Решение Думы Кировградского городского округа от 25.09.2013 N 230 "Об утверждении Положения "О порядке принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Кировградского городского округа"
ДУМА КИРОВГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2013 г. № 230
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
КИРОВГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Кировградского городского округа, Дума Кировградского городского округа решила:
1. Утвердить Положение "О порядке принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Кировградского городского округа" (Приложение).
2. Признать утратившими силу:
2.1. Решение Кировградской городской Думы от 21.12.2005 № 166 "Об утверждении Положения "О порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории Кировградского городского округа".
2.2. Решение Думы Кировградского городского округа от 27.06.2007 № 353 "О внесении изменений в Положение "О порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории Кировградского городского округа", утвержденное Решением Кировградской городской Думы № 166 от 21.12.2005".
2.3. Решение Думы Кировградского городского округа от 26.08.2009 № 232 "О внесении изменения в статью 3 Положения "О порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилое помещение в жилое помещение на территории Кировградского городского округа", утвержденного Решением Кировградской городской Думы от 21.12.2005 № 166".
3. Опубликовать настоящее Решение в общественно-политической газете "Кировградские вести" и на официальном сайте администрации Кировградского городского округа в сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на комиссию по законодательству, местному самоуправлению и связи со средствами массовой информации (Багин В.А.).
Глава
Кировградского городского округа
А.А.ОСЬКИН
Утверждено
Решением Думы
Кировградского городского округа
от 25 сентября 2013 г. № 230
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ КИРОВГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок принятия решения и условия осуществления процедуры перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Кировградского городского округа.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.
3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется на основании решения органа местного самоуправления - постановления администрации Кировградского городского округа.
Раздел 2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПЕРЕВОДА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:
1) доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
2) переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
3) право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", или отсутствует возможность обеспечить соответствие данного помещения таким требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Раздел 3. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. Прием заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение от собственника соответствующего помещения (помещений) или уполномоченного им лица (далее - заявитель) осуществляет уполномоченное структурное подразделение администрации Кировградского городского округа - отдел архитектуры управления архитектуры, землепользования, муниципального имущества и природопользования администрации Кировградского городского округа (далее - отдел архитектуры). Заявление может быть подано через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
2. К указанному в пункте 1 раздела 3 настоящего Положения заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
4) проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3. Состав проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения предоставляется заявителем в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации.
4. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 2 раздела 3 настоящего Положения, а также в случае если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 1 пункта 2 раздела 3 настоящего Положения.
5. Отдел архитектуры не вправе требовать от заявителя представления других документов, кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктом 2 раздела 3 настоящего Положения. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения отделом архитектуры, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг расписка выдается указанным многофункциональным центром.
Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 2 раздела 3 настоящего Положения, обязаны направить в порядке межведомственного информационного взаимодействия в администрацию Кировградского городского округа запрошенные сведения и документы. Запрошенные сведения и документы могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
6. Отдел архитектуры в трехдневный срок с момента принятия заявления о переводе запрашивает в соответствующих уполномоченных органах следующие документы в отношении переводимого помещения:
1) информацию о наличии либо отсутствии ограничений, обременений, ареста;
2) справку, свидетельствующую об отсутствии граждан, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, подлежащем переводу в нежилое помещение;
3) сведения о собственниках помещений, примыкающих к переводимому помещению, в том числе о собственниках помещений, находящихся над переводимым помещением;
4) информацию, свидетельствующую о том, что помещения под жилым помещением, переводимым в нежилое помещение, являются нежилыми.
7. Рассмотрение представленных заявителем в соответствии с пунктами 1 и 2 раздела 3 настоящего Положения документов производится комиссией. Состав и порядок работы комиссии утверждается постановлением администрации Кировградского городского округа.
