Постановление Правительства Свердловской области от 14.05.2013 N 614-ПП "Об утверждении Порядка реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения"
ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2013 г. № 614-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В целях организации работы по реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" Правительство Свердловской области постановляет:
1. Утвердить Порядок реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (прилагается).
2. Признать утратившим силу Постановление Правительства Свердловской области от 27.11.2003 № 737-ПП "Об организации работы по предоставлению в собственность и в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Свердловской области, реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, по их принудительному изъятию и прекращению прав пользования ими" ("Областная газета", 2003, 03 декабря, № 277) с изменениями, внесенными Постановлениями Правительства Свердловской области от 07.09.2005 № 735-ПП, от 27.03.2007 № 253-ПП, от 18.06.2007 № 570-ПП, от 15.10.2009 № 1339-ПП.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области, Члена Правительства Свердловской области А.В. Пьянкова.
4. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".
Председатель Правительства
Свердловской области
Д.В.ПАСЛЕР
Утвержден
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 14 мая 2013 г. № 614-ПП
ПОРЯДОК
РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Настоящий Порядок определяет процедуры приема, рассмотрения органами государственной власти Свердловской области от заинтересованных лиц извещений о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения (далее - продавец), принятия решений о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Свердловской области в целях реализации преимущественного права в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, и заключения договоров купли-продажи указанных земельных участков.
2. Настоящий Порядок не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.
3. Извещение о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения должно содержать:
1) цену каждого из земельных участков;
2) площадь каждого из земельных участков;
3) местоположение каждого из земельных участков;
4) срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
4. К извещению о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения прилагаются:
1) копии правоудостоверяющих документов на земельные участки;
2) выписки из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельных участках (кадастровые паспорта) (запрашиваются уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, в сфере земельных отношений (далее - Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области) в порядке межведомственного взаимодействия);
3) выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запрашиваются Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области в порядке межведомственного взаимодействия);
4) копии документов, удостоверяющих личность продавца - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (запрашиваются Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области в порядке межведомственного взаимодействия, за исключением копий документов, удостоверяющих личность продавца).
Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения вправе самостоятельно представить документы, указанные в подпунктах 2 - 4 настоящего пункта (за исключением копий документов, удостоверяющих личность продавца).
5. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области или в случаях, установленных Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области", орган местного самоуправления муниципального образования в Свердловской области о намерении продать земельный участок.
6. Прием и рассмотрение извещений о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляет Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.
Извещения о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, поступившие в Правительство Свердловской области, направляются для рассмотрения в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.
7. Министерство не позднее трех дней, следующих за днем получения извещения, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, направляет его и копии прилагаемых к нему документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, на рассмотрение:
1) в Министерство агропромышленного комплекса и продовольствия Свердловской области, осуществляющее реализацию государственной политики Свердловской области и (или) единой государственной политики Российской Федерации в сфере агропромышленного комплекса Свердловской области;
2) в орган местного самоуправления муниципального образования в Свердловской области, на территории которого располагаются земельные участки, для рассмотрения вопроса о реализации преимущественного права муниципального образования на покупку земельных участков сельскохозяйственного назначения в случаях, установленных Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области".
8. Министерство агропромышленного комплекса и продовольствия Свердловской области не позднее семи дней, следующих за днем получения извещения, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, готовит и направляет в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области информацию о целесообразности или нецелесообразности приобретения соответствующих земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Свердловской области (далее - информация).
9. В информации должны содержаться сведения о лице, направившем извещение о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения, кадастровых номерах земельных участков, их площади, местоположении и цене согласно документам, представленным Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, а также сведения о потребности в земельных участках сельскохозяйственных товаропроизводителей, заинтересованных в их использовании на территории данного муниципального образования.
10. Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области отказывает в приобретении земельных участков сельскохозяйственного назначения в случае:
1) отсутствия выделенных лимитов бюджетных обязательств на соответствующий год;
2) отсутствия потребности Свердловской области в земельных участках на территории соответствующего муниципального образования в Свердловской области, в том числе в соответствии с информацией, указанной в пункте 8 настоящего Порядка;
3) установления завышенной цены земельных участков по сравнению с рыночной стоимостью, сложившейся в данной местности;
4) установления деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности на земельных участках;
5) продажи земельного участка, границы которого не установлены в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
6) в иных случаях, установленных федеральным законодательством, законодательством Свердловской области.
11. В течение пяти дней с момента получения Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области ответов на обращения, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, но не позднее тридцати дней со дня поступления извещения о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения обеспечивается направление уведомления продавцу земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения о приобретении земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственность Свердловской области или об отказе в их приобретении.
12. Решение Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области о приобретении земельных участков оформляется приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области с последующим заключением договора купли-продажи земельного участка с учетом срока, указанного в подпункте 4 пункта 3 настоящего Порядка.
