих от населения
в качестве платы за пользование
жилым помещением (платы за наем)
в муниципальном жилищном фонде
Серовского городского округа
СПРАВКА
О НАЧИСЛЕННЫХ, СОБРАННЫХ И ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ
СРЕДСТВАХ ОТ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
Период Тариф платы Площадь жилых Сумма Оплачено, руб. Перечислено
за помещений в начисленной в бюджет,
пользование муниципальном платы гражданами бюджетами руб.
жилым жилищном за наем, разных
помещением, фонде, м2 руб. уровней
руб. (субсидии
и льготы
на ЖКУ)
1 2 3 4 5 6 7
месяц
ИТОГО
за месяц
С начала
года
ИТОГО
с начала
года
Приложение № 3
к Порядку учета и
использования средств,
поступающих от населения
в качестве платы за пользование
жилым помещением (платы за наем)
в муниципальном жилищном фонде
Серовского городского округа
СПРАВКА
О ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДОГОВОРАХ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ДОГОВОРАХ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Адрес Фамилия, Номер и Характеристика муниципального
муниципального Имя, дата жилого помещения
жилого помещения Отчество договора
в многоквартирном Нанимателя Площадь, Степень благоустройства
доме кв. метров и иные характеристики,
влияющие на размер
платы за наем
1 2 3 4 5
Начальник отдела учета и социального найма
муниципального жилья администрации
Серовского городского округа __________ ___________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата __________________ 20__ г.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 февраля 2013 г. № 145
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СБОРА И УЧЕТА СРЕДСТВ,
ПОСТУПАЮЩИХ ОТ НАСЕЛЕНИЯ В КАЧЕСТВЕ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях осуществления контроля за сбором и учетом средств, поступающих от граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде, за пользование жилым помещением (платы за наем), руководствуясь ст. 27 (2) Устава Серовского городского округа, постановляет:
1. Утвердить Порядок сбора и учета средств, поступающих от населения в качестве платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде Серовского городского округа (прилагается).
2. Определить главным администратором дохода бюджета Серовского городского округа от платы за пользование жилым помещением (платы за наем) отраслевой орган администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" (далее - главный администратор).
3. Организациям, осуществляющим деятельность по начислению и приему платежей от населения, обеспечить начисление и прием платежей за пользование жилым помещением (платы за наем) в соответствии с Порядком, утвержденным настоящим Постановлением.
4. Опубликовать настоящее Постановление в приложении к газете "Серовский рабочий" "Муниципальный вестник".
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Серовского городского округа
Е.Ю.ПРЕИН
Утвержден
Постановлением администрации
Серовского городского округа
от 4 февраля 2013 г. № 145
ПОРЯДОК
СБОРА И УЧЕТА СРЕДСТВ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ НАСЕЛЕНИЯ
В КАЧЕСТВЕ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Средства, поступающие от населения в виде платы за наем муниципального жилищного фонда, в соответствии со статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации являются неналоговыми доходами бюджета Серовского городского округа.
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Серовского городского округа устанавливается постановлением администрации Серовского городского округа.
II. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ
В НАСТОЯЩЕМ ПОРЯДКЕ
4. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:
- наниматель жилых помещений - гражданин, которому по договору социального найма и договору найма жилых помещений передано жилое помещение муниципального жилищного фонда Серовского городского округа во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
- договор социального найма жилого помещения - договор, в соответствии с которым одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия;
- договор найма жилого помещения - договор, в соответствии с которым одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем;
- платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по начислению и приему платежей от населения и заключившие агентские договоры на оказание услуг по начислению, сбору и учету платы за жилье и коммунальные услуги;
- деятельность по приему платежей - прием платежным агентом от нанимателей жилых помещений платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
III. СБОР И УЧЕТ СРЕДСТВ ОТ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
5. Главный администратор:
- заключает с платежным агентом агентские договоры на оказание услуг по начислению, сбору и учету платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по форме согласно приложению № 1;
- предоставляет платежному агенту информацию, необходимую для исчисления платы за пользование жилым помещением (перечень нанимателей с указанием номера, даты договора социального найма жилого помещения и договора найма жилого помещения и его срока);
- ведет учет муниципальных жилых помещений;
- ежегодно проводит с органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сверку информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество;
- осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью поступления платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
- осуществляет учет поступлений в бюджет Серовского городского округа платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
- ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, представляет в Финансовое управление администрации Серовского городского округа информацию о задолженности по плате за пользование жилым помещением (плате за наем);
- ежемесячно представляет информацию о плате за пользование жилым помещением (плате за наем) для составления и ведения кассового плана;
- представляет в Финансовое управление администрации Серовского городского округа сведения о плате за пользование жилым помещением (плате за наем), необходимые для составления среднесрочного финансового плана и проекта бюджета Серовского городского округа на очередной финансовый год до 1 июня текущего финансового года;
- выполняет иные обязанности, определенные в агентском договоре.
