ДУМА АРАМИЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2013 г. № 17/1

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
АРАМИЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Список изменяющих документов
(с изм., внесенными Решениями Думы
Арамильского городского округа
от 25.06.2015 № 53/3, от 25.06.2015 № 53/4,
от 25.06.2015 № 53/5, от 25.06.2015 № 53/6,
от 25.06.2015 № 53/7, от 25.06.2015 № 53/8,
от 25.06.2015 № 53/9, от 25.06.2015 № 53/10,
от 27.08.2015 № 55/1)

В соответствии со статьями 30, 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании статей 23, 24, 28 Устава Арамильского городского округа Дума Арамильского городского округа решила:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки Арамильского городского округа (Приложение № 1).
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Арамильские вести" и разместить на сайте Администрации Арамильского городского округа: www.aramil.midural.ru.

Председатель
Думы Арамильского городского округа
Ф.И.КОПЫСОВА

Глава
Арамильского городского округа
В.Л.ГЕРАСИМЕНКО





Приложение 1
к Решению Думы
Арамильского городского округа
от 28 февраля 2013 г. № 17/1

ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ АРАМИЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Список изменяющих документов
(с изм., внесенными Решениями Думы
Арамильского городского округа
от 25.06.2015 № 53/3, от 25.06.2015 № 53/4,
от 25.06.2015 № 53/5, от 25.06.2015 № 53/6,
от 25.06.2015 № 53/7, от 25.06.2015 № 53/8,
от 25.06.2015 № 53/9, от 25.06.2015 № 53/10,
от 27.08.2015 № 55/1)

Правила землепользования и застройки Арамильского городского округа (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Свердловской области, Уставом Арамильского городского округа, Генеральным планом развития Арамильского городского округа.

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основные термины и понятия

Основные термины и понятия, использованные в настоящем нормативном правовом акте:
градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
территориальные зоны - зоны, для которых настоящими Правилами определены границы и установлены градостроительные регламенты;
градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, санитарные разрывы, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);
виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в статьях 3 - 11 раздела 2 настоящих Правил в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами;
основные виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в статьях 3 - 11 раздела 2 настоящих Правил в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при том, что выбор таких видов деятельности и объектов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований при условии соблюдения требований технических регламентов. Право указанного выбора без дополнительных разрешений и согласований не распространяется на органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия;
вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в статьях 3 - 11 раздела 2 настоящих Правил в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при том, что такие виды деятельности, объекты допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования недвижимости и условно разрешенным видам использования недвижимости и осуществляются совместно с ними;
условно разрешенные виды использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в статьях 3 - 11 раздела 2 настоящих Правил в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии получения разрешения в порядке, определенном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 2. Назначение и состав Правил землепользования и застройки Арамильского городского округа

1. Настоящие Правила вводят на территории Арамильского городского округа систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании, в целях создания условий для устойчивого развития городского округа, сохранения окружающей среды; обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по вопросам землепользования и застройки; подготовки документов для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства и развития застроенных территорий.
2. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами и иными нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации. Полный перечень нормативных актов, использованных при подготовке Правил, приведен в Приложении 1.
3. Настоящие Правила состоят из преамбулы и 2 разделов. В состав Правил входят Порядок применения Правил, схемы градостроительного зонирования территории городского округа и градостроительные регламенты.
4. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Арамильского городского округа.

Статья 3. Комиссия по землепользованию и застройке

1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при Главе Администрации Арамильского городского округа и формируется для обеспечения реализации настоящих Правил.
2. Комиссия формируется на основании постановления Главы Администрации Арамильского городского округа и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии, иными документами, регламентирующими ее деятельность и утверждаемыми Главой Администрации Арамильского городского округа.
3. Комиссия:
- обеспечивает рассмотрение проектов предложений о внесении изменений в настоящие Правила, подготавливаемых по инициативе органа местного самоуправления Арамильского городского округа, на этапе, предшествующем проведению публичных слушаний;
- проводит публичные слушания в случаях и порядке, определенных главой 4 настоящих Правил;
- подготавливает Главе Администрации Арамильского городского округа заключения по результатам публичных слушаний, предложения по досудебному урегулированию споров в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу решений Администрации Арамильского городского округа, касающихся вопросов землепользования и застройки;
- организует подготовку проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил.
4. Председателем Комиссии назначается заместитель главы Администрации Арамильского городского округа.
Заместителем председателя Комиссии назначается начальник отдела архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа.
В состав Комиссии входят специалисты отраслевых (функциональных) органов Администрации Арамильского городского округа:
- заведующий юридическим отделом Администрации Арамильского городского округа;
- архитектор Муниципального учреждения "Арамильская служба заказчика";
- председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа.
Секретарем Комиссии является инженер-архитектор Муниципального учреждения "Арамильская служба заказчика".
5. Общая численность Комиссии определяется постановлением Администрации Арамильского городского округа.
6. Кворум Комиссии для принятия решения - не менее двух третей от общего числа членов Комиссии.
7. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
8. При наличии информации о прямой или косвенной финансовой заинтересованности члена Комиссии в решении вопроса, о родственных отношениях члена Комиссии с заявителем по конкретному вопросу такой член Комиссии решением Комиссии должен быть освобожден от участия в голосовании по соответствующему вопросу.
9. Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя, при отсутствии обоих - член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.
Итоги каждого заседания оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.
10. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии. Архив ведет секретарь Комиссии.
11. Информация о работе Комиссии является открытой для всех заинтересованных лиц.

Глава 2. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ АРАМИЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Статья 4. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в порядке, определенном специальным положением.
2. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки утверждается в составе порядка применения Правил землепользования и застройки.

Статья 5. Рассмотрение документов территориального планирования, представляемых на согласование в органы местного самоуправления Арамильского городского округа

1. Документы территориального планирования, представляемые на согласование в органы местного самоуправления Арамильского городского округа федеральными и областными органами государственной власти, а также органами местного самоуправления муниципальных образований, имеющими общие границы с Невьянским городским округом, рассматриваются в порядке, определенном специальным положением.
2. Положение о рассмотрении документов территориального планирования, представляемое на согласование в органы местного самоуправления Арамильского городского округа, утверждается Думой Арамильского городского округа и после утверждения включается в состав порядка применения Правил.

Статья 6. Подготовка документации по планировке территорий

1. Подготовка документации по планировке территорий осуществляется в порядке, определенном специальным положением.
2. Положение о порядке подготовки документации по планировке территорий утверждается в составе порядка применения Правил.

Статья 7. Формирование земельных участков

1. Формирование земельных участков на территории Арамильского городского округа осуществляется посредством подготовки документации по планировке территории (проектов планировки, проектов межевания, градостроительных планов земельных участков) в порядке, установленном Положением о порядке подготовки документации по планировке территорий.
2. Формирование земельных участков выполняется в соответствии с требованиями, установленными федеральным законодательством, и включает в себя проведение следующих процедур:
- осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;
- определение вида разрешенного использования земельного участка;
- определение технических условий на подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
3. Осуществление процедуры постановки формируемого земельного участка на государственный кадастровый учет обеспечивает специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа (далее - Комитет по имуществу).
4. Разрешенный вид использования земельного участка определяется специалистом Комитета по имуществу на основании утвержденной документации по планировке территории.
5. Определение технических условий на подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за такое подключение обеспечивает специалист Муниципального учреждения "Арамильская служба заказчика".

Статья 8. Установление и изменение норм (размеров) предоставления земельных участков

1. Думой Арамильского городского округа устанавливаются и изменяются:
1) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

1) максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (бесплатно) из находящихся в муниципальной собственности земель для целей, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, и для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, определяются на основании законов Свердловской области.
3. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для иных целей, не определенных частью 1 настоящей статьи, определяются градостроительными регламентами, утвержденными в составе Правил.

Статья 9. Приобретение земельных участков для строительства

1. Приобретение земельного участка для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности Арамильского городского округа, или приобретение права на заключение договора аренды такого земельного участка осуществляется после утверждения генерального плана Арамильского городского округа и принятия Правил землепользования и застройки исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с положениями, установленными федеральными законами.
2. Организацию работ по проведению торгов (конкурсов, аукционов) обеспечивает специалист Комитета по имуществу.

Статья 10. Развитие застроенных территорий

1. Развитие застроенных территорий на территории Арамильского городского округа осуществляется в порядке и в соответствии с требованиями федеральных законов.
2. Решение о развитии застроенных территорий принимает Глава Арамильского городского округа.
3. Органом, уполномоченным на осуществление процедур, связанных с подготовкой и принятием решения, указанного в пункте 2 настоящей статьи, является отдел архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа.

Статья 11. Комплексное освоение территорий

1. Комплексное освоение территорий в Арамильском городском округе осуществляется в порядке и в соответствии с требованиями федеральных законов.
2. Решение о комплексном освоении территорий принимает Глава администрации Арамильского городского округа.
3. Органом, уполномоченным на осуществление процедур, связанных с подготовкой и принятием решения, указанного в пункте 2 настоящей статьи, является отдел архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа.

Статья 12. Установление видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и их изменение физическими и юридическими лицами

1. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются решением Главы Арамильского городского округа при предоставлении земельного участка.
2. Вид разрешенного использования объекта капитального строительства определяется видом разрешенного использования земельного участка.
3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в порядке, установленном специальным положением.
4. Положение о порядке изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами утверждается в составе порядка применения Правил землепользования и застройки.

Статья 13. Установление публичных сервитутов

1. Публичные сервитуты устанавливаются решением Главы Арамильского городского округа в соответствии с положениями, установленными федеральными законами.
2. Подготовку документации, необходимой для принятия решений об установлении публичных сервитутов, обеспечивает отдел архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа и Комитет по имуществу.

Статья 14. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд Арамильского городского округа

1. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд Арамильского городского округа (далее - резервирование земельных участков) осуществляется на основании решения Главы Арамильского городского округа в порядке и в соответствии с требованиями, установленными федеральными законами.
2. Решение о резервировании земельных участков может быть принято только для размещения объектов капитального строительства местного значения, предусмотренных генеральным планом Арамильского городского округа в отношении сформированных и стоящих на кадастровом учете земельных участков.
3. Земельные участки, зарезервированные для муниципальных нужд, предоставлению в собственность не подлежат.
4. Земельные участки, находящиеся в собственности физических или юридических лиц и зарезервированные для муниципальных нужд, а также объекты капитального строительства, расположенные на указанных земельных участках, подлежат изъятию (в том числе путем выкупа) в соответствии с требованиями, установленными федеральными законами.
5. Подготовку документации по резервированию земельных участков осуществляет Комитет по имуществу.

Статья 15. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд Арамильского городского округа

1. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд Арамильского городского округа (далее - изъятие земельных участков) осуществляется на основании решения Главы Арамильского городского округа в порядке и в соответствии с требованиями, установленными федеральными законами.
2. Решение об изъятии земельных участков может быть принято только для размещения объектов капитального строительства местного значения, предусмотренных утвержденным генеральным планом Арамильского городского округа, или документацией по планировке территории.
3. Подготовку документации по изъятию земельных участков осуществляет Комитет по имуществу.

Статья 16. Выдача разрешений на строительство и на реконструкцию объектов капитального строительства

1. Выдача разрешений на строительство и на реконструкцию объектов капитального строительства осуществляется органами местного самоуправления Арамильского городского округа в пределах компетенции и в соответствии с положениями, установленными федеральным законом.
2. Органом, обеспечивающим выполнение процедур, связанных с выдачей разрешения на строительство и на реконструкцию объектов капитального строительства, является отдел архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа, который осуществляет:
- прием заявлений о выдаче разрешения на строительство и на реконструкцию и документации, предоставляемой вместе с такими заявлениями в соответствии с федеральным законом;
- проверку документации, указанной в подпункте 1 настоящего пункта;
- выдачу разрешений на строительство либо отказа в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа;
- прием и регистрацию материалов и документов, определенных федеральным законом и представляемых в орган местного самоуправления застройщиком, получившим разрешение на строительство.
3. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа обеспечивает также ведение и хранение архива заявлений, документов и материалов, указанных в пункте 2 настоящей статьи.

Статья 17. Особенности действий в случаях, когда не требуется получение разрешения на строительство и изменение объектов недвижимости, на возведение и изменение временных зданий и сооружений

1. Случаями, когда не требуется получение разрешения на строительство и изменение объектов недвижимости, на возведение и изменение временных зданий и сооружений, являются:
- строительство и изменение гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
- возведение и изменение объектов на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
- возведение и изменение объектов вспомогательного использования;
- возведение и изменение киосков, навесов и т.п. временных объектов;
- изменение объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц, не приводят к превышению предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом; не связаны с изменениями пространственных параметров и несущих конструкций зданий или сооружения, не приводят к нарушениям требований технических регламентов.
2. Лица, осуществляющие действия, перечисленные в пункте 1 настоящей статьи, несут, в соответствии с федеральным законодательством, ответственность за последствия, которые могут возникнуть в результате осуществления таких действий.
В целях предупреждения возникновения таких последствий, указанные лица вправе, до начала своих действий, обратиться в орган местного самоуправления за получением заключения о необходимости оформления разрешения на строительство (реконструкцию) или об отсутствии необходимости оформления разрешения на строительство (реконструкцию).
3. Органом, уполномоченным на выдачу заключений, указанных в пункте 2 настоящей статьи, является отдел архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа.
4. Заключения, указанные в пункте 2 настоящей статьи, выдаются в порядке, утверждаемом Главой Арамильского городского округа.

Статья 18. Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию

1. Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию осуществляется органами местного самоуправления Арамильского городского округа в пределах компетенции и в соответствии с положениями, установленными федеральным законом.
2. Органом, обеспечивающим выполнение процедур, связанных с выдачей разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, является отдел архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа, который осуществляет:
- прием заявлений о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и документации, предоставляемой вместе с такими заявлениями в соответствии с федеральным законом;
- проверку документации, указанной в подпункте 1 настоящего пункта, и в случаях, установленных федеральным законом, осмотр объектов капитального строительства;
- выдачу разрешений на ввод объекта в эксплуатацию либо отказа в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
3. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа обеспечивает также ведение и хранение архива заявлений, документов и материалов, указанных в пункте 2 настоящей статьи.

Статья 19. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые

1. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые осуществляется на территории Арамильского городского округа в порядке и в соответствии с требованиями федеральных законов.
2. Решение о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые принимает Глава Арамильского городского округа в порядке, установленном специальным положением.
3. Органом, уполномоченным на осуществление процедур, связанных с подготовкой и принятием решения, указанного в пункте 2 настоящей статьи, является отдел архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа.
4. Положение о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые утверждается Думой Арамильского городского округа и после утверждения включается в порядок применения Правил землепользования и застройки Арамильского городского округа.

Статья 20. Контроль за использованием объектов недвижимости

1. Муниципальный контроль за использованием объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений) на территории Арамильского городского округа осуществляется в порядке и в соответствии с требованиями федеральных законов.
2. Органом, уполномоченным на осуществление муниципального контроля за использованием земельных участков, является отдел архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа.
3. Органом, уполномоченным на осуществление муниципального контроля за использованием зданий и сооружений, является отдел архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа.
4. Порядок осуществления контроля за использованием объектов недвижимости на территории Арамильского городского округа определяется специальным положением.
5. Положение об осуществлении контроля за использованием объектов недвижимости утверждается Думой Арамильского городского округа и после утверждения включается в порядок применения Правил землепользования и застройки Арамильского городского округа.

Статья 21. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности

1. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности Арамильского городского округа (далее - ИСОГД) - систематизированный свод документированных сведений о развитии территории Арамильского городского округа и ее застройке, о земельных участках и объектах капитального строительства.
ИСОГД может включать иные сведения, необходимые для осуществления градостроительной деятельности.
2. Ведение ИСОГД, а также предоставление сведений из этой системы, осуществляется в порядке и в соответствии с требованиями федерального закона.
3. Органом, уполномоченным на ведение ИСОГД, а также на предоставление сведений из этой системы, является отдел архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа.
4. Порядок ведения ИСОГД на территории Арамильского городского округа, а также предоставления сведений из этой системы определяется специальным положением.
5. Положение о порядке ведения ИСОГД на территории Арамильского городского округа утверждается Думой Арамильского городского округа и после утверждения включается в порядок применения Правил землепользования и застройки Арамильского городского округа.

Глава 3. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ПРОВЕДЕНИЯ
ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ АРАМИЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Статья 22. Общие положения

1. Настоящее Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки (далее - Положение) определяет порядок подготовки и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки (далее - публичные слушания) на территории Арамильского городского округа, а также перечень документов, подлежащих рассмотрению на публичных слушаниях, и органы, обеспечивающие процедуру проведения публичных слушаний.
2. Документами, подлежащими рассмотрению на публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки, являются:
1) проект генерального плана Арамильского городского округа;
2) предложения о внесении изменений в утвержденный генеральный план Арамильского городского округа, за исключением предложений по изменению границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения;
3) проект Правил землепользования и застройки Арамильского городского округа;
4) предложения о внесении изменений в утвержденные Правила землепользования и застройки Арамильского городского округа;
5) документация по планировке территории, за исключением градостроительных планов земельных участков;
6) предложения о внесении изменений в утвержденную документацию по планировке территории, за исключением градостроительных планов земельных участков;
7) заявления о предоставлении разрешений на изменение перечня основных (вспомогательных) видов разрешенного использования и (или) условно разрешенных видов использования;
8) заявления о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3. Органом, обеспечивающим подготовку и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки, является Комиссия.

