Решение Думы Новолялинского городского округа от 30.05.2013 N 103 "О внесении изменений в Решение Думы Новолялинского городского округа от 09.07.2009 N 164 "Об утверждении правил землепользования и застройки Новолялинского городского округа"



ДУМА НОВОЛЯЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПЯТЫЙ СОЗЫВ

РЕШЕНИЕ
от 30 мая 2013 г. № 103

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
ДУМЫ НОВОЛЯЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ОТ 09.07.2009 № 164 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ НОВОЛЯЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании статьи 32 Градостроительного кодекса РФ, руководствуясь статьей 23 Устава Новолялинского городского округа, рассмотрев обращение администрации Новолялинского городского округа о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Новолялинского городского округа, с учетом результатов публичных слушаний, проведенных 29 апреля 2013 года (протокол № 2), Дума Новолялинского городского округа решила:
1. В Правила землепользования и застройки Новолялинского городского округа, утвержденные Решением Думы Новолялинского городского округа от 09.07.2009 № 164, внести следующие изменения:
1.1. Статью 2.1.1 Ж-1 - Зона жилых домов усадебного типа главы 2 Зональные регламенты целевого использования территории в разделах "Градостроительные регламенты" города Новая Ляля и поселка Лобва изложить в следующей редакции:
2.1.1. Ж-1 - Зона жилых домов усадебного типа.
Зона предназначена для проживания и обеспечения жизнедеятельности населения в сочетании с ведением ограниченного личного подсобного хозяйства (ЛПХ с содержанием крупного и мелкого скота и птицы), отдыха или индивидуальной трудовой деятельности.
Предельные размеры земельных участков для усадебных, многоквартирных и блокированных жилых домов устанавливаются специальными правовыми актами органа местного самоуправления (Решение Думы Новолялинского городского округа от 29.03.2007, № 282).
Режим использования приквартирных участков определяется градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации.


Виды разрешенного Предельные размеры земельных
использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Индивидуальные жилые дома - минимальные и максимальные размеры
с земельными участками участков по площади от 0,06 до 0, 20 га;
для ведения личного - отступ от линии застройки в районе
подсобного хозяйства существующей застройки - в соответствии
со сложившейся ситуацией;
- в районе новой застройки - не менее 5 м;
- к исп. тер - не более 0,67;
- предельное количество крупного
рогатого скота - максимум 5 ед.;
- свиней - до 5 ед.;
- мелкого рогатого скота - до 15 ед.

Многоквартирные жилые дома Предельные (минимальные и максимальные)
секционного либо размеры земельных участков, подлежащие
блокированного типа применению при выполнении кадастровых
с приквартирными земельными работ по уточнению границ земельных
участками участков:
(придомовая территория) - минимальная площадь - 1200 кв. метров;
или их частями - максимальная площадь - 5500 кв. метров;
- минимальная площадь земельного участка
при проектировании и строительстве новых
домов из расчета 19,3 м2 на 1 человека
с коэф. исп. терр. не более 0,94;
отступ от красной линии в районах
существующей застройки - в соответствии
со сложившейся линией застройки, в районах
новой застройки - не менее 5 метров.
Расстояния между жилыми зданиями, а также
между жилыми, общественными
и производственными, определяются,
исходя из требований противопожарной
безопасности, инсоляции и санитарной
защиты в соответствии с действующими
нормами и правилами;
требования к высоте строений,
оформлению фасадов, ограждений,
обращенных на улицу, должны
соответствовать, характеру
формирующейся среды, типу застройки
и условиям размещения в поселке,
что определяются утвержденной
градостроительной документацией

Блокированные индивидуальные - минимальная площадь приквартирных
жилые дома с приквартирными участков - 600 м2;
земельными участками - коэффициент использования территории -
или их частями не более 1,5