6. Платежный агент:
- обеспечивает ведение базы данных, в которой содержатся сведения о состоянии лицевых счетов нанимателей жилых помещений, в том числе платы за наем;
- составляет реестр исчисленной платы за пользование жилым помещением (платы за наем) с разбивкой по лицевым счетам;
- осуществляет прием платежей от нанимателей;
- перечисляет поступившие от нанимателей платежи за пользование жилым помещением (плату за наем) на счет бюджета Серовского городского округа не позднее трех рабочих дней, следующих за днем зачисления этих денежных средств на его расчетный счет;
- ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, представляет главному администратору справку о начисленных, собранных и перечисленных средствах, составленную в соответствии с прилагаемой формой (приложение № 2);
- выполняет иные обязанности, определенные в агентском договоре.
7. Отдел учета и социального найма муниципального жилья администрации Серовского городского округа ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, представляет главному администратору справку о заключенных договорах социального найма жилого помещения и договорах найма жилого помещения в соответствии с прилагаемой формой (приложение № 3).
Приложение № 1
к Порядку учета и
использования средств,
поступающих от населения
в качестве платы за пользование
жилым помещением (платы за наем)
в муниципальном жилищном фонде
Серовского городского округа
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР № _____
Свердловская обл., Серовский городской округ, г. Серов ___________
дата
______________________________, именуемое в дальнейшем Платежный агент,
наименование
в лице _________________________________________, действующего на основании
устава, с одной стороны, и должность, Ф.И.О.
Отраслевой орган администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом", именуемый в дальнейшем Принципал, в лице председателя Афониной Лидии Константиновны, действующего на основании устава, с другой стороны, именуемые вместе в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о следующем:
1. ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ТЕКСТЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
В настоящем Договоре Стороны применяют следующие термины:
Наниматель жилых помещений (далее - наниматель) - гражданин, которому по договору социального найма и договору найма жилых помещений передано жилое помещение муниципального жилищного фонда Серовского городского округа во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (перечень жилищного фонда, переданного Нанимателям по договорам о социальном найме жилых помещений, определен в приложении № 6 к Договору - не приводится);
Лицевой счет Нанимателя - аналитический счет в системе бухгалтерского учета Принципала, на котором учитываются операции, связанные с начислением сумм денежных средств за наем жилых помещений и поступлением денежных средств в пользу Принципала по соответствующему договору о социальном найме жилого помещения;
Пункт приема платежей - структурные подразделения и платежные терминалы Платежного агента, через которые осуществляется прием платежей (определенной суммы денежных средств) за наем жилых помещений в пользу Принципала;
Платежный документ - документ, сформированный Платежным агентом для каждого Нанимателя, с данными о начисленной плате за наем жилых помещений с учетом существующей задолженности Нанимателя перед Принципалом за расчетный период (календарный месяц), на основании которого соответствующий Наниматель совершает плату за наем жилых помещений в пользу Принципала;
Плательщик - любое лицо, совершающее перечисление денежных средств в пользу Принципала за Нанимателя по соответствующему договору о социальном найме жилого помещения.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Принципал поручает, а Платежный агент берет на себя обязательство совершать юридические и иные действия, связанные с организацией следующих процессов:
2.1.1. От имени и за счет Принципала:
2.1.1.1. Получение денежных средств от Нанимателей и иных Плательщиков за наем жилых помещений.
2.1.1.2. Взыскание дебиторской задолженности Принципала, возникающей у него в связи с невнесением Нанимателями платы за наем жилых помещений.
2.1.1.3. Предоставление Нанимателям и иным обращающимся организациям и лицам разъяснений в письменной форме или в форме устных консультаций по вопросам, связанным с начислением платы за наем жилых помещений.
2.1.2. От своего имени, но за счет Принципала: составление Платежных документов (счетов, квитанций) на основании самостоятельно формируемой базы данных о Нанимателях и информации, получаемой от Принципала, в которых указываются сведения о начисленной плате за наем жилых помещений с учетом существующей задолженности Нанимателей перед Принципалом за расчетный период (календарный месяц).
2.1.3. Все действия в рамках настоящего Договора совершаются безвозмездно.