Статья 23. Порядок подготовки и проведения публичных слушаний

Публичные слушания на территории Арамильского городского округа подготавливаются и проводятся в следующем порядке:
1) принятие решения о проведении публичных слушаний;
2) предварительное представление участникам публичных слушаний документов, подлежащих рассмотрению на публичных слушаниях;
3) принятие Комиссией замечаний и предложений по документу, подлежащему рассмотрению на публичных слушаниях;
4) проведение публичных слушаний;
5) принятие решения об утверждении результатов публичных слушаний.

Статья 24. Принятие решения о проведении публичных слушаний

1. Решение о проведении публичных слушаний принимает Глава Арамильского городского округа в форме нормативного правового акта.
2. Решение о проведении публичных слушаний должно содержать следующие положения:
1) о наименовании документа, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;
2) о дате (датах), времени и месте (местах) проведения публичных слушаний;
3) о месте размещения документов, материалов, подлежащих рассмотрению на публичных слушаниях, форме и месте получения ответов на письменные и устные вопросы, возникшие в процессе рассмотрения документов, представленных на публичные слушания;
4) о лицах, приглашающихся для участия в публичных слушаниях, с учетом требований, установленных статьей 25 настоящего Положения.
3. Решение о проведении публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации.
4. Продолжительность проведения публичных слушаний со дня опубликования решения о проведении публичных слушаний в средствах массовой информации должна составлять:
- не менее 2 и не более 4 месяцев - в случае представления документов, указанных в подпунктах 1 - 4 статьи 22 настоящего раздела;
- не менее 1 и не более 3 месяцев - в случаях представления документов, указанных в подпунктах 5 - 6 статьи 22 настоящего раздела;
- не более 1 месяца - в случаях представления документов, указанных в подпунктах 7 - 8 статьи 22 настоящего раздела.

Статья 25. Требования к определению участников публичных слушаний и их извещению в отдельных случаях

1. Определение участников публичных слушаний осуществляется Комиссией на основании положений, установленных пунктами 2 - 6 настоящей статьи.
2. При вынесении на публичные слушания проекта генерального плана Арамильского городского округа и правил землепользования и застройки Арамильского городского округа к участию в рассмотрении таких документов приглашаются все жители Арамильского городского округа.
3. При вынесении на публичные слушания внесения предложений о внесении изменений в генеральный план Арамильского городского округа к участию приглашаются жители тех населенных пунктов, в отношении территорий которых предложено внесение таких изменений, а также населенных пунктов, имеющих с ними общую границу.
4. При вынесении на публичные слушания предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки Арамильского городского округа к участию в рассмотрении приглашаются жители тех населенных пунктов, в отношении территорий которых предложено внесение таких изменений, а также населенных пунктов, имеющих с ними общую границу, за исключением случая, когда такие публичные слушания проводятся в связи размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства.
В указанном случае Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний:
1) правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства;
2) правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком;
3) правообладателям помещений в таком объекте;
4) правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий.
Извещения направляются в срок не позднее чем через 15 дней со дня принятия главой муниципального образования решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в правила землепользования и застройки.
5. При вынесении на публичные слушания документации по планировке территории (за исключением градостроительных планов земельных участков) и предложений о внесении изменений в утвержденную документацию по планировке территории (за исключением градостроительных планов земельных участков) к участию в их рассмотрении приглашаются:
1) граждане, проживающие на территории, применительно к которой осуществляется подготовка таких документов;
2) правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории;
3) лица, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких документов.
6. При вынесении на публичные слушания заявлений на изменение перечня основных (вспомогательных) видов разрешенного использования и (или) условно разрешенных видов использования и о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к участию в их рассмотрении приглашаются:
1) граждане, проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашиваются разрешения;
2) правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия, в случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, а также отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду.
В этом случае Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний:
1) правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение;
2) правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение;
3) правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.
Сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 26. Предварительное представление участникам публичных слушаний документов, подлежащих рассмотрению на публичных слушаниях

1. Комиссия обязана предоставлять в установленном порядке всем заинтересованным лицам полную информацию о документе, подлежащем рассмотрению на публичных слушаниях, и обеспечивать им возможность получения ответов на вопросы, возникшие в процессе рассмотрения документов, представленных на публичные слушания.
2. Форма предоставления информации определяется Комиссией в соответствии с решением, принятым Главой Арамильского городского округа и может быть выбрана посредством организации и проведения:
1) выставок и экспозиций демонстрационных материалов;
2) публичных выступлений представителей органов местного самоуправления, разработчиков проектов документов на собраниях, совещаниях, конференциях, круглых столах, а также - в печати, на радио, телевидении и в сети Интернет.

Статья 27. Принятие Комиссией замечаний и предложений по документу, подлежащему рассмотрению на публичных слушаниях

1. Лица, заинтересованные в изменении документов, представленных для рассмотрения на публичных слушаниях, вправе представить в Комиссию свои предложения и (или) замечания по любому из них.
2. Замечания и предложения по документу, подлежащему рассмотрению на публичных слушаниях (далее - замечания и (или) предложения), принимаются Комиссией исключительно в письменном виде не позднее чем за 7 дней до назначенной даты проведения публичных слушаний.
3. Обсуждению на публичных слушаниях подлежат только замечания и (или) предложения, поступившие в Комиссию в письменном виде и в срок, установленный пунктом 2 настоящей статьи.

Статья 28. Проведение публичных слушаний

1. Публичные слушания проводятся в рабочие дни.
2. Перед началом обсуждения участники публичных слушаний должны быть проинформированы:
1) о наименовании документа, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;
2) о продолжительности времени обсуждения, которое не может превышать 3 часов в день, если иное решение не принято голосованием участников публичных слушаний;
3) о регламенте проведения публичных слушаний (включая вопросы предельной продолжительности выступлений участников публичных слушаний).
3. Во время проведения публичных слушаний ведется протокол, в котором фиксируются:
1) замечания и (или) предложения, поступившие в Комиссию;
2) ответы, подготовленные по этим замечаниям и (или) предложениям;
3) решения лиц, направивших предложения и (или) замечания, о снятии своих замечаний и (или) предложений либо об оставлении их без изменения.
4. При отсутствии на публичных слушаниях лица, направившего свои предложения и (или) замечания, в протоколе заносятся его замечания и (или) предложения, ответы на замечания и (или) предложения и делается соответствующая запись об отсутствии лица, направившего замечания и (или) предложения.
5. Ответы, подготовленные по замечаниям и (или) предложениям, должны содержать одно из следующих положений:
1) о согласии с направленным в Комиссию замечанием и (или) предложением;
2) о несогласии с направленным в Комиссию замечанием и (или) предложением и об отказе во внесении соответствующих изменений в рассматриваемый документ с обоснованием данного положения.
6. С учетом положений протокола Комиссия подготавливает заключение об утверждении результатов проведения публичных слушаний, которое должно содержать одно из следующих положений:
1) о направлении на утверждение документа, рассмотренного на публичных слушаниях;
2) о направлении документа, рассмотренного на публичных слушаниях, на доработку для внесения в него соответствующих изменений.
7. Публичные слушания считаются состоявшимися в случаях, когда выполнены все требования Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящего Положения о проведении публичных слушаний в части сроков, процедур информирования и наличия подготовленных к публичным слушаниям документов и материалов.
8. Факт отсутствия замечаний и (или) предложений по документам, рассматриваемым на публичных слушаниях, а также факт отсутствия лиц, приглашенных для принятия участия в публичных слушаниях, не является основанием для признания публичных слушаний несостоявшимися.

Статья 29. Принятие решения об утверждении результатов публичных слушаний

1. Заключение о результатах публичных слушаний утверждается Главой городского округа.
2. Утвержденное заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.

Глава 4. ПОЛОЖЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
АРАМИЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Статья 30. Общие положения

1. Настоящее Положение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Арамильского городского округа (далее - Положение) определяет порядок и последовательность действий органов местного самоуправления Арамильского городского округа, органов государственной власти, физических и юридических лиц, при проведении процедур, связанных с необходимостью внесения изменений в отдельные разделы Правил.
2. Настоящее Положение определяет процедуры:
1) внесения изменений в раздел "Порядок применения Правил землепользования и застройки Арамильского городского округа";
2) внесения изменений в раздел "Карта градостроительного зонирования Арамильского городского округа";
3) внесения изменений в раздел "Градостроительные регламенты, действующие на территории Арамильского городского округа".
3. Внесение изменений в каждый из разделов, указанных пункте 2 настоящей статьи, осуществляется на основании предложений, подготовленных органами государственной власти Российской Федерации и Свердловской области, органами местного самоуправления Арамильского городского округа, физическими и юридическими лицами, заинтересованными во внесении таких изменений (далее - заявители).
4. Органом, уполномоченным на принятие и рассмотрение предложений, указанных в пункте 3 настоящей статьи, является Комиссия.
Комиссия является также органом, обеспечивающим и координирующим работу по внесению изменений в Правила.
5. Предложения, указанные в пункте 3 настоящей статьи, подлежат обязательной регистрации в день их представления в комиссию.
6. Комиссия в срок не более 30 дней с даты регистрации таких предложений осуществляет проверку предложений, указанных в пункте 3 настоящей статьи, на наличие оснований для рассмотрения Главой Арамильского городского округа (далее - Глава) вопроса о внесении изменений в Правила и подготовку заключения, выводы которого должны содержать рекомендации о внесении, в соответствии с поступившим предложением, изменения в соответствующий раздел Правил, или рекомендации об отклонении таких предложения с указанием причин отклонения.
7. Основаниями для рассмотрения Главой вопроса о внесении изменений в Правила являются:
1) несоответствие Правил генеральному плану Арамильского городского округа, возникшее в результате внесения в указанный генеральный план изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;
3) необходимость совершенствования Порядка применения Правил землепользования и застройки Арамильского городского округа.
8. Заключение, указанное в пункте 6 настоящей статьи, и предложения, указанные в пункте 3 настоящей статьи, комиссия направляет Главе.
9. Глава, с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в срок не более 20 дней с даты поступления документов, указанных в пункте 8 настоящей статьи, принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в соответствующий раздел Правил или об отклонении предложения о внесении изменения с указанием причин отклонения.
10. Копию решения, указанного в пункте 9 настоящей статьи, Глава направляет комиссии.
11. Комиссия в срок не более 10 дней с даты поступления копии решения, указанного в пункте 10 настоящей статьи, направляет ее заявителю.
12. На территории Арамильского городского округа внесение изменений в Правила могут осуществляться только после проведения публичных слушаний. Публичные слушания проводятся в соответствии с Положением о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки Арамильского городского округа.
13. Все решения органов местного самоуправления Арамильского городского округа, связанные с подготовкой предложений о внесении изменений и с принятием решений о внесении изменений в Правила, подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещению на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет. Сообщение о принятии таких решений могут быть также распространены по радио и телевидению.
14. На территории Арамильского городского округа внесение изменений в Правила осуществляется:
1) при обязательном соблюдении положений о территориальном планировании, содержащихся в Генеральном плане Арамильского городского округа;
2) с учетом результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

Статья 31. Особенности внесения изменений в раздел "Порядок применения Правил землепользования и застройки Арамильского городского округа"

Внесение изменений в Порядок применения Правил землепользования и застройки Арамильского городского округа (далее - Порядок применения Правил) осуществляется в следующей последовательности:
1) принятие решения о подготовке предложений о внесении изменений в Порядок применения Правил землепользования и застройки Арамильского городского округа (далее - предложения о внесении изменений в Порядок применения Правил);
2) подготовка предложений о внесении изменений в Порядок применения Правил;
3) подготовка заключения комиссии о внесении изменений в Порядок применения Правил;
4) принятие решения о проведении публичных слушаний по вопросу о внесении изменений в Порядок применения Правил;
5) утверждение изменений Порядка применения Правил.

Статья 32. Принятие решения о подготовке предложений о внесении изменений в Порядок применения Правил

1. Решение о подготовке предложений о внесении изменений в Порядок применения Правил принимает Глава.
2. Решение, указанное в пункте 1 настоящей статьи, должно содержать следующие положения:
1) цели и задачи внесения изменений в Порядок применения Правил;
2) порядок и сроки проведения работ по подготовке предложений о внесении изменений в Порядок применения Правил;
3) перечень структурных подразделений Администрации Арамильского городского округа, осуществляющих подготовку предложений о внесении изменений в Порядок применения Правил;
4) порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке предложений о внесении изменений в Порядок применения Правил.
3. Решение, указанное в пункте 1 настоящей статьи, публикуется в установленном порядке и передается комиссии.

Статья 33. Подготовка предложений о внесении изменений в Порядок применения правил

1. Структурные подразделения, указанные в подпункте 3 пункта 2 статьи 32 настоящего Положения, подготавливают предложения о внесении изменений в Порядок применения Правил в форме пакета проектов нормативных правовых актов органов местного самоуправления Арамильского городского округа по разделу регулирования вопросов землепользования и застройки на территории Арамильского городского округа.
2. Предложения о внесении изменений в Порядок применения Правил представляются в комиссию.

Статья 34. Подготовка заключения комиссии о внесении изменений в Порядок применения Правил

Заключение комиссии по предложениям о внесении изменений в Порядок применения Правил подготавливается с учетом решения, указанного в пункте 1 статьи 32 настоящего Положения, и передается Главе.

Статья 35. Проведение публичных слушаний по вопросу о внесении изменений в Порядок применения Правил

1. Глава в срок не более 10 дней с даты представления ему заключения, указанного в статье 34 настоящего Положения, принимает решение о проведении публичных слушаний по внесению изменений в Порядок применения Правил.
2. Комиссия в срок не более 5 дней со дня завершения публичных слушаний и с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение соответствующих изменений в Порядок применения Правил и представляет его Главе вместе с протоколом публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний.
3. Глава в срок не более 10 дней с даты представления документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, должен принять одно из следующих решений:
1) решение о направлении документов в Думу Арамильского городского округа для утверждения;
2) об их отклонении и о направлении на доработку с указанием даты его повторного представления.

Статья 36. Утверждение изменений Порядка применения правил

Дума Арамильского городского округа по результатам рассмотрения вопроса о внесении изменений в Порядок применения Правил, с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний может принять решение о внесении изменений в Порядок применения Правил или, в соответствии с результатами публичных слушаний, направить документы Главе на доработку.

Статья 37. Особенности внесения изменений в раздел "Карта градостроительного зонирования Арамильского городского округа"

Внесение изменений в карту градостроительного зонирования Арамильского городского округа (далее - карта градостроительного зонирования) осуществляется в следующей последовательности:
1) подготовка предложений о внесении изменений в карту градостроительного зонирования;
2) подготовка заключения комиссии о внесении изменений в карту градостроительного зонирования;
3) принятие решения о подготовке проекта изменения карты градостроительного зонирования;
4) рассмотрение проекта изменения карты градостроительного зонирования;
5) проведение публичных слушаний по внесению изменений в карту градостроительного зонирования;
6) утверждение изменений карты градостроительного зонирования.

Статья 38. Подготовка предложений о внесении изменений в карту градостроительного зонирования

1. Предложения о внесении изменений в карту градостроительного зонирования (далее - Предложения) могут быть подготовлены:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если установленные границы и (или) виды территориальных зон препятствуют функционированию и размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти Свердловской области в случаях, если установленные границы и (или) виды территориальных зон препятствуют функционированию и размещению объектов капитального строительства областного значения;
3) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате установления границ и (или) видов территориальных зоны земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;
4) отделом архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа в случае выявления и (или) возникновения несоответствия границ и (или) видов территориальных зон утвержденным положениям Генерального плана Арамильского городского округа.
2. Предложения должны содержать обоснование необходимости внесения изменения в карту градостроительного зонирования и предлагаемые варианты таких изменений, подготовленные в форме текстовых и графических материалов на бумажных и электронных носителях.

Статья 39. Подготовка заключения комиссии о внесении изменений в карту градостроительного зонирования

1. Заключение комиссии о внесении изменений в карту градостроительного зонирования должно содержать одно из следующих положений:
1) рекомендации о внесении, в соответствии с поступившим предложением, изменений в карту градостроительного зонирования;
2) об отклонении предложений по внесению изменений в карту градостроительного зонирования с указанием причин отклонения.
2. Заключение, указанное в пункте 1 настоящей статьи, комиссия направляет Главе вместе Предложениями, указанными в пункте 2 статьи 38 настоящего Положения.

Статья 40. Принятие решения о подготовке проекта изменения карты градостроительного зонирования

1. По результатам рассмотрения Предложений и заключения по предложениям о внесении изменений в карту градостроительного зонирования Глава принимает решение, которое должно содержать одно из следующих положений:
1) о подготовке проекта изменения карты градостроительного зонирования;
2) об отклонении предложений о внесении изменения в карту градостроительного зонирования.
2. Решение о подготовке проекта изменения карты градостроительного зонирования должно содержать следующие положения:
1) информацию о предложениях, поступивших в Комиссию;
2) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта изменения карты градостроительного зонирования;
3) порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта изменения карты градостроительного зонирования.
Решение о подготовке такого проекта может содержать иные положения, регулирующие вопросы организации работ по внесению изменений в карту градостроительного зонирования.
3. Решение об отклонении предложений о внесении изменения в карту градостроительного зонирования должно содержать следующие положения:
1) информацию о предложениях, поступивших в Комиссию;
2) причины отклонения предложений о внесении изменения в карту градостроительного зонирования.