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1) Хозяйственные постройки - располагаются по линии застройки
(гараж, баня, теплицы, сараи, с отступом от красной линии в районе
надворный туалет, навесы существующей застройки - не менее 3 м
и тому подобное); и в соответствии со сложившейся ситуацией;
2) стоянки автомобилей - в районе новой застройки - не менее 5 м
не более чем на 2 машины от красной линии;
на каждом участке; - располагаются в 1 м от границ участков,
3) детские площадки; в соответствии с противопожарными нормами
4) огород, сад

Размещение в пределах Магазины торговой площадью до 1000 м2
зоны объектов повседневного и этажностью не более 2 этажей.
обслуживания населения, Параметры прочих объектов
компенсирующих их недостаток капитального строительства
на прилегающих городских устанавливаются местными
территориях (ДДУ, нормативами градостроительного
общеобразовательные школы, проектирования.
объекты торгового Размеры земельных участков
и бытового назначения, определяются нормами действующих
спортивно-досуговые СанПиНов и технических регламентов
учреждения, амбулатории,
поликлиники, аптечные киоски,
опорные пункты охраны порядка,
отделения связи, учреждения
культурного назначения)

Зеленые насаждения

Детские игровые площадки

Спортплощадки

Гаражи (гаражные боксы) - предельный размер этажности - 1 этаж;
для индивидуальных
автотранспортных средств:
в пределах усадьбы: - на 2 транспортных средства;
в пределах приквартирного - на 1 транспортное средство
участка

Объекты пожарной охраны По расчету в соответствии
(гидранты, щиты с инвентарем, с СНиП 2.04.02.-84
резервуары и проч.) -
в общественной зоне
и (или) на участках

Площадки для мусоросборников Размещение согласно санитарным
правилам по благоустройству
населенных пунктов.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Индивидуальная трудовая В соответствии с действующими
деятельность в границах санитарными, противопожарными
приквартирного и ветеринарными нормами,
или приусадебного утвержденными в установленном
земельного участка законодательством порядке

Индивидуальное жилищное индивидуальные жилые дома этажностью
строительство не более 3 этажей

Строительство
(реконструкция) зданий
и сооружений
образовательного,
торгового, бытового,
культурного, спортивного,
медицинского назначения

Строительство
хозяйственных построек
в границах приквартирного
или приусадебного
земельного участка

Устройство или установка
детских игровых
спортивных площадок,
малых архитектурных форм,
площадок мусоросборников

Строительство Ограничения, обременения, сервитуты
или реконструкция наземных устанавливаются в соответствии
и (или) подземных с действующим Земельным,
инженерных коммуникаций Градостроительным и Гражданским
в границах земельного участка кодексами РФ


Информационные источники регламентов: Информационные источники регламентов: ФЗ № 381 от 28.12.2009 "Об основах государственного регулирования торговой деятельности"; ФЗ № 123 от 22.07.2008 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 25.01.2008 № 10995; СНиП 2.07.01-89 <*>; Градостроительный кодекс РФ; МДС 30-1.99; СП 30-102-99; СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные".

1.2. Статью 2.1.1 Ж-2 - Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов главы 2 Зональные регламенты целевого использования территории в разделах "Градостроительные регламенты" города Новая Ляля и поселка Лобва изложить в следующей редакции:
2.1.2. Ж-2 - Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов.
Зона предназначена для проживания и жизнедеятельности населения с включением в состав территориальной зоны отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов повседневного обслуживания.