2.2. Во исполнение поручений по настоящему Договору Принципал наделяет Платежного агента следующими полномочиями:
2.3.1. Составлять, а также в лице уполномоченных Принципалом работников Платежного агента подписывать в соответствии с пунктом 2.1.2 Договоры, Платежные документы, отражающие информацию о начисленной плате за наем жилых помещений с учетом существующей задолженности Нанимателей перед Принципалом за расчетный период (календарный месяц).
2.3.2. Производить доставку Платежных документов Нанимателям.
2.3.3. Получать на расчетный счет Платежного агента от Нанимателей и иных Плательщиков, в том числе через Пункты приема платежей, денежные средства в счет внесения платы за наем жилых помещений.
2.3.4. Составлять и направлять от имени Принципала претензии Нанимателям и исковые заявления (заявления о выдаче судебных приказов) к Нанимателям в суд по факту невнесения Нанимателями платы за наем жилых помещений.
2.3.5. В лице уполномоченных Принципалом представителей Платежного агента представлять интересы Принципала в судах общей юрисдикции, в территориальных подразделениях Федеральной службы судебных приставов, в органах государственной власти и органах местного самоуправления, иных организациях и учреждениях, при взыскании дебиторской задолженности, возникающей у Принципала, в связи с невнесением Нанимателями платы за наем жилых помещений, а кроме того, в случае необходимости по письменному поручению Принципала оплачивать государственную пошлину за подачу исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб в суд в порядке, определенном в таком поручении и настоящем Договоре.
2.3. Дополнительные полномочия в рамках настоящего Договора могут быть переданы Платежному агенту путем заключения соответствующего дополнительного соглашения к Договору либо выдачи Принципалом соответствующей доверенности на указанного Платежным агентом его представителя.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Платежный агент обязуется:
3.1.1. На основании самостоятельно формируемой базы данных о Нанимателях и соответствующей информации, получаемой от Принципала, составлять Платежные документы, отражающие информацию о начисленной плате за наем жилых помещений с учетом существующей задолженности Нанимателей перед Принципалом за расчетный период (календарный месяц), в том числе:
3.1.1.1. Вести учет данных о Нанимателях по отдельным Лицевым счетам Нанимателей.
3.1.1.2. Производить расчет платы за наем жилых помещений на основании информации, получаемой от Принципала, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.
3.1.1.3. Составлять Платежные документы по каждому Нанимателю на основании сведений, имеющихся в самостоятельно формируемой Платежным агентом базе данных о Нанимателях, и информации, получаемой от Принципала.
3.1.1.4. Предоставлять Принципалу на основании его соответствующего запроса имеющиеся у Платежного агента сведения о Нанимателях.
3.1.1.5. Производить корректировку или перерасчет начисленных денежных сумм, указанных в ранее составленных Платежных документах и предъявленных Нанимателям для внесения платы за наем жилых помещений.
3.1.1.6. Вести учет денежных средств, полученных от Нанимателей в счет внесения платы за наем жилых помещений, на Лицевых счетах Нанимателей в следующем порядке: зачислять денежные средства согласно начислениям, произведенным Платежным агентом в последнем расчетном периоде (календарном месяце) с учетом существующей задолженности Нанимателя, возникшей в предыдущих расчетных периодах (календарных месяцах); в случае перечисления Нанимателем на расчетный счет Платежного агента суммы денежных средств большей, чем сумма, начисленная Нанимателю в последнем расчетном периоде (календарном месяце), оставшаяся часть денежных средств зачисляется в качестве аванса за наем жилых помещений в будущих расчетных периодах (календарных месяцах).
3.1.2. Производить доставку Платежных документов Нанимателям, в том числе:
3.1.2.1. Распечатывать и доставлять Нанимателям Платежные документы. Срок доставки Платежных документов Нанимателям - до первого числа каждого месяца, следующего за расчетным периодом (календарным месяцем), при условии предоставления Принципалом Платежному агенту информации о жилищном фонде, переданном Нанимателям по договорам о социальном найме жилых помещений, в виде реестра по каждому Нанимателю.
3.1.2.2. Самостоятельно определять способ доставки Платежных документов Нанимателям.
3.1.3. Через Пункты приема платежей получать денежные средства в счет внесения Нанимателями платы за наем жилых помещений как от самих Нанимателей, так и от иных Плательщиков.
3.1.4. Организовать взыскание с Нанимателей дебиторской задолженности Принципала, возникающей в связи с невнесением Нанимателями платы за наем жилых помещений, в том числе:
3.1.4.1. Составлять и направлять от имени Принципала претензии Нанимателям по факту невнесения Нанимателями платы за наем жилых помещений в соответствующем расчетном периоде (претензии направляются только тем Нанимателям, которые имеют задолженность перед Принципалом по внесению платы за наем жилых помещений, неоплаченную в течение двух календарных месяцев с момента доставки Нанимателям Платежных документов (квитанций)).