Статья 41. Рассмотрение проекта изменения карты градостроительного зонирования

1. Подготовленный проект комиссия направляет в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа для проведения его проверки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану Арамильского городского округа, схеме территориального планирования Свердловской области, схеме территориального планирования Российской Федерации.
2. Отдел архитектуры и градостроительства в срок не более 7 дней с даты поступления проекта подготавливает заключение по проекту. Заключение по проекту должно содержать одно из следующих положений:
1) о соответствии проекта требованиям технических регламентов, генеральному плану Арамильского городского округа, схеме территориального планирования Свердловской области, схеме территориального планирования Российской Федерации и возможности внесения изменений в карту градостроительного зонирования;
2) о несоответствии проекта требованиям технических регламентов, генеральному плану Арамильского городского округа, схеме территориального планирования Свердловской области, схеме территориального планирования Российской Федерации и необходимости его доработки.
3. Проект и заключение по проекту, указанное в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, отдел архитектуры и градостроительства направляет Главе.
4. Проект и заключение по проекту, указанное в подпункте 2 пункта 2 настоящей статьи, отдел архитектуры и градостроительства направляется в комиссию для доработки и повторного представления на проверку.

Статья 42. Проведение публичных слушаний по внесению изменений в карту градостроительного зонирования

1. Глава принимает решение о проведении публичных слушаний по внесению изменений в карту градостроительного зонирования.
2. После завершения публичных слушаний по проекту комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект и представляет указанный проект Главе вместе протоколом публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний.
3. По результатам рассмотрения документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, Глава принимает одно из следующих решений:
1) о направлении указанных документов в Думу Арамильского городского округа для утверждения;
2) об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

Статья 43. Утверждение проекта изменений карты градостроительного зонирования

Дума Арамильского городского округа по результатам рассмотрения проекта, протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний может утвердить проект или, в соответствии с результатами публичных слушаний, направить его Главе Арамильского городского округа на доработку.

Статья 44. Особенности внесения изменений в раздел "Градостроительные регламенты, действующие на территории Арамильского городского округа"

Внесение изменений в Градостроительные регламенты, действующие на территории Арамильского городского округа (далее - градостроительные регламенты), осуществляется в следующей последовательности:
1) подготовка предложений о внесении изменений в градостроительные регламенты;
2) подготовка заключения комиссии о внесении изменений в градостроительные регламенты;
3) принятие решения о проведении публичных слушаний по вопросу о внесении изменений в градостроительные регламенты;
4) утверждение изменений градостроительных регламентов.

Статья 45. Подготовка предложений о внесении изменений в градостроительные регламенты

1. Предложения о внесении изменений в градостроительные регламенты (далее - Предложения) могут быть подготовлены:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если установленные градостроительные регламенты препятствуют функционированию и размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти Свердловской области в случаях, если установленные градостроительные регламенты препятствуют функционированию и размещению объектов капитального строительства областного значения;
3) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате установления градостроительных регламентов земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;
4) отделом архитектуры и градостроительства Администрации Арамильского городского округа в случае выявления и (или) возникновения несоответствия градостроительных регламентов утвержденным положениям Генерального плана Арамильского городского округа.
2. Предложения должны содержать обоснование необходимости внесения изменения в градостроительные регламенты и предлагаемые варианты таких изменений, подготовленные в форме текстовых материалов на бумажных носителях.

Статья 46. Подготовка заключения комиссии о внесении изменений в градостроительные регламенты

1. Заключение комиссии о внесении изменений в градостроительные регламенты должно содержать одно из следующих положений:
1) рекомендации о внесении, в соответствии с поступившим предложением, изменений в градостроительные регламенты;
2) об отклонении предложений по внесению изменений в градостроительные регламенты с указанием причин отклонения.
2. Заключение, указанное в пункте 1 настоящей статьи, комиссия направляет Главе вместе Предложениями, указанными в пункте 2 статьи 45 настоящего Положения.

Статья 47. Проведение публичных слушаний по внесению изменений в градостроительные регламенты

1. Глава принимает решение о проведении публичных слушаний по внесению изменений в градостроительные регламенты.
2. После завершения публичных слушаний по проекту комиссия, с учетом результатов таких публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в градостроительные регламенты и представляет измененные градостроительные регламенты Главе вместе протоколом публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний.
3. По результатам рассмотрения документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, Глава принимает одно из следующих решений:
1) о направлении указанных документов в Думу Арамильского городского округа для утверждения;
2) об отклонении изменений градостроительных регламентов и о направлении их на доработку с указанием даты их повторного представления.

Статья 48. Утверждение изменений градостроительных регламентов

Дума Арамильского городского округа по результатам рассмотрения изменений градостроительных регламентов, протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний может утвердить изменение градостроительных регламентов или, в соответствии с результатами публичных слушаний, направить их Главе Арамильского городского округа на доработку.

Глава 5. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

Статья 49. Общие положения

1. Настоящее Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами (далее - Положение) определяет порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Арамильского городского округа и органы, обеспечивающие проведение процедуры изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться посредством:
1) выбора иного вида разрешенного использования из перечней основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования;
2) предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования.
3. Выбор иного вида разрешенного использования из перечней основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования может быть произведен в пределах списка, установленного в одном перечне.
4. Перечни основных, вспомогательных и условно разрешенных видов использования устанавливается градостроительными регламентами, утвержденными в составе правил землепользования и застройки Арамильского городского округа.
5. Выбор иного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства из перечней основных и (или) вспомогательных видов разрешенного использования осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований в уведомительном порядке, установленном статьями 50 - 52 настоящего Положения.
Положения, установленные частью 1 настоящего пункта, не распространяются на земельные участки и объекты капитального строительства, правообладателями которых являются:
1) органы государственной власти и местного самоуправления;
2) государственные и муниципальные учреждения;
3) государственные и муниципальные унитарные предприятия.
6. Выбор иного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства из перечней условно разрешенных видов использования осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства в заявительном порядке, установленном статьей 53 - 57 настоящего Положения, без проведения публичных слушаний.
7. Предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования осуществляется в заявительном порядке, установленном статьей 58 - 62 настоящего Положения, с проведением публичных слушаний.
8. Публичные слушания по вопросам изменения видов разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (далее - изменение вида разрешенного использования) проводятся в порядке, установленном Положением о порядке проведения публичных слушаний на территории Арамильского городского округа.

Статья 50. Порядок выбора иного вида разрешенного использования из перечней основных и (или) вспомогательных видов разрешенного использования

1. Выбор иного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства из перечней основных и (или) вспомогательных видов разрешенного использования осуществляется в следующем порядке:
1) прием и регистрация уведомлений об изменении основного и (или) вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (далее - уведомление);
2) обеспечение внесения изменений в основной и (или) вспомогательный виды разрешенного использования.
2. Форма уведомления утверждается решением Главы Арамильского округа.

Статья 51. Прием и регистрация уведомлений об изменении основного и (или) вспомогательного вида разрешенного использования

1. Правообладатель земельного участка и объекта капитального строительства, имеющий намерение изменить основной и (или) вспомогательный вид разрешенного использования, заполняет форму уведомления и направляет ее в Администрацию Арамильского городского округа.
2. Органом, уполномоченным на прием уведомлений в Администрации Арамильского городского округа, является отдел архитектуры и градостроительства.
3. Уведомление при приеме подлежит проверке на соответствие заявленного в уведомлении основного и (или) вспомогательного вида разрешенного использования основным и (или) вспомогательным видам разрешенного использования, установленным градостроительным регламентом в территориальной зоне, в пределах которой расположен земельный участок и объект капитального строительства.
4. После проверки уведомление подлежит регистрации.
5. Проверка и регистрация осуществляется отделом архитектуры и градостроительства в день поступления уведомления.

Статья 52. Обеспечение внесения изменений в основной и (или) вспомогательный виды разрешенного использования

1. Внесение изменений в основной и (или) вспомогательный виды разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (далее - внесение изменений) обеспечивает отдел архитектуры и градостроительства в срок не более 7 дней с даты регистрации уведомления.
2. Процедура внесения изменений включает в себя:
1) подготовку проекта нормативного правового акта о внесении изменения в нормативный правовой акт, установивший ныне действующий основной и (или) вспомогательный вид разрешенного использования для такого земельного участка и объекта капитального строительства и представление его Главе;
2) принятие Главой нормативного правового акта, указанного в подпункте 1 настоящего пункта;
3. В случае, рассматриваемом в настоящей статье, отказ Главы в принятии нормативного правового акта не допускается.
4. Отдел архитектуры и градостроительства выдает правообладателю земельного участка и объекта капитального строительства, направившему уведомление, два экземпляра нормативного правового акта об внесении изменений в основной и (или) вспомогательный виды разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства:
- один - для правообладателя;
- второй - для представления в органы кадастра объектов недвижимости.
5. Уведомление подлежит хранению в отделе архитектуры и градостроительства.

Статья 53. Порядок выбора иного вида разрешенного использования из перечней условно разрешенных видов использования

1. Выбор иного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства из перечней условно разрешенных видов использования осуществляется в следующем порядке:
1) прием и регистрация заявления об изменении условно разрешенного вида использования земельного участка и объекта капитального строительства (далее - заявление);
2) подготовка заключения об изменении условно разрешенного вида использования земельного участка и объекта капитального строительства;
3) принятие решения об изменении условно разрешенного вида использования;
4) передача правообладателю решения об изменении условно разрешенного вида использования.
2. Форма заявления утверждается решением Главы.

Статья 54. Прием и регистрация заявления об изменении условно разрешенного вида использования

1. Правообладатель земельного участка и объекта капитального строительства, имеющий намерение изменить условно разрешенный вид использования, заполняет форму заявления и направляет ее в Администрацию Арамильского городского округа.
2. Органом, уполномоченным на прием заявлений в Администрации Арамильского городского округа, является отдел архитектуры и градостроительства.
3. Заявление при приеме подлежит проверке на соответствие заявленного в уведомлении условного вида разрешенного использования условным видам разрешенного использования, установленным градостроительным регламентом в территориальной зоне, в пределах которой расположен земельный участок и объект капитального строительства.
4. После проверки заявление подлежит регистрации.
5. Проверка и регистрация осуществляется отделом архитектуры и градостроительства в день поступления заявления.

Статья 55. Подготовка заключения об изменении условно разрешенного вида использования земельного участка и объекта капитального строительства

1. Подготовку заключения об изменении условно разрешенного вида использования земельного участка и объекта капитального строительства (далее - заключение) осуществляет отдел архитектуры и градостроительства в срок не более 7 дней с даты регистрации заявления.
2. При подготовке заключения должны быть изучены вопросы о соответствии заявленного условно разрешенного вида использования требованиям технических регламентов.
По земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, должны быть дополнительно изучены вопросы возможности установления заявленного условно разрешенного вида использования требования федеральных законов.
3. Выводы заключения должны содержать одно из следующих положений:
1) о соответствии заявленного условно разрешенного вида использования требованиям технических регламентов;
2) о несоответствии заявленного условно разрешенного вида использования требованиям технических регламентов с указанием перечня таких технических регламентов.
4. По земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выводы должны содержать одно из следующих дополнительных положений:
1) о соответствии заявленного условно разрешенного вида использования требованиям федерального законодательства;
2) о несоответствии заявленного условно разрешенного вида использования требованиям федерального законодательства с указанием перечня нарушаемых статей федеральных законов.

Статья 56. Принятие решения об изменении условно разрешенного вида использования

1. По результатам подготовки заключения, содержащего выводы, указанные в подпункте 1 пункта 3 и 4 статьи 55 настоящего Положения, отдел архитектуры и градостроительства подготавливает проект нормативного правового акта о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
2. По результатам подготовки заключения, содержащего выводы, указанные в подпункте 2 пункта 3 и 4 статьи 55 настоящего Положения, отдел архитектуры и градостроительства подготавливает проект нормативного правового акта об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
3. Подготовленный проект нормативного правового акта направляется Главе вместе с заключением и заявлением.
4. Отказ в принятии нормативного правового акта, указанного в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
5. Принятие нормативных правовых актов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, осуществляется Главой в срок не более 7 дней с даты их представления Главе.

Статья 57. Передача правообладателю решения об изменении условно разрешенного вида использования

1. Органом, уполномоченным на передачу правообладателю решения об изменении условно разрешенного вида использования, является отдел архитектуры и градостроительства.
2. Нормативный правовой акт о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования передается направившему заявление правообладателю земельного участка и объекта капитального строительства в двух экземплярах:
1) один - для правообладателя;
2) второй - для представления в органы кадастра объектов недвижимости.
3. Нормативный правовой акт об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования передается направившему заявление правообладателю земельного участка и объекта капитального строительства в одном экземпляре.
4. Заявление подлежит хранению в отделе архитектуры и градостроительства.

Статья 58. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования

1. Внесения изменения в перечни основных (вспомогательных) видов разрешенного использования и (или) условно разрешенных видов использования осуществляется в следующем порядке:
1) прием и регистрация заявления об изменении перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования (далее - заявление);
2) проведение публичных слушаний и подготовка заключения об изменении перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования;
3) принятие решения об изменении перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования;
4) передача правообладателю решения об изменении перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования.
2. Форма заявления утверждается решением Главы.

Статья 59. Прием заявления об изменении перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования

1. Правообладатель земельного участка и объекта капитального строительства, имеющий намерение изменить перечни основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования, заполняет форму заявления и направляет ее в Администрацию Арамильского городского округа.
2. Органом, уполномоченным на прием заявлений в Администрации Арамильского городского округа, является Комиссия по проведению публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки при Администрации Арамильского городского округа (далее - Комиссия).

Статья 60. Проведение публичных слушаний и подготовка заключения об изменении перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования

1. Проведение публичных слушаний по вопросу об изменении перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования обеспечивает Комиссия.
2. В целях подготовки и проведения публичных слушаний Комиссия направляет заявление в отдел архитектуры и градостроительства.
3. Отдел архитектуры и градостроительства в срок не более 7 дней с даты получения заявления подготавливает заключение об изменении перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования (далее - заключение).
4. При подготовке заключения должны быть изучены вопросы о соответствии заявленного изменения перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования требованиям технических регламентов.
По земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, должны быть дополнительно изучены вопросы возможности установления заявленного изменения перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования требованиям федеральных законов.
5. Выводы заключения должны содержать одно из следующих положений:
1) о соответствии заявленного изменения перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования требованиям технических регламентов;
2) о несоответствии заявленного изменения перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования требованиям технических регламентов.
6. По земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выводы должны содержать одно из следующих дополнительных положений:
1) о соответствии заявленного изменения перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования требованиям федерального законодательства;
2) о несоответствии заявленного изменения перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования требованиям федерального законодательства с указанием перечня нарушаемых статей федеральных законов.
7. Заключение отдел архитектуры и градостроительства направляет в Комиссию.
8. По результатам проведения публичных слушаний, с учетом заключения отдела архитектуры и градостроительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на изменение перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе вместе с заявлением, протоколом публичных слушаний, заключением о результатах публичных слушаний, заключением отдела архитектуры и градостроительства.

Статья 61. Принятие решения об изменении перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования

1. Глава в течение 3-х дней со дня поступления рекомендаций, указанных в пункте 7 статьи 60 настоящего Положения, и документов вместе с ним поступивших, принимает одно из следующих решений:
1) решение о предоставлении разрешения на изменение перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования;
2) об отказе в предоставлении разрешения на изменение перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования.
2. Решения, указанные в пункте 1 настоящей статьи, подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

Статья 62. Передача правообладателю решения об изменении перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования

1. Органом, уполномоченным на передачу правообладателю решения, указанного в пункте 1 статьи 61 настоящего Положения, является отдел архитектуры и градостроительства.
2. Нормативный правовой акт о предоставлении разрешения на изменение перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования передается направившему в Комиссию заявление правообладателю земельного участка и объекта капитального строительства в двух экземплярах:
- один - для правообладателя;
- второй - для представления в органы кадастра объектов недвижимости.
3. Нормативный правовой акт об отказе в предоставлении разрешения на изменение перечня основных (вспомогательных) и (или) условно разрешенных видов использования передается направившему в Комиссию заявление правообладателю земельного участка и объекта капитального строительства в одном экземпляре.
4. Заявление подлежит хранению в отделе архитектуры и градостроительства.