Отказ от приобретения земельных участков оформляется письмом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в порядке, указанном в пункте 10 настоящего Порядка.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2013 г. № 614-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В целях организации работы по реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" Правительство Свердловской области постановляет:
1. Утвердить Порядок реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (прилагается).
2. Признать утратившим силу Постановление Правительства Свердловской области от 27.11.2003 № 737-ПП "Об организации работы по предоставлению в собственность и в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Свердловской области, реализации преимущественного права Свердловской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, по их принудительному изъятию и прекращению прав пользования ими" ("Областная газета", 2003, 03 декабря, № 277) с изменениями, внесенными Постановлениями Правительства Свердловской области от 07.09.2005 № 735-ПП, от 27.03.2007 № 253-ПП, от 18.06.2007 № 570-ПП, от 15.10.2009 № 1339-ПП.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области, Члена Правительства Свердловской области А.В. Пьянкова.
4. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".
Председатель Правительства
Свердловской области
Д.В.ПАСЛЕР
Утвержден
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 14 мая 2013 г. № 614-ПП
ПОРЯДОК
РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Настоящий Порядок определяет процедуры приема, рассмотрения органами государственной власти Свердловской области от заинтересованных лиц извещений о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения (далее - продавец), принятия решений о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Свердловской области в целях реализации преимущественного права в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, и заключения договоров купли-продажи указанных земельных участков.
2. Настоящий Порядок не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.
3. Извещение о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения должно содержать:
1) цену каждого из земельных участков;
2) площадь каждого из земельных участков;
3) местоположение каждого из земельных участков;
4) срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
4. К извещению о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения прилагаются:
1) копии правоудостоверяющих документов на земельные участки;
2) выписки из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельных участках (кадастровые паспорта) (запрашиваются уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, в сфере земельных отношений (далее - Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области) в порядке межведомственного взаимодействия);
3) выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запрашиваются Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области в порядке межведомственного взаимодействия);
4) копии документов, удостоверяющих личность продавца - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (запрашиваются Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области в порядке межведомственного взаимодействия, за исключением копий документов, удостоверяющих личность продавца).
Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения вправе самостоятельно представить документы, указанные в подпунктах 2 - 4 настоящего пункта (за исключением копий документов, удостоверяющих личность продавца).
5. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области или в случаях, установленных Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области", орган местного самоуправления муниципального образования в Свердловской области о намерении продать земельный участок.
6. Прием и рассмотрение извещений о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляет Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.
Извещения о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, поступившие в Правительство Свердловской области, направляются для рассмотрения в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.
7. Министерство не позднее трех дней, следующих за днем получения извещения, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, направляет его и копии прилагаемых к нему документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, на рассмотрение:
1) в Министерство агропромышленного комплекса и продовольствия Свердловской области, осуществляющее реализацию государственной политики Свердловской области и (или) единой государственной политики Российской Федерации в сфере агропромышленного комплекса Свердловской области;
2) в орган местного самоуправления муниципального образования в Свердловской области, на территории которого располагаются земельные участки, для рассмотрения вопроса о реализации преимущественного права муниципального образования на покупку земельных участков сельскохозяйственного назначения в случаях, установленных Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области".
8. Министерство агропромышленного комплекса и продовольствия Свердловской области не позднее семи дней, следующих за днем получения извещения, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, готовит и направляет в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области информацию о целесообразности или нецелесообразности приобретения соответствующих земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Свердловской области (далее - информация).
9. В информации должны содержаться сведения о лице, направившем извещение о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения, кадастровых номерах земельных участков, их площади, местоположении и цене согласно документам, представленным Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, а также сведения о потребности в земельных участках сельскохозяйственных товаропроизводителей, заинтересованных в их использовании на территории данного муниципального образования.
10. Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области отказывает в приобретении земельных участков сельскохозяйственного назначения в случае:
1) отсутствия выделенных лимитов бюджетных обязательств на соответствующий год;
2) отсутствия потребности Свердловской области в земельных участках на территории соответствующего муниципального образования в Свердловской области, в том числе в соответствии с информацией, указанной в пункте 8 настоящего Порядка;
3) установления завышенной цены земельных участков по сравнению с рыночной стоимостью, сложившейся в данной местности;
4) установления деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности на земельных участках;
5) продажи земельного участка, границы которого не установлены в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
6) в иных случаях, установленных федеральным законодательством, законодательством Свердловской области.
11. В течение пяти дней с момента получения Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области ответов на обращения, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, но не позднее тридцати дней со дня поступления извещения о намерении продать земельные участки сельскохозяйственного назначения обеспечивается направление уведомления продавцу земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения о приобретении земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственность Свердловской области или об отказе в их приобретении.
12. Решение Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области о приобретении земельных участков оформляется приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области с последующим заключением договора купли-продажи земельного участка с учетом срока, указанного в подпункте 4 пункта 3 настоящего Порядка.
Отказ от приобретения земельных участков оформляется письмом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в порядке, указанном в пункте 10 настоящего Порядка.
------------------------------------------------------------------