3.1.4.2. Составлять и подавать в суд от имени Принципала исковые заявления (заявления о выдаче судебного приказа) к Нанимателям по факту невнесения Нанимателями платы за наем жилых помещений в соответствующем расчетном периоде (исковые заявления (заявления о выдаче судебного приказа) подаются в суд только к тем Нанимателям, которые имеют задолженность перед Принципалом по внесению платы за наем жилых помещений, неоплаченную в течение трех календарных месяцев с момента доставки Нанимателям Платежных документов (квитанций)).
3.1.4.3. В лице уполномоченных Принципалом представителей Платежного агента представлять интересы Принципала в судах общей юрисдикции по взысканию дебиторской задолженности, в территориальных подразделениях Федеральной службы судебных приставов для участия в исполнительных действиях в рамках соответствующих исполнительных производств, а также в органах государственной власти и органах местного самоуправления, иных организациях и учреждениях.
3.1.4.4. В случае необходимости за счет денежных средств, поступающих от Нанимателей на расчетный счет Платежного агента, в результате выполнения Платежным агентом поручений Принципала, по письменному поручению Принципала оплачивать государственную пошлину за подачу исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб в суд, связанных с взысканием дебиторской задолженности, возникающей у Принципала в связи с невнесением Нанимателями платы за наем жилых помещений в соответствующем расчетном периоде (календарном месяце), обязательно указывая в платежном поручении в назначении платежа следующее: "Уплата государственной пошлины производится от имени представляемого - Администрации Серовского городского округа - исполнительно-распорядительного органа муниципального образования (ИНН 6628003011, КПП 662801001, ОГРН 1026601691247)".
3.1.5. Выполнить иные обязательства, в том числе:
3.1.5.1. Полученные от Нанимателей и иных Плательщиков денежные средства перечислять на расчетный счет Принципала не позднее трех рабочих дней, следующих за днем зачисления этих денежных средств на расчетный счет Платежного агента, по следующим реквизитам банковского счета:
Получатель Отраслевой орган администрации
Серовского городского округа
"Комитет по управлению муниципальным имуществом"
ИНН 6632027858
КПП 663201001
ОГРН 1086632000465
ОКАТО 65492000000
Расчетный счет 4010810500000010010
В банке ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области
г. Екатеринбург
БИК 046577001
КБК 90211109044040004120
Назначение платежа Плата за пользование жилыми помещениями
(плата за наем) муниципального жилищного фонда
городских округов
3.1.5.2. По запросу Принципала предоставлять в электронном виде (в формате pdf) копии Платежных документов, составленных Платежному агенту и направленных Нанимателям, а также ежемесячно до пятнадцатого числа каждого месяца, следующего за отчетным месяцем, при условии предоставления Принципалом Платежному агенту информации о жилищном фонде, переданном Нанимателям по договорам о социальном найме жилых помещений, в виде реестра по каждому Нанимателю в сроки, определенные в настоящем Договоре, предоставлять и согласовывать с Принципалом следующие отчеты и акты:
а) отчет о выполнении поручения в части получения от Нанимателей и перечисления Принципалу денежных средств в предыдущем календарном месяце, составленный согласно форме, определенной в приложении № 1 к Договору;
б) отчет о ежедневном получении денежных средств, поступивших от Нанимателей на расчетный счет Платежного агента, составленный согласно форме, определенной в приложении № 2 к Договору;
в) отчет о начисленных и полученных суммах денежных средств за наем жилых помещений, по каждому Лицевому счету Нанимателей, составленный в электронном виде (в формате xls) согласно форме, определенной в приложении № 3 к Договору;
г) отчет о начисленных и полученных суммах денежных средств за наем жилых помещений, составленный согласно форме, определенной в приложении № 4 к Договору.
3.1.5.3. Хранить всю документацию, связанную с исполнением настоящего Договора, в течение четырех лет, следующих за днем составления или получения соответствующего документа.
3.1.5.4. Обеспечивать Принципалу допуск для проверки хранения документации, указанной в пункте 3.1.5.3 Договора. В случае проведения соответствующими контролирующими органами проверок в организации Принципала указанные документы передаются Принципалу.
3.1.5.5. Направлять Принципалу уведомление о неправильно перечисленных суммах денежных средств на расчетный счет Принципала независимо от причины их перечисления в течение одного рабочего дня, следующего за днем, когда были обнаружены неправильно перечисленные суммы денежных средств.