Глава 6. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИИ АРАМИЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Статья 63. Общие положения

1. Настоящее Положение о подготовке документации по планировке территории (далее - Положение) определяет порядки подготовки и утверждения документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления Арамильского городского округа (далее - документация по планировке территории), органы местного самоуправления Арамильского городского округа, уполномоченные на координацию действий по вопросам подготовки и утверждения документации по планировке территории, на обеспечение подготовки документации по планировке территории, на рассмотрение и проверку документации по планировке территории.
2. Документация по планировке территории подготавливается на основании решений генерального плана и правил землепользования и застройки Арамильского городского округа.
3. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории определяется ее видом.
4. Статьи 65 - 72 настоящего Положения определяют порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории следующих видов:
1) проект планировки территории;
2) проект межевания территории с градостроительными планами земельных участков;
3) проект планировки и межевания территории с градостроительными планами земельных участков.
5. Статья 73 настоящего Положения определяет порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории следующего вида: градостроительный план земельного участка.
6. Документация по планировке территории, виды которой определены пунктом 4 настоящей статьи, подлежит рассмотрению на публичных слушаниях. Публичные слушания по указанной документации проводятся в соответствии с Положением о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки Арамильского городского округа.

Статья 64. Органы местного самоуправления, уполномоченные на координацию действий по подготовке и утверждению документации по планировке территории

Органом местного самоуправления Арамильского городского округа, уполномоченным на координацию действий по вопросам подготовки и утверждения документации по планировке территории, на обеспечение подготовки документации по планировке территории, на рассмотрение и проверку документации по планировке территории, является отдел архитектуры и градостроительства.

Статья 65. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

Документация по планировке территории подготавливается и утверждается в следующем порядке:
1) формирование предложений о подготовке документации по планировке территории;
2) принятие решения о подготовке документации по планировке территории;
3) обеспечение подготовки документации по планировке территории;
4) рассмотрение и проверка подготовленной документации по планировке территории;
5) принятие решения об утверждении документации по планировке территории.

Статья 66. Формирование предложений о подготовке документации по планировке территории

Формирование предложений о подготовке документации по планировке территории может осуществляться по инициативе, выдвинутой органом местного самоуправления и по представлению предложений физических и юридических лиц о ее подготовке.

Статья 67. Инициирование подготовки документации по планировке территории

1. Основанием для инициирования подготовки документации по планировке территории являются:
1) утвержденные решения генерального плана городского округа, определяющие границы территорий первоочередной подготовки документации по планировке территории;
2) программы социально-экономического развития территории Арамильского городского округа, определяющие очередность подготовки документации по планировке территории.
2. Формой инициирования подготовки документации по планировке территории является решение Главы.

Статья 68. Представление предложений физических и юридических лиц о подготовке документации по планировке территории

1. Предложения физических и юридических лиц о подготовке документации по планировке территории представляется в форме их обращения на имя Главы (далее - обращение).
2. Обращение должно содержать следующие положения:
1) обоснование необходимости подготовки документации по планировке территории;
2) вид документации по планировке территории, предлагаемой к подготовке;
3) информацию о границах и площади территории, в отношении которой предлагается осуществить подготовку документации по планировке территории;
4) предполагаемое назначение и параметры объектов капитального строительства, планируемых к размещению на данной территории (при наличии таких намерений).
3. К обращению должны быть приложены графические материалы, иллюстрирующие положения, содержащиеся в обращении.
4. Прием, регистрацию и рассмотрение обращений осуществляет отдел архитектуры и градостроительства.
5. Обращение подлежит регистрации в день его представления.
6. Обращение должно быть рассмотрено в срок не более 20 дней со дня его регистрации.
7. По результатам рассмотрения обращения отдел архитектуры и градостроительства подготавливает заключение по предложениям о подготовке документации по планировке территории, выводы которого должны содержать одно из следующих положений:
1) рекомендации по принятию предложений о подготовке документации по планировке территории;
2) рекомендации об отклонении предложений о подготовке документации по планировке территории с их обоснованием.
8. Заключение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, отдел архитектуры и градостроительства направляет Главе вместе с обращением. По результатам рассмотрения представленных документов Главой в срок не более 7 дней со дня представления документов может быть принято одно из следующих решений:
1) о подготовке документации по планировке территории;
2) об отклонении предложений о подготовке документации по планировке территории.
9. Решение Главы об отклонении предложений о подготовке документации по планировке территории излагается в письменной форме на официальном бланке Администрации Арамильского городского округа за подписью Главы.
10. Решение, указанное в пункте 9 настоящей статьи, должно содержать информацию о причинах отклонения предложений о подготовке документации по планировке территории.
11. Решение, указанное в пункте 9 настоящей статьи, отдел архитектуры и градостроительства направляет заявителю, подготовившему предложение о подготовке документации по планировке территории, в срок не более 3 дней со дня его принятия.

Статья 69. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории

1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются Главой Арамильского городского округа в форме нормативного правового акта.
2. Решения о подготовке документации по планировке территории должны содержать следующие положения:
1) о виде, составе и содержании документации по планировке территории;
2) о границах и площади территории, в отношении которой предлагается осуществить подготовку документации по планировке территории;
3) о предполагаемом назначении и параметрах объектов капитального строительства, планируемых к размещению на данной территории (при наличии таких намерений);
4) о порядке и сроках подготовки документации по планировке территории;
5) о сроках представления физическими и юридическими лицами предложений о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
Решение может содержать иные положения, определяющие вопросы подготовки документации по планировке территории.
3. Решения, указанные в пункте 1 настоящей статьи, подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение 3 дней со дня принятия такого решения.
4. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
5. Прием и регистрацию предложений о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории осуществляет отдел строительства и архитектуры.

Статья 70. Обеспечение подготовки документации по планировке территории

1. Обеспечение подготовки документации по планировке территории осуществляет отдел архитектуры и градостроительства.
2. Процедуры обеспечения подготовки документации по планировке территории включают в себя:
1) участие в подготовке конкурсной документации на разработку документации по планировке территории;
2) участие в рассмотрении конкурсных заявок;
3) рассмотрение, анализ, принятие решений и подготовку ответов по предложениям о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории, поступившим от физических и юридических лиц;
4) контроль за качеством и сроками подготовки документации по планировке территории в форме проверки, согласования и принятия промежуточных этапов подготовки документации по планировке территории.

Статья 71. Рассмотрение и проверка подготовленной документации по планировке территории

1. Документация по планировке территории, подготовленная к рассмотрению и проверке, представляется в отдел архитектуры и градостроительства и регистрируется в день ее представления.
2. Отдел архитектуры и градостроительства осуществляет рассмотрение и проверку такой документации в срок не более 20 дней со дня ее регистрации. Результатом рассмотрения и проверки является заключение о проверке документации по планировке территории.
3. Заключение о проверке документации по планировке территории должно содержать результаты ее проверки на соответствие:
1) положениям, содержащимся в решении Главы о подготовке рассматриваемой документации по планировке территории;
2) основным положениям генерального плана Арамильского городского округа;
3) правилам землепользования и застройки Арамильского городского округа;
4) требованиям технических регламентов.
В заключении о проверке документации по планировке территории также должна быть отражена информация о соблюдении или несоблюдении в ней:
1) границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
2) границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия;
3) границ зон с особыми условиями использования территорий.
Выводы заключения о проверке документации по планировке территории должны содержать одно из следующих положений:
1) рекомендации по представлению документации по планировке территории на публичные слушания и утверждение;
2) рекомендации по отклонению документации по планировке территории и возвращению ее на доработку с указанием вопросов, подлежащих доработке.
4. Заключение о проверке документации по планировке территории направляется Главе вместе с документацией по планировке территории.
5. По результатам рассмотрения представленных документов Глава в срок не более 7 дней со дня их представления принимает одно из следующих решений:
1) о проведении публичных слушаний по документации по планировке территории;
2) об отклонении документации по планировке территории и возвращении ее на доработку.
6. Решение Главы о проведении публичных слушаний по документации по планировке территории должно содержать следующие положения:
1) о наименовании документа, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;
2) о дате (датах), времени и месте (местах) проведения публичных слушаний;
3) о месте размещения документов, материалов, подлежащих рассмотрению на публичных слушаниях, форме и месте получения ответов на письменные и устные вопросы, возникшие в процессе рассмотрения документов, представленных на публичные слушания;
4) о лицах, приглашающихся для участия в публичных слушаниях.
7. Решение Главы об отклонении документации по планировке территории и возвращении ее на доработку излагается в письменной форме на официальном бланке Администрации Арамильского городского округа за подписью Главы.
8. Решение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:
1) информацию о причинах отклонения документации по планировке территории;
2) перечень вопросов и положений, подлежащих доработке;
3) сроки повторного представления документации по планировке территории на рассмотрение и проверку.
9. Решение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, отдел архитектуры и градостроительства направляет разработчику документации по планировке территории в срок не более 3 дней со дня его принятия.

Статья 72. Принятие решения об утверждении документации по планировке территории

1. Решение об утверждении документации по планировке территории принимает Глава.
2. Глава одновременно с утверждением заключения о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории и с учетом протокола публичных слушаний принимает одно из следующих решений:
1) об утверждении документации по планировке территории;
2) об отклонении документации по планировке территории и о направлении ее на доработку с учетом указанного протокола и заключения.
3. Решение Главы об отклонении документации по планировке территории и возвращении ее на доработку излагается в письменной форме на официальном бланке Администрации Арамильского городского округа за подписью Главы.
4. Решение, указанное в пункте 3 настоящей статьи, должно содержать:
1) информацию о причинах отклонения документации по планировке территории;
2) перечень вопросов и положений, подлежащих доработке;
3) сроки повторного представления документации по планировке территории.

4. Решение, указанное в пункте 3 настоящей статьи, отдел архитектуры и градостроительства направляет разработчику документации по планировке территории в срок не более 3 дней со дня его принятия.
5. Утвержденная документация по планировке территории в течение 7 дней со дня ее утверждения подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

Статья 73. Подготовка и утверждение градостроительных планов земельных участков

1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется на основании заявлений физических и юридических лиц.
2. Форма заявления о подготовке градостроительного плана земельного участка утверждается Главой и подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.
3. Органом, уполномоченным на прием заявлений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, является отдел архитектуры и градостроительства.
4. Заявления, указанные в пункте 1 настоящей статьи, подлежат регистрации в день их поступления.
5. Подготовку градостроительного плана земельного участка обеспечивает отдел архитектуры и градостроительства. Процедуры обеспечения подготовки градостроительного плана земельного участка включают в себя:
1) оформление текстовых и графических материалов градостроительного плана земельного участка;
2) подготовку проекта решения Главы об утверждении градостроительного плана земельного участка;
3) принятие Главой решения об утверждении градостроительного плана земельного участка.
6. Выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется отделом архитектуры и градостроительства в срок не более 30 дней с дня регистрации заявления о выдаче градостроительного плана.
7. Градостроительный план земельного участка выдается по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации.





Приложение
к Решению Думы
Арамильского городского округа
от 28 февраля 2013 г. № 17/1

Глава 1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 1. Градостроительные регламенты, особенности их определения и действия на территории городского округа

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
2. Градостроительные регламенты на территории Арамильского городского округа установлены с учетом:
- фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;
- видов территориальных зон.
3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
4. В соответствии с Федеральным законом действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования и занятые линейными объектами (линиями электропередач, газопроводами, линиями железнодорожных и автомобильных дорог и т.д.).
5. Применительно к зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. На территории Арамильского городского округа градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами, земель лесного фонда, земель запаса, территорий особо охраняемых природных территорий и сельскохозяйственных угодий.
7. Порядок и формы использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Свердловской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
9. Реконструкция указанных в пункте 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
10. В случае если использование указанных в пункте 8 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 2. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Арамильского городского округа

1. Настоящими Правилами устанавливаются 36 видов территориальных зон. Перечень территориальных зон представлен в таблице 1.

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

Таблица 1


Обозначения Наименование территориальной зоны

ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Ж-1 Зона размещения жилой застройки усадебного типа
без объектов обслуживания

Ж-2 Зона размещения жилой застройки усадебного типа
с объектами обслуживания

Ж-3 Зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки
без объектов обслуживания

Ж-4 Зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки
с объектами обслуживания

Ж-5 Зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки
без объектов обслуживания

Ж-6 Зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки
с объектами обслуживания

Ж-7 Зона размещения многоквартирной жилой застройки
повышенной этажности с объектами обслуживания

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

ОД-1 Зона комплексного размещения объектов
общественно-делового назначения

ОД-2 Зона размещения объектов общественного питания и торговли

ОД-3 Зона размещения объектов здравоохранения

ОД-4 Зона размещения административно-офисных зданий и комплексов

ОД-5 Зона размещения объектов спортивного назначения

ОД-6 Зона размещения учебно-образовательных учреждений

ЗОНЫ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

П-1 Зона производственных объектов V класса санитарной опасности

П-2 Зона производственных объектов IV класса санитарной опасности

П-3 Зона производственных объектов III класса санитарной опасности

ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

И-1 Зона размещения объектов водоснабжения

И-2 Зона размещения объектов водоотведения

И-3 Зона размещения объектов теплоснабжения

И-4 Зона размещения объектов электроснабжения

И-5 Зона размещения объектов газоснабжения

И-6 Зона комплексного размещения объектов
инженерной инфраструктуры

ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Т-1 Зона размещения объектов автомобильного транспорта

Т-2 Зона размещения объектов железнодорожного транспорта

Т-3 Зона хранения индивидуального транспорта

Т-4 Зона размещения объектов транспортного обслуживания

ЗОНЫ КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

КС-1 Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
V класса

КС-2 Зона размещения объектов коммунально-складского назначения
IV класса

РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

Р-1 Зона отдыха общего пользования

Р-2 Зона размещения объектов рекреационного и
туристического назначения

Р-3 Зона размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения

Р-4 Зона рекреационно-ландшафтных территорий

ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

СХ-1 Зона размещения коллективных садов и дач

СХ-2 Зона размещения индивидуального огородничества

ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

С-1 Зона кладбищ

С-2 Зона озеленения специального назначения


2. В Приложении 1 к настоящему разделу приведена таблица соответствия объектов капитального строительства и территориальных зон с указанием их видов разрешенного использования.

Статья 3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории Арамильского городского округа выделяется 7 видов жилых зон:
Ж-1 - зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания;
Ж-2 - зона размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания;
Ж-3 - зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания;
Ж-4 - зона размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания;
Ж-5 - зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания;
Ж-6 - зона размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания;
Ж-7 - зона размещения многоквартирной жилой застройки повышенной этажности с объектами обслуживания.
2. Градостроительные регламенты в зоне размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания (Ж-1):
Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа без размещения объектов обслуживания.


Виды разрешенного Предельные размеры земельных участков и
использования предельные параметры строительства
территории (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- индивидуальные Максимальные и минимальные размеры земельных
жилые дома участков устанавливаются в размере:
усадебного типа; 0,06 - 0,12 га на территории города Арамиля;
- блокированные 0,06 - 0,14 га - на территории
жилые дома сельских населенных пунктов округа.
с приквартирными Высота зданий не должна превышать 3 этажа,
земельными участками включая мансарду.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и
проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений
(комнат, кухонь и веранд) до стен дома и
хозяйственных построек (сарая, гаража, бани),
расположенных на соседних земельных участках,
должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома
блокированного типа до границы соседнего
земельного участка должны быть не менее 3 м.
К исп. тер - для индивидуальных жилых домов
не более 0,67.
К исп. тер - для блокированных жилых домов
не более 0,75

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- детские Максимальные и минимальные размеры
игровые площадки; земельных участков устанавливаются
- открытые НГПСО 1-2009.66.
спортивные площадки; Технический регламент о требованиях пожарной
- площадки отдыха; безопасности (№ 123-ФЗ от 22.07.2008).
- хозяйственные Расстояние от хозяйственных построек до красных
площадки; линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
- площадки Расстояния до границы соседнего
для мусоросборников; земельного участка должны быть не менее:
- огороды, сады; 1) от построек для содержания скота и птицы -
- хозяйственные 4 м;
постройки: навесы, 2) от бани, гаража и других построек - 1 м;
индивидуальные гаражи, 3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
бани, теплицы, 4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
надворные туалеты и 5) от кустарника - 1 м.
т.п. Размещение гаража не более чем
на 2 легковые машины; или 1 легковую и
1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности
или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем
на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС,
50 голов птицы.
Расстояние от площадки для мусоросборников
до площадок для игр детей, отдыха взрослых и
занятий физкультурой должно быть не менее 20 м;
до окон жилых домов - не менее 15 м.
Расстояние до окон жилых зданий от:
- детских игровых площадок - 12 м;
- площадок для отдыха взрослых - 10 м;
- открытых спортивных площадок - 10 - 40 м

- трансформаторные Максимальные и минимальные размеры
пункты; земельных участков устанавливаются
- тепловые пункты НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

- объекты Максимальные и минимальные размеры
пожарной охраны земельных участков устанавливаются
(гидранты, резервуары, НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
противопожарные строительными нормами и правилами
водоемы);
- водоразборные
колонки;
- скважины для забора
воды (при условии
организации зоны
санитарной охраны
не менее 30 - 50 м
выше по потоку
грунтовых вод);
- индивидуальные
колодцы

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- газораспределительные Максимальные и минимальные размеры
пункты; земельных участков устанавливаются
- базовые станции НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
сотовой связи; строительными нормами и правилами
- котельные


3. Градостроительные регламенты в зоне размещения жилой застройки усадебного типа с объектами обслуживания (Ж-2):
Зона предназначена для проживания населения и размещения в составе жилой зоны отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.