Виды разрешенного Предельные размеры земельных
использования территории участков и предельные параметры
строительства (реконструкции)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Многоквартирные (более - минимальная площадь участка
одной квартиры) 1 - 3-этажные многоквартирного блокированного дома
жилые дома секционного из расчета 19,3 м2 на 1 человека;
либо блокированного типа - к исп. тер - не более 0,94;
без приусадебных - отступ от красной линии в районах
и приквартирных земельных существующей застройки - в соответствии
участков со сложившейся линией застройки, в районах
новой застройки - от 6 м;
- расстояния между жилыми зданиями,
а также между жилыми, общественными
и производственными, определяются,
исходя из требований противопожарной
безопасности, инсоляции и санитарной
защиты в соответствии с действующими
нормами и правилами;
- требования к высоте строений,
оформлению фасадов, ограждений,
обращенных на улицу,
должны соответствовать,
характеру формирующейся среды,
типу застройки и условиям размещения
в поселке, что определяются утвержденной
градостроительной документацией

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1) встроенно-пристроенные Размещение в цокольных и первых
объекты бытового обслуживания, этажах жилых домов или пристроенных
общественного питания к ним нежилых помещений при условии
и торговли; устройства изолированных входов
2) отдельно стоящие объекты для посетителей от помещений общего
социального и обслуживания пользования (лестничные клетки,
(школы, детские сады); подъезды, подвалы) площадью до 1000 м2
3) детские площадки;
4) площадки хозяйственного
назначения;
5) спортивные площадки;
6) наземные и подземные
стоянки автомобилей

Встроенно-пристроенные
объекты местного
самоуправления, ГО и ЧС,
предприятий ЖКХ,
охраны порядка, отделения
почты, связи, банков, аптек

Жилищно-эксплуатационные
и аварийно-диспетчерские
службы

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Строительство
культовых объектов

Строительство и (или) Класс санитарной вредности - не выше V
реконструкция подземных
и (или) наземных
инженерных коммуникаций,
внутриквартальных
проездов, тротуаров,
детских игровых площадок,
спортивных сооружений,
площадок хозяйственного
коммунального назначения

Строительство станций
скорой помощи,
травмпунктов и диспансеров

Строительство клубных
помещений многоцелевого
и специализированного
назначения

Строительство и реконструкция Торговая площадь до 1000 м2, этажность
отдельно стоящих стационарных не более 3 этажей
и объектов обслуживания,
общественного питания
и торговли;
реконструкция встроенных Общая площадь до 1000 м2, размещение
или пристроенных нежилых на 1 этаже; запрещается изменение
помещений несущих конструктивных элементов
(фундаменты, стены, перекрытия),
изменение которых затрагивает
надежность и безопасность зданий

Установка временных Одноэтажные сборно-разборные
нестационарных объектов конструкции заводского изготовления
торговли (павильоны, киоски)

Установка временных С условием соответствия санитарным
некапитальных гаражей и противопожарным нормам;
площадь 1 земельного участка не более
35 кв. м;
этажность 1;
количество автотранспортных средств
на 1 земельный участок (1 гараж) - 1 ед.;
количество мототранспорта
на 1 земельный участок (1 гараж) - 5 ед.
вид транспорта - легковые автомобили;
инвалидные коляски; мотоциклы,
квадроциклы, мопеды, велосипеды.
Запрещается установка гаражей
для грузовых автомобилей, тракторов,
специализированной строительной
и сельскохозяйственной техники

Возведение блоков Этажность - 1 этаж, размещение в границах
некапитальных хозяйственных придомовой территории согласно санитарным
построек и противопожарным нормам


Информационные источники регламентов: ФЗ № 381 от 28.12.2009 "Об основах государственного регулирования торговой деятельности"; ФЗ № 123 от 22.07.2008 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 25.01.2008 № 10995; СНиП 2.07.01-89 <*>; Градостроительный кодекс РФ; МДС 30-1.99.
2. Опубликовать настоящее Решение Думы Новолялинского городского округа в "Муниципальном вестнике Новолялинского городского округа" и разместить на официальном сайте администрации Новолялинского городского округа http://nlyalyago.ru.
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы Новолялинского городского округа по промышленности, малому бизнесу, природопользованию и сельскому хозяйству (Малышев С.А.).

Глава
Новолялинского городского округа
С.А.БОНДАРЕНКО


------------------------------------------------------------------