3.1.5.6. Информировать Нанимателей о реквизитах банковского счета Платежного агента, о месте нахождения Пунктов приема платежей Платежного агента, о месте нахождения пунктов получения консультаций по вопросам начисления платы за наем жилых помещений.
3.1.5.7. В случае получения от Принципала персональных данных Нанимателей обеспечить защиту этих персональных данных при их обработке информационными системами Платежного агента в соответствии с требованиями, определенными законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
3.1.5.8. При наличии технической возможности предоставить Принципалу доступ к просмотру данных о расчетах и поступивших в пользу Принципала от Нанимателей денежных средств за наем жилых помещений, содержащихся в программном расчетном комплексе, используемом Платежным агентом в своей деятельности (технические условия предоставления доступа к данным, содержащимся в программном расчетном комплексе, определяются и согласовываются уполномоченными представителями обеих Сторон).
3.2. Платежный агент вправе:
3.2.1. Привлекать во исполнение обязательств по настоящему Договору третьих лиц на основании как субагентских договоров, так и иных соответствующих договоров.
3.3. Принципал обязуется:
3.3.1. Выдавать Платежному агенту доверенности на совершение уполномочиваемыми лицами действий, связанных с исполнением поручений по настоящему Договору.
3.3.2. Сообщить Платежному агенту реквизиты банковских счетов и передать копии договоров о социальном найме жилых помещений, копии счетов, другие документы и иную информацию, необходимую для выполнения поручений, являющихся предметом настоящего Договора.
3.3.3. В целях исполнения поручений Принципала предоставить Платежному агенту документы и информацию о жилищном фонде, находящемся в собственности Принципала, в том числе: перечень жилых домов, количество квартир в каждом соответствующем жилом доме, количество комнат в каждой соответствующей квартире, общую площадь каждой квартиры, общую площадь каждого многоквартирного дома, количество лиц, зарегистрированных в каждой соответствующей квартире, и иные характеристики домов.
3.3.4. Предоставить Платежному агенту необходимые сведения о Нанимателях для оперативной организации расчетов денежных обязательств Нанимателей перед Принципалом.
3.3.5. Не позднее двадцать третьего числа каждого расчетного месяца предоставлять Платежному агенту необходимую информацию о жилищном фонде, переданном Нанимателям по договорам о социальном найме жилых помещений, в виде реестра по каждому Нанимателю (в том числе сведения о перерасчете начисленных денежных средств в предыдущих расчетных периодах (календарных месяцах) и иную информацию) в электронном виде в формате, согласованном Сторонами (информация, поступившая после указанного срока, будет учитываться Платежным агентом при составлении Платежных документов в следующих отчетных периодах (календарных месяцах)).
3.3.6. Сообщать Платежному агенту обо всех обстоятельствах, влияющих на исполнение обязательств по настоящему Договору, в том числе влекущих изменения в сведениях, указанных в пунктах 3.3.3 и 3.3.5 Договора, в течение трех рабочих дней, следующих за днем возникновения таких обстоятельств.
3.3.7. Ежемесячно рассматривать представляемые Платежным агентом отчеты и акты, утверждать и согласовывать их (подписывать и возвращать по одному экземпляру Платежному агенту) либо представлять Платежному агенту письменные мотивированные замечания к отчетам или актам в течение пяти рабочих дней, следующих за днем предоставления соответствующего отчета или акта. Несоблюдение указанного срока будет означать утверждение и согласование Принципалом предоставленных Платежным агентом отчетов и актов.
3.3.8. На основании мотивированного уведомления возвращать Платежному агенту перечисленные на расчетный счет Принципала суммы денежных средств в течение трех рабочих дней, следующих за днем получения Принципалом от Платежного агента мотивированного уведомления о возврате перечисленных сумм денежных средств.
3.3.9. Внести в договоры о социальном найме жилых помещений, заключенные между Принципалом и Нанимателями или вновь заключаемые Принципалом с лицами, заинтересованными в заключении договоров о социальном найме жилых помещений, изменения, содержащие условия о перечислении Нанимателями денежных средств в счет внесения платы за наем жилых помещений на расчетный счет Платежного агента.
3.3.10. В течение срока действия настоящего Договора не заключать на территории Серовского городского округа аналогичных агентских договоров с третьими лицами, осуществляющими на этой территории предпринимательскую деятельность, аналогичную деятельности Платежного агента, в части поручений, выполняемых Платежным агентом по настоящему Договору в отношении Нанимателей, перечень которых определен в приложении № 5 к Договору (не приводится).