Виды разрешенного Предельные размеры земельных участков и
использования предельные параметры строительства
территории (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- индивидуальные Максимальные и минимальные размеры
жилые дома земельных участков устанавливаются в размере:
усадебного типа; 0,06 - 0,12 га на территории города Арамиля;
- блокированные 0,06 - 0,14 га - на территории
жилые дома сельских населенных пунктов округа.
с приквартирными Высота зданий не должна превышать 3 этажа,
земельными участками включая мансарду.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и
проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояние от окон жилых помещений
(комнат, кухонь и веранд) до стен дома и
хозяйственных построек (сарая, гаража, бани),
расположенных на соседних земельных участках,
должно быть не менее 6 м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома
блокированного типа до границы соседнего
земельного участка должны быть не менее 3 м.
К исп. тер - для индивидуальных жилых домов
не более 0,67.
К исп. тер - для блокированных жилых домов
не более 0,75

- объекты торговли и Максимальные и минимальные размеры
общественного питания, земельных участков устанавливаются
отдельно стоящие и НГПСО 1-2009.66.
встроенно-пристроенные Отступ зданий от красной линии улиц и проездов
площадью до 150 м2; должен составлять не менее 5 м
- отделения банков;
- открытые спортивные
сооружения и площадки;
- объекты
здравоохранения
(фельдшерско-акушерские
пункты);
- учреждения
клубного типа
в сельских
населенных пунктах

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- детские игровые Максимальные и минимальные размеры
площадки; земельных участков устанавливаются
- площадки отдыха; НГПСО 1-2009.66.
- хозяйственные Технический регламент о требованиях
площадки; пожарной безопасности (№ 123-ФЗ от 22.07.2008).
- площадки Расстояние от хозяйственных построек до красных
для мусоросборников; линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
- огороды, сады; Расстояния до границы соседнего
- хозяйственные земельного участка должны быть не менее:
постройки: навесы, 1) от построек для содержания скота и птицы -
индивидуальные гаражи, 4 м;
бани, теплицы, 2) от бани, гаража и других построек - 1 м;
надворные туалеты и 3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
т.п. 4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
5) от кустарника - 1 м.
Размещение гаража не более чем
на 2 легковые машины или 1 легковую и
1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности
или не более чем на 1 трактор.
Размещение сараев для скота не более чем
на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС,
50 голов птицы.
Расстояние от площадки для мусоросборников
до площадок для игр детей, отдыха взрослых и
занятий физкультурой должно быть не менее 20 м;
до окон жилых домов - не менее 15 м.
Расстояние до окон жилых зданий от:
- детских игровых площадок - 12 м;
- площадок для отдыха взрослых - 10 м;
- открытых спортивных площадок - 10 - 40 м

- трансформаторные Максимальные и минимальные размеры
пункты; земельных участков устанавливаются
- тепловые пункты НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

- объекты пожарной Максимальные и минимальные размеры
охраны (гидранты, земельных участков устанавливаются НГПСО
резервуары, 1-2009.66; техническими регламентами и
противопожарные строительными нормами и правилами
водоемы);
- водоразборные
колонки;
- скважины для забора
воды (при условии
организации зоны
санитарной охраны
не менее 30 - 50 м
выше по потоку
грунтовых вод);
- индивидуальные
колодцы

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- газораспределительные Максимальные и минимальные размеры
пункты; земельных участков устанавливаются
- базовые станции НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
сотовой связи; строительными нормами и правилами
- котельные

- общеобразовательные Максимальные и минимальные размеры
школы; земельных участков устанавливаются
- объекты дошкольного НГПСО 1-2009.66
образования
(детские сады)

парковки Максимальные и минимальные размеры
для кратковременного и земельных участков устанавливаются
временного хранения НГПСО 1-2009.66
автомобилей
при объектах
общественно-делового
назначения


4. Градостроительные регламенты в зоне размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания (Ж-3):
Зона предназначена для проживания населения без размещения в составе жилой зоны отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.


Виды разрешенного Предельные размеры земельных участков и
использования предельные параметры строительства
территории (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- многоквартирные Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
жилые дома Максимальные и минимальные размеры
секционного типа земельных участков устанавливаются
НГПСО 1-2009.66.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и
проездов должен составлять не менее 5 м

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- детские Максимальные и минимальные размеры
игровые площадки; земельных участков устанавливаются
- открытые спортивные НГПСО 1-2009.66.
площадки; Расстояние от площадки для мусоросборников
- площадки для отдыха; до площадок для игр детей, отдыха взрослых и
- площадки занятий физкультурой следует принимать не менее
для выгула собак; 20 м; до окон жилых домов - не менее 15 м.
- хозяйственные Расстояние до окон жилых зданий от:
площадки; - детских игровых площадок - 12 м;
- площадки - площадок для отдыха взрослых - 10 м;
для мусоросборников; - площадок для выгула собак - 40 м;
индивидуальные - открытых спортивных площадок - 10 - 40 м
овощехранилища,
погреба, сараи, гаражи;
- парковки
для кратковременного и
временного хранения
автомобилей
при многоквартирном
жилом доме

объекты пожарной охраны Максимальные и минимальные размеры
(гидранты, резервуары, земельных участков устанавливаются
противопожарные НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
водоемы) строительными нормами и правилами

- трансформаторные Максимальные и минимальные размеры
пункты; земельных участков устанавливаются
- тепловые пункты НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- газораспределительные Максимальные и минимальные размеры
пункты; земельных участков устанавливаются НГПСО
- базовые станции 1-2009.66; техническими регламентами и
сотовой связи; строительными нормами и правилами
- котельные


5. Градостроительные регламенты в зоне размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания (Ж-4):
Зона предназначена для проживания населения и размещения в составе жилой зоны отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.


Виды разрешенного Предельные размеры земельных участков и
использования предельные параметры строительства
территории (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- многоквартирные жилые Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
дома Максимальные и минимальные размеры земельных
секционного типа участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и
проездов должен составлять не менее 5 м

- объекты торговли и Максимальные и минимальные размеры земельных
общественного питания, участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66.
отдельно стоящие и Отступ зданий от красной линии улиц и проездов
встроенно-пристроенные должен составлять не менее 5 м
площадью до 150 м2;
- отделения скорой
медицинской помощи

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- детские Максимальные и минимальные размеры земельных
игровые площадки; участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66.
- открытые Расстояние от площадки для мусоросборников
спортивные площадки; до площадок для игр детей, отдыха взрослых и
- площадки для отдыха; занятий физкультурой следует принимать не менее
- площадки 20 м; до окон жилых домов - не менее 15 м.
для выгула собак; Расстояние до окон жилых зданий от:
- хозяйственные - детских игровых площадок - 12 м;
площадки; - площадок для отдыха взрослых - 10 м;
- площадки - площадок для выгула собак - 40 м;
для мусоросборников; - открытых спортивных площадок - 10 - 40 м
индивидуальные
овощехранилища,
погреба, сараи, гаражи;
- парковки
для кратковременного и
временного хранения
автомобилей
при многоквартирном
жилом доме

объекты Максимальные и минимальные размеры
пожарной охраны земельных участков устанавливаются
(гидранты, резервуары, НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
противопожарные строительными нормами и правилами
водоемы)

- трансформаторные Максимальные и минимальные размеры
пункты; земельных участков устанавливаются
- тепловые пункты НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- газораспределительные Максимальные и минимальные размеры
пункты; земельных участков устанавливаются
- базовые станции НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
сотовой связи; строительными нормами и правилами
- котельные

парковки Максимальные и минимальные размеры земельных
для кратковременного и участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66
временного хранения
автомобилей
при объектах
общественно-делового
назначения


6. Градостроительные регламенты в зоне размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки без объектов обслуживания (Ж-5):
Зона предназначена для проживания населения без размещения в составе жилой зоны отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.


Виды разрешенного Предельные размеры земельных участков и
использования предельные параметры строительства
территории (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- многоквартирные Высота зданий не должна превышать 6 этажей.
жилые дома Максимальные и минимальные размеры земельных
секционного типа участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и
проездов должен составлять не менее 5 м

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- детские Максимальные и минимальные размеры
игровые площадки; земельных участков устанавливаются
- открытые НГПСО 1-2009.66.
спортивные площадки; Расстояние от площадки для мусоросборников
- площадки для отдыха; до площадок для игр детей, отдыха взрослых и
- площадки занятий физкультурой следует принимать не менее
для выгула собак; 20 м; до окон жилых домов - не менее 15 м.
- хозяйственные Расстояние до окон жилых зданий от:
площадки; - детских игровых площадок - 12 м;
- площадки - площадок для отдыха взрослых - 10 м;
для мусоросборников; - площадок для выгула собак - 40 м;
индивидуальные - открытых спортивных площадок - 10 - 40 м
овощехранилища,
погреба, сараи, гаражи;
- парковки
для кратковременного и
временного хранения
автомобилей
при многоквартирном
жилом доме

объекты пожарной охраны Максимальные и минимальные размеры
(гидранты, резервуары, земельных участков устанавливаются
противопожарные НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
водоемы) строительными нормами и правилами

- трансформаторные Максимальные и минимальные размеры
пункты; земельных участков устанавливаются
- тепловые пункты НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- газораспределительные Максимальные и минимальные размеры
пункты; земельных участков устанавливаются
- базовые станции НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
сотовой связи; строительными нормами и правилами
- котельные


7. Градостроительные регламенты в зоне размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания (Ж-6):
Зона предназначена для проживания населения и размещения в составе жилой зоны отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.


Виды разрешенного Предельные размеры земельных участков и
использования территории предельные параметры строительства
(реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- многоквартирные Высота зданий не должна превышать 6 этажей.
жилые дома секционного типа Максимальные и минимальные размеры
земельных участков устанавливаются
НГПСО 1-2009.66.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и
проездов должен составлять не менее 5 м

- объекты торговли и Максимальные и минимальные размеры
общественного питания, земельных участков устанавливаются
отдельно стоящие и НГПСО 1-2009.66.
встроенно-пристроенные Отступ зданий от красной линии улиц и
площадью до 150 м2; проездов должен составлять не менее 5 м
- поликлинические
учреждения;
- объекты дошкольного
образования (детские сады);
- общеобразовательные
школы;
- библиотеки

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- детские игровые площадки; Максимальные и минимальные размеры
- открытые земельных участков устанавливаются
спортивные площадки; НГПСО 1-2009.66.
- площадки для отдыха; Расстояние от площадки для мусоросборников
- площадки до площадок для игр детей, отдыха взрослых и
для выгула собак; занятий физкультурой следует принимать
- хозяйственные площадки; не менее 20 м; до окон жилых домов -
- площадки не менее 15 м.
для мусоросборников; Расстояние до окон жилых зданий от:
индивидуальные - детских игровых площадок - 12 м;
овощехранилища, - площадок для отдыха взрослых - 10 м;
погреба, сараи, гаражи; - площадок для выгула собак - 40 м;
- парковки - открытых спортивных площадок - 10 - 40 м
для кратковременного и
временного хранения
автомобилей при
многоквартирном жилом доме

объекты пожарной охраны Максимальные и минимальные размеры
(гидранты, резервуары, земельных участков устанавливаются
противопожарные водоемы) НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

- трансформаторные пункты; Максимальные и минимальные размеры
- тепловые пункты земельных участков устанавливаются
НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- газораспределительные Максимальные и минимальные размеры
пункты; земельных участков устанавливаются
- базовые станции НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
сотовой связи; строительными нормами и правилами
- котельные

парковки Максимальные и минимальные размеры
для кратковременного и земельных участков устанавливаются
временного хранения НГПСО 1-2009.66
автомобилей при объектах
общественно-делового
назначения


8. Градостроительные регламенты в зоне размещения среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания (Ж-7):
Зона предназначена для проживания населения и размещения в составе жилой зоны отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов всех уровней обслуживания.


Виды разрешенного Предельные размеры земельных участков и
использования предельные параметры строительства
территории (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- многоквартирные Высота зданий не должна превышать 12 этажей.
жилые дома Максимальные и минимальные размеры
секционного типа земельных участков устанавливаются
НГПСО 1-2009.66.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и
проездов должен составлять не менее 5 м

- объекты торговли и Максимальные и минимальные размеры земельных
общественного питания, участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66.
отдельно стоящие и Отступ зданий от красной линии улиц и проездов
встроенно-пристроенные должен составлять не менее 5 м
площадью до 150 м2;
- объекты дошкольного
образования (детские
сады);
- почтовые отделения

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- детские Максимальные и минимальные размеры
игровые площадки; земельных участков устанавливаются
- открытые НГПСО 1-2009.66.
спортивные площадки; Расстояние от площадки для мусоросборников
- площадки для отдыха; до площадок для игр детей, отдыха взрослых и
- площадки занятий физкультурой следует принимать не менее
для выгула собак; 20 м; до окон жилых домов - не менее 15 м.
- хозяйственные Расстояние до окон жилых зданий от:
площадки; - детских игровых площадок - 12 м;
- площадки - площадок для отдыха взрослых - 10 м;
для мусоросборников; - площадок для выгула собак - 40 м;
индивидуальные - открытых спортивных площадок - 10 - 40 м
овощехранилища,
погреба, сараи, гаражи;
- парковки
для кратковременного и
временного хранения
автомобилей
при многоквартирном
жилом доме

объекты пожарной охраны Максимальные и минимальные размеры
(гидранты, резервуары, земельных участков устанавливаются
противопожарные НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
водоемы) строительными нормами и правилами

- трансформаторные Максимальные и минимальные размеры
пункты; земельных участков устанавливаются
- котельные, НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
тепловые пункты строительными нормами и правилами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- газораспределительные Максимальные и минимальные размеры
пункты; земельных участков устанавливаются
- базовые станции НГПСО 1-2009.66; техническими регламентами и
сотовой связи строительными нормами и правилами

Поликлинические Максимальные и минимальные размеры
учреждения земельных участков устанавливаются
НГПСО 1-2009.66.
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов
должен составлять не менее 5 м

парковки Максимальные и минимальные размеры
для кратковременного и земельных участков устанавливаются
временного хранения НГПСО 1-2009.66
автомобилей
при объектах
общественно-делового
назначения


Статья 4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в общественно-деловых зонах

1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов административного и социально-бытового назначения.
2. На территории Арамильского городского округа выделяется 6 видов зон общественно-делового назначения, в том числе:
ОД-1 - зона комплексного размещения объектов общественно-делового назначения;
ОД-2 - зона размещения объектов общественного питания и торговли;
ОД-3 - зона размещения объектов здравоохранения;
ОД-4 - зона размещения административно-офисных зданий и комплексов;
ОД-5 - зона размещения объектов спортивного назначения;
ОД-6 - зона размещения учебно-образовательных учреждений.
3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная) (ОД-1):


Виды разрешенного Предельные размеры
использования территории земельных участков и предельные
параметры строительства
(реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- объекты торговли, отдельно стоящие; Максимальные и минимальные размеры
- учреждения здравоохранения; земельных участков устанавливаются
- общеобразовательные школы; НГПСО 1-2009.66.
- учебные комбинаты; Отступ зданий от красной линии
- предприятия общественного питания улиц и проездов должен составлять
доготовочные (закусочные, столовые, не менее 5 м
кафе);
- объекты бытового обслуживания;
- спортивные залы, плоскостные
спортивные сооружения;
- учреждения клубного типа;
- административно-управленческие
учреждения;
- почтовые отделения;
- учреждения по оказанию
социальных услуг;
- объекты
религиозно-культового назначения;
- административно-офисные здания;
- автодромы;
- рынки оптовой и розничной торговли;
- гостиницы

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные размеры
временного хранения автомобилей земельных участков устанавливаются
при объектах НГПСО 1-2009.66
общественно-делового назначения;
- площадки для мусоросборников;
- зеленые насаждения общего
пользования (парки, скверы);
- монументы, памятники;
- оборудованные общественные туалеты

- котельные, тепловые пункты; Максимальные и минимальные размеры
- трансформаторные подстанции (пункты) земельных участков устанавливаются
НГПСО 1-2009.66, техническими
регламентами и строительными
нормами и правилами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- газораспределительные пункты; Максимальные и минимальные размеры
- базовые станции сотовой связи земельных участков устанавливаются
НГПСО 1-2009.66, техническими
регламентами и строительными
нормами и правилами


4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов общественного питания и торговли (ОД-2):


Виды разрешенного Предельные размеры
использования территории земельных участков и предельные
параметры строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

объекты торговли и Максимальные и минимальные размеры
общественного питания земельных участков устанавливаются
повседневного спроса и НГПСО 1-2009.66.
специализированные, Отступ зданий от красной линии улиц и
отдельно стоящие проездов должен составлять не менее 5 м

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- парки, скверы; Максимальные и минимальные
- парковки для кратковременного размеры земельных участков
и временного хранения автомобилей устанавливаются НГПСО 1-2009.66
при объектах
общественно-делового назначения;
- площадки для мусоросборников

- котельные, тепловые пункты; Максимальные и минимальные
- трансформаторные подстанции размеры земельных участков
(пункты) устанавливаются НГПСО 1-2009.66,
техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

торгово-развлекательные центры Максимальные и минимальные размеры
земельных участков устанавливаются
НГПСО 1-2009.66.
Отступ зданий от красной линии улиц и
проездов должен составлять не менее 5 м


