АДМИНИСТРАЦИЯ НИЖНЕТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2013 г. № 56

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ
РАЗМЕРОВ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.06.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", пунктом 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация Нижнетуринского городского округа постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке установления размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Нижнетуринского городского округа (Приложение № 1).
2. Директору - главному редактору муниципального бюджетного учреждения "Редакция еженедельной газеты "Время" (Кошелева И.А.) опубликовать настоящее Постановление.
3. Признать утратившим силу Постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 03.10.2012 № 975 "Об утверждении Положения о порядке установления размеров платы за содержание жилого помещения".
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Нижнетуринского городского округа по экономике и финансам, начальника финансового управления (Тюкина Л.В.).

Глава
Нижнетуринского городского округа
Ф.П.ТЕЛЕПАЕВ





Приложение № 1

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
НИЖНЕТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Настоящее Положение о порядке установления размеров платы за содержание жилого помещения на территории Нижнетуринского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (редакция от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и определяет последовательность действий администрации Нижнетуринского городского округа по установлению размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Настоящее Положение принимается для решения задачи определения обоснованного размера платы за содержание жилого помещения и в целях:
- обеспечения содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства;
- защиты интересов собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, от необоснованного повышения размеров платы за содержание жилого помещения.

1. ПРЕДМЕТ РЕГУЛИРОВАНИЯ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение регулирует установление размеров платы:
1.1.1. За содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда.
1.1.2. За содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
1.1.3. За содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом.

2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРОВ ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. Плата за содержание жилого помещения для граждан, являющихся собственниками жилых помещений, определяется:
- при поквартирном заселении - исходя из общей площади находящегося в собственности жилого помещения;
- при проживании в комнатах в коммунальных квартирах - пропорционально доле в общей площади коммунальной квартиры.

3. ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Общими принципами регулирования платы за содержание жилого помещения являются:
- баланс экономических интересов потребителей и производителей услуг;
- открытость информации о размере платы за содержание жилого помещения и о порядке его установления;
- раздельное ведение организациями учета доходов и расходов в отношении регулируемой и иной деятельности;
- эффективное использование бюджетных средств;
- учет влияния качества потребительских свойств предоставляемых услуг на уровень цен;
- обязательность учета результатов деятельности хозяйствующих субъектов за период действия ранее установленных цен;
- эффективное использование средств населения за услуги по содержанию жилого помещения.

4. МЕТОДЫ РАСЧЕТА ТАРИФОВ

4.1. Методами расчета тарифов являются:
- метод экономически обоснованных расходов;
- метод индексации.
4.1.1. Метод экономически обоснованных расходов применяется для расчета платы за содержание жилого помещения при предоставлении расчетных материалов заинтересованными организациями, осуществляющими полномочия наймодателя жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
4.1.2. Основным методом является метод индексации установленной платы за содержание жилого помещения, когда к действующему размеру платы за содержание жилого помещения применяются индексы потребительских цен, рекомендуемые Министерством экономического развития Российской Федерации, Министерством экономики Свердловской области.

5. ПОРЯДОК РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

5.1. Установление платы за содержание жилого помещения осуществляется на основании обращений заинтересованных организаций, оказывающих (выполняющих) соответствующие услуги (работы), по инициативе администрации Нижнетуринского городского округа, а также по инициативе органов или организаций, осуществляющих полномочия наймодателя жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
5.2. Все расчетные материалы для установления платы на следующий регулируемый период должны быть представлены в администрацию Нижнетуринского городского округа не менее чем за четыре календарных месяца до предполагаемой даты введения в действие установленной платы.
5.3. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
5.4. Расчет платы за содержание жилого помещения осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом фактических затрат и их планируемого роста на предстоящий период.

6. ПОЛНОМОЧИЯ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

6.1. Администрация Нижнетуринского городского округа в соответствии с настоящим Положением и в рамках своих полномочий устанавливает постановлением администрации Нижнетуринского городского округа размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание жилого помещения, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом, и для нанимателей жилых помещений, проживающих по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда.
6.2. Постановление об установлении размера платы за содержание жилого помещения подлежит обязательному опубликованию в средствах массовой информации.
6.3. При установлении размера платы за содержание жилого помещения учитываются национальные стандарты, санитарные правила и нормы и другие акты законодательства Российской Федерации, Свердловской области, а также муниципальные правовые акты Нижнетуринского городского округа.


------------------------------------------------------------------