3.3.11. В случае необходимости оплачивать государственную пошлину за подачу исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб в суд, связанных с взысканием дебиторской задолженности, возникающей у Принципала в связи с невнесением Нанимателями платы за наем жилых помещений, либо давать Платежному агенту поручения оплачивать государственную пошлину за подачу исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб в суд за счет денежных средств, поступающих от Нанимателей на расчетный счет Платежного агента, либо передавать Платежному агенту документы, необходимые для составления ходатайства о предоставлении отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины за подачу исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб в суд.
3.3.12. В случае передачи Платежному агенту персональных данных Нанимателей обеспечить в момент передачи защиту этих персональных данных в соответствии с требованиями, определенными законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
3.4. Принципал вправе:
3.4.1. Получать денежные средства, полученные Платежным агентом от Нанимателей и иных Плательщиков, в том числе через Пункты приема платежей, в счет внесения платы за наем жилых помещений.
3.4.2. Требовать от Платежного агента предоставления информации, имеющей отношение к исполнению Платежным агентом поручения, предусмотренного настоящим Договором.
3.4.3. Осуществлять выездные проверки результата исполнения Платежным агентом поручения в рамках настоящего Договора, не вмешиваясь в деятельность Платежного агента.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения срока, предусмотренного пунктом 3.1.5.1 Договора, вследствие соответствующих действий или бездействия Платежного агента последний выплачивает Принципалу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 (одной трехсотой) от действующей процентной ставки рефинансирования (учетной ставки), установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы не перечисленных в срок денежных средств за каждый день просрочки на основании претензии Принципала.
5.3. В случае нарушения срока, предусмотренного пунктом 3.3.8 Договора, вследствие соответствующих действий или бездействия Принципала последний выплачивает Платежному агенту неустойку в размере 1/300 (одной трехсотой) от действующей процентной ставки рефинансирования (учетной ставки), установленной Центральным банком Российской Федерации, от суммы не перечисленных в срок денежных средств за каждый день просрочки на основании претензии Платежного агента.
5.4. Платежный агент полностью отвечает за действия третьих лиц, привлеченных им к выполнению своих обязательств в целях надлежащего исполнения поручения.
5.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору. Если это неисполнение явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы после заключения настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить. При наступлении указанных обстоятельств Стороны должны немедленно направлять друг другу соответствующие уведомления, составленные в письменной форме.
6. ТРЕБОВАНИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ РЕЖИМА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
6.1. Стороны будут строго соблюдать конфиденциальность информации, содержащей коммерческую и иные тайны, доступ к которой ограничен, полученной от другой Стороны или от третьих лиц в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору. Стороны будут принимать все возможные правовые, организационные и технические меры по предотвращению разглашения такой информации как в течение всего срока действия настоящего Договора, так и в течение пяти лет после окончания срока его действия в целях обеспечения защиты такой информации от неправомерного доступа, уничтожения, модифицирования, блокирования, копирования, предоставления, распространения, а также от иных неправомерных действий в отношении такой информации со стороны третьих лиц.
6.2. Передача, опубликование или иное разглашение информации, ставшей известной Сторонам в ходе исполнения обязательств, принятых ими по Договору, доступ третьих лиц к которой ограничен, может осуществляться только с общего письменного согласия обеих Сторон, если иной порядок не установлен действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Служебная информация ограниченного распространения, информация, составляющая коммерческую тайну, а также перечень сведений, составляющих коммерческую тайну, определены соответствующими локальными актами Принципала и Платежного агента.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры, которые могут возникнуть между Сторонами в ходе исполнения ими обязательств по настоящему Договору, будут разрешаться в претензионном порядке. Претензия должна быть составлена письменной форме в двух одинаковых экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и подписана уполномоченным представителем предъявляющей Стороны. Претензия должна содержать ссылку на реквизиты настоящего Договора, существо спора, четкие требования со ссылкой на условия Договора и законодательство, действующее на территории Российской Федерации. Подтверждением вручения претензии будет являться отметка (штамп) Стороны-получателя претензии о приеме документа, которая будет содержать дату принятия претензии и (или) порядковый номер принятого документа. Принятая претензия должна быть рассмотрена в течение семи рабочих дней, следующих за днем ее принятия. Ответ на претензию, подготовленный Стороной-получателем претензии, и другие письма, составленные Сторонами относительно требований, изложенных в первоначальной претензии, обмен которыми может происходить между Сторонами в дальнейшем, должны быть направлены и рассмотрены в порядке, определенном в настоящем пункте для направления, вручения и рассмотрения претензии.