5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов здравоохранения (ОД-3):


Виды разрешенного Предельные размеры
использования территории земельных участков и предельные
параметры строительства
(реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Больницы Максимальные и минимальные размеры
земельных участков устанавливаются
НГПСО 1-2009.66

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- парки, скверы; Максимальные и минимальные размеры
- парковки для кратковременного и земельных участков устанавливаются
временного хранения автомобилей НГПСО 1-2009.66
при объектах
общественно-делового назначения;
- площадки для мусоросборников

Объекты инженерной инфраструктуры, Максимальные и минимальные
предназначенные для обслуживания размеры земельных участков
объектов зоны устанавливаются НГПСО 1-2009.66,
техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- аптеки; Максимальные и минимальные размеры
- станции скорой помощи земельных участков устанавливаются
НГПСО 1-2009.66


6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения административно-офисных зданий и комплексов (ОД-4):


Виды разрешенного Предельные размеры
использования территории земельных участков и предельные
параметры строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- административно-офисные Максимальные и минимальные размеры
здания и сооружения; земельных участков устанавливаются
- гостиничные комплексы НГПСО 1-2009.66.
Отступ зданий от красной линии улиц и
проездов должен составлять не менее 5 м

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные размеры
временного хранения автомобилей земельных участков устанавливаются
при объектах НГПСО 1-2009.66
общественно-делового назначения;
- площадки для мусоросборников

объекты инженерной Максимальные и минимальные размеры
инфраструктуры, предназначенные земельных участков устанавливаются
для обслуживания объектов зоны НГПСО 1-2009.66,
техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов спортивного назначения (ОД-5):


Виды разрешенного Предельные размеры земельных участков
использования территории и предельные параметры строительства
(реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- стадионы; Максимальные и минимальные размеры
- спортивно-оздоровительные земельных участков устанавливаются
комплексы НГПСО 1-2009.66

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- парки, скверы; Максимальные и минимальные размеры
- парковки для кратковременного и земельных участков устанавливаются
временного хранения автомобилей НГПСО 1-2009.66
при объектах
общественно-делового назначения;
- площадки для мусоросборников

Объекты инженерной инфраструктуры, Максимальные и минимальные размеры
предназначенные для обслуживания земельных участков устанавливаются
объектов зоны НГПСО 1-2009.66,
техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


8. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения учебно-образовательных учреждений (ОД-6):


Виды разрешенного Предельные размеры
использования территории земельных участков и предельные
параметры строительства
(реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- общеобразовательные школы; Максимальные и минимальные размеры
- объекты дошкольного образования земельных участков устанавливаются
(детские сады); НГПСО 1-2009.66
- учреждения дополнительного
образования (центры детского
творчества, музыкальные школы и т.д.)

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные размеры
временного хранения автомобилей земельных участков устанавливаются
при объектах НГПСО 1-2009.66
общественно-делового назначения;
- площадки для мусоросборников

объекты инженерной инфраструктуры, Максимальные и минимальные размеры
предназначенные для обслуживания земельных участков устанавливаются
объектов зоны НГПСО 1-2009.66,
техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


Статья 5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в производственных зонах

1. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных предприятий различных классов санитарной опасности.
2. На территории Арамильского городского округа выделяется 3 вида производственных зон:
П-1 - Зона производственных объектов V класса санитарной опасности;
П-2 - Зона производственных объектов IV класса санитарной опасности;
П-3 - Зона производственных объектов III класса санитарной опасности.
3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне производственных объектов V класса санитарной опасности (П-1):


Виды Предельные размеры
разрешенного использования территории земельных участков и предельные
параметры строительства
(реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Производственные предприятия V класса Определяются проектом
санитарной опасности в соответствии
с классификацией
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
"Санитарно-защитные зоны и
санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов"

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- котельные; Максимальные и минимальные размеры
- трансформаторные подстанции; земельных участков устанавливаются
- ГРП; НГПСО 1-2009.66, техническими
- водозаборы (скважины) технические регламентами и строительными
нормами и правилами

- парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные размеры
временного хранения автомобилей земельных участков устанавливаются
перед объектами общественно-делового и НГПСО 1-2009.66
производственного назначения;
- парковки для кратковременного и
временного хранения
грузовых автомобилей
специализированного назначения

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Производственные предприятия Определяются проектом
не выше V класса опасности (кроме
пищевого и лекарственного производств)


4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне производственных объектов IV класса санитарной опасности (П-2):


Виды разрешенного Предельные размеры земельных
использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Производственные предприятия Определяются проектом
IV класса санитарной опасности
в соответствии с классификацией
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
"Санитарно-защитные зоны и
санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов"

Станции технического обслуживания Определяются проектом
грузовых автомобилей

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- котельные; Максимальные и минимальные
- трансформаторные подстанции; размеры земельных участков
- ГРП; устанавливаются НГПСО 1-2009.66,
- водозаборы (скважины) технические техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

- парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные
временного хранения автомобилей перед размеры земельных участков
объектами общественно-делового и устанавливаются НГПСО 1-2009.66
производственного назначения;
- парковки для кратковременного и
временного хранения
грузовых автомобилей
специализированного назначения

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Производственные предприятия не выше Определяются проектом
IV класса опасности (кроме пищевого и
лекарственного производств)


5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне производственных объектов III класса санитарной опасности (П-3):


Виды разрешенного Предельные размеры земельных
использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

производственные предприятия Определяются проектом
III класса санитарной опасности
в соответствии с классификацией
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
"Санитарно-защитные зоны и
санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов"

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- котельные; Максимальные и минимальные
- трансформаторные подстанции; размеры земельных участков
- ГРП; устанавливаются НГПСО 1-2009.66,
- водозаборы (скважины) технические техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

- парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные
временного хранения автомобилей перед размеры земельных участков
объектами общественно-делового и устанавливаются НГПСО 1-2009.66
производственного назначения;
- парковки для кратковременного и
временного хранения
грузовых автомобилей
специализированного назначения

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

производственные предприятия не выше Определяются проектом
III класса опасности (кроме пищевого и
лекарственного производств)

пожарные депо Определяются проектом


Статья 6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в коммунально-складских зонах

1. Коммунально-складские зоны предназначены для размещения складов, предприятий коммунального обслуживания населения.
2. На территории Арамильского городского округа выделяется 2 вида коммунально-складских зон:
КС-1 - коммунально-складская зона V класса санитарной опасности;
КС-2 - коммунально-складская зона IV класса санитарной опасности.
3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в коммунально-складской зоне V класса санитарной опасности (КС-1):


Виды разрешенного Предельные размеры земельных
использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- складские помещения, базы; Максимальные и минимальные
- пожарные депо; размеры земельных участков
- ветеринарные станции устанавливаются НГПСО 1-2009.66.
Расстояния от зданий и
сооружений до красных линий и
соседних построек принимаются
в соответствии с НГПСО 1-2009.66.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные
временного хранения автомобилей перед размеры земельных участков
объектами общественно-делового и устанавливаются НГПСО 1-2009.66
производственного назначения;
- парковки для кратковременного и
временного хранения
грузовых автомобилей
специализированного назначения

объекты инженерной инфраструктуры, Максимальные и минимальные
предназначенные для обслуживания размеры земельных участков
объектов зоны устанавливаются НГПСО 1-2009.66,
техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в коммунально-складской зоне IV класса санитарной опасности (КС-2):


Виды разрешенного Предельные размеры земельных
использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- бани; Максимальные и минимальные
- оздоровительные комплексы размеры земельных участков
устанавливаются НГПСО 1-2009.66

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные
временного хранения автомобилей размеры земельных участков
перед объектами общественно-делового устанавливаются НГПСО 1-2009.66
и производственного назначения;
- парковки для кратковременного и
временного хранения
грузовых автомобилей
специализированного назначения

объекты инженерной инфраструктуры, Максимальные и минимальные
предназначенные для обслуживания размеры земельных участков
объектов зоны устанавливаются НГПСО 1-2009.66,
техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Административные здания Максимальные и минимальные
размеры земельных участков
устанавливаются НГПСО 1-2009.66


Статья 7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах инженерной инфраструктуры

1. На территории Арамильского городского округа выделяется 6 видов зон инженерной инфраструктуры:
И-1 - зона размещения объектов водоснабжения;
И-2 - зона размещения объектов водоотведения;
И-3 - зона размещения объектов теплоснабжения;
И-4 - зона размещения объектов электроснабжения;
И-5 - зона размещения объектов газоснабжения;
И-6 - зона комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры.
2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов водоснабжения (И-1):


Виды Предельные размеры земельных
разрешенного использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- водозаборы подземные (скважины); Максимальные и минимальные
- насосные станции II подъема; размеры земельных участков
- станции водоподготовки устанавливаются НГПСО 1-2009.66

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

парковки для кратковременного Максимальные и минимальные
хранения грузовых автомобилей размеры земельных участков
специализированного назначения устанавливаются НГПСО 1-2009.66

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов водоотведения (И-2):


Виды Предельные размеры земельных
разрешенного использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- канализационные очистные сооружения Максимальные и минимальные
хозяйственно-бытовых стоков размеры земельных участков
централизованные; устанавливаются НГПСО 1-2009.66
- канализационные насосные станции

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные
временного хранения грузовых автомобилей размеры земельных участков
специализированного назначения устанавливаются НГПСО 1-2009.66

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов теплоснабжения (И-3):


Виды разрешенного Предельные размеры земельных
использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- котельные; Максимальные и минимальные
- бойлерные; размеры земельных участков
- тепловые пункты устанавливаются НГПСО 1-2009.66,
техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные
временного хранения размеры земельных участков
грузовых автомобилей устанавливаются НГПСО 1-2009.66
специализированного назначения

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов электроснабжения (И-4):


Виды Предельные размеры земельных
разрешенного использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

понизительные электроподстанции Максимальные и минимальные
размеры земельных участков
устанавливаются НГПСО 1-2009.66

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные
временного хранения грузовых автомобилей размеры земельных участков
специализированного назначения устанавливаются НГПСО 1-2009.66

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов газоснабжения (И-5):


Виды Предельные размеры земельных
разрешенного использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- ГРС; Максимальные и минимальные
- ГГРП; размеры земельных участков
- газонаполнительные станции устанавливаются НГПСО 1-2009.66

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные
временного хранения грузовых автомобилей размеры земельных участков
специализированного назначения устанавливаются НГПСО 1-2009.66

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне комплексного размещения объектов инженерной инфраструктуры (И-6):


Виды Предельные размеры земельных
разрешенного использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- понизительные подстанции; Максимальные и минимальные
- водозаборы подземные (скважины) размеры земельных участков
устанавливаются ведомственными
нормами и правилами

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные
временного хранения грузовых автомобилей размеры земельных участков
специализированного назначения устанавливаются НГПСО 1-2009.66

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


Статья 8. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне объектов транспортной инфраструктуры

1. Зона транспортной инфраструктуры подразделяется на зоны внешнего и внутреннего транспорта.
2. На территории Арамильского городского округа выделяется 4 вида зон внешнего транспорта:
Т-1 - зона размещения объектов автомобильного транспорта;
Т-2 - зона размещения объектов железнодорожного транспорта;
Т-3 - зона хранения индивидуального транспорта;
Т-4 - зона размещения объектов транспортного обслуживания.
3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов автомобильного транспорта (Т-1):


Виды разрешенного Предельные размеры земельных
использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

автостанции Максимальные и минимальные
размеры земельных участков
устанавливаются НГПСО 1-2009.66.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

площадки для мусоросборников; Максимальные и минимальные
парковки для кратковременного и размеры земельных участков
временного хранения автомобилей устанавливаются НГПСО 1-2009.66
перед объектами общественно-делового
и производственного назначения

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов железнодорожного транспорта (Т-2):


Виды разрешенного Предельные размеры земельных
использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

железнодорожные станции Определяются проектом

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные
временного хранения автомобилей размеры земельных участков
перед объектами общественно-делового устанавливаются НГПСО 1-2009.66
и производственного назначения

Понизительные подстанции Максимальные и минимальные
размеры земельных участков
устанавливаются НГПСО 1-2009.66,
техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне хранения индивидуального транспорта (Т-3):


Виды разрешенного Предельные размеры земельных
использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- гаражные комплексы боксового типа Максимальные и минимальные
для постоянного хранения размеры земельных участков
легковых автомобилей; устанавливаются НГПСО 1-2009.66,
- автостоянки техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

площадки для мусоросборников Максимальные и минимальные
размеры земельных участков
устанавливаются НГПСО 1-2009.66

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов транспортного обслуживания (Т-4):


Виды разрешенного Предельные размеры земельных
использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- автозаправочные станции; Максимальные и минимальные
- станции технического обслуживания размеры земельных участков
автомобилей; устанавливаются НГПСО 1-2009.66,
- автомойки; техническими регламентами и
- автотранспортные предприятия строительными нормами и правилами
(пассажирские и грузовые перевозки)

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- площадки для мусоросборников; Максимальные и минимальные
- объекты инженерной инфраструктуры, размеры земельных участков
предназначенные для обслуживания устанавливаются НГПСО 1-2009.66,
объектов зоны техническими регламентами и
строительными нормами и правилами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


Статья 9. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в рекреационных зонах

1. Рекреационные зоны предназначены для использования существующих природных территорий в целях сохранения и воспроизводства лесов; отдыха населения.
2. На территории Арамильского городского округа выделяется 4 вида рекреационных зон:
Р-1 - зона отдыха общего пользования;
Р-2 - зона размещения объектов рекреационного и туристического назначения;
Р-3 - зона размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения;
Р-4 - зона рекреационно-ландшафтных территорий.
3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне отдыха общего пользования (Р-1):


Виды Предельные размеры земельных
разрешенного использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- парки; Максимальные и минимальные
- скверы; размеры земельных участков
- организованные набережные; устанавливаются НГПСО 1-2009.66
- пляжи

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные
временного хранения автомобилей размеры земельных участков
при объектах устанавливаются НГПСО 1-2009.66.
общественно-делового назначения; Предельные размеры зданий и
- площадки для мусоросборников; сооружений - до 1 этажа
- открытые спортивные площадки;
- детские игровые площадки;
- площадки отдыха;
- оборудованные общественные туалеты;
- учреждения общественного питания
(доготовочные);
- временные сезонные объекты торговли
(киоски, павильоны)

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов рекреационного и туристического назначения (Р-2):


Виды Предельные размеры земельных
разрешенного использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- базы отдыха, Максимальные и минимальные
- оздоровительные лагеря; размеры земельных участков
- лодочные причалы определяются проектом.
Предельные размеры зданий и
сооружений - 2 этажа

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

- парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные
временного хранения автомобилей размеры земельных участков
при объектах устанавливаются НГПСО 1-2009.66
общественно-делового назначения;
- котельные;
- водозаборы (скважины);
- площадки для мусоросборников

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения (Р-3):


Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных
территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

профилактории, санатории Определяются проектом

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные
временного хранения автомобилей размеры земельных участков
при объектах устанавливаются НГПСО 1-2009.66
общественно-делового назначения;
площадки для мусоросборников;
площадки отдыха;
открытые спортивные площадки;
котельные;
водозаборы (скважины)

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне рекреационно-ландшафтных территорий (Р-4):


Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных
территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

оборудованные площадки для пикников; Максимальные и минимальные
открытые спортивные площадки; размеры земельных участков
площадки для выгула собак устанавливаются НГПСО 1-2009.66

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные
временного хранения автомобилей размеры земельных участков
при объектах устанавливаются НГПСО 1-2009.66
общественно-делового назначения;
площадки для мусоросборников

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


Статья 10. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования

1. На территории Арамильского городского округа выделяется 2 вида зон сельскохозяйственного использования:
СХ-1 - зона размещения коллективных садов и дач;
СХ-2 - зона размещения индивидуального огородничества.
2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения коллективных садов и дач (СХ-1):


Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных
территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

жилые дома садового типа; Максимальные и минимальные
садоводческие хозяйства размеры земельных участков
устанавливаются НГПСО 1-2009.66.

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

хозяйственные постройки: Максимальные и минимальные
навесы, индивидуальные гаражи, бани, размеры земельных участков
теплицы, надворные туалеты и т.п.; устанавливаются НГПСО 1-2009.66
площадки отдыха;
детские игровые площадки;
площадки для мусоросборников;
трансформаторные пункты;
колодцы, индивидуальные скважины
(при условии организации 1-го пояса ЗСО)

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения индивидуального огородничества (СХ-2):


Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных участков и
территории предельные параметры строительства
(реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

индивидуальные огороды Максимальные и минимальные размеры
земельных участков в соответствии
с законом Свердловской области
от 07.07.2004 № 18-ОЗ "Об особенностях
регулирования земельных отношений
на территории Свердловской области"
устанавливаются в размере 0,3 - 2 га

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


Статья 11. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в специализированных зонах

1. На территории Арамильского городского округа выделяется 2 вида специализированных зон:
С-1 - зона кладбищ;
С-2 - зона озеленения специального назначения.
2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне кладбищ (С-1):


Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных
территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

кладбища Максимальные и минимальные
размеры земельных участков
устанавливаются НГПСО 1-2009.66

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

парковки для кратковременного и Максимальные и минимальные
временного хранения автомобилей размеры земельных участков
при объектах устанавливаются НГПСО 1-2009.66
общественно-делового назначения;
площадки для мусоросборников

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне озеленения специального назначения (С-2):


Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных
территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

древесно-кустарниковые Максимальные и минимальные
насаждения, выполняющие размеры земельных участков
санитарно-защитные функции определяются проектом СЗЗ
промышленных предприятий

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

не предусмотрены


Глава 2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ
ОГРАНИЧЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ЗОНАХ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Статья 12. Зоны с особыми условиями использования территории

На территории Арамильского городского округа устанавливается 5 видов зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
1) зоны охраны водных объектов;

1) зоны санитарной охраны;
2) санитарно-защитные зоны;
3) охранные зоны;
4) зоны санитарных разрывов.