8. По результатам рассмотрения представленных заявителем документов комиссия принимает одно из следующих решений:
1) рекомендовать главе администрации Кировградского городского округа перевести жилое помещение в нежилое помещение или нежилое помещение в жилое помещение;
2) рекомендовать главе администрации Кировградского городского округа отказать в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
9. Постановление администрации Кировградского городского округа о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение принимается по результатам рассмотрения комиссией соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 2 раздела 3 настоящего Положения документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления заявителем указанных документов в отдел архитектуры.
В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 2 раздела 3 настоящего Положения, через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в уполномоченное структурное подразделение администрации Кировградского городского округа.
10. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случаях:
1) непредставления заявителем документов, указанных в пунктах 1 и 2 раздела 3 настоящего Положения, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2) поступления в администрацию Кировградского городского округа ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 2 раздела 3 настоящего Положения, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если отдел архитектуры после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 2 раздела 3 настоящего Положения, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представления документов, указанных в пунктах 1 и 2 раздела 3 настоящего Положения, в ненадлежащий орган;
4) несоблюдения предусмотренных разделом 2 настоящего Положения условий перевода помещения;
5) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения требованиям законодательства.
11. Постановление администрации Кировградского городского округа об отказе в переводе помещения должно содержать основания для отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 11 раздела 3 настоящего Положения.
12. Отдел архитектуры не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления администрации Кировградского городского округа о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю уведомление о переводе либо об отказе в переводе помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 года № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".
В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг уведомление о переводе либо об отказе в переводе помещения направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
13. Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о переводе либо об отказе в переводе помещения отдел архитектуры информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное постановление.
Раздел 4. ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ОКОНЧАНИЕ ПЕРЕВОДА
1. Уведомление о переводе либо об отказе в переводе помещения подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
2. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, уведомление о переводе либо об отказе в переводе помещения является основанием для проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 2 раздела 3 настоящего Положения, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в уведомлении о переводе.
3. Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии. Порядок формирования и работы приемочной комиссии утверждается постановлением администрации Кировградского городского округа.
Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен отделом архитектуры в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
4. Контроль за выполнением проведения переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ заявителем осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
5. Отдел архитектуры ведет реестр объектов, переводимых и переведенных из жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
6. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
------------------------------------------------------------------
ДУМА КИРОВГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2013 г. № 230
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
КИРОВГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Кировградского городского округа, Дума Кировградского городского округа решила:
1. Утвердить Положение "О порядке принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Кировградского городского округа" (Приложение).
2. Признать утратившими силу:
2.1. Решение Кировградской городской Думы от 21.12.2005 № 166 "Об утверждении Положения "О порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории Кировградского городского округа".
2.2. Решение Думы Кировградского городского округа от 27.06.2007 № 353 "О внесении изменений в Положение "О порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории Кировградского городского округа", утвержденное Решением Кировградской городской Думы № 166 от 21.12.2005".
2.3. Решение Думы Кировградского городского округа от 26.08.2009 № 232 "О внесении изменения в статью 3 Положения "О порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилое помещение в жилое помещение на территории Кировградского городского округа", утвержденного Решением Кировградской городской Думы от 21.12.2005 № 166".
3. Опубликовать настоящее Решение в общественно-политической газете "Кировградские вести" и на официальном сайте администрации Кировградского городского округа в сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на комиссию по законодательству, местному самоуправлению и связи со средствами массовой информации (Багин В.А.).
Глава
Кировградского городского округа
А.А.ОСЬКИН
Утверждено
Решением Думы
Кировградского городского округа
от 25 сентября 2013 г. № 230
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ КИРОВГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок принятия решения и условия осуществления процедуры перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Кировградского городского округа.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.
3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется на основании решения органа местного самоуправления - постановления администрации Кировградского городского округа.
Раздел 2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПЕРЕВОДА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:
1) доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
2) переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
3) право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", или отсутствует возможность обеспечить соответствие данного помещения таким требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Раздел 3. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. Прием заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение от собственника соответствующего помещения (помещений) или уполномоченного им лица (далее - заявитель) осуществляет уполномоченное структурное подразделение администрации Кировградского городского округа - отдел архитектуры управления архитектуры, землепользования, муниципального имущества и природопользования администрации Кировградского городского округа (далее - отдел архитектуры). Заявление может быть подано через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
2. К указанному в пункте 1 раздела 3 настоящего Положения заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
4) проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3. Состав проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения предоставляется заявителем в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации.
4. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 2 раздела 3 настоящего Положения, а также в случае если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 1 пункта 2 раздела 3 настоящего Положения.
5. Отдел архитектуры не вправе требовать от заявителя представления других документов, кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктом 2 раздела 3 настоящего Положения. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения отделом архитектуры, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг расписка выдается указанным многофункциональным центром.
Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 2 раздела 3 настоящего Положения, обязаны направить в порядке межведомственного информационного взаимодействия в администрацию Кировградского городского округа запрошенные сведения и документы. Запрошенные сведения и документы могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
6. Отдел архитектуры в трехдневный срок с момента принятия заявления о переводе запрашивает в соответствующих уполномоченных органах следующие документы в отношении переводимого помещения:
1) информацию о наличии либо отсутствии ограничений, обременений, ареста;
2) справку, свидетельствующую об отсутствии граждан, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, подлежащем переводу в нежилое помещение;
3) сведения о собственниках помещений, примыкающих к переводимому помещению, в том числе о собственниках помещений, находящихся над переводимым помещением;
4) информацию, свидетельствующую о том, что помещения под жилым помещением, переводимым в нежилое помещение, являются нежилыми.
7. Рассмотрение представленных заявителем в соответствии с пунктами 1 и 2 раздела 3 настоящего Положения документов производится комиссией. Состав и порядок работы комиссии утверждается постановлением администрации Кировградского городского округа.
8. По результатам рассмотрения представленных заявителем документов комиссия принимает одно из следующих решений:
1) рекомендовать главе администрации Кировградского городского округа перевести жилое помещение в нежилое помещение или нежилое помещение в жилое помещение;
2) рекомендовать главе администрации Кировградского городского округа отказать в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
9. Постановление администрации Кировградского городского округа о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение принимается по результатам рассмотрения комиссией соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 2 раздела 3 настоящего Положения документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления заявителем указанных документов в отдел архитектуры.
В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 2 раздела 3 настоящего Положения, через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в уполномоченное структурное подразделение администрации Кировградского городского округа.
10. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случаях:
1) непредставления заявителем документов, указанных в пунктах 1 и 2 раздела 3 настоящего Положения, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2) поступления в администрацию Кировградского городского округа ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 2 раздела 3 настоящего Положения, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если отдел архитектуры после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 2 раздела 3 настоящего Положения, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представления документов, указанных в пунктах 1 и 2 раздела 3 настоящего Положения, в ненадлежащий орган;
4) несоблюдения предусмотренных разделом 2 настоящего Положения условий перевода помещения;
5) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения требованиям законодательства.
11. Постановление администрации Кировградского городского округа об отказе в переводе помещения должно содержать основания для отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 11 раздела 3 настоящего Положения.
12. Отдел архитектуры не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления администрации Кировградского городского округа о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю уведомление о переводе либо об отказе в переводе помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 года № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".
В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг уведомление о переводе либо об отказе в переводе помещения направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
13. Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о переводе либо об отказе в переводе помещения отдел архитектуры информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное постановление.
Раздел 4. ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ОКОНЧАНИЕ ПЕРЕВОДА
1. Уведомление о переводе либо об отказе в переводе помещения подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
2. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, уведомление о переводе либо об отказе в переводе помещения является основанием для проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 2 раздела 3 настоящего Положения, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в уведомлении о переводе.
3. Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии. Порядок формирования и работы приемочной комиссии утверждается постановлением администрации Кировградского городского округа.
Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен отделом архитектуры в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
4. Контроль за выполнением проведения переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ заявителем осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
5. Отдел архитектуры ведет реестр объектов, переводимых и переведенных из жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
6. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
------------------------------------------------------------------