7.2. Неполучение ответа на претензию или на очередное письмо, связанное с требованиями, изложенными в первоначальной претензии, при неурегулировании спора, дает предъявляющей Стороне право обратиться за защитой нарушенного права в Арбитражный суд Свердловской области.
8. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ
8.1. Настоящий Договор вступает в силу момента его заключения и распространяет действие на отношения Сторон, возникшие в период с ______________ _____ года по _____________ _____ года.
8.2. В случае если ни одна из Сторон за тридцать календарных дней до окончания срока действия Договора не заявит о непродлении срока действия Договора, то действие Договора каждый раз будет считаться продленным на очередной календарный год.
8.3. В случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы сроки выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору отодвигаются соразмерно времени, в течение которого будут действовать эти обстоятельства и их последствия. Если наступившие обстоятельства непреодолимой силы и их последствия продолжают действовать более двух календарных месяцев подряд, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору либо о его расторжении.
8.4. В случае расторжения Договора независимо от причин Платежный агент в течение тридцати календарных дней, следующих за днем расторжения Договора, передает Принципалу следующую информацию в виде письменных документов либо на электронном носителе:
8.4.1. Документы, определяющие дебиторскую задолженность Принципала.
8.4.2. Документы, подтверждающие частичное внесение Нанимателями платы за наем жилых помещений.
8.4.3. Сведения о Нанимателях в формате, согласованном с Принципалом.
8.4.4. Иную информацию (документы), полученную (составленные) в ходе выполнения Платежным агентом поручения.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. В отношениях Сторон, не урегулированных условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
9.2. Любые изменения и дополнения вносятся в условия настоящего Договора путем заключения Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к Договору. Указанное положение Договора не распространяется на пункт 7.2 Договора.
9.3. Настоящий Договор составлен в двух одинаковых экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих равную юридическую силу. Настоящий Договор, а равно протоколы разногласий, дополнительные соглашения и т.п. к нему, будут считаться заключенными, если они подписаны уполномоченными представителями и скреплены печатями обеих Сторон.
10. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
10.1. К настоящему Договору прилагаются следующие приложения:
10.1.1. Приложение № 1: Форма ежемесячного отчета Платежного агента о выполнении поручения в части получения от Нанимателей и перечисления Принципалу денежных средств в предыдущем календарном месяце.
10.1.2. Приложение № 2: Форма ежемесячного акта о сверке расчетов по агентскому вознаграждению.
10.1.3. Приложение № 2: Форма ежемесячного отчета Платежного агента о ежедневном получении денежных средств, поступивших от Нанимателей на расчетный счет Платежного агента.
10.1.4. Приложение № 3: Форма ежемесячного отчета Платежного агента о начисленных и полученных суммах денежных средств за наем жилых помещений, по каждому Лицевому счету Нанимателей.
10.1.5. Приложение № 4: Форма ежемесячного отчета Платежного агента о начисленных и полученных суммах денежных средств за наем жилых помещений.
10.1.6. Приложение № 5: Перечень жилищного фонда, переданного Нанимателям по договорам о социальном найме жилых помещений.
10.2. Приложения № 1 - 4 к Договору согласовываются и подписываются уполномоченными представителями обеих Сторон в момент заключения Договора.
10.3. Приложение № 5 к Договору согласовывается и подписывается уполномоченными представителями обеих Сторон в течение десяти рабочих дней, следующих за днем заключения настоящего Договора.
11. АДРЕСА МЕСТ НАХОЖДЕНИЯ, РЕКВИЗИТЫ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ,
ПОДПИСИ УПОЛНОМОЧЕННЫХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ И ПЕЧАТИ ОБЕИХ СТОРОН
11.1. Адреса мест нахождения и реквизиты банковского счета Платежного агента:
11.2. Адрес места нахождения и реквизиты банковского счета Принципала:
Отраслевой орган администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом".
Адрес места нахождения организации: 624992, Свердловская обл., г. Серов, ул. Ленина, д. 140.
ИНН 6632027858, КПП 663201001, ОГРН 1086632000465.
Р/с 40101810500000010010 в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург, БИК 046577001.
11.3. Подписи уполномоченных представителей и печати обеих Сторон:
Приложение № 1
к Агентскому договору
от __________ года № ____
ОТЧЕТ
ПЛАТЕЖНОГО АГЕНТА
о выполнении поручения в части получения от Нанимателей и
перечисления Принципалу денежных средств в предыдущем
календарном месяце за _____________ 20__ г.
в рамках агентского договора от __________ года № _______,
заключенного между ________________ и Отраслевым органом
администрации Серовского городского округа
"Комитет по управлению муниципальным имуществом"
№ Наименование статьи Сумма
п/п (в рублях)
1 2 3
1. Задолженность Платежного агента по перечислению денежных ...