Статья 13. Градостроительные регламенты в зонах охраны водных объектов

1. Зоны охраны водных объектов состоят из следующих видов зон:
- водоохранная зона;
- прибрежная защитная полоса;
- береговая полоса.
2. Водоохранная зона включает прибрежную защитную и береговую полосы.
3. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
4. В границах водоохранных зон запрещается:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, захоронение отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения и стоянки на дорогах, в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
5. В границах прибрежных защитных полос запрещается:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, захоронение отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения и стоянки на дорогах, в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
6. Береговая полоса предназначена для общего пользования. Территория в границах береговой полосы должна быть свободна для доступа неограниченного круга лиц.
7. Порядок использования зон охраны водных объектов регулируется Водным кодексом Российской Федерации. Размеры водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос для водных объектов Арамильского городского округа указаны в Приложении 2.

Статья 14. Градостроительные регламенты в зонах санитарной охраны

1. Зоны санитарной охраны поверхностных и подземных источников питьевого водоснабжения состоят из следующих видов зон:
- 1-й пояс зоны санитарной охраны;
- 2-й пояс зоны санитарной охраны;
- 3-й пояс зоны санитарной охраны.
2. 1-й пояс зоны санитарной охраны является зоной ограниченного доступа и подлежит ограждению. Порядок использования 1-го пояса зоны санитарной охраны регулируется СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".
Граница 1-го пояса зоны санитарной охраны подземного источника водоснабжения - в соответствии с п. 2.2.1.1 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".
3. Порядок использования зон 2-го и 3-го поясов санитарной охраны регулируется Федеральным законом от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".
Границы 2-го и 3-го поясов санитарной охраны источников водоснабжения определяются гидродинамическими расчетами.
Границы 2-го и 3-го пояса санитарной охраны источников водоснабжения на территории Арамильского городского округа не установлены.

Статья 15. Градостроительные регламенты в санитарно-защитных зонах

1. Санитарно-защитные зоны на территории городского округа определены от промышленных и коммунальных объектов. Для Восточного и южного промузлов санитарно-защитные зоны указаны в целом для всей территории промузла. Размеры санитарно-защитных зон приведены в Приложении 3.
2. В границах санитарно-защитных зон разрешается размещать:
- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;
- помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);
- здания управления;
- конструкторские бюро и научно-исследовательские лаборатории;
- здания административного назначения;
- поликлиники;
- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;
- бани и прачечные;
- объекты торговли и общественного питания;
- гостиницы;
- гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;
- пожарные депо;
- местные и транзитные коммуникации;
- автозаправочные станции и станции технического обслуживания автомобилей.
3. В границах санитарно-защитных зон запрещается размещать:
- жилую застройку, включая отдельные жилые дома;
- ландшафтно-рекреационные зоны и зоны отдыха;
- территории курортов, санаториев и домов отдыха;
- территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;
- спортивные сооружения;
- детские площадки;
- образовательные и детские учреждения;
- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
4. Порядок использования санитарно-защитных зон регулируется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Статья 16. Градостроительные регламенты в охранных зонах

1. Охранные зоны на территории городского округа определены от следующих видов объектов:
1) линии электропередач - в размере 20 метров в каждую сторону от оси линии для 110 кВ, 15 метров - для ВЛ 35 кВ, 10 метров - для ВЛ 10 кВ;

5) придорожные полосы автомобильных дорог - в размере 50 метров для автомобильных дорог III и IV категорий;
6) магистральные газопроводы - в размере 25 метров в каждую сторону от оси;
7) межпоселковые газопроводы - в размере 2 метров от оси подземных газопроводов;
8) аэродром "Кольцово" и "Арамиль" - в виде приаэродромной территории радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома;
9) леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов, - в виде зеленых зон населенных пунктов; размеры зон приняты по материалам лесоустройства.
2. В границах охранных зон высоковольтных линий электропередач при наличии письменного решения о согласовании сетевой организации допускается:
- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
- горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;
- посадка и вырубка деревьев и кустарников.
В границах охранных зон (придорожных полос) автомобильных дорог при наличии письменного решения о согласовании владельцев дорог допускается:
- строительство, реконструкция объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса;
- установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей.
В границах охранных зон магистральных газопроводов при наличии письменного разрешения предприятия трубопроводного транспорта допускается:
- высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить волку и заготовку льда;
- сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов;
- производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;
- производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта.
В границах охранных зон межпоселковых газопроводов при письменном разрешении эксплуатирующей организации допускается:
ведение лесохозяйственных, сельскохозяйственных и других работ, не подпадающих под ограничения, указанные в пункте 3 настоящей статьи, и не связанных с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра.
В границе приаэродромной территории аэродромов "Кольцово" и "Арамиль" при согласовании со старшим авиационным начальником аэродрома допускается:
- проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства;
- строительство объектов высотой 50 м и более относительно уровня аэродрома;
- линий связи и электропередачи, а также других источников радио- и электромагнитных излучений, которые могут создавать помехи для работы радиотехнических средств;
- взрывоопасных объектов;
- промышленных и иных предприятий и сооружений, деятельность которых может привести к ухудшению видимости в районе аэродрома.
3. В границах охранных зон высоковольтных линий электропередач запрещается:
- размещать свалки;
- размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства;
- проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
- производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн;
- производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);
- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).
В границах охранных зон (придорожных полос) автомобильных дорог запрещается:
- строительство, реконструкция, объектов капитального строительства, объектов, не предназначенных для осуществления дорожной деятельности.
В границах охранных зон магистральных газопроводов запрещается:
- устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;
- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции;
- производить дноуглубительные и землечерпальные работы;
- разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня.
В границах охранных зон межпоселковых газопроводов запрещается:
- строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;
- сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;
- разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;
- устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;
- огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;
- разводить огонь и размещать источники огня;
- рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра.
В границах приаэродромной территории (в полосах воздушных подходов на удалении до 30 км, а вне полос воздушных подходов - 15 км от контрольной точки аэродрома) запрещено:
- размещение объектов выбросов отходов;
- строительство животноводческих ферм, скотобоен и других объектов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц.
В защитных лесах запрещено:
- осуществлять деятельность, несовместимую с их целевым назначением;
- проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 17, частью 5.1 статьи 21 Лесного кодекса РФ.
В зеленых зонах дополнительно запрещено:
- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;
- осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;
- ведение сельского хозяйства;
- разработка месторождений полезных ископаемых;
- размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений.
4. Порядок использования охранных зон регулируется:
- для линий электропередач - Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160;
- для автомобильных дорог - Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- для магистральных газопроводов - Правилами охраны магистральных трубопроводов, утвержденными Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 № 9;
- для межпоселковых газопроводов - Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878;
- для аэродромов "Кольцово" и "Арамиль" - Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 № 138;
- для участков лесов - Лесным кодексом Российской Федерации, принятым Федеральным законом от 04.12.2006 № 200-ФЗ.

Статья 17. Градостроительные регламенты в зонах санитарных разрывов

1. Зоны санитарных разрывов на территории городского округа определены от следующих видов объектов:
1) железная дорога (в размере 100 метров);

10) пожарное депо (в размере 15 метров от жилых домов и 30 метров от лечебных и учебных заведений);
11) магистральные газопроводы (в размере 100 - 250 метров в зависимости от вида объектов), ГРС (в размере 150 метров);
12) межпоселковые газопроводы (в размере 7 метров от оси для газопроводов давлением 0,6 МПа);
13) комплексы индивидуальных гаражных боксов.
2. Режим использования территорий в границах санитарных разрывов железных дорог, гаражей и пожарного депо аналогичен режиму использования территорий в границах санитарно-защитных зон, представленному в пунктах 2 и 3 статьи 15 раздела 2 настоящих Правил.
3. В границах санитарных разрывов магистральных газопроводов и ГРС запрещено размещение населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений. Расстояние до указанных объектов принимается в зависимости от класса и диаметра газопровода, степени ответственности объектов, но не менее минимально допустимых значений, указанных в таблицах 4, 5 СНиП 2.05.06-85 "Магистральные трубопроводы".
4. В зонах санитарных разрывов от комплексов индивидуальных гаражных боксов запрещено размещать жилые дома, объекты здравоохранения, детские дошкольные учреждения, школы, детские игровые и спортивные площадки, места отдыха общего пользования.

Статья 18. Градостроительные регламенты в зонах особо охраняемых территорий

1. На территории Арамильского городского округа расположено 5 археологических памятников. Полный перечень особо охраняемых объектов представлен в Приложении 4.
2. Режим использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия включает:
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, а также регулирование проведения работ по озеленению;
- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.
3. Порядок использования территорий в охранных зонах объектов культурного наследия регулируется Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а также Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315. В настоящий момент границы охранных зон объектов археологического наследия на территории Арамильского городского округа не определены.

Глава 3. НАЗНАЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ, ПРИМЕНИТЕЛЬНО К КОТОРЫМ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ИЛИ
НА КОТОРЫЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ НЕ РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ

Статья 19. Территории, применительно к которым градостроительные регламенты не устанавливаются или на которые градостроительные регламенты не распространяются

1. На картах градостроительного зонирования Арамильского городского округа (глава 4 настоящих Правил), помимо территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, отображены территории, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, и территории, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты, а также территории, для которых градостроительные зоны и градостроительные регламенты устанавливаются на отдельных этапах проектирования.
2. К территориям городского округа, на которые градостроительные регламенты не распространяются, относятся:
1) территории общего пользования;

14) памятники истории и культуры.
3. К территориям городского округа, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются, относятся:
- земли, покрытые поверхностными водами;
- земли лесного фонда;
- земли запаса;
- земли, занятые сельскохозяйственными угодиями;
- особо охраняемые природные территории - памятники природы;
- земли, занятые городскими лесами.
4. На карте градостроительного зонирования территории и карте зон с особыми условиями использования территории Арамильского городского округа выделены следующие виды основных территорий, применительно к которым градостроительные регламенты не устанавливаются и на которые они не распространяются:


Обозначения Наименование основных территорий и земель,
применительно к которым не устанавливаются и на которые
не распространяются градостроительные регламенты

ТЕРРИТОРИИ, НА КОТОРЫЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ НЕ РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ

ЗОП Территории общего пользования

ТЕРРИТОРИИ, ДЛЯ КОТОРЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ

ЗАП Земли запаса

ЗЛФ Земли лесного фонда

СУ Земли сельскохозяйственных угодий

ООПТ Особо охраняемые природные территории

ЗВФ Земли, покрытые поверхностными водами

ЗГФ Земли, занятые городскими лесами


Статья 20. Перечень территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются, и порядок их использования

1. Настоящими Правилами закрепляется перечень территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются.
2. Земли общего пользования (ЗОП):
В зону общего пользования входят территории улиц и дорог, остановочные пункты, временные торговые объекты (киоски, павильоны), а также палисадники, площади и бульвары. Графически зона общего пользования не отображена ввиду отсутствия разработанных Проектов красных линий.
Порядок использования указанных территорий определяется органами местного самоуправления в соответствии с федеральным законодательством.
Границы зоны общего пользования устанавливаются Проектом красных линий в составе проекта планировки населенного пункта. В настоящий момент на территории населенных пунктов Арамильского городского округа красные линии не установлены.
3. Памятники истории и культуры:
- федерального значения - 5 объектов археологического наследия.
Порядок использования земель, занятых объектами культурного наследия, определяется уполномоченными органами исполнительной власти в соответствии с федеральным законодательством.

Статья 21. Перечень территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, и порядок их использования

1. Настоящими Правилами закрепляется перечень территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются. Перечень указанных территорий и порядок их использования устанавливается частями 2 - 6 настоящей статьи.
2. Земли лесного фонда (ЗЛФ):
Порядок использования земель лесного фонда определяется уполномоченным органом исполнительной власти Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством.
3. Земли запаса (ЗАП):
Порядок использования земель запаса определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством.
4. Земли, занятые сельскохозяйственными угодиями (СУ):
Порядок использования земель, занятых сельскохозяйственными угодиями, определяется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством.
5. Особо охраняемые природные территории (ООПТ) - памятники природы:
- Исетский бор (Спорный бор).
Порядок использования указанных территорий определяется Правительством Свердловской области.
6. Земли, покрытые поверхностными водами (ЗВФ):
- река Исеть;
- река Арамилка.
Порядок использования указанных территорий определяется Водным кодексом Российской Федерации.
7. Земли, занятые городскими лесами (ЗГФ):
Порядок использования городских лесов определяется органами местного самоуправления в соответствии с федеральным законодательством.

Глава 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
АРАМИЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

------------------------------------------------------------------
Решением Думы Арамильского городского округа от 25.06.2015 № 53/10 карта градостроительного зонирования изложена в новой редакции.
------------------------------------------------------------------
Решением Думы Арамильского городского округа от 25.06.2015 № 53/9 карта градостроительного зонирования изложена в новой редакции.
------------------------------------------------------------------
Решением Думы Арамильского городского округа от 25.06.2015 № 53/8 карта градостроительного зонирования изложена в новой редакции.
------------------------------------------------------------------
Решением Думы Арамильского городского округа от 25.06.2015 № 53/7 карта градостроительного зонирования изложена в новой редакции.
------------------------------------------------------------------
Решением Думы Арамильского городского округа от 25.06.2015 № 53/6 карта градостроительного зонирования изложена в новой редакции.
------------------------------------------------------------------
Решением Думы Арамильского городского округа от 25.06.2015 № 53/5 карта градостроительного зонирования изложена в новой редакции.
------------------------------------------------------------------
Решением Думы Арамильского городского округа от 25.06.2015 № 53/4 карта градостроительного зонирования изложена в новой редакции.
------------------------------------------------------------------
Решением Думы Арамильского городского округа от 25.06.2015 № 53/3 карта градостроительного зонирования изложена в новой редакции.
------------------------------------------------------------------
Статья 22. Карта градостроительного зонирования территории Арамильского городского округа

Карта градостроительного зонирования территории Арамильского городского округа представлена в Приложении 5 (не приводится) к настоящим Правилам.

Статья 23. Карта зон с особыми условиями использования территории Арамильского городского округа

Карта зон с особыми условиями использования территории Арамильского городского округа представлена в Приложении 6 (не приводится) к настоящим Правилам.





Приложение 1

ТАБЛИЦА
СООТВЕТСТВИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ ВИДОВ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


№ Виды Кодовое обозначение территориальной зоны и видов разрешенного использования
п/п разрешенного использования
земельных участков и Ж-1 Ж-2 Ж-3 Ж-4 Ж-5 Ж-6 Ж-7 ОД-1 ОД-2 ОД-3 ОД-4 ОД-5 ОД-6 П-1 П-2 П-3 И-1 И-2 И-3 И-4 И-5 И-6
расположенных на них объектов
капитального строительства

1 Раздел: Жилые дома,
предназначенные
для постоянного проживания
населения

1.1 Индивидуальный жилой дом О О
усадебного типа
(до 2-х этажей включительно)

1.2 Блокированный жилой дом О О
с приусадебным участком
(до 2-х этажей включительно)

1.3 Жилой дом многоквартирный О О
малоэтажный (1 - 3 этажа)

1.4 Жилой дом многоквартирный О О О
среднеэтажный (4 - 5 этажей)

1.5 Жилой дом многоквартирный О
повышенной этажности
(6 - 12 этажей)

2 Раздел: Здания и сооружения
для размещения предприятий
торговли и
общественного питания

2.1 Магазин товаров повседневного О О О О
спроса площадью до 150 м2
(встроенно-пристроенный)

2.2 Магазин смешанных товаров, О О
специализированный,
отдельно стоящий

2.3 Временный (сезонный) объект
торговли (павильон, киоск)

2.4 Объект общественного питания О
(кафе, столовая и т.д.)

2.5 Рынки оптовой и О
розничной торговли

2.6 Торгово-развлекательный центр У

3 Здания для размещения
учреждений образования

3.1 Детское дошкольное учреждение У О О О

3.2 Центр детского творчества, О
музыкальная школа и т.д.

3.3 Общеобразовательная школа У О О О

3.4 Учебный комбинат О

3.5 Автодром О

4 Раздел: Здания для размещения
предприятий бытового и
социального обслуживания
(ателье, парикмахерские,
мастерские по ремонту
обуви, часов и т.д.)