средств на начало отчетного периода (дата начала отчетного
периода: ____ г.)
2. Всего денежных средств, полученных Платежного агентом ...
от Нанимателей в период с ____ г. по ____ г.
3. Сумма денежных средств, подлежащая уплате Платежному ...
агенту в качестве агентского вознаграждения за отчетный
период (в т.ч. НДС)
4. Всего перечислено денежных средств Платежным агентом ...
на расчетный счет Принципала в период с ____ г. по ____ г.
5. Задолженность Платежного агента по перечислению денежных ...
средств на конец отчетного периода (дата окончания
отчетного периода: ____ г.)
Приложение № 2
к Агентскому договору
от _________ года № _____
ОТЧЕТ
ПЛАТЕЖНОГО АГЕНТА
о ежедневном получении денежных средств, поступивших
от Нанимателей на расчетный счет Платежного агента
за _____________ 20__ г.
в рамках агентского договора от _________ года № ____,
заключенного между _____________ и Отраслевым органом
администрации Серовского городского округа
"Комитет по управлению муниципальным имуществом"
Дата зачисления Суммы денежных средств (в рублях)
денежных средств
Зачисленные Списанные Сальдо
на расчетный с расчетного на конец дня
счет счета
Платежного Платежного
агента агента
1 2 3 4
ИТОГО ... ... ...
на дату начала отчетного периода
01. мм. гг. ... ... ...
02. мм. гг. ... ... ...
03. мм. гг. ... ... ...
... ... ... ...
ИТОГО ... ... ...
на дату окончания отчетного периода
Приложение № 3
к Агентскому договору
от ___________ года № ____
ОТЧЕТ
ПЛАТЕЖНОГО АГЕНТА
о начисленных и полученных суммах денежных средств
за наем жилых помещений,
по каждому Лицевому счету Нанимателей
за _____________ 20__ г.
в рамках агентского договора от _________ года № ___,
заключенного между _________________ и Отраслевым органом
администрации Серовского городского округа
"Комитет по управлению муниципальным имуществом"
Назначение Лицевой Адрес Натуральный Входящее Начислено Перерасчеты Начислено Начислено Оплачено Исходящее
платежа счет Нанимателя показатель сальдо всего к оплате сальдо
Нанимателя
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
Приложение № 4
к Агентскому договору
от ___________ года № ____
ОТЧЕТ
ПЛАТЕЖНОГО АГЕНТА
о начисленных и полученных суммах денежных средств
за наем жилых помещений за _____________ 20__ г.
в рамках агентского договора от ____________ года № ______,
заключенного между _____________ и Отраслевым органом
администрации Серовского городского округа
"Комитет по управлению муниципальным имуществом"
Реквизиты Организация- Натуральный Входящее Начислено Перерасчеты Начислено Начислено Оплачено Исходящее
договора наймодатель показатель сальдо всего к оплате сальдо
найма
жилого
помещения
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
... ... ... ... ... ... ... ... ... ...
Приложение № 2
к Порядку учета и
использования средств,
поступающих от населения
в качестве платы за пользование
жилым помещением (платы за наем)
в муниципальном жилищном фонде
Серовского городского округа
СПРАВКА
О НАЧИСЛЕННЫХ, СОБРАННЫХ И ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ
СРЕДСТВАХ ОТ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
Период Тариф платы Площадь жилых Сумма Оплачено, руб. Перечислено
за помещений в начисленной в бюджет,
пользование муниципальном платы гражданами бюджетами руб.
жилым жилищном за наем, разных
помещением, фонде, м2 руб. уровней
руб. (субсидии
и льготы
на ЖКУ)
1 2 3 4 5 6 7
месяц
ИТОГО
за месяц
С начала
года
ИТОГО
с начала
года
Приложение № 3
к Порядку учета и
использования средств,
поступающих от населения
в качестве платы за пользование
жилым помещением (платы за наем)
в муниципальном жилищном фонде
Серовского городского округа
СПРАВКА
О ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДОГОВОРАХ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ДОГОВОРАХ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Адрес Фамилия, Номер и Характеристика муниципального
муниципального Имя, дата жилого помещения
жилого помещения Отчество договора
в многоквартирном Нанимателя Площадь, Степень благоустройства
доме кв. метров и иные характеристики,
влияющие на размер
платы за наем
1 2 3 4 5
Начальник отдела учета и социального найма
муниципального жилья администрации
Серовского городского округа __________ ___________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата __________________ 20__ г.
------------------------------------------------------------------