4.1 Объект бытового О
обслуживания обеспечения
(ателье, мастерская
по ремонту обуви, часов)

4.2 Учреждение по оказанию О
социальных услуг

4.3 Гостиницы О О

5 Раздел: Здания и сооружения
для размещения объектов
спортивно-зрелищного и
физкультурно-оздоровительного
назначения

5.1 Спортивный зал О

5.2 Стадион О

5.3 Открытая спортивная площадка В О В В В В В О

5.4 Спортивно-оздоровительный О
комплекс

6 Раздел: Здания для размещения
учреждений управления,
офисов, кредитно-финансовых
учреждений, предприятий связи

6.1 Административное, О О
офисное здание, контора

6.2 Банковское учреждение О

6.3 Отделение почтовой связи О О

7 Раздел: Здания для размещения
учреждений культуры

7.1 Дом культуры О О

7.2 Библиотека О

8 Раздел: Здания для размещения
учреждений здравоохранения

8.1 Больница О

8.2 Поликлиническое учреждение О У

8.3 Отделение скорой помощи О У

8.4 Фельдшерско-акушерский пункт О

8.5 Аптеки У

9 Раздел: Здания для размещения
конфессиональных объектов

9.1 Храм, храмовый комплекс, О
церковь

10 Раздел: здания и сооружения
объектов производственного
назначения

10.1 Предприятие III класса О
санитарной охраны

10.2 Предприятие IV класса О
санитарной охраны

10.3 Предприятие V класса О
санитарной охраны

11 Раздел: Здания и сооружения
для размещения объектов и
систем автомобильного и
железнодорожного транспорта

11.1 Железнодорожная станция

11.2 Автостанция

11.3 Станция автозаправочная

11.4 Парковка специализированная В В В В В В В В В
для кратковременного и
временного хранения машин
специального назначения

11.5 Парковка для кратковременного В В В В В В В В В В В В В
и временного хранения
автомобилей перед объектами
общественно-делового и
производственного назначения

11.6 Парковка для кратковременного В В В В В
и временного хранения
автомобилей при
многоквартирном жилом доме

11.7 Станция технического О
обслуживания
грузовых автомобилей

11.8 Станция технического
обслуживания
легковых автомобилей

11.9 Гаражный комплекс
боксового типа

11.10 Автостоянка

11.11 Автомойка

11.12 Автотранспортное предприятие

12 Раздел: здания и сооружения
для размещения объектов и
систем водоснабжения

12.1 Водозабор подземный питьевой В В О О
(скважина)

12.2 Водозабор подземный В В В
технический (скважина)

12.3 Водоразборная колонка, В В
колодец

12.4 Насосная станция II подъема О

12.5 Станция водоподготовки О

13 Раздел: здания и сооружения
для размещения объектов и
систем водоотведения
хозяйственно-бытовых и
производственных стоков

13.1 Канализационные О
очистные сооружения

13.2 Канализационные О
насосные станции

14 Раздел: здания и сооружения
для размещения объектов и
систем электроснабжения

14.1 Понизительная О О
электроподстанция

14.2 Трансформаторный пункт В В В В В В В В В В В В В В В В

15 Раздел: здания и сооружения
для размещения объектов
газоснабжения

15.1 Газораспределительная станция О

15.2 Газораспределительный пункт У У У У У У У У У В В В О

15.3 Газонаполнительная станция О

16 Раздел: здания и сооружения
для размещения объектов связи

16.1 Базовая станция сотовой связи У У У У У У У У У

17 Раздел: здания и сооружения
для размещения объектов
теплоснабжения

17.1 Котельная У У У У У У У В В В В В В В О

17.2 Тепловой пункт (бойлерная) В В В В В В В В В В В О

18 Раздел: ведение
личного подсобного хозяйства

18.1 хозяйственные постройки: В В
навесы, индивидуальные
гаражи, бани, теплицы,
надворные туалеты и т.п.

18.2 Огород В В

19 Раздел: здания и сооружения
объектов
коммунально-складского
назначения

19.1 Общественная баня

19.2 Пожарное депо У

19.3 Индивидуальные В В В В В
овощехранилища, погреба

19.4 Индивидуальные сараи В В В В В

19.5 Складские базы, помещения

19.6 Ветеринарная станция

20 Раздел: объекты, территории и
площадки общего пользования

20.1 Парки, скверы В В В В

20.2 Мемориалы, памятники В

20.3 Детская игровая площадка В В В В В В В

20.4 Площадка отдыха В В В В В В В

20.5 Площадка для выгула собак В В В В В

20.6 Площадка для мусоросборников В В В В В В В В В В В В В

20.7 Оборудованный В
общественный туалет

20.8 Хозяйственная площадка В В В В В

20.9 Организованные набережные

20.10 Пляжи

20.11 Лодочные причалы

20.12 Оборудованная площадка
для пикников

21 Раздел: объекты
рекреационного назначения

21.1 База отдыха

21.2 Оздоровительный лагерь

21.3 Профилакторий, санаторий

22 Раздел: ведение
коллективного хозяйства

22.1 Жилой дом садового типа

23 Раздел: здания и сооружения
для размещения объектов
специального назначения

23.1 Кладбище


Условные обозначения к таблице:


О - основной вид разрешенного использования

У - условно разрешенный вид использования

В - вспомогательный вид разрешенного использования


Продолжение таблицы


№ Виды Кодовое обозначение территориальной зоны и видов
п/п разрешенного использования разрешенного использования
земельных участков и
расположенных на них объектов КС-1 КС-2 Т-1 Т-2 Т-3 Т-4 Р-1 Р-2 Р-3 Р-4 СХ-1 СХ-2 С-1 С-2
капитального строительства

1 Раздел: Жилые дома,
предназначенные
для постоянного проживания
населения

1.1 Индивидуальный жилой дом
усадебного типа (до 2-х
этажей включительно)

1.2 Блокированный жилой дом
с приусадебным участком
(до 2-х этажей включительно)

1.3 Жилой дом многоквартирный
малоэтажный (1 - 3 этажа)

1.4 Жилой дом многоквартирный
среднеэтажный (4 - 5 этажей)

1.5 Жилой дом многоквартирный
повышенной этажности
(6 - 12 этажей)

2 Раздел: Здания и сооружения
для размещения предприятий
торговли и
общественного питания

2.1 Магазин товаров
повседневного спроса
площадью до 150 м2
(встроенно-пристроенный)

2.2 Магазин смешанных товаров,
специализированный,
отдельно стоящий

2.3 Временный (сезонный) объект В
торговли (павильон, киоск)

2.4 Объект общественного питания В
(кафе, столовая и т.д.)

2.5 Рынки оптовой и
розничной торговли

2.6 Торгово-развлекательный центр

3 Здания для размещения
учреждений образования

3.1 Детское дошкольное учреждение

3.2 Центр детского творчества,
музыкальная школа и т.д.

3.3 Общеобразовательная школа

3.4 Учебный комбинат

3.5 Автодром

4 Раздел: Здания для размещения
предприятий бытового и
социального обслуживания
(ателье, парикмахерские,
мастерские по ремонту обуви,
часов и т.д.)

4.1 Объект бытового обслуживания
обеспечения
(ателье, мастерская
по ремонту обуви, часов)

4.2 Учреждение по оказанию
социальных услуг

4.3 Гостиницы

5 Раздел: Здания и сооружения
для размещения объектов
спортивно-зрелищного и
физкультурно-оздоровительного
назначения

6.1 Административное, У
офисное здание, контора

6.2 Банковское учреждение

6.3 Отделение почтовой связи

7 Раздел: Здания для размещения
учреждений культуры

7.1 Дом культуры

7.2 Библиотека

8 Раздел: Здания для размещения
учреждений здравоохранения

8.1 Больница

8.2 Поликлиническое учреждение

8.3 Отделение скорой помощи

8.4 Фельдшерско-акушерский пункт

8.5 Аптеки

9 Раздел: Здания для размещения
конфессиональных объектов

9.1 Храм, храмовый комплекс,
церковь

10 Раздел: здания и сооружения
объектов производственного
назначения

10.1 Предприятие III класса
санитарной охраны

10.2 Предприятие IV класса
санитарной охраны

10.3 Предприятие V класса
санитарной охраны

11 Раздел: Здания и сооружения
для размещения объектов и
систем автомобильного и
железнодорожного транспорта

11.1 Железнодорожная станция О

11.2 Автостанция О

11.3 Станция автозаправочная О

11.4 Парковка специализированная В В
для кратковременного и
временного хранения машин
специального назначения

11.5 Парковка для кратковременного В В В В В В В В В
и временного хранения
автомобилей перед объектами
общественно-делового и
производственного назначения

11.6 Парковка для кратковременного
и временного хранения
автомобилей при
многоквартирном жилом доме

11.7 Станция
технического обслуживания
грузовых автомобилей

11.8 Станция О
технического обслуживания
легковых автомобилей

11.9 Гаражный комплекс О
боксового типа

11.10 Автостоянки О

11.11 Автомойка О

11.12 Автотранспортное предприятие О

12 Раздел: здания и сооружения
для размещения объектов и
систем водоснабжения

12.1 Водозабор подземный питьевой В В
(скважина)

12.2 Водозабор подземный
технический (скважина)

12.3 Водоразборная колонка, В
колодец

12.4 Насосная станция II подъема

12.5 Станция водоподготовки

13 Раздел: здания и сооружения
для размещения объектов и
систем водоотведения
хозяйственно-бытовых и
производственных стоков

13.1 Канализационные
очистные сооружения

13.2 Канализационные
насосные станции

14 Раздел: здания и сооружения
для размещения объектов и
систем электроснабжения

14.1 Понизительная В
электроподстанция

14.2 Трансформаторный пункт В В В В

15 Раздел: здания и сооружения
для размещения объектов
газоснабжения

15.1 Газораспределительная станция

15.2 Газораспределительный пункт

15.3 Газонаполнительная станция

16 Раздел: здания и сооружения
для размещения объектов связи

16.1 Базовая станция сотовой связи

17 Раздел: здания и сооружения
для размещения объектов
теплоснабжения

17.1 Котельная В В В В

17.2 Тепловой пункт (бойлерная)

18 Раздел: ведение
личного подсобного хозяйства

18.1 хозяйственные постройки: В
навесы, индивидуальные
гаражи, бани, теплицы,
надворные туалеты и т.п.

18.2 Огород О

19 Раздел: здания и сооружения
объектов
коммунально-складского
назначения

19.1 Общественная баня О

19.2 Пожарное депо

19.3 Индивидуальные
овощехранилища, погреба

19.4 Индивидуальные сараи

19.5 Складские базы, помещения О

19.6 Ветеринарная станция О

20 Раздел: объекты, территории
и площадки общего пользования

20.1 Парки, скверы О

20.2 Мемориалы, памятники

20.3 Детская игровая площадка В В

20.4 Площадка отдыха В В В

20.5 Площадка для выгула собак

20.6 Площадка для мусоросборников В В В В В В В В В

20.7 Оборудованный В
общественный туалет

20.8 Хозяйственная площадка

20.9 Организованные набережные О

20.10 Пляжи О

20.11 Лодочные причалы О

20.12 Оборудованная площадка О
для пикников

21 Раздел: объекты
рекреационного назначения

21.1 База отдыха О

21.2 Оздоровительный лагерь О

21.3 Профилакторий, санаторий О

22 Раздел: ведение
коллективного хозяйства

22.1 Жилой дом садового типа О

23 Раздел: здания и сооружения
для размещения объектов
специального назначения

23.1 Кладбище О






Приложение 2

ПЕРЕЧЕНЬ
ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
АРАМИЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(С РАЗМЕРАМИ ИХ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ, ПРИБРЕЖНО-ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ
И БЕРЕГОВОЙ ПОЛОСЫ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ)


Водотоки и водоемы Размер (м)

Водоохранной зоны Прибрежной Береговой полосы
защитной полосы общего пользования

река Исеть 200 40 - 50 <*> 20

река Арамилка 100 40 - 50 <*> 20


--------------------------------
<*> Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берегов.





Приложение 3

ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ОТ КОТОРЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
АРАМИЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА УСТАНАВЛИВАЮТСЯ
САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ И ЗОНЫ САНИТАРНЫХ РАЗРЫВОВ


№ Вид деятельности Наименование Адрес Размер нормативной СЗЗ
п/п и Санитарного разрыва
по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03,
СНиП и др. (в метрах)

САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ

1 Свалка Северо-восточная 500
часть города Арамиль

2 Асфальтобитумный Восточный промузел 300
завод

3 Предприятие -"- 300
по переработке камня

4 Арамильский мельзавод п. Арамиль 300

5 Кладбище г. Арамиль 300

6 Предприятие г. Арамиль 300
по ремонту и
обслуживанию
грузовых автомобилей

7 Канализационные г. Арамиль 200
очистные сооружения

8 Арамильский завод г. Арамиль 100
пластмасс

9 Арамильский завод г. Арамиль 100
передовых технологий

10 Арамильский г. Арамиль 100
машиностроительный
завод

11 Арамильский цех г. Арамиль 100
металлоконструкций

12 швейная фабрика г. Арамиль 100

13 предприятие г. Арамиль, 100
по производству ул. Карла Маркса, 26
строительных
материалов

14 ОАО "Сысертский г. Арамиль, 100
хлебокомбинат" ул. 8 Марта, 87

15 Предприятие г. Арамиль 100
по обработке
древесины

16 Площадки для хранения г. Арамиль 100
специализированной
техники

17 Канализационные п. Светлый 100
очистные сооружения

18 ФГУП г. Арамиль, 100
"Свердловскавтодор" ул. Мира, 6а

19 ООО "Арамильский г. Арамиль, 100
ремонтно-механический ул. Красноармейская,
завод" 118

20 Арамильский г. Арамиль, 100
молокозавод ул. Карла Маркса, 69

21 Банный комплекс г. Арамиль, 100
ул. Пролетарская

22 ООО "Абицея 2" г. Арамиль, 50
восточный промузел

23 Склады п. Светлый 50

24 Станции технического г. Арамиль 50
обслуживания

25 АЗС г. Арамиль 50

26 Склады г. Арамиль, 50
Сысертского Райпо ул. 1 Мая, 11а

27 ООО "Арамильский г. Арамиль, 50
промышленный ул. Набережная, 6
комбинат"

28 Рыночный комплекс г. Арамиль, 50
ООО "Торговый ряд" ул. Пролетарская,
82а

29 Ветеринарная станция г. Арамиль, 50
ул. Пролетарская,
80/2

САНИТАРНЫЕ РАЗРЫВЫ

30 Магистральный Арамильский 250
газопровод городской округ
"Бухара-Урал"

31 Межпоселковый Арамильский 7
газопровод городской округ
высокого давления
2 категории

32 Пожарное депо г. Арамиль, 15 - 30 метров в зависимости
ул. Карла Маркса, от назначения объектов
18а

33 Гаражные комплексы Территории 15 - 50 (в зависимости
боксового типа населенных пунктов от количества боксов)






Приложение 4

ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
АРАМИЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА


№ Наименование Дата, автор Местонахождение Категория Охранная
п/п памятника историко- зона
культурного
наследия

1 Поселение Неолит, Центр г. Арамиля, Федерального Не
Арамиль I энеолит, в 0,4 км к ЮЮЗ значения установлена
бронзовый от городского
век автовокзала и
церкви, правый
берег р. Исети,
в 0,25 км к ЮЮВ
от устья
р. Арамилки,
и занимает вершину
небольшого
высокого холма.
Холм каменистый,
расположен
на перекрестке
примыкающих
к реке улиц.
На вершине холма -
триангуляционный
знак

2 Селище Ранний В 3 - 3,5 км к СВ Федерального Не
Мельзавод I железный от ЮЗ окраины значения установлена
век г. Арамиля
(р-н Полетаевки),
в 0,8 км к СВ
от ж/д моста
через р. Исеть,
в 1 км к СЗ
от пионерского
лагеря
"Красная горка" и
в 1,5 - 2 км
в ЮЗ от башни
мельзавода

3 Поселение Энеолит, В 4 - 4,5 км к СВ Федерального Не
Мельзавод II историческая от юго-восточной значения установлена
археология, окраины
бронзовый г. Арамиля
век (р-н Полетаевки),
в 0,5 - 0,6 км
к северу находится
башня мельзавода.
Правый берег
р. Исеть. В 1 км
вниз по течению
от селища
Мельзавод I

4 Поселение Бронзовый Юго-восточная Федерального Не
Полетаевка I век, ранний окраина значения установлена
железный г. Арамиля, правый
век берег р. Исети,
в 2 км к ЮВ
от суконной
фабрики, в 1,2 -
1,5 км к югу
от пригорода -
Полетаевки.
В 100 - 150 м
к ЮВ от памятника
проходит ж/д
Москва - Курган

5 Стоянка Энеолит ЮВ окраина Федерального Не
Полетаевка г. Арамиля, левый значения установлена
II берег р. Исети,
в 1 км к ЮВ
от суконной
фабрики,
и 0,4 км к Ю
от ул. Свободы.
Памятник
расположен
на ЮЗ и Ю склоне
высокого
скалистого мыса
левой коренной
террасы р. Исети.
С ЮЗ стороны
к мысу примыкает
дамба
водоотстойника
высотой 3 м






Приложение № 5

КАРТА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
АРАМИЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Карта не приводится.





Приложение № 6

КАРТА
ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Карта не приводится.


------------------------------------------------------------------